ART. 1 ART. 1 ART. 2 ART abitazioni ART. 3 ART. 3 ART. 4 ART. 4

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1 GEMEINDE TSCHERMS AUTONOME PROVINZ BOZEN COMUNE DI CERMES PROVINCIA AUTONOMA DI BOLZANO VERORDNUNG ÜBER DIE ZUWEISUNG VON SENIORENWOHNUNGEN IM SENIORENHEIM SANKT SEBASTIAN genehmigt mit Beschluss des Gemeinderates Nr. 34 vom REGOLAMENTO PER L ASSEGNAZIONE DI ABITAZIONI PRESSO LA CASA PER ANZIANI S. SEBASTIANO approvato con delibera del Consiglio comunale n. 34 dd ART. 1 ART. 1 Die gemeindeeigenen Seniorenwohnungen dienen der Aufnahme älterer, selbständiger Personen, um ihnen zu ermöglichen, in der Dorfgemeinschaft verbleiben zu können (Begriff der Selbständigkeit: Art. 8 D.P.L.A. Nr. 17 vom ). Le abitazioni per gli anziani, di proprietà del Comune, servono per ospitare persone anziane autosufficienti onde consentire loro di continuare a far parte della comunità del paese (concetto di autosufficienza: art. 8 D.P.G.P. n. 17 dd ). ART. 2 ART. 2 Hierfür stehen folgende Wohnungen zur Verfügung Erdgeschoss: 2 Wohnungen Obergeschoss: - Dachgeschoss: 4 Wohnungen Allo scopo sono a disposizione le seguenti abitazioni: Pianterreno: 2 abitazioni Piano superiore: - Soffitta abitabile: 4 abitazioni ART. 3 ART. 3 Die Zulassung zu den Wohnungen erfolgt aufgrund von Ansuchen. Die Ansuchen sind mit sämtlichen Unterlagen im Sekretariat der Einrichtung Seniorenheim Sankt Sebastian ( in der Folge nur mehr Einrichtung genannt) abzugeben. L assegnazione di abitazioni avviene sulla base di apposita domanda corredata di tutti gli allegati richiesti e consegnata presso l ufficio segreteria dell Istituzione casa per anziani S. Sebastiano (di seguito indicata solamente come Istituzione). ART. 4 ART. 4 Die Ansuchen um Zuweisung einer Seniorenwohnung können laufend eingereicht werden. In Erstanwendung dieser Verordnung wird ein Termin für die Vorlage der Ansuchen vom Verwaltungsrat der Einrichtung festgelegt. Le domande per l assegnazione di un abitazione per anziani possono essere presentate in ogni momento. Il Consiglio di Amministrazione dell Istituzione fissa, in prima applicazione del presente regolamento, un termine per la presentazione delle domande.

2 Die vollständig eingereichten Ansuchen werden vom Verwaltungsrat der Einrichtung überprüft, welcher die Rangordnung erstellt und sie auf dem Laufenden hält. Der Verwaltungsrat behält sich bei der Überprüfung der Ansuchen vor, Personen, die auf dem Gebiet der Sozialfürsorge tätig sind, bei zu ziehen. Le domande complete di tutta la documentazione richiesta sono esaminate dal Consiglio di Amministrazione dell Is-tituzione che forma la graduatoria e la tiene di seguito aggiornata. Il Consiglio di Amministrazione dell Istituzione si riserva di coinvolgere nell esa-me delle domande persone aventi un ruolo attivo nell assistenza sociale. ART. 5 ART. 5 Zugelassen sind in erster Linie Bürger/-innen der Gemeinde Tscherms, die das 60. Lebensjahr vollendet haben oder behindert, jedoch selbständig, sind. Ansuchen von Personen unter sechzig Jahren und/oder von nicht ortsansässigen, aber ortsgebundenen Personen können, bei Vorhandensein freier Wohnungen berücksichtigt werden. Unter besonderen, schwerwiegenden sozialen Umständen sind Ausnahmen von den in Art. 5 und 6 angeführten Voraussetzungen möglich. Sono ammessi, in prima linea, i cittadini del Comune di Cermes che abbiano superato il 60 anno oppure siano handicappati, però autosufficienti. Domande di persone di età inferiore e/o non residenti, ma legati a Cermes, possono essere prese in considerazione in caso di disponibilità di abitazioni libere. In caso di particolari e gravi circostanze sociali è possibile derogare ai presupposti di cui agli artt. 5 e 6. ART. 6 ART. 6 Die Rangordnung wird aufgrund folgender Kriterien erstellt, wobei die Kriterien in abnehmender Wichtigkeit gereiht sind: 1. Ansässigkeitsjahre in der Gemeinde Tscherms; La graduatoria viene redatta in base ai seguenti criteri elencati in ordine decrescente di importanza: 1. anni di residenza nel Comune di Cermes; 2. Alter; 2. età; 3. persönliche Situation (allein stehend oder nicht; Invalidität u.s.w.); 3. stuazione personale (da soli o no, invalidità ecc.); 4. Kündigung der Wohnung; 4. disdetta dell abitazione; 5. weitere Kriterien, welche das Wohnbauinstitut der Autonomen Provinz Bozen für die Zuweisung von Institutswohnungen anwendet; 5. ulteriori criteri addottati dall Istituto per l Edilizia Abitativa Agevolata della Provincia di Bolzano per la formazione della graduatoria di assegnazione degli alloggi; H:\user\group\sektar\organe\gemrat\verord\Seniorenheim\ZuweisungSeniorenwohnungen\Verordnung.odt / 2

