ihr experte für bau- und immobilienprojekte in osteuropa

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1 die neue gebäude werte denker schaffen ihr experte für bau- und immobilienprojekte in osteuropa

2 Einkaufszentrum Ave Plaza, Kharkov (Ukraine) Was wäre, wenn Bauen in Osteuropa mit einem starken Partner ganz einfach ist. Was wäre, wenn Sie einen Experten zur Seite haben, der Top-Teams bestehend aus lokalen Mitarbeitern vor Ort hat, die bei Bedarf von österreichischen Kollegen unterstützt werden? Einen Experten, der für Sie alle Leistungen selbst übernimmt - aber auch verlässliche und qualifizierte Partner bereitstellen kann, die Kostenverantwortung übernehmen? Mit DELTA haben Sie einen Partner, der seine Stammkunden sogar in CEE-Länder begleitet, in denen DELTA selbst noch keinen Standort hat. Einen Partner, der auch für Sie herausfordernde Bauprojekte in Osteuropa souverän meistert. Und zwar mit Kosten-, Termin- und Qualitätsgarantie. Das ist einzigartig bei Bauvorhaben in Ländern wie Tschechien, Slowakei und Ukraine. Mehr als 30 Jahre Erfahrung mit Bauprojekten in CEE. DELTA hat über Jahrzehnte in eigene Standorte in Osteuropa investiert, um Kunden dieselbe Abwicklungsqualität und westlichen Standards zu gewährleisten, die sie aus Österreich und Deutschland gewohnt sind. Langjährige und kompetente einheimische Teams, die auf westliche Standards geschult sind, stehen mit ebenso erfahrenen Mitarbeitern aus Österreich in kontinuierlichem Austausch, um Kunden grenzüberschreitend eine optimale Unterstützung zu bieten. DELTA engagiert sich in CEE auch in verschiedensten Netzwerken, Kammern, Delegationen und Vereinigungen. Damit hat DELTA die Möglichkeit, das Umfeld aktiv mitzugestalten, relevante Informationen für Sie rechtzeitig in Erfahrung zu bringen und Ihre Interessen gezielt - und falls erforderlich auch auf breiterer Basis - vertreten zu können. Bestens vertraut. DELTA ist sattelfest im Umgang mit gesetzlichen, wirtschaftlichen, technischen und kulturellen Rahmenbedingungen Osteuropas. DELTA weiß, worauf es beispielsweise beim Grundstückskauf ankommt. Wenn Sie DELTA beauftragen, bewahren Sie eine rechtliche, technische und behördliche Vorprüfung sowie die Überprüfung von behördlichen Widmungen vor Fehlkäufen und überhöhten Kaufpreisen. DELTA übernimmt für Sie die kaufmännische Oberleitung, die umfangreiche Abwicklung der Genehmigungsplanung und bietet Ihnen auch in den juristisch unübersichtlichen CEE-Ländern eine rechtssichere Projektbegleitung. Durch das langfristige und aktive Einbeziehen der Behörden ist eine termingetreue Projektabwicklung sichergestellt. DELTA hatte in dem sehr komplexen Projektumfeld immer die Zügel in der Hand. Der interne Koordinationsaufwand, den eine Bauherrn-Tätigkeit zwangsläufig mit sich bringt, konnte durch die straffe Projektabwicklung von DELTA auf ein Optimum reduziert werden. Mag. Christian Traunfellner Uniqa Real Estate AG, Vorstand Einkaufszentrum Ave Plaza, Kharkov (Ukraine)

