Die Entwicklung in den steirischen Regionen im Überblick

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1 Die Entwicklung in den steirischen Regionen im Überblick - Baugrundstücke Bezirk Veränderung in % Bruck-Mürzzuschlag 82,2 85,1 3,5 Deutschlandsberg 62,0 64,1 3,4 (Stadt) 239,8 244,2 1,8 -Umgebung 100,8 102,9 2,1 Hartberg-Fürstenfeld 36,7 38,2 4,1 Leibnitz 69,2 69,5 0,4 Leoben 74,4 75,8 1,9 Liezen 83,7 87,0 3,9 Murau 40,3 41,2 2,2 Murtal 59,2 60,7 2,5 Südoststeiermark 44,8 45,5 1,6 Voitsberg 56,4 57,4 1,8 Weiz 56,1 58,0 3,4 - Grundstücke Betrieb Bezirk Veränderung in % Bruck-Mürzzuschlag 40,1 41,1 2,5 Deutschlandsberg 40,6 41,5 2,2 (Stadt) 165,7 167,8 1,3 -Umgebung 87,3 88,3 1,1 Hartberg-Fürstenfeld 40,8 42,3 3,7 Leibnitz 55,0 56,0 1,8 Leoben 58,0 59,3 2,2 Liezen 69,0 71,0 2,9 Murau 30,3 31,0 2,3 Murtal 33,5 34,3 2,4 Südoststeiermark 44,2 45,9 3,8 Voitsberg 37,5 37,8 0,8 Weiz 67,0 69,1 3,1 - Eigentum/Erstbezug Bezirk Veränderung in % Bruck-Mürzzuschlag 1.641, ,8 1,0 Deutschlandsberg 1.728, ,1 0,9 (Stadt) 3.023, ,9 1,3 -Umgebung 2.292, ,3 0,9 Hartberg-Fürstenfeld 1.781, ,7 1,8 Leibnitz 2.033, ,9-0,0 Leoben 2.000, ,3-6,7 Liezen 1.833, ,4-2,6 Murau 1.475, ,6 0,0 Murtal 1.503, ,2-2,2 Südoststeiermark 1.788, ,8 1,1 Voitsberg 1.597, ,2-2,1 Weiz 2.026, ,0 1,2 3

2 - Eigentum gebraucht Bezirk Veränderung in % Bruck-Mürzzuschlag 993, ,3 1,4 Deutschlandsberg 1.146, ,7 1,8 (Stadt) 1.740, ,7 3,4 -Umgebung 1.476, ,1 2,1 Hartberg-Fürstenfeld 1.101, ,0 2,7 Leibnitz 1.207, ,9 1,2 Leoben 920,8 926,5 0,6 Liezen 920,8 939,0 2,0 Murau 772,9 788,4 2,0 Murtal 765,0 805,0 5,2 Südoststeiermark 1.039, ,4 1,1 Voitsberg 1.026, ,9 0,8 Weiz 1.124, ,7 1,6 - Reihenhäuser Bezirk Veränderung in % Bruck-Mürzzuschlag 1.171, ,9 3,7 Deutschlandsberg 1.127, ,5 1,3 (Stadt) 1.810, ,5 2,1 -Umgebung 1.407, ,3 2,2 Hartberg-Fürstenfeld 1.142, ,0 1,9 Leibnitz 1.029, ,3 3,9 Leoben 1.130, ,5 2,1 Liezen 1.109, ,6 2,5 Murau 798,5 837,0 4,8 Murtal 829,2 864,6 4,3 Südoststeiermark 1.247, ,8 0,1 Voitsberg 1.039, ,1 1,0 Weiz 1.500, ,6 0,3 - Einfamilienhäuser Bezirk Veränderung in % Bruck-Mürzzuschlag 1.241, ,6 2,2 Deutschlandsberg 1.285, ,2 2,2 (Stadt) 2.235, ,2 1,0 -Umgebung 1.677, ,1 2,3 Hartberg-Fürstenfeld 1.186, ,1 3,1 Leibnitz 1.373, ,8 1,4 Leoben 1.049, ,3 2,1 Liezen 1.025, ,8 2,9 Murau 829,4 874,5 5,4 Murtal 861,3 887,1 3,0 Südoststeiermark 1.063, ,2 1,8 Voitsberg 1.207, ,6 2,4 Weiz 1.447, ,8 3,2 4

