NOTARIAT DIDIER LASAYGUES

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1 NOTARIAT DIDIER LASAYGUES

2 Inhaltsverzeichnis Vorstellung 2 Unsere Tätigkeitsbereiche 3 Unser Notariat - Geschichte 7 Kontakte 8 Bitte kontaktieren Sie : Didier Lasaygues 142 boulevard Haussmann Paris T F E didier.lasaygues@lasaygues.com

3 Vorstellung Das Notariat Didier Lasaygues ist vor allem anerkannt im Bereich der komplexen Erwerbstransaktionen der Portfolio- Vermögen, Gebäuden, oder Immobiliengesellschaften, Gesellschaften für die Entwicklung und Förderung der Immobilien, in Frankreich und im Ausland, und der Finanzierung der Corporate Immobilien. Unsere Sozietät besteht aus zwei Notaren - Didier Lasaygues, Gründungspartner, und Hubert de Vaulgrenant, sowie einer Beraterin, Marie-Elisabeth Mathieu, und mehr als 15 qualifizierten Mitarbeitern. Höchstes Niveau der notariellen Dienstleistungen, unabhängig von der Art und dem Umfang Ihres Projekts Das Notariat Didier Lasaygues, dank seiner privilegierten Partnerschaftserfahrung mit den großen Netzwerken der internationalen Rechtsanwälten und Juristen, bietet seinen Kunden ein hohes Niveau der notariellen Dienstleistungen, unabhängig von der Art und dem Umfang der geplanten Projekten, sowohl national als auch international. Im Rahmen der komplexen Geschäfte, erlaubt unsere Erfahrung einen neuen Ansatz zum Notarberuf, dank der hohen Expertise eines interdisziplinären Teams, das in der Lage ist, mit allen rechtlichen Aspekten zu arbeiten. Die Kompetenzen des Notariats Didier Lasaygues decken viele anderen Bereiche außer dem Immobilienrecht, und nämlich solche wie das öffentliche und Umweltrecht, Finanzierung, Steuerrecht, sowie Erwerbs- und Abtretungsgeschäfte von Immobilien oder Immobiliengesellschaften. Die verschiedenen Probleme, die im Rahmen eines Geschäfts angehoben werden können, werden von einem völlig informierten Team untersucht über die höchsten Einsätze des jeweiligen juristischen Problems, die das Team behandelt. In einem Kontext der Internationalisierung der Immobiliengeschäfte, in denen die Marktteilnehmer häufig ausländische Investoren sind, und wann die Anlagestrategie eng mit den Finanz- und Steuer Parametern verbunden ist, ermöglicht uns unsere Partnerschaftserfahrung mit den Anwaltskanzleien zusammen, perfekt integrierte Teams zu bilden. Wir können nur den Nutzen solcher branchenübergreifenden Partnerschaftserfahrung hervorheben. Im Rahmen der internationalen Transaktionen sorgen unsere erfahrenen und motivierten Experten für ein durchgängig hohes Niveau in der Qualität der Dienstleistung und beraten regelmäßig alle Akteure im kommerziellen Immobiliengeschäft: in- und ausländische Investoren, Immobilienunternehmen, Banken, Versicherungen, Projektentwickler sowie Institutionen der öffentlichen Hand. Étude notariale Didier Lasaygues 2

