WALDINVESTMENT. Gesundes Wachstum für Ihr Kapital. renditestark nachhaltig ökologisch

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1 WALDINVESTMENT Gesundes Wachstum für Ihr Kapital renditestark nachhaltig ökologisch

2 Willkommen bei der Miller Forest Investment AG Inhalt IMPRESSUM Miller Forest Investment AG Millerhof 4 D Schlier Telefon: +49 (0) Telefax: +49 (0) info@miller-investment.de Rechtsform: Aktiengesellschaft Sitz der Gesellschaft: Schlier Handelsregister AG Ulm HRB Ust-IdNr.: DE Steuernummer: 77080/07178 Seit Beginn unseres Aufforstungsprojekts 2006 haben wir über Hektar (mehr als Fußballfelder) Flächen in Paraguay vergeben und rund 6,5 Millionen Bäume gepflanzt. Das Interesse hierzulande an nachhaltig angebautem Wald als Kapitalanlage unter Berücksichtigung ökologischer und sozialer Aspekte ist ungebrochen. Durch das etwa 4-mal schnellere Wachstum des Holzes als in Mitteleuropa, schnelle Rückflüsse und Investitionsmöglichkeiten ab 940 passt unser Direktinvestment mit Pacht oder Kauf in jedes Portfolio. Im kommenden Jahr werden die ersten Flächen unserer Investoren geerntet und die prognostizierten Erträge ausgezahlt. In dieser Broschüre erfahren Sie alles rund um unser Projekt. Profitieren auch Sie vom sympathischen Rohstoff Holz, bereichern Sie Ihr Portfolio mit einer verlässlichen Kapitalanlage und Renditen bis zu 10 %. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch! Josef Miller Vorstandsvorsitzender Miller Forest Investment AG Überblick 4 Produkte 6 Ihre Rendite 8 Chancen & Risiken 10 Waldinvestment für Unternehmen 14 Unsere Leistungen 16 Investorenvereinigung Waldrat e.v. 18 Wissenswertes 20 News & Aktuelles 22 Willkommen in Paraguay 24 Unsere Baumarten 26 Ein Wald wächst 28 Ernte 30 Vermarktung & Vertrieb 32 Unsere Estancias 34 Unser Team 36 Kennenlernreise 38 Rechtshinweise & AGB 40 Anhang 42 Vorstand Josef Miller (Vorsitzender) Carsten Felber Aufsichtsrat Wolfgang Maier (Vorsitzender) Elisabeth Miller Rene Engist Verantwortlich im Sinne des Pressegesetzes: Adresse dto. wie oben 2014, alle Rechte, Miller Forest Investment AG Wir sind für Sie da! Das Team der Miller Forest Investment AG (v.l.n.r.): Jürgen Bechberger, Vertrieb Pierre Guttwein, Leiter Vertrieb & Marketing Josef Miller, Vorstandsvorsitzender Andrea Koros, Vertriebsassistentin

3 4 Überblick Überblick 5 Miller Waldinvestments kurz & knapp Ihre Vorteile auf einen Blick Die Miller Forest Investment AG forstet seit 2006 Sichere Renditefaktoren Vertrauensvolle Abwicklung Direktinvestment ohne Umwege brachliegende Weideflächen im südamerikanischen Binnenstaat Paraguay zur Bewirtschaftung mit Energieund Wertholz auf. Das Projekt entstammt einer jahrelang bewährten Zusammenarbeit mit professionellen Partnerunternehmen und engagierten Investoren. Vor Ort in Paraguay stellt das erfahrene Forstunternehmen Felber Forestal S.A. ein starkes Netzwerk in die Industrie, einen modernen Maschinenpark und ausgebildetes Personal. Miller Waldinvestments sind nachhaltige Projekte, die Klima- und Umweltschutz, soziales Miteinander und einen attraktiven ökonomischen Nutzen miteinander verbinden. Raubbau an den Naturwäldern und kaum menschengemachte Aufforstungen haben in Paraguay insbesondere in den letzten 30 Jahren zu einer dramatischen Verknappung des Rohstoffes Holz geführt. Ungeachtet dessen steigt die Nachfrage und führt so zu stabilen Holzpreisen, welche für einen sicheren und gut kalkulierbaren Ertrag stehen. Eine weitere Stärke des Projektes ist der rasante Holzzuwachs in subtropischen Gebieten. Bäume wachsen in Paraguay im Schnitt viermal schneller als in gemäßigten europäischen Breiten. Außerdem wächst der Rohstoff Holz unabhängig von jeder Konjunktur. In Deutschland wird das Aufforstungsprojekt von einem eingespielten Team betreut. Es sorgt für Transparenz der Kapitalanlage durch interne und externe Kontrollinstanzen: ausführliches Informationsmaterial Print und Online, einen laufend durch das Forstmanagement aktualisierten Kundenlogin und eine unabhängige Investorenvereinigung (Waldrat e.v.) mit regelmäßigen Inspektionen. Bis heute wurden in unterschiedlichen Aufforstungs- Modellen ca. 6,5 Millionen Bäume auf über Hektar Fläche gepflanzt. Der Kundenstamm beläuft sich auf mehr als 500 engagierte Anleger. Werden auch Sie ein Teil unserer Waldgemeinde! Wie es geht erfahren Sie auf den folgenden Seiten. Wald & Holz - die zuverlässige Sachwertanlage Anlagen bereits ab 940 möglich attraktive Renditen zwischen 5 und 9 % Wertholz: langfristige Rücklage Energieholz: Rückflüsse alle 5 Jahre maßgeschneiderte Investitionsmodelle zinsfreie Ratenzahlungen nachhaltiges Engagement persönlicher CO 2 Ausgleich möglich ideal auch für Kleinanleger und Unternehmen Kontrolle der Aufforstung durch die Investorenvereinigung Waldrat e.v. Renditequellen Erfahrungen machen und nutzen bei Waldinvestments * Die Entwicklung hin zur heutigen Anpflanzungsform mit ablegervermehrten Setzlingen war ein stetiger Prozess. Wir haben seit 2006 viel dazugelernt und einiges ausprobiert, um eine optimale Bewirtschaftung zu gewährleisten, sagt Forstingenieur Jonas Hönnebeck. Er ist regelmäßig besonders im Nachbarland Brasilien unterwegs, um das beste Pflanzmaterial zu sichten und sich weiterzubilden. Der Sicherheit und der Pflege der Aufforstung wird die größtmögliche Aufmerksamkeit geschenkt. Steigerung des Holzpreises Wertsteigerung von Grund und Boden Biologisches Waldwachstum 27 % 3 % 70 % Links: Forstingenieur Jonas Hönnebeck auf einer Kundenparzelle auf der Estancia Pozo Azul, bepflanzt mit Wertholz. * Quelle: Evergreen Timberland Investment Manager.

4 6 Produkte Produkte 7 Pacht Produkte Kauf Produkte Sie pachten eine Waldfläche der Miller Forest Investment AG von mindestens 0,25 Hektar und schließen einen Dienstleistungsvertrag ab, der die Aufforstung der gepachteten Fläche und deren Bewirtschaftung über die jeweils vereinbarte Laufzeit regelt. Der Pachtvertrag für Energieholz hat eine Laufzeit von fünf bzw. zehn Jahren und entspricht ein bzw. zwei kompletten Forstzyklen. Der Pachtvertrag für Wertholz hat eine Laufzeit von 20 Jahren - das entspricht einem kompletten Forstzyklus des Wertholzes. Rückflüsse je nach Produkt und Laufzeit in den Jahren 5, 7, 10, 15 und 20. Der Preis für Pacht und Dienstleistung beinhaltet bei Energieholz die Bewirtschaftungskosten bis zur Ernte im Jahr 5 bzw. bei Wertholz bis zur Durchforstung im Jahr 10. Spätere Bewirtschaftungskosten werden direkt mit Ernteerlösen verrechnet. Für den Investor besteht keine Nachschusspflicht. Beim Kaufmodell werden Sie Eigentümer eines Waldgrundstücks und schließen einen Dienstleistungsvertrag ab, der die Aufforstung der gekauften Fläche und deren Bewirtschaftung über die jeweils vereinbarte Laufzeit regelt. Die zum Kauf angebotene Mindestfläche beträgt fünf Hektar. Der Kauf einer kleineren Fläche ist nicht möglich, da die Überschreibung einer kleineren Fläche wirtschaftlich nicht sinnvoll ist. Rückflüsse je nach Produkt in den Jahren 5, 7, 10, 15 und 20. Der Preis für Kauf und Dienstleistung beinhaltet bei Energieholz die Bewirtschaftungskosten bis zur Ernte im Jahr 5 bzw. bei Wertholz bis zur Durchforstung im Jahr 10. Spätere Bewirtschaftungskosten werden direkt mit Ernteerlösen verrechnet. Für den Investor besteht keine Nachschusspflicht. Rückflüsse/Auszahlung Detailberechnungen Produkte Individuelle Angebote? Bei Energieholz alle fünf Jahre, bei Wertholz in den Jahren 7, 10 und 20. Bei Kombinationen entsprechend in den Jahren 5, 7, 10 und 20. Bei Kauf zusätzlich im Jahr 15. Im Anhang ab Seite 42 finden Sie detaillierte Betrachtungen der aufgeführten Angebote inklusive der ausführlichen Investitions- und Ertragsprognosen. Anhang siehe Seite 42. Gerne erstellen wir Ihnen maßgeschneiderte Waldinvestment-Angebote in gewünschten Größen oder Beträgen. Für alle Angebote bieten wir zinsfreie Ratenzahlung an - sprechen Sie mit uns!

5 8 Rendite Rendite 9 Attraktive Renditen und woher sie kommen Mit etwas Geduld erwirtschaften Waldinvestments Verwendung von bestem Pflanzmaterial lokal ver- Holz - zwischen Raubbau und Weltmarktpreisen Laufende Holzverknappung durch stark dezimierte zwischen 5 und 9 % Rendite. Rund 5 % ergeben sich träglicher Baumsorten. Naturwaldbestände und fehlende Aufforstungen. bei Energieholzanlagen mit Laufzeiten ab fünf Jahren. Optimales Klima, ausgeglichene Temperaturen und Betrachtet man zudem das eklatante Ungleichgewicht Steigender Bedarf an Fertigungsmaterial und Bio- Investitionen in Wertholz mit Umtriebszeiten von hohe Niederschläge für schnelles Wachstum. zwischen Angebot und Nachfrage bei Wald und Holz in masse Holz in allen Lebensbereichen in Paraguay. 20 Jahren generieren Gewinne um die 9 %. Professionelles Forstmanagement mit geringen Paraguay in den vergangenen 30 Jahren, ergeben sich Geringe Marktkonkurrenz durch wenige pro- Weichkosten bei Verwaltung und Vertrieb. weitere renditefördernde Bedingungen: fessionelle Anbieter. Der Sachwert Holz wächst konjunkturunabhängig. Dieser Moderate Grundstückskosten in Paraguay. Unabhängigkeit des Sachwertes Holz von herausragende Vorteil wird durch verschiedene Faktoren Optimale Betriebsgröße, konsequente Einhal- festgesetzten Ernteterminen und Vertriebsorten. gestärkt: tung kurzer Wege bei Be- und Verarbeitung sowie Vertrieb. Wald und Holz in Paraguay - Angebot und Nachfrage * Raummeter m m 3 Hektar ha Zahlen und Einheiten zur Umrechnung 10 Mio. 5 Mio. FESTMETER bezeichnet einen Kubikmeter Holz ohne 9 Mio. Zwischenräume. Da man einen massiven Holzwürfel nicht als Biomasse/Brennmaterial verwenden kann, 8 Mio ha 4 Mio. hat sich im Brennholzhandel der Raummeter als Maßeinheit etabliert. 7 Mio m 3 RAUMMETER ist ebenfalls ein Kubikmeter Holz, aller- 6 Mio. 3 Mio. dings mit Zwischenräumen aufgeschichtet. Daher enthält der Raummeter lediglich 0,7 Festmeter Holz. Der 5 Mio. Raummeter wird auch als Ster bezeichnet m 3 4 Mio ha 2 Mio. SCHÜTTRAUMMETER nennt man die Kubikmeter m 3 Holz, die praktisch und wirtschaftlich per LKW angelie- 3 Mio. fert werden. Der Schüttraummeter enthält mehr Zwischenräume und damit weniger Holz pro Kubikmeter. 2 Mio ha ha 1 Mio. 1 Tonne Holz = ca. 1,4 m 3 (Festmeter). 1 Festmeter = ca. 1,5 Raummeter (gespalten). 1 Festmeter = ca. 2,4 Schüttraummeter (gehäckselt). 1 Hektar Energieholz ergibt in fünf Jahren 200 m 3 (Festmeter). 1 Mio Naturwald in Paraguay in Hektar ha ha ha Holzbedarf in Paraguay in Raummeter * Quellen: Studie erstellt im Auftrag der GIZ, Viceministerio de Minas y Energia von Unique Wood. FAO ha Aufforstung in Paraguay in Hektar

6 10 Chancen & Risiken Chancen & Risiken 11 Investitionssicherheit beste Chancen, geringe Risiken Beste Chancen sympathischer Sachwert Holz Die transparenteste Form von Waldinvestment ist Aufforstungsprojekten - waldbauliche, finanzielle und Rasanter Holzzuwachs Der Holzzuwachs im sub- Soziales Miteinander Durch Aufforstungen werden die direkte Investition. Kauf oder Pacht von Land allgemeine. Für jeden Bereich haben wir gemeinsam mit tropischen Klima Paraguays liegt in etwa bei der vier- dauerhaft Arbeitsplätze geschaffen, weil diese Form und die anschließende Bewirtschaftung sind grund- unserem erfahrenen Forstbetrieb Maßnahmen und Lö- fachen Menge, die in gemäßigten Breiten Mitteleuropas der Bewirtschaftung arbeitsintensiver ist als Weidewirt- sätzlich langfristige und unternehmerisch geprägte sungen erarbeitet, um diese Risiken möglichst gering und erzielt wird. Es gibt so gut wie keine Wachstumspause in schaft. Mit mehr als 150 Arbeitsplätzen ist Felber Forestal Kapitalanlagen. Als Grundlage für diese Entschei- beherrschbar zu gestalten. den kühleren Monaten. S.A. derzeit der größte Arbeitgeber im Raum Maciel. dung haben wir im Folgenden Chancen und Risiken aus unserer bisherigen Erfahrung zusammengestellt. Machen Sie sich hier ein Bild möglicher Auswirkungen Kurze Umtriebszeiten Die Umtriebszeiten sind wesent- Zweitmarkt Die wenigen Beteiligungen, die in den Wir unterscheiden drei Risikogruppen bei unseren auf Ihr Investment: lich kürzer als in Mitteleuropa. Nach fünf Jahren werden vergangenen sechs Jahren rückabgewickelt wurden, die ersten Mittelrückflüsse beim Energieholz erzielt, bei haben allesamt innerhalb kurzer Zeit neue Pächter bzw. SWOT Analyse Waldinvestment Miller Forest Investment AG Wertholz nach rund sieben Jahren. Geringe Kosten Die Kosten für Löhne und Bewirtschaf- Käufer gefunden. Die Nachfrage nach mehrjährigen Waldbeständen ist weitaus größer als das Angebot. STÄRKEN VERSTEHEN SCHWÄCHEN KENNEN tung sind deutlich niedriger als in der mitteleuropäischen Waldwirtschaft. Landpreisentwicklung in Paraguay ** Rasanter Holzzuwachs durch optimales Klima (Faktor 4 zu Mitteleuropa). Stabile Holzpreise durch Verknappung & steigende Nachfrage nach dem Rohstoff. Professionelles & erfahrenes Forstmanagement mit starkem Netzwerk in Paraguay. Transparenz der Kapitalanlage durch verschiedene interne & externe Kontrollinstanzen. Projekt noch nicht ausreichend bekannt. Viele schwarze Schafe auf dem Markt. Relativ langer Anlagezeitraum. Holzpreisentwicklung schwer prognostizierbar. Kaum vorqualifizierte Arbeitskräfte vor Ort. Hoher Ausbildungsaufwand. Stabile Holzpreise Die Erlöspreise beim regionalen Holzverkauf sind auf Weltmarktniveau, eine Folge der Verknappung des Rohstoffes Holz. Die Holzpreisentwicklung ist positiv. Brennholz Preisentwicklung in Paraguay * JAHR EUR pro Hektar Diversifikation für jedes Portfolio. JAHR USD pro Tonne Sicherheit und Erfolg auf einen Blick: ,80 $ Eigentums-Sicherheit durch notarielle Übertragung CHANCEN ERKENNEN RISIKEN ABSCHÄTZEN ,22 $ ,81 $ und grundbuchamtliche Eintragung. Investitionsschutzabkommen zwischen Deutschland und Paraguay, in Kraft seit Juli Waldinvestments eignen sich für Kleinanleger, Großinvestoren und Unternehmen gleichermaßen. Klima- und Umweltschutz - Neu geschaffene Wälder sind als Klimasenke anerkannt und verbessern die Umwelt. Soziales Miteinander - Durch die Aufforstung werden dauerhaft Arbeitsplätze geschaffen. Konjunkturunabhängiges Wachstum des Rohstoffes Holz. Natur und Klima lassen sich nur bis zu einem bestimmten Grad beeinflussen waldbauliche Risiken wie Trockenheit, Überschwemmungen, Schädlinge, Krankheiten. Jede Geldanlage setzt sich aus Chancen und Risiken zusammen und sollte wohl überlegt sein finanzielle Risiken in den Bereichen Markt, Wechselkurs, Inflation ,36 $ ,30 $ ,90 $ ,50 $ Klima- und Umweltschutz Neu geschaffene Wälder Die Rechtsordnung in Paraguay entspricht im Wesentlichen dem deutschen Recht. Anwuchs-Garantie: Ersatz für alle nicht angewachsenen Baumsetzlinge in den ersten zwei Jahren. Unabhängige Kontrollinstanz Waldrat e.v.. Übertragbarkeit des Investments auf Dritte. Erfahrene, deutschstämmige Forstbetriebsleitung. Über 30 Jahre Geschäftsbeziehungen durch dienen als Klimasenke und verbessern die Umwelt. Reisebetrieb in Paraguay. * Quelle: Plantec SRL. Preis 2014 durch eigene Erhebung unter Berücksichtigung der Vertragspreise. ** Quelle: Eigene Erhebung.

