Pressekonferenz. des. Fachverbandes der Immobilientreuhänder. Präsentation des Immobilienpreisspiegels 2006

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1 Pressekonferenz des Fachverbandes der Immobilientreuhänder anlässlich der Präsentation des Immobilienpreisspiegels 2006 Mag. Thomas Malloth, Obmann des Fachverbandes der Immobilien- und Vermögenstreuhänder der Wirtschaftskammer Österreich mit Mag. Gottfried Rücklinger, Fachverbandsgeschäftsführer Mag. Christian Schaffner, Vorstandsmitglied Infrapool - Vereinigung für Stadt- und Standortmarketing Mittwoch, 7. Juni 2006 Raiffeisenlandesbank NÖ-Wien Friedrich Wilhelm Raiffeisen-Platz 1, 1020 Wien, 16. Stock

2 Der Immobilienpreisspiegel Der Immobilienpreisspiegel, der 2006 bereits zum 18. Mal präsentiert wird, hat sich in den letzten Jahren zu einem unverzichtbaren Instrument für Treuhänder, aber auch Konsumenten entwickelt. Der Fachverband hat diesem Trend durch eine Kooperation mit Infrapool - Vereinigung für Stadt- und Standortmarketing Rechnung getragen und das eigene Datenmaterial um Frequenzdaten und trends für Geschäftslokale in 70 österreichischen Städten erweitert. Diese Zahlen sind wichtige Parameter zum einen für die Vermietung von Geschäftslokalen und zum anderen für das Leben in Österreichs Innenstädten. Gemeinsam mit dem Preisspiegel des Fachverbandes können Standorte nun nach Kosten (Preisspiegel) und Leistung (Frequenzzahlen) bewertet werden. Der Immobilienpreisspiegel 2006 ist zum Preis von 32 (für Mitglieder: 27) Euro zzgl. MwSt. und Versandkosten beim Fachverband der Immobilien- und Vermögenstreuhänder, Schlossgasse 13/2.3, 1050 Wien, erhältlich. Bestellungen auf per an office@wkimmo.at, telefonisch unter 01/ oder per Fax 01/ /33. Methodik Der Immobilienpreisspiegel 2006 reflektiert nicht die erzielbaren Preise bezogen auf das Einzelobjekt, sondern den basierend auf einer Mitgliederbefragung - statistisch errechneten Durchschnittspreis der im Jahr 2005 erzielten Immobilienpreise. Er enthält die Auswertungen verschiedener Liegenschaftsarten für alle politischen Bezirke. Bei der Frequenzerhebung wird seit dem Jahr 2000 die Wochenfrequenz (Montag bis Samstag, 8 18 Uhr mit einer Videokamera aufgezeichnet, die Aufnahmen werden nachträglich per Hand ausgewertet. Gezählt werden alle Passanten über 15 Jahre am besten Frequenzpunkt der Stadt. "Schülerströme" quer durch die Innenstadt werden so aus der Frequenzerhebung ausgenommen. Die Erhebung erfolgt jeweils in der zweiten Oktoberwoche, da es sich dabei um eine neutrale Zeit handelt. Tourismus-Saisonen, Feiertage und Ferien führen dann zu keiner Verfälschungen der Zählung. Nur durch die von Jahr zu Jahr gleichbleibende Erhebungsmethode und -woche können die Daten der Städte untereinander verglichen werden. Die Einteilung in 1a-Lagen etc. ermöglicht nur einen Vergleich innerhalb einer Stadt. Mit den Wochenfrequenzen hingegen können Städte miteinander verglichen werden.

3 Trends und Tendenzen Der heimische Immobilienmarkt hat sich 2005 deutlich erholt, zeigt sich Thomas Malloth, Obmann des Fachverbandes der Immobilien- und Vermögenstreuhänder der Wirtschaftskammer Österreich (WKÖ), erfreut. In nahezu allen Bundesländern hat sich der Abwärtstrend in einen leichten Aufwärtstrend gewandelt oder zumindest stabilisiert. In den einzelnen Landeshauptstädten haben sich die Immobilienmärkte zwar weiter unterschiedlich entwickelt, extreme Ausreißer gibt es allerdings vor allem nach oben. So sticht etwa die Preissteigerung bei Mietwohnungen (plus 12,61 Prozent) und gebrauchten Eigentumswohnungen (plus 12,74 Prozent) in St. Pölten ins Auge. Die durchschnittliche Miete pro Quadratmeter liegt laut Preisspiegel 2006 somit bei 5,18 Euro, der Durchschnittspreis pro Quadratmeter bei 1.018,75 Euro. In Innsbruck und Klagenfurt wiederum sind mit plus 11,62 bzw. plus 11,25 Prozent vor allem bei Büroflächen deutliche Preissteigerungen zu verzeichnen. In der Tiroler Landeshauptstadt liegt die durchschnittliche Büromiete bei 16,86 Euro, beim Kärntner Pendant sind es 6,23 Euro. Positiv sind auch die Aussichten für das heurige Jahr: Neubau- Eigentumswohnungen, vor allem in guten und sehr guten Lagen, werden erstmals seit mehreren Jahren bereits ab Plan verkauft. Auch bei Mietwohnungen hat sich die Nachfrage deutlich verstärkt. Es ist generell eine Erholung in Sicht, sagt Malloth. Ein Trend, den auch Christian Schaffner, Vorstandsmitglied von Infrapool, bestätigt. Die Zeichen für die Innenstädte stehen auf Aufschwung: Die Passantenfrequenz hat 2005 um sieben Prozent zugelegt, so Schaffner. Weitere Indizien sind das zunehmende Interesse von Investoren an Innenstädten. Projekte außerhalb der Städte sind durch die Speckgürtel oft schon ausgereizt. Auch haben in NÖ, OÖ und Vorarlberg neue Raumordnungen zumindest für eine Verbesserung der Stimmung für die Innenstadt als Kernzone gesorgt. Allerdings: Bei der Frequenz zugelegt haben vor allem die großen Städte, in vielen kleinen Städten florieren weiterhin die Speckgürtel, während die Zentren ausgehungert werden. Ein Manko sieht Schaffner beim mangelnden Gestaltungswillen der Gemeinden: Die meisten innerstädtischen Projekte werden unter Ausschluss der Öffentlichkeit vorangetrieben. Eine Einbindung der Liegenschaftseigentümer ist unbekannt. Die Stadtgemeinde freut sich über zusätzliche Arbeits- und Parkplätze, schafft es aber meistens nicht, die restliche Stadt in die Planung zu integrieren. In diesem Zusammenhang seien auch die Immobilientreuhänder, immerhin eine Drehscheibe der Volkswirtschaft, gefordert, betont Malloth. Warum soll ein Immobilientreuhänder mit seiner Kompetenz als primus inter pares nicht auch Aufgaben im Rahmen kommunaler Entwicklungen übernehmen?

4 Blick in die Bundesländer In Wien hat sich nach Angaben von Fachgruppenobmann Oliver Brichard die bereits seit einigen Jahren stattfindende Segmentierung weiter fortgesetzt. Einzelne Marktbereiche entwickeln sich hervorragend, andere weniger. Generell kann die Marktentwicklung jedoch als ausgeglichen bezeichnet werden, Angebot und Nachfrage halten sich durchschnittlich die Waage. Als hervorragend bezeichnet Brichard die Preisentwicklung bei Baugründen in einfachen Lagen, auch neue Eigentumswohnungen zeigen bei besserer Qualität eine größere Dynamik. Weniger nachgefragt sind hingegen Eigentumswohnungen mit einfacher Ausstattung ausgenommen sind allerdings Objekte im zweiten und 20. Bezirk. Im innerstädtischen Bereich besteht bei sehr guten Wohnwerten eine stabile und verbesserte Nachfrage. Ebenfalls stabil ist die Nachfrage nach Reihenhäusern. Auch bei Mietwohnungen in guten Lagen herrscht ein stabiles Marktumfeld, bei kleineren Wohnungen sind die Durchschnittspreise geringfügig höher. Auffallend ist die besonders gute Entwicklung im 22. Bezirk. Wohnungen in schlechten Lagen geben durchschnittlich nach. Bei Geschäftslokalen sind folgende Trends zu beobachten: Nebenlagen in den inneren Bezirken 1-6 entwickeln sich gegen den Brachentrend gut. Selbst in Nebenlagen geben die Preise nach, Mariahilf, Hernals und Meidling zeigen hingegen eine sehr dynamische Preisentwicklung nach oben. Die Mietpreise bleiben wesentlich beeinflusst von Größe und Nutzbarkeit der Geschäftslokale. Im Großen und Ganzen relativ stabil zeigt sich auch der Büromarkt: Die Spitzenmieten liegen bei etwa 20 Euro pro Quadratmeter, die Leerstandsrate konstant bei zirka 6,3 Prozent. Die Situation in Niederösterreich beschreibt Fachgruppenobmann Georg Edlauer: Die Preise für Baugründe haben sich auf niedrigem Niveau stabilisiert. Es ist zwar eine geringe Preissteigerung festzustellen, daraus lässt sich allerdings noch kein Trend ableiten. Es besteht weiterhin ein sehr großes Angebot vor allem an Baurechtsgründen, was ebenfalls zur Anspannung des Teilmarktes beiträgt. Die Preise für gebrauchte Eigentumswohnungen haben sich wieder etwas erholt, zumal die Eigentumswohnungen durch die niedrigeren Preise wieder in das Visier der Anleger gerückt sind. Aufgrund der Baurechtsaktionen und der starken genossenschaftlichen Wohnbautätigkeit von Reihen- und Doppelhäusern stagnieren die Preise für die gebrauchten Reihenhäuser. Der Markt für Grundstücke zur Betriebsansiedlung ist auf eher niedrigem Niveau derzeit ausgeglichen. In St. Pölten werden de facto keine neuen EW verkauft, da diesbezüglich Bautätigkeiten nur durch Genossenschaften erfolgen (nicht zuletzt durch die entsprechenden Bestimmungen der Wohnbauförderung in NÖ) und diese Wohnungen als Genossenschaftswohnungen mit Kaufoption vergeben werden.

