Facility Management. Tagungsband. Messe und Kongress Frankfurt am Main ^ Veranstalter: Mesago Messe Frankfurt GmbH Stuttgart

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1 Facility Management Messe und Kongress Frankfurt am Main ^ Tagungsband Veranstalter: Mesago Messe Frankfurt GmbH Stuttgart inkl. CD-ROM VDE VERLAG GMBH Berlin Offenbach

2 Inhaltsverzeichnis Facility Management 2011 Best Paper Award: Preisträger und Nominierungen * ausgezeichnet mit dem Best Paper Award N nominiert für den Best Paper Award IT im FM Auswirkungen ungenügender Qualität von Anforderungen an CAFM-Software Andreas Duppenthaler, Byron Informatik AG, Basel, Schweiz Immobilienportfolio und OpenStreetMap 23 Hartmut Potreck, SMB AG, München Workshop I: Integration von CAFM- und ERP-Systemen Impulsvorträge FM zwischen CAFM und SAP, ein Erfahrungsbericht eines Deutschen Energieversorgers 31 Dr. Dirk Ranglack, Korasoft GmbH, Frankfurt am Main Rita Görze, Korasoft GmbH, Frankfurt am Main Integrationstechnologie von CAFM- und ERP-Systemen 41 Stefan Koch, Axentris Informationssysteme, Berlin Gino Koßack, HTW Hochschule für Technik und Wirtschaft Berlin, Berlin Prof. Dr. Joachim Hohmann, HTW Hochschule für Technik und Wirtschaft Berlin, Berlin Alwin Schauer, EuSIS GmbH, Augsburg Workshop II: Gebäudedokumentation Impulsvorträge / Normierte Datenerfassung und -Übergabe im Facility Management 51 Claus Biedermann, EBCsoft GmbH, Leipzig Betreiberhandbuch - GEFMA-Richtlinie FM-gerechte Dokumentation" 57 Dr. Florian Nitzsche, Fachhochschule Münster, Bremen Kosten im FM - Von der Analyse zur Prognose Analyse verschiedener Methoden und Datenpools des Immobilienbenchmarking. 67 Prof. Tobias Schräg, FH Kufstein, Kufstein, Österreich David Koch, FH Kufstein, Kufstein, Österreich Emanuel Stocker, FH Kufstein, Kufstein, Österreich

3 Spezifizierung kalkulatorischer Lebensdaueransätze 75 Guido Hardkop, HSG Zander, Frankfurt Lebenszykluskosten-Modelle - Einsatzmöglichkeiten in der Immobilienwirtschaft 83 Ulrich Fritsch, Turner & Townsend GmbH, München Energiemanagement I * Effizienter Anlagenbetrieb durch Kopplung von dynamischen und statischen Daten 93 Prof. Gerhard Fetzer, Hochschule Esslingen, Esslingen Jörg Seitter, SteinbeisTransferzentrum Building Technology, Denkendorf Hartmut Potreck, SMB AG, München Verfahren zur Bewertung der Energieeffizienz von Kälteanlagen 99 Prof. Dr. Martin Becker, Hochschule Biberach, Biberach Thomas Köberle, Hochschule Biberach, Biberach N Energy Audit: Licht- und Kostenoptimierung in den Liegenschaften 109 Siegfried Wagner, OSRAM GmbH, München Isabel Zündorff, OSRAM GmbH, München Energiemanagement II Vom Energieausweis zum Energiemanagement 117 Ingo Therburg, ennovatis GmbH, Großpösna Effizienzsteigerung durch Energieeffizienz-Konzepte und Contracting 127 Rainer Vollmer, FAMIS Gesellschaft für Facility Management und Industrieservice mbh, /Saarbrücken Integration von Photovoltaik-Anlagen in das Energiemanagement 133 r Klaus-Dieter Walter, SSV Software Systems GmbH, Hannover FM für die Öffentliche Hand I * Nachhaltigkeit und Gebäudezertifizierung bei Bundesbauten 143 Elena Busco Ferber, Bundesanstalt für Immobilienaufgaben, Berlin Flächeneinsparung - ein spürbarer Beitrag zur Haushaltskonsolidierung 151 Michael Marchionini, ReCoTech GmbH, Berlin Carsten-Michael Röding, Bezirksamt Spandau, Berlin N Projekt Münchner Facility Management - mfm 157 Norbert Rupp, cgmunich GmbH, München Ute Baranowski, Landeshauptstadt München, München

