Kölner Statistische Nachrichten 2/2011 Statistisches Jahrbuch 2011, 89. Jahrgang. Seite 95. Kapitel 3: Bauen und Wohnen

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1 Seite 95 Kapitel 3: Bauen und Wohnen

2 Seite 96 Nr. Titel Seite Verzeichnis der Tabellen 301 Gebäude- und Wohnungsstruktur seit Wohnungsbestand nach Zahl der Räume seit Wohngebäude in den Kölner Stadtbezirken seit Wohnungen nach Zahl der Räume in den Stadtbezirken seit Wohnverhältnisse in den Kölner Stadtbezirken seit Einwohner nach Wohndauer in der Wohnung seit Geförderte Wohnungen (Typ A) in den Kölner Stadtbezirken seit Bautätigkeit nach Bauvorhaben seit Bautätigkeit im Wohnungsneubau nach Größe und Bauherr seit Bautätigkeit in den Kölner Stadtbezirken seit Wohnungen nach Baufortschritt im Bauüberhang seit Nettokaltmieten nach dem Kölner Mietspiegel seit Verzeichnis der Grafiken 301 Innerstädtische Umzüge der Einwohner nach Nationalität seit Wohnungsbestand Genehmigte und fertig gestellte Wohnungen seit Wohnungen im Bauüberhang seit Verkaufspreise für Baugrundstücke in Köln seit Verzeichnis der thematischen Karten 301 Die Kölner Stadtteile Anteil der Ein- und Zweifamilienhäuser Die Kölner Stadtteile Anteil geförderter Wohnungen (Typ A) Die Kölner Stadtteile Anteil fertig gestellter Wohnungen seit Die Kölner Stadtteile Durchschnittliche Angebotsmiete Wohnungsmarktregion Köln Grundstückspreise für Einfamilienhäuser 2010 mittlere Lage

3 Seite 97 Überblick 2010 Wohngebäude Ein-/Zweifamilienhäuser Wohnungen davon mit 1 bis 2 Räumen bis 4 Räumen und mehr Räume Raumzahl je Wohnung 3,7 Anteil geförderter Wohnungen (Typ A) in % 7,8 Wohnfläche je Einwohner (m 2 ) 37,71 Wohnfläche je Wohnung (m 2 ) 71,8 Einwohner je Wohnung 1,9 Durchschnittliche Wohnjahre in der Wohnung 11,6 Baugenehmigte Wohnungen Fertiggestellte Wohnungen 2.746

4 Seite 98 Tabelle 301 Gebäude- und Wohnungsstruktur seit 2000 d aru nter Wohnu ngen * Wohn fläc he Jah r Woh n - Ein- - gebäude familienh äuser Zweifamilienhäuser insgesamt geförderte Wo h- n ungen (Typ A)** % je Woh nung m² je Einwo hner m² Einw ohn er je Wo hnun g , 0 70,3 35,8 3 2, , 8 70,5 35,9 4 2, , 6 70,6 36,1 1 2, , 9 70,7 36,3 0 1, , 3 70,9 36,5 1 1, , 7 71,0 36,6 9 1, , 9 71,2 36,8 9 1, , 2 71,3 37,0 7 1, , 7 71,5 37,5 5 1, , 0 71,6 37,7 5 1, , 8 71,8 37,7 1 1,9 * in Wohngebäud en einschl. Wohn heimen und Son stigen Gebäuden mit Wo hnraum ** frü her: öffentlich geförderte Sozialwohnungen des 1. Förderweges Tabelle 302 Wohnungsbestand nach Zahl der Räume seit 2000 W ohn ung en mit... Räumen (einschl. Küche) Jahr Insgesamt 1 b is 2 3 bis 4 5 un d mehr Zahl % Zah l % Zahl % , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,9

