GEAK der Gebäudeenergieausweis der Kantone

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1 GEAK der Gebäudeenergieausweis der Kantone Fachtagung WWF, Mehrfamilienhäuser modernisieren Bern, 28. Mai 2010 Bundesamt für Energie BFE Olivier Meile Sektion Öffentliche Hand und Gebäude Leiter Bereich Gebäudetechnologie GEAK Gebäudeenergieausweis der Kantone

2 Inhalt 1. Ausgangslage 2. Ziele des GEAK 3. Zweck des GEAK 4. GEAK -Online Tool 5. Vorgehen durch den Experten 6. GEAK Dokument 7. Bedingungen 8. Preisempfehlung 9. Statistik 10. Trägerschaft und Arbeitsgruppe der Kantone GEAK Gebäudeenergieausweis der Kantone - 2

3 Verschärfung der Vorschriften Energiebedarf für Heizung & WW GEAK Gebäudeenergieausweis der Kantone - 3

4 Verbrauch Gebäudepark Kt ZH 18 l/m 2 a 4 bis Reduktionspotenzial 6 Milliarden CHF pro Jahr 45% des Durchschnitt totalen CH- Energieverbrauchs im Gebäudebereich Gebäudepark 6 l/m 2 a Einsparpotenzial von mehr als Renovation 50% bei Renovation des ganzen MINERGIE Immobilienparks Ausgangslage: Gebäude Ist- Zustand kennen GEAK Gebäudeenergieausweis der Kantone - 4 Weg: gezielt renovieren Ziel: Energie effizient einsetzen!

5 Instrumente der Energiepolitik Vorschriften & Förderung & Labels MuKEn -Plus Förderung Energieeffizienz Neues Instrument = GEAK GEAK Gebäudeenergieausweis der Kantone - 5

6 Verschiedene Energieausweise gerechneter GEA: aufwändig und somit kostenintensiv genau, entspricht 380/1 Berechnung gebäudebezogen gemessener GEA: erst nach drei Jahren möglich einfach zu erstellen, insb. wenn Pläne fehlen benutzerabhängig GEAK Gebäudeenergieausweis der Kantone - 6

7 2. Ziele des GEAK Einfacher, vollzugstauglicher Energieausweis für Gebäude unter folgenden Kriterien: Schweizweit einheitlich Für Gebäudeeigentümer leicht verständlich Einfachheit bei Erhebung ohne Verlust der Aussagekraft Aussage zu Gebäudehülle und Gesamtenergieverbrauch (Raumwärme, Warmwasser und Strom) Klassifizierung des Gebäudes auf der Basis des gewichteten Energieverbrauchs sowie der Treibhausgasemissionen Empfehlungen für sinnvolle energetische Verbesserungen zur Optimierung des Energieverbrauchs Vertretbares Kosten/Nutzen-Verhältnis Freiwilligkeit für den Liegenschaftsbesitzer GEAK Gebäudeenergieausweis der Kantone - 7

8 3. Zweck des GEAK Schaffung der notwendigen Transparenz im Immobilienmarkt Grundlage für die weitere Vorgehensweise zur Gebäudesanierung bzw. Modernisierung Bestimmung des energetischen Zustandes einer Liegenschaft Nachweis für Vermietung Erfolgskontrolle nach Sanierung Wichtig bei Liegenschaftskauf / Verkauf Erster Kontakt zu einem Energieberater GEAK Gebäudeenergieausweis der Kantone - 8

9 4. GEAK - Online Tool Konzept: Kombination zwischen gerechnetem und gemessenem Ausweis, (weitgehend ohne Berücksichtigung des Benutzerverhaltens) Daten des Gebäudes Internet- Rechner A B C D E F G gemessener Energieverbrauch GEAK Gebäudeenergieausweis der Kantone - 9

10 GEAK = kombinierter Ausweis Berechneter Energieausweis - aufwändige Erarbeitung + Benutzer-unabhängig Gemessener Energieausweis + einfache Erarbeitung - Benutzer-abhängig Gebäudeenergieausweis der Kantone GEAK + einfache Erarbeitung + Benutzer-unabhängig GEAK Gebäudeenergieausweis der Kantone - 10

