Herzlich Willkommen beim 1. Schwarzenbacher Energietag
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- Claudia Winkler
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1 KfW-Finanzierungsprogramme für Modernisierungen Herzlich Willkommen beim 1. Schwarzenbacher Energietag Referent: Gerd Bodenschatz Baufinanzierungsspezialist der Kreis- und Stadtsparkasse Hof Thema: TOP Förderung für Energiesparmaßnahmen Tel.:
2 KfW-Finanzierungsprogramme für Modernisierungen ImmobilienCenter der Kreis- und Stadtsparkasse Hof / Neu: Jörg Hauptmann Leiter der Hauptgeschäftsstelle in Schwarzenbach
3 KfW-Finanzierungsprogramme Kreis- und Stadtsparkasse für Modernisierungen Hof Bayernweites Kapitalaufkommen im Immobilienmarkt: Kauf / Verkauf von Bestandsimmobilien 31,6 % 36,3 % Modernisierungen von Bestandsimmobilien Wohnungsneubau 32,1 % Mehr als ein Drittel der Ausgaben fließt in die Modernisierung Quelle: GEWOS Kapitalaufkommen in Bayern, 2005
4 Kreis- und Stadtsparkasse Hof KfW-Finanzierungsprogramme für Modernisierungen Finanzierungsprogramme für Energieeinsparungsmaßnahmen der Kreditanstalt für Wiederaufbau Neubau: Energieeffizient Bauen KfW-Effizienzhaus 55 KfW-Effizienzhaus 70 kfw Bestand: - Wohnraum Modernisieren Standard Altersgerecht Umbauen - Energieeffizient Sanieren KfW-Effizienzhaus 70 oder 100 Einzelmaßnahmen
5 KfW-Finanzierungsprogramme für Modernisierungen KfW-Wohnraum Modernisieren Maßnahmen zur Gebrauchswertverbesserung Beheben von baulichen Mängeln Verbesserung der allgemeinen Wohnverhältnisse Altersgerecht umbauen
6 KfW-Finanzierungsprogramme für Modernisierungen KfW-Wohnraum Modernisieren Allgemeine Renovierungsmaßnahmen: - Erneuerung von Zentralheizungsanlagen hydraulischer Abgleich durch Fachunternehmen notwendig - Umbau Sanitärbereich - Änderung der Raumaufteilung - neue Böden, Treppen, Türen - Elektroinstallation - Fenstererneuerung EnEV ist zu beachten Max. 100 T / Wohneinheit Standard
7 KfW-Finanzierungsprogramme für Modernisierungen KfW-Wohnraum Modernisieren Altersgerecht Umbauen NEU ab Barrierereduzierter Umbau von Wohnungen Umbau Sanitärräume, Verbreiterung Türen, Sprechanlagen - Barrierereduziertes Umfeld von Wohnungen Eingangsbereich, Rampe, Flure, Gruppenräume, Stellplätze - Wohnflächenerweiterung, Wohnungsteilung Anbau Aufzug, Dachgeschossausbau, generationenübergreifendes Wohnen Vollständige Umsetzung definierter Förderbausteine Beauftragung von Fachunternehmen! Max. 50 T / Wohneinheit
8 KfW-Finanzierungsprogramme für Modernisierungen KfW-Wohnraum Modernisieren - bis 100 % der förderfähigen Kosten - kein Mindestalter der Immobilie vorgegeben - keine besonderen Anforderungen - Beantragung bei der Sparkasse mit Kostenvoranschlägen vor Beginn des Vorhabens
9 KfW-Finanzierungsprogramme für Modernisierungen KfW-Energieeffizient Sanieren Maßnahmen zur Energieeinsparung an Wohnimmobilien - Sanierungen zum KfW-Effizienzhaus - Einzelmaßnahmen bzw. freie Einzelmaßnahmenkombinationen älter Baujahr 1995 fest definierter Maßnahmenkatalog Beauftragung von Fachunternehmen
