Kastendoppelfenster - Richtig energetisch ertüchtigt. Einleitung. Veranstaltung der Architektenkammer Berlin
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- Steffen Waldfogel
- vor 6 Jahren
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1 Einleitung Torsten Bessel Freischaffender Architekt 1/28
2 Bestandssituation Typisches Beispiel aus dem Berliner Planungsalltag Baujahr ~1900 Rohbaumaße Gebäudetypus 1.30m x 2.60m = 3,38m² Wohnungsbau Schadensbilder Unzureichende Schlagregendichtigkeit Geschädigte Holzsubstanz in den unteren Bereichen der Außenflügel Desolate Glaseindichtung (spröder Kitt) Desolate Oberflächenbeschichtung, zu große Schichtdicken Hängende und klemmende Flügel Schwergängige Mechaniken Einleitung Bestandssituation Torsten Bessel Freischaffender Architekt 2/28
3 Bestandssituation Typisches Beispiel aus dem Berliner Planungsalltag Bauteile Rohbau Äußerer Blendrahmen Zwischenfutter Rahmenleisten Äußere Fensterflügel mit Einfach-Verglasung Innere Fensterflügel mit Einfach-Verglasung Fensterbrett Einleitung Bestandssituation Torsten Bessel Freischaffender Architekt 3/28
4 Bestandssituation Typisches Beispiel aus dem Berliner Planungsalltag Eigenschaften U W -Wert 2,1 3,0 W/m²K g-wert 77 % Fensters bei 10 Pa Bauwerksanschlusses bei 10 Pa Scheibeninnentemperatur bei -5 C außen 2,80-3,20 m³/hm 1,50-3,00 m³/hm ~+8,4 C Schallschutz db (Klasse 1) Einleitung Bestandssituation Torsten Bessel Freischaffender Architekt 4/28
5 Sanierungsvariante A Pinselsanierung, häufig durchgeführt und preisgünstig Maßnahmen Malermäßige Überarbeitung von Fensterflügeln und Fensterrahmen Kittausbesserungen ohne Austausch der Verglasung Ausbesserungen der Wetterschenkel Gang- und Schließbarmachung der Beschläge Ggf. Einfräsen einer Dichtung an den Fensterinnenflügeln Belassen der bestehenden Verglasung Überarbeitung Austausch Einleitung Sanierungsvariante A Torsten Bessel Freischaffender Architekt 5/28
6 Sanierungsvariante A Pinselsanierung, häufig durchgeführt und preisgünstig Probleme Entspricht nicht der geltenden EnEV 2014 Es gibt für dieses Vorgehen keine Qualitätsstandards Substanzverluste und Erhöhung der Fugendurchlässigkeit durch Hobel -Sanierung Gefahr der Durchfeuchtung des Glasfalzbereiches bei Belassung der Bestandsverglasung Bestandsverglasung mit sprödem Kitt Versiegelung des Glasfalzes im Rahmen einer Neuverglasung Überarbeitung Austausch Bildquelle: Fa. Hans Timm Fensterbau Einleitung Sanierungsvariante A Torsten Bessel Freischaffender Architekt 6/28
7 Sanierungsvariante A Pinselsanierung, häufig durchgeführt und preisgünstig Eigenschaften U W -Wert 2,1 3,0 W/m²K g-wert 77 % Fensters bei 10 Pa Bauwerksanschlusses bei 10 Pa Scheibeninnentemperatur bei -5 C außen Schallschutz Kosten (brutto) ~0,4 m³/hm mit inneren Flügelfalzdichtungen 1,50-3,00 m³/hm ~8-9 C db (Klasse 2) mit inneren Flügelfalzdichtungen /m² Überarbeitung Austausch Einleitung Sanierungsvariante A Torsten Bessel Freischaffender Architekt 7/28