3 neue werte schaffen voestalpine Prag (Tschechien) DELTA zeichnete bei der Revitalisierung unserer Büroräumlichkeiten für die Innenarchitektur und örtliche Bauaufsicht verantwortlich. Alle Herausforderungen dieses komplexen Projektes hat DELTA professionell gemanagt und ich bin mit der Leistung sehr zufrieden. DELTA war stets bemüht unsere Anliegen und Prioritäten zu verstehen und hat diese bestmöglich umgesetzt. Claus Danninger, voestalpine ČR, s.r.o., Geschäftsführer Die neue Niederlassung BLUM Ukraine wurde innerhalb des zugesagten Zeitraums sowie zugesicherten Budgets errichtet. Die Ausführungsqualität ist insgesamt auf hohem westlichen Niveau. DELTA konnte hinsichtlich dieser Aspekte eine größtmögliche Bauherrensicherheit jederzeit gewährleisten. Wolfgang Marlin, Julius Blum GmbH Leiter Betriebsplanung Das vollautomatisierte Hochregallager von Imperial Tobacco in Kiew (Ukraine) fasst Palettenplätze auf 12 Ebenen, was einer Fläche von m 2 entspricht. Das Gebäude hat eine Gesamthöhe von 35 Metern. DELTA zeichnete in diesem Projekt u.a. für Management der Projektentwicklung, Architektur, Generalplanung, Ausschreibung und Vergabe, Baumanagement, Behördenmanagement und Bauherrenvertretung verantwortlich. Firmenzentrale von Blum in Lemberg (Ukraine)

4 Mit DELTA hatten wir einen verlässlichen Partner an unserer Seite, der wie selbstverständlich die Gesamtverantwortung übernommen hat und damit die schnittstellenfreie Abwicklung des Projektes ermöglichte. Darüber hinaus hat DELTA uns gezeigt, dass in Teamarbeit mit einem kompetenten Partner ein Bauprojekt kosten- und terminsicher realisiert werden kann. Bürogebäude von Mann+Hummel (Tschechien) Dipl.-Ing. Bernd Oetinger MANN+HUMMEL GmH, Architekt im Property Management Was wäre, wenn bei Projekten in CEE westliche Standards ganz selbstverständlich sind. Was wäre, wenn die Umsetzung von westlichen Anforderungen an Kosten, Termine und Ausführungsqualität für DELTA eine Grundvoraussetzung ist? Was wäre, wenn Bauprojekte in Osteuropa auf ehrlicher und fairer Basis über die Bühne gehen? Dann ist mit DELTA Ihr Bauprojekt in CEE für Sie genauso komfortabel wie in Österreich oder Deutschland. Gute Vorbereitung ist der halbe Projekterfolg. Auf Basis der gemeinsam konkret ausgearbeiteten Beschreibung Ihres Bedarfs, werden klare Vorgaben für das Projekt definiert. Mit einer auf Ihr Budget maßgeschneiderten Planung geht DELTA in eine detaillierte, technisch richtige und rechtlich sichere Ausschreibung. Damit legt DELTA einen weiteren Grundstein für die Kostengarantie Ihres Projektes. Wir machen Ihre Anliegen zu unseren. Etliche zufriedene und langjährige Kunden schätzen an DELTA den unermüdlichen Einsatz zur Realisierung ihrer Anforderung. DELTA kennt aus Erfahrung die Bedürfnisse von westlichen Bauherren in Osteuropa und schafft mit konsequentem Risiko- und Chancenmanagement Sicherheit für die Bauherren. Das Beherrschen der Landessprache und die Kenntnis der örtlichen Gegebenheiten sind unabdingbar, um bei der Ausschreibung und Beauftragung von Leistungen auch tatsächlich das zu erhalten, was bestellt wurde. Mit Konsequenz und Genauigkeit in der Überwachung der Bauausführung ebnet DELTA den Weg auch durch komplexere behördliche Endabnahmen in CEE. Bürogebäude von Mann+Hummel (Tschechien)

5 In der Zusammenarbeit mit DELTA und deren Projektteam habe ich mich davon überzeugen können, dass es auch DELTA insbesondere um Kundenzufriedenheit geht. Es ist ein angenehmes Gefühl, dass man auch in Tschechien mit garantierten Terminen und Einhaltung der geplanten Kosten bauen kann. Ich war mit der Arbeit von DELTA sehr zufrieden. neue werte schaffen Petr Mach Prokurist, Backaldrin Es ist kaum zu glauben, dass dieses Gebäude in nur 5 Monaten Bauzeit errichtet wurde. Ich persönlich finde die Architektur und technische Ausstattung sehr gelungen. Ich bedanke mich im Namen der Unternehmensführung herzlich für die gute Zusammenarbeit mit DELTA, die mir in Form von Offenheit und einer angenehmen Atmosphäre stets gefallen ist. Die BILLA-Filiale in Kiew (Ukraine) ist der erste BILLA-Markt mit einer Gebäudezertifizierung in Osteuropa und eines der ersten Gebäude mit einer DGNB-Zertifizierung in der Ukraine. Hinsichtlich des Energiebedarfs nimmt es zudem eine Vorreiterrolle im Vergleich zu anderen Märkten in der Ukraine und in Europa ein. Die LED-Beleuchtung wird je nach Tageszeit automatisch reguliert und die hauseigene Solaranlage sorgt für die Warmwasseraufbereitung. Rudolf Bomhof, Bereichsleiter, PORTA Service & Beratungs GmbH & Co.KG Firmenzentrale von Backaldrin in Kladno (Tschechien) Einkaufszentrum Asko in Budweis (Tschechien)