7 12 Chancen & Risiken Chancen & Risiken 13 Geringe Risiken Waldbauliche Risiken Gegenmaßnahmen eingeleitet. Noch nicht bekannte Risiken dieser Art sind natürlich nicht auszuschließen. Wechselkursrisiken Zum Erntezeitpunkt könnte die Landeswährung in einem ungünstigen Wechselkurs- sind. Alle zwei Jahre wird die SEAM Lizenz* neu beantragt. Eine Vergabe kann zwar nicht als gegeben angese- Waldbrand Die Waldbrandgefahr ist äußerst gering. Die Wälder liegen in einer subtropischen Region, dort fallen das ganze Jahr über hohe Niederschläge - etwa 2- bis 3-mal so viel wie in Deutschland. Waldwege und Feuerschutzstreifen verhindern ein Übergreifen von Bränden, Wasser steht in Löschteichen (siehe Foto) zur Verfügung. Laufendes Monitoring und regelmäßige Entastungen beim Wertholz minimieren das Risiko zusätzlich. Sturmschäden Die Flächen liegen im subtropischen Bereich und somit außerhalb der Wirbelsturmzone. Paraguay ist ein Binnenland, die nächstgelegene Küste ist ca. 800 km entfernt. Großflächige Schäden durch Stürme hat es in Paraguay bislang nicht gegeben. Entwurzelungen von einzelnen Bäumen und Kleinflächen sowie Wipfelbrüche können gelegentlich auftreten. Finanzielle Risiken verhältnis zum Dollar oder Euro stehen. Der Verkauf des Holzes ist aber nicht zwingend an die Landeswährung gebunden, er kann in einem anderen Land in einer anderen Währung getätigt werden. Inflation Wälder und deren Rohstoff Holz sind Sachwertanlagen, die von Inflationserscheinungen weitgehend unberührt sind. Erst zum Zeitpunkt der Ernte wird der Sachwert zum Gegenwert in Geld eingetauscht. hen werden, bereitete in den vergangen Jahren aber keine Probleme, da die Vorgaben stets eingehalten werden. Schlüsselpersonenrisiko Der Erfolg des Projektes hängt in hohem Maße von der unternehmerischen Fähigkeit der Führungskräfte ab. Der Verlust dieser unternehmenstragenden Personen könnte einen nachteiligen Einfluss auf die wirtschaftliche Entwicklung haben. Allerdings stehen mehrere Personen für Führungsaufgaben zur Verfügung und neue Führungskräfte können eingearbeitet werden. Trockenheit/Überschwemmung Niederschläge sind gleichmäßig über das ganze Jahr verteilt. Die Wälder liegen ca. 110 Meter über dem Meeresspiegel in einem leicht abschüssigen Gelände. Es gibt keine größeren Flüsse, die über die Ufer treten könnten, ein System von Entwässerungsgräben sorgt für eine optimale Drainage. Marktrisiko Vor dem Hintergrund der weltweiten Bevölkerungs- und Rohstoffentwicklung ist es unwahrscheinlich, dass zum Erntezeitpunkt kein Markt für das Holz existiert. Der Rohstoff Holz kennt keinen Vermarktungsdruck. Ernten können um Jahre verschoben werden. Der Verkauf des Holzes ist nicht an den lokalen Markt gebun- Diebstahl Ist in größerem Stil nicht möglich. Die Flächen sind umzäunt und teilweise durch Gräben vom Nachbargelände abgetrennt. Nur jeweils eine Zufahrtsstraße führt auf die Aufforstungsflächen. Allgemeine Risiken Politisches Risiko Nach über 30 Jahren Erfahrung in Lateinamerika zählen wir die politische und wirtschaftliche Lage in Paraguay zu den stabilen auf dem Kontinent. Sie unterscheidet sich weder positiv noch negativ von anderen südamerikanischen Ländern. Seit 1998 ist ein Investitionsschutzabkommen mit Deutschland in Kraft. Schädlinge/Krankheiten In jedem Ökosystem gibt es Schädlinge und Krankheiten. Durch das Mischwaldkonzept werden die Risiken gemindert. Der Wald wird ständig überwacht, wenn nötig werden den. Asien z.b. zählt bereits heute zu den wichtigsten Abnehmern von Holz aus Lateinamerika. Ausfall wichtiger Vertragspartner Denkbar ist der Wegfall langjähriger Vertragspartner (Zulieferer, Dienstleister, Abnehmer). Es besteht jedoch keine Abhängigkeit von einzelnen Unternehmen, so dass Alternativen vorhanden Es sichert Anlegern im Fall einer staatlichen Enteignung eine Entschädigung zu, die dem Wert des Grundstückes und der hierauf wachsenden Bäume entsprechen muss. Aufsichtsrat prüft genau Der Aufsichtsrat der Miller Forest Investment AG setzt sich wie folgt zusammen: Rene Engist, Elisabeth Miller, Wolfgang Maier (Vorsitzender). Seine Aufgabe besteht in der Überwachung der Geschäftsführung hinsichtlich der Rechtmäßigkeit, Ordnungsmäßigkeit, Zweckmäßigkeit und Wirtschaftlichkeit der AG. Jährlich werden durch ihn der Jahresabschluss, der Lagebericht sowie der Gewinnverwendungsvorschlag geprüft. Rechts: Aufsichtsratvorsitzender Wolfgang Maier mit Carsten Felber bei der Besichtigung der Pflanzschule. Links: Blick auf einen Löschteich. * SEAM Lizenz = Flächennutzungsplan.

8 14 Waldinvestments für Unternehmen Waldinvestments für Unternehmen 15 Ihr Firmenwald Waldinvestments für Unternehmen Bye Bye CO 2 Wie funktioniert Kompensation? 3facher Ertrag Beispielrechnung Unter dem Label grünes Klima bieten wir maßgeschneiderte Waldinvestments für Unternehmen an, die ihren Betrieb klimaneutral stellen wollen und gleichzeitig eine 1. Wachstumsphase: Ein Wald wächst und erzeugt durch Photosynthese aus Wasser und CO 2 die Biomasse Holz. Gleichzeitig wird lebensnotwendiger Machen Sie sich ein Bild vom Zusammenhang zwischen Ihrer Investition, der gepflanzten Baummenge, dem zu neutralisierenden CO 2 -Ausstoß und schließlich Als Investor stellen wir Ihnen das grünes Klima Logo zur eigenen Verwendung selbstverständlich zur Verfügung. attraktive Kapitalanlage suchen. Sauerstoff abgegeben. Hier ist Ihre Investition ange- dem zu erwartenden Ertrag. Gerne berechnen wir Ihren siedelt. individuellen Bedarf. Sprechen Sie mit uns! So schnell optimieren Sie Ihre Klimabilanz mit unserem 2. Ernte: Nur ein abgeschlossener Wachstumszyk- steuerlich günstigen Anlageprojekt: 1. Wir ermitteln den CO 2 -Ausstoß Ihres Unternehmens (durch Produktion, Firmenwagen, Drucker, Betriebsgebäude etc.) und erarbeiten ein maßgeschneidertes Waldinvestitionsmodell. grünes Klima ist kein Spendenprojekt, sondern eine rentable Direktinvestition in den Klimaschutz. 2. Für jede Tonne produziertes CO 2 pflanzen wir zwei Bäume auf brachliegenden Flächen in Paraguay. 3. Das Projekt grünes Klima betreut Pflanzung, Pflege und Ernte Ihres Waldes - alles aus einer Hand! lus erreicht den optimalen Effekt für das Klima. Zwei Kubikmeter Holz binden rund eine Tonne CO 2. WICHTIG: Am Ende der Wachstumsphase müssen die Bäume geernet und verarbeitet werden. Nur so schafft man Platz für neue Bäume, die wiederum ihre Arbeit als neue CO 2 -Speicher aufnehmen können. An dieser Stelle erreichen Sie eine attraktive Rendite Ihrer Kapitalanlage. 3. Kreislauf: Nachhaltig wird dieser Zyklus durch die Neubepflanzung der geernteten Flächen. Investieren Sie nach Belieben erneut in Klimaschutz und den sympathischen Rohstoff Holz. Der Kreis schließt sich. Referenzen Klimaneutral arbeiten mit grünes Klima Ihre Firma Beispielzahlen 35 Mitarbeiter R R R R 4 Firmenwagen R 400 m 2 Bürofläche R 35 PCs, Drucker, Kopierer ERTRAG 1 - IMAGE Imagesteigerung und Wettbewerbsvorteil durch nachhaltiges Engagement gegen den Treibhauseffekt. Etablieren Sie Umweltbewusstsein als wichtigen Teil Ihrer Unternehmensphilosophie. ERTRAG 2 - WACHSTUM Biologisches Wachstum Ihrer Kapitalanlage, unabhängig von jeder Konjunktur. Zu unseren bisherigen Partnern gehören Unternehmen aus allen Branchen, z.b.: CO 2 -Verbrauch p.a.: 440 t Anzahl Bäume: Pachtkosten p.a.: (1 ha) Der Holzzuwachs im subtropischen Paraguay ist viermal höher als in europäischen Wäldern. Aktiv-Reise.Netz, Tourismus online Marketing Parkett Hinterseer GmbH, Parketthandel Software MF GmbH, EDV-Organisation Grünes Geld GmbH, Finanzberatung Konradin Druck GmbH, Druckerei LTA Reiseschutz GmbH, Versicherung alle freiheit GmbH, Werbeagentur ECOeffekt GmbH, Finanzberatung Trottenberg GmbH, Finanz- & Versicherung Azoren Archipel GmbH, Reiseveranstalter ERTRAG 3 - RENDITE Attraktive Rendite aus einer verlässlichen Kapitalanlage in den Rohstoff Holz. 8,96 % p.a. ergeben einen Nettoerlös von in 20 Jahren. Steuerlich günstige Behandlung als Einkünfte aus Land- und Forstwirtschaft, Aufforstungskosten absetzbar.

9 16 Unsere Leistungen Transparenz 17 Alles im grünen Bereich Hohe Transparenz Einmal investieren, nachhaltig profitieren: Wir bieten unseren Investoren einen Full-Service rund um ihre grüne Kapitalanlage an - von der professionellen persönlichen Beratung bis zur Ernte. Überzeugen Sie sich von unserem Leistungsspektrum: Kauf von Grund und Boden Landvermessung Notarielle Abwicklung Lastenfreiheit Katasteramt Grundbucheintragung Behördliche Genehmigungen Umweltverträglichkeitsgutachten Flächennutzungsplan Wasserwirtschaft Infrastrukturmaßnahmen Anlegen von Wirtschaftswegen Umzäunung des Grundstücks Ausheben von Entwässerungsgräben Anlegen von Löschteichen Anlegen von Betriebsstätten Bodenvorbereitung Bodenanalysen Tiefenlockerung Pflügen & Eggen Anhäufeln Bodendüngung Pflanzung und Pflege Anpflanzung ( Setzlinge/ha bei Wertholz, Setzlinge/ha bei Energieholz) Unkrautentfernung Insektenkontrolle Entastung Durchforstung Instandhalten der Feuerschutzschneisen Zaun- und Wegpflege Monitoring durch externe Forstfachleute Wiederaufforstung der geernteten Flächen Administratives Verwaltung der Bestände Vermarktung der Holzerträge Abführen der Erlöse an die Eigentümer Grundsteuer Berichte über den Wachstumsfortschritt Transparenz ist die Grundlage einer Partnerschaft und wird bei uns großgeschrieben. Sie erhalten größtmöglichen Einblick in unser Geschäftsmodell. Für Fragen steht Ihnen unser fachkundiges Team zur Verfügung. Kunden-Login Bereich Seit 2013 steht Anlegern der Miller Forest Investment AG online ein passwortgeschützter Kundenbereich zur Verfügung. Der Bereich enthält Angaben zu Aufforstungsverträgen, den gepflanzten Baumsorten, den Pflege- und Wirtschaftsmaßnahmen sowie aktuelle Angaben zum Holzzuwachs (durchschnittliche Höhe und Durchmesser). Kennenlernreisen Besucher sind uns herzlich willkommen! Machen Sie sich selbst ein Bild von den gepflegten Aufforstungsflächen, dem Maschinenpark und den unterschiedlichen Arbeitsteams, die in Paraguay tätig sind. Das deutschsprachige Management steht Ihnen während Ihrer Kennenlernreise Rede und Anwort (siehe Foto). Näheres zum Reiseverlauf finden Sie auf Seite 38/39. Mitgliedschaft im Forum Nachhaltige Geldanlagen Die Miller Forest Investment AG ist seit April 2009 Mitglied im Forum Nachhaltige Geldanlagen (FNG). Das Forum ist seit 2001 der Fachverband für nachhaltige Geldanlagen in Deutschland, Österreich und der Schweiz. Zu seinen mehr als 190 Mitgliedern zählen u.a. Banken, Versicherungen, Ratingagenturen, Investmentgesellschaften, Vermögensverwalter, Finanzberater, NGOs und interessierte Einzelpersonen. Langjähriges Vermittlernetz Zahlreiche Finanzberater in Deutschland bieten unsere Waldinvestments bereits seit Jahren an. Eine vertrauensvolle und zuverlässige Zusammenarbeit mit Maklern ist für uns selbstverständlich. FSC Zertifizierung Im Oktober 2012 wurde seitens des Zertifizierungsunternehmens GFA eine Voruntersuchung von 800 Hektar Waldfläche durchgeführt. Dabei wurde das Waldprojekt auf 31 wichtige Kriterien überprüft. Auf dieser Grundlage können nun Forstbetrieb und Investoren das Für und Wider einer Zertifizierung abwägen. Positiv bewertet wird u.a. eine Imagesteigerung bei deutschen Anlegern, gegen eine Fortführung des Zertifizierungsverfahrens sprechen der hohe monetäre und verwaltungstechnische Aufwand. Degenerierte Böden retten Degradiertes Weideland bedeutet eine kaum begehbare, knietief um steinharte Grashügel ausgewaschene Steppe. Mehrere Durchgänge mit Spezialgeräten sind nötig, damit solche Flächen bepflanzt werden können. Anschließend werden Baumsetzlinge in Handarbeit eingepflanzt. Links: Carsten Felber begeht Flächen während der Aufbereitung. Rechts: Kunden und Interessenten vor Ort in Paraguay.

10 18 Investorenvereinigung Waldrat e.v. Investorenvereinigung Waldrat e.v. 19 Waldrat e.v. Vertrauen ist gut, Kontrolle ist besser Interview im Gespräch mit Markus Königsdorfer Der Waldrat e.v. wurde im März 2008 gegründet und versteht sich als eine unabhängige Interessenvertretung der Käufer und Pächter von Waldgrundstücken der Miller Forest Investment AG. Zweck des Vereins ist die Überprüfung und Kontrolle der wirtschaftlichen Aktivitäten der Miller Forest Investment AG und ihrer Vertragspartner. Von den Investoren gewählte Vertreter besichtigen die Aufforstungsflächen in regelmäßigen Abständen (derzeit zweimal jährlich) und informieren sich vor Ort über den vertragsgemäßen Stand der Aufforstungen. Der Waldrat e.v. hat derzeit knapp 200 Mitglieder. Der Beitrag beträgt 20 im Jahr, zuzüglich einer individuellen Umlage pro Hektar. Inspektionsreisen bringen Klarheit für die Anleger Überprüft werden der Anpflanzungsfortschritt, das Wachstum anhand von Stammdurchmesser und Baumhöhe, sowie Pflege- und Entastungsmaßnahmen. Nachpflanzungen und Ersatzpflanzungen werden dokumentiert. Schäden und Ausfälle werden mit der Forstleitung besprochen und reguliert, etwa durch Ausgleichsflächen. Die ausführlichen Berichte des Waldrat e.v. stehen ausschließlich den Mitgliedern zur Verfügung. Ein besonderes Augenmerk lag Anfang 2013 auf der laufenden FSC Zertifizierung einiger Aufforstungsflächen. Nach Abschluss des Voraudit wurden Vor- und Nachteile des Verfahrens diskutiert. Für die Fortführung sprechen eine Imagesteigerung durch die Zertifizierung und bessere Akzeptanz des Projektes bei deutschen Anlegern. Dagegen sprechen die verhältnismäßig hohen Kosten, Welche Aufgabe hat der Waldrat? Der Waldrat möchte den Erfolg des Aufforstungsprojekts durch eine unabhängige Kontrolle vor Ort sicherstellen. Dies gibt den Anlegern zusätzliche Sicherheit, da die Flächen über 10 Flugstunden von Deutschland entfernt liegen und es deshalb schwierig ist, das eigene Forststück in Augenschein zu nehmen. Nach welchen Kriterien führen Sie Kontrollen durch? Bei der zweimal jährlich durchgeführten Inspektion in Paraguay wird der Forstbetrieb als Ganzes betrachtet. Parzellen von 15 wechselnden Mitgliedern werden stichprobenartig untersucht. Zu den Kriterien zählen die vollständige Anpflanzung mit den vereinbarten Baumarten und die Qualität der Pflege der Bäume. Kontrollieren Sie auch Flächen von Investoren, die nicht im Waldrat sind? Generell kontrollieren wir die Flächen der eigenen Mitglieder. Sollten uns Unregelmäßigkeiten bei anderen Grundstücken auffallen, bringen wir dies gegenüber dem Forstmanagement auch zur Sprache. Wie beurteilen Sie das Aufforstungsprojekt der Miller Forest Investment AG? Durch die offene und transparente Geschäftspolitik entsteht eine Vertrauensbasis für den Investor. Probleme, die es in der Anfangszeit gab, werden offen diskutiert und konsequent verbessert. Die Aufforstung von über Hektar ist aus unserer Sicht ein großer Erfolg! Zweimal im Jahr begibt sich der Waldrat e.v. im Auftrag der Investoren nach Paraguay, um die Aufforstungsflä- die auf die Anleger umgelegt werden müssten, sowie der arbeitstechnische Mehraufwand. Welche Probleme und Beanstandungen hat es bislang gegeben und wie wurden diese gelöst? chen zu sichten und ausführliche Gespräche mit den Ver- Gelegentlich gab es Bereiche, in denen die laufenden antwortlichen des Forstbetriebes zu führen. Pflegemaßnahmen in Verzug waren. Das kam speziell bei unübersichtlichem Gelände und größeren Parzellen vor. Dies wurde im Einzelfall schnell nachgeholt und langfris- Waldrat e.v. auf einen Blick: tig dadurch verbessert, dass die Abschnitte in den neu angelegten Aufforstungen kleiner aufgeteilt wurden. Gründung des Waldrat e.v. im März Unabhängige Investorenvereinigung. Bis Ende des Jahres 2014 voraussichtlich über 200 Mitglieder. Geringer Mitgliedsbeitrag durch hohen Mitgliederzuwachs. Wie gewährleistet der Waldrat seine Unabhängigkeit von der Miller Forest Investment AG? Der Waldrat ist als unabhängiger Verein organisiert und finanziert sich nur durch die eigenen Mitgliedsbeiträge. Parzellen für die Kontrolle wählt jeder Inspektor selbst. 2x jährlich Inspektion der Mitglieder-Flächen. Ab welcher Flächengröße rentiert sich die Mitglied- Weitere Informationen unter schaft im Waldrat? Die Mitgliedschaft lohnt sich auch bei kleineren Parzel- Links: Vorsitzender des Waldrat e.v. Heinz-Dieter Klein in Paraguay. Rechts: Inspektor Markus Königsdorfer - selbst Investor und Waldratmitglied - kontrolliert regelmäßig vor Ort in Paraguay. len, die die Investoren nicht selbst regelmäßig besuchen können. Eine Reise nach Paraguay ist ja relativ kostspielig, die persönliche Kontrolle somit schnell unwirtschaftlich.