11 Bewertungen 1. Effizienz 2. Effizienz Gebäudehülle Gesamtenergie Methodik gemäss SIA Merkblatt 2031 Heizenergiebedarf Q h gewichtete Endenergie inklusive Strom GEAK Gebäudeenergieausweis der Kantone - 11

12 Bildung der Kategorien Limite e/ e Std [%] 400% 300% 200% 100% A B C D E F G Neubau- Durchschnitt Grenzwert Baubestand GEAK Gebäudeenergieausweis der Kantone - 12 Unsanierte Bauten ohne Einsatz erneuerbarer Energien, die ein grosses Verbesserungspotenzial aufweisen. Gebäude, die teilweise gedämmt wurden. Einsatz einzelner neuer Haustechnik- Komponenten. Weitgehende Altbausanierung, jedoch mit deutlichen Lücken oder ohne den Einsatz von erneuerbarer Energie. Modernster Neubaustandard bezüglich Gebäudehülle und Gebäudetechnik. Einsatz erneuerbarer Energien.

13 5. Vorgehen durch den Experten Begehung vor Ort durch den Experten: Rundgang durch das ganze Gebäude Aufnahmen des IST-Zustands Aufnahme der Haustechnik (Heizsystem, Warmwasseraufbereitung, Wärmeverteilung) Aufnahme der Elektrogeräte Aufnahme der Verbrauchszahlen Allgemeine Informationen Evtl. zusätzlich Energieberatung GEAK Gebäudeenergieausweis der Kantone - 13

14 Nachbearbeitung durch Experten Eingaben ins GEAK -Online Tool: Ermitteln der Dach-, Fenster- und Fassadenflächen (Dämmperimeter), Konstruktionsweisen und Wärmebrücken Ermitteln der U-Werte der Bauteile Eingabe der Energiedaten etc. Das Tool generiert einen Entwurf, den der Experte verifizieren, korrigieren und ergänzen muss: Nachbearbeiten der generierten Daten Beschreibung von Massnahmen und Empfehlungen zur Optimierung des Energieverbrauchs Evtl. zusätzlich Erstellung eines Gebäudemodernisierungsberichtes GEAK Gebäudeenergieausweis der Kantone - 14

15 GEAK Experten und Kurse Kurse Einführungskurs (Dauer 1 Tag) ist Voraussetzung für die Zertifizierung Einführungskurse werden in allen drei Sprachregionen durchgeführt Experten-Bewerbungen (Stand Ende August 2009) Schweiz Romandie Deutsch-CH Tessin Total Bewerbungen, davon akzeptiert verweigert Zertifizierungs- Kommission neu GEAK Gebäudeenergieausweis der Kantone - 15

16 6. GEAK Dokument Das GEAK -Dokument umfasst vier Seiten A4 und wird automatisch generiert. Es gibt nur eine elektronische Erscheinungsform (nicht 26 kantonale Fassungen). Arbeitet ein Laie mit dem GEAK -Tool, werden nur die zwei ersten Seiten des GEAK -Dokumentes (automatisch) generiert. GEAK light Der GEAK light hat nur eine relativ eingeschränkte Aussagekraft GEAK Gebäudeenergieausweis der Kantone - 16

17 Aufbau des Dokuments GEAK Erscheinungsform GEAK GEAK Light Identifikation Beschrieb Beurteilung Hinweise zur Erneuerung Massnahmen und Empfehlungen Weitere Informationen Vom Experten ergänzt und editiert Kenndaten Beglaubigung Allgemeine Informationen Seite 1 Seite 2 Seite 3 Seite 4 GEAK Gebäudeenergieausweis der Kantone - 17

18 GEAK - 1. Seite Objektdaten Grafische Einteilung Kenndaten Standardnutzung Endenergiebedarf Standardnutzung Unterschrift Experte GEAK Gebäudeenergieausweis der Kantone - 18

19 GEAK - 2. Seite Gebäudebeschreibung Haustechnikbeschreibung Verbrauchsdaten effektiv Grobbeurteilung Bauteile und Haustechnik Hinweise zum Zustand Hinweise zur Erneuerung Allgemeine Informationen GEAK Gebäudeenergieausweis der Kantone - 19

