Objektkatalog für das Straßen- und Verkehrswesen Schema Grunderwerb. Anbindung des Schemas Ökologie

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1 Seite: 1 1 Grunderwerb D022.doc Datum Dok. Oks. Beschreibung der Änderungen Ergänng RAS-Verm-Objekten gemäß N0071 Eführung OKSTRA-ID gemäß N0073 Eführung des Schemas Liegenschaftsverwaltung gemäß N Überarbeitung gemäß Dokument N0067 (Ergänngen bei der Eigentumsart; Zähler Flurstueck_ und Eigentuemer_ auf Fließkommazahl geändert; siehe EXPRESS-Schema) Überarbeitung gemäß Dokument N Ergänng Flächengeometrie für Erwerbsflaeche und Nutngsart_Teilflaeche Anbdung des Schemas Ökologie Erweiterung der Wertebereiche Meter, Kilometer und Jahr Formale Versionierung durch Korrekturen Schlüsseltabellen Verschiebung der Objekte Flur, Flurstück und Gemarkung das neue Schema Kataster Symbolische Verweise tegriert. Siehe hier auch das Dokument N0015.pdf auf unter Dokumente den OKSTRA tegriert. Dieses Schema stellt Objektarten für den Grunderwerb im Rahmen eer Straßenbaumaßnahme bereit. Die folgenden Diagramme zeigen diese Objektarten und die Relationen, die unter ihnen bestehen. Zur Erhöhung der Übersichtlichkeit werden kee efachen Attribute dargestellt.

2 Seite: 2 2 Flurstück- Flur Gemarkung enthält Verwaltungsbezirk_ abstrakt "Admration" Flurstück Belastung Belastungsberechtigter Land Personenklasse Person- Flurstück Eigentümer- Person OKSTRA Pflege Pächter- Mieter Grunderwerb 1 Stand 14. November 2005

3 Seite: 3 3 Erwerbsart mit mit Erwerbsart_ spezifisch Erwerbszweck GE- Maßnahme mit Erwerbsfläche Flurstück Nutngsart "Geometrieschema" Flächenobjekt_ Modell Nutngsartteilfläche Nutngsartfläche_ Basis Flurstücks- Attribut Kompensationsteilfläche "Ökologie" auf Status_ Eigenschaft "Topografie" liegt auf liegt auf Nutngsartfläche Attributname OKSTRA Pflege Grunderwerb 2 Stand 4. Januar 2006

4 Seite: 4 4 Objekt Erwerbsfläche Defition, Erläuterung Die Objektart Erwerbsfläche beschreibt ee Teilfläche ees Flurstücks bzw. die gesamte Fläche des Flurstücks, die für ee Baumaßnahme benötigt wird. Auf eem Flurstück können mehrere verschiedene Erwerbsflächen exieren. Erwerbsflächen-Objekte werden im Verlauf der Planung erzeugt. Erwerbsart Schlüsseltabelle, die die Art des Erwerbs eer Erwerbsfläche angibt. Mögliche Werte: unbekannt erwerbende Fläche Die Erwerbsfläche wird dem Eigentümer für immer entzogen. Der Vorgang mündet een Kaufvertrag mit dem Baulastträger. vorübergehend Anspruch nehmende Fläche Die Erwerbsfläche wird für ee gewisse Zeit während der Baumaßnahme benötigt (z.b. r Bauschuttablagerung, als Zufahrtsweg für Baufahrzeuge etc.). Anschließend erhält sie der Eigentümer rück. Für die Nutng erhält er ee Entschädigung oder Pachtgebühren. dauernd belastende Fläche Die Erwerbsfläche wird mit eer dauerhaften Belastung versehen (z.b. dann, wenn unter der Erwerbsfläche e Kabel für die Notrufsäulen an eer Autobahn verlegt wird). Ee solche Fläche wird nicht gekauft, sondern der Eigentümer wird entschädigt. Restflächenerwerb rückständiger Grunderwerb Erwerbsart_spezifisch GE_Maßnahme Die Erwerbsart_spezifisch ermöglicht ee weitergehende Differenzierung der Art des Erwerbs, die über die der Erwerbsart verwendeten Grundkategorien hausgeht. Die Objektart GE_Maßnahme enthält ee Kennung und ee Maßnahmenbezeichnung für ee Grunderwerbs-Maßnahme. Beispiel: Kennung L15.3a, Bezeichnung Erhaltung/Erweiterung eer Biotopfläche Nutngsart Die Objektart Nutngsart enthält Informationen r Nutng eer Erwerbsfläche oder eer Nutngsartfläche_Basis. Nutngsartfläche_Basis Abstrakter Supertype für die Objektarten Nutngsartteilfläche und Nutngsartfläche, der ihre gemesamen Eigenschaften bündelt: Flächengeometrie, Angabe eer Nutngsart und ees Bestandsstatus. Nutngsartfläche Ee Nutngsartfläche bezeichnet ee Fläche mit gleicher Nutngsart. Nutngsartflächen sd unabhängig der Eteilung der Erdoberfläche Flurstücke und können sich beliebig über