5 Neubaubüros sind preisstabil bei rund acht Euro pro Quadratmeter. Das Angebot an Büroflächen ist sehr groß, Büros älteren Baujahrs und mit schlechter technischer Ausstattung werden nicht gesucht und unterliegen daher einem entsprechenden Preisdruck. Andererseits werden für zeitgemäß ausgestattete und variabel nutzbare Büros in attraktiven Lagen auch Hauptmieten von elf Euro und mehr bezahlt. Die Höhe der Mietzinse wird auch in Toplagen verhandelt. Vor allem in Seitenlagen ist ein sehr niedriges Preisniveau feststellbar, welches zum Teil bereits unter den Wohnungsmieten angesiedelt ist. Häuser mit einfacher Ausstattung und schlechter Instandhaltung, vor allem auch älteren Baujahrs, sind in großer Zahl am Markt und eher schwer zu verkaufen, da die Ansprüche der Interessenten sehr hoch sind. Die Tendenz geht zum Neubau (vor allem auf Baurechtsgründen) nach eigenen Vorstellungen. Bei den Wohnungsmieten war im vergangenen Jahr wieder ein Aufwärtstrend festzustellen. Zu beachten ist dabei, dass die meisten vermieteten Wohnungen im Gegensatz zu früher vor Vermietung grundlegend adaptiert werden und daher der Preisanstieg durch die bessere Ausstattung und den besseren Zustand begründet ist. Wohnungen in schlechtem Zustand mit einer minderwertigen Ausstattung sind sehr schwer vermietbar bzw. unter den ermittelten Durchschnittspreisen. Generell gilt für den Raum Niederösterreich: Der Markt hat sich weitestgehend stabilisiert; der im Vorjahr prognostizierte Seitwärts- bzw. Aufwärtstrend hat sich großteils bestätigt. Die Preise in bislang tendenziell überbewerteten Gebieten bzw. überbewertete Immobilienarten haben nachgegeben, strukturell benachteiligte Gebiete weisen hinsichtlich der Preise noch keine Erholungstendenz auf. Der Trend zu guter Wohnqualität, also gute Ausstattung in sanierten Gebäuden in attraktiven Lagen ist ebenso wie der zunehmende Trend zum urbanen, innerstädtischen, Wohnen (allerdings nur mit entsprechender Infrastruktur) ungebrochen. Zuwächse sind auch weiterhin bei den klassisch exklusiven Wohnlagen in Klosterneuburg, Mödling, Hinterbrühl usw. feststellbar. Im Burgenland pendeln die Grundstückspreise mit wenigen Ausnahmen um das Niveau des Vorjahres, so Fachgruppenobmann Günter Buchinger. Größere Preissteigerungen gibt es vor allem im Nordburgenland, was auf die gute Erreichbarkeit aus dem Raum Wien zurückzuführen ist. Dies gilt im Besonderen für den betrieblichen Bereich. Der private Wohnbau wird nach wie vor von den Genossenschaften belebt. Das steigende Zinsniveau unterstützt diese Entwicklung, findet aber auch in der Nachfrage nach Mietwohnungen seinen Niederschlag. Dem Zentralraum Innsbruck und Innsbruck-Land attestieren Tirols Fachgruppenobmann Robert Moll nach wie vor ungebrochene Attraktivität mit den entsprechenden Auswirkungen auf die Preisbildung. Die begrenzte Verfügbarkeit von Bauland in Tirol zeigt sich insbesondere im erheblichen Preisanstieg für Baugrundstücke insbesondere in Innsbruck und Innsbruck-Land, wobei aufgrund der begrenzten Möglichkeiten und der mittlerweile sehr hohen Grundstückspreise in der Stadt Innsbruck vermehrt auf die Umgebung Innsbruck- Land ausgewichen wird und dort eine überproportionale Preiserhöhung zu verzeichnen ist.

6 Bei den Eigentumswohnungen mit Erstbezug mit gutem und sehr gutem Wohnwert nehmen die Preise überproportional zu. Bei den gebrauchten Eigentumswohnungen ist die Preisentwicklung differenziert sehr stark von der Lage, Ausstattung und Zustand des jeweiligen Objektes abhängig. Bei den Einfamilienhäusern ist generell eine steigende Preisentwicklung festzustellen, bei den Reihenhäusern ist die Entwicklung differenzierter. Die Preisentwicklung der Mieten für Büro- und Geschäftsflächen zeigt gegenüber 2005 einen zum Teil starken Anstieg in Innsbruck und Umgebung, liegt jedoch noch immer unter dem Preisniveau von Grund für den Aufwärtstrend ist die durch teils umgesetzte (z.b. Rathausgalerie), teils zukünftige (Kaufhaus Tyrol) Projekte gestiegene Attraktivität der Innsbrucker Innenstadt. In anderen Bezirkstädten ist die Preisentwicklung nicht einheitlich verlaufen. Die Entwicklung der Grundstückspreise für Betriebsansiedlungen ist sehr uneinheitlich und vor allem auf regionale Entwicklungen zurückzuführen. Gerald Gollenz, Fachgruppenobmann Steiermark, berichtet, dass die Entwicklung des steirischen Immobilienmarktes einmal mehr zeige, dass in Graz und Graz- Umgebung durchwegs weitere Steigerungen mit Ausnahme der Preise für Einfamilienhäuser zu verzeichnen sind. Bei Eigentumswohnungen in den Bezirksstädten sind die Entwicklungen nicht sehr aussagekräftig, da nur sehr wenig frei finanzierte Wohnungen angeboten werden. Grundsätzlich entwickelt sich der steirische Wohnungsmarkt zufriedenstellend, die Preise sind fair, es gibt kaum ein Überangebot und die Anbieter reagieren sehr stark auf die Wünsche der Nachfrager. Bei den Büro- und Geschäftsmieten zeigt sich ebenso die Attraktivität von Graz und Graz-Umgebung. Die sehr guten Lagen beschränken sich auf einige wenige Strassen, Geschäfts- und Büroflächen sind teuer und kaum zu bekommen. In den Bezirksstädten sind speziell bei den Geschäftsmieten Reduktionen erkennbar, die sicherlich auf Überangebote hauptsächlich bei den gebauten Fachmarktzentren zurückzuführen sind. Die Nachfrage am Büromarkt für kleinere Flächen in allen Lagen ist zufriedenstellend, größere Flächen ab 1.000m² werden derzeit kaum benötigt, der Preis ist der Lage derzeit angepasst. Baugrundstücke für freistehende Einfamilienhäuser: In Oberösterreich zeigen die regional stark unterschiedlichen Preisschwankungen bei Baugrundstücken für freistehende Einfamilienhäuser - sowohl nach oben als auch nach unten - vor allem auch in Bezug auf die Differenzierung von normaler Wohnlage, guter Wohnlage und sehr guter Wohnlage ein durch ein breiteres Angebot geändertes Nachfrageverhalten, so die oberösterreichische Fachgruppenobfrau Michaela Nimmervoll. Davon profitieren vor allem die Verkäufer in den Bezirksstädten bzw. stadtnahen Gebieten beim Verkauf von Grundstücken in normaler Wohnlage, deren Preisniveau um durchschnittlich zwischen 5 und 14 Prozent gestiegen ist. Die bei Betriebsgrundstücken mittlerweile erkennbaren starken Preisunterschiede innerhalb weniger Kilometer von Bezirksstädten entfernt, zeigen das Bild eines im Umbruch befindlichen Marktes.

