wohn AUS 3 WIRD 1 Die neue Servicequalität im gemeinnützigen Wohnbau in Oberösterreich Nr Topprojekte In ganz Oberösterreich

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1 Österreichische Post AG / Firmenzeitung 13Z F wohn KUNDENMAGAZIN OÖ WOHNBAU Nr AUS 3 WIRD 1 Die neue Servicequalität im gemeinnützigen Wohnbau in Oberösterreich Topprojekte In ganz Oberösterreich Bundesförderung Wie Sie profitieren

2 02 Rückblick Schnappschüsse Schlüsselübergaben, Gleichenfeiern, Spatenstiche Gleichenfeier zum Amts- und Geschäftsgebäude Perg, Herrenstraße ( ) Spatenstichfeier zu einem Wohn- und Geschäftshaus mit zwölf Wohnungen, Arztpraxis und Ausstellungsraum, Bad Wimsbach-Neydharting, Almeggerstraße ( ) Gleichenfeier zu 16 Reihenhäusern, Perg, Roseggerstraße ( ) Übergabe der Schlüssel zu zehn Mietkaufwohnungen, Gmunden, Schlagenstraße ( ) Übergabe der Schlüssel zu acht Mietkaufwohnungen, Hartkirchen, Feldweg ( ) Übergabe der Schlüssel zu sechs Reihenhäusern, Kronstorf, Orchideenstraße ( ) Übergabe der Schlüssel zu sieben Mietkaufwohnungen, St. Aegidi, Sonnenhang ( ) Auf nach Barcelona Gewinner reisen nach Spanien Wir gratulieren den Gewinnern unseres letzten Gewinnspiels, Herrn Markus und Frau Liga Ratzenböck, die einen Reisegutschein der Reisewelt nach Barcelona gewonnen haben, sehr herzlich! Die Übergabe des Gutscheins fand am 25. Juli im Beisein von Geschäftsführer Dr. Ferdinand Hochleitner sowie Personal- und Marketingleiter Mag. Rainer Barth bei der OÖ Wohnbau in Linz statt. V. l. n. r.: Dr. Ferdinand Hochleitner, Liga und Markus Ratzenböck mit Mag. Rainer Barth Impressum Medieninhaber und Herausgeber: OÖ Wohnbau Gesellschaft für den Wohnungsbau gemeinnützige GmbH, Blumauerstraße 46, 4020 Linz Chefredaktion: DI (FH) Christa Reisinger M. Sc., +43 (0) , Verlagsort: 4020 Linz Verteiler: Kunden Erscheinungsweise: 4-mal jährlich Layout und Redaktion: upart Werbung und Kommunikation GmbH, Schillerstraße 10, 4020 Linz Wir bitten Sie im Sinne einer besseren Lesbarkeit um Verständnis, dass auf die geschlechterspezifische Formulierung teilweise verzichtet wird. Selbstverständlich sind Frauen und Männer gleichermaßen angesprochen.

3 Überblick 03 Gemeinsam für unsere Kunden Inhalt Überblick Geschäftsführung Dr. Ferdinand Hochleitner MBA und Dr. Markus Rosinger Die wohnungsfreunde, GWB und gbv services vereinen ihre Kräfte zum neuen Unternehmen OÖ Wohnbau. Unser Ziel ist es, schlanke und klare Strukturen zu schaffen, um unsere drei Kernaufgaben bestmöglich erfüllen zu können: Schaffung von leistbarem Wohnraum in ganz Oberösterreich Unterstützung der oö. Gemeinden bei kommunalen Bauten Effiziente Hausverwaltungen für unsere Kunden Die OÖ Wohnbau ist ein oberösterreichischer Komplettanbieter im Wohn- und Kommunalbau. Wir stellen unseren Kunden zuverlässige Produkte bereit und unterstützen mit professionellen Dienstleistungen und kompetenter Beratung. Die Organisation der OÖ Wohnbau stellt sicher, dass wir auf die steigenden Anforderungen des wirtschaftlichen Umfeldes flexibel reagieren und den Wünschen unserer Kunden bestmöglich nachkommen können. Wir wünschen Ihnen nun gute Unterhaltung beim Schmökern in den Wohnträumen der OÖ Wohnbau! Dr. Markus Rosinger und Dr. Ferdinand Hochleitner MBA Geschäftsführung 02 Rückblick Glückliche neue Mieter 04 Leitartikel Aus 3 wird 1 05 Facts Hard Facts rund um OÖ Wohnbau 06 Interview Im Gespräch mit LH-Stv. Franz Hiesl und LR Dr. Manfred Haimbuchner 08 Wohnbau Unsere Topprojekte in der Stadt und am Land 12 Kommunalbau Unsere neuesten Projekte in Eferding und St. Marien 14 Service Unser neues Kundenportal ist online wir beraten Sie persönlich 16 Hausverwaltung Sanieren und von der Bundesförderung profitieren 18 Wohntipps Trendige Türen von DANA 21 Gesichter Kontaktieren Sie uns persönlich 23 Sicherheit Wissen, wie man hilft

4 04 Leitartikel AUS 3 WIRD 1 wohnungsfreunde + GWB + gbv services = Mit vereinter Kraft für Sie da Der Weg in eine erfolgreiche Zukunft im Sinne unserer Kunden ist nur durch eine verstärkte Zusammenarbeit möglich. Mit der OÖ Wohnbau setzen wir neue Impulse im gemeinnützigen Wohnbau. Generaldirektor der Raiffeisenlandesbank OÖ, Dr. Heinrich Schaller Die wohnungsfreunde, GWB und gbv services haben sich zusammengeschlossen zur OÖ Wohnbau, zu Oberösterreichs Komplettanbieter und innovativem Partner für Wohnund Kommunalbau. OÖ Wohnbau steht für höchste Qualität, Sicherheit und Kompetenz für kleine bis große Bauvorhaben. Als Komplettanbieter offerieren wir unseren Kunden alles aus einer Hand: von der Grundstückswahl über die Planung, Bauleitung bis hin zur Verwertung, Verwaltung, Instandhaltung und Revitalisierung, erklärt Geschäftsführer Dr. Markus Rosinger. Das Angebot reicht von Mietwohnungen über geförderte Mietkaufreihenhäuser, Mietkaufwohnungen oder geförderte und frei finanzierte Eigentumswohnungen bis hin zu kommunalen Bauten, wie Kindergärten, Schulen, Feuerwehrhäusern usw. Als verlässlicher Partner mit jahrzehntelanger Erfahrung in der Verwaltung von Wohnungseigentumsobjekten, Betreuungsbauten und des eigenen Mietbestands werden Kunden betreut, die ein umfangreiches Angebot in Anspruch nehmen. Mit OÖ Wohnbau alles aus einer Hand. Das Leistungsprogramm umfasst: Planung Wohn- und Kommunalbau Beratung und Vertrieb Betreuung, Bewirtschaftung, Instandhaltung Immobilienverwaltung von Wohn-, gewerblichen und öffentlichen Immobilien