10 KfW-Finanzierungsprogramme für Modernisierungen KfW-Energieeffizient Sanieren Einzelmaßnahmen / Maßnahmenkombinationen - Wärmedämmung der Außenwände - Wärmedämmung Dach / oberste Geschossdecke - Wärmedämmung Kellerdecke - Erneuerung der Fenster - Einbau einer Lüftungsanlage - Austausch der Heizung Keine Kombination mit BAFA-Zuschuss Bei Maßnahmenkombination Zuschuss für Baubegleitung möglich Max. 50 T / Wohneinheit
11 KfW-Finanzierungsprogramme für Modernisierungen KfW-Energieeffizient Sanieren Sanierung zum KfW-Effizienzhaus KfW-Effizienzhaus 70 KfW-Effizienzhaus 100 Tilgungszuschuss 12,5 % 5,0 % Zuschuss für Baubegleitung möglich Bestätigung eines Sachverständigen Max. 75 T / Wohneinheit
12 KfW-Finanzierungsprogramme für Modernisierungen KfW-Energieeffizient Sanieren sehr günstige Zinskonditionen Neu: jetzt auch für Einzelmaßnahmen Erfüllung von vorgegebenen Anforderungen bei KfW-Effizienzhaus 100 und 70: 5 12,5 % Tilgungszuschuss aufs Darlehen (Bestätigung v. Sachverständigen erforderlich) Energieberater einbinden notwendig bzw. sinnvoll
13 KfW-Finanzierungsprogramme Beantragung der KfW-Sonderkreditprogramme für Modernisierungen Definition der anstehenden Renovierungsmaßnahmen sind evtl. noch weitere Maßnahmen sinnvoll? technische Beratung beim Handwerker oder Energieberater - Abstimmung auf die Richtlinien der KfW-Programme - Kostenvoranschläge einholen
14 KfW-Finanzierungsprogramme Beantragung der KfW-Sonderkreditprogramme für Modernisierungen Finanzierungsberatung bei der Sparkasse Kapitaldienst, Höchstbeträge, Absicherung Beantragung vor Beginn der Maßnahme Konditionen werden erst bei Vorliegen des vollständigen Antrages bei der KfW festgesetzt Darlehensmittel ca. 3 Wochen nach Beantragung abrufbar - gegen Vorlage von Rechnungen - keine Finanzierung von Eigenleistung möglich - bei unrichtigen Angaben oder Abweichung vom Antrag oder den Programmrichtlinien macht sich der Antragsteller wegen Subventionsbetrug strafbar
15 KfW-Finanzierungsprogramme Weitere Förderungen der Regierung für Modernisierungen - Zuschussvariante Energieeffizient Sanieren Beantragung direkt bei der KfW nicht mit KfW-Kredit Energieeffizient Sanieren kombinierbar - Zuschuss bei Einsatz erneuerbarer Energien Beantragung direkt beim BAfA, evtl. über Handwerker nicht mit KfW-Kredit Energieeffizient Sanieren kombinierbar! - Zuschuss bei Energieberatung vor Ort Beantragung direkt beim BAfA über Energieberater - Zuschlag für Stromeinspeisung Kraft Wärme Kopplung Beantragung der Zulassung beim BAfA - Einspeisevergütung nach dem EEG v / 2009 für Strom aus Photovoltaik, Windkraft, Biomasse / Biogas
16 KfW-Finanzierungsprogramme Weitere Förderungen der Regierung für Modernisierungen Zuschussvariante Energieefizient sanieren - Nicht mit KfW-Kredit kombinierbar - Richtlinien wie Kreditvariante - Bisher gab es folgende Zuschüsse: - 10,0 % bei Erreichen Neubau-Niveau, max ,5 % bei Unterschreitung um 30 %, max ,5 % bei Maßnahmenpaket, max ,0 % bei Einzelmaßnahmen, max (neu seit Januar 2009) - für Kunden mit EK-Einsatz oder Sparkassen-Finanzierung Antrag direkt an KfW Beginn nach Vorliegen der Eingangsbestätigung
