- ZU VERKAUFEN - Historische Gaststätte

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1 - ZU VERKAUFEN - Historische Gaststätte

2 - ZU VERKAUFEN - Historische Gaststätte Wir bieten Ihnen unsere schöne Gaststätte zu kaufen an. Suchen Sie einen Platz für die Verwirklichung Ihres Traums? In unserem historischen Gebäude mit viel Charme und Charakter können Sie ihn realisieren: ein Café oder eine Kneipe, ein Feinschmecker-Restaurant oder eine gemütliches Hotel oder Pension. Unsere Türen stehen Ihnen offen.

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8 Neue Pläne gesucht Das Gebäude ist seit 1906 in Familienbesitz und wurde seither als Tungeler Krug von den verschiedenen Generationen betrieben. Wir wünschen uns, dass die Geschichte unserer historischen Gaststätte nicht einfach endet, sondern in einem neuen Traum weiterlebt. Daher suchen wir Sie, der/die mit Ihrem Traum wieder neuen Schwung, Leben und Farbe in die Räume bringt.

9 Tungeler Krug: bekannt und beliebt in der Region Unsere Gaststätte oder auch Tjarks in Tungeln, wie sie unter Einheimischen genannt wird ist im Großraum Oldenburg bekannt und noch heute gern besucht. Früher war sie ein bevorzugter Zwischenstopp, wenn die Menschen mit Pferd und Wagen auf dem Weg zum Markt nach Oldenburg fuhren. Später war die Gaststätte ein beliebtes Ausflugsziel. Bis heute wird sie oft für Familien- und Betriebsfeiern oder auch Dorffeste gebucht.

10 Die wichtigsten Daten derzeit Kneipe mit Veranstaltungs- und Lagerräumen, Wintergarten, Biergarten und Nebengebäude großer Parkplatz 1903 erbaut, im Stil der Gründerzeit ideale Lage: im Ortskern von Tungeln an zentraler an Kreuzung, Bootsanleger an Hunte könnte ggf. wieder eingerichtet werden genügend Räumlichkeiten und Platz für Restaurant, Pension o.ä. evtl. Umnutzung auch denkbar

11 Aufteilung der Flächen

12 Der Ort der unbegrenzten Möglichkeiten Viel Platz, der genutzt werden könnte als: Café Kneipe Restaurant Veranstaltungsräume Ladengeschäft...oder Ihre eigene Idee! Kulturelle & Traditionelle Veranstaltungen.. Private Gruppen: Klön Abende, Fahrradclub, Jakolo Sport Club, Akkordeongruppe, Sportvereine, Versammlungen politischer Parteien, Gemeinde- und Ortsversammlungen, etc... Maibaumsetzen.. Himmelfahrt / Vatertag.. Spargelessen.. Pfingsten.. Jubiläen & Geburtstagsfeiern für die ganze Familie.. Kohlfahrten.. Mühlenfest.. Weihnachtsfeiern.. und vieles mehr...

13 Lagebeschreibung Die Ortschaft Tungeln liegt ca. 2 km vor der Stadtgrenze Oldenburgs bzw. ca. 7 km vom Stadtzentrum entfernt. Die rund Einwohner zählende Ortschaft ist insbesondere aufgrund der Nähe zu Oldenburg und dem Hintergrund der natürlichen Ländlichkeit zwischen Hunte und Lethe beliebt. Inmitten der Ortschaft steht der Tungeler Krug, von wo aus die Oldenburger Straße in Richtung Wardenburg und Oldenburg, die Hundsmühler Landstraße in Richtung Hundsmühlen / Küstenkanal und die Oberlether Straße in Richtung Friesoythe führen. An diesem Verkehrsdrehkreuz fahren über Fahrzeuge jeden Tag vorbei. Auch der Stadtbus 314 sowie Weser-Ems-Busse steuern Tungeln an. Genauere Infos - Immobilien Brand - Büro Wardenburg Ansprechpartner: Fred Bartels Mobil: Eelder Straße Wardenburg Telefon: Telefax info@immobrand.de Web: Energieausweis