3 6. finanzielle Situation (Einkommen und Vermögen); Die Kriterien für die Feststellung der finanziellen Situation (Einkommen und Vermögen) des/der Antragsteller/-in werden vom Verwaltungsrat der Einrichtung festgelegt, wobei es dem Verwaltungsrat zusteht, die Situation zu bewerten und gegebenenfalls, bei Vorhandensein von Einkommen, welches eine andere Unterbringung auf dem freien Markt ermöglicht, den/die Antragsteller/-in gegenüber anderen, bedürftigeren Bewerber/- innen zurückzustellen. Die Gesuche von Ehepaaren oder Personen, welche bereit sind, die Wohnung mit anderen zu teilen, werden bevorzugt berücksichtigt. 6. situazione economica (reddito e patrimonio); I criteri per la determinazione della situazione economica (reddito e patrimonio) del/-la richiedente sono fissati dal Consiglio di Amministrazione dell Istituzione, il quale ha comunque il diritto di valutare la situazione e, qualora vi fossero redditi tali da consentire una sistemazione con ricorso al mercato libero, di rinviare l ammissione in favore di quella di altri più bisognosi richiedenti. Le domande di coniugi o persone disposte a dividere l abitazione con altri sono tenute in particolare considerazione. ART. 7 ART. 7 Dem Gesuch auf stempelgebührenfreiem Papier sind folgende Dokumente beizulegen: La domanda in carta semplice è da corredare della seguente documentazione: 1. Familienbogen; 1. stato di famiglia; 2. Ansässigkeitsbescheinigung; 2. certificato di residenza; 3. ärztliches Zeugnis über den Gesundheitszustand und den Selbstständigkeitsgrad; 4. eventuelle Unbewohnbarkeitserklärung betreffend die zur Zeit der Einbringung des Gesuches bewohnte Unterkunft; 5. das eventuell gerichtlich vollstreckbare Urteil über die Zwangsräumung; 6. das Zeugnis über den eventuellen Invaliditätsgrad; 7. eidesstattliche Erklärung über die Einkommens- und Vermögensverhältnisse oder Kopie der Steuererklärung; 8. jedes weitere Dokument, welches der/die Antragsteller/-in für die Erstellung der 3. certificato medico dello stato di salute e di autosufficienza; 4. eventuale dichiarazione di non abitabilità riguardante l abitazione occupata all atto della presentazione della domanda; 5. l eventuale provvedimento giudiziario esecutivo di sfratto; 6. attestazione dell eventuale grado d invalidità; 7. dichiarazione sostitutiva dell atto di notorietà circa la situazione di reddito e patrimoniale oppure copia della dichiarazione dei redditi; 8. ogni altro documento ritenuto dal/-la richiedente utile alla formazione della H:\user\group\sektar\organe\gemrat\verord\Seniorenheim\ZuweisungSeniorenwohnungen\Verordnung.odt / 3

