Raum für Sie und Ihre Ideen

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1 Blick vom 7. Stock der MULTIFABRIK: Mit einer solchen Aussicht auf See, Rigi und Berge lassen sich Ideen verwirklichen. Raum für Sie und Ihre Ideen Weit herum ist der Turm sichtbar: die MultiFabrik steht Ihnen offen an zentraler Lage, preisgünstig und mit eigenem Charme. Herzlich willkommen in der MultiFabrik! Das markante Fabrikgebäude liegt im Dreieck Zürich Zug Luzern und ist zentral, egal ob Sie mit Flugzeug, Bahn, Bus, Auto, Lastwagen oder zu Fuss unterwegs sind: direkt neben dem Bahnhof Steinhausen, an der Zufahrt zur Autobahn Luzern Zürich und in Gehdistanz zum Dorf Steinhausen sowie zum Einkaufscenter Zugerland. Ort der Erfindung und des Engagements In der MultiFabrik entsteht seit über 50 Jahren Neues. Erbaut wurde die Fabrik für die Erforschung, Entwicklung und Produktion von Weizenkeim-Wirkstoffen «BIOGERM» und deren weltweiten Vermarktung. Der Geist von Erfindung, Engagement und Wertschöpfung prägt auch die MultiFabrik. Platz für Inspiration und Ideen Insgesamt Quadratmeter Fläche stehen für Sie und Ihre Ideen zur Verfügung als Büro, für Gewerbe oder als Lager. Jeder der Räume weist seinen eigenen Charme auf, ist unterteilbar, als Einheit abschliessbar und von Aussen zugänglich. Hier finden Sie Inspiration, Raum und Ihre Zukunft! Für Ihre Ideen m 2 Bürofläche m 2 Gewerbefläche m 2 Lagerfläche

2 Stellen Sie sich in die Mitte! 50 Minuten vom Flughafen Zürich Die MultiFabrik liegt inmitten von Europa, inmitten der Schweiz, mitten im Dreieck Zürich Luzern Zug. Der Autobahnzubringer vor der Haustüre führt zu den Autobahnen A4 und A4a so finden Ihre Kunden zu Ihnen und Ihre Produkte zu den Kunden. Bahn und Bus Wenn Sie, Ihre Kunden oder Ihre Mitarbeitenden mit dem öffentlichen Verkehr unterwegs sind, liegt die MultiFabrik optimal. Die Bahnlinie S9 fährt im Halbstundentakt nach Zug und Zürich, die Buslinien 6 und 8 dienen für die Feinverteilung in der Region und fahren jede Viertelstunde. Verpflegung, Einkaufen und Erholung in der Nähe Wer in der MultiFabrik arbeitet, profitiert auch bei der Verpflegung, beim Einkaufen und bei der Erholung von der zentralen Lage: Gaststätten, Einkaufsläden im Dorf Steinhausen oder im Einkaufscenter Zugerland sind in Gehdistanz erreichbar wer einen Spaziergang unternehmen will, ist in wenigen Minuten im Grünen. Steinhausen (50 Min.) Zürich (30 Min.) Zürichsee Zug (5 Min.) Zugersee Luzern (20 Min.) Vierwaldstättersee Flughafen Zürich Chur Steinhausen A4 Ausfahrt Baar Zug Zentrum Baar Ausfahrt Cham/Sins Ausfahrt Zug Steinhausen Cham Ost A4a Luzern Gotthard Cham Zug Zugersee kreuz hard

3 Die Multiforsa 1955: klein angefangen, aber dynamisch weiterentwickelt. ort der Leidenschaft Platz für Träume In der MultiFabrik können Sie Ihre Träume Wirklichkeit werden lassen. Sie können Ihre unternehmerische Ader ausleben. Sie können Ihr Lebenswerk weiterentwickeln. Sie können sich verwirklichen. Die MultiFabrik ist der ideale Ort auch für Sie. Platz für bewährte Ideen Während Jahrzehnten war die Multiforsa der Ort der leidenschaftlichen Verwirklichung von Träumen. Das Ehepaar Peter und Fritzi Meyer-Hegi schafften es mit ihrem Unternehmen innert weniger Jahre sich zum führenden Anbieter des weltweit einzigartigen Biogerm- Wirkstoffes zu entwickeln. In Steinhausen waren Forschung, Entwicklung, Produktion und Vermarktung domiziliert um damit die Welt zu erobern. Vielseitige Umnutzung 1999 beschloss die Familie Meyer, das Unternehmen zu verkaufen, um damit die nächste Entwicklung einzuleiten. Die historische Fabrikliegenschaft, mittlerweile in der Hand der zweiten und dritten Generation, soll neu als MultiFabrik dem Verwirklichen von guten Ideen dienen weiterhin als Ort der Leidenschaft!