14 Allgemeine Geschäftsbedingungen und Widerrufsbelehrung Seite 1 von 2 Allgemeine Geschäftsbedingungen letztmals aktualisiert Mai Durch Erteilung eines Auftrags, gleich ob mündlich oder schriftlich, erklärt sich der Auftraggeber mit unseren Geschäftsbedingungen einverstanden. 2. Ein Auftrag bedarf keiner bestimmten Form, er kommt auch dadurch zustande, dass unsere Tätigkeit in Anspruch genommen wird. 3. Die Annahme unserer Maklerdienste oder unserer Angebotsangaben sowie Verwertung von uns gegebener Nachweise genügen zum Zustandekommen eines Maklervertrages mit diesen Geschäftsbedingungen. 4. Wir verpflichten uns, alle uns erteilten Aufträge mit der Sorgfalt eines ordentlichen Kaufmanns zu bearbeiten und werden alle Informationen und Unterlagen soweit mit der Durchführung des Auftrages vereinbar streng vertraulich behandeln. 5. Der Auftraggeber verpflichtet sich, unsere sämtlichen Mitteilungen und Unterlagen streng vertraulich zu behandeln. Erlangt ein Dritter durch den Auftraggeber bzw. den Empfänger oder mit dessen Billigung Kenntnis von unseren Informationen, wenn auch nur eine Adresse oder einen Namen, und gelangt der Dritte dadurch zu einem Geschäftsabschluss oder sonstigem wirtschaftlichen Vorteil, hat der Auftraggeber an uns die vereinbarte Maklergebühr zu bezahlen, ohne dass es unsererseits eines Nachweises bedarf. 6. Nur mit deren Zustimmung, geben wir auf Anfrage die Namen der jeweiligen Eigentümer und etwaige andere Informationen bekannt. 7. Eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Vertragspartner (Eigentümer bzw. Interessent) darf mit unserer Zustimmung erfolgen. Von direkten Verhandlungen und deren Inhalt sind wir unaufgefordert zu unterrichten. 8. Wir haben Anspruch auf Anwesenheit bei Vertragsabschluss und auf eine Abschrift des Vertrages mitsamt aller sich darauf beziehenden Nebenabreden, soweit diese für die Berechnung und Fälligkeit der Maklergebühr von Bedeutung sind. Mündliche Vereinbarungen jeglicher Art sind uns bekannt zu geben. 9. Falls dem Auftraggeber die durch uns nachgewiesene oder vermittelte Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bereits vor Abschluss des Maklervertrages bekannt war, muss er uns dies binnen zwei Wochen nach Erhalt schriftlich zur Kenntnis bringen. Andernfalls kann sich der Auftraggeber auf eine solche Kenntnis nicht mehr berufen. 10. Bei Alleinaufträgen ist eine etwaige frühere Objektkenntnis des Auftraggebers (Interessenten) ohne Bedeutung. Der Auftraggeber hat daher auch in diesem Fall die entsprechende Provision gemäß diesen Geschäftsbedingungen an uns zu entrichten, wenn er unsere Dienstleistung in Anspruch nimmt. 11. Wir sind berechtigt, auch für den anderen jeweiligen Vertragspartner entgeltlich oder unentgeltlich tätig zu werden. 12. Bis auf Widerruf dürfen weitere Objektangebote zugesandt werden. Für alle zukünftig von uns nachgewiesenen Objekte gelten die gleichen Bedingungen. 13. Entstehung unseres Provisionsanspruchs: Mit dem Abschluss eines durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung zustande gekommenen Kauf-, Miet- oder sonstigen Vertrages, ist die angegebene Nachweisbzw. Vermittlungsprovision am Tage des Vertragsabschlusses verdient und fällig nach Rechnungsstellung. Sofern keine Provisionshöhe vereinbart ist, gelten folgende reguläre Provisionssätze: a) beim Verkauf: 5,95 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von z.zt. 19 % b) bei der Vermietung: 2,38 Monatskaltmieten inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von z.zt. 19 % 14. Der Provisionsberechnung wird stets der gesamte Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden zugrunde gelegt, so wie es im beurkundeten Kaufvertrag aufgeführt ist. 15. Gelingt dem Verkäufer eine Erhöhung des ursprünglichen oder von uns niedriger ausgehandelten Kaufpreises, so errechnet sich die vorgenannte prozentuale Vergütung aus dem letzten Kaufpreis. Der volle Gebührenanspruch entsteht auch bei Mitverursachung der zustande gekommenen Verträge durch uns. Dies gilt besonders für den Fall, wenn mit den von uns nachgewiesenen Interessenten binnen einer Frist von drei Jahren nach Abschluss des ersten von uns vermittelten Vertrages weitere Geschäfte abgeschlossen werden, die in einem wirtschaftlichen Zusammenhang mit dem zuerst erteilten Auftrag oder den weiter erteilten Aufträgen stehen. Ein wirtschaftlicher Zusammenhang ist stets gegeben, wenn die durch uns hergestellte Verbindung zu weiteren Verträgen führt, die nach diesen Allgemeinen Geschäftsbedingungen uns gegenüber provisionspflichtig sind. 16. Der Anspruch auf Provision entsteht auch dann, wenn der Geschäftsabschluss statt durch den Auftraggeber selbst ganz oder teilweise durch dessen Ehegatten oder nahe Verwandte oder Verschwägerte oder solche natürlichen oder juristischen Personen erfolgt, die zu ihm in wirtschaftlichen Verflechtungen stehen. 17. Ein Anspruch besteht auch dann, wenn die Mitursächlichkeit unserer Maklertätigkeit gegeben ist und der Vertragsabschluss erst nach Ablauf unserer Maklertätigkeit erfolgt. Eine Übereinstimmung von Angebots- und Abschlussbedingungen ist nicht erforderlich. 18. Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Wir garantieren unseren Kunden jedoch alle Informationen sorgfältig und vertrauensvoll zu behandeln. Alle Angebote sind freibleibend, da wir keine Gewähr für einen eventuellen Zwischenvermittlung übernehmen können. 19. Für unsere Vermittlungstätigkeit fällt stets die fällige Provision an, soweit dies gesetzlich zulässig ist. Diese Klausel gilt insbesondere auch dann, wenn die Fred Bartels Grundbesitzverwaltung GmbH & Co. KG im vermittelten Objekt als Hausverwalter bestellt ist. Eine wirtschaftliche Verflechtung zwischen der Geschäftsführung unseres Makler- und Hausverwaltungsbüros entbindet den Provisionspflichtigen nicht von der Zahlung unserer Provision. 20. Sollte eine Klausel unserer AGB ungültig oder unwirksam sein oder werden oder dem Gesetz widersprechen, so tritt an dessen Stelle der inhaltlich begründete Wortlaut oder die gesetzliche Regelung. Die übrigen Klauseln bleiben unberührt gültig. 21. Dem Verbraucher steht gemäß gesetzlicher Regelung ggf. ein Widerrufsrecht zu. Unsere Widerrufsbelehrung lassen wir jedem Kunden bei Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen zukommen. Ein Widerruf ist in jedem Fall schriftlich an uns zu richten.

