Noch 175 Tage! Sehr geehrte Damen und Herren,

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1 Sehr geehrte Damen und Herren, ich bin Martin Leveringhaus und seit Mai 2012 Vorsitzender der Geschäftsleitung Vertriebspartnermanagement im Privatkundengeschäft der Deutschen Bank. In dieser neu geschaffenen Position bin ich für das gesamte Geschäft mit unseren Vertriebspartnern verantwortlich, einem unserer strategischen Wachstumsfelder. Dabei verfolge ich vorrangig ein Ziel Menschen zusammenzuführen, um für Ihre Kunden einen spürbaren Mehrwert zu schaffen. Ich möchte mich bei Ihnen zunächst kurz vorstellen: Meine Leidenschaft gilt dem Vertrieb und das seit über 25 Jahren.1989 habe ich meine erste Baufinanzierung abgeschlossen, heute blicke ich auf über 20 Jahre Finanzierungserfahrung in diesem Geschäft zurück. Aus vielen Gesprächen mit Kunden und Vertriebspartnern weiß ich, dass sich die Anforderungen an Finanzdienstleister stark geändert haben. Ich bin der Meinung: Nur mit Qualität in der Beratung und einer starken Marke können wir Kunden heute überzeugen und uns vom Markt absetzen. Dazu gehört für mich auch, nicht bloß ein Produkt zu verkaufen, sondern den gesamten Bedarf eines Kunden zu analysieren, seine Wünsche zu erkennen und ihm die passende Lösung für alle seine finanziellen Belange anzubieten vom Girokonto über den Privatkredit bis zur Baufinanzierung. Selbstverständlich decken wir auch die geschäftlichen Belange Ihrer selbstständigen Kunden komplett ab egal ob Freiberufler oder Familienunternehmer. Für Ihre Kunden bedeutet dies eine breitere Auswahl an Lösungen, für Sie als Vertriebspartner entstehen zusätzliche Vertriebschancen. Hier sehe ich den entscheidenden Hebel für gemeinsames ganzheitliches Wachstum, wobei ich in allen Belangen Ihre Interessen selbstverständlich berücksichtige. Dazu gehört insbesondere der Wunsch nach Kundenschutz. Kontakt Weitere Informationen erhalten Sie direkt bei Ihrem Ansprechpartner vor Ort, in Ihrer Filiale der Deutschen Bank oder per an: Countdown 2012 Noch 175 Tage! Spannende BMW- Incentives warten auf Sie! Im zweiten Halbjahr 2012 werden Sie dazu eine Reihe von Initiativen sehen. Zum Auftakt möchte ich Ihnen heute einen Einblick in unsere spannende neue Incentive-Welt geben. Ich freue mich auf unseren gemeinsamen Weg und die Zusammenarbeit mit Ihnen! Ihr Martin Leveringhaus Vorsitzender der Geschäftsleitung Vertriebspartnermanagement Deutschland, Deutsche Bank Privat- und Geschäftskunden AG

2 Unsere Themen heute: Baufinanzierungsaktionen im 3. Quartal Mietrenditen in Deutschland bleiben attraktiv Marktausblick Baufinanzierung 3. Quartal 2012: Hypotheken-Zinsen weiterhin stabil auf niedrigem Niveau 2012 Mehr Power für Ihren Erfolg Baufinanzierungsaktionen im 3. Quartal Das erste Halbjahr 2012 wurde sehr erfolgreich absolviert. Für die zweite Jahreshälfte wollen wir mit Ihnen gemeinsam den Kurs halten und unsere Kunden weiterhin begeistern. Da die Absicherung des günstigen Zinsniveaus immer noch das bestimmende Thema im Bereich Baufinanzierung darstellt, werden wir mit unseren Maßnahmen für das 3. Quartal die Weichen mit Ihnen zusammen auf Wachstum stellen. Mit der aktuellen Forward-Aktion profitieren Kunden vom vollen Verzicht auf den Forward-Aufschlag. Voraussetzung ist eine Anschlussfinanzierung mit einer Forwardzeit von bis zu 18 Monaten bei einer Zinsbindung von mindestens 10 Jahren zur Ablösung eines bestehenden Darlehens bei einer anderen Bank. Dies gilt sowohl für Produkte der Deutschen Bank Baufinanzierung als auch die Darlehensprodukte der Deutschen Bank Bauspar AG. Darüber hinaus erstattet die Deutsche Bank Fremdbank-Kunden gegen Nachweis die Kosten für eine Grundschuldabtretung oder Neueintragung bis zu 500 Euro je Finanzierung. Verzicht auf Forwardaufschläge bei Zinsbindungen 10 Jahren bei Fremdbankablösungen - bis zu 18 Monaten Forwardzeit: Verzicht auf Forwardaufschlag in voller Höhe - ab 19 Monaten Forwardzeit: deutlich reduzierter Aufschlag Erstattung der Kosten für Grundschuldabtretung oder Neueintragung bis zu 500 Euro je Finanzierung gegen Nachweis Zudem kann bei einer Finanzierung für ein Neubauvorhaben die bereitstellungszinsfreie Zeit bis auf 12 Monate für Darlehensprodukte der Deutschen Bank verlängert werden. Für die Deutsche Bank Bauspar AG gilt das Angebot einer bereitstellungszinsfreien Zeit bis zu 6 Monaten. Sichern Sie Ihren Kunden jetzt die aktuell günstigen Konditionen für die Anschlussfinanzierung. Details erhalten Sie direkt bei Ihrem persönlichen Ansprechpartner in der Filiale vor Ort oder der Finanzagentur der Deutschen Bank. Sollten sich die Marktgegebenheiten ändern, werden wir die oben genannten Sonderkonditionen gegebenenfalls anpassen oder beenden. Das Angebot ist in allen Filialen der Deutschen Bank erhältlich.

