Ihr Weg zum harmonischen Wohnen ist vorgezeichnet. folgen sie einfach dem faden!

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Albert Lenz
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1 Ihr Weg zum harmonischen Wohnen ist vorgezeichnet. folgen sie einfach dem faden!

Der Schäfer kennt die besten Plätze. Wenn es um einen wohlgefüllten Magen und entspannte Nächte geht, vertrauen Schafe für gewöhnlich ihrem guten Hirten.

2 Der Schäfer kennt die besten Plätze. Wenn es um einen wohlgefüllten Magen und entspannte Nächte geht, vertrauen Schafe für gewöhnlich ihrem guten Hirten. Warum sollten wir Menschen ihrem Beispiel nicht folgen? Unter dem wachen Auge von Christine und Rainer Schäfer entstehen aktuell 24 exklusive Bergappartements inmitten des Biosphärenparks Großes Walsertal. Einer Region, die sich dem nachhaltigen Zusammenspiel von Mensch und Natur verschrieben hat. Einer Region, die wie keine andere dazu geeignet ist, auch uns selbst ins Gleichgewicht zu bringen.

4 Ein Herzensprojekt. Was bewegt zwei erfahrene Hoteliers dazu, unter die Immobilienentwickler zu gehen? Für die Schäfers ist es der Reiz des Gestaltens: Mit unseren Bergappartements wollen wir den künftigen Besitzern mehr bieten, als ein Dach über dem Kopf. Unser Ziel ist ein umfassendes Wohn-Wohlgefühl, bei dessen Realisierung nichts dem Zufall überlassen wird. Vom atemberaubenden Panorama vor dem Fenster bis hin zur Armatur im Badezimmer. Christine und Rainer Schäfer

5 Ihr neues Zuhause Teil eines harmonischen Ganzen. Stellen Sie sich vor, Sie ziehen morgens die Vorhänge zur Seite und sehen: die reinste Natur. Sie öffnen das Fenster und hören: fröhliches Vogelgezwitscher. Voll Vorfreude treten Sie hinaus ins Freie und atmen: die frische/würzige Bergluft und das Gefühl, hier zu Hause zu sein. Wenn Sie also schon länger mit einem Haupt- oder Zweitwohnsitz fernab des Massentourismus liebäugeln, ist jetzt die beste Gelegenheit, um Ihre Schäfchen ins Trockene zu bringen.

mit der angestammten architektonischen Umgebung.

Effekte, sondern auf die spürbare Verwurzelung in

Bei der Auswahl der Bau- und Gestaltungsmaterialien

6 Alpine Lebensart. Duftendes Holz, lichtes Glas, klare Linien in Harmonie mit der angestammten architektonischen Umgebung. Die Schäfer-Appartements setzen nicht auf kurzfristige Effekte, sondern auf die spürbare Verwurzelung in ihrer Region. Bei der Auswahl der Bau- und Gestaltungsmaterialien sind wir natürlich bevorzugt im heimischen Bereich fündig geworden. Nur dann kann unser Projekt authentisch gelingen. loden weisstanne schiefer

Übersicht Bergappartements. Grundrisstyp 1 ca. 59 m 2 (Beispiel BA A-101) Grundrisstyp 2 ca.

m 2 5 m 2 BA-A 102 1 Typ 01 59,6 m 2 1 1 x 5,1 m 2 5 m 2 Grundrisstyp 3 ca. 78 m 2 (Beispiel BA B-201) Grundrisstyp 4 ca.

78,2 m 2 2 1 x 5,1 m 2 5 m 2 Haus B Steinschaf BA-B 101 1 Typ 02 42,3 m 2 1 1 x 5,1 m 2 5 m 2 BA-B 102 1 Typ 02 42,3 m 2 1 1 x 5,1 m 2 5 m 2 BA-B 201 2 Typ 03 78,2 m 2 2 1 x 5,1 m 2 5 m 2

x 5,1 m 2 5 m 2 BA-C 102 1 Typ 02 42,3 m 2 1 1 x 5,1 m 2 5 m 2 BA-C 201 2 Typ 03 78,2 m 2 2 1 x 5,1 m 2 5 m 2 BA-C 202 2 Typ 03 78,2 m 2 2 1 x 5,1 m 2 5 m 2 BA-C 301 3 Typ 03 78,2 m 2 2 1 x