7 Die Preisentwicklung für neue Eigentumswohnungen stagniert und ist wenn man die Steigerung des Verbraucherpreisindex zugrunde legt eher rückläufig. Lediglich in zwei Bezirken scheint der Nachholbedarf nach neuen Eigentumswohnungen zu einem Preisanstieg von ca. 13 Prozent geführt zu haben. Damit haben die Quadratmeterpreise in diesen Regionen das Niveau vergleichbarer Bezirke erreicht. Bei gebrauchten Eigentumswohnungen zeigt sich ein ähnliches Bild. Die Preise bewegen sich eher nach unten als nach oben, wenngleich in drei Bezirken abweichend von diesem Trend ein Preisanstieg von über zehn Prozent zu verzeichnen ist, was auf die Schließung einer Angebotslücke zurückzuführen ist. Die Preisentwicklung bei Reihenhäusern und Einfamilienhäusern ist regional recht unterschiedlich. Größtenteils stagnieren die Preise auf hohem Niveau. In einzelnen Bezirken sind hingegen die Preise sowohl für Reihenhäuser als auch für Einfamilienhäuser in der Kategorie einfacher und mittlerer Wohnwert fühlbar gesunken (durchschnittlich ca. 14 Prozent). Der Anstieg der Wohnungsmieten entspricht im Allgemeinen der Indexanpassung. Angebot und Nachfrage sind weitgehend ausgeglichen. Lediglich in einzelnen Bezirken übersteigt der Preisanstieg die Indexanpassung, d.h. es konnten Neuabschlüsse zu höheren Mieten getätigt werden. Auf dem Sektor der Büro-/Gewerbeimmobilien scheint es in Oberösterreich einen leichten Rückenwind zu geben, weil in den letzten Jahren viele neue moderne Büro- u. Gewerbeflächen im Zentralraum von Linz und im Einzugsgebiet größerer Bezirksstädte entstanden sind. Dieser Aufschwung im Neubaubereich schlägt sich auch in einem Anstieg sowohl der Geschäftslokalmieten in 1a- und 1b-Lagen als auch in den Büromieten in Gebäuden mit sehr gutem Nutzwert nieder. Im Gegenzug dazu führte diese Entwicklung zu Leerständen und auch zu Preiseinbußen für ältere Objekte.

8 Grafiken zu den Frequenzdaten Die Entwicklung der Wochenfrequenz der Top 11: Top 11 der Frequenzwelle 2005 Wien Linz Graz Salzburg Innsbruck Villach Wels Klagenfurt St. Pölten Krems Vöcklabruck Miet.Frequenz.Relation

9 Tabelle PS 2005/PS 2006 Auf den nachfolgenden Seiten finden Sie wie jedes Jahr in Tabellenform die Durchschnittswerte für die Bundesländer und für die Landeshauptstädte. Mittelauswertung Immobilienpreisspiegel 2006 Information zu den Mittelwerten: In der Anlage finden Sie eine Mittelwert- Auswertung über alle Unterkategorien einer Hauptkategorie. Dh zum Beispiel bei den Baugrundstücken wurden die Werte der normalen/guten/sehr guten Wohnlage zu einem arithmetischen Mittelwert hochgerechnet. Wir haben diese Werte heuer erstmals als besonderes Service für die Presse ermittelt, damit Sie diese Daten (bitte mit Quellenangabe) veröffentlichen können. Wir bitten Sie wie in den Vorjahren aber keine Einzelwerte aus dem Immobilienpreisspiegel zu publizieren. Für Detailinformationen zum Immobilienpreisspiegel betreffend unterschiedliche Lagen, Kategorien etc. steht Gottfried Rücklinger, Geschäftsführer des Fachverbandes der Immobilientreuhänder der Wirtschaftskammer Österreich, unter der Telefonnummer 01/ oder per an gerne zur Verfügung. Zu den Frequenzdaten steht Ihnen Herr Mag. Christian Schaffner von Infrapool gerne unter der Telefonnummer 0699/ oder per an zur Verfügung.

10 Durchschnittspreise Objektkategorie/Bundesland BAUGRUNDSTüCKE PS 2005 PS 2006 Burgenland 75,01 77,22 2,95 Kärnten 77,24 81,94 6,08 Niederösterreich 102,22 101,32-0,88 Oberösterreich 88,99 88,32-0,75 Salzburg 222,86 239,7 7,56 Steiermark 55,62 56,24 1,11 Tirol 244,9 253,84 3,65 Vorarlberg 247,55 258,35 4,36 Wien 381,59 394,42 3,36 GRUNDSTüCKE BETRIEB PS 2005 PS 2006 Burgenland 37,16 36,97-0,51 Kärnten 59,75 57,62-3,56 Niederösterreich 58,54 59,18 1,09 Oberösterreich 58,73 58,76 0,05 Salzburg 124,37 129,09 3,8 Steiermark 57,33 55,87-2,55 Tirol 149,83 151,3 0,98 Vorarlberg 146,08 142,38-2,53 Wien 212,42 215,6 1,5 EIGENTUM - ERSTBEZUG PS 2005 PS 2006 Burgenland 1.384, ,94-0,33 Kärnten 1.716, ,28 0,82 Niederösterreich 1.561, ,75 0,15 Oberösterreich 1.633, ,72 1,66 Salzburg 2.314, ,07 1,35 Steiermark 1.552, ,57 1,79 Tirol 2.025, ,15 2,57 Vorarlberg 2.481, ,48-0,9 Wien 2.316, ,48 1,8

11 Durchschnittspreise Objektkategorie/Bundesland EIGENTUM - GEBRAUCHT PS 2005 PS 2006 Burgenland 979,63 978,06-0,16 Kärnten 1.083, ,11 1,68 Niederösterreich 1.017, ,73-1,08 Oberösterreich 970,35 972,49 0,22 Salzburg 1.532, ,84 0,92 Steiermark 959,45 981,36 2,28 Tirol 1.464, ,54 2 Vorarlberg 1.563, ,01-3 Wien 1.498, ,53 1,77 REIHENHäUSER PS 2005 PS 2006 Burgenland 1.321, ,99-0,34 Kärnten 1.318, ,56-2,43 Niederösterreich 1.256, ,79 0,09 Oberösterreich 1.259, ,12 0,27 Salzburg 2.015, ,00-2,75 Steiermark 1.097, ,30 0,68 Tirol 1.810, ,40 0,23 Vorarlberg 2.010, ,43-3,41 Wien 1.957, ,62-0,97 EINFAMILIENHäUSER PS 2005 PS 2006 Burgenland 1.168, ,53-1,12 Kärnten 1.272, ,71 1,42 Niederösterreich 1.285, ,39-0,28 Oberösterreich 1.242, ,05 0,63 Salzburg 1.955, ,67 4,63 Steiermark 1.132, ,41 0,65 Tirol 1.905, ,49 1,76 Vorarlberg 2.099, ,10 1,3 Wien 1.862, ,12 0,44

12 Durchschnittspreise Objektkategorie/Bundesland MIETWOHNUNGEN PS 2005 PS 2006 Burgenland 5,9 6,12 3,73 Kärnten 4,97 5,02 1,01 Niederösterreich 5,05 5,09 0,79 Oberösterreich 4,9 5,07 3,47 Salzburg 5,98 6,15 2,84 Steiermark 4,69 4,79 2,13 Tirol 6,3 6,46 2,54 Vorarlberg 7,23 7,31 1,11 Wien 7,09 7,06-0,42 BüROFLäCHEN PS 2005 PS 2006 Burgenland 6,65 6,4-3,76 Kärnten 5,44 5,53 1,65 Niederösterreich 5,83 5,7-2,23 Oberösterreich 5,23 5,23 0 Salzburg 6,44 6,38-0,93 Steiermark 5,38 5,47 1,67 Tirol 6,63 6,77 2,11 Vorarlberg 7,55 7,45-1,32 Wien 8,85 8,97 1,36 GESCHäFTSLOKALE PS 2005 PS 2006 Burgenland 8,15 7,97-2,21 Kärnten 9,15 9,1-0,55 Niederösterreich 8,29 7,91-4,58 Oberösterreich 9,8 9,47-3,37 Salzburg 12 12,69 5,75 Steiermark 8,73 8,72-0,11 Tirol 11,42 11,58 1,4 Vorarlberg 9,34 9,56 2,36 Wien 14,35 14,27-0,56