4 Unsere Tätigkeitsbereiche ERWERB ABTRETUNG / VERKAUF DER IMMOBILIENAKTIVA Anerkannte Erfahrung Unser Team arbeitet mit allen rechtlichen Fragen im Zusammenhang mit dem Erwerb und Verkauf der Immobilienaktiva. Neben der Teilnahme an lokalen Geschäften im Bereich der Immobilienanlagen und der Landentwicklung, hat das Notariat Didier Lasaygues eine unbestrittene Erfahrung im Bereich der Erwerbsgeschäfte der Portfolio-Vermögen und im Bereich der Immobilienarbitration. Unsere Firma beherrscht auch alle rechtlichen Mittel sowie Mechanismen im Zusammenhang mit Finanzgeschäften betreffend Sale and Leaseback und Outsourcing der Immobilienvermögen. Die Mitarbeiter unserer Firma haben eine große Erfahrung bei der Durchführung der rechtlichen Immobilienaudits, und bei den Vertragsgestaltung und Verhandlung der vertraglichen Unterlagen. Spezifisches Know-How Immobilienaudit Als Berater des Verkäufers / Zedenten begleiten unsere Teams den Kunden bei der Festlegung des besten juristischen Rahmens für die Bewertung seines Immobilienvermögens und unterstützen ihn nicht nur während seiner Verfassung, sondern auch bei der Beurteilung der Wahl des Investors und bei der Einstellung der Dokumentation des Verkaufs / der Abtretung dieser Vermögen. Unsere Firma bietet den Zedenten / Verkäufern einen Data Room Dienst an für die Online- Optimierung des Ausschreibungs- und Abtretungs- / Verkaufsverfahrens. Als Berater des Erwerbers, mobilisieren wir ein speziell für den Bedarf des Klienten geeignetes Team. Das erlaubt uns die Immobilienaudits auszuführen, durch die Vollziehung einer strengen Analyse des rechtlichen Rahmens der Unternehmen und / oder Vermögenswerte, die Ermittlung der wichtigsten Fragen, um die entsprechende Beratung zu liefern bei der Beurteilung der rechtlichen Risiken und bei der Ausarbeitung der speziell geeigneten rechtlichen Lösungen für die Aktiva, deren Erwerb entworfen wird. Erstellung und Verhandlung der Vertragsdokumentation Wir unterstützen unsere Klienten bei der rechtlichen und steuerlichen Strukturierung ihrer Projekte durch die Erstellung und Verhandlung der rechtlichen Dokumentation, die ihren Bedürfnissen entspricht. Étude notariale Didier Lasaygues 3

5 Unsere Tätigkeitsbereiche ERWERB ABTRETUNG / VERKAUF DER IMMOBILIENGESELLSCHAFTEN Meisterung aller praktischen Aspekte in Bezug auf die Sicherheiten, Treuhand, und Finanzierung Unser Team arbeitet in allen rechtlichen Fragen im Zusammenhang mit dem Verkauf / Abtretung und Erwerb der Immobiliengesellschaften. Wir begleiten unsere Klienten bei der rechtlichen und steuerlichen Strukturierung ihrer Projekte durch die Erstellung und Verhandlung der juristischen Dokumentation, die ihren Bedürfnissen entspricht. Im Rahmen des Erwerbs und der Abtretung / des Verkaufs des Immobiliengesellschaften gewährleisten wir die rechtlichen Unternehmensaudits, Erstellung und Verhandlung der verschiedenen Urkunden (Sicherheiten für Aktiva Passiva, Vorzugsrecht, Preisklausel, Gestaltung der Sicherheiten, usw.). Unsere Aufgabe kann dann sich weiter fortsetzen, um die Überwachung der Formalitäten zu versichern. IMMOBILIENFINANZIERUNG Unser Team beschäftigt sich besonders mit der Beratung der Investoren, der Banken (sowohl der französischen, als auch der ausländischen) und der verschiedenen Finanzinstitute bei der Umsetzung und Überwachung der Immobilienfinanzierungsgeschäfte. Dazu können auch die Finanzierung der Anschaffungs- oder Herstellungskosten von Vermögenswerten, der öffentlichen Infrastruktur oder Immobilienportfolios zählen. Unsere Expertise ermöglicht die Beratung aller Teilnehmer des Kreditmarktes, insbesondere im Rahmen der Umstrukturierungen der bestehenden Schulden, sowie der Geschäfte, die mit der Abtretung der Immobilienforderungen verbunden sind. Genauso ist unsere Firma in der Lage alle Dienste der Branche anzubieten, indem wir unsere Kunden in allen Aspekten der komplexen, inländischen Geschäfte begleiten oder, in Partnerschaft mit entsprechend qualifizierten Anwaltskanzleien, der pan-europäischen Finanzierungsgeschäfte: Projektfinanzierung, strukturierten Finanzierung, Umstrukturierung und Neuverhandlung von Forderungen und Immobilien-Leasing. Didier Lasaygues bietet seinen Kunden eine einzigartige Erfahrung im Bereich der Finanzierungen und Investitionen in französischen Überseegebieten (DOM-TOM) und gleichgestellten Regionen. Étude notariale Didier Lasaygues 4

