BODENRICHTWERTKARTE. Stand GUTACHTERAUSSCHUSS STADT FREUDENSTADT

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1 BODENRICHTWERTKARTE Stand GUTACHTERAUSSCHUSS STADT FREUDENSTADT

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3 Anmerkungen Bdenrichtwertznen Die Bdenrichtwertznen sind s abgegrenzt, dass lagebedingte Wertunterschiede zwischen der Mehrzahl der Grundstücke nicht erheblich sind, d.h. die vrherrschenden wertbeeinflussenden Grundstücksmerkmale der Mehrheit der Grundstücke in der Bdenrichtwertzne stimmen miteinander überein. Wertunterschiede die sich aus nicht mit dem Bdenrichtwertgrundstück übereinstimmenden Grundstücksmerkmalen einzelner Grundstücke ergeben (z.b. Abweichungen bei der Grundstücksfläche, individuelle rechtliche der tatsächliche Belastungen, ) sind bei der Abgrenzung nicht berücksichtigt. Wertigkeit land- und frstwirtschaftlicher Grundstücke Für land-/ und frstwirtschaftliche Grundstücke werden keine Bdenrichtwertznen gebildet, da keine relevanten Wertunterschiede (Nutzung, Lage) vrherrschen. Die Wertigkeit vn landwirtschaftlichen Grundstücken (Ackerland der Grünland) liegt bei durchschnittlich maschinell gut bewirtschaftbaren Grundstücken (Tpgraphie, Zuschnitt, Grundstücksgröße, etc.) bei ca. 0,80 bis 1,50 /m² Grundstücksfläche. Die Wertigkeit vn frstwirtschaftlichen Grundstücken (reiner Bdenwert, hne Wertanteil für den Aufwuchs) liegt bei ca. 0,50 /m² Grundstücksfläche.

4 Legende 100 ebf W , ,- /m² ebf W ebf erschließungsbeitragsfrei ebp erschließungsbeitragspflichtig W Whnbaufläche M gemischte Baufläche G gewerbliche Flächen S Snderbaufläche E Bauerwartungsland R Rhbauland O ffene Bauweise g geschlssene Bauweise a abweichende Bauweise 3000 Richtwertzne ,6 Geschssflächenzahl (GFZ) ---- Abgrenzung der Richtwertzne