11 20 Wissenswertes Wissenswertes 21 Informationen A bis Z Arbeitsplätze Pro 100 Hektar Aufforstungsfläche werden bis zu fünf Arbeitsplätze geschaffen. Bis dato arbeiten rund 150 Menschen auf den Estancias. Die Löhne der Felber Forestal S.A. ermöglichen den Menschen ein sicheres Auskommen, liegen im oberen Landesmittel, sind aber im Vergleich zu europäischen Lohnkosten gering und wirken sich positiv auf das Investment aus. Aufenthaltsgenehmigung Ab einer Investition von fünf Hektar in Paraguay ist nach derzeitigem Recht die Erteilung einer Daueraufenthaltsgenehmigung mit Cedula (paraguayischer Personalausweis) möglich. Baumschulen Seit 2012 haben wir eine eigene Pflanzschule auf der Estancia Curuzú, das verkürzt die Wege und erhöht die Qualität. Derzeit wird sie auf die doppelte Größe ausgebaut. Es bestehen Kooperationen mit Baumschulen in Argentinien und Brasilien. Eukalyptus als Schädling? Senkt Eukalyptus den Grundwasserspiegel ab und reichert den Boden mit ätherischen Ölen an? Diese Auswirkungen treten immer dann auf, wenn Eukalyptus an Standorten mit langen Perioden geringer Niederschläge gepflanzt wird (z.b. im Mittelmeerraum). Dort hat Eukalyptus negative Auswirkungen auf die Umwelt. Anders verhält es sich in den subtropischen Regionen Ostparaguays. Dort fallen CO 2 -Verbrauch im Vergleich weltweit * Land CO 2 -Verbrauch pro Jahr/Person das ganze Jahr über gleichmäßig hohe Niederschläge (ca mm im Jahresmittel) bei hohen Temperaturen. Es ist reichlich Wasser vorhanden, die Aufforstungen haben ein komplexes Entwässerungssystem. Aus dem gleichen Grund reichern sich in den Böden keine ätherischen Öle an, sondern werden ausgewaschen und zersetzen sich an der Luft. Der Schlagabraum verbleibt auf den Flächen und verbessert den Nährstoffgehalt der Böden. Eukalyptus ist außerdem ein guter Primärbaum und sorgt für beste Durchwurzelung. Investitionssicherheit Waldgrundstücke ab einer Größe von fünf Hektar werden notariell auf den Investor überschrieben und auf seinen Namen ins Grundbuch eingetragen. Der Investor erhält für sein eingesetztes Kapital einen Sachwert (Grundeigentum mit aufstehendem Wald), der von einer möglichen Insolvenz der Miller Forest Investment AG völlig unberührt bleibt. Lediglich ca. 20 % des eingesetzten Kapitals werden für die langfristige Bewirtschaftung des Waldes zurückgestellt. Klimawandel Jährlich werden 13 Millionen Hektar Regenwald durch Brandrodung zerstört. Daraus resul- tieren über 20 % der weltweiten CO 2 -Emissionen. Management Miller Forest Investment verfügt über ein eigenes erfahrenes Forstmanagement vor Ort. Damit Bevölkerung CO 2 -Verbrauch pro Jahr/landesweit China ca. 7 Tonnen Millionen Mio. Tonnen USA ca. 19 Tonnen 317 Millionen Mio. Tonnen Deutschland ca. 10 Tonnen 81 Millionen 843 Mio. Tonnen * Quellen: IWR Statista.com. Datenreport der Stiftung Weltbevölkerung sind wir nicht auf externe Dienstleister in der Forstbewirtschaftung angewiesen. Lernen Sie unser Team auf Seite 36/37 kennen. Minderjährige Vertragspartner Vertragsabschlüsse mit Beteiligungen an unserem Waldprojekt sind grundsätzlich nur mit voll geschäftsfähigen Personen ab einem Alter von 18 Jahren möglich. Nutznießer der Erträge können aber auch andere (minderjährige) Personen sein. Naturwald Auf unserer Aufforstung entstehen Flächen für die Anpflanzung heimischer südamerikanischer Bäume. Ziel ist die Schaffung eines Naturwaldes zur Arterhaltung ansässiger Pflanzenarten. Das Pflanzkonzept sieht drei Reihen nativer Baumsorten im Wechsel mit einer Reihe robuster Eukalyptusbäume vor. Die Nativos erhalten so Konkurrenz durch den schnellwachsenden Eukalyptus und werden zu einem besseren Wachstum angespornt. Gleichzeitig schützen die Eukalyptusreihen die einheimischen Bäume vor starken Winden. Plantagenwirtschaft? Wir pflanzen unterschiedlichste Bäume an, darunter einheimische Edelhölzer, Kiefern und Eukalyptus. Diese Bestände stehen aus bewirtschaftungstechnischen Gründen jeweils für sich, werden aber in einem Patchwork-Muster angelegt und haben jeweils benachbarte Bestände anderer Arten. Klassische Plantagenwirtschaft mit hunderten Hektar Monokultur betreiben wir nicht. Politische Stabilität Paraguay war bis 1989 eine Diktatur mit dem deutschstämmigen Alfredo Stroessner an der Spitze. Politische Stabilität herrschte auch in den Zeiten der Diktatur, allerdings zu Lasten von Freiheitsund Menschenrechten. Seit 1993 regieren demokratisch gewählte Parteien, seit 2013 die Konservativen. Die paraguayische Bevölkerung ist nicht reich, hat aber ihr Auskommen in Landwirtschaft und Handel. Der wirtschaftliche Wohlstand geht einher mit der Entwicklung des großen Nachbarn Brasilien. Rechtssicherheit Im Zuge der Demokratisierung 1993 wurde nicht nur das politische System erneuert, sondern mit deutscher Hilfe auch das zivile Rechtssystem (auch das Katasteramt). Das paraguayische Bürgerliche Gesetzbuch (BGB), Handelsgesetzbuch (HGB), etc. entspricht seitdem im Wesentlichen deutschen Rechtsnormen. Grundeigentum wird notariell überschrieben und ins Grundbuch eingetragen. Seit Juli 1998 ist ein Investitionsschutzabkommen zwischen Deutschland und Paraguay in Kraft. Steuerliche Behandlung Erlöse aus dem Verkauf von Holz sind Einkünfte, die der Besteuerung unterliegen wie andere Einkünfte auch. In aller Regel handelt es sich um die Einkommensart Einkünfte aus Land- und Forstwirtschaft. Eine verbindliche Auskunft zu diesem Thema liegt vom Finanzamt Ravensburg vor. Die Information können Sie ganz bequem auf unserer Homepage herunterladen. Vermarktung Aufgrund des rücksichtslosen Raubbaus an den natürlichen Wäldern in Paraguay sind die lokalen Holzpreise auf Weltmarktniveau gestiegen. Die Nachfrage nach Energieholz sowie für die Bau- und Möbelindustrie nimmt stetig zu. Alle verfügbaren Bestände werden von örtlichen Sägewerken aufgekauft und weitervermarktet. Warum Paraguay? Subtropisches, feuchtheißes Klima mit hohen Niederschlägen und viel Sonnenschein sorgen für einen mehrfach höheren Holzzuwachs als in gemäßigten Breiten. Im Vergleich zu den Industrieländern sind das Lohnniveau und die Bodenpreise deutlich geringer. Die Holzpreise sind aber trotzdem auf Weltmarktniveau.

12 22 News & Aktuelles News & Aktuelles 23 Tiere im Wald Versuchsfläche Fohren Pflanzschule wächst Die Aufforstungen in Paraguay bedeuten auch die Schaf- Einige Waldflächen werden silvopastoril genutzt, eine Seit 2014 betreibt die Miller Forest Investment AG eine Der Ausbau der eigenen Pflanzschule in Paraguay fung von neuem Lebensraum für zahlreiche heimische kombinierte Nutzung mit Bäumen und Tieren (Rinder Versuchsfläche zur Erzeugung von Biomasse nahe des macht gute Fortschritte. Durch eine Erweiterung der Tierarten. So haben sich z.b. rund um die Betriebshöfe oder Ziegen). Die Tiere profitieren vom Schatten der Firmenstandortes in Oberschwaben. Gepflanzt wur- Anlage und die Schulung neuer Mitarbeiter können Papageien-Kolonien angesiedelt, die mit großem Eifer Bäume und entfernen gleichzeitig auf natürliche Weise den im April 2014 ca Setzlinge verschiedener eigene Setzlinge aus Ablegern gezogen werden. Der die Geräusche der Arbeitsmaschinen nachahmen. Zum Gras und Unkraut aus den Aufforstungen. Pappelhybride auf einer Fläche von 1,2 Hektar. Ausbau erfolgt in Zusammenarbeit mit einer erfahre- Beispiel das Piepen beim Rückwärtsfahren der Traktoren. nen brasilianischen Pflanzschule. Damit werden nicht nur längere Transportwege entfallen, sondern auch der Stückpreis der Setzlinge gegenüber dem Fremdbezug optimiert. Wir gehen davon aus, dass wir Anfang 2016 die ersten Bäume pflanzen werden, die wir selbst aus Ablegern gezogen haben, sagt Vertriebs- leiter Pierre Guttwein. Juni 2014 Bei meinem ersten Besuch in Paraguay war ich über- Im Juni erreichten die Setzlinge dank guter Pflege eine rascht, wie vielfältig die Tierwelt der Aufforstung ist, Größe von ca. 30 cm, im August bereits beeindrucken- schwärmt Vertriebsleiter Pierre Guttwein. Besonders de 2,5 Meter. Mit weiteren Infos halten wir Sie auf dem Auch der Nandu, ein einheimischer Laufvogel, stolz ist er auf den Schnappschuss einer neugierigen Eule Laufenden. wird immer öfter in den Aufforstungen gesehen, auf der Estancia Tacuary. genauso wie verschiedene Greifvögel. Crowdfunding Waldinvestment für Kleinanleger Auf der Suche nach neuen Vertriebswegen hat die Miller Forest Investment AG im August 2014 ihr erstes Crowdfunding Projekt lanciert. Ziel des Projektes Miller Waldenergie war die nachhaltige Aufforstung und August 2014 Verwertung von 25 Hektar Energiewald in Paraguay. Das darin gewachsene Holz sollte nach 5,5 bzw. 11 Jahren zu Biomasse in Form von Hackschnitzeln verarbeitet und auf dem lokalen Markt verkauft werden. Crowdfunding eignet sich für Kleinanleger, die ab 250 Euro investieren möchten. In Deutschland haben sich die Plattformen Bunte Tierwelt in den Aufforstungen in Energieholz aus seedmatch.de und econeers.de auf Crowdfunding spezialisiert. Paraguay Oberschwaben

13 24 Willkommen in Paraguay Willkommen in Paraguay 25 Land und Leute Wald in Paraguay Paraguay ist ein sympathisches Land mit großem Potential. Klima Ursprünglich bestand die natürliche Vegetation Waldwirtschaft in Paraguay Touristisch weitgehend unbeachtet kann man hier Land Paraguay liegt auf der Südhalbkugel beiderseits des Paraguays zu über 80 % aus Regenwäldern, die zusammen Die Heranzucht von Baumsetzlingen ist ein kompliziertes und Leute noch unverfälscht erleben. Die aufstrebende südlichen Wendekreises. Das subtropische Klima des mit den Wäldern Brasiliens, Argentiniens und Uruguays Verfahren, das viel Erfahrung und Können voraussetzt. wirtschaftliche Entwicklung, die politische Stabilität und östlichen Landesteils (dort liegen unsere Aufforstungen) die sogenannte Mata Atlantica bildete. Durch bestän- Daher beziehen wir die Setzlinge bei den besten Baum- ideale klimatische Bedingungen bieten die besten Grund- verzeichnet ganzjährig hohe Niederschlagsmengen von dig zunehmenden Raubbau wurde im 20. Jahrhundert schulen Paraguays, Brasiliens und Argentiniens. Gleichzei- voraussetzungen für unsere Aufforstungsprojekte. ca mm (zum Vergleich: Frankfurt am Main jedoch der größte Teil dieser einzigartigen Waldflächen tig wird die eigene Pflanzschule ausgebaut. Nadelholz- und 620 mm) sowie viele Sonnenstunden. Die meiste Zeit des zerstört und in Acker- und Weideflächen umgewandelt. heimische Wertholzsetzlinge werden aus Saatgutver- Regierungsform Präsidiale Republik mit Staatspräsident Jahres ist es schwülwarm mit Temperaturen von bis zu mehrung gewonnen, indem man die Samen gut gewach- Einwohner ca. 7 Millionen 40 C, nur in den Wintermonaten Juli-August kann das Heute hat Paraguay weniger als 10 % natürliche Wald- sener Mutterbäume auswählt und somit neue Setzlinge Sprache Spanisch, Guaraní Thermometer unter den Nullpunkt fallen. flächen und kaum menschengemachte Aufforstungen. heranzüchtet. Religion Katholiken 94% Der Raubbau hat sich verlangsamt, ist aber noch nicht Importgüter Erdöl u. -produkte, Transportmittel, Geschichte gestoppt. Jährlich werden immer noch rund Eukalyptussetzlinge werden aus Ablegervermehrung Maschinen, chem. u. pharmazeut. Produkte, Eisen, Stahl In vorkolumbianischer Zeit gehörte Paraguay zum Hektar Wald zerstört. veredelter Sorten gewonnen - ähnlich dem Verfahren Exportgüter Sojabohnen, Ölsaaten, Baumwolle, Fleisch, Siedlungsgebiet der indigenen Stämme der Guarani unserer heimischen Obstbäume bzw. Pappeln oder Wei- Weizen, Tabak, Quebracho-Extrakte, Häute, Felle zwischen dem Rio de la Plata und dem Orinoco-Del- Holzmarkt in Paraguay den. Diese Methode erreicht eine höhere Qualität, es ta, dem Atlantik und den Anden begegneten sich Durch diese extreme Reduzierung der Waldfläche müssen weniger Setzlinge pro Hektar gepflanzt werden. Geografie Europäer und Guarani zum ersten Mal. Da die Guarani und die damit einhergehende Holzverknappung lässt Im Herzen Südamerikas gelegen, grenzt Paraguay an durch verlustreiche Kämpfe gegen die Inka an Männer- sich das Holz des Aufforstungsprojektes lokal bestens Brasilien im Osten, im Süden und Westen an Argen- mangel litten, wurden die Fremden freundlich aufgenom- vermarkten. Den hohen Holzbedarf des Landes tinien und nördlich an Bolivien. Im Osten findet sich men und familiäre Bande geknüpft. In keinem anderen schätzt der Verband der paraguayischen Holzin- das historische Paraguay und Kernland des heutigen Land Südamerikas vollzog sich die Vermischung zwei- dustrie FEPAMA auf jährlich Hektar Staates. Im Vergleich zu den Savannen der Gran Chaco er Rassen mit ähnlicher Intensität. Nach wechselvoller wurden auf einer Fläche von ca Hektar Neuan- Landschaft zeigt sich der Osten mit Bergland, Baum- politischer Entwicklung ist Paraguay seit 1993 ein pflanzungen vorgenommen. savannen, Sumpfgebieten und den letzten natürlichen demokratisches Land. Regenwaldbeständen. Naturwaldrückgang in Paraguay* ca Hektar ca Hektar ca Hektar ca Hektar ca Hektar * Quelle: Unique.

14 26 Unsere Baumarten Unsere Baumarten 27 Die Mischung macht s Eukalyptus, Kiefer und Nativos EUKALYPTUS (EUCALYPTUS) Die Gattung der Eukalypten umfasst über 800 verschiedene Baumarten, welche ursprünglich aus Indonesien und Australien stammen. Unter diesen gibt es ca. 30 Arten, welche auf Grund ihrer hervorragenden Wachstums- und Holzeigenschaften seit Beginn des 19. Jahrhunderts intensiv erforscht werden. In Südamerika setzt man seit den späten 80er Jahren verstärkt auf die Ablegervermehrung (vegetative Vermehrung). Aus Ablegern der besten Bäume werden in den Baumschulen Pflanzen mit gleicher Genetik gezogen. Vorteil: Die Technik der Ablegervermehrung erlaubt die Produktion von Hybridsorten. Eukalyptusarten können sich untereinander befruchten und vermehren, allerdings sind die Nachkommen der ersten Generation nicht mehr fortpflanzungsfähig. Diese Hybrideukalypten ermöglichen die Kombination der besten Eigenschaften von zwei verschiedenen Eukalyptusarten. Wir verwenden zwei Eukalyptushybride (Kreuzung zwischen Euc. Urophylla und Euc. Camaldulensis - Rohdichte ca. 620 kg/m 3, sowie Kreuzung zwischen Euc. Grandis und Euc. Urophylla - Rohdichte ca. 515 kg/m 3 ), die nach festgelegten Kriterien ausgewählt werden: Zuwachs, Holzdichte, Rissbildung, Faserlänge, Wuchsform, Ausformung der Äste, Stockausschlag, Widerstandsfähigkeit gegen Windbruch, Resistenz gegen Trockenheit, Frost, Krankheit und Schädlinge. Eukalyptusholz wird verwendet als Biomasse (Hackschnitzel), für Furniere, Möbel- und Hausbau, Zaunpfosten, Verschalungen u.v.m. KIEFER (PINUS) Verschiedene Kiefernarten sind auf der ganzen Erde verbreitet und besiedeln nahezu alle Klimazonen. In Brasilien und vor allem Argentinien besitzt die Forstwirtschaft mit Kiefern bereits eine Tradition seit Anfang des 19. Jahrhunderts und die Erfahrungen über die verschiedenen Arten und die Kultivierung konnten von der Miller Forest Investment AG nach Paraguay übertragen werden. An den Standorten nahe Caazapá hat sich die Kiefernsorte Pinus Elliottii (Rohdichte ca. 400 kg/m 3 ) bewährt. Diese Kiefer stammt ursprünglich aus den subtropischen Gegenden der Vereinigten Staaten und wird dort Slash Mischverhältnis Baumarten der Miller Forest Flächen* Pine genannt. Sie erreicht eine Höhe von 15 bis 30 Metern. Das Holz ist schwer und harzreich und von gelbweißer bis blass-brauner Farbe. Kiefernholz findet Verwendung als Konstruktionsholz für Fenster und Türen sowie im Treppen- und Möbelbau. Einheimische Baumarten Peterevy (Cordia trichotoma) Pionierbaum mit hohem Lichtbedarf, gut geeignet für Aufforstungen. Geradschaftiger Wuchs, einfache Verarbeitung. Verwendung: Möbel, Furnier. Kiefern Einheimische Baumarten 3 % 14 % Yvyra pyta (Peltophorum dubium) Pionierbaum mit weiter Verbreitung in Ostparaguay. Erkennbar an der gelben Blüte im Zeitraum von November bis Mai. Verwendung: Bauholz und Schreinerware. 32 % Lapacho (Tabebuia heptaphylla toledo) Im natürlichen Zustand olivgrün, erhält Lapachoholz durch Ölen eine dunkle, braun-grünliche Farbe. Aus der Rinde wird ein Tee gewonnen, dem die Inka heilende Wirkung beigemessen haben. Sehr widerstandsfähig. Verwendung: Parkett, Türen, Fenster, Furnier. Eukalyptus 8 % 83 % Dieser Anteil gliedert sich in: 63 % Eukalyptus-Energieholz % % Eukalyptus-Wertholz Links: Prächtig blüht der Lapachobaum überall in Paraguay. * Quelle: Eigene Erhebung.

15 28 Ein Wald wächst Ein Wald wächst 29 Wertholz Kiefer, das vielseitige Wertholz Energieholz Eukalyptus, die schnelle Biomasse Vom ersten Spatenstich bis zur Ernte durchlaufen die gepflanzten Baumarten in ihren spezifischen Wachstums- Holzzuwachs in einem 20-Jahre-Baumzyklus Kiefer auf einem Hektar Der schnellwachsende und robuste Eukalyptus eignet sich hervorragend zur Herstellung von Biomasse in Form Holzzuwachs in einem 5-Jahre-Baumzyklus Eukalyptus-Energieholz auf einem Hektar zyklen unterschiedliche Stadien. Die Kiefer wächst zu von Hackschnitzeln: vielseitigem Wertholz heran: Wuchshöhe 20 m BHD-Durchmesser 40 cm Volumen 493 m 3 /ha 20. Jahr Wuchshöhe 17 m BHD-Durchmesser 17 cm Volumen 200 m 3 /ha 5. Jahr Wuchshöhe 15 m BHD-Durchmesser 30 cm Volumen 317 m 3 /ha Wuchshöhe 14 m BHD-Durchmesser 14 cm Volumen 136 m 3 /ha Kiefernwald nach sechs Jahren. 15. Jahr Nach 4,5 Jahren sieht der Eukalyptus beeindruckend aus. 4. Jahr Wuchshöhe 10 m BHD-Durchmesser 20 cm Volumen 139 m 3 /ha 10. Jahr Wuchshöhe 12 m BHD-Durchmesser 12 cm Volumen 70 m 3 /ha 3. Jahr Kiefernpflanzung nach 1,5 Jahren. Wuchshöhe 7 m BHD-Durchmesser 14 cm Volumen 48 m 3 /ha Eukalyptus im zweiten Jahr. Wuchshöhe 8 m BHD-Durchmesser 8 cm Volumen 20 m 3 /ha 7. Jahr 2. Jahr Wuchshöhe 4 m BHD-Durchmesser 4 cm Volumen 2,6 m 3 /ha 1. Jahr Kiefernsetzlinge werden angeliefert. Pflanzung von Setzlingen pro Hektar Eukalyptussetzling bei der Pflanzung. Pflanzung von Setzlingen pro Hektar Quelle: Eigene Erhebung. Legende: BHD = Brusthöhendurchmesser Quelle: Eigene Erhebung. Legende: BHD = Brusthöhendurchmesser

16 30 Ernte Verwertung 31 Aufbau einer Erntekette Wer pflanzt, der soll auch ernten! Sachwert Holz vom Wurzelstock bis zur Krone Die Ernte der Aufforstungsflächen wird vom Forstbetrieb Felber Forestal S.A. durchgeführt. Die gesamte Erntekette wird mit eigener Technik und geschultem Mitarbeiterpool aufgebaut. Geräte wie Hackschnitzel- Häcksler (zur Herstellung der Hackschnitzel) und LKW (zum Transport von Holz und Hackschnitzel) sind vorhanden und werden von Felber Forestal S.A. unterhalten. Bei Ausfall oder anderen Unwegsamkeiten kann die Ernte aber auch jederzeit von einem externen Unternehmen durchgeführt werden. Der Wert eines Baumes berechnet sich je nach Art und Qualität. Kriterien wie Zuwachs, Holzdichte, Rissbildung, Faserlänge, Wuchsform, Ausformung der Äste und Stockausschlag bestimmen in der Regel den Ertrag. Die einzelnen Abschnitte eines Baumes können wie folgt verwendet werden: ABSCHNITT V 24,5-28,5 m, 8 cm Ø Hackschnitzel eigenen LKWs geht es rund 200 Kilometer in die Industrieregion von Paraguays Hauptstadt Asuncion. Hier erfolgt der Verkauf an die Endabnehmer. ABSCHNITT IV 22-24,5 m, 12 cm Ø Pfähle, Papier Energieholz Am Ende der Umtriebszeit von fünf Jahren werden die Bäume in Handarbeit gefällt und entastet. Der Schlagabraum (Äste und Blätter) verbleibt auf den Flächen und verbessert den Nährstoffgehalt der Böden. Die geernteten Stämme werden auf zwei bzw. vier Meter abgelängt und zum nächsten Transportweg gebracht. Hier lagert das Rundholz ca. vier Monate zur Trocknung, um eine Restfeuchte von max. 30 % zu erreichen. Anschließend werden vor Ort mit dem betriebseigenen Häcksler aus Energieholz Hackschnitzel zur Verwendung als Biomasse hergestellt. Durch die optimale Rohdichte des Materials, die Sortiergröße 0-4 cm und den sehr geringen Feinanteil der Hackschnitzel entspricht die Biomasse bestens den Qualitätsanforderungen des Marktes in Paraguay. Mit Wertholz Nach sieben bzw. zehn Jahren werden Durchforstungen (Pflegemaßnahme, bei der kleinere Stämme gezielt entnommen werden), nach 20 Jahren Ernten durchgeführt. Hierbei werden Stämme mit größeren Durchmessern entnommen. Stammstücke mit Durchmessern von über 15 cm am schwachen Ende können als Säge- oder Furnierholz vermarktet werden. Dünnere Stammabschnitte werden als Energieholz wie zuvor beschrieben verwertet. Die dicken Stammteile werden nach den Vorgaben der Endkunden abgelängt und entastet und so frisch wie möglich an Sägewerke oder Schälfurnierwerke geliefert. ABSCHNITT III m, 16 cm Ø Bauholz, Leimholz, Bretter ABSCHNITT II m, 22 cm Ø, astarm Böden, Gartenmöbel, Bauholz ABSCHNITT I 0-12 m, 33 cm Ø, astfrei Furnier, Möbel, Innenausbau, HOLZVERWERTUNG vom Wurzelstock bis zur Krone. Rechts: Forstingenieur Jonas Hönnebeck mit einem gutgewachsenen Eukalyptus, ca. zwei Jahre alt.