6 Die Produktions- und Lagerhalle der Firma Fischer in Vyskov, mit einem Grundriss von m 2, ist nur ein Beispiel von vielen Projekten von DELTA bei dem dank eines durchdachten Projektmanagements Kosten- und Terminsicherheit für den Bauherren gewährleistet werden konnten. Produktionshalle von Fischer in Vyskov (Tschechien) Was wäre, wenn Sie von nachhaltigen Ideen wirtschaftlich profitieren. Was wäre, wenn Bauen ein Beispiel dafür wäre, wie sich ökologische, soziale und funktionale Dimensionen mit wirtschaftlicher Vernunft ergänzen? Einfach deshalb, weil das Schaffen und langfristige Sichern von Werten nur im Einklang von Mensch, Umwelt und Kosten gelingt. Mit grünen Gebäuden von Beginn an profitieren. Der Betrieb eines Gebäudes verursacht ungefähr 80 Prozent der Kosten, während nur etwa 18 Prozent auf den Bau und zirka 2 Prozent auf die Planung entfallen. Eine lebenszyklusorientierte Betrachtung lohnt sich. Ein nachhaltiges Gebäude erhält nicht nur länger seinen Wert, es verursacht auch wesentlich niedrigere Betriebs- und Instandhaltungskosten. Und Sie erwirtschaften im Zeitverlauf mehr Gewinn. Mit DELTA vertrauen Sie einem Experten, der für Sie diese Erfolgspotenziale schafft. Einem Partner, der mit Ihnen aus den vielfältigen Möglichkeiten maßgeschneidert Nachhaltigkeitskriterien für Ihr Projekt definiert. DELTA verfügt nicht nur in jedem für nachhaltiges Bauen relevanten Bereich über ausgewiesene Experten, sondern setzt als Initiator und Gründer von diversen Institutionen, wie dem Ukrainischen Green Building Council, Maßstäbe in Osteuropa. DELTA auditiert und entwickelt weiter. Mit DELTA haben Sie einen kompetenten Nachhaltigkeitsexperten zur Seite, der nicht nur für die Auditierung Ihrer Gebäudezertifizierung nach einem der drei internationalen Systeme sorgt, sondern auch an der Weiterentwicklung der ÖGNI-Kriterienkataloge mitwirkt, die auf dem System der DGNB basieren.

7 DELTA ist u.a. Initiator bei DELTA baut mit Holz und Lehm IG Lebenszyklus Hochbau Holz-Lehm-Haus UaGBC (Ukrainian Green Building Council) DELTA ist u.a. Gründungsmitglied bei DELTA sorgt für die Auditierung nach folgenden internationalen Systemen der Gebäudezertifizierung BREEAM (aus GB): Building Research Establishment Environmental teambau teambau Assessment Method LEED (aus USA): ÖGNI (Österreichische Gesellschaft für Leadership in Energy and Environmental Design nachhaltige Immobilienwirtschaft) DGNB (aus D): Deutsches Gütesiegel für Nachhaltiges Bauen, EUEA (European-Ukrainian Energy Agency Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen ÖGNI (aus AT): SKGBC (Slovak Green Building Council) Österreichische Gesellschaft für nachhaltige Immobilienwirtschaft) (basierend auf dem System DGNB) EFBK (Europäisches Forum für Baukybernetik) die gebäude denker DELTA Tschechien Komenského nám. 1342/7, Trebic tel: (0042) mail: DELTA Slowakei Údernícka 11, Bratislava tel: (00421) mail: DELTA Ukraine Business-Center Forum Business City 13 Pymonenko St., office 6A/29 Kyiv, Ukraine, tel: (0038) mail: