Immobilie. Die Logistik- Zahlen und Fakten zum Jahresbeginn. w w w. e u r o f o r u m. d e. Themen dieser Jahrestagung. Inklusive Besichtigung

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1 12. EUROFORUM -Jahrestagung Die Logistik- Immobilie Zahlen und Fakten zum Jahresbeginn Themen dieser Jahrestagung Wohin bewegt sich der Markt? Zahlen, Fakten und Investitionen Logistikcluster Mitteldeutschland Umnutzung und Nachvermietung Trends in Nutzung und Projektentwicklung Logistikimmobilien als Investmentobjekte Inklusive Besichtigung DB Schenker Automotive Logistikzentrum in Leipzig Mit diesen Referenten Christian Bischoff, Delphin Treuhand GmbH Michael Bruland, Rhenus Asset & Services Daniel de Zordo, Kuehne und Nagel Andreas Fleischer, Goodman Germany Roland Hennebach, Prologis Germany Management GmbH Sönke Kewitz, Ixocon Rainer Koepke, Jones Lang LaSalle Dr. Malte-Maria Münchow, DEKA Immobilien Alexander Nehm, Fraunhofer SCS Raimund Paetzmann, Amazon EU Dr. Michael Schimansky, Wirtschaftsförderung Stadt Leipzig Dr. Thomas Steinmüller, CapTen Ingo Steves, Gazeley Germany 30. und 31. Januar 2012, Leipzig w w w. e u r o f o r u m. d e

2 2 Rekord-Flächenumsatz auf dem deutschen Logistikmarkt. Logistikimmobilien haben in den vergangenen Jahren der Krise trotzen können. Dementsprechend hoch war das Interesse der Investoren an der Asset-Klasse und der Flächenumsatz in den Big- Five-Standorten. Welche Trends lassen sich für das kommende Jahr erkennen und welche Potential bilden sich an den Standorten 2012 heraus? Die 12. Jahrestagung bietet Ihnen die Gelegenheit sich zu Beginn des neuen Jahres einen idealen Überblick über Entwicklungen und Trends zu veschaffen und sich mit den aktuellen Zahlen und Analysen zu versorgen. Ihre Vorteile auf einen Blick: Aktuelle Zahlen, Studien und Analysen aus erster Hand Logisitik praxisnah: Besichtigungstour durch das DB Schenker Automotive Logistikzentrum Ausführliche Tagungsunterlagen sichern Ihnen die Daten und Fakten in schriftlicher Form zum Nachlesen Informationen und Austausch mit Experten von Projektentwicklern, Finanzierern und Nutzern Diese Konferenz ist konzipiert für: Vorstände Geschäftsführer Projekt- und Immobilienentwickler Fach- und Führungskräfte Aus: Groß-, Einzel-, Versandhandelsunternehmen Logistikdienstleister, Speditionsund Transportunternehmen E-Commerce und E-Business- Anbietern Immobilien Projektentwicklungsgesellschaften Bauunternehmen Spezialisierte Immobilienbetreibergesellschaften unternehmen aus Immobilienvermittlung, -vermarktung Stadtentwicklung und Wirtschaftsförderung Sowie: Institutionelle und private Investoren Immobilienfinanzierer Spezialisierte Steuer-, Rechts- und Unternehmensberatungen Stimmen der Teilnehmer zur letzten Jahres tagung: Teilnehmer und Referenten bieten einen guten und aktuellen Überblick im Bereich der Logistikimmobilien. (Bernd Möller, DG Hyp) Sehr guter Querschnitt über alle relevanten Kriterien aus der Sicht der Investoren, Projekt entwickler und Nutzer. (Ulrich Wippermann, Köster GmbH) I n f o l i n e 02 11/ Haben Sie Fragen zu dieser Konferenz? Wir helfen Ihnen gerne weiter. K o n z e p t i o n u n d I n h a l t : Daniel Gerhardt (Konferenz-Manager Immobilien) O r g a n i s a t i o n : Kristina Alekseenko (Konferenz-Koordinatorin) kristina.alekseenko@euroforum.com S p o n s o r i n g & A u s s t e l l u n g e n Berit van Geul (Senior-Sales-Managerin) berit.vangeul@euroforum.com