5 Freudenstadt (Nrd-West) Freudenstadt (Nrd) Stadtplan Freudenstadt Freudenstadt (Mitte) Freudenstadt (Süd) Freudenstadt (Gewerbe) Freudenstadt (Süd-Ost) Achalmstraße Alfredstraße Am Gergstllen Am Khlstätter Hardt Am Pstpark Am östlichen Bllwerk Am Wilhelmsbau Badstraße Bahnhfstraße Beethvenstraße Beißzange Berblingerweg Birkenweg Bismarckstraße Blaicherstraße Blumengässle Bdelschwinghstraße Böhringerweg Brandströmstraße Brunnenstraße Carl-Beer-Straße Carl-Benz-Straße Christphstaler Steige Christphstraße Clara-Schumann-Weg Dammstraße Dietersweilerstraße Dbelweg Eichwaldweg Eisweiherstraße Erlenweg Eugen-King-Straße Eugen-Nägele-Straße Färberstraße Falkenstraße Feilenhauerstraße Finkenbergstraße Finkenwiese Frststraße Friedrich-Ebert-Straße Friedrich-List-Straße Friedrich-Rthfuß-Straße Friedrichstraße Frühlingsauweg Frutenhfer Weg Fuhrmannstraße Gärtnerstraße Gerhart-Hauptmann-Weg Glashüttenweg Glckenstraße Gethestraße Gttlieb-Daimler-Straße Gttlb-Günther-Straße Gustav-Werner-Straße Hans-Thma-Weg Hartranftstraße Harzreißerstraße Haydnstraße Heideweg Heinrich-Hertz-Straße Heisenbergstraße Helene-Frey-Weg Hermann-Hesse-Straße Herrenfelderstraße Herzg-Alexander-Straße Herzg-Eberhard-Straße Herzg-Eugen-Straße Herzg-Friedrich-Straße Herzg-Ulrich-Straße Hindenburgstraße Hirschkpfstraße Hölderlinstraße Hfstraße Hhenrieder Straße Hlzstraße Huppenbauerstraße Ikarusweg Im Nickentäle In der Langenau Inselweg Jakb-Möhrle-Weg Jakbstraße Jhann-Gttfried-Herder-Str. Jhann-Sebastian-Bach-Weg Justinus-Kerner-Straße Kärntner Straße Kapuziner Straße Karl-vn-Hahn-Straße Kasernenplatz Kasernenstraße Katharinenstraße Kaufhausstraße Keplerstraße Kleinrheinstraße König-Karl-Straße König-Wilhelm-Straße Klpingstraße Knrad-Schtt-Straße Kurgartenweg Landhausstraße Lange Straße Langgasse Lauterbadstraße Lembergstraße Lenhardstraße Lichtensteinstraße Lilienthalstraße Lindenstraße Lise-Meitner-Straße Lßburger Straße Ludwig-Jahn-Straße Manbachweg Martin-Luther-Straße Max-Eyth-Straße Maybachstraße Messerschmiedstraße Mörikestraße Mntglfierweg Msstraße Mselstraße Mzartstraße Murgtalstraße Musbacher Straße Nagelschmiedstraße Neuffenstraße Ntzeitweg Oberlinweg Palmenwaldstraße Parkweg Paulinenstraße Pestalzzistraße Peter-Stein-Straße Rappenstraße Reichsstraße Rheinlandstraße Ringstraße Rbert-Bsch-Straße Rbert-Bürkle-Straße Rsenbuschweg Rsengäßle Saarstraße Salenbergstraße Schellingstraße Schickhardtstraße Schierenbergstraße Schillerstraße Schlsserstraße Schömberger Straße Schubertweg Schulstraße Schwanenstraße Snnenhalde Staufenstraße Steinbeisweg Steinhauerstraße Steinwaldstraße Stöfflerstraße Straßburger Straße Stumpengartenweg Stuttgarter Straße Suttnerstraße Talstraße Tannenstraße Teckstraße Thea-Rasche-Weg Tripsenweg Tuchmacherstraße Turnhallestraße Uhlandstraße Ulanenstraße Vischerweg Vöhringerstraße Vgelsangweg Wäldestraße Wallstraße Weimarstraße Wildbader Straße Wilhelm-Münster-Straße Wittlensweilerstraße Wölperwiesenweg Zeppelinstraße Ziegelwäldle Zllernstraße

6 BODENRICHTWERTE Freudenstadt (Nrd-West) Stand ebf W ,3 500 Legende zu den verwendeten Abkürzungen s. Seite 3 50 ebf W ,5

7 BODENRICHTWERTE Freudenstadt (NORD) Stand ebf W ,3 500 Legende zu den verwendeten Abkürzungen s. Seite 3 50 ebf G a ,6 125 ebf S ,9 210ebf 1340 W 0,8 175 ebf W ,5 200 ebf W ,0

8 BODENRICHTWERTE Freudenstadt (Mitte) Stand ebf W ,3 500 Legende zu den verwendeten Abkürzungen s. Seite ebf W ,7 195 ebf W ,7 170 ebf W ,5 150 ebf M ,6 150 ebf M ,7 130 ebf W ,3 240 ebf M ,2 100 ebf M ,0 180 ebf W ,5 175 ebf W ,8 175 ebf M 205 ebf M , ,1 170 ebf W ,5 200 ebf M ,4 50 ebf W ,5 205 ebf M ,6 50 ebp E ebf M g ,1 690 ebf M g ,3 200 ebf M ,8 185 ebf M ,5 205 ebf M ,2 175 ebf W ,5 205 ebf M ,4 300 ebf M ,1

