Anhang 1: Veränderung der Altersklassen im Bezirk Marzahn-Hellersdorf (2014 = 100%) Marzahn-Hellersdorf 0% 5% 10% 15% 20% 25% 30% 35%

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1 6 Anhang Anhang 1: Veränderung der Altersklassen im Bezirk Marzahn-Hellersdorf (2014 = 100%) Marzahn-Hellersdorf 65 und älter 45 - unter unter unter unter unter unter 6 0% 5% 10% 15% 20% 25% 30% 35% Quelle: Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Umwelt: Bevölkerungsprognose , Berlin Basis: Einwohnerregister per Seite 80 von 88

2 Anhang 2: Übersicht der Gesprächspartner der Fachgespräche Institution BBU Verband Berlin-Brandenburgischer Wohnungsunternehmen e. V. Bezirksamt Lichtenberg von Berlin Mario Hilgenfeld Gesprächspartner/in Klaus Güttler-Lindemann degewo Marzahner Wohnungsbaugesellschaft mbh Dirk Enzesberger FORTUNA Wohnungsunternehmen eg Peter Schümann GESOBAU AG Lars Holborn, Dr. Wolfgang Wagner HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbh Kompetenzzentrum Großsiedlung e.v. / STADT UND LAND Wohnbauten-Gesellschaft mbh KW-Development GmbH Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Umwelt, Wohnungsbauleitstelle Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Umwelt, Stadtentwicklungsplanung Wohnungsgenossenschaft FRIEDENSHORT eg Jens Wadle Ralf Protz Jan Kretzschmar Grit Schade, Mandy Hoffmann Kurt Nelius Jens Werdermann Wohnungsgenossenschaft Marzahner Tor eg Uwe Heß Wohnungsbaugenossenschaft Wuhletal eg Karsten Ewert Seite 81 von 88

3 Anhang 3: Gesprächsleitfaden für die Fachgespräche im Rahmen der Fortschreibung des Wohnungsmarktentwicklungskonzeptes (WEK) Marzahn-Hellersdorf 2020/30 1. Wie stellt sich, gemessen an der gesamtstädtischen Aufgabe Berlins, die Situation in Marzahn-Hellersdorf dar? Was ist spezifisch für diesen Bezirk? 2. Welches sind die aus Ihrer Sicht wichtigsten Herausforderungen und Chancen für die Wohnungsmarktentwicklung in Marzahn-Hellersdorf bis 2020 und bis 2030? 3. Haben Sie in den vergangenen Jahren neue Wohnungsbauvorhaben geplant und/oder realisiert? Wenn ja, welche? 4. Gibt es derzeit konkrete Planungen oder Vorhaben? Wenn ja, welche? 5. Gibt es konkrete Standortanforderungen um ggf. Baumaßnahmen umzusetzen? 6. Welche Verdichtungsstrategien verfolgen Sie (Nachverdichtung, Aufstockung oder ergänzende Neubauten)? 7. Wie definieren Sie Ihre zukünftigen Zielgruppen? Welche Anforderungen sind damit verknüpft? 8. Welche Erfahrungen haben Sie bei der Planung und Umsetzung von Bauvorhaben gemacht? Sind Sie auf Probleme gestoßen (z. B. Ausstattung mit Infrastruktur, Bauplanungsrecht, Eigentumsverhältnisse etc.)? 9. Wohnungsneubau löst Bedarfe an Infrastrukturen aus (Einrichtungen der sozialen Infrastruktur, Verkehr, ÖPNV, Stellplatzerfordernisse etc.). Welchen Handlungsbedarf und welche Mitwirkungsmöglichkeiten sehen Sie? 10. Wie kann das Bezirksamt hier Einfluss nehmen? Welche Maßnahmen sollten aus Ihrer Sicht vorrangig ergriffen werden? Seite 82 von 88

4 Anhang 4: Schwerpunkte des Wohnungsneubaus Quelle: Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Umwelt, 2016 Seite 83 von 88

