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1 Insider-Info Nr. 41 für Immobilienfinanzierer Hallo, herzlich Willkommen zum Insider-Info für Immobilienfinanzierer. **************************************************************** BITTE BEACHTEN SIE: Diese Insider-Info wird ausschließlich an alle Interessenten und Kunden verschickt, die über die Internetseite um Informationen zu den Themen Baufinanzierung, Immobilienfinanzierung, Anschlussfinanzierung, Umschuldung und Fremdwährungsdarlehen gebeten haben. Sollten Sie eine Zusendung nicht mehr wünschen, weil sich Ihr Finanzierungswunsch erledigt hat,... Sie bereits anderweitig finanziert haben,... Sie keine Anschlussfinanzierung mehr benötigen,... oder sich für dieses Thema nicht mehr interessieren, streichen wir Sie natürlich sofort aus unserem Verteiler. Bitte klicken Sie hierzu auf tragen Ihre -adresse ein und klicken auf den "Abmelden" Button. ************************************************************** Zur Zeit sind 845 Leser registriert. ************************************************************** Hier die heutigen Themen: Der Zinskommentar für Darlehen in Deutschland So entwickelt sich das Zinsniveau im Moment Der Zins- und Währungskommentar für Fremdwährungsdarlehen Aktuelle Information für Interessenten von Fremdwährungsdarlehen Fortsetzung der Serie: Auch in dieser Woche stelle ich Ihnen wieder eine Möglichkeit der Finanzierung Ihrer Immobilie vor. Alle Vor- und Nachteile dieser Finanzierungsform finden Sie in diesem Artikel... 2.Teil: Das Konstant-Darlehen Der Zinskommentar für Eurodarlehen

2 In der vergangenen Woche haben sich die Baugeld-Zinsen wieder stabilisiert. Es gab keine weiteren Zinserhöhungen. Auch in der kommenden Wochen gehen wir davon aus, dass es keine weiteren Zinserhöhungen geben wird. Da viele Analysten mit einer Zinsanhebung der Europäischen Zentralbank im ersten Quartal 2006 rechnen, wird der mittelfristige Trend bei den Hypothekenzinsen wohl weiter nach oben zeigen. Deshalb sollten Sie jetzt die Gunst der Stunde nutzen und Ihre Zinsen für Bau, Kauf oder Anschlussfinanzierung fest machen. Auch wenn für Ihre Anschlussfinanzierung Ihr Darlehen erst innerhalb der nächsten 42 Monate ausläuft, können Sie sich bereits heute den Zins sichern. Fragen Sie uns! Wie günstig Ihre Finanzierung für Anschlussfinanzierung, Kauf, Bau oder Umschuldung sein kann, erfahren Sie, wenn Sie das Anfrageformular ausgefüllt zurückmailen oder faxen. Das entsprechende Formular finden Sie unter: Bestzinssätze (Stand ) 5 Jahre 3,3 % - 3,5 % eff. 10 Jahre 3,7 % - 3,9 % eff. 15 Jahre 4,0 % - 4,2 % eff. 20 Jahre 4,1 % - 4,3 % eff (Zinsfestschreibungszeit, gem. PAngV. für eine Beleihung bis 60%) Die tagesaktuellen Zinssätze finden Sie unter: Eine Aufstellung verschiedener Banken mit Beratung aus der Region Nürnberg finden Sie unter: Zinsbarometer Kurzfristige Zinsentwicklung: Mittelfristige Zinsentwicklung: schwankend steigend Der Zins- und Währungskommentar für Fremdwährungsdarlehen in Schweizer Franken In der vergangenen Woche ist der Kurs EUR/CHF unter 1,54 gefallen. Damit gibt es günstige Einstiegschancen.

3 Einige Analysten gehen allerdings noch davon aus, dass der Kurs EUR/CHF weiter fallen könnte. Sollten Sie an einem Schweizer Franken Darlehen interessiert sein, so bereiten Sie jetzt alles vor, um sich einen günstigen Einstiegszeitpunkt zu sichern. Füllen Sie unser Anfrageformular aus oder sprechen Sie mit uns. Wir sagen Ihnen, wie Sie sich optimal auf Ihr günstiges Fremdwährungsdarlehen vorbereiten. Ob für Sie im Moment ein Darlehen in Schweizer Franken Sinn macht, lässt sich in einer telefonischen oder persönlichen Beratung klären. Füllen Sie vorab das entsprechende Darlehensformular aus und faxen oder mailen es mir zu. Sie erhalten dann schnellstmöglich Antwort. Sie finden das ausführliche Anfrageformular unter Die aktuellen Zinskonditionen zum Schweizer Franken Darlehen finden Sie unter: Eine Erklärung der Auswirkungen von Währungs- und Zinsschwankungen finden Sie unter: WICHTIGER HINWEIS: Fremdwährungsdarlehen sind eine Art von Spekulation. Lassen Sie sich nicht nur über Chancen aufklären, sondern vor allem auch über die Risiken. Und die gibt es! Dieser Kommentar ersetzt keine Beratung, die unbedingt notwendig ist. Mehr Informationen zum Währungsdarlehen erhalten Sie unter: Fortsetzung der Serie: Auch in dieser Woche stelle ich Ihnen wieder eine Möglichkeit der Finanzierung Ihrer Immobilie vor. Alle Vor- und Nachteile dieser Finanzierungsform finden Sie in diesem Artikel... 2.Teil: Das Konstant-Darlehen Was ist ein Konstant-Darlehen? Mit einem Konstant-Darlehen lassen sich die aktuellen Konditionen - und somit die monatliche Rate - für die gesamte Laufzeit des Darlehens sichern. Da die Hypothekenzinsen sich auf einem historisch niedrigen Niveau bewegen, kann diese Darlehensform für Sie Sinn machen. So funktioniert das Konstant-Darlehen: Bei Vertragsabschluss wird der Finanzierungsbedarf zu 100% ausbezahlt. Gleichzeitig erfolgt eine Soforteinzahlung in einen Bausparvertrag. Aus diesen beiden Beträgen ergibt sich die Gesamtfinanzierungssumme.