6 Unsere Tätigkeitsbereiche Ständige Überwachung der rechtlichen Innovationen Darüber hinaus, im Rahmen der Reform der Sicherheiten an beweglichen Gegenständen (Ordnung Nr vom 23. März 2006), der Treuhand (Gesetz Nr vom 19. Februar 2007 und Gesetze Nr vom 4. August 2008) und der bevorstehenden Reform des Obligationenrechts, unser Know-How und unsere Erfahrung machen uns zu einem bevorzugten Partner bei der Umsetzung von Immobilienfinanzierung, indem bieten wir unseren Klienten die Analyse und die Entwicklung einer neuen Sicherheitenstruktur an. Schließlich, als öffentlichen Beamter, können wir unseren Kunden einen vollstreckbaren Titel ausliefern, der besonders effektiv ist und deren Bedeutung durch das Gesetz Nr vom 26. Juli 2005 bestätigt wurde. Ansonsten, bei den aktuellen Entwicklungen im Bereich der städtischen kommerziellen Planung (Gesetz Nr vom 4. August 2008), bietet unsere Firma den Investoren die am besten geeigneten Strukturen. ISLAMISCHE FINANZIERUNG Gründliche Kenntnis der spezifischen Sektoren Das Notariat Didier Lasaygues beratet sowohl Banken als auch Investoren im Rahmen der Geschäfte die den Grundsätzen des islamischen Rechts (Scharia) entsprechen. Unsere Firma hat ein besonderes Know-how im Bereich des Bankwesens und der Strukturierung von verschiedenen islamischen Finanzierungen: Murabaha, Mudaraba, Istina... PROJEKTE IM BEREICH DER ERNEUERBAREN ENERGIEN Basierend auf unsere Erfahrung in der Beratung von Banken und Investoren im Rahmen der Finanzierung von Energieprojekten, haben wir enge Beziehungen mit den Bauträgern im Rahmen der Strukturierung ihrer Energieprojekte entwickelt, insbesondere Windparks. Unser Team behandelte häufig die Bedürfnisse der unterschiedlichen Bauträger im Bereich der erneuerbaren Energien, in Frankreich und Europa, bei der Umsetzung ihres Projektes. Insbesondere unterstützen wir unsere Kunden in allen Bereichen der Immobilien-Transaktion: Von der Analyse der erforderlichen Genehmigungen (Baugenehmigungen, Betriebsgenehmigungen, Elektrizitätskaufverträge, usw.) bis zur Ausarbeitung und Verhandlung der vertraglichen Unterlagen (Bauverträge, Betriebsvereinbarungen, usw.) Étude notariale Didier Lasaygues 5

7 Unsere Tätigkeitsbereiche STADTPLANUNG, RAUMPLANUNG, BAU UND BAUTRÄGERTÄTIGKEIT In Bezug auf die operativen Stadtplanungs- und Landentwicklungsgeschäfte, bieten wir Beratung den Raumplanern, Bauträgern und hauptsächlich den Anlegern bei der Wahl der operativen Strategien und während der Verhandlungen mit öffentlichen Partnern bei der Wahl der mit der Plannung verbundenen Dokumentation und der rechtlichen Organisation für die komplexen Immobilienaktiva. Unter unseren französischen und ausländischen Kunden sind Immobilien- Anlagegesellschaften, Investoren, Banken und Kreditinstitute, Unternehmen die in Bauträgertätigkeit und Konstruktion spezialisiert sind oder lokale Behörden. Vollständige Palette von Dienstleistungen Diese Sachverständigkeit erstreckt sich auf das Gebiet des Audits und der Beratung in Bezug auf die Öffentlich-Private Partnerschaft (ÖPP)-Projekte, darunter die regelmäßige Überwachung der Reformen in dem betreffenden Bereich, wie die Reform der Baugenehmigung und der Planungsgenehmigung (Ordnung Nr vom 8. Dezember 2005) und die Reform der Genehmigung für den kommerziellen Betrieb (Gesetz Nr vom 4. August 2008, Artikel 100 und folg.). Das Notariat Didier Lasaygues unterstützt seine Kunden in allen Phasen des Landmanagements, indem es ihnen ein auf ihre spezifischen Anforderungen sowie auf spezifische Transaktionen zugeschnittes juristisches Team anbietet, das in den Bereichen der Stadtplanung, des Baurechts, des Umweltrechts, des Öffentlichen Rechts und des Steuerrechts spezialisiert ist. PACHTVERTRÄGE In jedem Immobiliengeschäft stellen die Aushandlung, Neuverhandlung oder Ausarbeitung von unseren erfahrenen Teams der Mietverträgen für kommerzielle, gemischte oder professionelle Gebäude einen strategischen Vorteil für die Anleger dar, deren Bedürfnisse werden mit unserer Expertise betreut. GESELLSCHAFTSFORMALITÄTEN Ein spezielles Team innerhalb unserer Firma unterstützt das volle rechtliche Sekretariat Ihres Unternehmens: die Gründung, die Vorbereitung der Sitzungen und die Ausarbeitung der Protokolle, die Überwachung der Entscheidungen der Gesellschafter und der Betriebsführung, Unterstützung bei den verschiedenen Formalitäten. Étude notariale Didier Lasaygues 6