3 3 Montag Empfang mit Imbiss und Ausgabe der Tagungsunterlagen Begrüßung durch Euroforum und den Vorsitzenden Rainer Koepke, European Director, Geschäftsführer Industrie Immobilien, Jones Lang LaSalle Zahlen, Daten, Fakten Aktuelle Markttrends und Entwicklungen Marktdaten 2011 Aktuelle Marktsituation Rainer Koepke Studie "Logistikimmobilien Markt und Standorte 2011" Wo sind die Top Logistikregionen in Deutschland, Österreich und der Schweiz? Wie unterscheiden sich Logistikstandorte? Auf welche Faktoren ist zu achten? Wie entwickelt sich der Logistikimmobilienmarkt? Alexander Nehm, Stellv. Leiter Fraunhofer SCS, Leiter Gruppe Markt Diskussion Pause mit Kaffee und Tee Standorte Logistikimmobilien in Mitteldeutschland Standort Mitteldeutschland Lage in den Vereinigten Staaten Europas Logistikpotenzial Infra- und Suprastruktur Dr. Thomas Steinmüller, Geschäftsführer, CapTen Logistikstandort Leipzig Zielsetzung und Strategie bei der Ansiedlung von Unter nehmen Flächenverfügbarkeit Dr. Michael Schimansky, Leiter Amt für Wirtschaftsförderung, Stadt Leipzig Investment Investment und Finanzierung Anforderungen eines institutionellen Investors Investitionsstandort Mittel- und Ostdeutschland Aktuelle Trends Dr. Malte-Maria Münchow, Head of Acquisitions & Sales, DEKA Immobilien Pause mit Kaffee und Tee Faktoren und Strategien für Nachvermietbarkeit von Logistik immobilien Logistiksysteme der Zukunft Drittverwendbarkeit, Brand schutz, Betriebsgenehmigung Infrastruktur Sönke Kewitz, Geschäftsführer, Ixocon Diskussionsrunde: Nachvermietbarkeit von Logistikimmobilien Referenten: Dr. Michael Schimansky, Sönke Kewitz, Dr. Malte-Maria Münchow, Dr. Thomas Steinmüller, Roland Hennebach, Vice President Northern Germany, Prologis Germany Management GmbH Moderation: Rainer Koepke Ende des ersten Konferenztages Gemeinsames Abendessen In Zill s Tunnel lädt Sie EURofoRUM im Anschluss an den ersten Konferenztag zu einem gemeinsamen Abendessen ein. Das Restaurant liegt nahe des alten Rathauses und bietet Ihnen typisch sächsische Gerichte. Dienstag Besichtigungstour DB Schenker Automotive Logistikzentrum Leipzig Ab Herbst 2011 wird DB Schenker von Leipzig aus die Zulieferung der BMW Werke in China übernehmen. Die dazu errichtete Immobilie verfügt über eine Fläche von m² und kann täglich Kubikmeter an Fahrzeugkomponenten umsetzen. Vor Ort werden Sie sowohl DB Schenker als auch Andreas Fleischer, Country Manager, Goodman Germany als Projektverantwortliche begrüßen Gemeinsames Mittagessen Lagerhallen als virtuelle Kaufhäuser der Zukunft? flächennutzung und E-Commerce Anforderungen an die Immobilien und Standorte Raimund Paetzmann, Director European Real Estate, Amazon EU Rainer Koepke Alexander Nehm Dr. Thomas Steinmüller Dr. Michael Schimansky Dr. Malte-Maria Münchow Sönke Kewitz Andreas Fleischer Daniel de Zordo

4 4 Nachhaltigkeit Logistikzentren unter nachhaltigen Gesichtspunkten Anforderungen und Systeme Planungselemente Praktische Beispiele Zukunftsmodelle Daniel de Zordo, Head of Construction Management, Kuehne + Nagel Aspekte Nachhaltiger Logistik Ökologie und Ökonomie im Gleichgewicht Standort Mieterbonität Einsparpotentiale liegen nicht nur bei Energie Nachhaltige Kapitalmarktorientierung Ingo Steves, Geschäftsführer, Gazeley Germany Pause mit Kaffee und Tee Diskussionsrunde: Ist Green bereits selbstverständlich oder läuft die Testphase noch? Referenten: Christian Bischoff, Michael Bruland, Andreas Fleischer (Country Manager, Goodman Germany), Raimund Paetzmann, Ingo Steves Moderation: Rainer Koepke Projektentwicklung Selber bauen oder Mieten Nutzung und Projekt entwicklung Anforderungen an eine Logistikimmobilie Fflächenmangel als Wachstumsbremse? Kriterien zur Standortwahl Investitionen in Mitteldeutschland Michael Bruland, Leiter Immobilien, Rhenus Asset & Services Kleine Immobilien für den Mittelstand Zielgruppe: Mittelstand Größere Möglichkeiten der Ansiedlung Flexible Architektur in der Immobilie Konzepte Christian Bischoff, Delphin Treuhand GmbH Abschlussdiskussion Ende der Jahrestagung Ingo Steves Michael Bruland Christian Bischoff

