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1 Sehr geehrte Damen und Herren, die Deutsche Bank ist mit großer Dynamik in das Jahr 2011 gestartet. Dank Ihrer Unterstützung konnten wir unser Baufinanzierungsgeschäft im ersten Quartal erfreulich ausbauen. Unsere in 2011 gestartete Baufinanzierungs-Offensive mit besonders günstigen Konditionen und einer ausgezeichneten Beratung wollen wir auch in den kommenden Quartalen für Sie und Ihre Kunden intensiv fortführen, um für Sie weiter die erste Adresse für Vertriebspartner in Deutschland zu sein. Die weiter attraktiv bleibenden Finanzierungsbedingungen für Immobilienkäufer unterstützen uns dabei. Trotz der anziehenden Inflation belassen die Währungshüter in Frankfurt den Leitzins im Euro-Raum vorerst bei 1,25 Prozent. Im April erreichte die Inflation im Euro-Raum 2,8 Prozent. Angesichts der steigenden Preise und der guten Konjunktur erwarten unsere Volkswirte jedoch, dass die Notenbank den Leitzins in den nächsten Monaten in kleinen Schritten auf 2,0 Prozent anheben wird. Damit würden Kredit- und Finanzierungskonditionen für Ihre Kunden perspektivisch teurer werden. Ausführlich werden diese Szenarien in der April- Ausgabe des Handelsblatt Investor thematisiert, in welcher die Deutsche Bank im übrigen im aktuellen Konditionen-Vergleich den 1. Platz belegt. Zeit also für Immobilien-Finanzierer, ihr Vorhaben jetzt zu realisieren oder sich noch schnell günstige Zinsen mit unserer Forward-Aktion für Anschlussfinanzierungen zu sichern. Kontakt Weitere Informationen erhalten Sie direkt bei Ihrem Ansprechpartner vor Ort, in Ihrem Investment & FinanzCenter der Deutschen Bank oder per an: Zahl des Monats In der April-Ausgabe des Handelsblatt Investor belegt die Deutsche Bank im Konditionenvergleich den 1. Platz. Als Anbieter mit den dauerhaft günstigen Konditionen wurden wir als der TOP Baufinanzierer, Bester bundesweiter Anbieter gekürt. Weitere Details erhalten Sie direkt bei Ihrem persönlichen Ansprechpartner vor Ort im Investment & FinanzCenter. Viel Spaß und Erfolg beim Baufinanzieren mit der Deutschen Bank. Ihr Dr. Jens Wohlfahrt Mitglied der Geschäftsleitung Baufinanzierung Deutsche Bank Privat- und Geschäftskunden AG Unsere Themen heute: Aktion Anschlussfinanzierung: Verzicht auf Forward-Aufschlag bis zu neun Monate Deutsche Bank: Die demografische Entwicklung als Herausforderung für die Baufinanzierung Zinsgünstige Modernisierungskredite auch ohne Grundbucheintrag Deutsche Bank belegt 1. Platz im Konditionen-Vergleich

2 Aktion Anschlussfinanzierung: Verzicht auf Forward-Aufschlag bis zu neun Monate Mit der neuen Forward-Aktion für Anschlussfinanzierungen profitieren Neukunden der Deutschen Bank bis zum 30. Juni 2011 vom kompletten Verzicht auf den Forward-Aufschlag bis zu 9 Monate bei Zinsbindungen >= 10 Jahre. Darüber hinaus erstattet die Bank Fremdbank-Kunden anteilig die Kosten für eine Grundschuldabtretung oder Neueintragung. Und das zu attraktiven Konditionen mit oder ohne stark reduzierten Zinsaufschlag. Egal ob das Darlehen der Bestands- und Fremdbank-Kunden in Kürze oder erst in 48 Monaten ausläuft, sprechen Sie Ihre Kunden und Fremdbank-Kunden aktiv darauf an, sich bereits jetzt die Anschlussfinanzierung zu sichern. Folgende Fragen sollten in der Kundenansprache geklärt werden: Was haben Sie für eine Immobilie? Wie lange läuft Ihre Baufinanzierung noch? Wie viel Rate bezahlen Sie monatlich? Wie hoch ist Ihre Restschuld? Details zur Aktion für Fremdbankkunden mit Anschlussfinanzierung: Verzicht auf Forward-Aufschläge bei Zinsbindungen >= 10 Jahre bis zu 9 Monate: kompletter Verzicht auf den Aufschlag ab 10 Monate: deutliche Reduzierung des Forward-Aufschlages Erstattung der Kosten für Grundschuldabtretung oder Neueintragung bis zu 200 Euro je Finanzierung gegen Nachweis Aktionszeitraum: bis Das Angebot ist exklusiv in den Investment & FinanzCenter der Deutschen Bank erhältlich. Weitere Details zur Einräumung und zur Ausübung erhalten Sie direkt bei Ihrem persönlichen Ansprechpartner vor Ort im Investment & FinanzCenter.