5 Facts 05 Auf einen Blick Hard Facts rund um OÖ Wohnbau Wer wir sind Was wir leisten Für Sie da Seit über 60 Jahren am gemeinnützigen Wohnungsmarkt tätig Mit neuem Namen: OÖ Wohnbau, seit Oktober 2013 Firmensitz im Blumau Tower, Linz Rund 150 MitarbeiterInnen Größte Immobilienverwaltung in OÖ: Einheiten (davon Wohnungen) Kunden In mehr als 250 Gemeinden vertreten Schaffung von Wohnraum: - Miet- und Mietkaufwohnungen - Gefördertes Eigentum - Reihenhäuser - Frei finanzierte Wohnungen Bauvolumen 2013: - 42 Mio. EUR Neubau - 25 Mio. EUR Kommunalbau - 14 Mio. EUR Großinstandsetzung 2013: Fertigstellung von 228 Wohnungen und 29 Reihenhäusern 260 Kommunalbauprojekte: - 35 Schulen - 45 Kindergärten - 18 Gemeindeämter - 21 Feuerwehrhäuser... Öffnungszeiten: KundenCenter Blumau Tower: - Mo bis Do: 7:30 bis 12:00 Uhr und 13:00 bis 16:00 Uhr - Fr: 7:30 bis 12:00 Uhr Büro Gmunden - Di und Do: 8:30 bis 12:30 Uhr - Jeden ersten Mi im Monat: 8:30 bis 12:30 Uhr - Bzw. nach telefonischer Vereinbarung Büro Wels - Mo bis Do: 8:30 bis 12:00 Uhr und 13:30 bis 16:00 Uhr - Fr: 8:30 bis 12:00 Uhr

6 06 Interview Ich erwarte mir durch das neue Baurecht ein Einsparungspotenzial von 5 % für den Wohnbau. LH-Stv. Franz Hiesl Baurechtsnovelle 2013 Ein Gespräch mit LH-Stv. Franz Hiesl Die Broschüre Das moderne Oö. Baurecht Nützliche Hinweise und Tipps finden Sie auf: Aus welchem Grund wurde die Bauordnung novelliert? Wir stehen vor der Herausforderung, dass die Preise für den Wohnraum in den letzten Jahren stark gestiegen sind, und das ist natürlich eine enorme Belastung für die Menschen in unserem Land. In Oberösterreich haben wir bereits sehr früh reagiert, und ich habe daher eine Novellierung des Baurechts in Auftrag gegeben, um unnötige Kostentreiber aufzuspüren und zu eliminieren. Ich erwarte durch das neue Baurecht ein Einsparungspotenzial von 5 % für den Wohnbau. Können Sie uns bitte die wesentlichsten Neuerungen nennen? Grundsätze wie leistbares Wohnen, einfache Behördenverfahren und Kinder- bzw. Familienfreundlichkeit stehen im Mittelpunkt dieser Novelle. So haben wir etwa weitere Erleichterungen bei der Baufreistellung geschaffen, klare Regelungen für bestimmte Windkraft- und Photovoltaikanlagen getroffen und Kinderlärm-Klagen einen Riegel vorgeschoben. Dank des neues Baurechts wird auch das Bauen mit Holz erleichtert. Eine wesentliche Änderung gibt es auch bei den Hochwasserbestimmungen. In Zukunft müssen nämlich auch Wohngebäude, die hinter einer Hochwasserschutzanlage gebaut werden, die auf 100-jährliche Hochwässer ausgelegt ist, hochwassergeschützt geplant und errichtet werden. Welche Auswirkungen hat die Baurechtsnovelle auf die Barrierefreiheit? Wir haben die Bestimmungen über die Barrierefreiheit an den harmonisierten Standard angepasst und konnten eine Neuregelung finden, die sowohl den Wünschen der Behindertenverbände als auch dem Spargedanken des neuen oberösterreichischen Baurechts Rechnung trägt. Wenn zum Beispiel im Erdgeschoß ein barrierefreier, allgemein zugänglicher Nutzraum vorgesehen wird, braucht es in Zukunft keinen Aufzug zu den im Keller gelegenen Nutzräumen. Es geht auch um alternative Lösungen anstelle der erforderlichen Bewegungsflächen bei Türen, z. B. Leerverrohrungen für elektrische Türöffner. Hat die neue Bauordnung Auswirkung auf den Inhalt der Energieausweise? Den Energieausweis gibt es in Oberösterreich bereits seit Neu ist aber, dass aufgrund der Umsetzung der neuen EU-Gebäuderichtlinie die Primärenergie verpflichtend anzugeben ist.