8 Unser Notariat - Geschichte Nach sechs Jahren als Partner der Real-Estate Abteilung der Rechtsanwaltskanzlei Freshfields Bruckhaus Deringer in Paris in seiner Eigenschaft als Anwalt, hat Didier Lasaygues in 1997 die SELARL Didier Lasaygues Notaire Associé gegründet. Modernes Notariat und ein multidisziplinäres Team zur Verfügung unsererer Klienten Seitdem hat sich das Notariat Didier Lasaygues stufenweise entwickelt. Wir verbessern ständig die Effizienz unserer Dienstleistungen, insbesondere in Bezug auf den Erwerb Abtretung von Immobilienaktiva, Erwerb - Abtretung von Immobiliengesellschaften sowie Stadtplanung, Entwicklung, Bau und Förderung. Mit der Ankunft im Jahr 2003 von Hubert de Vaulgrenant, hat das Notariat Didier Lasaygues seine Position konsolidiert und seine Tätigkeitsbereiche verstärkt, vor allem im Bereich der Strukturierung von komplexen Immobiliengeschäfte, der Immobilienfinanzierung, der islamischen Finanzierung der Projekte, die mit den erneuerbaren Energien verbunden sind. Selbstverständlich arbeitet ebenfalls das Notariat Didier Lasaygues in allen rechtlichen Bereichen, für welche seine Fähigkeit von Träger des öffentlichen Amts erforderlich wird. Unsere Mitarbeiter sind für die überwiegende Mehrheit Besitzer des Notardiploms. Einige von ihnen sind auch Rechtsanwälte. Neben ihrer juristischen Ausbildung, erhielten sie oft eine zweite Ausbildung (ESCP, usw.). Unser ganzes Team arbeitet gleichgültig in Französisch und in Englisch. Unsere Mitarbeiter beherrschen auch andere Fremdsprachen wie Deutsch, Spanisch oder Russisch. Die Partnerschaft zwischen unserer Sozietät und der Anwaltskanzlei Freshfields Bruckhaus Deringer hat mehr als zehn Jahren ( ) gedauert. Diese Dekade der engen Zusammenarbeit mit einer Anwaltskanzlei gibt dem Notariat Didier Lasaygues eine einzigartige Erfahrung in Paris und in Frankreich und macht unsere Sozietät einen unverzichtbaren Partner für die Einrichtung der multidisziplinären Teams mit Rechtsanwälten. Étude notariale Didier Lasaygues 7