4 Funktionell und technisch auf dem neusten Stand: ansprechende Bürolandschaft. Ihr Büro in der MultiFabrik Willkommen im Kanton Zug Der Kanton Zug ist der kleinste und zugleich der erfolgreichste Kanton der Schweiz. Er verzeichnet seit Jahrzehnten das höchste Wirtschaftswachstum in der Schweiz. In dieser Umgebung sind Sie mit Ihren unternehmerischen Ideen am richtigen Ort. Sie finden gut qualifizierte Arbeitskräfte, kooperierende Behörden und ein mildes Steuerklima. Moderate Preise Mit moderaten Preisen ermöglicht Ihnen die MultiFabrik Ihre Ideen zu verwirklichen und nicht nur fürs Bezahlen des Mietzinses zu arbeiten. Flexibel für Sie In der MultiFabrik ist Flexibilität kein Schlagwort, sondern Realität. Bevorzugen Sie ein Grossraumbüro oder eine Zellenstruktur? Wollen Sie einen langfristigen Mietvertrag? Flexibel bleiben mit Ihren Bedürfnissen? Melden Sie sich. Im direkten Gespräch finden Sie optimale Lösungen für Ihre Ansprüche damit Sie sich in der MultiFabrik wohlfühlen.

5 Flexibel für verschiedene Nutzungen: die entwickelbaren Gewerberäume. Ihr Gewerbe in der MultiFabrik Willkommen im Kanton Zug Der Kanton Zug ist der kleinste und zugleich der erfolgreichste Kanton der Schweiz. Er verzeichnet seit Jahrzehnten das höchste Wirtschaftswachstum in der Schweiz. In dieser Umgebung sind Sie mit Ihren unternehmerischen Ideen am richtigen Ort. Sie finden gut qualifizierte Arbeitskräfte, kooperierende Behörden und ein mildes Steuerklima. Moderate Preise Mit moderaten Preisen ermöglicht Ihnen die MultiFabrik Ihre Ideen zu verwirklichen und nicht nur fürs Bezahlen des Mietzinses zu arbeiten. Flexibel für Sie In der MultiFabrik ist Flexibilität kein Schlagwort, sondern Realität. Wollen Sie produzieren oder eine Fitness-Schule betreiben? Möchten Sie einen langfristigen Mietvertrag? Flexibel bleiben mit Ihren Bedürfnissen? Melden Sie sich. Im direkten Gespräch finden Sie optimale Lösungen für Ihre Ansprüche damit Sie sich in der MultiFabrik wohlfühlen.

6 Zentrale Lage für Ihr Lager: So lassen sich Ihre Vorräte optimal bewirkschaften. Ihr Lager in der MultiFabrik Willkommen im Kanton Zug Der Kanton Zug ist der kleinste und zugleich der erfolgreichste Kanton der Schweiz. Er verzeichnet seit Jahrzehnten das höchste Wirtschaftswachstum in der Schweiz. In dieser Umgebung sind Sie mit Ihren unternehmerischen Ideen am richtigen Ort. Sie finden gut qualifizierte Arbeitskräfte, kooperierende Behörden und ein mildes Steuerklima. Moderate Preise Mit moderaten Preisen ermöglicht Ihnen die MultiFabrik Ihre Ideen zu verwirklichen und nicht nur fürs Bezahlen des Mietzinses zu arbeiten. Flexibel für Sie In der MultiFabrik ist Flexibilität kein Schlagwort, sondern Realität. Benötigen Sie eine Lastwagenrampe für eine optimale Lagerbewirtschaftung? Wollen Sie einen langfristigen Mietvertrag? Flexibel bleiben mit Ihren Bedürfnissen? Melden Sie sich. Im direkten Gespräch finden Sie optimale Lösungen für Ihre Ansprüche damit Sie sich in der MultiFabrik wohlfühlen.

7 Situation Massstab 1:500 Bahnhof Steinhausen C B A G D E I Autobahn (500 m) «

8 Schnitte Massstab 1:500 Büro 1 C B A Gewerbe Lager G 2 D E I Obergeschoss 6. Obergeschoss 5. Obergeschoss 4. Obergeschoss 3. Obergeschoss 2. Obergeschoss 1. Obergeschoss Erdgeschoss 1 Tiefparterre 3 7. Obergeschoss 6. Obergeschoss 5. Obergeschoss 4. Obergeschoss 3. Obergeschoss 2. Obergeschoss 1. Obergeschoss Erdgeschoss 2 Tiefparterre 4

9 Tiefparterre C -1 (360) B -1 A -1 (400) Massstab 1:500 Büro Gewerbe Lager G -1 D -1 E -1 I -1 (125) Erdgeschoss C 0 (360) B 0 A 0 (400) G 0 D 0 E 0 (430) I 0 (385) 1. Obergeschoss C 1 (360) B 1 A 1 (400) G 1 D 1 E 1 (430) I 1 (385)

10 2. Obergeschoss 5. Obergeschoss C 2 (360) B 2 A 2 (400) B 5 Massstab 1:500 Büro Gewerbe Lager G 2 D 2 E 2 (430) 3. Obergeschoss 6. Obergeschoss B 3 B 6 G 3 D 3 E 3 (430) 4. Obergeschoss 7. Obergeschoss B 4 B 7 G 4 D 4 E 4 (430)

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