3 - Mietwohnungen Bezirk Veränderung in % Bruck-Mürzzuschlag 5,2 5,2 0,0 Deutschlandsberg 5,3 5,3 0,0 (Stadt) 7,8 7,9 1,3 -Umgebung 7,1 7,1 0,0 Hartberg-Fürstenfeld 5,8 5,9 1,7 Leibnitz 6,2 6,3 1,6 Leoben 5,9 6,0 1,7 Liezen 6,5 6,5 0,0 Murau 4,4 4,5 2,3 Murtal 4,7 4,8 2,1 Südoststeiermark 5,6 5,6 0,0 Voitsberg 5,4 5,5 1,9 Weiz 6,7 6,9 3,0 - Büroflächen Bezirk Veränderung in % Bruck-Mürzzuschlag 5,4 5,6 3,7 Deutschlandsberg 6,4 6,3-1,6 (Stadt) 8,6 8,7 1,2 -Umgebung 6,7 6,5-3,0 Hartberg-Fürstenfeld 5,8 5,8 0,0 Leibnitz 5,5 5,2-5,5 Leoben 5,8 5,9 1,7 Liezen 7,3 7,4 1,4 Murau 4,3 4,4 2,3 Murtal 4,8 4,9 2,1 Südoststeiermark 7,0 7,1 1,4 Voitsberg 5,6 5,7 1,8 Weiz 7,6 7,8 2,6 - Geschäftslokale Bezirk Veränderung in % Bruck-Mürzzuschlag 6,5 6,4-1,5 Deutschlandsberg 8,0 8,0 0,0 (Stadt) 29,7 30,8 3,7 -Umgebung 9,8 9,9 1,0 Hartberg-Fürstenfeld 6,7 6,5-3,0 Leibnitz 7,8 7,7-1,3 Leoben 6,0 6,2 3,3 Liezen 9,2 9,4 2,2 Murau 4,9 5,1 4,1 Murtal 4,9 4,7-4,1 Südoststeiermark 6,9 7,0 1,4 Voitsberg 6,2 6,3 1,6 Weiz 7,8 7,8 0,0 5

4 Die Entwicklung in den Bundesländern im Überblick Baugrundstücke für freistehende Einfamilienhäuser ( m²) 52,6 54,5 83,6 84,9 137,1 139,5 77,9 80,3 118,0 121,7 184,1 45,5 47,1 71,9 74,0 114,2 116,4 250,0 252,4 354,5 358,4 529,7 541,2 306,3 319,7 377,6 394,0 522,2 544,9 440,0 456,6 574,0 596,6 sehr 62,8 64,0 84,6 86,5 118,5 120,2 187,7 66,0 69,3 100,0 103,1 171,0 176,6 255,8 275,0 366,2 395,7 556,1 571,2 761,0 792,3 % 88,7 90,2 1,7 91,1 93,0 2,0 126,7 129,9 2,5 112,0 116,3 3,7 392,7 414,0 5,1 77,2 79,2 2,5 378,1 384,0 1,5 402,0 419,5 4,2 592,0 615,2 3,8 Eisenstadt Klagenfurt sehr % 155,0 105,4 157,9 112,4 190,0 155,5 194,2 164,0 250,0 251,8 252,2 259,6 198,3 170,9 201,4 178,7 1,5 4,3 66,7 69,8 99,0 103,8 142,7 150,5 102,8 108,0 4,8 200,0 210,0 305,0 308,4 535,0 536,6 346,7 351,7 1,4 564,1 635,0 807,6 919, , ,2 889,3 955,7 7,0 144,6 149,4 210,9 217,8 364,0 365,3 239,8 244,2 1,8 513,6 520,0 701,4 705, , ,2 762,6 795,4 4,1 374,0 382,2 467,5 481,2 680,0 700,7 507,2 521,4 2,7 440,0 456,6 574,0 596,6 761,0 792,3 591,7 615,2 3,8 Quelle: Immobilienpreisspiegel Copyright: FV Immobilien- u. Vermögenstreuhänder Bei den ausgewiesenen Mittelwerten handelt es sich um einen Durchschnittswert, der aus den angeführten Unterkategorien einer Hauptkategorie ermittelt wurde. 6

