In 6 einfachen Schritten zum durchdachten Finanzierungskonzept! 1. Vor der eigentlichen Finanzierungsbeantragung

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1 In 6 einfachen Schritten zum durchdachten Finanzierungskonzept! 1. Vor der eigentlichen Finanzierungsbeantragung Eigene Kreditwürdigkeit und Bonität vorab prüfen, damit es zu keinen bösen Überraschungen kommt Weitere Informationen dazu finden Sie hier: Darauf achten, dass Schufa Konditionsanfragen anstelle von Kreditanfragen verwendet werden Siehe auch Artikel: Wieviel Immobilie können Sie sich leisten? Damit Sie die passende Immobilie suchen können bzw. die Neubaukosten kalkulieren können, müssen Sie Ihr Limit kennen. Hier finden Sie die Infos und ein Video, um dies zu kalkulieren: Das ist mein maximaler Kaufpreis bzw. das darf der Neubau kosten: Seite 1

2 2. Was ist wichtig? Wo liegen die Prioritäten? Wichtige Eckdaten für Ihr Finanzierungskonzept Wie hoch darf die monatliche Rate max. sein? Welche Zinsbindung ist für Sie optimal? In einem Umfeld von niedrigen Zinsen tendenziell längerfristig fest machen (ab 15 Jahre); in einem Umfeld von hohen Zinsen tendenziell kurzfristige Zinsbindung (z.b. 5 Jahre oder variabel) Erhalten Sie größere Geldsummen während der Finanzierungsphase, die Sie einbauen wollen, dann prüfen Sie auch variable oder kurz laufende Teildarlehen, welche ohne Vorfälligkeit abgelöst werden können Meine gewünschte Zinsbindung beträgt Jahre Flexibilität Ihrer Finanzierung Sondertilgungsoptionen gewünscht? Wenn ja, 5% oder 10%? Optionen auf Tilgungssatzwechsel bzw. auf Tilgungsaussetzung während der Laufzeit gewünscht? Muss das Darlehen evtl. vorzeitig abgelöst werden z.b. bei Verkauf der Immobilie? Optionen zur Zinssicherheit des Darlehens über die gesamte Laufzeit prüfen Zinsbindungen bis 30 Jahre möglich Bausparkonto kann zur Zinssicherung nach Ablauf der Zinsbindung eingebaut werden Seite 2

3 Das richtige Finanzierungsmodell wählen bzw. eine Kombination hieraus Die Wahl des richtigen Finanzierungsmodells hängt stark von den eigenen Prioritäten ab. Hier finden Sie mehr Informationen zu den Modellen: Annuitätendarlehen Endfälliges Darlehen Variables Darlehen oder Cap Darlehen Bauspardarlehen Mein gewünschtes Finanzierungsmodell: Seite 3

4 3. Gesamtkosten für die Baufinanzierung optimieren Hier finden Sie die 6 Schritte Methode zu Top Konditionen: Wenden Sie sich neben Ihrer Hausbank an einen unabhängigen Finanzierungsprofi mit guten Referenzen Zusatzsicherheiten prüfen (Sparguthaben, Bausparguthaben, 2. Immobilie etc.) Unterlagen vollständig zusammenstellen Eine Unterlagenliste finden Sie hier: Volltilgungsoptionen prüfen Einen unabhängigen Vergleich unterschiedlicher Finanzierungskonzepte auf Gesamtkostenbasis, nicht auf Zinsbasis, erstellen lassen 4. Staatliche Förderungen prüfen Mehr Infos zu staatlichen Förderungen finden Sie hier: KfW Programme Wohnriester Landesfördermittel Seite 4

5 5. Kreditkosten prüfen Mehr Infos zu Darlehenskosten finden Sie hier: Bearbeitungskosten? Disagio? Kontoführungsgebühren? Bereitstellungszinsen (speziell bei Neubau)? Schätzkosten? Sonstige Kosten? 6. Absicherungsoptionen prüfen Todesfallschutz Berufsunfähigkeit Absicherung Wohngebäudeversicherung Bei Neubau Bauherrenhaftpflicht Bauleistungsversicherung Seite 5

6 Zum Schluss Ein Dankeschön für Sie Als kleines Dankeschön für Ihr Interesse an dieser Checkliste lege ich Ihnen hier einen Gutschein über 100,- für eine erfolgreiche Finanzierung ab einer Darlehenssumme von bei: 100,- Gutschein Bei erfolgreicher Finanzierung über Baufi-Experts (ausgenommen sind variable Darlehen, Zwischenfinanzierungen und Darlehen unter ) Hier geht s zu unserer Finanzierungsanfrage: Seite 6

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