4 Rangordnung als nützlich erachtet; 9. eventuelle Erklärung, dass sich der/die Antragsteller/-in bereit erklärt, die Wohnung mit anderen Anspruchsberechtigten zu teilen. Alle Dokumente, mit Ausnahme des unter Punkt 3) angeführten Dokumentes, können durch eine zeitweilige Ersatzerklärung abgegeben werden. Sollte der/die Antragsteller/-in eine Wohnung zugewiesen erhalten, so muss er/sie, innerhalb der vom Verwaltungsrat der Einrichtung festgesetzten Frist, die mittels Ersatzerklärung belegten Angaben durch die diesbezüglichen Dokumente nachweisen, soweit von den geltenden gesetzlichen Bestimmungen vorgesehen. graduatoria; 9. eventuale dichiarazione che il/la richiedente è disposto/a a condividere l abitazione con altre persone aventi diritto. Tutti i documenti, con la sola esclusione di quello di cui al punto 3), possono essere sostituiti da atto sostitutivo dell atto notorietà. Nel caso che al/-la richiedente fosse assegnata un abitazione, egli/essa è tenuto/a a produrre, entro il termine fissato dal Consiglio di Amministrazione dell Istituzione, la documentazione a convalida dell atto sostitutivo ove previsto dalle norme legislative vigenti. ART. 8 ART. 8 Aufgrund der besonderen sozialen Zielsetzung der Einrichtung wird für die Zuweisung von der Anwendung des ethnischen Proporzes abgesehen. In considerazione dello scopo sociale particolare dell Istituzione non trova applicazione la proporzionale etnica nell assegnazione delle abitazioni. ART. 9 ART. 9 Der/die Bewerber/-in, welche/r eine Wohnung der Gemeinde, des Landes oder einer anderen öffentlichen Körperschaften besetzt, hat eine beglaubigte Abschrift der Kündigungserklärung bei effektiver Zuweisung der Wohnung vorzulegen. Il/La richiedente che occupa un abitazione del Comune, della Provincia o d altro ente pubblico deve presentare, all atto d assegnazione effettiva dell abitazione, copia autentica della dichiarazione di cessata locazione. ART. 10 ART. 10 Die Einrichtung führt die Wohnungen in Form einer Kondominiumsgemeinschaft und teilt die diesbezüglichen Spesen im Verhältnis zur Größe der Wohnung (oder je nach Verbrauch, sofern separate Zähler installiert sind) nach einem, den Wohnungsempfängern vorgelegten, jährlichen Kostenvoranschlag und einer Endabrechnung auf. L Istituzione gestisce le abitazioni in forma condominiale, ripartendo le spese in ragione della superficie dell abitazione (o del consumo effettivo rilevato dai contatori eventualmente installati) e secondo un preventivo annuale ed un conto consuntivo presentato agli assegnatari. H:\user\group\sektar\organe\gemrat\verord\Seniorenheim\ZuweisungSeniorenwohnungen\Verordnung.odt / 4

5 ART. 11 ART. 11 Absatz 3 - abgeändert mit Beschluss des Gemeinderates Nr. 22 vom comma 3 - modificato con delibera del Consiglio comunale n. 22 del Die Wohnungen müssen innerhalb von 30 (dreißig) Tagen, ab Zuweisung durch den Verwaltungsrat der Einrichtung, besetzt werden, andernfalls verfällt die Zuweisung. Die Verwaltung der Einrichtung schließt mit dem/der Bewerber/-in, dem/der die Wohnung zugewiesen wird, ein Konzessionsabkommen zu Wohnzwecken ab, welches, unter anderem, die Zahlung eines Entgeltes für die Konzession selbst und die Zahlung der im Art. 10 angeführten Kondominiumsspesen vorsieht. Das Entgelt für die zugewiesene Wohnung wird, je nach Größe der Wohnung und gestaffelt nach dem Einkommen und der wirtschaftlichen Situation des/der Gesuchsteller/-in; jährlich vom Verwaltungsrat der Einrichtung festgelegt. Das Entgelt für die zugewiesene Wohnung wird, je nach Größe der Wohnung und gestaffelt nach dem Einkommen und der wirtschaftlichen Situation des/der Gesuchsteller/in, jährlich entsprechend den Bestimmungen zur Berechnung des sozialen Mietzinses, laut Landesgesetz Nr. 13 vom sowie entsprechend der Durchführungsverordnung Nr. 51 vom , vom Verwaltungsrat der Einrichtung festgelegt. Le abitazioni devono essere occupate entro 30 (trenta) giorni dall assegnazione da parte del Consiglio di Amministrazione dell Istituzione, appena di decadenza dell assegnazione. L amministrazione dell Istituzione stipula con il richiedente una convenzione avente per oggetto il godimento dell abitazione per uso abitativo e che contempla il pagamento di un corrispettivo per la concessione stessa e delle spese condominiali come da art. 10. Il corrispettivo per l abitazione assegnata è stabilito annualmente dal Consiglio di Amministrazione dell Istituzione e prevede scaglioni a secondo della dimensione dell abitazione, del reddito e della situazione economica del richiedente. Il corrispettivo per l abitazione assegnata è stabilito annualmente dal Consiglio di Amministrazione dell Istituzione e prevede scaglioni a secondo della dimensione dell abitazione, del reddito e della situazione economica del/la richiedente; a tale fine devono essere osservate le disposizioni relative al calcolo del canono sociale, di cui alla legge provinciale , n. 13, nonchè il rispettivo regolamento di attuazione , n. 51. ART. 12 ART. 12 Der/Die Wohnungsempfänger/in hat die Pflicht, die ihm/ihr zugewiesene Wohnung zu pflegen und sorgt für die ordentliche Instandhaltung auf eigene Kosten. Er/sie hat die allgemeine Hausordnung genauestens zu beachten und die Wohnung im selben Zustand zu verlassen, in welchem er/sie, zum Zeitpunkt der Zuweisung, vorgefunden hat. L assegnatario/a deve aver cura dell abitazione e provvedere all ordinaria manutenzione assumendosi le spese relative. Deve osservare scrupolosamente il regolamento condominiale e restituire l abitazione così come fu presa in consegna all attimo dell assegnazione. ART. 13 ART. 13 H:\user\group\sektar\organe\gemrat\verord\Seniorenheim\ZuweisungSeniorenwohnungen\Verordnung.odt / 5