9 300 ebf M ,1 BODENRICHTWERTE Freudenstadt (Süd) Stand ebf W ,3 500 Legende zu den verwendeten Abkürzungen s. Seite ebf M ,4 205 ebf M ,2 175 ebf W ,5 645 ebf M ,4 260 ebf W ,5 190 ebf M ,6 160 ebf W ,4 50 ebf W ,5 210 ebf M ,5 240 ebf W ,8 260 ebf W ,4 210 ebf M ,6 275 ebf W ,6 275 ebf W ,3 260 ebf W , ebf W ,4 135 ebf S ,7 160 ebf W ,7

10 BODENRICHTWERTE Freudenstadt (Gewerbe) Stand ebf W ,3 500 Legende zu den verwendeten Abkürzungen s. Seite 3 70 ebf G a ,6 70 ebf G a ,6 75 ebf G a ,5 50 ebp 1010 E 90 ebp R ,0 130 ebf W ,5

11 BODENRICHTWERTE Freudenstadt (Süd-Ost) Stand ebf W ,3 500 Legende zu den verwendeten Abkürzungen s. Seite ebf W ,5 160 ebf W ,4 150 ebf W ,6 115 ebf W ,4 135 ebf S ,7 160 ebf W ,7 150 ebf W ,25

12 S T A D T T E I L E Wittlensweiler Dietersweiler Lauterbad Kniebis Grüntal/Frutenhf Musbach Igelsberg Zwieselberg

13 Ortsplan Wittlensweiler Aacher Straße Alte Grüntaler Straße Alte Pststraße Am Höhebäumle Bärenwiesenweg Biegel Birkenwaldstraße Brandweg Breslauer Straße Carl-Zeiss-Straße Danziger Straße Deutzstraße Drsselweg Dürrengäßle Einsteinstraße Erwin-Hils-Weg Ettenbachweg Farinastraße Flachsweg Gartenweg Grüntaler Straße Gustav-Stll-Weg Gutenbergstraße Haldenbergstraße Haselweg Höhenweg Immenweg Kiefernweg Kirchstraße Königsberger Straße Maienstraße Marie-Curie-Straße Oberer Höhenweg Ortsstraße Panramastraße Planckstraße Rankweg Riedgasse Rudlf-Diesel-Straße Salamanderweg Schäferweg Schönblick Seebach Snnenhang Springbrunnenweg Stettiner Straße Waldstraße Wilhelmstraße Wittlensweilerstraße Zachergäßle Ziegelbuckel Ziegeleistraße

14 BODENRICHTWERTE Wittlensweiler (Nrd) Stand ebf W ,6 115 ebf W ,5 90 ebf M ,4 125 ebf W ,5 60 ebf W ,0 G ,6 b ebf W ,5 70 ebf M ,0 60 ebf M ,0 95 ebf M ,5 40 ebp 105 ebf W ,5 E 95 ebf W ,5 W 0,3 Legende zu den verwendeten Abkürzungen s. Seite ebf 100ebf 125 ebf W ,5

15 BODENRICHTWERTE Wittlensweiler (Süd) Stand ebf W ,3 500 Legende zu den verwendeten Abkürzungen s. Seite ebf W ,5 160 ebf W ,6 90 ebf M ,4 105 ebf W ,5 70 ebf G a ,6 70 ebf G a ,0 105 ebf W ,6

16 Ortsplan Dietersweiler Albert-Schweitzer-Straße Glattener Straße Krnengasse Raiffeisenstraße Albrecht-Dürer-Straße Glattalstraße Langenbergstraße Ringwaldstraße Auf der Rßweide Harteckstraße Lautermühle Rsenweg Benzinger Straße Hegelstraße Lautermühleweg Schwarzwaldstraße Blumenweg Hinterlehenstraße Lerchenbergstraße Silcherstraße Briegelstraße Hirschgarten Lmbacher Weg Thedr-Heuss-Straße Eppeneckstraße Hfstättenstraße Meisenweg Tulpenstraße Finkenweg Im Aischbach Muggengärtlestraße Wangerweg Freudenstädter Straße Jhannes-Brenz-Straße Nelkenweg Warnbergstraße Friedhfweg Kantstraße Nillabergweg Wilhelm-Busch-Straße Gabrielstraße Kraibrunnenstraße Pfluggasse Wilhelm-Hauff-Straße Geschwister-Schll-Straße