4 FM für die Öffentliche Hand II Aspekte strategischer Planung bei der Instandhaltung von öffentlichen Gebäuden 167 Andreas Ledl, Technische Universität Graz, Graz, Österreich Nutzungskostenplanung bei Kindertageseinrichtungen mit U3-Betreuung 177 Johannes Hawlik, Universität Stuttgart, Stuttgart Prof. Dr. Christian Stoy, Universität Stuttgart, Stuttgart Automationsgestützte natürliche Gebäudeklimatisierung in Klassenzimmern Jesus da Costa Fernandes, Hochschule Offenburg, Offenburg Öffentliche Hand & Nachhaltigkeit EU-Richtlinien, Gesetze, Verordnungen - die Konsequenzen für die baulichen Maßnahmen der Öffentlichen Hand 197 Annette von Hagel, Bundesanstalt für Immobilienaufgaben, Berlin N Umsetzung von Nachhaltigkeitsstrategien des BMVBS 203 Nicolas Kerz, Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung, Berlin Bauen in der Zukunft - ein beispielhafter Bundesbau 211 Dr. Olaf Böttcher, Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBSR) im BBR, Berlin Intelligente Gebäudesysteme Ambient Intelligence in Immobilien - Potenzial für neue Facility-Management- Nutzeffekte? 219 Klaus Scherer, Fraunhofer-inHaus-Zentrum, Duisburg Hans-Jürgen Schliepkorte, Fraunhofer-IMS-IRG; Duisburg Digitale Schließsysteme 229 Peter M. Knab, Ingenieurbüro Knab, München ' Einsatz von Funktechnologie für Gebäudeautomation 237 Prof. Dr. Lars Heinert, Fachhochschule Gießen-Friedberg, Friedberg Arne Feldmeier, Fachhochschule Münster, Steinfurt FM im internationalen Kontext ICME-Studie zu Trends im internationalen Facility Management 243 Christoph Zimmer, I.C.M.E. Management Consultants, München Gerald Schlögl, I.C.M.E. Management Consultants, München

5 Bewertung von Sozialkompetenzen bei der Auswahl des geeigneten FM-Dienstleisters 251 Andreas Goppel, HOCHTIEF Facility Management GmbH, Essen Durchblick in der FM-Lohntüte: empirische Analyse zu Löhnen und Einflussfaktoren 261 Daniel von Feiten, Zürcher Hochschule für Angewandte Wissenschaften, Wädenswil, Schweiz Prof. Dr. Christian Coenen, Zürcher Hochschule für Angewandte Wissenschaften, Wädenswil, Schweiz Mirjam Pfenninger, Zürcher Hochschule für Angewandte Wissenschaften, Wädenswil, Schweiz Doris Waldburger, Zürcher Hochschule für Angewandte Wissenschaften, Wädenswil, Schweiz FM für kirchliche Immobilien FM in Kirchen - spezifische Herausforderungen und Professionalisierungsstrategien 271 Dr. Uwe Heller, ICME GmbH Management Consultants, München Organisatorische Voraussetzungen zur Implementierung von FM in kirchliche Organisationsstrukturen 281 Dagmar Reiß-Fechter, Evangelisches Siedlungswerk in Deutschland, Nürnberg Instandhaltungsbudgetierung von Sakralbauten 289 Jens Bossmann, Karlsruher Institut für Technologie (KIT), Karlsruhe Erich Rapp, Evangelische Landeskirche in Baden, Karlsruhe FM im Umfeld von Produktion & Logistik Neue Möglichkeiten der Optimierung in der Prozessindustrie - Zielgerichtete Steuerung von Infrastruktureinheiten im Nicht-Kerngeschäft 301 Markus Klomann, Boehringer Ingelheim Pharma GmbH & Co. KG, Ingelheim An der Schnittstelle zwischen Gebäude und Produktion - die Struktur des Facility Managements der Audi AG am Standort Neckarsulm 303 Thomas Scheib, Audi AG, Neckarsulm Business Continuity Management I: Hype oder FM-Realität? Persönliche Haftung bei Fehlern im Business Continuity Management (BCM) Dr. Roland Siegel, Lill Rechtsanwälte, Berlin BCM - Herausforderungen in der Zusammenarbeit Business vs. Immobilienwirtschaft 313 Stefan Nees, HiSolutions AG, Berlin Robert Kallwies, HiSolutions AG, Berlin 10