13 Preisentwicklung Landeshauptstädte EISENSTADT (STADT) PS 2005 PS 2006 Baugrundstücke 166,5 167,83 0,8 Grundstücke Betrieb 77,5 73-5,81 Eigentum - Erstbezug 1.486, ,70-1,31 Eigentum - Gebraucht 1.046, ,68-4,26 Reihenhäuser 1.500, ,33-2,39 Einfamilienhäuser 1.257, ,75-2,66 Mietwohnungen 6,35 6,65 4,72 Büroflächen 7 7,43 6,14 Geschäftslokale 12,91 12,26-5,03 KLAGENFURT (STADT) PS 2005 PS 2006 Baugrundstücke 139,47 150,7 8,05 Grundstücke Betrieb 79,63 80,33 0,88 Eigentum - Erstbezug 1.825, ,00 8,33 Eigentum - Gebraucht 1.067, ,08 4,72 Reihenhäuser 1.182, ,05 7,05 Einfamilienhäuser 1.326, ,78 8,7 Mietwohnungen 5,37 5,6 4,28 Büroflächen 5,6 6,23 11,25 Geschäftslokale 11,47 11,86 3,4 SANKT PöLTEN (STADT) PS 2005 PS 2006 Baugrundstücke 88,73 94,13 6,09 Grundstücke Betrieb 55,83 56,23 0,72 Eigentum - Erstbezug 1.525, ,67 0,63 Eigentum - Gebraucht 912, ,75 12,74 Reihenhäuser 1.110, ,45 0,76 Einfamilienhäuser 1.199, ,88 2,73 Mietwohnungen 4,6 5,18 12,61 Büroflächen 6,2 6,07-2,1 Geschäftslokale 16,06 15,71-2,18

14 Preisentwicklung Landeshauptstädte LINZ (STADT) PS 2005 PS 2006 Baugrundstücke 234,67 233,77-0,38 Grundstücke Betrieb 147,83 148,47 0,43 Eigentum - Erstbezug 2.103, ,60 0,44 Eigentum - Gebraucht 1.284, ,95-1,2 Reihenhäuser 1.677, ,58-1,23 Einfamilienhäuser 1.909, ,10 0,66 Mietwohnungen 6,38 6,62 3,76 Büroflächen 6,8 6,93 1,91 Geschäftslokale 31,38 32,34 3,06 SALZBURG (STADT) PS 2005 PS 2006 Baugrundstücke 389,1 414,13 6,43 Grundstücke Betrieb 213,07 221,97 4,18 Eigentum - Erstbezug 2.864, ,97 2,79 Eigentum - Gebraucht 1.549, ,28 9,04 Reihenhäuser 2.230, ,48 3,19 Einfamilienhäuser 2.318, ,55 8,25 Mietwohnungen 6,92 7,55 9,1 Büroflächen 7,3 7,33 0,41 Geschäftslokale 29,97 33,13 10,54 GRAZ (STADT) PS 2005 PS 2006 Baugrundstücke 155,5 168,83 8,57 Grundstücke Betrieb 125,77 130,73 3,94 Eigentum - Erstbezug 2.052, ,67 8,05 Eigentum - Gebraucht 1.324, ,25 3,41 Reihenhäuser 1.513, ,58 2,96 Einfamilienhäuser 1.713, ,70 1,5 Mietwohnungen 6,33 6,52 3 Büroflächen 7 7,7 10 Geschäftslokale 24,26 25,96 7,01

15 Preisentwicklung Landeshauptstädte INNSBRUCK (STADT) PS 2005 PS 2006 Baugrundstücke 435,5 460,67 5,78 Grundstücke Betrieb 263,93 267,5 1,35 Eigentum - Erstbezug 2.360, ,07 3,97 Eigentum - Gebraucht 1.758, ,95 2,22 Reihenhäuser 2.154, ,53 0,32 Einfamilienhäuser 2.249, ,98 5,15 Mietwohnungen 7,58 8,03 5,94 Büroflächen 7,23 8,07 11,62 Geschäftslokale 15,96 16,86 5,64 BREGENZ PS 2005 PS 2006 Baugrundstücke 299,53 318,67 6,39 Grundstücke Betrieb 159,93 156,63-2,06 Eigentum - Erstbezug 2.528, ,20 0,87 Eigentum - Gebraucht 1.571, ,00 0,21 Reihenhäuser 1.931, ,05 3,42 Einfamilienhäuser 2.123, ,63 3,74 Mietwohnungen 7,65 7,72 0,92 Büroflächen 7,6 7,83 3,03 Geschäftslokale 10,61 11,03 3,96 WIEN PS 2005 PS 2006 Baugrundstücke 381,59 394,42 3,36 Grundstücke Betrieb 212,42 215,6 1,5 Eigentum - Erstbezug 2.316, ,48 1,8 Eigentum - Gebraucht 1.498, ,53 1,77 Reihenhäuser 1.957, ,62-0,97 Einfamilienhäuser 1.862, ,12 0,44 Mietwohnungen 7,09 7,06-0,42 Büroflächen 8,85 8,97 1,36 Geschäftslokale 14,35 14,27-0,56

16 Immobilienpreisspiegel Mittelauswertung - Baugrundstücke Burgenland - Baugrundstücke Kärnten - Baugrundstücke BEZIRK in % BEZIRK in % Eisenstadt (Stadt) 166,50 167,83 0,80 Feldkirchen 55,17 59,50 7,85 Eisenstadt-Umgebung 76,67 84,30 9,95 Hermagor 40,67 42,00 3,27 Güssing 24,63 25,50 3,53 Klagenfurt (Land) 67,77 73,67 8,71 Jennersdorf 24,63 24,80 0,69 Klagenfurt (Stadt) 139,47 150,70 8,05 Mattersburg 62,67 63,10 0,69 Spittal a.d. Drau 82,20 88,17 7,26 Neusiedl am See 141,27 142,63 0,96 St. Veit a.d. Glan 60,67 65,37 7,75 Oberpullendorf 52,80 52,20-1,14 Villach (Land) 86,17 90,33 4,83 Oberwart 56,93 56,73-0,35 Villach (Stadt) 118,33 121,13 2,37 Rust (Stadt) 69,00 77,90 12,90 Völkermarkt 46,97 47,70 1,55 Wolfsberg 75,00 80,87 7,83 Niederösterreich - Baugrundstücke Amstetten 81,83 77,90-4,80 Braunau am Inn 72,17 71,97-0,28 Baden 161,83 166,13 2,66 Eferding 71,77 69,93-2,56 Bruck an der Leitha 90,67 87,30-3,72 Freistadt 67,30 62,53-7,09 Gmünd 28,27 26,70-5,55 Gmunden 98,90 101,27 2,40 Gänserndorf 71,27 70,97-0,42 Grieskirchen 37,67 40,00 6,19 Hollabrunn 76,47 71,60-6,37 Kirchdorf an der Krems 62,87 64,90 3,23 Horn 40,93 36,33-11,24 Linz (Land) 148,63 148,27-0,24 Korneuburg 176,67 168,83-4,44 Linz (Stadt) 234,67 233,77-0,38 Krems (Land) 78,87 74,97-4,94 Perg 78,33 79,87 1,97 Krems an der Donau (Stadt) 181,53 188,03 3,58 Ried im Innkreis 51,43 48,63-5,44 Lilienfeld 26,80 30,17 12,57 Rohrbach 48,27 44,10-8,64 Melk 47,83 49,87 4,27 Schärding 47,87 44,00-8,08 Mistelbach 80,00 75,27-5,91 Steyr (Land) 66,33 65,33-1,51 Mödling 324,33 332,40 2,49 Steyr (Stadt) 103,33 109,80 6,26 Neunkirchen 73,73 73,90 0,23 Urfahr-Umgebung 84,40 87,77 3,99 Sankt Pölten (Land) 81,67 78,07-4,41 Vöcklabruck 101,93 98,17-3,69 Sankt Pölten (Stadt) 88,73 94,13 6,09 Wels (Land) 69,90 70,10 0,29 Scheibbs 55,87 53,10-4,96 Wels (Stadt) 155,97 149,30-4,28 Tulln 148,67 138,60-6,77 Waidhofen an der Thaya 32,17 29,57-8,08 Waidhofen an der Ybbs (Stadt) 86,83 85,87-1,11 Wien-Umgebung 251,03 258,30 2,90 Wiener Neustadt (Land) 91,43 85,90-6,05 Wiener Neustadt (Stadt) 100,57 110,13 9,51 Zwettl 77,50 69,00-10,97 Oberösterreich - Baugrundstücke