17 BODENRICHTWERTE Dietersweiler Stand ebf W ,5 110 ebf M ,6 85 ebf M ,9 W ,5 150 ebf W ,8 85 ebp 80 ebf M ,7 80 ebf M ,7 100ebf 3000 W 0,3 500 Legende zu den verwendeten Abkürzungen s. Seite 3 55 ebf G ,8

18 Ortsplan Lauterbad Am Zllernblick Hardtsteige Schöllkpfstraße Amselweg Kinzigtalstraße Schwarzwaldstraße Dietrichstraße Quellenweg Stckingerweg

19 BODENRICHTWERTE Lauterbad Stand ebf W ,3 500 Legende zu den verwendeten Abkürzungen s. Seite ebf M ,5 45 ebf M ,8

20 Ortsplan Kniebis Alte Paßstraße Auf der Heide Ochsenhardtweg Alter Weg Baiersbrnner Sträßle Rimbachweg Am Buchschllen Eichelbachstraße Rippldsauer Straße Am Bürgerwald Ellbachseeweg Salzleckerweg Am Burgrain Grßwies Snnenwiese Am Förstereck Khlwaldweg Straßburger Straße Am Zllacker Naturfreundeweg Waldhrnweg

21 BODENRICHTWERTE Kniebis Stand ebf W ,3 500 Legende zu den verwendeten Abkürzungen s. Seite 3 60 ebf M 60 ebf W , ,3

22 Ortsplan Grüntal /Frutenhf Frutenhf: Grüntal: Bergstraße Hölzlestraße Albweg Hlländerweg Dungweg Im Hagenfeld Alte Aachgasse Im Hfacker Ernst-Ruisinger-Weg Köhlerweg Dinkelweg Klingenweg Gammertstalweg Lehlesweg Dölleweg Mühleweg Hardtstraße Reichenbacher Straße Frchenkpfstraße Neue Straße Hirschberg Stckerweg Ginsterweg Reutegasse Haldenstraße Schachenäckerweg Hallwanger Straße Smmerhaldenweg

23 BODENRICHTWERTE Grüntal/Frutenhf Stand ebf W ,3 500 Legende zu den verwendeten Abkürzungen s. Seite 3 55 ebf M ,8 95 ebf W ,6 100 ebf W ,8

24 BODENRICHTWERTE Grüntal/Frutenhf Stand ebf W ,3 500 Legende zu den verwendeten Abkürzungen s. Seite 3 65 ebf M ,5 60 ebf M ,7 75 ebf W ,6 65 ebf W ,5

25 Ortsplan Musbach Am Albblick Grenzstraße Rainweg Am Kirschbaum Kälberbrnner Straße Ratsweg Am Snnenrain Klsterstraße Rthweg Bühlweg Margaritenweg Sägmühleweg Dmpfaffenweg Merzenbergstraße Stckerbachstraße Drnstetter Straße Mühlhaldenstraße Südweg Dürrbachweg Müllerweg Wannenweg Fliederweg Osterbach Wasenweg Glfweg Ostweg Wiesenblick

26 BODENRICHTWERTE Musbach (Untermusbach) Stand ebf W ,3 500 Legende zu den verwendeten Abkürzungen s. Seite 3 75 ebf W ,5 65 ebf W ,5 50 ebf M ,9 35 ebf G ,6 55 ebf M ,45

27 BODENRICHTWERTE Musbach (Obermusbach) Stand ebf W ,3 500 Legende zu den verwendeten Abkürzungen s. Seite 3 45 ebf M ,8 75 ebf W ,5 65 ebf W ,5