5 Grundstücke Betriebsansiedlung einfacher Nutzwert guter Nutzwert sehr gute Nutzwert % 26,0 26,4 44,5 45,6 66,0 67,1 45,5 46,4 1,9 31,1 30,8 50,2 49,9 81,0 80,0 54,1 53,6-1,0 36,0 36,0 54,0 54,7 79,0 80,0 56,0 56,9 1,6 37,6 38,1 60,2 61,1 96,5 96,9 64,8 65,4 0,9 101,4 108,3 160,5 170,8 244,1 259,6 168,7 179,6 6,1 37,6 38,6 56,4 57,4 83,5 88,0 59,2 61,3 3,5 118,6 120,6 173,5 176,3 252,0 258,6 181,4 185,2 2,0 158,6 174,8 190,8 212,0 237,7 258,6 195,7 215,1 9,0 225,0 227,3 271,0 271,9 336,0 336,3 277,3 278,5 0,4 einfacher Nutzwert guter Nutzwert sehr gute Nutzwert % Eisenstadt 80,0 80,8 115,0 117,0 150,0 153,0 115,0 116,9 1,7 Klagenfurt 49,6 31,7 107,0 243,0 118,3 250,9 177,6 225,0 50,7 30,6 108,1 271,4 119,4 279,2 196,0 227,3 79,1 51,7 160,0 330,0 165,0 366,5 215,9 271,0 80,7 50,6 160,5 373,1 167,0 370,0 239,0 271,9 117,9 92,7 228,3 495,0 213,8 491,0 270,0 336,0 120,4 90,9 230,4 549,5 217,0 500,0 297,0 336,3 82,2 58,7 165,1 356,0 165,7 369,5 221,2 277,3 83,9 57,4 166,3 398,0 167,8 383,1 244,0 278,5 2,1-2,3 0,7 10,6 1,3 3,6 9,4 0,4 7

6 Eigentumswohnungen - Erstbezug sehr % 1.411, , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,1 1, , , , ,9 2, , , , ,8-6, , , , ,1 1, , , , ,5 3, , , , ,8-1, , , , ,0 4, , , , ,3 4, , , , ,3 1,8 sehr % Eisenstadt 1.611, , , , , , , ,7 1,5 Klagenfurt 1.946, , , , , , , ,0 6, , , , , , , , ,6 0, , , , , , , , ,0 1, , , , , , , , ,1 1, , , , , , , , ,0 1, , , , , , , , ,1 4, , , , , , , , ,3 3, , , , , , , , ,3 1,8 8

7 Gebrauchte Eigentumswohnungen sehr % 901,8 914, , ,1 955,2 989, , ,5 960,7 975, , ,9 967, , , , , , , ,3 861,8 873, , , , , , , , , , , , , , , , , , ,4 1, , , , ,1 3, , , , ,2 2, , , , ,6 2, , , , ,2 3, , , , ,3 1, , , , ,8 10, , , , ,6 3, , , , ,3 2,3 ## sehr % Eisenstadt 1.006, , , , , , , ,9 2,3 Klagenfurt 1.091, , , , , , , ,7 4, , , , , , , , ,2 1, , , , , , , , ,4 2, , , , , , , , ,7 2, , , , , , , , ,7 3, , , , , , , , ,2 7, , , , , , , , ,2 4, , , , , , , , ,3 2,3 9

8 Reihenhäuser sehr % 1.180, , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,7 973,9 994, , , , , , , , , , , , , , , , , , ,5-1, , , , ,7 2, , , , ,5 1, , , , ,1 1, , , , ,8 1, , , , ,9 3, , , , ,8 3, , , , ,8 1, , , , ,1 2,2 sehr % Eisenstadt Klagenfurt 1.242, , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,4 2, , , , ,1 3, , , , ,5 8, , , , ,6 1, , , , ,9 0, , , , ,5 2, , , , ,7 2, , , , ,1-0, , , , ,1 2,2 10

9 Einfamilienhäuser sehr % 1.033, , , ,3 1061,2 1082,1 1274,2 1295, , , , ,1 1092,6 1135,3 1389,5 1418, , , , ,4 1006,3 1051,4 1237,4 1285, , , , ,1 2390,4 2462,2 2543,9 2604, , , , , , , , ,9 2,5 1637,2 1671,8 1324,2 1349,8 1, , , , ,2 2,0 1944,3 1772,1 1475,5 1441,9-2, , , , ,3 1,5 1521,5 1557,6 1255,0 1298,2 3, , , , ,4 3,5 2853,5 2944,5 2595,9 2670,4 2, , , , ,3 1,1 sehr % Eisenstadt Klagenfurt 1.185, , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,5 3, , , , ,3 1, , , , ,5-0, , , , ,7 5, , , , ,3 1, , , , ,6 4, , , , ,4 3, , , , ,6 3, , , , ,3 1,1 11