17 Immobilienpreisspiegel Mittelauswertung - Baugrundstücke Salzburg - Baugrundstücke Hallein 233,33 256,00 9,72 Bruck an der Mur 69,40 69,53 0,19 Salzburg (Stadt) 389,10 414,13 6,43 Deutschlandsberg 44,07 43,33-1,68 Salzburg-Umgebung 157,33 173,73 10,42 Feldbach 32,00 32,33 1,03 Sankt Johann im Pongau 208,07 219,67 5,58 Fürstenfeld 23,23 24,50 5,47 Tamsweg 105,50 105,67 0,16 Graz (Stadt) 155,50 168,83 8,57 Zell am See 243,80 269,00 10,34 Graz-Umgebung 69,93 73,60 5,25 Tirol - Baugrundstücke BEZIRK Hartberg 39,77 38,33-3,62 Judenburg 54,83 53,13-3,10 in % Knittelfeld 60,43 58,53-3,14 Imst 160,50 164,00 2,18 Leibnitz 52,93 53,53 1,13 Innsbruck (Land) 292,10 321,67 10,12 Leoben 55,83 57,80 3,53 Innsbruck (Stadt) 435,50 460,67 5,78 Liezen 62,40 63,67 2,04 Kitzbühel 318,90 329,67 3,38 Murau 53,33 53,63 0,56 Kufstein 220,97 231,17 4,62 Mürzzuschlag 35,50 40,03 12,76 Landeck 259,33 249,90-3,64 Radkersburg 27,67 24,37-11,93 Lienz 166,67 166,67 0,00 Voitsberg 54,87 52,53-4,26 Reutte 131,67 139,33 5,82 Weiz 53,87 48,33-10,28 Schwaz 218,43 221,50 1,41 Steiermark - Baugrundstücke Vorarlberg - Baugrundstücke Wien - Baugrundstücke Bludenz 205,70 210,00 2,09 Wien ,17 258,23 6,63 Bregenz 299,53 318,67 6,39 Wien ,60 266,23 4,98 Dornbirn 273,87 281,07 2,63 Wien ,17 332,60 3,88 Feldkirch 211,10 223,67 5,95 Wien ,20 534,70 3,78 Wien ,67 389,27 7,04 Wien ,00 300,17 3,15 Wien ,17 377,90 2,92 Wien ,33 479,13 1,87 Wien ,27 611,80 0,09 Wien ,10 686,97 3,76 Wien 20. Wien ,90 261,00 5,28 Wien ,33 261,50 2,82 Wien ,73 367,97 1,73

18 Immobilienpreisspiegel Mittelauswertung - Betriebsgrundstücke Burgenland - Grundstücke Betrieb Kärnten - Grundstücke Betrieb Eisenstadt (Stadt) 77,50 73,00-5,81 Feldkirchen 38,83 39,67 2,16 Eisenstadt-Umgebung 39,70 39,33-0,93 Hermagor 23,00 23,83 3,61 Güssing 15,05 15,10 0,33 Klagenfurt (Land) 43,33 42,00-3,07 Jennersdorf 13,05 13,30 1,92 Klagenfurt (Stadt) 79,63 80,33 0,88 Mattersburg 36,60 32,33-11,67 Spittal a.d. Drau 75,30 68,43-9,12 Neusiedl am See 32,27 36,13 11,96 St. Veit a.d. Glan 66,47 62,27-6,32 Oberpullendorf 32,23 32,40 0,53 Villach (Land) 55,67 56,37 1,26 Oberwart 39,27 38,93-0,87 Villach (Stadt) 85,80 82,67-3,65 Rust (Stadt) 33,33 37,00 11,01 Völkermarkt 49,67 46,67-6,04 Wolfsberg 79,83 74,00-7,30 Niederösterreich - Grundstücke Betrieb Amstetten 62,50 59,27-5,17 Braunau am Inn 35,57 36,43 2,42 Baden 135,80 148,10 9,06 Eferding 37,00 37,53 1,43 Bruck an der Leitha 78,83 70,07-11,11 Freistadt 73,07 75,50 3,33 Gmünd 21,27 18,60-12,55 Gmunden 86,73 93,10 7,34 Gänserndorf 15,83 17,80 12,44 Grieskirchen 25,83 26,00 0,66 Horn 32,33 29,27-9,46 Kirchdorf an der Krems 47,33 48,33 2,11 Korneuburg 122,50 135,80 10,86 Linz (Land) 67,57 67,97 0,59 Krems (Land) 26,67 29,77 11,62 Linz (Stadt) 147,83 148,47 0,43 Krems an der Donau (Stadt) 79,10 73,00-7,71 Perg 43,47 38,00-12,58 Melk 31,57 32,87 4,12 Ried im Innkreis 38,67 39,10 1,11 Mistelbach 45,00 43,33-3,71 Rohrbach 37,33 33,83-9,38 Mödling 177,93 184,10 3,47 Schärding 34,23 35,00 2,25 Neunkirchen 54,33 55,20 1,60 Steyr (Land) 56,40 52,00-7,80 Sankt Pölten (Land) 17,00 17,33 1,94 Steyr (Stadt) 86,00 87,50 1,74 Sankt Pölten (Stadt) 55,83 56,23 0,72 Urfahr-Umgebung 42,10 41,10-2,38 Scheibbs 21,77 22,50 3,35 Vöcklabruck 71,10 73,73 3,70 Tulln 53,33 58,13 9,00 Wels (Land) 37,77 38,37 1,59 Waidhofen an der Thaya 26,67 23,67-11,25 Wels (Stadt) 89,20 85,77-3,85 Waidhofen an der Ybbs (Stadt) 25,70 27,00 5,06 Wien-Umgebung 111,67 118,40 6,03 Wiener Neustadt (Land) 46,93 42,67-9,08 Wiener Neustadt (Stadt) 60,03 57,00-5,05 Zwettl 47,73 43,70-8,44 Oberösterreich - Grundstücke Betrieb

19 Hallein 176,97 173,67-1,86 Bruck an der Mur 100,80 85,93-14,75 Salzburg (Stadt) 213,07 221,97 4,18 Deutschlandsberg 35,17 33,50-4,75 Salzburg-Umgebung 83,33 95,00 14,00 Feldbach 34,07 35,00 2,73 Sankt Johann im Pongau 108,87 114,37 5,05 Graz (Stadt) 125,77 130,73 3,94 Tamsweg 34,50 35,53 2,99 Graz-Umgebung 64,40 64,93 0,82 Zell am See 129,50 134,00 3,47 Hartberg 41,83 44,33 5,98 BEZIRK Immobilienpreisspiegel Mittelauswertung - Betriebsgrundstücke Salzburg - Grundstücke Betrieb Tirol - Grundstücke Betrieb Judenburg 61,93 61,90-0,05 Knittelfeld 54,87 53,17-3,10 in % Leibnitz 44,50 42,50-4,49 Imst 128,63 134,83 4,82 Leoben 46,67 48,00 2,85 Innsbruck (Land) 168,97 165,63-1,98 Liezen 75,00 70,07-6,57 Innsbruck (Stadt) 263,93 267,50 1,35 Murau 46,33 46,97 1,38 Kitzbühel 162,13 172,50 6,40 Radkersburg 26,63 28,03 5,26 Kufstein 119,50 120,00 0,42 Voitsberg 40,50 39,00-3,70 Landeck 206,67 199,17-3,63 Weiz 61,43 54,00-12,10 Lienz 55,00 54,97-0,05 Reutte 99,33 100,00 0,67 Schwaz 144,33 147,13 1,94 Steiermark - Grundstücke Betrieb Vorarlberg - Grundstücke Betrieb Wien - Grundstücke Betrieb Bludenz 114,60 103,87-9,36 Wien ,50 211,47-0,01 Bregenz 159,93 156,63-2,06 Wien ,90 196,00 2,14 Dornbirn 170,40 164,07-3,71 Wien ,27 205,53 3,66 Feldkirch 139,37 144,93 3,99 Wien ,90 264,77 5,53 Wien ,83 282,37 0,55 Wien ,83 213,33 0,23 Wien ,80 189,97-0,44 Wien ,33 208,33-1,42 Wien ,33 208,23-1,00 Wien ,57 223,80 2,39 Wien ,33 227,80 2,92 Wien ,07 188,33 1,76 Wien ,77 179,37 2,05 Wien ,50 219,13 2,16