17 32 Vermarktung & Vertrieb Vermarktung & Vertrieb 33 Vermarktung & Vertrieb Marktsituation und Konkurrenz in Paraguay Der Verkauf des Holzes und der Biomasse in Form von Hackschnitzeln erfolgt an die umliegende Industrie von Paraguays Hauptstadt Asuncion. Besonders stark nachgefragt ist derzeit der Rohstoff Holz als Biomasse. Durch die Verbrennung dieser Biomasse wird Prozesswärme erzeugt, welche von verschiedenen Verarbeitungszweigen im wirtschaftlichen Zentrum Paraguays benötigt wird: Trocknung von Getreide und Soja, Verarbeitung von Soja, Herstellung von Alkohol, Holzkohleproduktion und Industrie wie z.b. Coca Cola, Bierbrauereien oder Recyclingkartonhersteller. In diesem direkten Umfeld befindet sich z.b. eine Kartonagenfabrik mit einem monatlichen Bedarf von ca Tonnen Biomasse, an die aktuell bereits Hackschnitzel der Miller Forest Investment AG geliefert werden. Die Betreiber erwarten in den kommenden Jahren einen Anstieg auf monatlich Tonnen Hackschnitzel. Durch den Bedarf dieses und weiterer Unternehmen kann von einer sicheren Abnahmesituation ausgegangen werden. Der gesamte Bedarf an Biomasse umliegender Unternehmen liegt derzeit bei ca Tonnen pro Monat. Die Lieferungen müssen kontinuierlich und auf einem gleichbleibenden Qualitätsniveau (Hackschnitzelgröße, Feuchtigkeitsgehalt) erfolgen. Das zu gewährleisten ist eine der Aufgaben der Felber Forestal S.A. in Paraguay, dem Partner der Miller Forest Investment AG. Laut der letzten Studie zum Holzverbrauch in Paraguay im Jahr 2010 betrug der Holzverbrauch m 3 bei einem Gesamtzuwachs aller Wälder im Land von m 3. Die Differenz von m 3 wird derzeit durch illegalen Kahlschlag der verbleibenden Hektar Urwald gewonnen. Allerdings sind die größten Abnehmer wie ADM, CARGILL, Bunge, etc. nicht mehr bereit, illegal eingeschlagene Hölzer zu kaufen. Der Bedarf dieser Firmen wird derzeit aus den wenigen Forstplantagen gedeckt, wodurch die Abnahme der Hackschnitzel stabil bzw. steigend ist. Zudem werden auf Grund der steigenden Agrarproduktion die Kapazitäten der verarbeitenden Industrie ständig erweitert. Diese Faktoren werden in einem Zeitfenster von 2 bis 3 Jahren zu verstärkten Versorgungsengpässen von Biomasse führen. Ähnlich positiv sieht die Nachfragesituation für Wertholz aus. Interessierte Holzverarbeitungsbetriebe erwägen sogar, ihre Produktionsstätten für Furniere, Gartenmöbel, Türen, Zäune- und Hausbau etc. in die Nähe der Aufforstungsflächen der Miller Forest Investment AG zu verlegen. Das würde zu kürzeren Transportwegen, einer schnelleren Verarbeitung und geringeren Kosten führen. Eine win-win Situation für den Aufforstungsbetrieb und die verarbeitende Industrie. Derzeit sind in Paraguay rund Hektar Aufforstungsflächen bei der Forstbehörde (INFONA) registriert. Davon verwaltet die Felber Forestal S.A. als Partnerunternehmen der Miller Forest Investment AG rund 13 % oder Hektar, was ab 2017 ein jährliches Erntevolumen von ca m 3 erwarten lässt. Durch die kontinuierlich anfallenden großen Holzmengen lassen sich langfristige Lieferverträge zu guten Konditionen abschließen. Nachhaltige Aufforstung auf Flächengrößen über Hektar betreiben neben der Felber Forestal S.A. nur drei weitere Unternehmen, wobei eines dieser Unternehmen auf Wertholz spezialisiert ist und Biomasse nur in kleineren Mengen bei Durchforstungen anfällt. Diese Ausgangslage gibt der Felber Forestal S.A. die Möglichkeit, sich als Marktführer besonders im Bereich hochwertiger Biomasse zu etablieren. Biomasse Hackschnitzel Am Ende einer Umtriebszeit werden vor Ort aus Eukalyptusholz mit dem betriebseigenen Häcksler Hackschnitzel zur Verwendung als Biomasse her- gestellt. Deren Feuchtigkeitsgrad ist nach viermonatiger Lagerung geringer als 30 % und entspricht somit den Qualitätsanforderungen des Marktes in Paraguay. Dazu gehören zusätzlich die optimale Rohdichte des Materials von 620 kg/m 3, die Sortiergröße 0-4 cm und der sehr geringe Feinanteil der Hackschnitzel. Die Energiegewinnung aus Holz ist klimaneutral, die CO 2 Bilanz von der Pflanzung bis zur Nutzung als Biomasse ist Null. Rechts: Klimaneutrale Biomasse Hackschnitzel in bester Qualität. Links: Holzstämme auf dem Weg zur Weiterverarbeitung.

18 34 Unsere Estancias Unsere Estancias 35 Zu Hause in Paraguay unsere Estancias bei Maciel Unsere Estancias liegen südöstlich von Asunción. Sie fahren von Caazapá, Hauptstadt des gleichnamigen Bundesstaates, ca. 12 km in westlicher Richtung bis zur Ortschaft Maciel und von dort aus ca. 6 km südwestlich entlang der Bundesstraße in Richtung Yegros. Hier können Sie unsere Estancias kennenlernen! SÜDAMERIKA Hauptstadt Paraguay Asunción Landesfläche km 2 Klima tropisch bis subtropisch Hauptflüsse Paraguay, Paraná, Río Verde Estancia Curuzú 2006 wurde die Miller Forest Investment AG in Deutschland gegründet. Parallel dazu hat in Paraguay die Felber Forestal S.A. das operative Geschäft begonnen. Seit 2010 befindet sich der Hauptbetriebshof auf der Estancia Curuzú. Bei Google Earth (Suchbegriff Maciel, Paraguay) kann man die Estancia von oben sehen: die Aufforstungsflächen der Estancia Curuzú liegen linkerhand der südlichen Ausfallstraße. Die UTM-Koordinaten des Betriebshofes sind J / Aufgrund der guten Auftragslage konnten 2013 mit der Estancia Tacuary weitere 220 Hektar hinzugefügt werden. Paraguay Miller Forest Aufforstung Estancia San Pablo Im Frühjahr 2009 wurde hier mit der Umsetzung des Energieholzkonzeptes begonnen. Die Zahl der Forstingenieure und der Waldarbeiter wächst stetig, ebenso wie der Maschinen- und Gerätepark. Das historische Estancia-Gebäude wurde renoviert und steht derzeit inkl. 25 Hektar Land zum Verkauf. N Estancia San Pablo ca ha Estancia Curuzú ca ha Estancia Tacuary ca. 220 ha Estancia Pozo Azul Bereits 2012 wurde die Bepflanzung der ehemaligen Rinderfarm Pozo Azul mit Hektar zum größten Teil abgeschlossen. Auch hier wurde ein Betriebshof errichtet, von dem aus die Arbeiten auf der Estancia koordiniert werden. Estancia Pozo Azul ca ha 0m

19 36 Unser Team in Deutschland Unser Team in Paraguay 37 Alles aus einer Hand Miller Forest Investment AG Erfahrung & Profession Felber Forestal S.A. Die Miller Forest Investment AG ist ein Schwesterunternehmen der Miller Reisen GmbH, dem deutschen Marktführer für individuelle Lateinamerikareisen mit mehr als 30 Jahren Lateinamerika-Know-how. Josef Miller Vorstandsvorsitzender Die Leidenschaft des Forstmeisters gilt dem Ökosystem Jürgen Bechberger Vertrieb Ansprechpartner für West- und Norddeutschland. Als Berater hat er in Paraguay viele Jahre Einwanderer bei der Existenzgründung in Südamerika unterstützt. Das Land ist bis heute seine zweite Heimat. +49 (0) Ein erfahrenes und zuverlässiges Forstmanagement sind das A und O eines erfolgreichen Aufforstungsprojektes. Unser Partner vor Ort in Paraguay ist das forstwirtschaftliche Serviceunternehmen Felber Forestal S.A. unter der Leitung von Carsten Felber. Es ist zuständig für sämtliche Vorgänge vom Landkauf über Bodenvorbereitung bis zu den Anpflanzungen, für die regelmäßige Waldpflege, das Wald und dem Kontinent Südamerika gleichermaßen. Seit 1984 betreibt er das auf Lateinamerika spezialisierte Reiseunternehmen Miller Reisen GmbH. josef.miller@miller-investment.de +49 (0) Pierre Guttwein Leiter Vertrieb & Marketing Durch sein BWL-Studium im Tourismus (Bachelor of Arts, B.A.) sowie seine Erfahrungen im Reisevertrieb sind dem gelernten Industriekaufmann die örtlichen Gegebenheiten in Südamerika geläufig. pierre.guttwein@miller-investment.de +49 (0) Andrea Koros Vertriebsassistentin Koordiniert die Kundenbetreuung von der Vertragserstellung bis hin zur Pflege der Datenbanken. Messeorganisation und Buchhaltung gehören ebenso zum Aufgabengebiet der Allrounderin. andrea.koros@miller-investment.de +49 (0) Veronika Schaale Marketing & PR Ihre Ansprechpartnerin in allen Print- & Pressefragen. Mit über 10 Jahren Erfahrung unterstützt und berät sie das Marketing der gesamten Miller Firmengruppe. veronika.schaale@miller-investment.de +49 (0) Fällen der Bäume, die Wiederaufforstung und die Vermarktung des Rohstoffes Holz. Carsten Felber Geschäftsführer Der Deutsch-Paraguayer ist gelernter Möbelschreiner. Seit 2001 arbeitet er in Paraguay als Berater für Agrarimmobilien und als Verwalter landwirtschaftlicher Güter. Wie kein Zweiter kennt er die Möglichkeiten des Agrarimmobilien- und Grunderwerbs im Land. Jonas Hönnebeck Forstingenieur Studierte Forstwirtschaft an der TU München mit Schwerpunkt Forstbetriebssteuerung. Erfahrung in tropischer Forstwirtschaft durch die Mitarbeit bei der Deutschen Forschungsgemeinschaft in Ecuador. Seit Dezember 2008 ist er leitend in der Aufforstung tätig. Oben (v.l.n.r.): Forstingenieur Jonas Hönnebeck mit Geschäftsführer Carsten Felber und Vertriebsleiter Pierre Guttwein. Jorge Paiva im unteren Bild stehend 6.v.r.. Unten: Mechaniker, Traktorfahrer, das Fuhrparkteam und die Baumschulmitarbeiter vor Ort in Paraguay. Jorge Paiva Forstingenieur Der gebürtige Paraguayer gehört zur neuen, gut ausgebildeten Generation von Forstfachleuten in Paraguay. Gemeinsam mit Jonas Hönnebeck leitet er die Aufforstungsarbeiten und unterstützt mit seinem Wissen um die lokalen Begebenheiten die Felber Forestal S.A.. Wir sind für Sie da! Das Team der Miller Forest Investment AG (v.l.n.r.): Jürgen Bechberger, Vertrieb Pierre Guttwein, Leiter Vertrieb & Marketing Josef Miller, Vorstandsvorsitzender Andrea Koros, Vertriebsassistentin

20 38 Kennenlernreise Kennenlernreise 39 Kennenlernreise Aufforstung hautnah erleben 970 p. P. Basisreise 8 Tage mit Verlängerungsmöglichkeiten * EZ-Zuschlag Rio de Janeiro Brasilianische Impressionen 432 p. P. * EZ-Zuschlag Buenos Aires Besuch im Nachbarland Argentinien 410 p. P. * EZ-Zuschlag 285 Kapitalanlagen sind Vertrauenssache. Es ist gut zu wis- 1. Tag: Frankfurt - São Paulo 7. Tag: Foz do Iguaçu - Rio de Janeiro 7. Tag: Foz do Iguaçu - Puerto Iguazu - Buenos Aires sen, wo das investierte Geld wirklich landet. Daher bietet Transatlantikflug von Frankfurt nach São Paulo. Transfer vom Hotel in Foz do Iguaçu zum Flughafen und Transfer vom Hotel auf der brasilianischen Seite zum die Miller Forest Investment AG regelmäßig Inforeisen Flug nach Rio de Janeiro. Nach Ihrer Ankunft in Rio de Flughafen auf der argentinischen Seite. Flug von Puerto nach Paraguay an, wo das Aufforstungsprojekt der Wald- 2. Tag: São Paulo - Foz do Iguaçu - Forstprojekt Janeiro Begrüßung durch die örtliche Reiseleitung und Iguazu nach Buenos Aires. Transfer zum Hotel. investoren steht und wächst. Nach Ihrer Ankunft in Iguaçu Fahrt über die Brücke der Transfer zum Hotel. Die Aufforstung der Miller Forest Investment AG gehört heute zu den größten Forstflächen in Paraguay. 6,5 Millionen Bäume lassen dort nicht nur das Kapital der Anleger wachsen. Sie binden auch das klimaschädliche Treibhausgas CO 2 und spenden Schatten für viele heimische Tierarten. Der Forstbetrieb bietet über 150 fair bezahlte Arbeitsplätze für die Landbevölkerung. Deutschsprachige Fachleute beantworten vor Ort alle Fragen rund um die Aufforstung. Freiheit nach Paraguay. Besuch des weltgrößten Staudamms Itaipu. Weiterfahrt zur Isla del Bosque, dem Gästehaus der Aufforstung. 3. Tag: Forstprojekt Heute findet eine ganztägige Besichtigung der drei Estancias Curuzú, San Pablo und Pozo Azul statt. Sie erhalten detaillierte Einblicke in den Aufforstungsalltag. 4. Tag: Forstprojekt - Bella Vista 8. Tag: Rio de Janeiro Heute unternehmen Sie Touren auf Rios Hausberge - den Corcovado (710 m) und den Zuckerhut (394 m). Den Gipfel des Corcovado erreichen Sie mit einer Zahnradbahn. Die Fahrt durch die grüne tropische Landschaft lässt fast vergessen, dass man sich in einer 7-Millionen-Metropole befindet. Unter dem Blick der Christus-Statue reihen sich die Stadtteile aneinander: Flamengo, Botafogo, Copacabana, Ipanema etc. In Sicht- 8. Tag: Buenos Aires Auf einer halbtägigen Stadtrundfahrt lernen Sie die wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Millionenmetropole kennen. Sie besuchen u.a. das Hafenviertel La Boca und den berühmten Friedhof von Recoleta. Abends Besuch einer der berühmten Tango-Shows (ohne RL). 9. Tag: Buenos Aires - São Paulo - Frankfurt Transfer zum Flughafen (ohne RL) und Flug von Buenos Aires über São Paulo nach Frankfurt. Verlängern Sie Ihre Inforeise mit einem Reisebaustein oder lassen Sie sich von den Länderexperten der Miller Reisen GmbH Ihre persönliche Südamerikareise Fahrt nach Encarnación Bella Vista am Rio Paraná im Süden des Landes. Die Kolonie Bella Vista wurde vor ca. 100 Jahren von deutschen Einwanderern gegründet. weite liegt der Zuckerhut, der nächste Programmpunkt. Eine Seilbahn bringt Sie in zwei Stationen zum Gipfel. Von hier aus genießen Sie einen grandiosen Ausblick. 10. Tag: Ankunft in Frankfurt. konfigurieren. Alles ist möglich! 5. Tag: Trinidad 9. Tag: Rio de Janeiro - São Paulo - Frankfurt Sie besuchen die Ruine der ehemaligen Jesuitenreduk- Transfer vom Hotel zum Flughafen (ohne RL) und Flug tion Trinidad de Paraná (UNESCO Weltkulturerbe) an der von Rio de Janeiro über São Paulo nach Frankfurt. Grenze zu Argentinien. Die Mission diente nicht nur dazu, der indigenen Bevölkerung den christlichen Glauben zu 10. Tag: Ankunft in Frankfurt. vermitteln. Sie bot auch Schutz vor Sklavenhändlern und bildete in Ackerbau, Viehzucht und Handwerk aus. 6. Tag: Bella Vista - Foz do Iguaçu Fahrt nach Foz do Iguaçu in Brasilien. Nachmittags Besuch der Iguaçu-Wasserfälle auf brasilianischer Seite. Abends Besuch der Churrasquaria Rafain (Fleischgrill) mit landestypischem Abendessen und Show-Programm. 7. Tag: Foz do Iguaçu - São Paulo - Frankfurt Flughafentransfer, Flug über São Paulo nach Frankfurt. 8. Tag: Ankunft in Frankfurt. * Veranstalter Miller Reisen GmbH. Alle Preise ohne Flüge. Flüge werden zu tagesaktuellen Preisen berechnet (Langstrecke ab ca. 990 ). Wir beraten Sie gerne!