3 Deutsche Bank: Die demografische Entwicklung als Herausforderung für die Baufinanzierung Das Finanzmagazin bank und markt widmet in seiner April-Ausgabe dem Thema Baufinanzierung einen besonderen Schwerpunkt. Unter dem Titel Die demografische Entwicklung als Herausforderung für die Baufinanzierung erläutert Dr. Jens Wohlfahrt, wie der Bevölkerungsrückgang die Immobilienpreisentwicklung belastet und auf welche neuen Kundenanforderungen sich Finanzinstitute einstellen müssen. Nach Meinung von Dr. Wohlfahrt wird die klassische Beratung zur Baufinanzierung von einer umfassenden Finanzierungsberatung über den gesamten Lebenszyklus abgelöst werden, die auch Baufinanzierungsthemen umfasst. Baufinanzierer werden damit zunehmend der individuellen Situation des Kunden und seinem erhöhten Beratungsbedarf im Alter mehr Aufmerksamkeit schenken müssen. Auf diese Weise können vor allem Anbieter mit hoher Beratungskompetenz die Herausforderungen des demografischen Wandels meistern und von ihm profitieren. Hier zum Nachlesen: Der vollständige Artikel Die demografische Entwicklung als Herausforderung für die Baufinanzierung

4 Zinsgünstige Modernisierungskredite auch ohne Grundbucheintrag Das Frühjahr ist die beste Jahreszeit, um Winterschäden am Eigenheim auszubessern oder geplante Modernisierungen in Angriff zu nehmen. Wir erläutern Ihnen verschiedene Finanzierungsformen um das Modernisierungsvorhaben Ihrer Kunden zu realisieren: Ratenkredit: Bei kleinen Finanzierungsbeträgen wählen viele Hausbesitzer einen Ratenkredit. Diese Kredite sind nicht zweckgebunden und flexibel einsetzbar. In der Regel geben die Banken eine schnelle Zusage. Im Vergleich zu Hypothekendarlehen sind die Zinsen aber höher, da der Kredit unbesichert bleibt. Hypothekendarlehen: Sie sind der klassische Weg, größere Modernisierungsvorhaben zu finanzieren. Die Besicherung des Kredits erfolgt durch Eintragung einer Grundschuld im Grundbuch. Die minimiert das Ausfallrisiko der Bank und gewährleistet die günstigeren Zinsen. Modernisierungsdarlehen: Sie ermöglichen eine Modernisierung auch ohne Grundbucheintrag und werden ausschließlich für Sanierungs- und Modernisierungszwecke eingesetzt. Diese Darlehensform ist unbesichert; somit ist eine rasche Kreditvergabe möglich. Zudem spart der Finanzierer die Gebühren für Grundbuch und Notar. Bei der Wahl des Kreditinstituts sollten Verbraucher darauf achten, ab welcher Höhe und bis zu welcher Höhe die Bank Modernisierungsdarlehen vergibt. Einige Institute bieten Darlehen auch für kleinere Beträge an. KfW-Förderung: Die KfW-Bank vergibt besonders zinsverbilligte Kredite oder zahlt Zuschüsse im Rahmen von energetischen Sanierungen, Modernisierungsmaßnahmen sowie Maßnahmen zum altersgerechten Umbau. Diese Programme können über die Hausbank beantragt werden. Tipp: Wer langfristig plant, kann Modernisierungen auch mithilfe eines Bausparvertrags realisieren. Mit dieser Variante lassen sich regelmäßig kleinere Beträge ansparen. Der Sparer kann sich so bereits heute das aktuelle Zinsniveau für zukünftige Finanzierungen sichern. Weitere Details zu unserer breiten Produktpalette erhalten Sie direkt bei Ihrem persönlichen Ansprechpartner vor Ort im Investment & FinanzCenter sprechen Sie uns an!

5 Deutsche Bank belegt 1. Platz im Konditionen Vergleich In der April-Ausgabe des Handelsblatt Investor belegt die Deutsche Bank im Konditionen-Vergleich den 1. Platz. Als der Anbieter mit den dauerhaft günstigen Konditionen wurden wir als der TOP Baufinanzierer, Bester bundesweiter Anbieter gekürt. Wir freuen uns sehr über diese Auszeichnung! Impressum Dieser Newsletter ist ein gemeinsames Angebot der Deutsche Bank AG und der Deutsche Bank Privat- und Geschäftskunden AG. Deutsche Bank Privat- und Geschäftskunden AG Redaktion: Dr. Jens Wohlfahrt und Benedikt Stübner Theodor-Heuss-Allee 72 Internet: D Frankfurt am Main Die Deutsche Bank AG und die Deutsche Bank Privat- und Geschäftskunden AG behalten sich das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen vorzunehmen. Deutsche Bank Privat- und Geschäftskunden AG, Frankfurt am Main. Alle Rechte vorbehalten.

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