5 Seite 99 Tabelle 303 Wohngebäude in den Kölner Stadtbezirken seit 2000 Jahr Rodenkirchen Innenstadt Lindenthal Ehrenfeld Nippes Chorweiler Porz Kalk Mülheim Köln insgesamt Wohngebäude insgesamt Ein-/Zweifamilienhäuser Anteil Ein-/Zweifamilienhäuser in % ,2 70,6 56,1 49,5 46,2 80,7 71,8 55,3 59,4 58, ,2 70,5 56,1 49,5 46,2 81,0 71,8 55,4 59,4 58, ,2 70,7 56,4 50,1 46,4 81,0 71,8 55,4 59,5 58, ,2 70,7 56,5 50,3 46,6 81,1 71,8 55,5 59,5 58, ,2 70,7 56,9 50,4 46,7 81,1 71,8 55,7 59,8 58, ,2 71,0 57,0 50,3 46,8 81,2 71,9 55,9 59,8 58, ,2 71,0 57,1 50,3 46,9 81,2 72,0 56,1 60,0 58, ,2 71,2 57,3 50,3 47,1 81,2 72,2 56,3 60,0 59, ,2 71,3 57,5 50,5 47,4 81,3 72,5 56,4 60,0 59, ,2 71,2 57,9 50,7 47,4 81,3 72,7 56,7 60,0 59, ,2 71,2 58,5 50,7 47,4 81,3 72,9 56,8 60,1 59,4

6 Seite 100 Karte 301 Die Kölner Stadtteile Anteil der Ein und Zweifamilienhäuser 2010

7 Seite 101 Tabelle 304 Wohnungen nach Zahl der Räume in den Kölner Stadtbezirken seit 2000 Jahr Ehrenfeld Nippes Innenstadt Rodenkirchen Lindenthal Chorweiler Porz Kalk Mülheim Köln insgesamt Wohnungen Räume Räume und mehr Räume

8 Seite 102 Tabelle 305 Wohnverhältnisse in den Kölner Stadtbezirken seit 2000 Jahr Rodenkirchen Innenstadt Lindenthal Ehrenfeld Chor- Nippes Porz Kalk Mülheim weiler Köln insgesamt Wohnfläche je Wohnung (m 2 ) ,3 79,1 74,5 64,5 66,9 82,3 77,7 67,9 69,4 70, ,3 79,1 74,6 65,0 67,0 82,7 77,9 68,1 69,6 70, ,3 79,2 74,7 65,3 67,0 82,8 78,0 68,2 69,8 70, ,3 79,3 74,9 65,5 67,2 82,9 78,0 68,2 69,8 70, ,3 79,6 75,1 65,6 67,4 83,1 78,2 68,4 70,0 70, ,4 79,9 75,2 65,7 67,5 83,1 78,3 68,5 70,1 71, ,5 80,0 75,4 65,8 67,7 83,2 78,4 68,9 70,2 71, ,5 80,2 75,7 65,9 67,9 83,3 78,6 68,9 70,3 71, ,6 80,5 75,8 66,0 68,3 83,4 78,9 69,1 70,4 71, ,8 80,6 76,1 66,2 68,4 83,5 79,0 69,4 70,4 71, ,9 80,7 76,5 66,2 68,4 83,6 79,3 69,4 70,5 71,8 Wohnfläche je Einwohner (m 2 ) ,56 38,94 40,52 33,90 35,04 32,61 35,76 33,49 34,08 35, ,96 38,88 41,01 33,44 35,16 32,91 35,73 33,45 34,24 35, ,54 39,03 41,29 33,95 35,29 32,98 35,96 33,50 34,07 36, ,60 39,01 41,55 33,98 35,50 33,34 36,25 33,60 34,24 36, ,00 39,32 41,31 34,03 35,54 33,75 36,64 33,83 34,60 36, ,94 39,71 41,33 33,97 35,52 34,05 37,11 34,11 34,91 36, ,20 39,57 41,72 34,13 35,85 34,47 37,28 34,11 35,09 36, ,43 39,70 42,26 34,08 35,98 34,79 37,34 34,23 35,23 37, ,83 40,35 42,88 34,37 36,46 35,30 37,80 35,04 35,44 37, ,34 40,70 43,01 34,53 36,57 35,56 37,98 35,11 35,54 37, ,32 40,68 43,03 34,65 36,29 35,82 37,99 34,58 35,62 37,71 Einwohner je Wohnung ,6 2,0 1,8 1,9 1,9 2,5 2,2 2,0 2,0 2, ,6 2,0 1,8 1,9 1,9 2,5 2,2 2,0 2,0 2, ,6 2,0 1,8 1,9 1,9 2,5 2,2 2,0 2,0 2, ,6 2,0 1,8 1,9 1,9 2,5 2,2 2,0 2,0 1, ,6 2,0 1,8 1,9 1,9 2,5 2,1 2,0 2,0 1, ,6 2,0 1,8 1,9 1,9 2,4 2,1 2,0 2,0 1, ,6 2,0 1,8 1,9 1,9 2,4 2,1 2,0 2,0 1, ,6 2,0 1,8 1,9 1,9 2,4 2,1 2,0 2,0 1, ,6 2,0 1,8 1,9 1,9 2,4 2,1 2,0 2,0 1, ,5 2,0 1,8 1,9 1,9 2,3 2,1 2,0 2,0 1, ,5 2,0 1,8 1,9 1,9 2,3 2,1 2,0 2,0 1,9