5 5 Als Aussteller haben bereits zugesagt: Der Niedersachsenpark ist mit 412 ha Fläche, von denen 200 ha als restriktionsarme Industrieflächen ausgewiesen sind, das größte Gewerbe- und Industriegebiet in Niedersachsen, direkt an der BAB 1, 25 km nördlich des Kreuzes Osnabrück/Lotte. Derzeit hält der Niedersachsenpark Flächen in einer Größenordnung von ca. 70 ha für die industrielle Entwicklung vor. Grund stücke in einer Größe von bis zu 30 ha können zusammenhängend realisiert werden. Das Optionsmodell des Parks gewährt zudem Planungssicherheit am gewähl ten Standort und das ohne Kapital bindung! Niedersachsenpark GmbH Braunschweiger Str. 15, Neuenkirchen-Vörden Ansprechpartner: Matthias Meyer Telefon: +49 (0) 54 93/ Seit über 60 Jahren sind wir ein solider und solventer Partner für Industrie und Gewerbe im Bauen von Stahlbetonfertigteilen aus eigener Produktion. Wir errichten Gebäude bis zu jeder gewünschten definierten Leistungsgrenze vom Rohbau bis schlüsselfertig. Höchste Qualitätsstandards sowie eine reibungslose und termingetreue Abwicklung machen neben ökologischen Aspekten das Bequemer Bauen Prinzip von BREMER aus. BREMER AG Grüner Weg 48, Paderborn Ansprechpartner: Herr Dufhues, Leiter Akquise Telefon: +49 (0) 52 51/ Fax: +49 (0) 52 51/ Prologis, Inc. ist der führende globale Eigentümer, Betreiber und Entwickler von Logistikimmobilien in Nord-, Mittelund Südamerika, Europa und Asien. Das Unternehmen vermietet moderne Distributionsanlagen an über Unternehmen aus Produktion, Einzelhandel, Transportwesen, Kontraktlogistiker und andere. In Deutschland hat sich Prologis als Marktführer etabliert, mit einem Portfolio von Immobilien- und Entwicklungsprojekten auf rund 1,9 Millionen Quadratmetern verteilt (Stand: 30. September 2011). Prologis Germany Management GmbH Peter-Müller-Straße 16a, Düsseldorf Ansprechpartner: Roland Hennebach, Vice President Northern Germany Telefon: +49 (0) 2 11/ Fax: +49 (0) 2 11/ rhennebach@prologis.com w w w. e u r o f o r u m. d e

6 12. EUROF ORUM -Jahr e s t agung Die Logistik- Immobilie [Kenn-Nummer] Darum sollten Sie teilnehmen: Sie erhalten aktuelle Zahlen und Analysen aus erster Hand Praxisnahe Besichtigungstour durch eine State-of-the Art Logistikimmobilie am Standort Leipzig Ausführliche Tagungsunterlagen sichern Ihnen die Daten und Fakten in schriftlicher Form zum Nachlesen Informationen und Austausch mit Experten, Projektentwicklern, Finanzierern und Nutzern Ja, ich nehme am 30. und 31. Januar 2012 teil zum Preis von 1.699, p. P. zzgl. MwSt. [P M012] [Ich kann jederzeit ohne zusätzliche Kosten einen Ersatzteilnehmer benennen. Im Preis sind ausführliche Tagungsunterlagen enthalten.] Ich kann nicht teilnehmen. Senden Sie mir bitte die Tagungs unterlagen zum Preis von 399, zzgl. MwSt. [Lieferbar ab ca. 2 Wochen nach der Veranstaltung.] Ja, ich abonniere den Immobilien-Newsletter per mit allen aktuellen Veranstaltungsterminen (Versand alle 2 Monate) [R05147] Ich interessiere mich für Ausstellungs- und Sponsoring möglichkeiten. Ich möchte meine Adresse wie angegeben korrigieren lassen. [Wir nehmen Ihre Adressänderung auch gerne telefonisch auf: 02 11/ ] Anmeldung und Information per Fax: +49 (0)2 11/ telefonisch: +49 (0)2 11/ [Kristina Alekseenko] Zentrale: +49 (0)2 11/ schrif tlich: per E- Mail: im Internet : Euroforum Deutschland SE Postfach , Düsseldorf anmeldung@euroforum.com info@euroforum.com Name Position/Abteilung Telefon Fax 30. und 31. Januar 2012, Leipzig The Westin Leipzig Gerberstraße 15, Leipzig Tel: +49 (0) 341/ Geb.-Datum (TTMMJJJJ) Die Euroforum Deutschland SE darf mich über verschiedenste Angebote von sich, Konzern- und Partnerunternehmen wie folgt zu Werbezwecken informieren: Zusendung per Ja Nein Zusendung per Fax: Ja Nein Firma Anschrift Branche Ansprechpartner im Sekretariat Datum, Unterschrift Bitte ausfüllen, falls die Rechnungsanschrift von der Kundenanschrift abweicht: Name Abteilung Anschrift Wer entscheidet über Ihre Teilnahme? Ich selbst oder Name: Position: Beschäftigtenzahl an Ihrem Standort: bis über 5000 Teilnahmebedingungen. Der Teilnahmebetrag für diese Veran staltung inklusive Tagungsunterlagen, Mittagessen und Pausen getränken pro Person zzgl. MwSt. ist nach Erhalt der Rechnung fällig. Nach Eingang Ihrer Anmel dung erhalten Sie eine Bestätigung. Die Stornierung (nur schriftlich) ist bis 14 Tage vor Veranstaltungsbeginn kostenlos möglich, danach wird die Hälfte des Teilnahmebetrages erhoben. Bei Nichterscheinen oder Stornierung am Veranstaltungstag wird der gesamte Teilnahme betrag fällig. Gerne akzeptieren wir ohne zusätzliche Kosten einen Ersatz teilnehmer. Pro grammänderungen aus dringendem Anlass behält sich der Veranstalter vor. Datens c hut zinf or mation. Die Euroforum Deutschland SE verwendet die im Rahmen der Bestellung und Nutzung unseres Angebotes erhobenen Daten in den geltenden rechtlichen Grenzen zum Zweck der Durchführung unserer Leistungen und um Ihnen postalisch Informationen über weitere Angebote von uns sowie unseren Partner- oder Konzernunternehmen zukommen zu lassen. Wenn Sie unser Kunde sind, informieren wir Sie außerdem in den geltenden rechtlichen Grenzen per über unsere Angebote, die den vorher von Ihnen genutzten Leistungen ähnlich sind. Soweit im Rahmen der Verwendung der Daten eine Übermittlung in Länder ohne angemessenes Datenschutzniveau erfolgt, schaffen wir ausreichende Garantien zum Schutz der Daten. Außerdem verwenden wir Ihre Daten, soweit Sie uns hierfür eine Einwilligung erteilt haben. Sie können der Nutzung Ihrer Daten für Zwecke der Werbung oder der Ansprache per oder Telefax jederzeit gegenüber der Euroforum Deutschland SE, Postfach , Düsseldorf widersprechen. Zimmerreser v ier ung. Im Tagungs hotel steht Ihnen ein be grenz tes Zimmer kon tingent zum er mäßigten Preis zur Verfü gung. Bitte nehmen Sie die Zimmer reservierung direkt im Hotel unter dem Stichwort Euroforum-Veran staltung vor. Wir üb er uns. Euroforum steht in Europa für hochwertige Kongresse, Seminare und Workshops. Ausgewählte, praxiserfahrene Referenten berichten zu aktuellen Themen aus Wirtschaft, Wissenschaft und Verwaltung. Darüber hinaus bieten wir Führungskräften ein erstklassiges Forum für Informations- und Erfahrungsaustausch. Unsere Muttergesellschaft, die Informa plc mit Hauptsitz in London, organisiert und konzipiert jährlich weltweit über Veranstaltungen. Darüber hinaus verfügt Informa über ein umfangreiches Portfolio an Publikationen für die akademischen, wissenschaftlichen und wirtschaftlichen Märkte. Informa ist in über 80 Ländern tätig und beschäftigt mehr als Mitarbeiter. Bitte ausfüllen und faxen an: 02 11/