IVD-Immobilienpreisspiegel Nordhessen, Erhebungszeitraum Winter Stand 1/2017. Baugrundstücke - Verkaufspreise in Euro/m²
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- Lioba Hase
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1 Baugrundstücke - Verkaufspreise in Euro/m² 1. Für freist. Ein- und Zweifamilienhäuser (ca m²) 2. Für Mehrfamilienhäuser (GFZ 0,8) normale Wohnlage gute Wohnlage sehr gute Wohnlage einfache Wohnlage normale Wohnlage gute Wohnlage sehr gute Wohnlage Eigenheime (bezugsfrei) - Gesamtobjektpreise in Tausend - Euro 1. Freistehende Eigenheime incl. Garage & ortsüblichen großem Grundstück 2. Reihenhäuser (Mittelhaus ohne Garage) einfacher Wohnwert mittlerer Wohnwert guter Wohnwert sehr guter Wohnwert ca. 100 m² ca. 125 m² ca. 150 m² ca. 200 m² einfacher Wohnwert mittl. Wohnwert guter Wohnwert ca. 100 m² ca. 110 m² ca. 120 m² Seite 1
2 Eigentumswohnungen - Verkaufspreise in Euro/m² Wfl. (3 Zi., ca. 80 m², bezugsfrei)- Bestand Wohnungen aus dem Bestand einfacher Wohnwert mittlerer Wohnwert guter Wohnwert sehr guter Wohnwert Neubau -Eigentumswohnungen - Verkaufspreise in Euro/m² Wfl. (3. Zi., ca. 80 m², bezugsfrei) Renditeobjekte Vielfaches der Netto- Jahreskaltmiete in Euro Neubau-Erstbezug Häuser (nicht auf Geschäftshäuser übertragbar) mittlerer Wohnwert guter Wohnwert sehr guter Wohnwert Höchstpreise Spitzenobj. in Toplagen Fertigstellung Fertigstellung Höchstmultiplikat. bis 1948 ab 1949 für Spitzenobjekte Spanne m. W. Spanne m. W. m. W Seite 2
3 Wohnungsmieten - Nettokaltmieten, je m² Wfl. in Euro, monatlich (bezogen auf 3 Zi., mit ca. 70 m² Wfl.) 1. Fertigstellung bis 1948 Wiedervermietung/ Neuvertragsmiete einfacher mittlerer guter sehr guter Wohnwert Wohnwert Wohnwert Wohnwert (1a Lage) 5,20-6,00 5,80 5,50-6,80 6,50 6,80-8,00 7,50 7,50-9,20 9,00 4,80-5,00 4,90 4,80-5,80 5,50 5,40-6,50 6,00 6,00-7,00 6,60 5,20-6,50 6,00 6,50-8,50 7,50 7,50-10,00 9,00 10,00-13,00 11,00 Wohnungsmieten - Nettokaltmieten, je m² Wfl. in Euro, monatlich (bezogen auf 3 Zi., mit ca. 70 m² Wfl.) 2. Fertigstellung ab 1949 Wiedervermietung/ Neuvertragsmiete einfacher mittlerer guter sehr guter Wohnwert Wohnwert Wohnwert Wohnwert (1a Lage) 5,50-6,50 6,00 6,00-7,50 6,70 7,50-9,80 8,40 8,50-11,00 10,00 4,80-5,00 4,90 5,30-6,30 5,80 6,30-7,50 7,40 7,00-8,50 8,00 5,50-6,50 6,00 6,50-8,50 7,50 8,00-10,00 9,00 10,00-13,00 12,00 Seite 3
4 Wohnungsmieten - Nettokaltmieten, je m² Wfl. in Euro, monatlich (bezogen auf 3 Zi., mit ca. 70 m² Wfl.) 3. Neubau Erstbezug (Erstvermietung im Berichtsjahr) mittlerer Wohnwert guter Wohnwert sehr guter Wohnwert Spitzen-/Höchstmiete für Spitzenobj. in Toplagen 6,80-7,80 7,30 7,50-9,40 8,50 9,80-10,50 10,00 10,30-12,40 11,00 5,50-6,50 6,00 6,00-7,00 6,50 6,50-8,00 7,50 6,70-8,50 8,00 7,00-10,00 9,00 8,00-11,00 10,00 10,50-14,00 13,00 12,00-15,00 14,00 Büromieten - Netto - kalt Euro pro m² monatlich einfacher Nutzungswert mittlerer Nutzungswert guter Nutzungswert Spitzenmieten 4,00-5,00 4,50 5,50-6,50 6,00 6,00-8,00 6,80 8,00-12,00 11,00 3,90-4,50 4,20 4,70-5,10 5,00 5,00-5,90 5,50 6,20-7,30 6,80 4,00-6,00 5,00 5,00-7,00 6,00 7,00-10,00 9,00 10,00-14,00 12,00 Seite 4
5 Ladenmieten - Netto - kalt, je ebenerdiger Ladenfläche monatlich in Euro Geschäftskern 1a Lage 1b Lage klein groß Spitzen-/Höchstmieten 40,00-80,00 70,00 25,00-60,00 50,00 65,00-110,00 95,00 15,00-18,00 17,00 9,00-13,00 11,00 k. a. 25,00 22,00-30,00 25,00 15,00-25,00 20,00 20,00-35,00 28,00 klein groß Spitzen-/Höchstmieten 15,00-23,00 16,00 10,00-17,00 15,00 k. a. 20,00 9,00-13,00 11,00 7,00-11,00 9,50 k. a. 15,00 8,00-15,00 12,00 7,00-10,00 9,00 10,00-18,00 16,00 Ladenmieten - Netto - kalt, je ebenerdiger Ladenfläche monatlich in Euro Nebenkern 1a Lage 1b Lage klein groß Spitzen-/Höchstmieten klein groß Spitzen-/Höchstmieten 10,00-15,00 12,00 8,00-13,00 9,00 k. a 15,00 6,00-10,00 7,00 5,00-8,00 6,50 k. a. 10,00 7,00-15,00 12,00 6,00-10,00 9,00 15,00-20,00 18,00 6,00-9,50 8,00 5,00-7,00 6,00 k. a. 10,00 5,00-6,00 5,50 4,50-6,00 5,50 k. a. 6,00 6,00-9,00 7,00 5,00-7,00 6,00 11,00-15,00 13,00 Seite 5
6 Baugrundstücke im Gewerbegebiet Verkaufspreise in Euro pro m² (incl. Erschließungskosten; ohne Subventionen) einfacher mittlerer guter Nutzungswert Nutzungswert Nutzungswert Hallenmieten - monatlich in Euro/m² Mieten für eine Gewerbefläche von ca. 150 m² m² einfacher mittlerer guter Nutzungswert Nutzungswert Nutzungswert 2,30-2,80 2,70 3,00-3,50 3,30 3,00-4,00 3,80 2,00-2,50 2,30 2,50-2,90 2,80 3,50-4,00 3,80 1,50-2,00 1,80 2,00-3,50 3,00 3,00-6,00 5,00 Seite 6
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