28 Ortsplan Igelsberg Asterweg Hauptstraße Obermusbacher Weg Besenfelder Weg Heselbacher Weg Reutäckerweg Buchrainweg Krämer Weg Schmiedweg Gerade Gasse Mönchweg Stiegelweg Hadergasse Nagldtalstraße Stutztalstraße

29 BODENRICHTWERTE Igelsberg Stand ebf W ,3 500 Legende zu den verwendeten Abkürzungen s. Seite 3 50 ebf M ,3

30 Ortsplan Zwieselberg

31 BODENRICHTWERTE Zwieselberg Stand ebf W ,3 500 Legende zu den verwendeten Abkürzungen s. Seite 3 50 ebf M ,3 50 ebf M ,3

32 Bdenrichtwerte zum Stadt Freudenstadt A) Erschließungsbeitragspflichtiges Bauland (Bauerwartungsland) Art der baulichen Nutzung Bezeichnung des Gebiets Richtwertzne GFZ Bauerwartungsland (Eur / m²) Whnbauflächen Snnenhalde ,-- (individueller Whnungsbau) A) Erschließungsbeitragspflichtiges Bauland (Rhbauland) Art der baulichen Nutzung Bezeichnung des Gebiets Richtwertzne GFZ Bauland.Erschl. (Eur / m²) Whnbauflächen Snnenhalde-Süd ,0 90,-- (individueller Whnungsbau) B) Erschließungsbeitragsfreies Bauland (Ksten bereits im Grundstückspreis enthalten) Art der baulichen Nutzung Bezeichnung des Gebiets Richtwertzne GFZ Baureifes Land (Eur / m²) Whnbauflächen (individueller Whnungsbau) Zehnmrgen Bereich Ludwig-Jahn-/Karl-vn- Hahn-/Herzg-Eugen-Straße Bereich Wildbader-/Herzg- Eugen-/Karl-vn-Hahn-/Ludwig- Jahn-Straße Bereich Wildbader-/Achalm-/ Lembergstraße ,7 195, ,7 190, ,5 170,-- Salenbergstraße ,3 130,-- Seite 1 vn 12

33 Art der baulichen Nutzung Bezeichnung des Gebiets Richtwertzne GFZ Baureifes Land (Eur / m²) Whnbauflächen (individueller Whnungsbau) Bereich Hirschkpf-/Ulanen-/ Hlz-/Rheinlandstraße Bereich Uhland-/Ludwig-Jahn-/ Kepler-/Musbacher Straße Bereich Musbacher Straße/ Jhann-Seb.-Bach-/Clara- Schumann-Weg Bereich Schwanen-/Schelling-/ Saar-/Mselstraße Bereich Vgelsangweg/Am Wilhelmsbau/König-Karl-Straße Bereich Hhenrieder-/Herzg- Eberhard-Straße /Stumpengartenweg Landhausstraße/ Frühlingsauweg Bahnhf-/Hhenrieder-/König- Wilhelm-Straße Bereich Turnhalle-/Tannen-/ Lauterbad-/Palmenwald-/Landhausstraße Bereich Hhenrieder-Straße/ Frühlingsauweg/Herrenfelder Straße ,8 175, ,5 180, ,5 170, ,5 175, ,5 130, ,4 260, ,4 160, ,5 260, ,3 275,-- Am Gergstllen ,4 140,-- Schierenbergstraße ,25 150,-- Bereich Obere Hartranft-/Herzg- Friedrich-Straße ,6 275,-- Bereich Tal-/Christphstraße ,5 50,-- Langenau Manbach-/ Teil vm Böhringerweg Bereich In der Langenau/Gttlb- Günther-/Carl-Beer-Straße/ Teil vm Böhringerweg Bereich südlich der Zeppelinstraße Bereich Untere Hartranft-/Eugen- King-/ Friedrich-Ebert-Straße ,4 115, ,6 150, ,7 160, ,8 240,-- Seite 2 vn 12