8 Sanierungsvariante B Ersetzen des Kastendoppelfensters durch ein Kunststoff- oder Holzfenster mit Dreifachverglasung. Eine wegen der scheinbar niedrigen Investitionskosten häufig von Bauherren favourisierte Sanierungsvariante, wenn keine Anforderungen des Denkmalschutzes dem entgegenstehen. Probleme Stark verringerte Oberflächentemperatur am Bauwerksanschluss in Verbindung mit einer 20-fach erhöhten Fugendichtigkeit des Fensters führen zu stark erhöhtem Schimmelrisiko. Zusätzliche Dämmmaßnahmen im Leibungsbereich sind erforderlich (zusätzliche Investitionkosten! Bestandsfenster Neues Fenster mit Isolierverglasung Überarbeitung Austausch Bildquelle: Fa. Hans Timm Fensterbau Einleitung Sanierungsvariante B Torsten Bessel Freischaffender Architekt 8/28
9 Sanierungsvariante B 01 Kunstofffenster, Zweifachverglasung, standardmäßiger Wärme- und Schallschutz Eigenschaften U W -Wert 1,3 W/m²K g-wert % Fensters bei 10 Pa Bauwerksanschlusses bei 10 Pa Scheibeninnentemperatur bei -5 C außen ~ 0,15 m³/hm ~0,4 m³/hm ~13-14 C Schallschutz 32 db (Klasse 2) Kosten (brutto) Fenster: /m² Zusatzkosten*: /m² Gesamt: /m² Überarbeitung Austausch *Zusatzkosten: Demontage, Einbau, Fensterbank, Leibungsdämmung oder Isothermenfutter Einleitung Sanierungsvariante B Torsten Bessel Freischaffender Architekt 9/28
10 Sanierungsvariante B 02 Kunstofffenster, Dreifachverglasung, hoher Wärme- und Schallschutz Eigenschaften U W -Wert 0,9 W/m²K g-wert % Fensters bei 10 Pa Bauwerksanschlusses bei 10 Pa Scheibeninnentemperatur bei -5 C außen ~ 0,15 m³/hm ~0,4 m³/hm ~15-16 C Schallschutz 42 db (Klasse 4) Kosten (brutto) Fenster: /m² Zusatzkosten*: /m² Gesamt: /m² Überarbeitung Austausch *Zusatzkosten: Demontage, Einbau, Fensterbank, Leibungsdämmung oder Isothermenfutter Einleitung Sanierungsvariante B Torsten Bessel Freischaffender Architekt 10/28
11 Kostenvergleich Runderneuerung mit neuem Isofenster Quelle: Fa. Hans Timm Fensterbau, Nettopreise 1,40 x 2,20m Fensterfläche (3,08m²) Alternativpreis (mit Isothermenfutter) Einleitung Sanierungsvariante B Torsten Bessel Freischaffender Architekt 11/28
12 Isothermenfutter Quelle: Fa. Hans Timm Fensterbau Einleitung Sanierungsvariante B Torsten Bessel Freischaffender Architekt 12/28
13 Sanierungsvariante C Runderneuerung entsprechend bzw. in Anlehnung am VFF Leitfaden HO.09, K-Glas in den Innenflügeln Maßnahmen Tischlermäßige Überarbeitung der Blend- und Flügelrahmen. Entlackung und Farbneubeschichtung aller Holzteile Entglasung, Neuverglasung Glasabdichtung Herstellen der Gang- und Schließbarkeit, Überarbeitung der Beschläge Überarbeitung ggf. Erneuern von äußeren Brüstungsabwässerungen Maßnahmen zur Verbesserung der Dichtheit (sind erforderlich) Maßnahmen zur Verbesserung des Schallschutzes (soweit erforderlich) Überarbeitung schadhafter Baukörperanschlüsse K-Glas (Einfachverglasung) in den Innenflügeln Überarbeitung Austausch Einleitung Sanierungsvariante C Torsten Bessel Freischaffender Architekt 13/28
14 Sanierungsvariante C Runderneuerung entsprechend bzw. in Anlehnung am VFF Leitfaden HO.09, K-Glas in den Innenflügeln Eigenschaften U W -Wert 1,4 1,7 W/m²K g-wert 71 % Fensters bei 10 Pa Bauwerksanschlusses bei 10 Pa Scheibeninnentemperatur bei -5 C außen ~0,4 m³/hm ~0,4 m³/hm ~13-14 C Schallschutz db (Klasse 3) Kosten (brutto) /m² Überarbeitung Austausch Einleitung Sanierungsvariante C Torsten Bessel Freischaffender Architekt 14/28