7 Übersicht Bergappartements. Grundrisstyp 1 ca. 59 m 2 (Beispiel BA A-101) Grundrisstyp 2 ca. 42 m 2 (Beispiel BA B-101) Haus A Haus B Haus C Haus D Top Stockwerk Grundrisstypen Wohnfläche Schlafzimmer Balkon Kellerabteil Haus A Schwarznasenschaf BA-A Typ 01 58,5 m x 5,1 m 2 5 m 2 BA-A Typ 01 59,6 m x 5,1 m 2 5 m 2 Grundrisstyp 3 ca. 78 m 2 (Beispiel BA B-201) Grundrisstyp 4 ca. 96 m 2 (Beispiel BA D-201) BA-A Typ 01 58,8 m x 5,1 m 2 5 m 2 BA-A Typ 01 59,8 m x 5,1 m 2 5 m 2 BA-A Typ 03 78,2 m x 5,1 m 2 5 m 2 BA-A Typ 03 78,2 m x 5,1 m 2 5 m 2 Haus B Steinschaf BA-B Typ 02 42,3 m x 5,1 m 2 5 m 2 BA-B Typ 02 42,3 m x 5,1 m 2 5 m 2 BA-B Typ 03 78,2 m x 5,1 m 2 5 m 2 BA-B Typ 03 78,2 m x 5,1 m 2 5 m 2 BA-B Typ 03 78,2 m x 5,1 m 2 5 m 2 BA-B Typ 03 78,2 m x 5,1 m 2 5 m 2 Haus C Alpenschaf BA-C Typ 02 42,3 m x 5,1 m 2 5 m 2 BA-C Typ 02 42,3 m x 5,1 m 2 5 m 2 BA-C Typ 03 78,2 m x 5,1 m 2 5 m 2 BA-C Typ 03 78,2 m x 5,1 m 2 5 m 2 BA-C Typ 03 78,2 m x 5,1 m 2 5 m 2 BA-C Typ 03 78,2 m x 5,1 m 2 5 m 2 Haus D Waldschaf BA-D Typ 02 42,3 m x 5,1 m 2 5 m 2 BA-D Typ 04 95,9 m x 5,1 m 2 5 m 2 BA-D Typ 01 59,1 m x 5,1 m 2 5 m 2 BA-D Typ 01 60,4 m x 5,1 m 2 5 m 2 BA-D Typ 03 78,2 m x 5,1 m 2 5 m 2 BA-D Typ 03 78,2 m x 5,1 m 2 5 m 2

Auf beste Nachbarschaft. Wohnen mit Hotelservice Unsere Idee ist, die Freiheit des Gastes in den Vordergrund zu stellen. Möglich ist, was gefällt!

Mit den Schäfers und ihrem Hotel als unmittelbare Nachbarn genießen Sie den absoluten Luxus Ihrer eigenen vier Wände in Verbindung mit einem Hoteleingang, der Ihnen immer weit offen steht.

8 Auf beste Nachbarschaft. Wohnen mit Hotelservice Unsere Idee ist, die Freiheit des Gastes in den Vordergrund zu stellen. Möglich ist, was gefällt! Brötchenservice ins Appartement, ein Candlelight-Dinner im Restaurant, eine zünftige Jause in der Stube oder die professionelle Reinigung durch das Hotelteam. Mit den Schäfers und ihrem Hotel als unmittelbare Nachbarn genießen Sie den absoluten Luxus Ihrer eigenen vier Wände in Verbindung mit einem Hoteleingang, der Ihnen immer weit offen steht. Zum Beispiel, um den hauseigenen Wellness-Bereich oder Rainer Schäfers Biosphärenpark- Küche zu genießen. Je nach Lust und Laune können Sie sich im Hotel frei bewegen. Seit 1965 ist Das Schäfer fixer Bestandteil der Fontaneller Gastronomie und Hotellerie. Auch wenn das Traditionshaus in fast fünf Jahrzehnten viele Neuerungen und den Aufstieg zur 4*S-Klassifizierung erlebt hat: Die Maxime war und ist immer der Gast nur deswegen sind wir hier! Diese Freiheit, die Hotel-Annehmlichkeiten nach Gusto zu nutzen, macht die Schäfer-Bergappartements doppelt reizvoll. Unser Hotel Das Schäfer bietet Ihnen: m 2 Wellness- und Gartenlandschaft, Lady-Spa (mit eigenen Räumlichkeiten für Sauna, Dusche, Balkon und Ruheraum), Panorama-Innenpool und -Ruheräume, Finnische Sauna, Schwimmkanal, Heublumensauna, Dampfbad, Massagen, Beauty, Yoga, Fitnesscircel für Kraft / Ausdauer / Cardio, Lese-Lounge, Hauben-Restaurant, Ganzjahres-Terrasse, Hotelbar und Zigarren-Lounge, Tiefgarage.