21 40 Rechtshinweise ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN der Miller Forest Investment AG (MFI) 41 Alles was Recht ist Rechtshinweise und Informationsmaterial Vorbemerkung Sinn und Zweck der Investition ist die nachhaltige Aufforstung und dauerhafte forstwirtschaftliche Nutzung von ehemaligen Weide- und Brachlandflächen in Paraguay. Dadurch wird ein ökonomischer und ökologischer Mehrwert zum Nutzen von Mensch und Umwelt geschaffen. Die Miller Forest Investment AG verpachtet und/oder vermittelt zum Zwecke der Aufforstung an Käufer oder Pächter Land nur unter der Voraussetzung, dass der Pächter/Käufer auch bereit ist, einen Aufforstungsvertrag zu unterzeichnen, was Geschäftsgrundlage ist, um das ökologische Ziel dieses Vertrages zu erreichen. Die nachfolgenden Bedingungen gelten für alle Vertragstypen. ist erst zulässig, wenn die Zahlung fällig ist. Dies setzt voraus, dass MFI den Auftraggeber mahnt und diesem eine Frist von mindestens zwei Wochen setzt, um den Rechnungsausgleich vorzunehmen. Erst nach Ablauf dieser Frist ist der Rücktritt zulässig. Erklärt MFI den Rücktritt vom Aufforstungsvertrag, ist der Verkäufer berechtigt, vom Kaufvertrag zurückzutreten. Für den Fall, dass MFI den Rücktritt vom Aufforstungsvertrag erklärt, ist der Verpächter berechtigt, den Rücktritt vom Pachtvertrag zu erklären. MFI kann von dem Auftraggeber für den Fall der Erklärung des Rücktrittes auch Schadensersatz nach den gesetzlichen Bestimmungen verlangen. Wir hoffen, dass Ihnen unser Angebot zusagt und stehen Ihnen für weitere Fragen natürlich jederzeit gerne zur Verfügung. Abschließend möchten wir Ihnen noch einige wichtige Hinweise geben. Rechtshinweise Für den Inhalt des Prospekts sind die bis zum Datum der Herausgabe bekannten oder dem Anbieter erkennbaren Sachverhalte maßgebend. Alle Angaben in diesem Prospekt wurden mit großer Sorgfalt erstellt und überprüft. Die im Prospekt gemachten Angaben sollen dem Anleger eine wahre und vollständige Information über die Vermögensanlage ermöglichen. Kein Vermittler oder sonstiger Dritter ist berechtigt, hiervon abweichende Angaben zu machen. Der Anbieter versichert, nach bestem Wissen und Gewissen über erhebliche Umstände, die für die Entscheidung über eine Direktbeteiligung von Bedeutung sind, keine unrichtigen Angaben gemacht zu haben und insofern keine wesentlichen Tatsachen verschwiegen zu haben. Eine Gewähr für das Erreichen der prognostizierten wirtschaftlichen Ergebnisse kann nicht übernommen werden. Für das Eintreffen von Annahmen, für Abweichungen von Annahmen durch Änderungen der Gesetzgebung, Rechtsprechung oder der Verwaltungspraxis, insbesondere auch in steuerlicher Hinsicht, wird keine Haftung übernommen. Es sollten sich nur Kapitalanleger beteiligen, die durch ihre persönliche Einkommens- oder Vermögenslage in der Lage sind, bei einem unerwartet negativen Verlauf der Beteiligung einen möglicherweise entstehenden Teil- oder sogar Totalverlust Ihrer Kapitalanlage tragen zu können. Josef Miller Vorstandsvorsitzender Miller Forest Investment AG Carsten Felber Vorstand Operatives Geschäft Miller Forest Investment AG Überprüfung des Verkaufsprospektes durch die BaFin Unser Angebot ist eine Direktbeteiligung am Wald und an seinen Erträgen. Angeboten werden der Kauf oder die Pacht einer Aufforstungsfläche in Verbindung mit einem Dienstleistungsvertrag, der die Bewirtschaftung und den Verkauf der Erträge regelt. Es handelt sich nicht um eine Beteiligung in Form einer stillen Teilhaberschaft (z. B. als Kommanditist in einem geschlossenen Fonds) oder den Erwerb von Aktienanteilen. Damit ist die von uns angebotene Kapitalanlage durch die Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) im Sinne des Wertpapier-Verkaufsprospektgesetzes nicht prüfungsfähig. Da die inhaltliche Richtigkeit der in einem Verkaufsprospekt gemachten Angaben aber sowieso nicht Gegenstand der Prüfung des Prospektes durch die Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) ist, kann aus dem Fehlen der Überprüfung kein Rückschluss auf die Nichtglaubwürdigkeit der hier gemachten Angaben gezogen werden. Alle Informationen finden Sie zum bequemen Download unter Gerne senden wir Ihnen diese Unterlagen auch auf dem Postweg zu. Zögern Sie nicht uns anzusprechen! Erstellung des Prospektes: 1. Oktober , alle Rechte, Miller Forest Investment AG Aufforstungsvertrag Der Abschluss des Aufforstungsvertrages steht unter der Bedingung, dass der Grundstückseigentümer der MFI ein zusammenhängendes Grundstück, das zur Aufforstung bestimmt ist lastenfrei und frei von Bewohnern und Gebäuden zur Verfügung stellt. Entsprechendes gilt für den Pächter, der ebenfalls das zur Aufforstung vorgesehene Pachtgrundstück der MFI lastenfrei und frei von Bewohnern und Gebäuden zur Verfügung stellen muss. Sind die vorgenannten Voraussetzungen erfüllt und die vereinbarten Zahlungen geleistet, ist MFI verpflichtet, die ihr zur Aufforstung zur Verfügung gestellten Flächen derart vorzubereiten, dass mit der Aufforstung begonnen werden kann. Hierbei werden die forstwirtschaftlichen Erkenntnisse in jedem Stadium berücksichtigt, beginnend mit der Pflanzung, über die Pflege bis hin zur Holzernte. MFI legt unter forstwirtschaftlichen Gesichtspunkten den genauen Zeitpunkt der Anpflanzung sowie den Pflanzabstand fest unter Berücksichtigung der Wachstumsaussichten der jeweiligen Bäume. Dabei ist MFI berechtigt, soweit aus forstwirtschaftlicher Sicht erforderlich, bis zu 3 % der Fläche nicht zu bepflanzen. MFI verpflichtet sich, die aus forstwirtschaftlicher Sicht jeweils bestmöglichen Pflanzungen vorzunehmen, um den Vertragszweck zu erfüllen. Welche Baumarten in welchem Abstand gepflanzt werden, hängt insbesondere davon ab, welche Waldart die Parteien anpflanzen wollen und wie die Bodenbeschaffenheit der jeweiligen Parzelle ist. MFI übernimmt die Pflege der Setzlinge/Bäume für die Dauer der Laufzeit des vereinbarten Vertrages. MFI bestimmt den Zeitpunkt der Durchforstungen und der Schlussernte sowie die Anzahl der zu schlagenden Bäume einer Ausforstungsphase unter Berücksichtigung forstwissenschaftlicher Faktoren und Erkenntnisse, insbesondere des Wachstumsprofils und der Größe der Bäume, der Wachstumsaussichten der verbleibenden Bäume, der ökonomischen Faktoren, wie dem Marktpreis der gepflanzten Hölzer sowie ökologischer Gegebenheiten. Soweit der Eigentümer des Grundstückes dieser Vorgehensweise nicht zustimmt, muss er ausdrücklich und schriftlich der Vorgehensweise widersprechen. Ansprüche wegen eines hieraus resultierenden geringeren Ertrages können gegen MFI nicht geltend gemacht werden. Der Käufer/Pächter überträgt für die Dauer des Aufforstungsvertrages MFI unwiderruflich die Aufgaben, die mit der Aufforstung der Grundstücksfläche verbunden sind. Übertragung der Aufgaben auf Dritte MFI ist berechtigt, sämtliche Arbeiten, insbesondere die Anpflanzung, laufende Bewirtschaftung sowie Durchforstungen und Schlussernte auf Dritte zu übertragen. Eine persönliche Dienstleistung ist nicht geschuldet. Laufzeit des Aufforstungsvertrages Der Aufforstungsvertrag hat eine vereinbarte Laufzeit. Die wechselseitigen Verpflichtungen enden, ohne dass es einer Kündigung bedarf mit der Schlussernte, die regelmäßig am Laufzeitende des Vertrages erfolgt. Aus biologischen und witterungsabhängigen Gründen sieht die Laufzeit des Vertrages eine Schwankungsreserve von 12 Monaten vor bzw. nach dem vorgesehenen Laufzeitende vor. Der Vertrag kann sich um den vorgenannten Zeitraum jeweils verkürzen oder verlängern, wenn dies sinnvoll erscheint, um die Schlussernte optimal zu gestalten, ohne dass die Vertragsparteien hieraus gegenseitige Ansprüche geltend machen können. Gepachtete Flächen fallen mit dem Laufzeitende an den Verpächter zurück, ohne dass der Pächter hieraus Ansprüche ableiten kann. Zahlungsbedingungen Die Kosten für die Aufforstung und Bewirtschaftung werden vom Auftraggeber getragen und sind innerhalb von 14 Tagen nach Unterzeichnung des Aufforstungsvertrages zur Zahlung fällig. Die Kosten der Grundstückspacht sind innerhalb von 14 Tagen nach Unterzeichnung des Pachtvertrages zur Zahlung fällig. Im Falle der Grundstücksvermittlung (Kaufmodell) durch die MFI sind 15 % des Kaufpreises mit Unterzeichnung des Grundstücksvermittlungsvertrages zur Zahlung fällig, die Restzahlung in Höhe von 85 % mit der Überschreibung des Grundstücks und schriftlicher Anzeige des Notars. Bei vereinbarter Ratenzahlung sind die auf der Rechnung angegebenen Zahlungsfristen bindend. Folgen verspäteter Zahlung oder Nichtzahlung MFI ist nicht verpflichtet, die in dem Aufforstungsvertrag vereinbarten Dienstleistungen zu erbringen, solange die vereinbarten Zahlungen nicht vollständig und fristgerecht auf einem Konto der MFI eingegangen sind. Leistet der Auftraggeber die vereinbarten Zahlungen nicht oder verspätet, ist MFI berechtigt, den Rücktritt von dem Aufforstungsvertrag zu erklären. Der Rücktritt Verkauf des Holzes Dem Auftraggeber wird zugesichert, dass während der Vertragslaufzeit des Aufforstungsvertrages mindestens einmal eine sog. Schlussernte durchgeführt und das Holz, welches geerntet wird, verkauft wird. Der Verkauf des Holzes erfolgt durch und in Verantwortung der MFI oder eines von ihr beauftragten Dritten, bevorzugt auf dem lokalen und regionalen Holzmarkt unter Berücksichtigung der Nachfragesituation und des aktuellen Holzpreises. MFI ist es gestattet, das Holz auch auf dem internationalen Markt zu verkaufen, sofern dort ein höherer Preis erzielt werden kann. Der Grundstückseigentümer kann seine Zustimmung zur Holzernte und zu dem vorgesehenen Verkauf durch MFI schriftlich verweigern. Der Eigentümer ist stets berechtigt, das Holz selbst zu vermarkten. Schadensersatzansprüche resultieren gegenüber MFI hieraus nicht. Der Grundstückspächter erteilt mit Unterzeichnung des Aufforstungsvertrages MFI unwiderruflich den Auftrag, während der Dauer des Pachtvertrages die Schlussernte vorzunehmen und das Holz entsprechend vorgenannter Bestimmungen zu vermarkten. Ausschlussfrist für Zahlungsansprüche Der Auftraggeber benennt eine Bankverbindung in Deutschland oder in einem anderen Land der Eurozone bzw. in der Schweiz oder Paraguay oder ein Dollarkonto in jedem anderen Land, auf die die Erträge ausbezahlt werden. Benennt der Auftraggeber nicht innerhalb von sechs Monaten nach Ende des Vertragsverhältnisses bzw. nach Ende der Holzernte, die dem Auftraggeber von MFI schriftlich (auch per Fax, oder Ähnliches) angezeigt wird, ein solches Konto, verfällt der Anspruch auf Auszahlung des erzielten Ertrages. Dieser verbleibt bei MFI. Schadensersatzansprüche des Auftraggebers sind ausgeschlossen. Übertragung des Grundstückes Der Eigentümer ist jederzeit berechtigt, das Grundstück weiter zu veräußern. Haftung und Risiken Der Auftraggeber geht mit Abschluss des Aufforstungsvertrages eine langfristige Verpflichtung ein. Das maximale Risiko der Vermögensanlage besteht darin, dass der Anleger einen Totalverlust des eingesetzten Kapitals einschließlich gegebenenfalls nicht ausbezahlter Gewinne erleidet, insbesondere durch Totalvernichtung des Waldbestandes und einer dadurch nicht möglichen Holzernte. Bei der vorliegenden Anlageform handelt es sich um eine unternehmerische Beteiligung. Der wirtschaftliche Erfolg der Investition und damit auch der Erfolg der Vermögensanlage kann nicht mit Sicherheit vorhergesagt werden. Höhe und Zeitpunkt von Zuschüssen können nicht zugesichert oder garantiert werden. Der wirtschaftliche Erfolg ist abhängig von einer Vielzahl variabler Faktoren, insbesondere von der Bodenqualität, dem Mikroklima, dem Pflegeaufwand, der Nährstoffversorgung und anderem. Ferner können die Qualität des Holzes, Marktpreisschwankungen, wie auch Änderung der rechtlichen Rahmenbedingungen erhebliche Auswirkungen auf das Ergebnis haben. MFI haftet insbesondere nicht für Schäden, die aus höherer Gewalt, insbesondere aus Naturkatastrophen resultieren. Der Auftraggeber bestätigt mit seiner Unterschrift unter den Aufforstungsvertrag, dass er sämtliche Unterlagen, also insbesondere auch den aktuellen Verkaufsprospekt erhalten, gelesen und verstanden hat und die dort genannten Regelungen akzeptiert. Salvatorische Klausel Sollten einzelne Bestimmungen des Aufforstungsvertrages und/oder des Grundstücksvermittlungsvertrages und/oder des Grundstückspachtvertrages unwirksam oder undurchführbar sein oder nach Vertragsabschluss unwirksam oder undurchführbar werden, so wird dadurch die Wirksamkeit des Vertrages im Übrigen nicht berührt. An die Stelle der unwirksamen oder undurchführbaren Bestimmung soll diejenige wirksame und durchführbare Regelung treten, deren Wirkung der wirtschaftlichen Zielsetzung möglichst nahe kommt, die die Parteien mit der unwirksamen bzw. undurchführbaren Bestimmung verfolgt haben. Die vorstehenden Bestimmungen gelten entsprechend für den Fall, dass sich der Vertrag als lückenhaft oder unvollständig erweist. Gerichtsstand Sämtliche Streitigkeiten unterliegen der Anwendung deutschen Rechtes. Streitigkeiten aus dem Aufforstungsvertrag, einem Pacht- oder Vermittlungsvertrag sind, soweit rechtlich zulässig, am Sitz der Miller Forest Investment AG durchzuführen. Stand Oktober 2014.

22 Anhang 43 Anhang Produkte und Musterverträge Im Anschluss finden Sie detaillierte Investitions- und Ertragsprognosen, sowie eine Auswahl an Musterverträgen. Individuelle Angebote entsprechend Ihrer Investitionswünsche erstellen wir gerne auf Anfrage. Sämtliche Informationen und alle übrigen Musterverträge können unter heruntergeladen oder unter Tel. +49 (0) angefordert werden. Produkte - Berechnungsgrundlagen Musterverträge Pacht Energieholz EP 5 & Pacht Wertholz WP Pacht KombiWALD KP Pacht- und Aufforstungsvertrag 60 Aufforstungsvertrag bei Kauf 62 Grundstücksvermittlungsvertrag 64 Pacht SparWALD SP Kauf Energieholz EK Kauf Wertholz WK Kauf KombiWALD KK Kauf NaturWALD NK ANHANG Miller Forest Investment AG Produkte Berechnungen Musterverträge

23 44 Energieholz EP 5 & Energieholz EP 5 & 10 Berechnungsgrundlagen Das Energieholzkonzept wurde 2009 in unser Produktportfolio aufgenommen. Die Anpflanzungen von Energieholz dienen ausschließlich der Erzeugung von Biomasse in Form von Hackschnitzeln. Die Ernte, Verarbeitung und der Transport werden direkt vor Ort vom Forstbetrieb der Felber Forestal S.A. durchgeführt. Die Lieferung der Hackschnitzel erfolgt ausschließlich an die regionale Industrie. Der Pachtvertrag hat eine Laufzeit von fünf oder zehn Jahren und entspricht ein bzw. zwei kompletten Forstzyklen des Energieholzes. Der Preis für Pacht und Dienstleistung beinhaltet die Bewirtschaftungskosten bis zur Ernte im Jahr 5. Bei längerer Vertragslaufzeit werden die ab dem Jahr 5 anfallenden Bewirtschaftungskosten direkt mit den Ernteerlösen verrechnet. Kosten für Fällen, Verarbeitung und Transport sind bereits berücksichtigt. Für den Investor fallen neben der Investitionssumme keine weiteren Kosten an, es besteht keine Nachschusspflicht. Energieholz-Vorteile auf einen Blick: Kurze Kapitalbindung - Mittelrückflüsse bereits nach fünf Jahren. Kurze Gesamtlaufzeit von nur fünf oder zehn Jahren dank schnellwachsender Hölzer. Der Bedarf an Bioenergie ist in Paraguay sehr groß - dadurch gesicherter Absatzmarkt. Fossile Brennstoffe werden knapper und teurer. Energiegewinnung aus Holz ist klimaneutral - die CO 2 -Bilanz ist Null. Schutz der letzten Primärwälder, Erhöhung der Artenvielfalt der heimischen Tierwelt. Investition Laufzeit 5 Jahre 1 ha Laufzeit 10 Jahre 1 ha Grundstückspacht 5/10 Jahre Neuanlage Forstfläche Anpflanzung Setzlinge/ha, Aufzucht + Pflege Jahr Bewirtschaftungskosten Jahre Vertrieb und Verwaltung 10 % Investitionssumme Ertragsprognose 5 Jahre 10 Jahre Jahr 5 - Ernte Energieholz Jahr 5 - Bewirtschaftungskosten Jahre Jahr 10 - Ernte Energieholz Bruttoerlös nach 5/10 Jahren Gesamtkosten Investition Nettoerlös nach 5/10 Jahren Rendite (I) 5,01 % 7,05 % Berechnungsgrundlagen Angepflanzt wird die Hybridsorte Urophylla Camaldulensis (Setzlinge aus Ablegervermehrung). Der durchschnittliche Holzzuwachs pro Jahr beträgt 40 m³ pro Hektar aufstehendes Holz. Dies ergibt ca. 100 Schüttraummeter Hackschnitzel. Ein Rotationszyklus beträgt fünf Jahre, somit sind Ernten alle 5 Jahre vorgesehen. Der Erlöspreis pro Schüttraummeter Hackschnitzel liegt 2014 bei 12,80 $ (ca. 9,60 Euro bei Kurs 0,75). Die Steigerung des Holzpreises liegt bei 2 % jährlich (inflationsbereinigt). Beauftragt der Investor die Miller Forest Investment AG mit dem Holzverkauf, wird ein Verwaltungsaufwand von 3 % des Ernteerlöses berechnet.

