Beispiele aus der Gutachterpraxis

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1 Beispiele aus der Gutachterpraxis Detlev Liebich, Dipl.-Bauing. (BA) ISB * IngenieurServiceBau Markt D Mittweida

2 Typische Fehler scheinbar mangelfreies Gewerk 2

3 Typische Fehler Der Blick durch eine Thermografiekamera verrät Anders. 3

4 Typische Fehler Ursache: mangelnde Ausführung der Dämmebene 4

5 Typische Fehler Auch hier täuscht der optische Eindruck! 5

6 Typische Fehler Vielfache Fehlstellen in der Dämmung! 6

7 Typische Fehler Aufsteigende Feuchte im Mauerwerk Aufsteigende Feuchte im Mauerwerk Mangelnde Anbindung der Dampfbremse an das Fenster Fehlerhafte (Rohr-) Durchführung durch die Dampfbremse 7

8 Typische Fehler undichtes Fensterband unverputzte Wände hinter Vorsatzschalen Luft strömt hier über Rohrdurchführungen ein Fehler häufig auch bei Toilettenspülungen. scheinbar übliche Steckdosensituation in Außenwand Steckdosentaifun 8

9 Typische Fehler Klebeband löst sich noch in der Bauphase Da keine Manschette zur Hand, musste aufwändig abgeklebt werden. Dachanschlüsse sind häufig auffällige Warmstellen Unsaubere Verlegung der Dämmung in der Dachebene ist Ursache. 9

10 Typische Fehler Lufteintritt über Kabeldurchführungen - hier prüft Hausherr selber Elektriker durchtrennt mit Lochbohrer auch gleich die Dampfbremsebene - Schacht durch die Außenwand nicht korrekt eingebunden Kaltluft strömt ein 10

11 Typische Fehler Blauschimmel gerne im Käse aber nicht in der Dämmung Schadbild nach nur 6 Monaten des Wohnens im neuen Haus 11

12 Typische Fehler weites Beispiel für Durchtrennte Dampfbremse falsch oder gar nicht angeschlossene Dampfbremse 12

13 Typische Fehler 13

14 Typische Fehler Elektroinstallateur als Magier Hand verschwindet einfach hinter seinen Leerrohren in der Dampfbremsebene Auswirkungen der Luftinfiltration zeigt die Thermografie 14

15 Typische Fehler Dauerkondensation der feuchten Innenraumluft im darüber liegenden Spitzboden 15

16 Typische Fehler und auch die Dampfbremse ist mit Spannung verlegt 16

17 Beispiellösungen für die Dachsanierung vom hässlichen Entlein zum 17

18 Beispiellösungen für die Dachsanierung zum ausgewachsenen Haus 18

19 Beispiellösungen für die Dachsanierung Aussparrendämmung: Problemstelle Ortgang - besondere Aufmerksamkeit erforderlich Aussparrendämmung: Problemstelle Traufe - besondere Aufmerksamkeit erforderlich außen innen 19

20 Beispiellösungen für die Dachsanierung Traufe wärmebrückenfrei und luftdicht ausgeführt 20

21 Beispiellösungen für die Dachsanierung genaue Planung, exakte Ausführung und später intensive Kontrolle notwendig 21

22 Beispiellösungen für die Dachsanierung schwierige Dachkonstruktion hinsichtlich neuer Dämmung Bereits recht sorgfältig verlegt aber Korrekturen waren Dennoch notwendig glatte Dampfbremse ohne unnötige Falten jetzt saubere und einwandfreie Verlegung 22

23 Beispiellösungen für die Dachsanierung Abstandshalter für die Dämmung auf der Schalung Exakte Verlegung der Dämmung Aufdoppelung quer zum Sparren 23

24 Bauschadensfreiheit trotz neuer Fenster Blick hinter die Überdämmung eines Fensterrahmens mit einem Endoskop Kompri-Band maximale Dekomprimierung beachten siehe zwingend Produktdatendatenblatt Öffnung für das Fenster zu groß Kleberaupe zu schwach und auf ungeeignetem Untergrund 24

25 Bauschadensfreiheit trotz neuer Fenster U-Profil der Fensterbank fachgerecht (bündig) in die Dämmung verlegt Auswirkungen einer Metallstütze in der Fensterecke (starke Wärmebrücke) Fugen der Blendrahmen und Fenster undicht jetzt saubere und einwandfreie Verlegung 25

26 Bauschadensfreiheit trotz neuer Fenster Verglasung eines Schulgebäudes Wärmebrücken unter jedem Fenster nach dem Öffnen der Fenster: selbst außen beschlägt die komplette Verglasung vorher kondensierte Wasserdampf innen kein Wunder bei 68% Luftfeuchte regelmäßigs Lüften 26

27 Gewährleistung des hygienischen Mindestluftwechsels (DIN ) 2. Anfrage Blower-Door für ein Gebäude OHNE Lüftungsanlage teure Fehlinvestition Kunde benötigt selbst gewünschte Lüftungsanlage NICHT keine nassen Wände oder Fenster und keine Gerüche einfaches Lüften reicht - absolute Energieeffizienz seit nun mehr über 4 Jahren 600 Überstromöffnungen in den Fenstern sind abzukleben Auswirkung einer Überstromöffnung bei 7 C Außentemp. 27

28 Blower-Door und Thermografie Blower-Door-Messungen für verschieden große Gebäude Wärmebrücken unter jedem Fenster Auch Hallen werden immer öfter kontrolliert manches Mal werden zwei Rahmen benötigt 28

29 Blower-Door und Thermografie 29

30 Blower-Door und Thermografie Nebelaustritt aus der Dämmung am unteren Objektanschluss Nebel aus Fensteranbindung Fensterband undicht Ursache u.a.: unverputzt Vorsatzschalen Kältefahne am Fensterrahmen Fensterband undicht Luft zieht durch das Mauerwerk (Hochlochziegel) 30

31 Blower-Door und Thermografie Achtung: Thermografie ist KEINE Zauberkugel nicht alles was sie uns zeigt ist wahr Hintergrund bildet sich auf der Kugel mit verschiedenen Temperaturen ab Kugel ist aber gleich warm 31

32 Vielen Dank für Ihre geschätzte Aufmerksamkeit! 27.0