7 Interview 07 Prinzipiell wird alles besser. Im Wesentlichen geht es darum, dass wir heute dafür Sorge tragen, dass auch in Zukunft die Bauleistung gesichert wird. Das heißt: Förderungsdschungel durchforsten, Doppelgleisigkeiten identifizieren und verschlanken. Denn nur eine konstante Bauleistung garantiert in Zukunft leistbare Mieten. LR Dr. Manfred Haimbuchner Wohnbauförderung neu Ein Gespräch mit LR Dr. Manfred Haimbuchner Was ist im Zuge der Novellierung der Wohnbauförderung OÖ anders geworden? Wir befragten den zuständigen Landesrat zu den wichtigsten Änderungen für den gemeinnützigen Wohnbau in den Bereichen Neubau und Sanierung. Herr Landesrat Dr. Haimbuchner, warum war diese Novellierung notwendig? Wir brauchen eine wirksame Mietpreisbremse. Hätten wir alles beim Alten gelassen, wären Mieten bei Erstbezug über die festgelegte Obergrenze von 3,65 EUR gestiegen. Das konnte ich nicht zulassen. Wer ist prinzipiell förderbar? Welche Voraussetzungen müssen erfüllt werden? Prinzipiell jeder österreichische Staatsbürger sowie EWR-Bürger, der die Einkommensgrenzen erfüllt. Das ist uns deswegen wichtig, weil Einkommensgrenzen garantieren, dass nur jene in diesen Genuss kommen, die es brauchen. Förderbar sind auch Staatsangehörige nach fünf Jahren Hauptwohnsitz und 36 Monaten Einkommen mit Steuerleistung. Für viele Mieter wird es zusehends schwieriger, den Lebensaufwand samt Wohnungskosten abzudecken. Welchen Beitrag leistet dazu die OÖ Wohnbauförderung? Mieten müssen leistbar sein günstig sind sie ohnehin nicht mehr. Nur wenn wir konstant um die Wohnungen pro Jahr errichten, können wir sicherstellen, dass die Mieten auch im privaten Sektor nicht ins Uferlose steigen. Haben die neuen gesetzlichen Bestimmungen Auswirkungen auf die Anzahl der jährlich zu fördernden Wohnungen? Das hoffe ich sehr. Unsere Bemühungen richten sich in erster Linie auf ausreichenden Wohnraum zu leistbaren Preisen. Wenn das Angebot groß genug ist, werden auch die Preise gedämpft. Wie werden sich aus Ihrer Sicht der Wohnbau im Allgemeinen und der mehrgeschoßige Wohnbau im Speziellen weiter entwickeln? Es gibt viele Innovationen, wie zum Beispiel im Holzbau. Hier haben wir erreicht, dass nun auch bis ins fünfte Stockwerk gebaut werden kann. Besonders wichtig ist mir aber, dass wir bereits in der Planung kostenbewusst arbeiten. Darauf lege ich großen Wert. facts Neuerungen im Neubau Höherer Eigenmitteleinsatz der Bauträger (von 7 % auf 11 %) Anhebung der Baukostenobergrenzen Erweiterung des Qualitätsbeirats um den Wirtschaftlichkeitsbeirat Einführung von Raumklassen (2-Raum-Wohnung = max. 55 m², 3-Raum-Wohnung = max. 75 m², 4-Raum-Wohnung = max. 90 m², 5-Raum-Wohnung = max. 100 m²) Neue Normen/Berechnungen für Energieausweise: GEE (Gesamtenergieeffizienz- Faktor) statt HWB (Heizwärmebedarf) Altersgerechtes Wohnen ersetzt betreubares Wohnen (bedarfsorientierter, z. B. durch Entfall des verpflichtenden Betreuungsvertrags) Neuerungen bei Sanierungen Kosten-Nutzen-Rechnung im mehrgeschoßigen Wohnbau Vorzeitiger Baubeginn bei Wohnhäusern mit mehr als drei Wohneinheiten Nicht rückzahlbarer Bauzuschuss anstelle des Annuitätenzuschusses für alle Wohnhäuser Entfall der Beitragsverpflichtung von Gemeinden bei Objekten mit mehr als drei Wohneinheiten im Ortskern Handwerksbonus (Wohnhäuser bis drei Wohneinheiten)

8 08 Wohnbau Linz/ Grüne Mitte Ein neuer Stadtteil entsteht MODERN Insgesamt werden von der OÖ Wohnbau im neuen Stadtteil Grüne Mitte Linz 104 Wohnungen errichtet, wovon der erste Bauteil mit 51 Wohnungen bereits vermarktet ist und im Frühjahr des kommenden Jahres übergeben wird. Im jetzt ebenfalls in Bau befindlichen zweiten Abschnitt werden insgesamt 53 Wohnungen in vier Häusern errichtet, wobei dieses Projekt auch zwei Punkthäuser beinhaltet, die im Hof Richtung Park der Grünen Mitte gelegen sind. Die funktionellen, gleichzeitig aber auch sehr modern geplanten Wohnungsgrundrisse orientieren sich alle in Richtung Grüne Mitte und gewährleisten durch ihre Ausrichtung lichtdurchflutete Wohnräume und trotz der Zentrumslage ein verkehrsberuhigtes Wohnen. Natürlich tragen auch die hochwertige Bauausführung in Niedrigstenergiebauweise und die hohen energietechnischen und akustischen Standards zur besonderen Wohnqualität bei. Eine reichhaltige Infrastruktur und die Topverkehrsanbindung machen diesen neuen Stadtteil zusätzlich besonders begehrt. facts 53 Mietkauf-/Mietwohnungen Im 2. Bauabschnitt. 2-, 3- und 4-Raum-Wohnungen mit Wohnnutzflächen von m², Tiefgarage, Lift Fertigstellung Herbst 2014 Energiekennzahl: HWB-ref = 22,4 kwh/m²a bzw. 20,9 kwh/m²a Kirchschlag Reihenhäuser in der Nähe von Linz HOCH ÜBER LINZ Kontakt Sonja Scherzer Tel.: +43 (0) sonja.scherzer@ooewohnbau.at Wer die Nähe zum Linzer Zentralraum sucht, aber trotzdem die Idylle einer Landgemeinde schätzt, ist bei diesem Projekt richtig. Selten finden Sie bei einem Wohnprojekt die funktionierende Infrastruktur einer Landgemeinde, ein herrlich nach Süden ausgerichtetes Grundstück mit begeisterndem Ausblick Richtung Haselgraben und dem kurzen Weg nach Linz in einem Wohnbauprojekt vereint. Neben den gewohnt hohen Qualitätsstandards wie Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, Warmwasseraufbereitung über Solaranlage und Niedrigstenergiebauweise beeindrucken diese Mietkaufreihenhäuser durch die moderne Architektur und die großzügige Raumaufteilung. Die Terrassen und Eigengärten zu jedem Reihenhaus leisten darüber hinaus einen wesentlichen Beitrag zum überzeugenden Wohlfühlfaktor. facts 9 Mietkaufreihenhäuser m² Wohnnutzfläche Angebaute/integrierte Garage Fertigstellung Herbst 2014 Energiekennzahl: HWB-ref = 29,1 kwh/m²a

9 Wohnbau 09 Linz Wohnpark Poschacher- Schlössl ZENTRUMSNAH In zentrumsnaher Lage und der reizvollen Umgebung des Poschacher-Schlössls werden in zwei Bauetappen insgesamt 109 Wohnungen (1. Bauetappe bereits verwertet) errichtet. Das Projekt bietet alle notwendigen Einkaufs- und Infrastruktureinrichtungen fußläufig oder durch die gute Anbindung über den öffentlichen Verkehr und besticht durch eine ausgezeichnete Nutzungs- und Freiraumqualität. Diese ergibt sich durch die ansprechende Grundrissgestaltung samt Loggien und den großzügig angelegten Außenbereich mit Spielflächen. Auch die großzügigen, hellen Laubengänge gewährleisten eine optimale Nutzung des Tageslichtes. facts 35 Mietkauf-/Mietwohnungen 2. Bauetappe 3-Raum-Wohnungen mit m², Lift, Tiefgarage, Fernwärme Energiekennzahl: HWB-ref = 16,4 kwh/m²a Fertigstellung: Juni 2014 Wendling Wohnhaus in zentrumsnaher Lage FAMILIEN FREUNDLICH Kontakt Claudia Laukner Tel.: +43 (0) claudia.laukner@ooewohnbau.at In zentrumsnaher Lage wird in Wendling ein Wohnhaus mit acht Mietkauf-/Mietwohnungen errichtet. Das Wohnhaus erhält ein Gartengeschoß sowie zwei Wohngeschoße und wird mittels eines gemeinsamen Stiegenhauses erschlossen. Errichtet werden 2-Raum-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 48 m² und 3-Raum-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 75 m². Den Wohnungen im Erdgeschoß ist jeweils ein Gartenanteil zugeteilt, die Wohnungen im Obergeschoß erhalten Freiflächen in Form von Loggien (ca. 7 m²). Die Wohnungen sind nach Süden orientiert. Jede Wohnung erhält einen PKW-Abstellplatz im Freien. facts 8 Mietkauf-/ Mietwohnungen 2- und 3-Raum-Wohnungen mit m 2 Energiekennzahl: HWB-ref = 22 kwh/m²a Fertigstellung Herbst 2014

10 10 Wohnbau Rohrbach 38 moderne Wohnungen in drei Bauetappen NIEDRIGST ENERGIESTANDARD An der Harrauerstraße in Rohrbach erfolgt derzeit der Lückenschluss des mehrgeschoßigen Wohnbaus hin zur Einfamilienhausverbauung im Nordwesten von Rohrbach. Dieses südwestlich abfallende Grundstück eignet sich bestens für die versetzte Anordnung von drei Baukörpern, wobei unter dem jetzt im Bau befindlichen Haus 2 auch eine Tiefgarage für insgesamt 29 Wohnungen entsteht. Natürlich werden auch diese dem Niedrigstenergiestandard entsprechend errichtet und mit einem Gasbrennwertkessel, kombiniert mit einer Solaranlage, energietechnisch versorgt. Die großzügige Freiraumgestaltung und Planung dieser gesamten Wohnanlage ermöglicht auch, dass den Erdgeschoßwohnungen Eigengärten zugeordnet werden. facts 38 Mietkauf-/Mietwohnungen 2-, 3- und 4-Raum-Wohnungen mit m² Wohnnutzfläche, Tiefgarage, Lift Fertigstellung Haus 2 (15 Wohnungen derzeit im Bau) Frühjahr 2014 Energiekennzahl: HWB-ref = 20 kwh/m²a Perg Mietkaufreihenhäuser im Zentrum ZENTRALE LAGE Kontakt Ing. Klaus Asanger Tel.: +43 (0) klaus.asanger@ooewohnbau.at Dieses Mietkaufreihenhausprojekt in der Stifterstraße/Roseggerstraße vereint die aktuellen modernen Wohnungsstandards mit funktionellen, individuell vom Kunden auch mitgestaltbaren Wohnungsgrundrissen. Darüber hinaus werden diese Doppelhäuser auf einem Grundstück realisiert, von dem aus man sowohl das Einkaufszentrum wie auch das Stadtzentrum mit dem Hauptplatz von Perg fußläufig problemlos erreichen kann. Gleichzeitig können wir mit dieser Reihenhausanlage eindrucksvoll unter Beweis stellen, dass Wohnen im Grünen im begeisternden Umfeld einer Einfamilienhausverbauung auch im städtische Bereich durchaus machbar ist. facts 16 Mietkaufreihenhäuser mit m² Wohnnutzfläche, 3 verschiedene Haustypen, jeweils mit angebauter Fertigteilgarage Fertigstellung Frühjahr 2014 Energiekennzahl: HBW-ref = 27,2 28,3 kwh/m²a

11 Wohnbau 11 Projekte in Bau Projekt Aigen im Mühlkreis 8 Wohnungen Miete/Mietkauf Alkoven BA II 17 Reihenhäuser Mietkauf Bad Wimsbach-Neydharting 12 Wohnungen Miete/Mietkauf Ebensee, Alte Saline BA II 15 Wohnungen Miete/Mietkauf Feldkirchen bei Mattighofen 8 Wohnungen Miete/Mietkauf Freistadt 12 Wohnungen Miete/Mietkauf Gmunden, Karl-Plentznerstraße, Haus A (vergeben) 25 Wohnungen Miete/Mietkauf Kallham 12 Wohnungen Miete/Mietkauf Kirchdorf 20 Wohnungen Mietkauf Kirchschlag 9 Reihenhäuser Mietkauf Linz, Freistädter Straße 30 Wohnungen Eigentum/Mietkauf Linz, Grüne Mitte BA I 51 Wohnungen Miete/Mietkauf Projekt Linz, Grüne Mitte BA II 53 Wohnungen Miete/Mietkauf Linz, Lange Allee 58 Wohnungen Mietkauf Linz, Poschacherstraße BA I 74 Wohnungen Miete/Mietkauf Linz, Poschacherstraße BA II 35 Wohnungen Miete/Mietkauf Perg 16 Reihenhäuser Mietkauf Rohrbach, Harrauerstraße BA I 14 Wohnungen Miete/Mietkauf Sarleinsbach 10 Wohnungen Miete/Mietkauf St. Florian, Haus 3 (vergeben) 11 Wohnungen Miete/Mietkauf St. Gotthard 12 Wohnungen Miete/Mietkauf St. Martin, Plöcking 6 Reihenhäuser Mietkauf Treubach 8 Wohnungen Miete/Mietkauf Wendling 8 Wohnungen Miete/Mietkauf Wohnungen sofort verfügbar St. Martin Meggenhofen Raab Aktuell stehen in folgenden Gemeinden Wohnungen sofort zur Verfügung Aigen Ebensee Engelhartszell Freistadt Friedburg Gmunden Hargelsberg Julbach Klaffer Kirchdorf Kollerschlag Leopoldschlag Linz Meggenhofen (betreubares Wohnen) Neustift Niederkappel Perg Raab Reichenau Reichenthal Schlägl Schwarzenberg St. Martin St. Nikola St. Pankraz St. Peter am Wimberg Taufkirchen Ulrichsberg Mehr Infos zu den einzelnen Objekten finden Sie online unter oder direkt bei Frau Andrea Ladberg (Tel.: +43 (0) , andrea.ladberg@ooewohnbau.at). Kontakt Andrea Ladberg Tel.: +43 (0) andrea.ladberg@ooewohnbau.at

12 12 Kommunalbau IN NEUEM GLANZ Eine besondere Herausforderung waren die Anforderungen des Denkmalschutzes unter Einhaltung der vorgegebenen Baukosten. Die OÖ Wohnbau hat diese Aufgaben mit Bravour gemeistert. Bürgermeister Johann Stadelmayer Bräuhaus Eferding Bühne für Kleinkunst bis zum Konzert Das unter Denkmalschutz stehende Bräuhaus Eferding mit seiner jahrhundertelangen Vergangenheit hat eine wichtige Stellung im Stadtbild von Eferding. Nun ist neues Leben in das Gebäude eingezogen. Die OÖ Wohnbau wurde 2009 nach einem zweistufigen Vergabeverfahren von der Stadtgemeinde Eferding mit den Generalübernehmerleistungen für die Errichtung bzw. Generalsanierung einer Landesmusikschule samt Veranstaltungszentrum im Bräuhaus Eferding beauftragt. Der neu errichtete Trakt wird als Vortragsund Veranstaltungssaal genutzt. Dort sollen künftig Ausstellungen, Lesungen, Symposien, Hochzeiten, Kleinkunst und Konzerte veranstaltet werden. Auch die Landesmusikschule Eferding hat nach der Generalsanierung ihre Räumlichkeiten in den alten Gemäuern bezogen. Teile davon waren übrigens bis 1848 ein Gefängnis (siehe Abbildung). Die Gesamtbaukosten belaufen sich auf ,- EUR netto. Die Bauarbeiten begannen im Frühjahr 2011, im Juli 2013 konnte bereits die erste Hochzeit im Veranstaltungsbereich gefeiert werden. facts Bauphase: Baukosten netto: ,- EUR Projektleiter: Bmst. René Manzenreiter Vorher

13 Kommunalbau 13 KÜNSTLERISCH Die Zusammenarbeit mit der OÖ Wohnbau hat sich auch in der Vergangenheit schon mehrfach bewährt. Sie war und ist Garant für eine rasche und reibungslose Projektrealisierung, hochwertige Ergebnisse und die Einhaltung des Kostenrahmens. Bürgermeister Helmut Templ Weichstetten Vom Sportplatz zum Kinderparadies Die Gemeinschaft für Infrastrukturverwaltung und -errichtung der Gemeinde St. Marien & Co KG (GIVE St. Marien) beauftragte die OÖ Wohnbau, den Neubau einer Kinderbetreuungseinrichtung als Generalübernehmer abzuwickeln. So entstand auf dem ehemaligen Sportplatz in Weichstetten ein kleines Paradies mit allem Drum und Dran: - Ein toller Themenspielplatz, der auch durch die Volksschule genutzt werden kann. - Barrierefreiheit zur Integration behinderter Kinder. - Winteraction auf einem Rodelberg für die kleinen Schneehasen. - Eine bunte, künstlerische Fassade, gestaltet vom Grafiker Gerald Lohninger. Nach einjähriger Bauzeit fand im Juli 2012 die feierliche Eröffnung des Kindergartens, der Krabbelstube und des Hortes statt. Übrigens mit einem erfreulichen wirtschaftlichen Resümee: Der Rahmen der Baukosten über ,- EUR netto wurde eingehalten, knapp 70 % der Aufträge gingen an Firmen in der Region. facts Bauphase: Baukosten netto: ,- EUR Projektleiter: Bmst. Ing. Christian Rechberger

14 14 Service Unser Kundenportal Services werden gut angenommen Seit Jänner steht den Kunden der OÖ Wohnbau auf der Website Wohnen in OÖ der interne Kundenbereich zur Verfügung. Wichtige Daten zum Objekt und der eigenen Wohnung bis hin zur Betriebskostenabrechnung können bequem von zu Hause abgerufen und Änderungen bei den eigenen Stammdaten durchgeführt werden. Es kann auch direkt Kontakt zum Betreuer aufgenommen werden, so können z. B. Schlüsselbestellungen abgewickelt werden. Wir freuen uns sehr über die vielen positiven Rückmeldungen zum Kundenbereich, wir möchten uns aber auch in Zukunft weiter verbessern. Daher werden die Inhalte im Kundenbereich in den nächsten Monaten sukzessive ausgebaut, um unseren Kunden noch mehr Service anbieten zu können. Wenn Sie Ihre -Adresse bei Ihren Stammdaten ergänzen, erhalten Sie auf Wunsch gerne eine kurze Information, wenn die neue Betriebskostenabrechnung im Kundenportal abrufbar ist. Wenn Sie Wünsche, Anregungen oder Beschwerden haben, steht Ihnen das Kundenportal ebenfalls zur Verfügung. In jedem Fall freuen wir uns aber auch über einen persönlichen Anruf oder einen Besuch im Blumau Tower! Das denken unsere Kunden über das neue Kundenportal: Es ist toll, dass ein Kundenportal eingeführt wurde, da man auch dort Anliegen, Wünsche etc. mitteilen kann und diese dann auch bearbeitet werden. Simone Karlinger aus Innerschwand bei Mondsee Man kann die Jahresabrechnung abfragen und dann bei Unklarheiten direkt mit der Buchhaltung Kontakt aufnehmen. Wilhelm Gurtner aus Mondsee Ich bin vom neuen Kundenportal sehr begeistert. Gut ist, dass man in die BK-Abrechnung sehr einfach Einsicht nehmen kann. Außerdem ist die Bedienerfreundlichkeit des Programmes lobenswert. Schön wäre, wenn die Ansprechpartner (Reinigung, Winterdienst, Grünanlagenpflege usw.) aufgelistet wären. Beschwerden werden sehr schnell und kundenorientiert gelöst, und man fühlt sich von der Hausverwaltung sehr gut vertreten. Florian Diessl aus Fraham

15 Service Persönliche Beratung, kundenorientierte Dienstleistung 15 Die Gruppe Projektmanagement entwickelt jährlich rund 250 Wohneinheiten in ganz Oberösterreich. Im Detail prüft sie Liegenschaftsangebote und bereitet Ankaufsentscheidungen vor, optimiert Bauvorhaben wirtschaftlich, technisch und rechtlich, organisiert die Baubewilligung und Wohnbauförderung, steuert Architekten, Planer und Fachbauleiter bis zur Wohnungsübergabe, unterstützt Gemeinden bei der Umsetzung von Bauvorhaben, errichtet Verträge und koordiniert deren grundbücherliche Durchführung, berät Miet- und Kaufinteressenten gesamtheitlich bei der Anschaffung ihrer Miet-, Mietkauf- oder Eigentumswohnung oder ihres Reihenhauses, handhabt die Nachverwertung von freien Wohnräumen und sorgt seit über 60 Jahren für professionelles Engagement und eine damit verbundene reibungslose Errichtung von Wohnbauten. Im Rahmen der Gemeinnützigkeit schaffen wir leistbaren Wohnraum für Menschen in Oberösterreich. Bei der Errichtung legen wir großen Wert auf eine solide und qualitativ hochwertige Bauausführung. Projektleitung Ing. Christoph Keplinger B. Sc. DW 105 Gruppenleiter Projektmanagement Ing. Markus Jungwirth DW 101 Projektleitung Mag. Marcus Girlinger DW 104 Assistenz Projektleitung Assistenz Projektleitung Martina Wittibschlager DW 102 Christine Breuer DW 103 Projektakquisition Rainer Wolfswenger DW 131 Assistenz Projektleitung Barbara Hofer DW 155 Recht Dr. Inge Kaltenbrunner DW 540 Recht Claudia Himmelbauer DW 542 Assistenz Recht Daniela Binder DW 543 Teamleiter Beratung & Vertrieb Ing. Klaus Asanger DW 120 Beratung & Vertrieb Sonja Scherzer DW 130 Beratung & Vertrieb Claudia Laukner DW 111 Sie erreichen uns unter +43 (0) DW oder per Beratung & Vertrieb Andrea Ladberg DW 122 andrea.ladberg@ooewohnbau.at Assistenz Beratung & Vertrieb Viktoria Schmied DW 121 viktoria.schmied@ooewohnbau.at Assistenz Beratung & Vertrieb Martina Hofmann DW 991 martina.hofmann@ooewohnbau.at

16 16 Hausverwaltung Bundesförderung Zusatznutzen, Sanierungen sind voll im Trend Die Mitarbeiter der OÖ Wohnbau legen großen Wert darauf, die Bewohner umfassend in ein Sanierungs projekt einzubinden. Klaus Brandstetter, Gruppenleiter der Abteilung Großinstandsetzung In neu gebauten Häusern lässt es sich immer gut wohnen, doch auch ältere Mauern können hohe Wohnqualität bieten. Vorausgesetzt, sie werden auf einen modernen, zeitgemäßen Standard gebracht. Die OÖ Wohnbau investiert rund 14. Mio. EUR pro Jahr in die laufende Wartung und Großinstandsetzung ihrer Wohnanlagen. Im Vordergrund stehen die Senkung der Energiekosten für Heizung und Warmwasseraufbereitung sowie die qualitative Aufwertung jeder einzelnen Wohnung, zum Beispiel durch die Errichtung von Deckenisolierungen, Fassadendämmung oder den Einbau von Heizungen. Zusätzlich bringt eine Sanierung einen wesentlichen Vorteil: Die Bewohner können sich dadurch viel Geld ersparen. Die durchschnittlichen Energieeinsparungen liegen bei einem Drittel der Kosten. Was wird bei einer Sanierung gemacht? Der Fokus liegt auf der thermischen Sanierung. Die Wohnanlagen werden beispielsweise mit einer Fassadendämmung versehen, Kellerdeckenisolierungen werden angebracht, Balkonverkleidungen mit Holzbrettern durch Nirosta-Glas-Konstruktionen ersetzt, Stiegenhäuser und Balkonkonstruktionen neu gestaltet. Darüber hinaus werden alte Fenster durch neue Kunststofffenster mit geringer Wärmedurchlässigkeit (U-Wert = 0,6 W/m²K) ersetzt. Eingangsportale und Gegensprechanlagen der Wohnanlagen werden großteils erneuert. Ziel ist es, neben den technischen Aspekten die Qualität im gesamten Wohnbereich deutlich zu verbessern. OÖ Wohnbau unterstützt die Bewohner beim Beantragen der Bundesförderung Thermische Sanierung Die Mitarbeiter der OÖ Wohnbau legen großen Wert darauf, die Bewohner umfassend in ein Sanierungsprojekt einzubinden. Die Abteilung Großinstandsetzung unter der Gruppenleitung von Klaus Brandstetter bietet ihren Kunden einen einmaligen Zusatznutzen: Die OÖ Wohnbau beantragt für jeden Bewohner einer sanierungsfähigen Wohnanlage, die den Anforderungen entspricht, eine Bundesförderung. Im Jahr 2011 wurde für 418 Wohnungen eine Bundesförderung für die thermische Sanierung beantragt das ergibt in Summe rund 1 Mio. EUR an Fördergeld oder 2.300,- EUR Fördersumme pro Bewohner/ Wohnung! Im Jahr 2012 konnten 466 Anträge abgewickelt werden. Heuer wurde bereits für 181 Wohnungen eine Förderung beantragt. Neben den aufwendigen Förderansuchen kümmern sich die Mitarbeiter um die Endabrechnung.

17 Hausverwaltung 17 KOSTEN DÄMMEN Wir sind eine von zwei gemeinnützigen Wohnbaugesellschaften in OÖ, die ihren Kunden diesen Service anbieten und zwar unentgeltlich, sagt Klaus Brandstetter, Leiter der Abteilung Großinstandsetzung, nicht ohne Stolz. Dabei steht die Zufriedenheit unserer Kunden an erster Stelle. Die Beantragung der Bundesförderung stellt eine zusätzliche Dienstleistung für unsere Kunden dar, die wir gerne übernehmen, auch wenn sich die Sammlung der benötigten Unterlagen manchmal schwierig gestaltet so trifft man beispielsweise die Bewohner nicht immer persönlich an, so Daniela Berger, Mitarbeiterin in der Großinstandsetzung. Neu sind zusätzliche Erleichterungen für Sanierungen im mehrgeschoßigen Wohnbau. Bisher musste für eine Gesamtsanierung schon bei der Einreichung ein einstimmiger Eigentümerbeschluss oder zumindest ein nicht mehr anfechtbarer Mehrheitsbeschluss vorliegen, um eine Förderung zu erhalten. Diese Beschlüsse können nun bis zum Baubeginn nachgereicht werden. Dasselbe gilt bei Mietwohnungen für die Sanierungsvereinbarung mit allen Mietern, die bei einer Gesamtsanierung notwendig ist. Sollte diese nicht vorliegen, können Mieter unabhängig davon beim Fenstertausch von einer Förderung profitieren. Was ist die Bundesförderung? Für umfassende thermische Sanierungen von über 20 Jahre alten Gebäuden werden Zuschüsse vergeben: Mit den zur Verfügung gestellten Mitteln (30 Mio. EUR für Betriebe und 70 Mio. EUR für Private in ganz Österreich) sollen effiziente Klimaschutzprojekte unterstützt werden, die einen maßgeblichen Beitrag zur Reduzierung von CO 2 -Emissionen leisten. Die Förderung wird in Form eines einmaligen, nicht rückzahlbaren Investitionskosten-Zuschusses vergeben. Zielgruppe der Bundesförderung Natürliche Personen, die (Mit-)EigentümerInnen, Bauberechtigte oder MieterInnen eines Ein- oder Zweifamilienhauses sind. Natürliche Personen, die WohnungseigentümerInnen (Wohnungen im mehrgeschoßigen Wohnbau) sind. facts Was wird gefördert? Gefördert werden thermische Sanierungen bestehender Wohngebäude, die älter als 20 Jahre sind (Datum der Baubewilligung vor dem ) sowie Maßnahmen zur Umstellung von Wärmeerzeugungssystemen. EigentümerInnen ohne einstimmigen Beschluss und natürliche Personen, die MieterInnen von Wohnungen sind, können für den Tausch der Fenster und Außentüren einen Förderungsantrag stellen. Förderungsvoraussetzungen Der Förderungsantrag muss zwischen dem und vollständig ausgefüllt und mit allen geforderten Beilagen bei den Bausparkassen einlangen. Mehr Infos unter:

18 Wohntipps Perfekte Türlösungen haben einen Namen: DANA Türen sind längst mehr als nur verbindende oder trennende Elemente. Sie akzentuieren Räume, fügen sich perfekt in architektonische Gestaltungskonzepte ein, kontrastieren und harmonieren. Türen sind Ausdruck des persönlichen Stils ihrer Bewohner.

19 Wohntipps 19 TÜRENTRENDS DANA Die perfekte Kombination aus Design und Funktion Design in beeindruckender Vielfalt DANA-Türen stehen für höchste Qualität und Designvielfalt. Seit 40 Jahren setzt Österreichs Nummer eins auf dem Türenmarkt Trends in Funktion, Form, Material, Verarbeitung und Umweltverantwortung. Die vielen innovativen und ästhetischen Entwicklungen von DANA haben entscheidend dazu beigetragen, dass Türen heute ein wichtiges Gestaltungsmittel sind. Dazu braucht es ein hohes Designund Qualitätsbewusstsein, wie es etwa die Struktura-Modelle aufweisen. Hochwertige Oberflächen aus Eichen-, Nuss- und Lärchenfurnieren laden durch eine natürliche Haptik ein, die Tür zu erspüren. Hier wird Design im wahrsten Sinn des Wortes fühlbar, indem das gebürstete Querfurnier die Holzstruktur zum Leben erweckt. Innovative Materialvariationen Reizvolle Kontraste entstehen in den DANA- Modellreihen, die mit unterschiedlichen Materialwirkungen spielen. Metall- oder Kunststoffeinlagen setzen Akzente, indem sie Holzflächen raffiniert unterbrechen. Verschiedene Glaseinsätze und Glasausschnitte erzeugen Spannung und sind darüber hinaus ein besonderer Blickfang. DANAmotion die Auf-zu-Türenrevolution Türen mit DANAmotion stoppen im eingestellten Öffnungswinkel und ziehen sich beim Schließen von selbst vollständig, sanft und leise zu. Türenknallen, Beschädigungen und Türstopper gehören der Vergangenheit an. Und noch ein Vorteil für alle, die Kinder haben: Das Risiko, sich die Finger einzuklemmen, ist durch das sanfte Abstoppen so gut wie eliminiert. Das System empfiehlt sich außerdem überall dort, wo es gewünscht ist, Türen vorwiegend geschlossen zu halten. Ein starkes Argument ist hier die Vermeidung von Wärmeverlusten sowie von Lärmbelästigung beim Öffnen und Schließen. Diese praktische Innovation ist in verschiedenen DANA-Türen wie Tapea, Reverso und ausgewählten Schiebetürsystemen integriert. Wohnen mit reinem Gewissen Der Produktionsstandort in Spital am Pyhrn ist nach den beiden international anerkannten Waldzertifizierungssystemen PEFC und FSC geprüft. Zusätzlich wurden die DANA- Produkte einer Emissionsprüfung unterzogen, mit dem Ergebnis, dass keinerlei Belastungen in der Raumluft enthalten sind. Als einziger Türenhersteller Europas hat DANA die strengen Qualitätsanforderungen von Sentinel Haus Institut bestanden. Der Gesundheitspass von SHI garantiert eine optimale Qualität der Innenraumluft.

20 Ein Kabel. Alle Medien. Jetzt um Euro 0,- 0- * ins bessere Netz! GRATIS Wlan Supergünstige Nachrichten für alle, die sich jetzt für LIWEST entscheiden oder für LIWEST-Kunden die auf ein mindestens gleichwertiges LIWEST-Produkt umsteigen: Sie zahlen keinen Cent für Ihren neuen Anschluss! So sparen Sie bis zu 119,80 Hand drauf! Und zu jedem Produkt mit Internet von LIWEST gibt s jetzt außerdem GRATIS Wlan dazu! LIWEST Einfach das bessere Netz: Konstant leistungsstark, kein Datenlimit, volles Produktspektrum im gesamten Versorgungsgebiet! Infos und Bestellung: oder liwest.at * 0, Einmalentgelt, 0, Technikerentgelt zuzüglich dem laufenden monatlichen Entgelt, abhängig vom gewählten Produkt. Zuzüglich 15, /Jahr Internetservicepauschale. Mindestvertragsdauer 24 Monate. Gültig bis für Neukunden & Upgrader. liwest.at oder

21 Gesichter 21 Ansprech partner OÖ Wohnbau Immobilienmanagement Regionalteam Linz/Umgebung: +43 (0) DW, Immobilienverwalter Assistenz Thomas Höller Barbara Hofmann Ing. Wolfgang Bachinger Martina Reisinger Jürgen Messerer Marion Lehner Mag. Johannes Rursch Roswitha Webinger Johann Hansel Petra Nimmervoll Regionalteam Wels/Innviertel: +43 (0) DW, Immobilienverwalter Assistenz Ing. Rainer Branner Sylvia Putschögl Mag. Harald Eismayr Silvia Kaindlstorfer Mag. Cornelia Homolka-Danner 953 Adelheid Schedlberger (Büro Wels) Doris Branner...(Büro Wels) Regionalteam Mühlviertel/Steyr/Pyhrn-Priel: +43 (0) DW, Immobilienverwalter Assistenz Mag. Daniel Putschögl Sabine Smeical Harald Pflügl Carina Mittermayr Franz Deixler Kathrin Kastenhofer Ing. Helmut Kemedinger Manfred Bauer Regionalteam Gmunden/Seengebiet: +43 (0) DW, Immobilienverwalter Assistenz Manfred Schönhuber Susanne Schuen Thomas Sobotka Petra Weismann Daniela Hennerbichler Bettina Gammer KundenCenter Blumau Tower Blumauerstraße 46, 4020 Linz Tel.: +43 (0) Fax: +43 (0) Öffnungszeiten: Mo bis Do: 7:30 bis 12:00 Uhr und 13:00 bis 16:00 Uhr Fr: 7:30 bis 12:00 Uhr Büro Wels: Gutenbergstraße 6, 4600 Wels Tel.: +43 (0) Fax: +43 (0) Öffnungszeiten: Mo bis Do: 8:30 bis 12:00 Uhr und 13:30 bis 16:00 Uhr Fr: 8:30 bis 12:00 Uhr Büro Gmunden: Georgstraße 12 (Plassauerhof), 4810 Gmunden Tel.: +43 (0) Fax: +43 (0) Öffnungszeiten: Di und Do: 8:30 bis 12:30 Uhr Jeden ersten Mi im Monat: 8:30 bis 12:30 Uhr bzw. nach telefonischer Vereinbarung

22 HIER BIN ICH HIER BLEIB ICH Rundum GUT BETREUT Mit vereinter Kraft für Sie da wohnungsfreunde, GWB und gbv services sind jetzt OÖ Wohnbau. Oberösterreichs Nummer 1 für gemeinnütziges Wohnen. Für unsere Kunden und alle, die es noch werden, bedeutet das noch mehr Sicherheit und Know-how rund ums Wohnen. OÖ Wohnbau Gesellschaft für den Wohnungsbau gemeinnützige GmbH Blumauerstraße 46, 4020 Linz Telefon: +43 (0) Fax: +43 (0) office@ooewohnbau.at Ihre Tageszeitung für Oberösterreich. Täglich neu in Ihrer Trafik. Oder im Jahresabo. Nimm die zukunft in die hand. Meine Raiffeisen Zukunftsvorsorge. So individuell wie mein Leben. Tun Sie was Sie schon immer tun wollten - vor allem in der Zukunft! Höchste Zeit also, an eine private Vorsorge zu denken. Kommen Sie jetzt zu Ihrem Raiffeisen Berater. Er gibt Ihnen den optimalen Überblick über Ihren derzeitigen Pensionsanspruch Ihre aktuelle Vorsorgesituation Ihren Vorsorgebedarf und entwickelt gemeinsam mit Ihnen die für Sie passende Vorsorgelösung. Machen Sie sich selbst ein Bild von Ihrer Zukunft und informieren Sie sich jetzt aus erster Hand!

23 Sicherheit 23 Erste- Hilfe-Tipp: Notfallcheck SICHER HELFEN Mehr zum Thema Erste Hilfe erfahren Sie in einer der 87 oö. Rotkreuz-Dienststellen. Am 24. September 2013 starten auch heuer wieder 16-stündige Erste-Hilfe-Kurse. Infos unter Um einen reglosen Menschen richtig zu versorgen, ist ein Notfallcheck angezeigt: die Überprüfung der Lebensfunktionen, des Bewusstseins und der Atmung. Danach folgen die Notfalldiagnose und die erforderlichen lebensrettenden Sofortmaßnahmen. Sie sind einfach durchzuführen; man braucht dazu weder medizinische Kenntnisse noch besondere Gerätschaften, sondern einen gesunden Hausverstand und die Kenntnis der richtigen Durchführung des Notfallchecks: Die Bewusstseinskontrolle erfolgt durch lautes Ansprechen und sanftes Schütteln an den Schultern. Reagiert der Patient, so sind die Lebensfunktionen erhalten. Notruf, weitere Betreuung und Erste-Hilfe-Maßnahmen einleiten. Ist der Patient ohne Bewusstsein, atmet aber normal, so ist er bewusstlos. Stabile Seitenlage, Notruf, weitere Betreuung, regelmäßige Kontrolle der Atmung. Hat der Patient keine normale Atmung, liegt ein Atemkreislaufstillstand vor. Notruf, sofortiger Beginn der Wiederbelebung mit 30 Herzdruckmassagen und zwei Beatmungen im Wechsel. Gewinnen Sie Wellness-Kultur-Wochenende für zwei Beantworten Sie unsere Gewinnfrage auf: und gewinnen Sie ein Wellness- und Kultur-Wochenende für zwei Personen in der Region Strudengau vom 12. bis ! Welchen Firmen wurden zu OÖ Wohnbau? 1) wohnungsfreunde, Nokia, gbv services 2) wohnungsfreunde, GWB, gbv services Nach Ihrer Ankunft in der Wellnessoase Aumühle genießen Sie einen Musikkabarettabend in Waldhausen im Gasthaus Schlüsselwirt mit Best Friends und ihrem Programm Weihnachten forever. Am Samstag können Sie den Tag im Wellnessbereich des Hauses verbringen oder das dichte Wanderwegenetz der Region zum Aufenthalt in der frischen Luft nutzen. Am Abend erwartet Sie eine Theatervorstellung im historischen Stadttheater Grein mit dem Stück Was ihr wollt von William Shakespeare, aufgeführt von der Greiner Dilettantengesellschaft. Genießen Sie am Sonntag den Wochenendausklang. Das Gewinnspiel endet am Die Teilnahme am Gewinnspiel ist kostenlos und ohne Verpflichtung für die Teilnehmer. Mitarbeiter der OÖ Wohnbau und ihre Familienangehörigen sind nicht berechtigt, am Gewinnspiel teilzunehmen. Für die Teilnahme am Gewinnspiel muss sich der Teilnehmer mit seinem vollständigen Namen, vollständiger Adresse sowie E- Mail-Adresse anmelden. Die Auszahlung des Gewinns erfolgt in bar oder Sachwerten. Tausch oder Übertragung auf andere Personen ist nicht möglich. Der Rechtsweg ist ausgeschlossen. Alle Infos zum Programm und den Veranstaltungen finden Sie auf

24 Mein Zuhause. Deine Sicherheit. Unsere Oberösterreichische Technische Geräte, Schmuck, Möbel in Ihrem Haushalt steckt ein kleines Vermögen. Schützen Sie Ihre Existenz mit einer Versicherung, die Ihr Hab und Gut optimal absichert. Unser Tipp: DaHeim und ZuHaus Sparangebot, mehr Sicherheitsmaßnahmen = weniger Prämie! Kontaktieren Sie uns unter Tel.: oder auf