17 KfW-Finanzierungsprogramme Weitere Förderungen der Regierung für Modernisierungen Investitionsbonus bei Einsatz von erneuerbaren Energien solarthermische Anlagen 60 / qm Kollektorfläche bei Warmwasserbereitung 105 / qm Kollektorfläche bei Heizungseinspeisung 45 / qm Kollektorfläche bei Erweiterungen - Bei Neubau ab % Abschlag - Kombinierbar mit Bonusförderung
18 KfW-Finanzierungsprogramme Weitere Förderungen der Regierung für Modernisierungen Investitionsbonus bei Einsatz von erneuerbaren Energien Biomasseanlagen - automatisch beschickte Anlagen von kw 36 / kw bei Pelletkessel, mind mit Pufferspeicher mind bei Hackschnitzelkessel pauschal je Anlage - Scheitholzvergaserkessel von kw pauschal je Anlage - Kombinierbar mit Bonusförderung
19 KfW-Finanzierungsprogramme Weitere Förderungen der Regierung für Modernisierungen Investitionsbonus bei Einsatz von erneuerbaren Energien Wärmepumpen - Bestandsimmobilien allgemein: 20 / qm, max / Wohneinheit oder max. 15 % der Gesamtkosten Luftwärmepumpen: 10 / qm, max / Wohneinheit oder max. 10 % der Gesamtkosten - Neubau Bauantrag vor : um ca. 50 % niedrigere Förderung Bauantrag nach : noch mal 25 % Abschlag - Kombinierbar mit Bonusförderung
20 KfW-Finanzierungsprogramme Weitere Förderungen der Regierung für Modernisierungen Investitionsbonus bei Einsatz von erneuerbaren Energien Bonusförderung - Kesseltauschbonus Effizienzbonus Effiziente Umwälzpumpe Effiziente Solarkollektorpumpe 50 Beantragung i.d.r. nach Fertigstellung!
21 KfW-Finanzierungsprogramme Weitere Förderungen der Regierung für Modernisierungen Zuschuss bei Energieberatung vor Ort 300 für Ein/Zweifamilienhaus 360 für Mehrfamilienhaus max. 50 % der Beratungskosten 100 Extrazuschuss für Thermographie wird meist vom Energieberater direkt beim BAfA beantragt
22 KfW-Finanzierungsprogramme Weitere Förderungen der Regierung für Modernisierungen Photovoltaik Einspeisevergütung 2009 z. B. für Dachanlagen bis 30 kw: 43,01 Cent Abschläge für größere Anlagen und Freilandanlagen Neu ab 2009: Auch Eigenverbrauch wird gefördert: 25,01 Cent
23 KfW-Finanzierungsprogramme Finanzierungsbeispiel 10 für Jahre Modernisierungen Laufzeit KfW-Energieeffizient Sanieren 50 T KfW-Darlehen 1,4 % KfW Tilgungszuschuss in Höhe von Zins- und Tilgungsleistung KfW Darlehen mtl. 493, Zins KfW 58, Laufzeit 10 Jahre
24 KfW-Finanzierungsprogramme Finanzierungsbeispiel 20 für Jahre Modernisierungen Laufzeit KfW-Energieeffizient Sanieren 50 T 350 KfW-Darlehen 1,4 % Anschlussfinanzierung 6,0 %??? KfW Tilgungszuschuss in Höhe von Zins- und Tilgungsleistung KfW Darlehen Anschlussfinanzierung für Restschuld ca mtl. ca Zins KfW 58,33 mtl. 250,14 0 * Laufzeit 10 Jahre Laufzeit noch mal 10 Jahre
25 KfW-Finanzierungsprogramme Finanzierungsbeispiel + LBS für Modernisierungen Bausparvertrag KfW-Energieeffizient Sanieren 50 T KfW-Darlehen 1,4 % Ansparung LBS 25 LBS Darlehen 1,95 % Ansparung LBS 190 KfW Tilgungszuschuss in Höhe von Zins KfW 58,33 Zins- und Tilgungsleistung KfW Darlehen mtl. 275,85 Zins- und Tilgungsleistung LBS Bauspardarlehen mtl * Laufzeit 10 Jahre Laufzeit ca. 6 Jahre
26 KfW-Finanzierungsprogramme Kreis- und Stadtsparkasse für Modernisierungen Hof Globale Erwärmung und ihre Konsequenzen
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