6 Der/Die Präsident/-in des Verwaltungsrates der Einrichtung verfügt, nach Anhören des/der Bürgermeister/-in, den Widerruf des Konzessionsabkommens zu Wohnzwecken, falls der/die Wohnungsempfänger/-in: a) bei der Zahlung des Entgeltes für die Konzession und der Kondominiumsspesen mit mehr als 30 Tagen in Verzug ist; b) die Wohnung zur Gänze oder auch nur teilweise an Dritte abtritt; c) ohne Ermächtigung andere Personen in die Wohnung aufnimmt, als jene, die im Ansuchen um Wohnungszuweisung aufgeführt sind; d) die Wohnung während eines Zeitraumes von mehr als drei Monaten nicht ständig und tatsächlich bewohnt, vorbehaltlich der Ermächtigung aus schwerwiegenden Gründen durch den Verwaltungsrat der Einrichtung; e) Inhaber/-in des Eigentums-, Fruchtgenuss-, Benützungs- oder Wohnrechtes einer anderen angemessenen Wohnung wird; f) grobe und wiederholte Verstöße gegen die Hausordnung vornimmt oder verantwortlich für wiederholte Streitigkeiten und Auseinandersetzungen mit anderen Wohnungsempfängern ist, bzw. ein unsoziales Benehmen an den Tag legt; g) die Wohnung zu unerlaubten und unmoralischen Zwecken missbraucht hat; Il/La Presidente del Consiglio di Amministrazione dell Istituzione decreta, sentito il/la Sindaco/a, la revoca della concessione dell abitazione qualora l assegnatario: a) sia in mora di oltre 30 giorni con i versamenti del corrispettivo per la concessione nonché delle spese condominiali; b) ceda l abitazione a terzi in tutto o in parte; c) accolga nell abitazione, senza autorizzazione, altre persone rispetto a quelle indicate nella domanda di assegnazione dell abitazione; d) non abiti in modo stabile ed effettivo nell alloggio per un periodo superiore a tre mesi, salvo autorizzazione per motivi gravi da parte del Consiglio di Amministrazione della Istituzione; e) ottenga il diritto di proprietà, d usufrutto, d uso o d abitazione di altra adeguata abitazione; f) violi gravemente e ripetutamente il regolamento condominiale o sia responsabile di frequenti litigi e discussioni con gli altri assegnatari risp. mantenga un atteggiamento socialmente non adeguato; g) abbia usato l alloggio per scopi illeciti ed immorali; h) die Wohnung missbräuchlich genutzt hat; h) abbia commesso abusi nel godimento dell alloggio; i) die zugewiesene Wohnung nicht mehr selbständig führen kann und die Verwaltung um einen stationären Beistand ersucht oder vom zuständigen Amtsarzt bescheinigt wird, dass die Selbständigkeit nicht mehr dauerhaft gewährt ist. i) non sia più capace a gestire l abitazio-ne assegnata in modo autonomo e chieda all Amministrazione un assis-tenza ospedaliera o che l Ufficiale sanitario attesti che l autosufficienza non sia più garantita in modo continuativo. H:\user\group\sektar\organe\gemrat\verord\Seniorenheim\ZuweisungSeniorenwohnungen\Verordnung.odt / 6

7 ART. 14 ART. 14 Sofern nicht durch diese Verordnung geregelt, finden die geltenden Gesetzesbestimmungen Anwendung. Per tutto quanto non espressamente disciplinato dal presente regolamento si rinvia alla vigente normativa di legge. H:\user\group\sektar\organe\gemrat\verord\Seniorenheim\ZuweisungSeniorenwohnungen\Verordnung.odt / 7