9 Wohnen und wohnen lassen. Investieren und vorsorgen. Die Multifunktionalität der Schäfer-Appartements macht das stimmige Gebäude-Ensemble besonders reizvoll. So können Sie Ihr Steinschaf das ganze Jahr über bewohnen, Ihr Schwarznasenschaf nur den Sommer über nutzen oder Ihr Alpenschaf im Winter der ständig wachsenden Zahl an guten Freunden überlassen. Aufgrund ihrer außergewöhnlichen Lage und ihrer extrem hochwertigen Ausstattung sind die Schäfer-Bergappartements natürlich auch prädestinierte Anlegerwohnungen. Wer also anstatt Schäfchen lieber seinen Gewinn aus der lukrativen Vermietung der Stein-, Schwarznasen-, Alpen- oder Waldschafe zählt, ist in Fontanella genauso richtig wie der Naturgenießer. Für alle Nebenwohnsitzler bieten Christine und Rainer Schäfer einen speziellen Service: Auf Wunsch übernehmen sie die Organisation der Vermietung Ihres Bergappartements in den von Ihnen ausgewählten Zeiträumen. Vom Erstkontakt mit dem Feriengast bis zur Endreinigung. Wer eine Anlegerwohnung kauft, möchte im laufenden Betrieb möglichst wenig mit administrativen und organisatorischen Belangen zu tun haben. Auch hier sind die Schäfers der perfekte Partner vor Ort. Als Hoteliers mit Herz und Hirn kann ihnen in punkto Vermietung schließlich niemand so schnell etwas vormachen. Was für ein Potential! Für den einen werden die Schäfer-Appartements zum geliebten Hauptwohnsitz, für den anderen sind sie die willkommene Auszeit vom Alltag. Wer möchte, dass das Appartement ihm auch während der Leerstände etwas Gutes tut, findet in uns einen erfahrenen und zuverlässigen Teilzeit-Vermietungs-Partner. Eine solide Wertanlage. Eine Anlegerwohnung arbeitet nur dann wie gewünscht für ihren Eigentümer, wenn laufend ihre Werterhaltung und -steigerung im Auge behalten wird. Das funktioniert natürlich viel besser von nebenan als aus der Ferne. Überlassen Sie Ihr Anlageobjekt also ruhig den professionellen Vermietern. Ein entsprechendes Geschäftsmodell ist bereits ausgearbeitet und auf Wunsch im Handumdrehen umgesetzt.

Betrachten Sie den Biosphärenpark also ruhig als den Ihren und behandeln Sie ihn bitte mit dem nötigen Respekt!

Christine und Rainer Schäfer sind geprüfte und vor allem begeisterte Wanderführer.

Digitaler Vorgeschmack. Die Internetseite www.grosseswalsertal.

10 Vor der Haustür: Freizeit pur. Im Sommer wie im Winter bietet Ihr neues Zuhause eine Vielzahl an reizvollen Aktivitäten in unmittelbarer Nähe. Betrachten Sie den Biosphärenpark also ruhig als den Ihren und behandeln Sie ihn bitte mit dem nötigen Respekt! Inspiration für Ihre Erkundungstouren können Sie sich einmal mehr bei Ihren guten Hirten holen. Christine und Rainer Schäfer sind geprüfte und vor allem begeisterte Wanderführer. Mit Rainer Schäfer als staatlich geprüftem Skilehrer erleben und erfahren Sie die Schönheit des Biosphärenparks auf zwei Brettern. Und schon bald werden Sie ja vielleicht selbst ein wahrer Experte in Sachen Großes Walsertal sein zu jeder Jahreszeit. Digitaler Vorgeschmack. Die Internetseite informiert Sie im Detail über die Besonderheiten des Biosphärenparks und seine Vorbildwirkung für andere Regionen. Besonders Feinschmecker schätzen den Biosphärenpark als einen Ort des kulinarischen Genusses. Viele ausschließlich im Tal erzeugte Köstlichkeiten und Bio-Produkte wie der Walserstolz - Bergkäse, verschiedene Wildkräuter, eine feine Schafsalami oder auch das Bio-Kräutersalz finden schliesslich den Weg in Rainer Schäfers unvergleichbarer Biosphärenpark-Küche. Nehmen Sie sich Zeit, all das zu entdecken.

11 Knüpfen Sie einen ersten Kontakt. Nähere Informationen: DAS SCHÄFER Betriebs-GesmbH GF Rainer Schäfer Kirchberg 77 A-6733 Fontanella T +43 (0) info@bergappartements.com Bis bald, in Fontanella! DAS SCHÄFER Betriebs-GesmbH GF Rainer Schäfer Kirchberg 77 A-6733 Fontanella Telefon +43-(0) Fax +43-(0) info@bergappartements.com

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