24 46 Wertholz WP Wertholz WP 20 Berechnungsgrundlagen Sie pachten eine Waldfläche von der Miller Forest Investment AG von mindestens 0,25 Hektar und schließen mit uns einen Dienstleistungsvertrag ab, der die Aufforstung der gepachteten Fläche und deren Bewirtschaftung über die jeweils vereinbarte Laufzeit regelt. Der Pachtvertrag hat eine Laufzeit von 20 Jahren und entspricht einem kompletten Forstzyklus des Wertholzes. Der Preis für Pacht und Dienstleistung beinhaltet die Bewirtschaftungskosten bis zur Durchforstung im Jahr 10. Die Bewirtschaftungskosten bis zur Schlussernte werden direkt mit den Ernteerlösen verrechnet. Es besteht keine Nachschusspflicht. Berechnungsgrundlagen Die Wertholzaufforstung besteht zu 70 % aus Eukalyptusarten und zu 30 % aus Nadelholzarten. Erträge aus Durchforstungen der Eukalyptusbestände fallen in den Jahren 7 und 10 an, die Endernte findet im Jahr 20 statt. Erträge aus Durchforstungen der Nadelholzbestände fallen im Jahr 10 an, die Endernte findet im Jahr 20 statt. Die Steigerung des Holzpreises liegt bei 2 % jährlich (inflationsbereinigt). Die durchschnittlichen Zuwachsraten pro Jahr und Hektar betragen 30 m 3 bei Eukalyptus und 25 m 3 bei Nadelhölzern. Beauftragt der Investor die Miller Forest Investment AG mit dem Holzverkauf, wird ein Verwaltungsaufwand von 3 % des Ernteerlöses berechnet. Wertholz-Vorteile auf einen Blick: Schnelle Mittelrückflüsse durch schnell wachsende Hölzer. Breiter Markt für Industrie- und Nutzhölzer. Hohe Erlöse durch breite Angebotspalette. Ökologisch wertvoller Mischwald. Vermeidung von Problemen, die bei Monokulturen oft entstehen (Schädlings- und Krankheitsbefall, ökologische Verödung - grüne Wüste, Abhängigkeit vom Marktpreis einer Baumart). Erhöhung der Artenvielfalt. Investition Laufzeit 20 Jahre Pacht 1 ha Grundstückspacht 20 Jahre Neuanlage Forstfläche Anpflanzung Wertholz, 70 % Eukalyptus, 30 % Kiefer, Pflege Jahre Bewirtschaftungskosten Jahre Vertrieb und Verwaltung 10 % 795 Investitionssumme Ertragsprognose 20 Jahre Jahr 7 - Erträge aus Durchforstung Jahr 10 - Erträge aus Durchforstung Jahr 10 - Bewirtschaftungskosten Jahre Jahr 20 - Ernte Eukalyptus Jahr 20 - Ernte Kiefer Bruttoerlös nach 20 Jahren Gesamtkosten Investition Nettoerlös nach 20 Jahren Rendite (I) 8,96 %

25 48 KombiWALD KP KombiWALD KP 20 Berechnungsgrundlagen Das KombiWALD-Modell setzt auf Diversifikation in zwei waldbauliche Konzepte. Eine Hälfte des Waldes wird als Wert-holz angelegt, die andere als Energieholz. Das Energieholz gewährleistet einen schnelleren Kapitalrückfluss, das Wertholz sorgt für eine höhere Rendite. Eine ideale Kombination zur Risikostreuung. Beauftragt der Investor die Miller Forest Investment AG mit dem Holzverkauf, wird ein Verwaltungsaufwand von 3 % des Ernteerlöses berechnet. Berechnungsgrundlagen Energieholz Angepflanzt wird die Hybridsorte Urophylla Camaldulensis (Setzlinge aus Ablegervermehrung). Der durchschnittliche Zuwachs pro Jahr beträgt 40 m³ pro Hektar aufstehendes Holz. Dies ergibt ca. 100 Schüttraummeter Hackschnitzel. Ein Rotationszyklus beträgt fünf Jahre, somit sind Ernten alle 5 Jahre vorgesehen. Der Erlöspreis pro Schüttraummeter Hackschnitzel liegt 2014 bei 12,80 $ (ca. 9,60 Euro bei Kurs 0,75). Bewirtschaftungskosten sind in der Investitionssumme enthalten bzw. werden bei weiteren Zyklen mit Ernteerträgen verrechnet. Kosten für Fällen, Verarbeitung und Transport sind bereits berücksichtigt. Die Steigerung des Holzpreises liegt bei 2 % jährlich (inflationsbereinigt). Berechnungsgrundlagen Wertholz Die Wertholzaufforstung besteht zu 70 % aus Eukalyptusarten und zu 30 % aus Nadelholzarten. Erträge aus Durchforstungen der Eukalyptusbestände fallen in den Jahren 7 und 10 an, die Endernte findet im Jahr 20 statt. Erträge aus Durchforstungen der Nadelholzbestände fallen im Jahr 10 an, die Endernte findet im Jahr 20 statt. Die Pachtdauer beträgt 20 Jahre. Die Steigerung des Holzpreises liegt bei 2 % jährlich (inflationsbereinigt). Die durchschnittlichen Zuwachsraten pro Jahr und Hektar betragen 30 m 3 bei Eukalyptus und 25 m 3 bei Nadelhölzern. Bewirtschaftungskosten sind in der Investitionssumme enthalten bzw. werden bei weiteren Zyklen mit Ernteerträgen verrechnet. KombiWALD-Vorteile auf einen Blick: Risikostreuung durch Diversifikation in zwei waldbauliche Konzepte. Schnelle Mittelrückflusse in den Jahren 5, 7, 10 und 20. Hohe Renditechancen durch unterschiedliche Holzarten. Bedarf an Bioenergie ist in Paraguay sehr groß - dadurch gesicherter Absatzmarkt. Wertvoller Umweltbeitrag. Investition Energieholz 0,5 ha Laufzeit 10 Jahre Pacht 0,5 ha Grundstückspacht 10 Jahre 460 Neuanlage Forstfläche 765 Anpflanzung Setzlinge/ha, Aufzucht + Pflege Jahr Bewirtschaftungskosten Jahre Vertrieb und Verwaltung 10 % 265 Investitionssumme Energieholz Investition Wertholz 0,5 ha Laufzeit 20 Jahre Pacht 0,5 ha Grundstückspacht 20 Jahre Neuanlage Forstfläche 810 Anpflanzung Wertholz, 70 % Eukalyptus, 30 % Kiefer, Pflege Jahre Bewirtschaftungskosten Jahre Vertrieb und Verwaltung 10 % 395 Investitionssumme Wertholz Gesamtinvestition KombiWALD Ertragsprognose 20 Jahre Jahr 5 - Ernte Energieholz Jahr 5 - Bewirtschaftungskosten Energieholz Jahre Jahr 7 - Erträge aus Durchforstung Wertholz 592 Jahr 10 - Ernte Energieholz Jahr 10 - Erträge aus Durchforstung Wertholz Jahr 10 - Bewirtschaftungskosten Wertholz Jahre Jahr 20 - Ernte Eukalyptus Wertholz Jahr 20 - Ernte Kiefer Wertholz Bruttoerlös nach 20 Jahren Gesamtkosten Investition Nettoerlös nach 20 Jahren Rendite (I) 8,54 %

26 50 SparWALD SP SparWALD SP 20 Berechnungsgrundlagen Sie pachten 10 Hektar Energieholzfläche mit einer Laufzeit von zehn Jahren. Sukzessive pflanzen wir jedes Jahr einen Hektar für Sie an. Die Investitionssumme für die Anpflanzung fällt somit nicht auf einmal an, sondern wird auf die zehn Jahre der Bepflanzung verteilt. Die Zahlung kann einmal jährlich oder in monatlichen Raten erfolgen. Preisgarantie: Sie zahlen die heutigen Investitionskosten für einen Hektar Energieholz (Laufzeit 10 Jahre) zzgl. 2 % Preissteigerungspauschale p.a. Die zu erwartende Steigerung von über 2 % p.a. (z.b. durch Landpreiserhöhung) betrifft Sie somit nicht. Nach fünf Jahren erwarten Sie durch die gestaffelte Bepflanzung jährliche Ernteerträge. Das SparWALD Modell eignet sich durch die Aufteilung der Investitionsbeträge bestens zur Altersvorsorge. Berechnungsgrundlagen Angepflanzt wird die Hybridsorte Urophylla Camaldulensis (Setzlinge aus Ablegervermehrung). Der durchschnittliche Holzzuwachs pro Jahr beträgt 40 m³ pro Hektar aufstehendes Holz. Dies ergibt ca. 100 Schüttraummeter Hackschnitzel. Der Erlöspreis pro Schüttraummeter Hackschnitzel liegt 2014 bei 12,80 $ (ca. 9,60 Euro bei Kurs 0,75). Die Steigerung des Holzpreises liegt bei 2 % jährlich (inflationsbereinigt). Bei der prognostizierten Auszahlung sind jeweils die Bewirtschaftungskosten der Jahre 6-10 bereits von den Erträgen abgezogen. Es besteht keine Nachschusspflicht. Beauftragt der Investor die Miller Forest Investment AG mit dem Holzverkauf, wird ein Verwaltungsaufwand von 3 % des Ernteerlöses berechnet. Energieholz-Vorteile auf einen Blick: Ab Jahr 5 jährliche Mittelrückflüsse. Unabhängig von zukünftigen Preissteigerungen. Bequeme Ratenzahlung. Der Bedarf an Bioenergie ist in Paraguay sehr groß - dadurch gesicherter Absatzmarkt. Fossile Brennstoffe werden knapper und teurer. Energiegewinnung aus Holz ist klimaneutral - die CO 2 -Bilanz ist Null. Schutz der letzten Primärwälder, Erhöhung der Artenvielfalt der heimischen Tierwelt. Investition (jährlich 2 % steigend) Grundstückspacht 10 Jahre 920 Neuanlage Forstfläche Anpflanzung Setzlinge/ha, Aufzucht + Pflege Jahr Bewirtschaftungskosten Jahre Vertrieb und Verwaltung 10 % 530 Investitionssumme Ertragsprognose 10 Jahre Jahr 5 - Ernte Energieholz Jahr 5 - Bewirtschaftungskosten Jahre Jahr 10 - Ernte Energieholz Auf Grundlage dieser Prognose ergibt sich folgende Möglichkeit für jährliche Rückflüsse: Einzahlung: Auszahlung: Jahr Jahr Jahr Jahr Jahr Jahr (Ernte abzgl. Bewirtschaftungskosten) Jahr Jahr Jahr Jahr Jahr Jahr Jahr Jahr Jahr Jahr Jahr Jahr Jahr Jahr Summe Nettoerlös Rendite 5,90 %

27 52 Energieholz EK Energieholz EK 20 Berechnungsgrundlagen Das Energieholzkonzept wurde 2009 in unser Produktportfolio aufgenommen. Die Anpflanzungen von Energieholz dienen der Erzeugung von Biomasse in Form von Hackschnitzeln. Die Ernte, Verarbeitung und der Transport werden direkt vor Ort vom Forstbetrieb der Felber Forestal S.A. durchgeführt. Die Lieferung der Hackschnitzel erfolgt an die regionale Industrie. Bei Kauf werden Sie Eigentümer eines Waldgrundstücks. Sie schließen mit uns einen Dienstleistungsvertrag ab, der die Aufforstung der gekauften Fläche und deren Bewirtschaftung über die jeweils vereinbarte Laufzeit regelt. Die Mindestkauffläche beträgt fünf Hektar. Der Kauf einer kleineren Fläche ist nicht möglich, da die Überschreibung einer kleineren Fläche wirtschaftlich nicht sinnvoll ist. Der Kaufpreis beinhaltet die Bewirtschaftungskosten bis zur Ernte im Jahr 5. Die ab dem Jahr 5 anfallenden Bewirtschaftungskosten werden direkt mit den Ernteerlösen verrechnet. Es besteht keine Nachschusspflicht. Berechnungsgrundlagen Angepflanzt wird die Hybridsorte Urophylla Camaldulensis (Setzlinge aus Ablegervermehrung). Der durchschnittliche Holzzuwachs pro Jahr beträgt 40 m³ pro Hektar aufstehendes Holz. Dies ergibt ca. 100 Schüttraummeter Hackschnitzel. Der Erlöspreis pro Schüttraummeter Hackschnitzel liegt 2014 bei 12,80 $ (ca. 9,60 Euro bei Kurs 0,75). Die Holzpreissteigerung liegt bei 2 % jährlich (inflationsbereinigt). Wertsteigerung des Grundstücks wird aus Gründen kalkulatorischer Vorsicht nicht berücksichtigt. Beauftragt der Investor die Miller Forest Investment AG mit dem Holzverkauf, wird ein Verwaltungsaufwand von 3 % des Ernteerlöses berechnet. Energieholz-Vorteile auf einen Blick: Kurze Kapitalbindung - Mittelrückflüsse alle fünf Jahre. Ausschlagnachwuchs bei Eukalyptus, daher nur einmalige Anpflanzungskosten. Der Bedarf an Bioenergie ist in Paraguay sehr groß. Fossile Brennstoffe werden knapper und teurer. Lukrativer Zweitmarkt durch Steigerung der Landpreise. Energiegewinnung aus Holz ist klimaneutral - die CO 2 -Bilanz ist Null. Schutz der letzten Primärwälder, Erhöhung der Artenvielfalt in der heimischen Tierwelt. Investition 5 Hektar Grundstückskauf inkl. Vermessung, Notar, Grundbucheintrag Neuanlage Forstfläche Anpflanzung Setzlinge/ha, Aufzucht + Pflege Jahr Bewirtschaftungskosten Jahre Vertrieb und Verwaltung 10 % Investitionssumme Ertragsprognose 20 Jahre Jahr 5 - Ernte Energieholz Jahr 5 - Bewirtschaftungskosten Jahre Jahr 10 - Ernte Energieholz Jahr 10 - Bewirtschaftungskosten Jahre Jahr 15 - Ernte Energieholz Jahr 15 - Bewirtschaftungskosten Jahre Jahr 20 - Ernte Energieholz Jahr 20 - Grundstückswert Bruttoerlös nach 20 Jahren Gesamtkosten Investition Nettoerlös nach 20 Jahren Rendite (I) 8,69 %

28 54 Wertholz WK Wertholz WK 20 Berechnungsgrundlagen Beim Kaufmodell werden Sie Eigentümer eines Waldgrundstücks. Sie schließen mit uns einen Dienstleistungsvertrag ab, der die Aufforstung der gekauften Fläche und deren Bewirtschaftung über die jeweils vereinbarte Laufzeit regelt. Die zum Kauf angebotene Mindestfläche beträgt fünf Hektar. Der Kauf einer kleineren Fläche ist nicht möglich, da die Überschreibung einer kleineren Fläche wirtschaftlich nicht sinnvoll ist. Der Preis für Kauf und Dienstleistung beinhaltet die Bewirtschaftungskosten bis zur Durchforstung im Jahr 10. Die Bewirtschaftungskosten bis zur Schlussernte werden direkt mit den Ernteerlösen verrechnet. Es besteht keine Nachschusspflicht. Berechnungsgrundlagen Wertholz Die Wertholzaufforstung besteht zu 70 % aus Eukalyptusarten und zu 30 % aus Nadelholzarten. Eukalyptus liefert Erträge in den Jahren 7 und 10, die Endernte findet im Jahr 20 statt. Kiefer liefert Erträge im Jahr 10, die Endernte findet im Jahr 20 statt. Wir empfehlen nach 20 Jahren Wiederaufforstung. Die Entscheidung liegt beim Eigentümer. Wertsteigerung des Grundstücks wird aus Gründen kalkulatorischer Vorsicht nicht berücksichtigt. Die Steigerung des Holzpreises liegt bei 2 % jährlich (inflationsbereinigt). Die durchschnittlichen Zuwachsraten pro Jahr und Hektar betragen 30 m 3 bei Eukalyptus und 25 m 3 bei Kiefer. Beauftragt der Investor die Miller Forest Investment AG mit dem Holzverkauf, wird ein Verwaltungsaufwand von 3 % des Ernteerlöses berechnet. Wertholz-Vorteile auf einen Blick: Schnelle Mittelrückflüsse durch schnell wachsende Hölzer. Breiter Markt für Industrie- und Nutzhölzer. Hohe Erlöse durch breite Angebotspalette. Lukrativer Zweitmarkt durch Steigerung der Landpreise. Ökologisch wertvoller Mischwald. Vermeidung von Problemen, die bei Monokulturen oft entstehen (Schädlings- und Krankheitsbefall, ökologische Verödung - grüne Wüste, Abhängigkeit vom Marktpreis einer Baumart). Erhöhung der Artenvielfalt. Investition 5 Hektar Grundstückskauf inkl. Vermessung, Notar, Grundbucheintrag Neuanlage Forstfläche Anpflanzung Wertholz, 70 % Eukalyptus, 30 % Kiefer, Pflege Jahre Bewirtschaftungskosten Jahre Vertrieb und Verwaltung 10 % Investitionssumme Ertragsprognose 20 Jahre Jahr 7 - Erträge aus Durchforstung Jahr 10 - Erträge aus Durchforstung Jahr 10 - Bewirtschaftungskosten Jahre Jahr 20 - Ernte Eukalyptus Jahr 20 - Ernte Kiefer Jahr 20 - Grundstückswert Bruttoerlös nach 20 Jahren Gesamtkosten Investition Nettoerlös nach 20 Jahren Rendite (I) 8,94 %

29 56 KombiWALD KK KombiWALD KK 20 Berechnungsgrundlagen Das KombiWALD-Modell setzt auf Diversifikation in zwei waldbauliche Konzepte. Eine Hälfte des Waldes wird als Wertholz angelegt, die andere als Energieholz. Das Energieholz gewährleistet einen schnelleren Kapitalrückfluss, das Wertholz sorgt für eine höhere Rendite. Eine ideale Kombination zur Risikostreuung. Beauftragt der Investor die Miller Forest Investment AG mit dem Holzverkauf, wird ein Verwaltungsaufwand von 3 % des Ernteerlöses berechnet. Berechnungsgrundlagen Energieholz Angepflanzt wird die Hybridsorte Urophylla Camaldulensis (Setzlinge aus Ablegervermehrung). Der durchschnittliche Zuwachs p.a. beträgt 40 m³ pro Hektar aufstehendes Holz. Dies ergibt ca. 100 Schüttraummeter Hackschnitzel. Ein Rotationszyklus beträgt 5 Jahre, Ernten sind alle 5 Jahre vorgesehen. Der Erlöspreis pro Schüttraummeter Hackschnitzel liegt 2014 bei 12,80 $ (ca. 9,60 Euro bei Kurs 0,75). Bewirtschaftungskosten sind in der Investitionssumme enthalten bzw. werden bei weiteren Zyklen mit Ernteerträgen verrechnet. Kosten für Fällen, Verarbeitung und Transport sind bereits berücksichtigt. Die Steigerung des Holzpreises liegt bei 2 % jährlich (inflationsbereinigt). Berechnungsgrundlagen Wertholz Die Wertholzaufforstung besteht zu 70 % aus Eukalyptusarten und zu 30 % aus Nadelholzarten. Erträge aus Durchforstungen der Eukalyptusbestände fallen in den Jahren 7 und 10 an, die Endernte findet im Jahr 20 statt. Erträge aus Durchforstungen der Nadelholzbestände fallen im Jahr 10 an, die Endernte ist im Jahr 20. Die Wertsteigerung des Grundstücks wird aus kalkulatorischer Vorsicht nicht berücksichtigt. Die Steigerung des Holzpreises liegt bei 2 % jährlich (inflationsbereinigt). Die durchschnittlichen Zuwachsraten pro Jahr und Hektar betragen 30 m 3 bei Eukalyptus und 25 m 3 bei Nadelhölzern. Bewirtschaftungskosten sind in der Investitionssumme enthalten bzw. werden bei weiteren Zyklen mit Ernteerträgen verrechnet. KombiWALD-Vorteile auf einen Blick: Risikostreuung durch Diversifikation in zwei waldbauliche Konzepte. Schnelle Mittelrückflusse in den Jahren 5, 7, 10, 15 und 20. Hohe Renditechancen durch unterschiedliche Holzarten. Bedarf an Bioenergie ist in Paraguay sehr groß - dadurch gesicherter Absatzmarkt. Lukrativer Zweitmarkt durch Steigerung der Landpreise. Wertvoller Umweltbeitrag. Investition Energieholz 2,5 ha Grundstückskauf inkl. Vermessung, Notar, Grundbucheintrag Neuanlage Forstfläche Anpflanzung Setzlinge/ha, Aufzucht + Pflege Jahr Bewirtschaftungskosten Jahre Vertrieb und Verwaltung 10 % Investitionssumme Energieholz Investition Wertholz 2,5 ha Grundstückskauf inkl. Vermessung, Notar, Grundbucheintrag Neuanlage Forstfläche Anpflanzung Wertholz, 70 % Eukalyptus, 30 % Kiefer, Pflege Jahre Bewirtschaftungskosten Jahre Vertrieb und Verwaltung 10 % Investitionssumme Wertholz Gesamtinvestition KombiWALD Ertragsprognose 20 Jahre Jahr 5 - Ernte Energieholz Jahr 5 - Bewirtschaftungskosten Energieholz Jahre Jahr 7 - Erträge aus Durchforstung Wertholz Jahr 10 - Ernte Energieholz Jahr 10 - Bewirtschaftungskosten Energieholz Jahre Jahr 10 - Erträge aus Durchforstung Wertholz Jahr 10 - Bewirtschaftungskosten Wertholz Jahre Jahr 15 - Ernte Energieholz Jahr 15 - Bewirtschaftungskosten Energieholz Jahre Jahr 20 - Ernte Energieholz Jahr 20 - Ernte Eukalyptus Wertholz Jahr 20 - Ernte Kiefer Wertholz Jahr 20 - Grundstückswert Bruttoerlös nach 20 Jahren Gesamtkosten Investition Nettoerlös nach 20 Jahren Rendite (I) 8,85%

