2. Sitzung Arbeitskreis Berg

Transkript

1 2. Sitzung Arbeitskreis Berg Handlungsfelder: Wohnen Innenentwicklung Umbau/Sanierung 1

2 Geplante Tagesordnung Begrüßung und aktualisierter Ablaufplan Wahl des Arbeitskreissprecherteams AKBerg Handlungsfelder Wohnen, Innenentwicklung, Umbau/Sanierung Einstimmung (Bestandssituation) Auswertung des Baulücken- und Leerstandskatasters Baudenkmäler Gebäudegruppen mit besonderer städtebaulicher Bedeutung, Leerstände, gefährdete Bausubstanz, Demografie- und Leerstandsrisiko Planungs- und Arbeitsphase potentielle Innenentwicklungsbereiche und Baugebiete Projektbeispiel Innenentwicklungsfläche/Baugebiet Segelhorst Projektbeispiel Gewerbegebiet Rohden Arbeitsphase (Innenentwicklungsflächen/Baugebiete u. Neuordnungsbereiche mit Priorität) Ergebnispräsentation Einige Beispiele für Umbau/Umnutzung und Sanierung Fortschreibung Projektspeicher Wohnen, Innenentwicklung, Umbau/Sanierung Verschiedenes

3 Achtung: Plandarstellung nicht für die Öffentlichkeit bestimmt!

4 Demografie- u. Leerstandsrisiko (Auswertung des Leerstands- u. Baulückenkatasters)

5 Baudenkmäler, Hofanlagen und Gebäudegruppen mit besonderer ortsbildprägender Bedeutung (Beispiele)

6 Leerstände, potentielle Leerstände, gefährdete Bausubstanz (Beispiele)

7 Überlagerung Bausubstanz/Demografie/Leerstände - Welsede Bausubstanz

8 Überlagerung Bausubstanz/Demografie/Leerstände - Rohden Bausubstanz

9 Überlagerung Bausubstanz/Demografie/Leerstände - Rohdental Bausubstanz

10 Überlagerung Bausubstanz/Demografie/Leerstände - Segelhorst Bausubstanz

11 Potentielle Innenentwicklungsbereiche und Baugebiete gem. FNP in Welsede Legende

12 Potentielle Innenentwicklungsbereiche und Baugebiete gem. FNP in Rohden Erschlossen und im Angebot Erschlossen und im Angebot

13 Potentielle Innenentwicklungsbereiche und Baugebiete gem. FNP in Rohdental

14 Potentielle Innenentwicklungsbereiche und Baugebiete gem. FNP in Segelhorst

15 Beispiel Neuordnung/Innenentwicklung Segelhorst Variante 1 Wohnsiedlung Neuordnung Einfamilienhausbebauung

16 Beispiel Neuordnung/Innenentwicklung Segelhorst Variante 2 Baugrundstücke Wohnen mit Pferden Neuordnung Einfamilienhausbebauung

17 Gewerbliche Entwicklung Rohden Einzelhandel Gewerbe

18 Abfrage: Thesen zum Wohnen in der Dorfregion Zustimmung Neutral Widerspruch Die Grundstücks- und Immobilienpreise sind hier relativ niedrig. Es gibt nur wenige wirklich attraktive Immobilienangebote. In einigen Fällen werden Gebäude lieber ungenutzt oder unternutzt belassen, anstatt sie zu verkaufen oder zu vermieten. Die Sanierung bzw. Umnutzung erhaltenswerter Gebäude besitzt zur Erhaltung des Ortsbildes oberste Priorität. In den meisten Fällen ist im Ort bekannt, welche Grundstücke und Gebäude zum Verkauf stehen oder wo Nachfragen lohnen könnte. Es fehlen Bauplätze für Familien. Die Erschließung von Neubaugebieten ist wirtschaftlich nicht darstellbar. Es sollten deshalb vorrangig erschlossene Innenentwicklungsflächen und Baulücken genutzt werden. Die Anzahl von Schrottimmobilien und vernachlässigten Gebäuden ist in Teilen des Dorfes problematisch. Ich möchte im Alter gern im Dorf wohnen bleiben.

19 Arbeitsphase Gemeinsam Überprüfen der Thesen zum Wohnen in der Dorfregion. in Gruppen (Welsede, Rohden, Segelhorst) 1. Potentielle Innenentwicklungs- bzw. Bauflächen überprüfen und ggf. streichen bzw. ergänzen. 2. Prüfen, ob in bestimmten bebauten Bereichen zudem Ordnungsmaßnahmen (Abrisse) sinnvoll wären, um Baugrundstücke schaffen zu können. 3. Flächen mit 1. Priorität für die Erschließung bzw. Bereitstellung von Bauland vorschlagen.

20 Umbau und Umnutzung Ein paar Beispiele

21 Von der Hofstelle zum Landcafe

22 Vom Bauernhof zum Gewerbebetrieb vom Bauernhof zum Gewerbebetrieb

23 Vom landwirtschaftlichen Betrieb zum attraktiven Wohnhaus

24 Vom Spritzenhaus zum Eiscafe

25 Von der Scheune zum Mehrfamilienhaus

26 Vom zu großen Haus zum Mehrgenerationenhaus Villa Kunterbunt in Rumbeck Herzlich Willkommen! Kontakt: Yoga Schnupperkurs Mittwoch 18:30 bis 20:00 Uhr danach 8 x 1,5 Stunden, Kosten: 65 (Spende für Schulprojekt in Afghanistan) Regenbogen-Meditation (jeden letzten Freitag im Monat) Freitag 17:00 Uhr Kaffeevorrunde 18:00 Uhr geführte Meditation Begegnung mit Deinem inneren Kind ( Bärbel Wermann/ Alois Schräder ) Samstag 11:00-17:00 Uhr Kosten: 95 incl. Mittagessen und Getränke Saftfasten mit Yoga, Meditation und viel Zeit für sich Begleitung zwischen Uhr, Kosten: 245, Kreistänze aus Findhorn Samstag 14:00 bis Uhr, mit Renate-Maria Hoth, Kosten: 25,-- (incl. Kaffee)

27 Von der Dorfschule zum Seminarhaus

28 Von der Scheune zum Künstleratelier und Ausstellungsraum

29 Vom Backhaus zum Ferienhaus

30 Vom Flachdach zur (Ferien)wohnung

31 Vom Scheunenanbau zum individuellen Wohnhaus

32 Von der Pfarrscheune zum barrierefreien Wohnprojekt

33 Vom Feuerwehrhaus zum Theater

34 Fortschreibung Projektspeicher Wohnen, Innenentwicklung, Umbau / Sanierung Welsede - Rohden - Segelhorst Baugrundstücke für die Kinder im Ort schaffen / Neubaugebiet entwickeln Innenentwicklungsfläche / Baugebiet Segelhorst Leerstände beseitigen und Umbau

35 Weitere nützliche Links für weitere Anregungen und Informationen