Der Energieausweis. Transparenz

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1 Der Energieausweis mehr Transparenz Der Energieausweis

2 Energie effizient nutzen Kühlschränke und Waschmaschinen werden schon lange nach Energieeffizienzklassen beurteilt, auch bei Autos hängt die Attraktivität mit vom Verbrauch ab. Dieses gesunde Bewusstsein für den Energieverbrauch möchte der Gesetzgeber jetzt auch auf den Bau und die Nutzung von Häusern übertragen: Auf der Basis der EU-Richtlinie Gesamtenergieeffizienz von Gebäuden vom 16. Dezember 2002 wurde die deutsche Energieeinsparverordnung (EnEV) novelliert. Das Ergebnis ist die verbindliche Einführung von Energieausweisen für fast alle Arten von Gebäuden. Sie soll die Bereitschaft zu Modernisierungen und Energieeinsparmaßnahmen anregen.

3 Energieverbrauch erkennen Ähnlich wie ein Personalausweis mit Fingerabdruck steht jeder Energieausweis unverwechselbar für ein bestimmtes Gebäude. Selbst persönliche Daten wie Baujahr, Größe usw. sind genau dokumentiert. Das Wichtigste aber ist der Nachweis über die Energieeffizienz. Denn die kann genau wie bei Autos extrem unterschiedlich sein. Dabei unterscheidet man zwischen zwei Arten von Ausweisen: Beim bedarfsorientierten Energieausweis werden Gebäudehülle, verarbeitete Baumaterialien und das Heizungssystem analysiert und aus diesen Daten der Wärmeverlust des Gebäudes ermittelt. Das Resultat ist ein objektives Bild der energetischen Qualität des Gebäudes. Der verbrauchsbasierte Energieausweis stellt hingegen den tatsächlichen Energieverbrauch je Quadratmeter fest. Dazu werden die entsprechenden Daten auf der Basis von Heizkosten- oder Energieabrechnungen ermittelt.

4 Alles im grünen Bereich? Was haben Sie als Mieter oder Käufer davon? Einen ganz klaren Vorteil. Anstatt sich von den Heizkosten überraschen zu lassen, zeigt Ihnen der Energieausweis deutlich, ob hier alles im grünen Bereich ist oder ob die Heizkosten sich zu einer zweiten Miete entwickeln.

5 Der verbrauchsorientierte Energieausweis beschreibt dabei die Effizienz, mit der die vorhandene Energie genutzt wird. Das Prinzip ist einfach: Die Farbskala auf der zweiten Seite des Ausweises zeigt den Verbrauchswert auf, der aus den Heizkosten- oder Energieabrechnungen der letzten drei Jahre ermittelt wurde. Oder kurz gesagt: Je grüner desto besser. Die anderen Seiten enthalten die so genannten Stammdaten des Hauses sowie nützliche Hinweise und Erläuterungen zum Berechnungsverfahren.

6 Im besten Einvernehmen Der Energieausweis ist Pflicht und muss bei einer Vermietung oder einem Verkauf den Interessenten vorgelegt werden. Allerdings können Sie daraus keinerlei Rechtsansprüche für sich ableiten. Das heißt: Sie können aufgrund des Energieausweises vom Hauseigentümer keine Modernisierungen oder zusätzliche Energiesparmaßnahmen verlangen. Aber Sie können mit ihm darüber reden. Denn mit dem Ausweis soll auf beiden Seiten das Bewusstsein für energiesparendes Wohnen und Leben gestärkt werden.

7 Nur vom Experten Der Energieausweis basiert auf einer gesetzlichen Grundlage. Er ist ein amtliches Dokument, das nicht einfach jeder Hauseigentümer selbst ausfüllen kann. Es gibt genaue Vorschriften, wie ein Ausweis zu erstellen ist und durch wen. Nur speziell ausgebildete Personen mit besonderen Qualifikationen im energiesparenden Bauen sind überhaupt ausstellungsberechtigt. ista ist nicht nur Spezialist für die verbrauchsabhänginge Heizkostenabrechnung sondern auch für den Energieausweis. In jedem Fall halten Sie ein wichtiges Dokument in den Händen, das Sie bei der Entscheidung für eine Wohnung oder ein Haus unterstützt.

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