5 Seite: 5 4 Flurstücksgrenzen hweg erstrecken. Nutngsartteilfläche Ee Nutngsartteilfläche bezeichnet ee Fläche mit gleicher Nutngsart nerhalb ees Flurstücks. Im Gegensatz r Nutngsartfläche die Eteilung der Erdoberfläche Flurstücke für die Bildung Nutngsartteilflächen maßgeblich, weil diese edeutig genau eem Flurstück geordnet werden müssen. Beispiel: Exiert auf beiden Seiten eer Flurstücksgrenze dieselbe Nutngsart, für jedes der beiden Flurstücke ee eigene Nutngsartteilfläche bilden. Belastung Objektart r Beschreibung eer Belastung ees Grundstücks (und damit der gehörigen Flurstücke) im. Beispiele: Das Grundstück ees Bauern ee dgliche Belastung (Belastung Abt. 2) gunsten des Energieversorgers, weil unter dem Grundstück e Kabel verläuft. Damit exieren für das Grundstück bestimmte Nutngseschränkungen. Es exiert e Wegerecht, damit e Nachbar seem Grundstück gelangen kann. Es ee Hypothek egetragen (Belastung Abt. 3). Belastungsberechtigter Attribut Flurstück Person Flurstück Flurstück Angaben r (jurischen) Person, deren Gunsten ee Belastung ees Grundstücks im egetragen. Informativer textlicher Zusatz eem Flurstück, der vom Nutzer selbst defiert werden kann. Mit dem Attribut Flurstück können eem Flurstück freie Informationen geordnet werden. Zwischenobjekt, mit dem das Eigentum eer Person an eem Flurstück angegeben und die Rolle der Person näher spezifiziert werden kann (die Person kann e Alteigentümer oder e Verfügungsberechtigter se). Dokument auf dem amt, dem die Grundstücke, deren Eigentümer, Belastungen u.a. egetragen sd. Die Objektart bezeichnet genau genommen e ezelnes blatt. Zwischenobjekt, das e Flurstück eem (-blatt) ordnet und die Eigentumsart an dem Flurstück näher spezifiziert (z.b. normales Eigentum, Erbbaurecht etc.). Zwischen dem Flurstück und dem (-blatt) exiert generell ee m:n-beziehung: E (-blatt) kann sich auf mehrere Flurstücke beziehen (z.b. wenn das auf dem (-blatt) gebuchte Grundstück aus mehreren Flurstücken besteht oder wenn e Miteigentumsanteil an eem dienenden Grundstück mit egetragen ). Umgekehrt kann e Flurstück auch auf mehreren (-blättern) erscheen (z.b. wenn es eem dienenden Grundstück gehört, das bei allen Grundstücken mit egetragen, denen es dient, vgl. GBO 3

6 Seite: 6 5 (5)). Anmerkung: In der Realität werden im nicht Flurstücke, sondern Grundstücke gebucht. Da im OKSTRA auf die Abbildung des Grundstücks verzichtet worden, müssen die Relationen, die e Grundstück betreffen, auf die Flurstücke umgelenkt werden, die das Grundstück bilden. Eigentümer Zwischenobjekt, das e (-blatt) mit eer Person (dem Eigentümer) verknüpft. Generell besteht zwischen dem (-blatt) und der Person ee m:n-beziehung: Zu eem auf eem (-blatt) gebuchten Grundstück (bestehend aus eem oder mehreren Flurstücken) können e oder mehrere Eigentümer exieren. E Eigentümer kann andererseits auch auf mehreren (- blättern) erscheen. Pächter/Mieter Person Die Objektart Pächter/Mieter beschreibt die Verpachtung ees Flurstücks an ee Person. Neben Informationen m Pachtvertrag (Begn, Ende, Pachtzs, verpachtete Fläche) können Verweise m betroffenen Flurstück bzw. (-blatt), eer Person ( der Rolle des Pächters) und r Nutngsart angegeben werden. Die Objektart Person beschreibt ee (jurische) Person. Ee Person kann im Kontext des Grunderwerbs verschiedene Rollen enehmen (Eigentümer, Pächter/Mieter, Belastungsberechtigter etc.).