20 Immobilienpreisspiegel Mittelauswertung - Eigentumswohnungen Erstbezug Burgenland - Eigentum - Erstbezug Kärnten - Eigentum - Erstbezug Eisenstadt (Stadt) 1.486, ,70-1,31 Feldkirchen 1.760, ,67 0,38 Eisenstadt-Umgebung 1.275, ,57 1,61 Hermagor 1.406, ,40 0,31 Güssing 1.299, ,63 0,63 Klagenfurt (Land) 1.617, ,00 2,87 Jennersdorf 1.271, ,70 3,14 Klagenfurt (Stadt) 1.825, ,00 8,33 Mattersburg 1.233, ,60 0,02 Spittal a.d. Drau 1.910, ,33 0,86 Neusiedl am See 1.676, ,30-2,01 St. Veit a.d. Glan 1.746, ,00-4,97 Oberpullendorf 1.250, ,00 0,00 Villach (Land) 1.685, ,33 0,79 Oberwart 1.407, ,20 0,83 Villach (Stadt) 1.682, ,53 3,55 Rust (Stadt) 1.650, ,77-9,53 Völkermarkt 1.695, ,00-4,13 Wolfsberg 1.841, ,53-0,60 Niederösterreich - Eigentum - Erstbezug Amstetten 1.566, ,00 0,53 Braunau am Inn 1.713, ,40-2,72 Baden 1.670, ,17 6,54 Eferding 1.900, ,50 0,92 Gmünd 1.316, ,67-12,15 Freistadt 1.296, ,93 2,03 Hollabrunn 1.397, ,77 2,75 Gmunden 1.814, ,67 4,52 Horn 1.366, ,67-10,39 Grieskirchen 1.183, ,00 0,14 Korneuburg 1.695, ,67 11,29 Kirchdorf an der Krems 1.490, ,33 7,92 Krems (Land) 1.581, ,73 4,62 Linz (Land) 1.798, ,40 1,00 Krems an der Donau (Stadt) 1.685, ,40 2,13 Linz (Stadt) 2.103, ,60 0,44 Melk 1.266, ,33 2,26 Perg 1.529, ,67-0,84 Mistelbach 1.716, ,30 2,72 Ried im Innkreis 1.372, ,03 11,14 Mödling 2.235, ,57 2,89 Rohrbach 1.575, ,33 0,53 Neunkirchen 1.309, ,67 1,39 Schärding 1.435, ,83 6,39 Sankt Pölten (Land) 1.510, ,57-1,95 Steyr (Land) 1.450, ,00-3,46 Sankt Pölten (Stadt) 1.525, ,67 0,63 Steyr (Stadt) 1.460, ,80 2,29 Scheibbs 1.433, ,10 2,22 Urfahr-Umgebung 1.857, ,67 0,48 Tulln 2.143, ,87-4,61 Vöcklabruck 1.784, ,30 0,58 Waidhofen an der Thaya 1.333, ,33-12,00 Wels (Land) 1.814, ,40 1,75 Waidhofen an der Ybbs (Stadt) 1.266, ,40 1,72 Wels (Stadt) 1.916, ,60-0,86 Wien-Umgebung 1.927, ,77 2,76 Wiener Neustadt (Land) 1.386, ,90 4,24 Wiener Neustadt (Stadt) 1.616, ,00 0,14 Zwettl 1.400, ,67-13,10 Oberösterreich - Eigentum - Erstbezug

21 Immobilienpreisspiegel Mittelauswertung - Eigentumswohnungen Erstbezug Oberösterreich - Eigentum - Erstbezug Salzburg - Eigentum - Erstbezug Braunau am Inn 1.713, ,40-2,72 Hallein 2.311, ,00-2,24 Eferding 1.900, ,50 0,92 Salzburg (Stadt) 2.864, ,97 2,79 Freistadt 1.296, ,93 2,03 Salzburg-Umgebung 2.289, ,87-2,15 Gmunden 1.814, ,67 4,52 St. Johann/P , ,10 1,23 Grieskirchen 1.183, ,00 0,14 Tamsweg 1.749, ,03 3,85 Kirchdorf a.d. Krems 1.490, ,33 7,92 Zell am See 2.282, ,43 4,92 Linz (Land) 1.798, ,40 1,00 Linz (Stadt) 2.103, ,60 0,44 Tirol - Eigentum - Erstbezug Perg 1.529, ,67-0,84 BEZIRK in % Ried im Innkreis 1.372, ,03 11,14 Imst 1.981, ,77 2,73 Rohrbach 1.575, ,33 0,53 Innsbruck (Land) 2.051, ,87 4,22 Schärding 1.435, ,83 6,39 Innsbruck (Stadt) 2.360, ,07 3,97 Steyr (Land) 1.450, ,00-3,46 Kitzbühel 2.570, ,67 8,60 Steyr (Stadt) 1.460, ,80 2,29 Kufstein 1.926, ,27 1,54 Urfahr-Umgebung 1.857, ,67 0,48 Landeck 1.750, ,67 3,52 Vöcklabruck 1.784, ,30 0,58 Lienz 1.670, ,43-0,39 Wels (Land) 1.814, ,40 1,75 Reutte 1.812, ,00-3,46 Wels (Stadt) 1.916, ,60-0,86 Schwaz 2.102, ,60-0,44 Steiermark - Eigentum - Erstbezug Bruck an der Mur 1.576, ,77 1,74 Wien , ,77 1,35 Deutschlandsberg 1.526, ,00-0,43 Wien , ,50 1,34 Feldbach 1.097, ,67 0,95 Wien , ,17 1,54 Fürstenfeld 1.635, ,67-0,05 Wien , ,77 3,01 Graz (Stadt) 2.052, ,67 8,05 Wien , ,23 0,43 Graz-Umgebung 1.740, ,33 0,09 Wien , ,90 0,83 Hartberg 1.379, ,33-4,04 Wien , ,50 3,71 Judenburg 1.261, ,10 3,17 Wien , ,23 4,38 Knittelfeld 1.444, ,27 3,39 Wien , ,77 3,98 Leibnitz 1.585, ,10-1,53 Wien , ,27 2,59 Leoben 1.466, ,97 2,95 Wien , ,47 3,26 Liezen 1.675, ,67 7,86 Wien , ,63-0,63 Murau 1.483, ,00 0,92 Wien , ,93 2,40 Radkersburg 1.596, ,77 2,89 Wien , ,17 0,85 Voitsberg 1.544, ,33-1,05 Wien , ,03 1,90 Weiz 1.779, ,43 1,11 Wien , ,20 1,10 Vorarlberg - Eigentum - Erstbezug BEZIRK Wien - Eigentum - Erstbezug Wien , ,00 2,14 Wien , ,90 2,59 in % Wien , ,83 4,08 Bludenz 2.435, ,23-4,19 Wien , ,20-1,50 Bregenz 2.528, ,20 0,87 Wien , ,77-1,20 Dornbirn 2.497, ,80 0,28 Wien , ,70 1,19 Feldkirch 2.465, ,67-0,64 Wien , ,20 1,46

22 Immobilienpreisspiegel Mittelauswertung - gebrauchte Eigentumswohnungen Burgenland - Eigentum - Gebraucht Kärnten - Eigentum - Gebraucht Eisenstadt (Stadt) 1.046, ,68-4,26 Feldkirchen 1.145, ,50 1,09 Eisenstadt-Umgebung 937,93 975,85 4,04 Hermagor 1.054, ,13 1,82 Güssing 870,30 886,35 1,84 Klagenfurt (Land) 981,25 991,45 1,04 Jennersdorf 870,28 888,65 2,11 Klagenfurt (Stadt) 1.067, ,08 4,72 Mattersburg 878,75 831,00-5,43 Spittal a.d. Drau 1.218, ,25 1,47 Neusiedl am See 1.219, ,68 1,62 St. Veit a.d. Glan 900,95 981,25 8,91 Oberpullendorf 913,75 912,50-0,14 Villach (Land) 1.143, ,13 7,06 Oberwart 1.022, ,05 2,05 Villach (Stadt) 1.211, ,45-0,78 Rust (Stadt) 1.083, ,75-5,50 Völkermarkt 990,55 922,50-6,87 Wolfsberg 1.125, ,33-1,04 Niederösterreich - Eigentum - Gebraucht Amstetten 912,50 906,93-0,61 Braunau am Inn 909,68 994,75 9,35 Baden 1.379, ,00-2,33 Eferding 880,00 983,15 11,72 Bruck an der Leitha 980,20 953,50-2,72 Freistadt 919,90 954,05 3,71 Gmünd 690,00 682,50-1,09 Gmunden 1.162, ,10-1,87 Gänserndorf 926,88 898,35-3,08 Grieskirchen 759,75 762,88 0,41 Hollabrunn 1.056, ,40 0,19 Kirchdorf an der Krems 962,08 948,58-1,40 Horn 750,00 700,00-6,67 Linz (Land) 1.039, ,68 3,49 Korneuburg 1.145, ,00 12,05 Linz (Stadt) 1.284, ,95-1,20 Krems (Land) 1.006, ,63 3,09 Perg 862,50 858,33-0,48 Krem/Donau (Stadt) 1.164, ,53-6,14 Ried im Innkreis 954,50 830,75-12,96 Lilienfeld 776,03 738,25-4,87 Rohrbach 788,75 850,00 7,77 Melk 800,00 824,50 3,06 Schärding 964,65 985,33 2,14 Mistelbach 1.425, ,55 3,48 Steyr (Land) 916,20 845,00-7,77 Mödling 1.491, ,18-6,34 Steyr (Stadt) 931,88 971,25 4,22 Neunkirchen 878,35 920,75 4,83 Urfahr-Umgebung 1.056, ,58 2,66 Sankt Pölten (Land) 1.225, ,50-10,82 Vöcklabruck 1.245, ,00-7,92 Sankt Pölten (Stadt) 912, ,75 12,74 Wels (Land) 846,25 862,50 1,92 Scheibbs 875,00 917,23 4,83 Wels (Stadt) 981,60 941,03-4,13 Tulln 1.287, ,00-4,85 Waidhofen/Thaya 728,25 697,00-4,29 Waidhofen/Ybbs (Stadt) 1.013,70 916,75-9,56 Wien-Umgebung 1.428, ,38-3,76 Wr. Neustadt (Land) 847,35 856,25 1,05 Wr. Neustadt (Stadt) 956, ,00 7,92 Zwettl 787,50 713,33-9,42 Oberösterreich - Eigentum - Gebraucht