4 Bis zur Zuteilung des Bausparvertrags bezahlen Sie eine feste monatliche Rate, bestehend aus Bausparbetrag plus Kreditzinsen. Die Zuteilung erfolgt nach ca. 8 Jahren. Bei der Zuteilung des Bausparvertrags wird das Darlehen mit dem Bausparguthaben teilweise getilgt. Der verbleibende Restkredit läuft als Bauspardarlehen weiter. Die bisher gewohnte monatliche Rate ändert sich nicht, sie wird jetzt jedoch für Zinsen und Tilgung des Bauspardarlehens verwendet. Für wen macht das Konstant-Darlehen Sinn? Das Konstant-Darlehen ist ideal für sicherheitsbewusste Kreditnehmer, die eine hohe Kalkulationssicherheit wünschen und durch die Zinsgarantie das Risiko steigender Zinsen während der Darlehenslaufzeit völlig ausschalten möchten. Außerdem ist die bereitstellungszinsfreie Zeit von 6 Monaten insbesondere für Bauherren sehr attraktiv. Sondertilgungen sind nach der Zuteilung des Bausparvertrages zu 100% möglich. Welche Nachteile hat das Konstant-Darlehen? Zur Finanzierung muss ein Bausparvertrag abgeschlossen werden. Durch die Abschlussgebühr sowie die dazu benötigte Zwischenfinanzierung verteuert sich das Darlehen im Vergleich zu einem Annuitätendarlehen. Wägen Sie einfach ab, ob Ihnen die Sicherheit der gleichen Rate und der garantierten Zinsen über 23 Jahre diesen Mehraufwand Wert sind. Konditionen: Zur Zeit können wir Ihnen das Konstant-Darlehen zu Top-Konditionen von 4,22% effektiv bei ca. 23 Jahren sowie einer bereitstellungszinsfreien Zeit von 6 Monaten anbieten. Das Angebot gilt bei Kauf oder Neubau eigengenutzter Immobilien. Diese Konditionen verstehen sich bis zu einem Beleihungsauslauf von 80% zzgl. einer Wertermittlungsgebühr von 0,5%. Pro Euro Finanzierungsbedarf ergibt sich so eine monatliche Rate von 570,00 Euro, die über die gesamte Laufzeit garantiert wird. Haben Sie Fragen zum Konstant-Darlehen? Möchten Sie wissen, ob diese Finanzierungsform für Sie geeignet ist? Fragen Sie mich einfach unter: Am besten, Sie füllen vorab das entsprechende Anfrageformular aus und faxen oder mailen es mir zu. So profitieren Sie am meisten von unserem Gespräch. Denn ich kann mich auf Ihre spezielle Situation vorbereiten und Ihnen konkrete Tipps und Informationen geben. Sie finden es unter: Ist diese Insider-Info für Sie nützlich? Gibt es jemanden in Ihrem Freundeskreis, für den diese Informationen ebenfalls interessant sein könnten? Dann empfehlen Sie uns doch einfach weiter. Wie? Ganz einfach...

5 Klicken Sie auf diesen Link und Sie kommen zum Empfehlungsformular: Die Übersicht über alle bisher erschienen Insider-Infos finden Sie unter Bei offenen Fragen freue ich mich über Ihre Nachricht. Herzliche Grüße und einen guten Start in die neue Woche wünscht Ihnen Jan Hönle... so machen sie mehr aus ihrem Geld!!! ************************************************************************ Viele Tipps und Infos, die Sie so bestimmt noch nie erhalten haben zum Thema Baufinanzierung auf gleich reinschauen und staunen!! ************************************************************************ Jan Hönle Baufinanzierungs-Manager Brückenstr Pleinfeld Telefon: Telefax: mailto:jh@baufi-tipp.de ######################################################################## Impressum: Herausgeber: Jan Hönle (V.i.S.d.P.) Dieser Newsletter dient zur Information. Er wurde nach besten Wissen mit viel Mühe, Liebe und Sorgfalt erstellt. Alle Informationen sind freibleibend und unverbindlich. Sie erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Sie ersetzen keine persönliche Beratung. Ich übernehme die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.