9 Seite 103 Tabelle 306 Einwohner nach Wohndauer in der Wohnung seit 2000 Jahr Einwohner insgesamt Wohndauer bis unter 2 Jahre 2 bis unter 5 Jahre 5 Jahre und länger Zahl % Zahl % Zahl % Wohnjahre in der Wohnung , , ,9 11, , , ,4 11, , , ,6 11, , , ,2 11, , , ,8 11, , , ,7 11, , , ,6 11, , , ,3 11, , , ,1 11, , , ,3 11, , , ,3 11,6 Grafik 301 Innerstädtische Umzüge der Einwohner nach Nationalität seit Deutsche Ausländer/-innen

10 Seite 104 Tabelle 307 Geförderte Wohnungen (Typ A) in den Kölner Stadtbezirken seit 2000 Jahr Rodenkirchen Innenstadt Lindenthal Ehrenfeld Nippes Chorweiler Porz Kalk Mülheim Köln insgesamt Geförderte Wohnungen (Typ A) (früher: Sozialwohnungen des 1. Förderweges) Anteil geförderter Wohnungen (Typ A) an allen Wohnungen in % ,6 8,2 2,3 17,4 13,1 35,0 13,4 18,2 18,7 13, ,3 8,0 2,2 18,1 13,1 34,6 12,9 17,6 17,9 12, ,2 7,8 2,2 17,5 12,8 34,3 12,7 17,5 17,6 12, ,8 6,9 2,0 17,2 12,3 33,4 12,0 16,8 16,3 11, ,4 6,6 1,7 16,5 11,4 32,4 11,4 15,9 15,0 11, ,2 6,2 1,5 15,7 10,7 31,6 10,5 15,2 14,0 10, ,7 5,6 1,4 15,0 9,7 29,9 8,7 15,0 12,7 9, ,4 5,2 1,3 14,6 8,8 29,1 7,5 13,9 11,5 9, ,1 5,0 1,2 14,4 8,2 28,2 7,0 13,0 11,0 8, ,9 4,4 1,1 12,7 7,6 25,6 6,7 11,7 10,3 8, ,8 4,1 1,1 12,6 7,2 25,4 6,5 11,0 10,0 7,8 Grafik 302 Wohnungsbestand Wohnungen freifinanzierte Wohnungen 89,4% geförderte Wohnungen (Typ A) (früher: öffentlich geförderte Sozialwohnungen des 1. Förderweges) 7,8% übrige geförderte Wohnungen 2,2% davon 1,2 % Wohnungen (Typ B, (früher: nicht öffentlich geförderte Sozialwohnungen des 2. Förderweges) und 1,0 % mit vereinbarter Förderung nach Wohnungsbauförderungsgesetz freifinanzierte Wohnungen mit Belegrecht 0,6%