30 58 NaturWALD NK NaturWALD NK 20 Berechnungsgrundlagen Auf den Estancias sind verschiedene Flächen für die Anpflanzung heimischer südamerikanischer Bäume vorgesehen. Ziel ist die Anlage eines Naturwaldes zur Arterhaltung ansässiger Pflanzenarten. Die besten Voraussetzungen dafür sind hoch gelegene Flächen mit Böden von guter, lockerer Qualität. Das Pflanzkonzept sieht drei Reihen nativer Baumsorten im Wechsel mit einer Reihe robuster Eukalyptusbäume vor. Dieses Modell bietet zahlreiche Vorteile. Die Nativos erhalten Konkurrenz durch den schnellwachsenden Eukalyptus und werden so zu einem besseren Wachstum angespornt. Gleichzeitig schützen die Eukalyptusreihen die einheimischen Bäume vor starken Winden. Auch ökonomisch punktet der Eukalyptus mit regelmäßigen Ernten alle fünf Jahre. Eine Nachpflanzung ist nicht notwendig: der Eukalyptus treibt aus dem verbleibenden Stumpf erneut aus. Im Vergleich zu reinen Edelholzanlagen mit langen Umtriebszeiten zeigt sich das neue Naturwaldkonzept wirtschaftlich attraktiv und ökologisch sinnvoll. Berechnungsgrundlagen Angepflanzt werden die Eukalyptushybridsorte Urophylla-Camaldulensis und die einheimischen Arten Peterevy, Yvyra pyta und Lapacho (siehe S. 26). Die Holzpreissteigerung liegt bei 2 % jährlich (inflationsbereinigt). Wertsteigerung des Grundstücks wird aus Gründen kalkulatorischer Vorsicht nicht berücksichtigt. Beauftragt der Investor die Miller Forest Investment AG mit dem Holzverkauf, wird ein Verwaltungsaufwand von 3 % des Ernteerlöses berechnet. NaturWALD-Vorteile auf einen Blick: Ökologisches Engagement mit rund 5 % Rendite. Regelmäßiger Mittelrückfluss durch Ernte des Energieholzes. Diversifizierung durch unterschiedliche und edle Holzarten. Signifikante Verbesserung des Naturraumes. Arterhaltung heimischer Pflanzen. Lebensraum für einheimische Tierarten durch lange Bewirtschaftungszeiträume. Investition 5 Hektar Grundstückskauf inkl. Vermessung, Notar, Grundbucheintrag Neuanlage Forstfläche Anpflanzung 50 % heimische Hölzer, 50 % Energieholz, Pflege Jahre Bewirtschaftungskosten heimische Hölzer Jahre 4-20, Energieholz Jahre Vertrieb und Verwaltung 10 % Investitionssumme Ertragsprognose 20 Jahre Jahr 5 - Ernte Energieholz Jahr 5 - Bewirtschaftungskosten Energieholz Jahre Jahr 10 - Ernte Energieholz Jahr 10 - Bewirtschaftungskosten Energieholz Jahre Jahr 15 - Ernte Energieholz Jahr 15 - Bewirtschaftungskosten Energieholz Jahre Jahr 20 - Ernte Energieholz Jahr 20 - Wert der aufstehenden heimischen Hölzer Jahr 20 - Grundstückswert Bruttoerlös nach 20 Jahren Gesamtkosten Investition Nettoerlös nach 20 Jahren Rendite (I) 4,58 %

31 60 Pacht- und Aufforstungsvertrag 61 PACHT- UND AUFFORSTUNGSVERTRAG Vertragsdatum Vertragsnr. Kundennr. Zwischen Miller Forest Investment AG, Millerhof 4, D Schlier, vertreten durch den Vorstand - Dienstleister - und Name Straße PLZ, Wohnort - Auftraggeber/Pächter - Vorbemerkung Unter der Voraussetzung, dass der Auftraggeber seine nachfolgende Verpflichtung erfüllt und dem Dienstleister das in 1 bezeichnete Grundstück als Pächter zur Bewirtschaftung zur Verfügung stellt, entstehen für die Vertragsparteien die in diesem Vertrag genannten Verpflichtungen. Geschäftsgrundlage dieses Vertrages ist die Aufforstung von Landflächen in Paraguay, deren forstwirtschaftliche Nutzung und Verwendung. 1 Pflichten des Grundstückspächters 1. Der Auftraggeber pachtet auf Grundlage des vorliegenden Vertrages vom Dienstleister oder einem Dritten eine zusammenhängende Weidelandfläche als Teilfläche des nachbenannten Grundstücks, die sich zur Aufforstung gemäß 2 des Vertrages eignet, mit einer Gesamtgröße (Pachtfläche) von Hektar. Diese Pachtfläche stellt der Auftraggeber als Teilfläche der Aufforstungsfläche dem Dienstleister zum Zwecke der Aufforstung entsprechend den nachfolgenden Bestimmungen zur Verfügung. Die Aufforstungsfläche ist das Grundstück auf der Parzelle in der Abteilung auf der Estancia gemäß Lage- und Parzellierungsplan, der dieser Vereinbarung in Kopie beiliegt und Gegenstand des Vertrages ist. Das Grundstück mit einer Gesamtgröße von Hektar hat folgende Lage: N W S O Mustervertrag! 2. Die Pachtfläche ist frei von Bewohnern und Gebäuden. Sollte das Grundstück durch den Pächter in einen Zustand versetzt werden, der die Dienstleistung gemäß 2 des Vertrages behindert oder unmöglich macht, insbesondere nicht lastenfrei sein, ist der Dienstleister erst verpflichtet, die nach diesem Vertrag bestimmten Leistungen zu erbringen, wenn das Grundstück von dem Pächter in einen vertragsgemäßen Zustand versetzt wurde, der die Aufforstung und Bewirtschaftung gemäß 2 des Vertrages erlaubt. 3. Der vereinbarte Pachtzins beträgt EUR, was einem Pachtzins von EUR pro Hektar entspricht und ist an den Verpächter innerhalb von 14 Tagen nach Unterzeichnung dieses Vertrages zu bezahlen. Bei vereinbarter Ratenzahlung sind die auf der Rechnung angegebenen Zahlungsfristen bindend. 2 Pflichten des Dienstleisters/Anwachsgarantie 1. Vorbereitung des Grundstückes Der Dienstleister verpflichtet sich, nachdem ihm ein lastenfreies Grundstück im Sinne des 1 vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurde, soweit noch nicht geschehen, das in 1 genannte Grundstück soweit vorzubereiten, dass mit der Aufforstung ohne weitere Vorarbeiten begonnen werden kann. Zu der Vorbereitung des Grundstückes zählt insbesondere, soweit erforderlich, die Erschließung, das Anlegen von Wirtschaftswegen, Entwässerungsgräben, Umzäunung der Gesamtbewirtschaftungsparzelle (Aufforstungsfläche), Entfernung von Buschvegetation, pflügen, auflockern und düngen des Bodens. 2. Dauer der Vorarbeiten Die Parteien sind sich darüber einig, dass die Vorarbeiten einschließlich der Bepflanzung einen Zeitraum von bis zu acht Monaten ab Unterzeichnung dieses Vertrages und ordnungsgemäßer Besitzeinräumung im Sinne des 1 des Vertrages, einnehmen können. Die Dauer der Vorarbeiten ist insbesondere von der Bodenbeschaffenheit sowie der Art des vorhandenen Bodenbewuchses abhängig, die Anpflanzung der Bäume von der Witterung, sowie der Lieferung des geeigneten Pflanzmateriales. 3. Anpflanzung Der Dienstleister verpflichtet sich, auf der in 1 genannten Grundstücksfläche nach Lieferung des geeigneten Pflanzmaterials mit der Aufforstung der vorbereiteten Fläche zu beginnen. Der Dienstleister legt unter forstwirtschaftlichen Gesichtspunkten den genauen Zeitpunkt der Anpflanzung sowie den Pflanzabstand fest unter Berücksichtigung der Wachstumsaussichten der jeweiligen Bäume. Hieraus ergibt sich die Zahl der zu pflanzenden Bäume. Dabei ist der Dienstleister berechtigt, soweit aus forstwirtschaftlicher Sicht erforderlich, bis zu 3 % der Fläche nicht zu bepflanzen. Der Dienstleister verpflichtet sich, die aus forstwirtschaftlicher Sicht jeweils bestmöglichen Pflanzungen vorzunehmen, um den Vertragszweck zu erfüllen. Welche Baumarten in welchem Abstand gepflanzt werden, hängt insbesondere davon ab, welche Waldart zwischen den Parteien vereinbart wurde und wie die Bodenbeschaffenheit der jeweiligen Parzelle ist. 4. Laufende Bewirtschaftung/Nachpflanzung: a) Der Dienstleister übernimmt die Pflege der Setzlinge/Bäume für die Dauer der Laufzeit des Vertrages ( 4). b) Der Dienstleister übernimmt für den Zeitraum von zwei Jahren ab Pflanzdatum eine Anwachsgarantie für die Setzlinge wie in 10 des Vertrages geregelt. Das Pflanzdatum ergibt sich aus dem Forstprotokoll im Log-In-Bereich, das Bestandteil des Vertrages ist. 5. Durchforstungen und Schlussernte Der Dienstleister bestimmt den Zeitpunkt der Durchforstungen und der Schlussernte sowie die Anzahl der zu schlagenden Bäume einer Ausforstungsphase unter Berücksichtigung forstwissenschaftlicher Faktoren und Erkenntnisse, insbesondere des Wachstumsprofils und der Größe der Bäume, der Wachstumsaussichten der verbleibenden Bäume, der ökonomischen Faktoren, wie dem Marktpreis der gepflanzten Hölzer sowie ökologischer Gegebenheiten. Soweit der Eigentümer des Grundstückes dieser Vorgehensweise nicht zustimmt, muss er ausdrücklich und schriftlich der Vorgehensweise widersprechen. Ansprüche wegen eines hieraus resultierenden geringeren Ertrages können gegen den Dienstleister nicht geltend gemacht werden. Der Pächter überträgt für die Dauer dieses Vertrages dem Dienstleister unwiderruflich die vorgenannten Aufgaben. 6. Erntekosten Die Kosten der Holzernte werden vom Erlöspreis abgezogen. Die Kosten ergeben sich aus den Angaben im zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses aktuellen Verkaufsprospekt des Dienstleisters und sind in der Investitions- und Ertragsprognose, die dem Pächter mit Vertragsabschluss als Bestandteil des Vertrages ausgehändigt wird, berücksichtigt. 3 Übertragung der Aufgaben auf Dritte Der Dienstleister ist berechtigt, sämtliche Arbeiten, insbesondere die Anpflanzung, laufende Bewirtschaftung, sowie Durchforstungen und Schlussernte auf Dritte zu übertragen. Eine persönliche Dienstleistung ist nicht geschuldet. 4 Laufzeit des Vertrages Der Vertrag hat eine vorgesehene, regelmäßige Laufzeit von Jahren. Die Laufzeit beginnt mit Unterzeichnung des Vertrages und endet, ohne dass es einer Kündigung bedarf, mit der Schlussernte, die regelmäßig am Laufzeitende des Vertrages erfolgt. Aus biologischen und witterungsabhängigen Gründen sind sich die Parteien darüber einig, dass die Laufzeit des Vertrages eine Schwankungsreserve von 12 Monaten vor bzw. nach dem vorgesehenen Laufzeitende hat. Erweist es sich aus biologischen/forstwissenschaftlichen Gründen als sinnvoll, die Schlussernte bis zu 12 Monate vor dem Laufzeitende durchzuführen oder bis zu 12 Monate nach dem Laufzeitende, endet der Vertrag zu diesem Zeitpunkt, ohne dass hieraus weitere, gegenseitige Ansprüche resultieren. Der Pächter hat mit Beendigung des Vertrages das Pachtgrundstück leer an den Pächter zurückzugeben, ohne dass er diesbezügliche Ansprüche ableiten kann. 5 Vergütung 1. Höhe der Vergütung Die Kosten für die Aufforstung und Bewirtschaftung werden vom Auftraggeber getragen und betragen EUR. Der Hektarpreis beträgt EUR. Die Aufschlüsselung der Kosten ist der Investitions- und Ertragsprognose in der Anlage zu diesem Vertrag zu entnehmen, die wesentlicher Bestandteil des Vertrages ist. 2. Fälligkeit der Vergütung Die Vergütung ist 14 Tage nach Unterzeichnung dieses Vertrages zur Zahlung fällig. Bei vereinbarter Ratenzahlung sind die auf der Rechnung angegebenen Zahlungsfristen bindend. 6 Folgen verspäteter Zahlung oder Nichtzahlung 1. Zurückbehaltungsrecht Der Dienstleister ist nicht verpflichtet, die in diesem Vertrag vereinbarten Dienstleistungen zu erbringen, so lange die in 5 genannte Vergütung nicht vollständig zum Fälligkeitszeitpunkt auf dem Konto des Dienstleisters eingegangen ist. 2. Rücktritt Leistet der Auftraggeber die in 5 genannte Vergütung nicht oder verspätet, ist der Dienstleister berechtigt, den Rücktritt von dem vorliegenden Aufforstungsvertrag zu erklären. Der Rücktritt ist erst dann zulässig, wenn die Zahlung fällig ist. Dies setzt voraus, dass der Dienstleister den Auftraggeber mahnt und diesem eine Frist von mindestens zwei Wochen setzt, um den Rechnungsausgleich vorzunehmen. Erst nach Ablauf dieser Frist ist der Rücktritt zulässig. Darüber hinaus vereinbaren die Parteien für den Fall, dass der Dienstleister den Rücktritt vom Aufforstungsvertrag erklärt, dass dieser auch berechtigt ist, den Rücktritt vom Pachtvertrag zu erklären. Der Rücktritt vom Aufforstungsvertrag ist erst zulässig, wenn die Zahlung fällig ist. Dies setzt voraus, dass der Dienstleister den Auftraggeber mahnt und diesem eine Frist von mindestens zwei Wochen setzt, um den Rechnungsausgleich vorzunehmen. Erst nach Ablauf dieser Frist ist der Rücktritt zulässig. Erklärt der Dienstleister den Rücktritt vom Aufforstungsvertrag, ist der Verpächter berechtigt, vom Pachtvertrag zurückzutreten. Anderenfalls besteht die Gefahr, dass Brachflächen entstehen, die nicht aufgeforstet werden können und das ökologische Ziel der geschlossenen Verträge nicht erreicht wird. 3. Schadensersatz Der Dienstleister kann vom Auftraggeber für den Fall der Erklärung des Rücktrittes auch Schadensersatz nach den gesetzlichen Bestimmungen verlangen. 7 Verkauf des Holzes 1. Dem Auftraggeber wird zugesichert, dass während der Vertragslaufzeit einmal eine sog. Schlussernte durchgeführt und das Holz, welches geerntet wird, verkauft wird. Der Verkauf des Holzes erfolgt durch und in Verantwortung des Dienstleisters oder eines von ihm beauftragen Dritten, bevorzugt auf dem lokalen und regionalen Holzmarkt unter Berücksichtigung der Nachfragesituation und des aktuellen Holzpreises. Dem Dienstleister ist es gestattet, das Holz auch auf dem internationalen Markt zu verkaufen, sofern dort ein höherer Preis erzielt werden kann. 2. Der Grundstückspächter erteilt dem Dienstleister unwiderruflich den Auftrag, während der Dauer des Pachtvertrages die Schlussernte gemäß 7 Ziff. 1 des Vertrages vorzunehmen und das Holz entsprechend zu vermarkten. Dies ist aus ökologischer Sicht notwendig. Die Parteien sind sich darüber einig, dass dies Grundlage des Vertrages ist. 3. Die Erträge aus dem Holzverkauf fließen an den Auftraggeber, abzüglich einer Verwaltungspauschale von 3 % aus dem Verkaufspreis sowie abzüglich aller öffentlichen Abgaben, insbesondere Steuern, hier insbesondere der Ertragssteuer. Darüber hinaus trägt der Auftraggeber die Kosten der Holzernte ( 2 Ziff. 6). 8 Ausschlussfrist für Zahlungsansprüche Der Auftraggeber benennt eine Bankverbindung in Deutschland oder einem anderen Land in der Eurozone bzw. in der Schweiz oder in Paraguay oder ein Dollarkonto in jedem anderen Land, auf die die Erträge ausbezahlt werden. Benennt der Auftraggeber nicht innerhalb von sechs Monaten nach Ende des Vertragsverhältnisses bzw. nach Ende der Holzernte, die dem Auftraggeber von dem Dienstleister schriftlich (auch per Fax, oder ähnliches) angezeigt wird, ein solches Konto, verfällt der Anspruch auf Auszahlung des erzielten Ertrages, der in diesem Fall beim Dienstleister verbleibt. Schadensersatzansprüche sind ausgeschlossen. 9 Waldzustands- und Fortschrittsbericht Es besteht die Möglichkeit, sich auf der Internetseite des Dienstleisters (derzeit: in einem passwortgeschützten Zugangsbereich (Log- In-Bereich) über die forstwirtschaftlichen Aktivitäten und den Zustand des Waldes sowie den Wachstumsfortschritt zu informieren. Nach Ablauf der Anwachsgarantie ( 10 des Vertrages) erhält der Auftraggeber einmalig einen Waldzustands- und Fortschrittsbericht innerhalb von 24 Monaten im Log-In-Bereich hinterlegt. Daneben besteht für den Auftraggeber die Möglichkeit, das Grundstück auch persönlich nach Absprache mit der Forstverwaltung zu inspizieren. Die persönliche Inaugenscheinnahme der bewirtschafteten Fläche (ohne Forstverwaltung) ist jederzeit möglich. 10 Nachpflanzungsverpflichtung/Anwachsgarantie Der Dienstleister ersetzt nicht anwachsende oder eingegangene Setzlinge für die Dauer von zwei Jahren nach Pflanzdatum soweit aus forstwirtschaftlicher Sicht sinnvoll und garantiert, dass zum Ende dieses Zeitraums ein Bestand von 85 % der ursprünglich angepflanzten Setzlinge angewachsen oder nachgepflanzt ist. Die Verpflichtung zur Nachpflanzung kann der Dienstleister auch auf Dritte übertragen. 11 Vorzeitige Beendigung Eine vorzeitige Beendigung des Vertrages ist einvernehmlich jederzeit möglich. 12 Haftung und Risiken 1. Der Auftraggeber geht mit Abschluss dieses Vertrages eine langfristige Verpflichtung ein. Er sollte daher alle in Betracht kommenden Risiken in seine Investitionsentscheidung einbeziehen. Nachfolgend können nicht sämtliche mit der Anlageentscheidung verbundenen Risiken aufgeführt werden. Es können etwaige Risiken auch nicht abschließend erläutert werden. Eine ausführliche Darstellung der Chancen und Risiken ist dem aktuellen Verkaufsprospekt der Firma Miller Forest Investment AG zu entnehmen, der insoweit Gegenstand des vorliegenden Vertrages ist. 2. Das maximale Risiko der Vermögensanlage besteht darin, dass der Anleger einen Totalverlust des eingesetzten Kapitals einschließlich gegebenenfalls nicht ausbezahlter Gewinne erleidet, insbesondere durch Totalvernichtung des Waldbestandes und einer dadurch nicht möglichen Holzernte. 3. Bei der vorliegenden Anlageform handelt es sich um eine unternehmerische Beteiligung. Der wirtschaftliche Erfolg der Investition und damit auch der Erfolg der Vermögensanlage kann nicht mit Sicherheit vorhergesagt werden. Höhe und Zeitpunkt von Zuflüssen können nicht zugesichert oder garantiert werden. Die Prognose basiert auf Erwartungen und Annahmen hinsichtlich der zukünftigen Entwicklung und kann kein Indikator für eine zukünftige Wertentwicklung sein. Der wirtschaftliche Erfolg ist abhängig von einer Vielzahl variabler Faktoren, insbesondere von der Bodenqualität, dem Mikroklima, dem Pflegeaufwand, der Nährstoffversorgung und anderem mehr. Ferner können die Qualität des Holzes, Marktpreisschwankungen, wie auch eine Änderung der rechtlichen und steuerlichen Rahmenbedingungen erhebliche Auswirkungen auf das Ergebnis haben. 4. Der Dienstleister haftet insbesondere nicht für Schäden, die aus höherer Gewalt, insbesondere aus Naturkatastrophen resultieren. Etwaige Schadensersatzansprüche gegenüber dem Dienstleister beschränken sich auf Schäden, die dieser vorsätzlich oder grobfahrlässig herbeigeführt hat. 5. Der Auftraggeber bestätigt mit seiner Unterschrift unter den Pacht- und/oder Aufforstungsvertrag, dass er sämtliche Unterlagen, insbesondere den Pacht- und/ oder Aufforstungsvertrag sowie den aktuellen Verkaufsprospekt einschließlich der Investitions- und Ertragsprognose sowie die allgemeinen Geschäftsbedingungen erhalten, gelesen und verstanden hat. Der Auftraggeber akzeptiert die dort aufgeführten Regelungen. Diese sind die Grundlage des Vertrages. 13 Anwendbarkeit deutschen Rechtes Die Parteien vereinbaren, dass deutsches Recht auf das Vertragsverhältnis Anwendung findet. 14 Gerichtsstand Für Streitigkeiten aus diesem Pacht- und/oder Aufforstungsvertrag sowie aus sonstigen Vertragsbeziehungen zwischen den Parteien, sind die Gerichte am Betriebssitz der Firma Miller Forest Investment AG zuständig. Dies ist derzeit Ravensburg. 15 Salvatorische Klausel Sollten einzelne Bestimmungen dieses Vertrages unwirksam oder undurchführbar sein oder nach Vertragsabschluss unwirksam oder undurchführbar werden, so wird dadurch die Wirksamkeit des Vertrages im Übrigen nicht berührt. An die Stelle der unwirksamen oder undurchführbaren Bestimmung soll diejenige wirksame und durchführbare Regelung treten, deren Wirkungen der wirtschaftlichen Zielsetzung möglichst nahe kommt, die die Parteien mit der unwirksamen bzw. undurchführbaren Bestimmung verfolgt haben. Die vorstehenden Bestimmungen gelten entsprechend für den Fall, dass sich der Vertrag als lückenhaft oder unvollständig erweist. Ort, Datum Dienstleister (Miller Forest Investment AG) Ort, Datum Auftraggeber