34 Art der baulichen Nutzung Bezeichnung des Gebiets Richtwertzne GFZ Baureifes Land (Eur / m²) Whnbauflächen (individueller Whnungsbau) Bebauungsplangebiet Khlstätter Hardt Bereich Eisweiher-/ Färber-/ Harzreißer-/ Fuhrmann-/ Feilenhauer-/Obere Viehgasse/ Teil vn: Am Khlstätter Hardt/ Nagelschmied-/Tuchmacherstraße Bebauungsplangebiet Psterhlungsheim Bereich Am Pstpark/Herrenfelder Straße ,0 200, ,45 260,-- Östl. Teil Bebauungsplangebiet Khlstätter Hardt Bereich Messerschmied-/ Steinhauerstraße/ Teil vn: Am Khlstätter Hardt/ Nagelschmied-/ Tuchmacherstraße ,8 210,-- Bereich Helene-Frey-Weg/Jhann- Gttfried-Herder-/Karl-vn-Hahn- Straße ,5 175,-- Geschsswhnungsbau Gemischte Bauflächen Bereich Hindenburg-/Karl-vn- Hahn-/Herzg-Eugen-/Ludwig- Jahn-Straße Bereich Damm-/Wall-/südl. der Hindenburgstraße Bereich Hirschkpf-/Glcken-/ Ulanen-/Murgtal-/Martin-Luther- Straße Bereich Ring-/Blaicher-/Lange- Straße ,6 150, ,0 100, ,6 205, ,4 200,-- Frststraße ,2 240,-- Bereich Ring-/Martin-Luther-/ Katharinenstraße Bereich Ring-/Justinus-Kerner-/ Ludwig-Jahn- Straße Oberer Marktplatz ( Arkadenbereich ) Geb. Nr und Unterer Marktplatz ( Arkadenbereich ) Geb. Nr ,8 205, ,1 175, ,1 735, ,3 690,-- Seite 3 vn 12

35 Art der baulichen Nutzung Bezeichnung des Gebiets Richtwertzne GFZ Baureifes Land (Eur / m²) Gemischte Bauflächen Bereich Rappen-/Gärtner-/ Alfredstraße Bereich Lßburger Straße/ Prmenadenplatz Bereich Untere Reichsstraße (Fußgängerzne) Bereich Turnhalle-/Bahnhf-/ Kleinrhein-/Hf-/Lange Straße Bereich Stuttgarter-/Bahnhf-/ Turnhalle-/ Falkenstraße Bereich Bahnhf-/Herrenfelder-/ Herzg-Eberhard-/Hhenrieder Str. Bereich Turnhalle-/Tannen-/ Badstraße Bereich Straßburger-/Hartranftstraße Bereich Lauterbadstraße (Kurhaus bis Einmündung Landhausstr.) Bereich Eugen-Nägele-Straße/ Steinbeisweg ,4 205, ,4 645, ,1 300, ,8 200, ,5 185, ,6 190, ,2 205, ,5 210, ,6 210, ,7 150,-- Gewerbliche Bauflächen Gewerbegebiet Bereich Rbert-Bsch-/ Stuttgarter Straße Gewerbegebiet Bereich Rbert-Bürkle-/Maybach- Heisenberg-/Lise-Meitner-/Heinrich- Hertz-Straße/ Gemeindeverbindungsstraße ,5 75, ,6 70,-- Snderbauflächen Bereich zwischen Karl-vn-Hahn-/ Wildbader Straße Bereich Zeppelinstraße/ Im Nickentäle ,9 125, ,7 135,-- Seite 4 vn 12