10 Mietwohnungen für welche die Mietzinsobergrenzen gem. 16 Abs 2 MRG nicht gelten mittlerer Wohnwert ab 60 m² ab 60 m² guter Wohnwert ab 60 m² 5,3 5,3 4,8 4,8 6,2 6,3 5,7 5,8 6,9 7,0 6,5 6,5 5,9 6,0 0,8 4,8 4,9 4,5 4,5 5,9 6,1 5,5 5,6 7,2 7,2 6,8 6,8 5,8 5,9 0,9 5,4 5,5 4,9 4,9 6,3 6,4 5,8 5,9 7,5 7,6 6,9 7,0 6,1 6,2 1,9 5,2 5,4 4,8 4,9 6,4 6,5 5,9 5,9 7,8 7,8 7,2 7,3 6,2 6,3 1,6 6,8 6,8 6,2 6,2 8,1 8,1 7,3 7,6 10,1 10,4 9,3 9,7 8,0 8,1 1,6 5,1 5,2 4,7 4,7 6,1 6,2 5,7 5,7 7,1 7,3 6,7 6,8 5,9 6,0 1,4 6,8 7,0 6,2 6,4 8,2 8,1 7,2 7,6 10,1 10,2 9,2 9,5 8,0 8,1 1,6 7,5 7,7 7,0 7,2 8,9 9,2 8,3 8,5 10,5 10,6 9,7 9,9 8,6 8,9 2,8 8,1 8,4 7,5 7,7 9,4 9,6 8,7 8,9 11,1 11,4 10,5 10,6 9,2 9,4 2,5 sehr guter Wohnwert % mittlerer Wohnwert guter Wohnwert sehr guter Wohnwert ab 60 m² ab 60 m² ab 60 m² Eisenstadt 6,8 6,5 5,5 5,3 7,7 7,5 7,3 7,0 8,7 8,5 8,0 8,0 7,3 7,1-2,8 Klagenfurt 6,0 6,1 5,3 5,4 7,4 7,4 7,0 6,9 9,2 9,1 8,7 8,6 7,3 7,3-0,2 5,6 5,9 5,0 5,3 6,7 7,0 6,1 6,0 8,0 8,0 7,3 7,4 6,5 6,6 2,3 6,9 7,1 6,3 6,5 8,2 8,3 7,4 7,4 9,6 9,7 9,2 9,0 7,9 8,0 0,8 8,1 8,4 7,4 7,7 9,7 10,1 8,7 9,1 11,9 12,4 11,3 11,8 9,5 9,9 4,0 6,8 6,9 6,4 6,5 8,5 8,5 7,2 7,4 9,2 9,4 8,7 8,9 7,8 7,9 1,7 9,3 9,5 8,6 8,9 11,3 11,3 10,4 10,3 12,6 12,7 11,7 12,1 10,7 10,8 1,4 7,9 8,1 7,4 7,7 9,4 9,7 8,7 8,9 10,9 11,2 10,2 10,4 9,1 9,3 2,7 8,1 8,4 7,5 7,7 9,4 9,6 8,7 8,9 11,1 11,4 10,5 10,6 9,2 9,4 2,5 % 12

11 Büroflächen - Miete einfacher Nutzwert guter Nutzwert sehr gute Nutzwert 5,1 5,1 6,8 6,8 7,9 7,9 4,4 4,3 5,9 5,9 7,8 7,7 5,0 5,0 6,0 6,5 8,0 8,3 4,6 4,6 5,9 5,9 7,5 7,6 5,6 5,7 7,6 7,7 9,3 9,5 4,8 4,8 6,1 6,1 7,7 7,8 5,9 6,1 7,7 7,9 9,8 10,0 6,0 6,0 7,8 8,1 10,0 10,6 7,8 7,6 10,4 10,6 13,4 13,9 6,6 6,6 6,0 6,0 7,0 6,6 6,0 6,0 7,5 7,6 6,2 6,2 7,8 8,0 7,9 10,5 8,2 10,7 % -0,0-0,6-6,1 0,6 1,7 0,5 2,5 4,0 1,9 einfacher Nutzwert guter Nutzwert sehr gute Nutzwert % Eisenstadt Klagenfurt 6,2 5,0 5,0 6,2 6,4 6,4 6,8 6,1 7,8 6,1 5,2 5,2 6,2 6,2 6,3 6,7 6,1 7,6 8,9 6,6 6,5 7,8 9,1 8,6 8,9 8,2 10,4 8,8 6,8 6,6 8,0 9,0 8,7 8,8 8,3 10,6 11,2 9,2 9,5 10,1 11,6 10,7 11,5 10,5 13,4 11,3 9,3 9,8 10,2 12,0 11,0 11,6 10,9 13,9 8,8 6,9 7,0 8,0 9,0 8,6 9,1 8,3 10,5 8,7 7,1 7,2 8,1 9,1 8,7 9,0 8,4 10,7-0,4 2,3 2,8 1,2 0,4 1,2-0,4 2,0 1,9 13