32 62 Aufforstungsvertrag bei Kauf 63 AUFFORSTUNGSVERTRAG BEI KAUF Vertragsdatum Vertragsnr. Kundennr. Zwischen Miller Forest Investment AG, Millerhof 4, D Schlier, vertreten durch den Vorstand - Dienstleister - und Name Straße PLZ, Wohnort - Auftraggeber/Käufer - Vorbemerkung Unter der Voraussetzung, dass der Auftraggeber seine nachfolgende Verpflichtung erfüllt und dem Dienstleister das in 1 bezeichnete Grundstück als Eigentümer zur Bewirtschaftung zur Verfügung stellt, entstehen für die Vertragsparteien die in diesem Vertrag genannten Verpflichtungen. Geschäftsgrundlage dieses Vertrages ist die Aufforstung von Landflächen in Paraguay, deren forstwirtschaftliche Nutzung und Verwendung. 1 Pflichten des Grundstückskäufers 1. Der Auftraggeber hat ein zusammenhängendes Grundstück, das zur Aufforstung bestimmt ist, mit der Größe von Hektar zu Eigentum erworben. Gegenstand der Aufforstungsfläche ist das Grundstück auf der Parzelle in der Abteilung auf der Estancia gemäß Lage- und Parzellierungsplan, der dieser Vereinbarung in Kopie beiliegt und Gegenstand des Vertrages ist. Das Grundstück hat folgende Lage: N W S O Mustervertrag! 2. Das Grundstück ist lastenfrei und frei von Bewohnern und Gebäuden. Auf dem Grundstück ruhende Abgaben und Lasten, insbesondere Steuern, trägt der Eigentümer. Sollte das Grundstück nicht lastenfrei sein und die Dienstleistungen behindern, ist der Dienstleister erst zu den nach diesem Vertrag bestimmten Leistungen verpflichtet, wenn das Grundstück von dem Eigentümer in einen vertragsgemäßen Zustand versetzt wurde, der die Aufforstung und Bewirtschaftung gemäß 2 des Vertrages erlaubt. 2 Pflichten des Dienstleisters/Anwachsgarantie 1. Vorbereitung des Grundstückes Der Dienstleister verpflichtet sich, nachdem ihm ein lastenfreies Grundstück im Sinne des 1 vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurde, soweit noch nicht geschehen, das in 1 genannte Grundstück soweit vorzubereiten, dass mit der Aufforstung ohne weitere Vorarbeiten begonnen werden kann. Zu der Vorbereitung des Grundstückes zählt insbesondere, soweit erforderlich, die Erschließung, das Anlegen von Wirtschaftswegen, Entwässerungsgräben, Umzäunung der Gesamtbewirtschaftungsparzelle, Entfernung von Buschvegetation, pflügen, auflockern und düngen des Bodens. 2. Dauer der Vorarbeiten Die Parteien sind sich darüber einig, dass die Vorarbeiten einschließlich der Bepflanzung einen Zeitraum von bis zu acht Monaten ab Unterzeichnung dieses Vertrages und ordnungsgemäßer Besitzeinräumung im Sinne des 1 des Vertrages, einnehmen können. Die Dauer der Vorarbeiten ist insbesondere von der Bodenbeschaffenheit sowie der Art des vorhandenen Bodenbewuchses abhängig, die Anpflanzung der Bäume von der Witterung, sowie der Lieferung des geeigneten Pflanzmateriales. 3. Anpflanzung Der Dienstleister verpflichtet sich, auf der in 1 genannten Grundstücksfläche nach Lieferung des geeigneten Pflanzmaterials mit der Aufforstung der vorbereiteten Fläche zu beginnen. Der Dienstleister legt unter forstwirtschaftlichen Gesichtspunkten den genauen Zeitpunkt der Anpflanzung sowie den Pflanzabstand fest unter Berücksichtigung der Wachstumsaussichten der jeweiligen Bäume. Hieraus ergibt sich die Zahl der zu pflanzenden Bäume. Dabei ist der Dienstleister berechtigt, soweit aus forstwirtschaftlicher Sicht erforderlich, bis zu 3 % der Fläche nicht zu bepflanzen. Der Dienstleister verpflichtet sich, die aus forstwirtschaftlicher Sicht jeweils bestmöglichen Pflanzungen vorzunehmen, um den Vertragszweck zu erfüllen. Welche Baumarten in welchem Abstand gepflanzt werden, hängt insbesondere davon ab, welche Waldart zwischen den Parteien vereinbart wurde und wie die Bodenbeschaffenheit der jeweiligen Parzelle ist. 4. Laufende Bewirtschaftung/Nachpflanzung a) Der Dienstleister übernimmt die Pflege der Setzlinge/Bäume für die Dauer der Laufzeit des Vertrages ( 4). b) Der Dienstleister übernimmt für den Zeitraum von zwei Jahren ab Pflanzdatum eine Anwachsgarantie für die Setzlinge wie in 10 des Vertrages geregelt. Das Pflanzdatum ergibt sich aus dem Forstprotokoll im Log-In-Bereich, das Bestandteil des Vertrages ist. 5. Durchforstungen und Schlussernte Der Dienstleister bestimmt den Zeitpunkt der Durchforstungen und der Schlussernte sowie die Anzahl der zu schlagenden Bäume einer Ausforstungsphase unter Berücksichtigung forstwissenschaftlicher Faktoren und Erkenntnisse, insbesondere des Wachstumsprofils und der Größe der Bäume, der Wachstumsaussichten der verbleibenden Bäume, der ökonomischen Faktoren, wie dem Marktpreis der gepflanzten Hölzer sowie ökologischer Gegebenheiten. Soweit der Eigentümer des Grundstückes dieser Vorgehensweise nicht zustimmt, muss er ausdrücklich und schriftlich der Vorgehensweise widersprechen. Ansprüche wegen eines hieraus resultierenden geringeren Ertrages können gegen den Dienstleister nicht geltend gemacht werden. Der Eigentümer überträgt für die Dauer dieses Vertrages dem Dienstleister unwiderruflich die vorgenannten Aufgaben. 6. Erntekosten und Grundsteuer a) Die Kosten der Holzernte werden vom Erlöspreis abgezogen. Die Kosten ergeben sich aus den Angaben im zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses aktuellen Verkaufsprospekt des Dienstleisters und sind in der Investitions- und Ertragsprognose, die dem Käufer mit Vertragsabschluss als Bestandteil des Vertrages ausgehändigt wird, berücksichtigt. b) Der Dienstleister entrichtet für die Dauer des Vertrages die Grundsteuer für Waldbesitzer in der Höhe, wie sie zur Zeit des Vertragsabschlusses festgesetzt wird. Steuererhöhungen gehen zu Lasten des Grundstückseigentümers. 3 Übertragung der Aufgaben auf Dritte Der Dienstleister ist berechtigt, sämtliche Arbeiten, insbesondere die Anpflanzung, laufende Bewirtschaftung, sowie Durchforstungen und Schlussernte auf Dritte zu übertragen. Eine persönliche Dienstleistung ist nicht geschuldet. 4 Laufzeit des Vertrages Der Vertrag hat eine vorgesehene, regelmäßige Laufzeit von Jahren. Die Laufzeit beginnt mit Unterzeichnung des Vertrages und endet, ohne dass es einer Kündigung bedarf, mit der Schlussernte, die regelmäßig am Laufzeitende des Vertrages erfolgt. Aus biologischen und witterungsabhängigen Gründen sind sich die Parteien darüber einig, dass die Laufzeit des Vertrages eine Schwankungsreserve von 12 Monaten vor bzw. nach dem vorgesehenen Laufzeitende hat. Erweist es sich aus biologischen/forstwissenschaftlichen Gründen als sinnvoll, die Schlussernte bis zu 12 Monate vor dem Laufzeitende durchzuführen oder bis zu 12 Monate nach dem Laufzeitende, endet der Vertrag zu diesem Zeitpunkt, ohne dass hieraus weitere, gegenseitige Ansprüche resultieren. 5 Vergütung 1. Höhe der Vergütung Die Kosten für die Aufforstung und Bewirtschaftung werden vom Auftraggeber getragen und betragen EUR. Der Hektarpreis beträgt EUR. Die Aufschlüsselung der Kosten ist der Investitions- und Ertragsprognose in der Anlage zu diesem Vertrag zu entnehmen, die wesentlicher Bestandteil des Vertrages ist. 2. Fälligkeit der Vergütung Die Vergütung ist 14 Tage nach Unterzeichnung dieses Vertrages zur Zahlung fällig. Bei vereinbarter Ratenzahlung sind die auf der Rechnung angegebenen Zahlungsfristen bindend. 6 Folgen verspäteter Zahlung oder Nichtzahlung 1. Zurückbehaltungsrecht Der Dienstleister ist nicht verpflichtet, die in diesem Vertrag vereinbarten Dienstleistungen zu erbringen, so lange die in 5 genannte Vergütung nicht vollständig zum Fälligkeitszeitpunkt auf dem Konto des Dienstleisters eingegangen ist. 2. Rücktritt Leistet der Auftraggeber die in 5 genannte Vergütung nicht oder verspätet, ist der Dienstleister berechtigt, den Rücktritt von dem vorliegenden Aufforstungsvertrag zu erklären. Der Rücktritt ist erst dann zulässig, wenn die Zahlung fällig ist. Dies setzt voraus, dass der Dienstleister den Auftraggeber mahnt und diesem eine Frist von mindestens zwei Wochen setzt, um den Rechnungsausgleich vorzunehmen. Erst nach Ablauf dieser Frist ist der Rücktritt zulässig. Darüber hinaus vereinbaren die Parteien für den Fall, dass der Dienstleister den Rücktritt vom Aufforstungsvertrag erklärt, dass dies auch gleichzeitig einen Rechtsgrund für den Verkäufer bildet, vom Kaufvertrag zurückzutreten. Der Rücktritt vom Aufforstungsvertrag ist erst zulässig, wenn die Zahlung fällig ist. Dies setzt voraus, dass der Dienstleister den Auftraggeber mahnt und diesem eine Frist von mindestens zwei Wochen setzt, um den Rechnungsausgleich vorzunehmen. Erst nach Ablauf dieser Frist ist der Rücktritt zulässig. Erklärt der Dienstleister den Rücktritt vom Aufforstungsvertrag, ist der Verkäufer berechtigt, vom Kaufvertrag zurückzutreten. Anderenfalls besteht die Gefahr, dass Brachflächen entstehen, die nicht aufgeforstet werden können und das ökologische Ziel der geschlossenen Verträge nicht erreicht wird. 3. Schadensersatz Der Dienstleister kann vom Auftraggeber für den Fall der Erklärung des Rücktrittes auch Schadensersatz nach den gesetzlichen Bestimmungen verlangen. 7 Verkauf des Holzes 1. Dem Auftraggeber wird zugesichert, dass während der Vertragslaufzeit einmal eine sogenannte Schlussernte durchgeführt und das Holz, welches geerntet wird, verkauft wird. Der Verkauf des Holzes erfolgt durch und in Verantwortung des Dienstleisters oder eines von ihm beauftragen Dritten, bevorzugt auf dem lokalen und regionalen Holzmarkt unter Berücksichtigung der Nachfragesituation und des aktuellen Holzpreises. Dem Dienstleister ist es gestattet, das Holz auch auf dem internationalen Markt zu verkaufen, sofern dort ein höherer Preis erzielt werden kann. 2. Der Grundstückseigentümer erteilt mit Unterzeichnung dieses Vertrages die Zustimmung zur Holzverwertung gemäß 7 Ziff. 1 des Vertrages durch den Dienstleister. Dem Grundstückseigentümer wird das Recht eingeräumt, seine Zustimmung schriftlich zu widerrufen. In diesem Fall ist der Eigentümer berechtigt, das Holz selbst zu vermarkten. 3. Die Erträge aus dem Holzverkauf fließen an den Auftraggeber, abzüglich einer Verwaltungspauschale von 3 % aus dem Verkaufspreis sowie abzüglich aller öffentlichen Abgaben, insbesondere Steuern, hier insbesondere der Ertragssteuer. Darüber hinaus trägt der Auftraggeber die Kosten der Holzernte ( 2 Ziff. 6). 8 Ausschlussfrist für Zahlungsansprüche Der Auftraggeber benennt eine Bankverbindung in Deutschland oder einem anderen Land in der Eurozone bzw. in der Schweiz oder in Paraguay oder ein Dollarkonto in jedem anderen Land, auf die die Erträge ausbezahlt werden. Benennt der Auftraggeber nicht innerhalb von sechs Monaten nach Ende des Vertragsverhältnisses bzw. nach Ende der Holzernte, die dem Auftraggeber von dem Dienstleister schriftlich (auch per Fax, oder ähnliches) angezeigt wird, ein solches Konto, verfällt der Anspruch auf Auszahlung des erzielten Ertrages, der in diesem Fall beim Dienstleister verbleibt. Schadensersatzansprüche sind ausgeschlossen. 9 Waldzustands- und Fortschrittsbericht Es besteht die Möglichkeit, sich auf der Internetseite des Dienstleisters (derzeit: in einem passwortgeschützten Zugangsbereich (Log- In-Bereich) über die forstwirtschaftlichen Aktivitäten und den Zustand des Waldes sowie den Wachstumsfortschritt zu informieren. Nach Ablauf der Anwachsgarantie ( 10 des Vertrages) erhält der Auftraggeber einmalig einen Waldzustands- und Fortschrittsbericht innerhalb von 24 Monaten im Log-In-Bereich hinterlegt. Daneben besteht für den Auftraggeber die Möglichkeit, das Grundstück auch persönlich nach Absprache mit der Forstverwaltung zu inspizieren. Die persönliche Inaugenscheinnahme der bewirtschafteten Fläche (ohne Forstverwaltung) ist jederzeit möglich. 10 Nachpflanzungsverpflichtung/Anwachsgarantie Der Dienstleister ersetzt nicht anwachsende oder eingegangene Setzlinge für die Dauer von zwei Jahren nach Pflanzdatum soweit aus forstwirtschaftlicher Sicht sinnvoll und garantiert, dass zum Ende dieses Zeitraums ein Bestand von 85 % der ursprünglich angepflanzten Setzlinge angewachsen oder nachgepflanzt ist. Die Verpflichtung zur Nachpflanzung kann der Dienstleister auch auf Dritte übertragen. 11 Vorzeitige Beendigung Eine vorzeitige Beendigung des Vertrages ist einvernehmlich jederzeit möglich. 12 Haftung und Risiken 1. Der Auftraggeber geht mit Abschluss dieses Vertrages eine langfristige Verpflichtung ein. Er sollte daher alle in Betracht kommenden Risiken in seine Investitionsentscheidung einbeziehen. Nachfolgend können nicht sämtliche mit der Anlageentscheidung verbundenen Risiken aufgeführt werden. Es können etwaige Risiken auch nicht abschließend erläutert werden. Eine ausführliche Darstellung der Chancen und Risiken ist dem aktuellen Verkaufsprospekt der Firma Miller Forest Investment AG zu entnehmen, der insoweit Gegenstand des vorliegenden Vertrages ist. 2. Das maximale Risiko der Vermögensanlage besteht darin, dass der Anleger einen Totalverlust des eingesetzten Kapitals einschließlich gegebenenfalls nicht ausbezahlter Gewinne erleidet, insbesondere durch Totalvernichtung des Waldbestandes und einer dadurch nicht möglichen Holzernte. 3. Bei der vorliegenden Anlageform handelt es sich um eine unternehmerische Beteiligung. Der wirtschaftliche Erfolg der Investition und damit auch der Erfolg der Vermögensanlage kann nicht mit Sicherheit vorhergesagt werden. Höhe und Zeitpunkt von Zuflüssen können nicht zugesichert oder garantiert werden. Die Prognose basiert auf Erwartungen und Annahmen hinsichtlich der zukünftigen Entwicklung und kann kein Indikator für eine zukünftige Wertentwicklung sein. Der wirtschaftliche Erfolg ist abhängig von einer Vielzahl variabler Faktoren, insbesondere von der Bodenqualität, dem Mikroklima, dem Pflegeaufwand, der Nährstoffversorgung und anderem mehr. Ferner können die Qualität des Holzes, Marktpreisschwankungen, wie auch eine Änderung der rechtlichen und steuerlichen Rahmenbedingungen erhebliche Auswirkungen auf das Ergebnis haben. 4. Der Dienstleister haftet insbesondere nicht für Schäden, die aus höherer Gewalt, insbesondere aus Naturkatastrophen resultieren. Etwaige Schadensersatzansprüche gegenüber dem Dienstleister beschränken sich auf Schäden, die dieser vorsätzlich oder grobfahrlässig herbeigeführt hat. 5. Der Auftraggeber bestätigt mit seiner Unterschrift unter den Kauf- und/oder Aufforstungsvertrag, dass er sämtliche Unterlagen, insbesondere den Kauf- und/ oder Aufforstungsvertrag sowie den aktuellen Verkaufsprospekt einschließlich der Investitions- und Ertragsprognose sowie die allgemeinen Geschäftsbedingungen erhalten, gelesen und verstanden hat. Der Auftraggeber akzeptiert die dort aufgeführten Regelungen. Diese sind die Grundlage des Vertrages. 13 Anwendbarkeit deutschen Rechtes Die Parteien vereinbaren, dass deutsches Recht auf das Vertragsverhältnis Anwendung findet. 14 Gerichtsstand Für Streitigkeiten aus diesem Vertrag sowie aus sonstigen Vertragsbeziehungen zwischen den Parteien, sind die Gerichte am Betriebssitz der Firma Miller Forest Investment AG zuständig. Dies ist derzeit Ravensburg. 15 Salvatorische Klausel Sollten einzelne Bestimmungen dieses Vertrages unwirksam oder undurchführbar sein oder nach Vertragsabschluss unwirksam oder undurchführbar werden, so wird dadurch die Wirksamkeit des Vertrages im Übrigen nicht berührt. An die Stelle der unwirksamen oder undurchführbaren Bestimmung soll diejenige wirksame und durchführbare Regelung treten, deren Wirkungen der wirtschaftlichen Zielsetzung möglichst nahe kommt, die die Parteien mit der unwirksamen bzw. undurchführbaren Bestimmung verfolgt haben. Die vorstehenden Bestimmungen gelten entsprechend für den Fall, dass sich der Vertrag als lückenhaft oder unvollständig erweist. Ort, Datum Dienstleister (Miller Forest Investment AG) Ort, Datum Auftraggeber