20 GEAK - 3. Seite Massnahmen und Empfehlungen zu Gebäudehülle Heizung Warmwasser Übriger Elektrizitätsbedarf Benutzerverhalten Aufwertung GEAK Gebäudeenergieausweis der Kantone - 20

21 GEAK - 4. Seite Allgemeine Informationen zum GEAK Typische Merkmale für die GEAK -Klassen GEAK Gebäudeenergieausweis der Kantone - 21

22 GEAK Datenverwaltung GEAK light: Daten werden nach Eingabe oder Änderungen auf Wunsch 6 Monate gespeichert und sind frei zugänglich und änderbar (nur mit Login und Passwort) Der GEAK ist 10 Jahre gültig und kann in dieser Zeit durch beauftragte Experten bearbeitet werden Jede Aufdatierung oder Neuerstellung führt zu einer bezeichneten und gespeicherten Version. Gültiger GEAK ist die jüngste Version. Das Datum der gültigen GEAK -Version kann von jedermann gegen Gebühr abgefragt werden. Persönliche GEAK -Daten werden nicht herausgegeben GEAK Gebäudeenergieausweis der Kantone - 22

23 7. Bedingungen Das GEAK -Online-Tool steht allen interessierten Personen in reduziertem Leistungsumfang zur Verfügung GEAK light Mit vollem Leistungsumfang jedoch nur zertifizierten Experten. Ein Gebäudeenergieausweis kann nur mit dem GEAK -Online-Tool und nur von zertifizierten Experten ausgestellt werden Zertifizierte Experten haben weitgehende Möglichkeiten, die Eingabedaten zu verändern. Sie haben dies fachkompetent, wahrheitsgetreu und unter Wahrung der Sorgfaltspflicht zu tun (Zertifizierungsvertrag) Das GEAK -Dokument (vier Seiten) wird in Papierform, mit Unterschrift des Experten abgegeben. Es wird auch als PDF abgespeichert. Pro Gebäude gibt es nur einen gültigen GEAK. (Identifizierung durch Postadresse und EGID.) GEAK Gebäudeenergieausweis der Kantone - 23

24 8. Preisempfehlung Preisempfehlung für die Ausstellung eines GEAK Gebäude Erstausstellung*) Nachführung**) Einfamilienhaus Fr bis Fr Mehrfamilienhaus Fr bis Fr Verwaltungsbau oder Schulhaus mit weniger als 1000m 2 EBF Fr bis 1'200.- Fr *) inkl. MWSt. und Fr Registrationsgebühr GEAK. Eine Besichtigung des Gebäudes ist notwendig. Preisanpassungen vorbehalten. **) inkl. MWSt. und Fr Registrationsgebühr GEAK. Eine Besichtigung des Gebäudes ist nicht notwendig. Preisanpassungen vorbehalten. Empfehlung für Verwaltungsgebäude und Schulen mit mehr als m 2 Energiebezugsfläche: Von einem Experten eine Offerte für das Objekt verlangen. GEAK Gebäudeenergieausweis der Kantone - 24

25 10. GEAK die Trägerschaft Kantone Bundesamt für Energie Hauseigentümerverband Schweiz Auftragnehmer: GEAK Gebäudeenergieausweis der Kantone - 25

26 GEAK -Obligatorium Kt Bern Beschluss in der März-Session 2010 des Grossen Rates zum neuen Energiegesetz Obligatorium für alle Wohnbauten, deren Bau vor 1990 bewilligt wurde Davon ausgenommen sind Wohnbauten, die seit dem 1. Januar 1990 energetisch gesamthaft erneuert wurden oder deren Anpassung für den Energieverbrauch von geringer Bedeutung wäre Die Eigentümer haben 10 Jahre Zeit, um den GEAK erstellen zu lassen. Wer die Frist nicht einhält, riskiert eine Busse Keine Sanierungspflicht bei Gebäuden mit schlechter Klassierung Das Referendum gegen das Gesetz wurde angekündigt GEAK Gebäudeenergieausweis der Kantone - 26