3 Mietrenditen in Deutschland bleiben attraktiv Inflationssorgen, Schuldenkrise und Niedrigzinsen haben die Nachfrage nach Immobilien zur Kapitalanlage in 2011 kräftig angekurbelt. Martin Leveringhaus, Vorsitzender der Geschäftsleitung Vertriebspartnermanagement Deutschland der Deutschen Bank, sieht auch 2012 gute Chancen bei Immobilien-Investments. Die Immobilienmärkte haben von der Unsicherheit an den weltweiten Börsen eher profitiert. Viele Anleger suchen derzeit nach wertstabilen Anlagen. Immobilien gelten dabei als sicherer Hafen und wichtiger Bestandteil der Vermögensstruktur. Mehr denn je sind Immobilien zur Kapitalanlage als lohnendes Investment zu sehen, denn die Wertentwicklung von Immobilien vollzieht sich weitgehend unabhängig von den Kapitalmärkten. Das wirkt sich ausgleichend auf die Risikostruktur des Gesamtvermögens aus. Wachsende Haushaltszahlen sowie die verhaltene Neubautätigkeit bilden die Basis für stabile Immobilienpreise und steigende Mieten. Mietrendite spricht für Immobilien-Erwerb In den letzten fünf Jahren sind die Immobilienpreise in Deutschland insgesamt eher moderat gestiegen. Trotz des Preisanstiegs kann sich der Kauf einer Immobilie lohnen. Denn der gesamte Wertzuwachs einer Immobilie besteht aus Preisanstieg plus Mietrendite. Die Mietrendite wird berechnet, indem man die Jahresmiete durch den Kaufpreis teilt. Dies beschreibt im Prinzip, wie schnell die Immobilie durch Mieteinnahmen ihren Kaufpreis amortisiert. In den vergangenen fünf Jahren lag die bundesweite Mietrendite bei Eigentumswohnungen im Bestand bei jährlich 5,2 Prozent. Für die nächsten Jahre rechnet die Deutsche Bank je nach Lage und Objekt ebenfalls mit Gesamtrenditen zwischen vier und sechs Prozent für Deutschland. Ballungsgebiete und Universitätsstädte besonders attraktiv Gute Chancen für Immobilien-Investoren bieten vor allem Ballungsgebiete und Universitätsstädte. Diese gewinnen nicht zuletzt durch die verkürzten Gymnasialzeiten und die Wehrreform an Bedeutung. Da der Anstieg der Studierenden begrenzt ist, sind Standorte mit namhaften Bildungseinrichtungen sehr interessant. Das sollten Investoren beachten, die jetzt finanzieren wollen Neben günstigen Konditionen empfehle ich Käufern, vor allem auf ein schlüssiges Finanzierungskonzept zu achten. Gerade bei Investitionsobjekten zahlt es sich aus, wenn der Berater den Markt vor Ort kennt und die Bank Erfahrung bei komplexen Finanzierungen hat, zum Beispiel mit hohen Beleihungsausläufen. Grundsätzlich empfiehlt sich mit Blick auf das aktuell niedrige Zinsniveau, eine möglichst lange Sollzinsbindungsfrist zu vereinbaren. Wer bereits eine Finanzierung hat, die bald ausläuft, sollte sich die Niedrigzinsen jetzt schon mit einem Forward-Darlehen sichern. Wir wünschen Ihnen viel Erfolg beim Baufinanzieren mit der Deutschen Bank. Für alle Fragen steht Ihr persönlicher Ansprechpartner in der Filiale vor Ort oder der Finanzagentur der Deutschen Bank gerne zur Verfügung.

4 Marktausblick Baufinanzierung 3. Quartal 2012: Hypotheken-Zinsen weiterhin stabil auf niedrigem Niveau Der Ausblick auf das vor uns liegende Quartal fällt eher verhalten aus. Der Rückgang des weltweiten Wirtschaftswachstums, maßgeblich getrieben durch die Eurokrise, lässt für das Gesamtjahr ein Wachstum von 0,8 Prozent erwarten. Ferner liegen die Prognosen für die Inflationsrate bei 2 Prozent, während die Europäische Zentralbank den Leitzins auf ein neues Rekordtief von 0,75 Prozent gesenkt hat. Somit sollten auch vor dem Hintergrund einer sehr lockeren Geldpolitik die Kapitalmarktzinsen sowie Bauzinsen auf aktuellem Niveau verharren.

5 2012 Mehr Power für Ihren Erfolg Im Rahmen des diesjährigen Vertriebspartner-Programms unter dem Themendach BMW M Kooperation haben die ersten regionalen Veranstaltungen mit den jeweiligen Vertriebspartnern stattgefunden. Gemeinsam mit neuen und langjährigen Vertriebspartnern erlebten wir spannende Events und hatten anregende Gespräche und jede Menge Spaß. Power pur. Vor einer Rekordkulisse von Zuschauern in Hockenheim feierte BMW nach 20-jähriger Abwesenheit sein Comeback in der Deutschen Tourenwagen Meisterschaft Entsprechend hoch war die Erwartung an das BMW Rennteam. 16 Vertriebspartner aus der Region Südbaden waren live dabei und konnten die intensive Atmosphäre eines Autorennens live von der Tribüne aus miterleben. Mit V8-Motoren und etwa 480 PS donnerten die Fahrzeuge über die Rennstrecke. Ohrenbetäubender Motorensound und Überholmanöver bei Spitzengeschwindigkeiten von bis zu 300 km/h sorgten bei den Zuschauern für den entsprechenden Adrenalin-Kick und große Begeisterung: Das muss man erlebt haben, oder Im Fernsehen kommt das nie so rüber, so die Reaktionen vieler Vertriebspartner. Alles in allem war es ein Erlebnis der ganz besonderen Art. Mit den Weltbesten auf einem Course. Im Rahmen eines Golf-Events am 22./ im Golf- Club Gut Lärchenhof erlebten 28 weitere Vertriebspartner aus den Regionen Niederrhein und Ruhrgebiet West Golfsport der Spitzenklasse die BMW International Open. Als VIP-Gast der Deutschen Bank genossen unsere Vertriebspartner das exklusive Ambiente im VIP- Bereich des Fairway Clubs und begleiteten ihre Lieblingsspieler auf deren Flights. Dabei konnten sie internationale Golfgrößen wie BMW Markenbotschafter Martin Kaymer und Bernhard Langer hautnah erleben. Golfbegeisterte nutzten die Gelegenheit, Erfahrungen auszutauschen und die Raffinessen der Profis zu studieren. Wenn auch Sie beim nächsten Event dabei sein möchten, sprechen Sie gerne Ihren Ansprechpartner vor Ort an, um die in diesem Jahr geplanten Events und deren Teilnahmebedingungen zu erfahren. Wir wünschen Ihnen viel Erfolg und würden uns freuen, Sie bald auf einem unserer nächsten Events begrüßen zu dürfen.

6 Impressum Dieser Newsletter ist ein gemeinsames Angebot der Deutsche Bank AG und der Deutsche Bank Privat- und Geschäftskunden AG. Deutsche Bank Privat- und Geschäftskunden AG Redaktion: Martin Leveringhaus, Heike Gerhardt und Oliver Hahn Theodor-Heuss-Allee 72 Internet: D Frankfurt am Main Zum Abbestellen unseres elektronischen Newsletter Baufinanzierung aktuell klicken Sie bitte hier. Die Deutsche Bank AG und die Deutsche Bank Privat- und Geschäftskunden AG behalten sich das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen vorzunehmen. Deutsche Bank Privat- und Geschäftskunden AG, Frankfurt am Main. Alle Rechte vorbehalten.