23 Hallein 1.505, ,73-0,42 Bruck an der Mur 868,75 870,83 0,24 Salzburg (Stadt) 1.549, ,28 9,04 Deutschlandsberg 899,63 908,75 1,01 Salzburg-Umgebung 1.395, ,82-4,15 Feldbach 1.021, ,88 2,51 Sankt Johann im Pongau 1.780, ,25-4,49 Fürstenfeld 1.044, ,80 2,40 Tamsweg 1.356, ,95 2,83 Graz (Stadt) 1.324, ,25 3,41 Zell am See 1.610, ,00 3,10 Graz-Umgebung 979, ,85 2,67 BEZIRK Immobilienpreisspiegel Mittelauswertung - gebrauchte Eigentumswohnungen Salzburg - Eigentum - Gebraucht Tirol - Eigentum - Gebraucht Hartberg 935,75 899,25-3,90 Judenburg 786,25 818,50 4,10 in % Knittelfeld 666,58 694,55 4,20 Imst 1.255, ,30 4,41 Leibnitz 1.086, ,50 7,03 Innsbruck (Land) 1.626, ,33 1,55 Leoben 912,50 912,50 0,00 Innsbruck (Stadt) 1.758, ,95 2,22 Liezen 1.090, ,00 6,34 Kitzbühel 2.039, ,07 6,76 Murau 837,50 857,50 2,39 Kufstein 1.424, ,03 1,67 Radkersburg 885,00 897,93 1,46 Landeck 1.325, ,50 0,19 Voitsberg 823,50 826,25 0,33 Lienz 1.231, ,88 0,05 Weiz 1.188, ,40 1,05 Reutte 1.272, ,00-2,16 Schwaz 1.246, ,80 0,57 Steiermark - Eigentum - Gebraucht Vorarlberg - Eigentum - Gebraucht Wien - Eigentum - Gebraucht Bludenz 1.613, ,50-6,58 Wien , ,03 1,58 Bregenz 1.571, ,00 0,21 Wien , ,95 3,29 Dornbirn 1.499, ,05 1,78 Wien , ,50 1,68 Feldkirch 1.570, ,50-7,08 Wien , ,20 0,25 Wien , ,73 2,10 Wien , ,48 0,82 Wien , ,45 4,49 Wien , ,73 2,95 Wien , ,28 3,24 Wien , ,70 1,30 Wien , ,48 0,09 Wien , ,58-2,75 Wien , ,55 2,29 Wien , ,23-1,84 Wien , ,75 0,35 Wien , ,35 1,75 Wien , ,90 1,63 Wien , ,10 5,21 Wien , ,15 3,93 Wien , ,35 3,74 Wien , ,68-0,05 Wien , ,35 0,94 Wien , ,83 2,28

24 Immobilienpreisspiegel Mittelauswertung - Reihenhäuser Burgenland - Reihenhäuser Eisenstadt (Stadt) 1.500, ,33-2,39 Feldkirchen 1.264, ,05 3,61 Eisenstadt-Umgebung 1.300, ,25-3,75 Klagenfurt (Land) 1.236, ,25-3,27 Güssing 1.276, ,73 1,04 Klagenfurt (Stadt) 1.182, ,05 7,05 Jennersdorf 1.249, ,48 1,71 Spittal a.d. Drau 1.150, ,50 5,43 Mattersburg 1.321, ,00-7,03 Villach (Land) 1.403, ,75-0,85 Neusiedl am See 1.381, ,55 1,52 Villach (Stadt) 1.475, ,58-2,50 Oberpullendorf 1.108, ,00 8,25 Völkermarkt 1.333, ,50-7,57 Oberwart 1.355, ,82 1,55 Wolfsberg 1.503, ,33-6,43 Rust (Stadt) 1.350, ,75 1,39 Kärnten - Reihenhäuser Niederösterreich - Reihenhäuser Amstetten 1.113, ,70 1,70 Braunau am Inn 939,18 959,23 2,13 Baden 1.637, ,75 8,56 Eferding 1.740, ,60 1,05 Bruck an der Leitha 1.262, ,00 7,17 Freistadt 1.130, ,63 1,46 Gmünd 935,00 912,50-2,41 Gmunden 1.368, ,73 3,36 Gänserndorf 1.331, ,83-12,07 Grieskirchen 1.044, ,50 1,29 Hollabrunn 975, ,55 2,57 Kirchdorf an der Krems 1.182, ,78 1,56 Horn 1.071,25 962,50-10,15 Linz (Land) 1.428, ,30-0,49 Korneuburg 1.433, ,75 6,58 Linz (Stadt) 1.677, ,58-1,23 Krems (Land) 1.375, ,53-2,36 Perg 1.123, ,50-1,85 Krems/Donau (Stadt) 1.767, ,75-1,91 Ried im Innkreis 1.164, ,50-13,39 Lilienfeld 910,30 950,00 4,36 Rohrbach 1.025, ,25 0,61 Melk 912,50 923,78 1,24 Schärding 1.151, ,25 2,45 Mistelbach 1.877, ,85-16,50 Steyr (Land) 1.110, ,00 5,41 Mödling 1.898, ,43 2,82 Steyr (Stadt) 1.212, ,25 0,72 Neunkirchen 1.088, ,43 10,81 Urfahr-Umgebung 1.375, ,75-1,20 Sankt Pölten (Land) 1.077, ,98-3,68 Vöcklabruck 1.395, ,75 4,85 Sankt Pölten (Stadt) 1.110, ,45 0,76 Wels (Land) 1.404, ,50-0,52 Scheibbs 898,63 922,18 2,62 Wels (Stadt) 1.443, ,90-0,47 Tulln 1.369, ,63 1,52 Waidhofen/Thaya 995,00 912,50-8,29 Waidhofen/Ybbs (Stadt) 1.112, ,18 0,77 Wien-Umgebung 1.745, ,70 1,69 Wiener Neustadt (Land) 1.245, ,18 2,15 Wiener Neustadt (Stadt) 1.318, ,20 7,16 Zwettl 1.103,75 993,75-9,97 Oberösterreich - Reihenhäuser

25 Immobilienpreisspiegel Mittelauswertung - Reihenhäuser Salzburg - Reihenhäuser Steiermark - Reihenhäuser Hallein 2.035, ,85-4,63 Bruck an der Mur 1.269, ,75 3,47 Salzburg (Stadt) 2.230, ,48 3,19 Deutschlandsberg 1.019, ,38-1,44 Salzburg-Umgebung 1.971, ,73-6,08 Fürstenfeld 1.017, ,30 3,16 Sankt Johann im Pongau 2.243, ,90-0,49 Graz (Stadt) 1.513, ,58 2,96 Tamsweg 1.757, ,93 1,27 Graz-Umgebung 1.230, ,13 0,61 Zell am See 1.853, ,13-10,81 Hartberg 988,23 931,50-5,74 Judenburg 1.098,25 948,38-13,65 Knittelfeld 929,83 963,73 3,65 Leibnitz 958,95 950,00-0,93 Leoben 1.112, ,13 7,43 Liezen 1.225, ,33 2,31 Murau 885,73 890,13 0,50 Voitsberg 1.035, ,00-0,55 Weiz 1.085, ,90 5,72 Tirol - Reihenhäuser Imst 1.550, ,53 1,26 Wien , ,63-1,26 Innsbruck (Land) 1.986, ,55-2,44 Wien , ,78-0,21 Innsbruck (Stadt) 2.154, ,53 0,32 Wien , ,03-0,55 Kitzbühel 2.289, ,82-1,26 Wien , ,25 1,59 Kufstein 1.843, ,08 2,30 Wien , ,98-0,61 Landeck 1.805, ,88-5,49 Wien , ,00-1,60 Lienz 1.428, ,50 0,26 Wien , ,10 1,20 Reutte 1.425, ,00 5,26 Wien , ,78-6,27 Schwaz 1.808, ,73 3,65 Wien , ,33-0,74 Vorarlberg - Reihenhäuser BEZIRK Wien , ,45-0,66 Wien , ,23 0,71 in % Wien , ,30-1,29 Bludenz 2.141, ,50-8,71 Wien , ,25-2,15 Bregenz 1.931, ,05 3,42 Dornbirn 1.958, ,33-0,90 Feldkirch 2.009, ,82-6,77 Wien - Reihenhäuser