15 Allgemeine Geschäftsbedingungen und Widerrufsbelehrung Seite 2 von 2 Widerrufsbelehrung letztmals aktualisiert Mai 2014 im Sinne von 13 BGB und bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen mit Ausnahme von Verträgen über Finanzdienstleistungen (gemäß Gesetz zur Umsetzung der Verbraucherrechterichtlinie und zur Änderung des Gesetzes zur Regelung der Wohnungsvermittlung, BGBl. I. 2013, S. 3642, 3663) Informationspflicht nach 312d Abs. 1 BGB i. V. m. Art. 246a 21 Abs. 2 S. 2 EGBGB Firma Immobilien Brand, Inh. Fred Bartels und Frank Wellmann ohg, Eelder Str. 3, Wardenburg und Firma Fred Bartels Grundbesitzverwaltung GmbH&Co. KG, Hausmannweg 2, Bad Zwischenahn informieren den Empfänger dieses Schreibens (Verbraucher) zum betreffenden Auftragsobjekt über dessen Widerrufsrecht. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder ) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags oder für die Vermittlung eines Vertrags erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung Musterformular für Widerruf (Formular gilt für beide genannte Firmen) An die Firma Immobilien Brand, Inh. Fred Bartels und Frank Wellmann ohg, Eelder Str. 3, Wardenburg bzw. Fred Bartels Grundbesitzverwaltung GmbH&Co.KG, Hausmannweg 2, Bad Zwischenahn, Fax-Nr /716822, info@immobrand.de. Hiermit widerrufe(n) ich / wir den von mir / uns abgeschlossenen Maklervertrag zur Vermittlung des Objektes: angefragt am: Name, Anschrift des Verbrauchers: Ort, Datum, Unterschrift:

16 Fotos: Felix Wenzel Konzept & Layout: Agentur Gundlach