6 Praxiserfahrung mit der Einführung eines BCM Handbuches 319 Thomas Kremling, Skandia Leben Holding GmbH, Berlin Rene Vetter, Skandia Versicherung Management GmbH, Berlin Business Continuity Management II: Hype oder FM-Realität? Betreiberpflichten im FM - Verantwortung des AG und Delegationsmöglichkeiten 327 Karsten Bartels, HOCHTIEF Facility Management GmbH, Erlangen N Sicherheitsmanagement als integraler Bestandteil von Managementsystemen im Hinblick auf Risikomanagement und externe Dienstleister 335 Thomas Hartmann, Sodexo Services GmbH, Hochheim am Main Leitfaden BCM-BS für die Immobilienwirtschaft 345 Michael Bock, FMPRO Robert Wahlen - Facility Management Professional, Berlin Prof. Robert Wahlen, FMPRO Robert Wahlen - Facility Management Professional, Berlin Nachhaltiges Bauen I \ Commissioning Management - Professionalisierung der Inbetriebnahme nach DGNB 355 Florian Karg, Intep - Integrale Planung GmbH, München Sandra Schum, Intep - Integrale Planung GmbH, München N Nachhaltigkeitsfaktoren zur Bewertung von Dienstleistungsqualität 361 Alexander Gerlach, Facility Consultants GmbH, Herrenberg Vorteile eines Nachhaltigkeits-Zertifikats für Bestandsgebäude im FM 371 Bettina Krutwig, Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen e. V., Stuttgart Nachhaltiges Bauen II Nachhaltigkeit an der Schnittstelle zwischen Stadt- und Immobilienentwicklung. 373 Frank Kiesewetter, Bauhaus-Universität Weimar, Weimar Prof. Dr. Hans Wilhelm Alfen, Bauhaus-Universität Weimar, Weimar Portfolio-Management Nachhaltige Bauten 381 Markus Sauer, Landesverband Rheinland, Köln Integration von Nachhaltigkeitsaspekten in Prozesse des Risikomanagements Christoph Rohde, Karlsruher Institut für Technologie (KIT), Karlsruhe Prof. Dr. Thomas Lützkendorf, Karlsruher Institut für Technologie (KIT), Karlsruhe 11

7 Human FM I Strategien für ein professionelles Flächenmanagement im laufenden Betrieb Andreas Lindenstruth, STRABAG Property and Facility Services GmbH, Frankfurt am Main Planung und Bewertung der Raumakustik im Büro 413 Peter H. Feldmann, König + Neurath AG, Karben Planungssystematik für Kommunikationsbereiche in Bürogebäuden 417 Gülay Akyokus, Oesterreichische Nationalbank, Wien, Österreich Human FM II Der Mensch als Schlüsselfaktor bei der nachhaltigen Bewirtschaftung von Objekten... % 429 Silja Allmer, WISAG Facility Management Hessen GmbH & Co. KG, Frankfurt am Main * Bedeutung der Arbeitsumgebung im Kampf um junge Talente 439 Stefan Wolter, Johnson Controls Global WorkPlace Solutions, Frankfurt FM - ein Spiel? Innovative Wissensvermittlung mit Game Based Learning 443 Florian Holzer, Hochschule für Technik und Wirtschaft Berlin, Berlin Frank Otto, Hochschule für Technik und Wirtschaft Berlin, Berlin Prof. Dr. habil. Michael May, Hochschule für Technik und Wirtschaft Berlin, Berlin FM im Gesundheitswesen I Reorganisation als Folge von Prozessoptimierung in der Betriebstechnik der CFM 453 Michael Kieschnik, Charite CFM Facility Management GmbH, Berlin Steffen Focke, Charite CFM Facility Management GmbH, Berlin Facility Management Performance Profile von Krankenhäusern in USA und Europa C 463 Prof. (FH) Dr. Thomas Madritsch, Fachhochschule Kufstein Tirol, Kufstein, Österreich Prof. Matthias Ebinger, New York Presbyterian Hospital, New York, USA Innovatives Verfahren der Trinkwasserbehandlung mittels Membranzellenelektrolyse 473 Reimund Hauser, INNOWATECH GmbH, Horb a. N. FM im Gesundheitswesen II Servicegesellschaften in Form der umsatzsteuerlichen Organschaft 483 Stefan Burkart, Bodensee Institut, Radolfzell 12

8 Serviceassistenz im Krankenhaus - Servicekonzept oder Stationshilfe"? 487 Sven Müller, Liberact GmbH, Heidelberg Anette Weise, Liberact GmbH, Heidelberg Arlette Wetzel, Liberact GmbH, Heidelberg Baubestandsmanagement Objektanalysen als Grundlage für die Findung von Instandhaltungsstrategien Reinhardt Breier, VEGIS Immobilien, Neu-Isenburg Systemisches Bauunterhaltsmanagement 499 Dr. Thomas Gattung, STRABAG Property and Facility Services GmbH, Hannover Green Rating - Umweltleistung von Bestandsgebäuden - Messung, Bewertung, Verbesserung 507 Dervis Göksal, Bureau Veritas Construction Services GmbH, Hamburg Steuerung & Optimierung Das Integrierte Immobilienmanagement-Modell 515 Prof. Dr. Regina Zeitner, Hochschule für Technik und Wirtschaft Berlin, Berlin Dr. Marion Peyinghaus, pom+lnternational, Berlin Informationslogistik und Kooperationsprozesse im Rahmen der FM-gerechten Planung 525 Dr. Torben Bernhold, Fachhochschule Münster, Münster Dr. Ralf Knackstedt, Westfälische Wilhelms Universität Münster, Münster Das Kooperationsmodell - Optimierung der Zusammenarbeit von FM und Einkauf 535 Frank Rothmann, HDP Management Consulting GmbH, Frankfurt Erik Düwel, HDP Management-Consulting GmbH, Frankfurt Autorenverzeichnis 541 Messekalender