15 Sanierungsvariante D Runderneuerung entsprechend bzw. in Anlehnung am VFF Leitfaden HO.09, Isolierverglasung in den Innenflügeln Maßnahmen Tischlermäßige Überarbeitung der Blend- und Flügelrahmen. Entlackung und Farbneubeschichtung aller Holzteile Entglasung, Neuverglasung Glasabdichtung Herstellen der Gang- und Schließbarkeit, Überarbeitung der Beschläge Überarbeitung ggf. Erneuern von äußeren Brüstungsabwässerungen Maßnahmen zur Verbesserung der Dichtheit (sind erforderlich) Maßnahmen zur Verbesserung des Schallschutzes (soweit erforderlich) Überarbeitung schadhafter Baukörperanschlüsse Isolierverglasung in den Innenflügeln Überarbeitung Austausch Einleitung Sanierungsvariante D Torsten Bessel Freischaffender Architekt 15/28
16 Sanierungsvariante D Runderneuerung entsprechend bzw. in Anlehnung am VFF Leitfaden HO.09, Isolierverglasung in den Innenflügeln Eigenschaften U W -Wert 0,9 1,3 W/m²K g-wert % Fensters bei 10 Pa Bauwerksanschlusses bei 10 Pa Scheibeninnentemperatur bei -5 C außen ~0,4 m³/hm ~0,4 m³/hm ~15-16 C Schallschutz db (Klasse 4) Kosten (brutto) /m² Überarbeitung Austausch Einleitung Sanierungsvariante D Torsten Bessel Freischaffender Architekt 16/28
17 Ressourcen-und Klimaschutz Quelle: Fa. Hans Timm Fensterbau Einleitung Sanierungsvariante C/D - Ressourcenschutz Torsten Bessel Freischaffender Architekt 17/28
18 KfW Quelle: KfW Bankengruppe Einleitung Sanierungsvariante C/D - KfW Fördermöglichkeiten Torsten Bessel Freischaffender Architekt 18/28
19 KfW Quelle: KfW Bankengruppe Einleitung Sanierungsvariante C/D - Anhang Torsten Bessel Freischaffender Architekt 19/28
20 KfW Quelle: KfW Bankengruppe Einleitung Sanierungsvariante C/D - Anhang Torsten Bessel Freischaffender Architekt 20/28
21 Sanierungsvariante E Runderneuerung entsprechend bzw. in Anlehnung am VFF Leitfaden HO.09, Isolierverglasung in den Außenflügeln Maßnahmen Tischlermäßige Überarbeitung der Blend- und Flügelrahmen. Entlackung und Farbneubeschichtung aller Holzteile Entglasung, Neuverglasung Glasabdichtung Herstellen der Gang- und Schließbarkeit, Überarbeitung der Beschläge Überarbeitung ggf. Erneuern von äußeren Brüstungsabwässerungen Maßnahmen zur Verbesserung der Dichtheit (sind erforderlich) Maßnahmen zur Verbesserung des Schallschutzes (soweit erforderlich) Überarbeitung schadhafter Baukörperanschlüsse Isolierverglasung in den Außenflügeln Überarbeitung Austausch Einleitung Sanierungsvariante E Torsten Bessel Freischaffender Architekt 21/28
22 Sanierungsvariante E Runderneuerung entsprechend bzw. in Anlehnung am VFF Leitfaden HO.09, Isolierverglasung in den Außenflügeln Eigenschaften U W -Wert 0,9 1,3 W/m²K g-wert % Fensters bei 10 Pa Bauwerksanschlusses bei 10 Pa Scheibeninnentemperatur bei -5 C außen ~0,4 m³/hm ~0,4 m³/hm ~15-16 C Schallschutz db (Klasse 4) Kosten (brutto) /m² Überarbeitung Austausch Einleitung Sanierungsvariante E Torsten Bessel Freischaffender Architekt 22/28