5 Anhang 5: Übersicht der Wohnbaupotenzialflächen (Stand Mai 2016) Nr. Bezirksregion Standortbezeichnung Marzahn-Nord Klandorfer Str./Rosenbecker Str./ Eichhorster Str. WE EFH, DH, RH WE MFH zeitliche Realisierbarkeit 0 70 mittelfristig Marzahn-Nord Eichhorster Str kurzfristig Marzahn-Nord Flämingstr kurzfristig Marzahn-Nord Wittenberger Str. 16/ mittelfristig Marzahn-Nord Kölpiner Str. 9/ kurzfristig Marzahn-Mitte Ludwig-Renn-Str kurzfristig Marzahn-Mitte Ludwig-Renn-Str. 67/ kurzfristig Marzahn-Mitte Karl-Holtz-Str kurzfristig Marzahn-Mitte Rudolf-Leonhard-Str kurzfristig Marzahn-Mitte Ludwig-Renn-Str. 28, mittelfristig Marzahn-Mitte Franz-Stenzer-Str kurzfristig Marzahn-Süd Wohngebiet Landsberger Tor, 3.BA, Hasenholzer Allee 22, in Realisierung Marzahn-Süd Pöhlbergstr mittelfristig Marzahn-Süd Schragenfeldstr., 2.BA 12 0 in Realisierung Marzahn-Süd Murtzaner Ring mittelfristig Marzahn-Süd Merler Weg mittelfristig Marzahn-Süd Beilsteiner Str. 1-99A (ungerade) 84 0 in Realisierung Marzahn-Süd KGA Sorgenfrei 60 0 langfristig Marzahn-Süd Marchwitzastr.1/Märkische Allee kurzfristig Hellersdorf-Nord Gothaer Str./Alte Hellersdorfer Str mittelfristig Hellersdorf-Nord Zossener Str. 136/156, Havelländer Ring 2/6/32/ mittelfristig Hellersdorf-Nord Zossener Str. 143/ kurzfristig Hellersdorf-Nord Gut Hellersdorf mittelfristig Hellersdorf-Nord Stendaler Str. 73/ kurzfristig Hellersdorf-Nord Tangermünder Str. 71/73/79/81/ kurzfristig Hellersdorf-Nord Theaterplatz 1/ mittelfristig Hellersdorf-Nord Schkeuditzer Str mittelfristig Hellersdorf-Ost Hellersdorf-Ost Carola-Neher-Str. 47/Maxie-Wander-Str. 79/ Auerbacher Ring Carola-Neher-Str / Maxie-Wander-Str mittelfristig langfristig Hellersdorf-Ost Carola-Neher-Str in Realisierung Hellersdorf-Ost Sebnitzer Str. 2, 4, mittelfristig Hellersdorf-Ost Martin-Riesenburger-Str. 38/40/ kurzfristig Hellersdorf-Ost Albert-Kuntz-Str./Louis-Lewin-Str mittelfristig Hellersdorf-Ost Hoyerswerdaer Str./Louis-Lewin-Str mittelfristig Seite 84 von 88

6 Nr. Bezirksregion Standortbezeichnung Hellersdorf-Ost Hoyerswerdaer Str. 33/35, Schwarzheider Str. WE EFH, DH, RH WE MFH zeitliche Realisierbarkeit 0 50 mittelfristig Hellersdorf-Ost Louis-Lewin-Str mittelfristig Hellersdorf-Süd Kummerower Ring kurzfristig Hellersdorf-Süd Biesdorf Lion-Feuchtwanger-Str. 21/ Gadebuscher Str. 25 Joachim-Ringelnatz-Str., Ringelnatz-Siedlung Süd kurzfristig kurzfristig Biesdorf Wuhlestr mittelfristig Biesdorf Buckower Ring 54/ mittelfristig Biesdorf Blumberger Damm - vor Schlosshof kurzfristig Biesdorf Biesdorf Brebacher Weg (ARCADIA Parkresidenz) Gut Biesdorf (Alt-Biesdorf 21/Weißenhöher Str /Stawesdamm) 0 32 kurzfristig kurzfristig Biesdorf Lötschbergstr mittelfristig Biesdorf Gut Champignon, 3.BA (Biesdorfer Stadtgärten) in Realisierung Biesdorf KGA Dauergarten 15 0 langfristig Biesdorf Grüne Aue/Ost kurzfristig Biesdorf Schwabenplatz 0 50 mittelfristig Kaulsdorf Kirchendreieck (nördl. Hugo-Distler-Str.) in Realisierung Kaulsdorf Wilhelmsmühlenweg 3/ kurzfristig Kaulsdorf Dorfstr. 40/ mittelfristig Kaulsdorf Münsterberger Weg 91/93/95/97/99/ mittelfristig Kaulsdorf Anton-von-Werner-Str., Chemnitzer Str mittelfristig Kaulsdorf Heerstr., Bergerdorfer Str kurzfristig Kaulsdorf TGA Gelände Am Wuhlebogen in Realisierung Mahlsdorf Gärtnereistreifen - nördlich Sudermannstr in Realisierung Mahlsdorf Gärtnereistreifen - südlich Sudermannstr mittelfristig Mahlsdorf Landsberger Str., 4. BA kurzfristig Mahlsdorf Landsberger Str., 3. BA in Realisierung Mahlsdorf Neuenhagener Str kurzfristig Mahlsdorf Theodorstr., 2.BA, Pilgramer Str. (Theodorpark) in Realisierung Mahlsdorf Hultschiner Damm kurzfristig Mahlsdorf Rahnsdorfer Str./Wolfsberger Str mittelfristig Mahlsdorf Parlerstr./Großmannstr./Hultschiner Damm mittelfristig gesamt Quelle: eigene Darstellung, Datenbasis: WoFIS-Liste ( / ), Bezirksamt Marzahn- Hellersdorf Seite 85 von 88