26 Immobilienpreisspiegel Mittelauswertung - Einfamilienhäuser Burgenland - Einfamilienhäuser Kärnten - Einfamilienhäuser Eisenstadt (Stadt) 1.257, ,75-2,66 Feldkirchen 1.396, ,50-0,63 Eisenstadt-Umgebung 1.237, ,50-6,06 Hermagor 1.261, ,05 1,79 Güssing 1.046, ,00 0,87 Klagenfurt (Land) 1.125, ,28 3,14 Jennersdorf 982,85 995,28 1,26 Klagenfurt (Stadt) 1.326, ,78 8,70 Mattersburg 1.029,95 952,50-7,52 Spittal a.d. Drau 1.237, ,50 6,46 Neusiedl am See 1.415, ,10 1,70 St. Veit a.d. Glan 1.168, ,50 1,60 Oberpullendorf 1.021, ,50 1,57 Villach (Land) 1.423, ,00-1,68 Oberwart 1.201, ,40 3,12 Villach (Stadt) 1.535, ,00-3,28 Rust (Stadt) 1.325, ,75-2,36 Völkermarkt 1.020, ,58-1,03 Wolfsberg 1.230, ,93 0,17 Niederösterreich - Einfamilienhäuser Amstetten 1.155, ,75-3,14 Braunau am Inn 1.204, ,50 10,59 Baden 1.659, ,13 2,71 Eferding 1.357, ,55 6,12 Bruck an der Leitha 1.386, ,25 6,13 Freistadt 991, ,38 2,33 Gmünd 900,00 840,00-6,67 Gmunden 1.370, ,85 6,46 Gänserndorf 1.187, ,63-1,00 Grieskirchen 1.128, ,45 0,87 Hollabrunn 715,45 729,48 1,96 Kirchdorf an der Krems 1.169, ,25 0,19 Horn 975,00 988,75 1,41 Linz (Land) 1.523, ,88-0,45 Korneuburg 1.477, ,75 11,52 Linz (Stadt) 1.909, ,10 0,66 Krems (Land) 1.293, ,55 1,53 Perg 1.121, ,25-2,65 Krems/Donau (Stadt) 1.651, ,25-0,29 Ried im Innkreis 1.009,38 868,50-13,96 Lilienfeld 1.098, ,00-8,93 Rohrbach 1.074, ,00-3,78 Melk 1.037,50 970,00-6,51 Schärding 1.178, ,85 1,70 Mistelbach 1.390, ,70 0,91 Steyr (Land) 1.122, ,00-2,00 Mödling 2.045, ,75 0,12 Steyr (Stadt) 1.182, ,75 9,41 Neunkirchen 1.270, ,83 10,23 Urfahr-Umgebung 1.316, ,10-1,97 Sankt Pölten (Land) 1.244, ,50-3,75 Vöcklabruck 1.236, ,40 3,44 Sankt Pölten (Stadt) 1.199, ,88 2,73 Wels (Land) 1.105, ,78-7,39 Scheibbs 1.049, ,88 1,75 Wels (Stadt) 1.358, ,28-2,40 Tulln 1.484, ,00 2,73 Waidhofen/Thaya 1.060,58 939,25-11,44 Waidhofen an der Ybbs (Stadt) 1.343, ,75-12,93 Wien-Umgebung 1.994, ,75-1,55 Wr. Neustadt (Land) 1.053, ,25 3,60 Wr. Neustadt (Stadt) 1.440, ,45 2,29 Zwettl 1.037,53 943,33-9,08 Oberösterreich - Einfamilienhäuser

27 Hallein 2.071, ,40 2,97 Bruck an der Mur 1.070, ,50-3,11 Salzburg (Stadt) 2.318, ,55 8,25 Deutschlandsberg 1.144, ,58-0,81 Salzburg-Umgebung 1.742, ,28 0,40 Feldbach 1.110, ,50 0,65 St. Johann/Pongau 2.050, ,53 6,22 Fürstenfeld 1.028, ,50 3,09 Tamsweg 1.769, ,28 4,26 Graz (Stadt) 1.713, ,70 1,50 Zell am See 1.778, ,00 4,52 Graz-Umgebung 1.272, ,65 4,73 BEZIRK Immobilienpreisspiegel Mittelauswertung - Einfamilienhäuser Salzburg - Einfamilienhäuser Tirol - Einfamilienhäuser Hartberg 881,18 822,50-6,66 Judenburg 1.056, ,48 3,71 in % Knittelfeld 1.178, ,43 2,12 Imst 1.750, ,50 0,77 Leibnitz 1.134, ,00-3,01 Innsbruck (Land) 2.151, ,88 4,20 Leoben 1.225, ,00 7,76 Innsbruck (Stadt) 2.249, ,98 5,15 Liezen 1.128, ,43 2,32 Kitzbühel 2.656, ,50 3,05 Murau 983,75 858,75-12,71 Kufstein 2.066, ,75 3,73 Mürzzuschlag 977, ,45 3,10 Landeck 1.912, ,00-7,19 Radkersburg 979,98 991,33 1,16 Lienz 1.273, ,00 1,28 Voitsberg 1.150, ,25-1,68 Reutte 1.283, ,00 3,21 Weiz 1.209, ,93 4,32 Schwaz 1.810, ,80 0,21 Steiermark - Einfamilienhäuser Vorarlberg - Einfamilienhäuser Wien - Einfamilienhäuser Bludenz 2.133, ,75-2,97 Wien , ,65 1,23 Bregenz 2.123, ,63 3,74 Wien , ,77-0,66 Dornbirn 2.115, ,20 2,30 Wien , ,00-2,20 Feldkirch 2.027, ,82 2,20 Wien , ,75 0,57 Wien , ,93-1,21 Wien , ,13 1,64 Wien , ,35 4,18 Wien , ,35 0,27 Wien , ,20 0,28 Wien , ,07 1,39 Wien , ,58 0,54 Wien , ,93-0,06 Wien , ,80 0,92

28 Immobilienpreisspiegel Mittelauswertung - Mietwohnungen Burgenland - Mietwohnungen Kärnten - Mietwohnungen Eisenstadt (Stadt) 6,35 6,65 4,72 Feldkirchen 4,37 4,42 1,14 Eisenstadt-Umgebung 5,63 5,90 4,80 Hermagor 4,50 4,58 1,78 Mattersburg 5,08 5,68 11,81 Klagenfurt (Land) 4,25 4,22-0,71 Neusiedl am See 6,33 6,50 2,69 Klagenfurt (Stadt) 5,37 5,60 4,28 Oberpullendorf 5,67 5,67 0,00 Spittal a.d. Drau 5,58 5,67 1,61 Oberwart 6,15 6,25 1,63 St. Veit a.d. Glan 4,92 4,97 1,02 Rust (Stadt) 6,17 6,20 0,49 Villach (Land) 5,23 5,40 3,25 Villach (Stadt) 5,88 5,95 1,19 Völkermarkt 4,73 4,73 0,00 Wolfsberg 4,87 4,70-3,49 Niederösterreich - Mietwohnungen Amstetten 4,77 4,92 3,14 Braunau am Inn 4,58 4,87 6,33 Baden 4,92 5,03 2,24 Eferding 4,50 4,60 2,22 Bruck an der Leitha 4,80 5,15 7,29 Freistadt 4,57 4,65 1,75 Gmünd 3,35 3,27-2,39 Gmunden 5,30 5,42 2,26 Gänserndorf 7,30 5,97-18,22 Grieskirchen 4,07 4,23 3,93 Hollabrunn 4,47 4,57 2,24 Kirchdorf an der Krems 5,30 5,35 0,94 Horn 3,50 3,37-3,71 Linz (Land) 5,43 5,70 4,97 Korneuburg 4,98 5,47 9,84 Linz (Stadt) 6,38 6,62 3,76 Krems (Land) 4,37 4,40 0,69 Perg 4,57 4,60 0,66 Krems/Donau (Stadt) 5,48 5,25-4,20 Ried im Innkreis 5,33 5,93 11,26 Lilienfeld 3,53 3,77 6,80 Rohrbach 4,33 4,53 4,62 Melk 4,60 4,12-10,43 Schärding 4,62 4,75 2,81 Mistelbach 5,88 6,00 2,04 Steyr (Land) 4,50 4,33-3,78 Mödling 7,07 7,40 4,67 Steyr (Stadt) 5,02 5,63 12,15 Neunkirchen 4,22 4,70 11,37 Urfahr-Umgebung 4,87 5,02 3,08 Sankt Pölten (Land) 6,92 6,20-10,40 Vöcklabruck 4,55 4,75 4,40 Sankt Pölten (Stadt) 4,60 5,18 12,61 Wels (Land) 4,73 4,90 3,59 Scheibbs 4,67 4,78 2,36 Wels (Stadt) 5,47 5,37-1,83 Tulln 6,17 6,03-2,27 Waidhofen/Thaya 3,82 3,38-11,52 Waidhofen an der Ybbs (Stadt) 4,67 4,75 1,71 Wien-Umgebung 7,73 7,43-3,88 Wr. Neustadt (Land) 6,37 6,55 2,83 Wr. Neustadt (Stadt) 5,15 5,77 12,04 Zwettl 4,00 3,75-6,25 Oberösterreich - Mietwohnungen