23 Sanierungsvariante F Teil-Neubau Maßnahmen Neue Innenflügel mit Isolierverglasung und 2 Dichtungsebenen (15 mm stärkere Rahmenbreiten gegenüber Bestandsflügel Neue Außenflügel mit Einfachverglasung, unverändertes Erscheinungsbild gegenüber der Bestandssituation Bestehende Blendrahmen, Zwischenfutter und Rahmenleisten werden tischler- und malermäßig überarbeitet, der Bauwerksanschluss wird abgedichtet Überarbeitung Austausch Einleitung Sanierungsvariante F Torsten Bessel Freischaffender Architekt 23/28
24 Sanierungsvariante F Teil-Neubau Eigenschaften U W -Wert 1,0 1,1 W/m²K g-wert % Fensters bei 10 Pa Bauwerksanschlusses bei 10 Pa Scheibeninnentemperatur bei -5 C außen ~0,4 m³/hm ~0,4 m³/hm ~15-16 C Schallschutz db (Klasse 4) Kosten (brutto) Nur Innenflügel: 400 /m² Außen-und Innenflügel: 550 /m² Überarbeitung Austausch Einleitung Sanierungsvariante F Torsten Bessel Freischaffender Architekt 24/28
25 Sanierungsvariante G Komplett-Neubau mit Isolierverglasung in den Innenflügeln Eigenschaften U W -Wert 1,0 W/m²K g-wert % Fensters bei 10 Pa Bauwerksanschlusses bei 10 Pa Scheibeninnentemperatur bei -5 C außen ~0,4 m³/hm ~0,4 m³/hm ~15-16 C Schallschutz ~45 db (Klasse 5) Kosten (brutto) /m² Überarbeitung Austausch Einleitung Sanierungsvariante G Torsten Bessel Freischaffender Architekt 25/28
26 100 Erhaltene Bausubstanz % ,0 1,0 2,0 U W - Wert W/m²K 3,0 4,0 Schallschutz Klassen Kosten /m² A B 01 B 02 C D E F G Einleitung Übersicht Torsten Bessel Freischaffender Architekt 26/28
27 Anmerkungen und Quellen Quellen der Kostenermittlungen Die Kosten wurden in Zusammenarbeit mit folgenden Tischlereien/Fensterbauern und Planern ermittelt: Tischlerei Jähnke, Templin Viktoria-Bausanierung, Berlin Timm-Fensterbau, Berlin Taco Holthuizen, ezeit Ingenieure GmbH Die Kosten wurden ermittelt für ein typisches Kastendoppelfenster (1.30 x 2.60m), Auftragsumfang min Fenster und mit einem angenommenen, durchschnittlichen Schadensbild bei den Bestandsfenstern für den Zeitpunkt dieser Veranstaltung (10/2015). Reale Kosten sind abhängig von der jeweiligen Bestandssituation und können daher von den hier angenommenen Kosten abweichen. Quellen der technischen Kennwerte Angaben der oben aufgeführten Tischlereien und Planer VFF Leitfaden HO.09: Runderneuerung von Kastendoppelfenster Script der Weiterbildungsveranstaltung an der AK Berlin: Kastendoppelfenster energetisch und fachgerecht sanieren von Dirk Sommer, ö.b.u.v. Sachverständiger Einleitung Anmerkungen und Quellen Torsten Bessel Freischaffender Architekt 27/28
28 Weiterführende Quellen Die aufgeführten Quellen erheben weder Anspruch auf Vollständigkeit, noch spiegeln deren Inhalte die Position der Architektenkammer Berlin wieder. VFF Leitfaden HO.09 Bestellbar (26,- ) unter: Ausschreibungstext (ZTV) zur Runderneuerung von KDF (Holz) Literatur Tobias Huckfeldt, Hans J. Wenk: Holzfenster: Konstruktion, Schäden, Sanierung, Wartung, Rudolf Müller Verlag Bürgerinitiativen Einleitung Anmerkungen und Quellen Torsten Bessel Freischaffender Architekt 28/28
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