9 Kontakte DIDIER LASAYGUES didier.lasaygues@lasaygues.com T : Didier Lasaygues, Notar und ehemaliger Rechtsanwalt, ist der Gründungspartner der SELARL Didier Lasaygues Notaire Associé. Er arbeitete 10 Jahre lang in verschiedenen Notarbüros in Paris und Nouméa. Im Jahr 1991 trat er in die Anwaltskanzlei Freshfields Bruckhaus Deringer als Rechtsanwalt ein und leitete deren Real Estate Group sechs Jahre lang. Im Jahr 1997 beschloss er, sein eigenes Notariat zu gründen. Die Erfahrung von Didier Lasaygues erlaubt es ihm, Kunden nicht nur bei Immobilientransaktionen in Frankreich zu beraten, aber auch in pan-europäischen Transaktionen wie Anschaffungen der Portfolien von Vermögenswerten. Er arbeitet auch im Bereich der lokalen Immobilienanlage- oder Raumplanungs- und Bauträgertätigkeitsgeschäften. Didier Lasaygues ist französischer Muttersprache und spricht fließend Englisch. HUBERT DE VAULGRENANT hubert.devaulgrenant@lasaygues.com Hubert de Vaulgrenant trat in das Notariat Didier Lasaygues im Jahre 2003 ein. Er ist im Jahre 2005 zum Notar geworden. T : Bevor er in das Notariat Didier Lasaygues eintrat, arbeitete Hubert de Vaulgrenant 12 Jahre lang im Notarbüro von Maître Michel Martin, Notar in Paris, als Notar-Assistent und Berater für die Kunden der großen Unternehmen. Hubert de Vaulgrenant ist in der Immobilienfinanzierung beteiligt, darunter islamische Finanzierung, insbesondere im Bankensektor und der Strukturierung und Umsetzung der verschiedenen Sicherheiten an beweglichen und unbeweglichen Gegenständen. Zu seinen Fachgebieten zählen Baurecht, Immobilienentwicklung und Immobilien-Transaktionen im Allgemeinen. Hibert de Vaulgrenant ist französischer Muttersprache und spricht fließend Englisch. Étude notariale Didier Lasaygues 8

10 Kontakte MARIE-ÉLISABETH MATHIEU marie-elisabeth mathieu@lasaygues.com Rechtsanwalt, Lehrbeauftragter an der Universität von Evry Val d'essonne und Immobilienrecht-Professor am Zentrum für Berufsbildung der Notare, Marie-Elisabeth Mathieu trat das Notariat Didier Lasaygues im Jahr 2006 als Beraterin ein, nachdem sie ihre Karriere bei der Anwaltskanzlei Jeantet Associés begonnen hatte. T : Sie hat einen Doktortitel in Rechtswissenschaften an der Universität Paris II - Panthéon Assas und ist Autor zahlreicher Artikel und eines Buches Online Bank-und Finanzdienstleistungen, welches die Auszeichnung des Institut de France im Jahr 2006 gewann und im März 2005 mit dem Verlag La Revue Banque veröffentlicht wurde. Im November 2007 veröffentlichte sie mit dem Verlag EFE ein Buch Neue Finanzierungsgarantien - praktische Aspekte der vertraglichen Sicherheiten an beweglichen und unbeweglichen Gegenständen FRANÇOIS GAUTHIER francois.gauthier@lasaygues.com François Gauthier trat das Notariat Didier Lasaygues im Jahr 2004 ein. Seine Spezialgebiete sind der Erwerb, die Übertragung und Finanzierung von Immobilienaktiva. T : François Gauthier hat das Höhere Notar-Diplom (DSN : Diplôme Supérieur du Notariat) im Jahr 2003 erhalten. Er hat desgleichen ein Diplom in Wirtschaftsrecht und Steuerrecht (DESS Droit des Affaires et Fiscalité - Universität Panthéon-Assas, 2000), ein Diplom in den Notariellen Rechtswissenschaften (DESS Droit Notarial, Universität Panthéon-Sorbonne, 1999) und eine Magistra im Privatrecht (Maîtrise de Droit Privé - Universität Panthéon-Assas, 1998). François Gauthier ist ebenfalls diplomierter Anwalt. Bevor er in das Notariat Didier Lasaygues eingetreten wurde, arbeitete François Gauthier in der Anwaltskanzlei Jeantet Associés, der französischen Botschaft in London, in dem Notarbüro Cheuvreux für zwei Jahre und im Notariat Thibierge et Associés. François Gauthier ist französischer Muttersprache und spricht fließend Englisch. Étude notariale Didier Lasaygues 9