11 Seite 105 Karte 302 Die Kölner Stadtteile - Anteil geförderter Wohnungen (Typ A) 2010

12 Seite 106 Tabelle 308 Bautätigkeit nach Bauvorhaben seit 2000 Jah r W o h n u n g s n e u b a u Woh nungen Ein-/Zw eifamilienhäuser Meh rfamilienhäuser in in durch Wohn- Nichtwohn- Baumaß- Gebäude Wohnun gen Gebäude Wo hnu ngen heimen gebäuden nah men Woh nun gen in sg esamt Baugenehmigungen Baufertigstellungen

13 Seite 107 Grafik 303 Genehmigte und fertig gestellte Wohnungen seit Baugenehmigungen Baufertigstellungen

14 Seite 108 Tabelle 309 Bautätigkeit im Wohnungsneubau nach Größe und Bauherr seit 2000 Jahr Wohnfläche je Wohnungsgröße (einschl. Küche) darunter nach Bauherr Wohnungen Wohnung insgesamt 2 m 5 u. mehr (Wohnungs-) private 1 und 2 Räume 3 und 4 Räume Räume Unternehmen Haushalte Baugenehmigungen , , , , , , , , , , , Baufertigstellungen , , , , , , , , , , ,

15 Seite 109 Tabelle 310 Bautätigkeit in den Kölner Stadtbezirken seit 2000 Jahr Rodenkirchen Innenstadt Lindenthal Ehrenfeld Nippes Chorweiler Porz Kalk Mülheim Köln insgesamt Genehmigte Wohnungen Fertig gestellte Wohnungen Wohnungen im Bauüberhang

16 Seite 110 Tabelle 311 Wohnungen nach Baufortschritt im Bauüberhang seit 2000 davon nach Baufortschritt Wohnungen Jahr noch nicht begonnen noch nicht unter Dach insgesamt unter Dach Zahl % Zahl % Zahl % , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,7 Grafik 304 Wohnungen im Bauüberhang seit unter Dach noch nicht unter Dach Bau noch nicht begonnen

17 Seite 111 Karte 303 Die Kölner Stadtteile Anteil fertig gestellter Wohnungen seit 2000

18 Seite 112 Tabelle 312 Nettokaltmieten nach dem Kölner Mietspiegel seit 2000 Jah r bis 1960 vo n bis Baualtersklasse von 1976 bis 1989 vo n bis ab Eu ro je qm * , 60-6, 08 5,11-7,16 5, 37-7, 41 7,67-9, , 00-6, 40 5,40-7,30 5, 70-7, 80 7,70-9, , 10-6, 60 5,70-7,60 5, 90-8, 20 7,80-9, , 40-6, 90 6,10-7,90 6, 20-8, 40 7,90-9, , 30-7, 10 6,10-8,10 6, 00-8, 60 7,90-9, , 60-7, 40 6,10-8,10 6, 20-8, 70 7,90-9,70 8, 10-9, 90 * für eine W oh nung mit ca. 80 m 2 Wohnfläche in mittlerer Wohnlage mit mittlerer Ausstattung (Heizung, Bad/WC) für w urden die DM - B et räge umgerech net in Euro Qu elle: Kölner Mietspiegel (Auszu g) Grafik 305 Verkaufspreise für Baugrundstücke in Köln seit 2000 EURO/m 2 für mittlere Wohnlage freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser Mehrfamilienhäuser Quelle: Immobilienverband Deutschland (IVD) West e. V.

19 Seite 113 Karte 304 Die Kölner Stadtteile Durchschnittliche Angebotsmiete 2010 Quelle: Empirica Preisdatenbank/Quaestio

20 Seite 114 Karte 305 Wohnungsmarktregion Köln Grundstückspreise für Einfamilienhäuser 2010 mittlere Lage