36 Bdenrichtwerte zum Stadtteil Wittlensweiler Art der baulichen Nutzung Bezeichnung des Gebiets Richtwertzne GFZ Baureifes Land (Eur / m²) A) Erschließungsbeitragspflichtiges Bauland (Bauerwartungsland) Whnbauflächen (individueller Whnungsbau) Riedgasse Ost ,-- B) Erschließungsbeitragsfreies Bauland (Ksten bereits im Grundstückspreis enthalten) Whnbauflächen (individueller Whnungsbau) Halde Nrd / Halden Bereich Haldenberg-/Panrama-/ Waldstraße/ Snnenhang ,5 115,-- Halde Ost Bereich Breslauer-/Haldenberg-/ Königsberger Straße/Schönblick ,5 125,-- Am Höhenbäumle ,5 125,-- Höhen-/Oberer Höhen-/Haselweg ,5 105,-- Ziegeleistraße/Schäferweg ,6 105,-- Immenweg ,5 105,-- Jauchert, Bereich Gustav-Stll-Weg ,6 160,-- Bereich Salamander-/Rankweg ,5 95,-- Gemischte Bauflächen Ortskern Bereich Ortsstraße ,1 70,-- Ortskern Bereich Alte Grüntaler-/Aacher-/ Ortsstraße/Biegel ,0 60,-- Bereich Riedgasse ,5 95,-- Bereich Wilhelmstraße/Bärenwiesenweg/Drsselweg/Maienstraße Bereich Orts-/Birkenwaldstraße/ Seebach/Springbrunnen-/Kiefernweg ,4 90, ,0 60,-- Gewerbliche Bauflächen Gewerbegebiet I und II Bereich Alte Pst-/Rudlf-Diesel- Straße Snderbauflächen Gewerbegebiet Brandweg Bereich zwischen B 294, Gemeindeverbindungsstraße und K ,0 70, ,6 70,-- Gewerbegebiet Sulzhau ,6 50,-- Seite 5 vn 12

37 Bdenrichtwerte zum Stadtteil Dietersweiler A) Erschießungsbeitragspflichtiges Bauland (Erschließung Straße nch nicht erhben) Art der baulichen Nutzung Bezeichnung des Gebiets Richtwertzne GFZ Baureifes Land (Eur / m²) Whnbauflächen (individueller Whnungsbau) Warnbergstraße ,5 85,-- B) Erschließungsbeitragsfreies Bauland (Ksten bereits im Grundstückspreis enthalten) Art der baulichen Nutzung Bezeichnung des Gebiets Richtwertzne GFZ Baureifes Land (Eur / m²) Whnbauflächen (individueller Whnungsbau) Bereich zwischen Tulpen/-/Hegel-/ Albert-Schweitzer-/Schwarzwaldstraße Bebauungsplangebiet Hirschgarten ,5 120, ,8 150,-- Geschsswhnungsbau ---- Gemischte Bauflächen Ortskern Bereich Glattener Straße/ Teil vn: Freudenstädter-/ Schwarzwald-/Harteckstraße ,7 80,-- Freudenstädter Straße ,9 85,-- Bereich zwischen Hfstätten-/ Langenberg-/ Gabrielstraße, Blumenweg, Krnengasse ,6 110,-- Gewerbliche Bauflächen Harteckstraße ,8 55,-- Snderbauflächen ---- Seite 6 vn 12

38 Bdenrichtwerte zum Stadtteil Lauterbad A) Erschließungsbeitragspflichtiges Bauland B) Erschließungsbeitragsfreies Bauland (Ksten bereits im Grundstückspreis enthalten) Art der baulichen Nutzung Bezeichnung des Gebiets Richtwertzne GFZ Baureifes Land (Eur / m²) Whnbauflächen (individueller Whnungsbau) Dietrichstraße ,8 45,-- Geschsswhnungsbau ---- Gemischte Bauflächen Bereich Hardtsteige/Schöllkpfstraße ,5 100,-- Gewerbliche Bauflächen ---- Snderbauflächen ---- Seite 7 vn 12

39 Bdenrichtwerte zum Stadtteil Kniebis A) Erschießungsbeitragspflichtiges Bauland B) Erschließungsbeitragsfreies Bauland (Ksten bereits im Grundstückspreis enthalten) Art der baulichen Nutzung Bezeichnung des Gebiets Richtwertzne GFZ Baureifes Land (Eur / m²) Whnbauflächen (individueller Whnungsbau) Kniebis gesamt (Durchschnittswert) ,3 60,-- Geschsswhnungsbau ---- Gemischte Bauflächen Kniebis gesamt (Durchschnittswert ,3 60,-- Gewerbliche Bauflächen ---- Snderbauflächen ---- Seite 8 vn 12