12 Geschäftslokal - Miete 1a - Lage 60 bis 150 m² Geschäftskern über 150 m² 1b -Lage 60 bis 150 m² über 150 m² Nebenlagen 60 bis 150 m² über 150 m² % 12,6 12,9 10,5 10,8 8,6 8,7 8,1 8,2 7,4 7,4 6,6 6,6 6,2 6,3 5,2 5,3 4,5 4,5 7,7 7,9 2,0 13,5 13,3 11,3 11,1 9,2 9,1 9,0 9,0 7,4 7,3 6,1 6,0 5,4 5,4 4,5 4,5 3,7 3,7 7,8 8,2 4,5 13,8 14,0 11,7 11,7 9,3 9,2 8,4 8,5 7,0 7,0 5,7 5,6 5,3 5,3 4,7 4,6 4,0 3,9 7,7 7,8 0,7 18,3 18,7 14,2 14,4 11,2 11,3 8,6 8,7 7,4 7,3 6,3 6,1 5,6 5,8 4,9 4,9 4,2 4,1 9,0 9,0 0,4 36,6 40,0 28,6 31,1 23,4 24,0 14,5 15,7 12,4 12,7 10,1 10,1 7,2 7,3 6,3 6,3 5,3 5,3 16,0 16,9 5,6 16,4 16,9 12,9 13,2 10,7 10,8 9,2 9,3 8,0 8,0 6,7 6,7 5,8 5,9 5,3 5,2 4,3 4,3 8,8 8,9 1,4 23,1 23,7 18,9 19,3 15,4 15,8 12,8 12,4 11,0 10,8 9,3 9,3 7,6 7,2 6,4 6,4 5,4 5,5 12,2 12,3 0,5 17,8 18,7 14,6 15,3 11,9 13,3 10,7 11,2 9,4 9,8 7,8 8,1 7,1 7,4 6,8 6,9 5,9 6,1 10,2 10,8 5,2 37,6 40,1 29,1 30,8 22,6 24,0 14,0 14,8 12,0 12,6 9,9 10,3 8,8 9,2 7,2 7,6 6,2 6,4 16,4 17,3 5,3 1a - Lage 60 bis 150 m² Geschäftskern über 150 m² 1b -Lage 60 bis 150 m² über 150 m² Nebenlagen 60 bis 150 m² über 150 m² % Eisenstadt 29,0 29,7 24,0 24,7 20,0 20,3 14,6 15,0 13,6 13,8 13,0 12,5 8,0 8,3 6,5 6,5 6,0 6,1 15,0 15,2 1,6 Klagenfurt 21,2 20,9 15,5 15,4 12,9 13,0 10,7 10,9 8,8 9,0 7,4 7,4 6,4 6,4 5,4 5,3 4,4 4,4 10,3 10,3-0,0 46,0 44,3 36,0 34,8 20,0 19,8 16,0 15,5 10,8 10,9 9,0 9,1 5,5 5,7 4,3 4,3 3,2 3,2 16,8 16,4-2,2 97,5 100,2 68,0 68,7 44,5 45,7 20,8 22,3 16,0 14,8 12,0 10,4 9,5 9,7 8,5 8,0 6,8 6,4 31,5 31,8 0,9 149,6 166,9 117,0 130,7 94,5 97,1 43,9 50,2 34,8 36,5 27,3 26,9 9,3 10,0 8,0 8,1 7,1 7,1 54,6 59,3 7,9 78,0 81,5 53,3 55,0 44,4 46,0 26,0 27,2 21,0 21,9 15,5 15,9 11,3 11,4 9,7 10,1 8,0 8,3 29,7 30,8 3,6 51,4 55,1 37,5 40,0 32,5 33,5 24,7 23,9 19,3 19,9 16,8 17,1 9,8 8,9 8,4 8,3 7,0 6,5 23,0 23,7 2,7 22,9 23,8 18,7 19,4 14,4 15,0 12,4 12,9 10,5 10,8 8,4 8,6 7,4 7,6 7,0 7,2 6,1 6,2 11,1 12,4 10,1 37,6 40,1 29,1 30,8 22,6 24,0 14,0 14,8 12,0 12,6 9,9 10,3 8,8 9,2 7,2 7,6 6,2 6,4 16,4 17,3 5,4, 25. Juni Rückfragehinweis: Mag. Mario Lugger, Referatsleiter Kommunikation 0316/ mario.lugger@wkstmk.at 14