40 Bdenrichtwerte zum Stadtteile Grüntal und Frutenhf A) Erschließungsbeitragspflichtiges Bauland B) Erschließungsbeitragsfreies Bauland (Ksten bereits im Grundstückspreis enthalten) Art der baulichen Nutzung Bezeichnung des Gebiets Richtwertzne GFZ Baureifes Land (Eur / m²) Whnbauflächen (individueller Whnungsbau) Grüntal Bereich Frchenkpfstraße/ Schachenäcker-/Alb-/Dölleweg Bebauungsplangebiet Klinge Bereich Im Hfacker/Dinkelweg ,6 95, ,8 100,-- Frutenhf Bereich Im Hagenfeld ,5 65,-- Bereich Hardtstraße/Ernst Ruisinger-Weg ,6 75,-- Geschsswhnungsbau Gemischte Bauflächen Grüntal Ortskern (Kreuzungsbereich Hallwanger-/ Halden-/Neue Straße/Reutegasse) ,8 55,-- Frutenhf Ortskern (Kreuzungsbereich Reichenbacher-/ Hölzlestraße) Süd-westl. der Reichenbacherstraße ab Abzweigung Hardtstraße ,7 60, ,5 65,-- Gewerbliche Bauflächen ---- Snderbauflächen ---- Seite 9 vn 12

41 Bdenrichtwerte zum Stadtteil Musbach A) Erschließungsbeitragspflichtiges Bauland B) Erschließungsbeitragsfreies Bauland (Ksten bereits im Grundstückspreis enthalten) Art der baulichen Nutzung Bezeichnung des Gebiets Richtwertzne GFZ Baureifes Land (Eur / m²) Whnbauflächen (individueller Whnungsbau) Untermusbach Merzenberg Bereich Merzenbergstraße/Ostweg/ Am Albblick/Am Kirschbaum Dürrbachäcker Bereich Dürrbachweg/Grenzstraße ,5 75, ,5 65,-- Geschsswhnungsbau --- Gemischte Bauflächen Untermusbach Ortskern (Bereich Müller-/Ratsweg/ Stckerbachstrasse) ,9 50,-- Bereich Bühl-/Wasenweg ,45 55,-- Obermusbach Ortskern (Kreuzungsbereich Klster-/ Kälberbrnner-/Mühlhaldenstraße) ,8 45,-- Gewerbliche Bauflächen Untermusbach Bereich Wannenweg ,6 35,-- Snderbauflächen ---- Seite 10 vn 12

42 Bdenrichtwerte zum Stadtteil Igelsberg A) Erschließungsbeitragspflichtiges Bauland B) Erschließungsbeitragsfreies Bauland (Ksten bereits im Grundstückspreis enthalten) Art der baulichen Nutzung Bezeichnung des Gebiets Richtwertzne GFZ Baureifes Land (Eur / m²) Whnbauflächen (individueller Whnungsbau) ---- Geschsswhnungsbau ---- Gemischte Bauflächen Ortskern Igelsberg, (Kreuzungsbereich Hauptstraße/ Heselbacher Weg/Buchrainweg) ,3 50,-- Gewerbliche Bauflächen ---- Snderbauflächen ---- Seite 11 vn 12

43 Bdenrichtwerte zum Stadtteil Zwieselberg A) Erschließungsbeitragspflichtiges Bauland B) Erschließungsbeitragsfreies Bauland (Ksten bereits im Grundstückspreis enthalten) Art der baulichen Nutzung Bezeichnung des Gebiets Richtwertzne GFZ Baureifes Land (Eur / m²) Whnbauflächen (individueller Whnungsbau) ---- Geschsswhnungsbau ---- Gemischte Bauflächen Oberer Zwieselberg Hauptstraße ,3 50,-- Unterer Zwieselberg Hauptstraße ,3 50,-- Gewerbliche Bauflächen ---- Snderbauflächen ---- Seite 12 vn 12