7 Anhang 6: Wohnbaupotenzialflächen in Realisierung (Stand Mai 2016) Nr. Bezirksregion Standortbezeichnung Marzahn-Süd Wohngebiet Landsberger Tor, 3.BA, Hasenholzer Allee 22, 68 EFH/DH/ RH WE MFH zeitliche Realisierbarkeit in Realisierung Marzahn-Süd Schragenfeldstr., 2.BA 12 0 in Realisierung Marzahn-Süd Beilsteiner Str. 1-99A (ungerade) 84 0 in Realisierung Hellersdorf-Ost Carola-Neher-Str in Realisierung Biesdorf Gut Champignon, 3.BA (Biesdorfer Stadtgärten) in Realisierung Kaulsdorf Kirchendreieck (nördl. Hugo-Distler-Str.) in Realisierung Kaulsdorf TGA Gelände Am Wuhlebogen in Realisierung Mahlsdorf Gärtnereistreifen - nördlich Sudermannstr in Realisierung Mahlsdorf Landsberger Str., 3. BA in Realisierung Mahlsdorf Theodorstr., 2.BA, Pilgramer Str. (Theodorpark) gesamt in Realisierung Quelle: eigene Darstellung, Datenbasis: WoFIS-Liste ( / ), Bezirksamt Marzahn- Hellersdorf Anhang 7: Wohnbaupotenzialflächen realisiert ( ) Nr. Bezirksregion Standortbezeichnung EFH/DH/ RH WE MFH zeitliche Realisierbarkeit 2.a 02 Marzahn-Mitte Schleusinger Str. 8/ realisiert 3.a 03 Marzahn-Süd Blenheimstr realisiert 4.a 04 Hellersdorf-Nord Alte Hellersdorfer Str./Spremberger Str realisiert 6.a 06 Hellersdorf-Süd Lily-Braun-Str. 16/ realisiert 7.a 07 Biesdorf Apollofalterallee 37/Kohlweißlingstr realisiert gesamt Anmerkung: ohne Vorhaben Wielandstr. 29,30/Winklerstr. (15 WE), da kein WoFIS-Standort. Quelle: eigene Darstellung, Datenbasis: WoFIS-Liste ( / ), Bezirksamt Marzahn- Hellersdorf Seite 86 von 88

8 Anhang 8: Ausgewählte realisierte Wohnbauprojekte ( ) Quelle: eigene Darstellung, Datenbasis: WoFIS-Liste ( / ), Bezirksamt Marzahn- Hellersdorf, Kartengrundlage: ALK, Bezirksamt Marzahn-Hellersdorf, Vermessungsamt Seite 87 von 88

9 Anhang 9: Entwicklung der Wohnbaupotenziale in den Prognoseräumen für die Jahre 2011, 2014, 2015 und 2016 WE-Potenziale 2011 WE-Potenziale 2014 (inkl. Realisierung) WE-Potenziale 2015 (Basis für EW Prognose) WE-Potenziale 2016 (inkl. Realisierung) Marzahn Hellersdorf Biesdorf Kaulsdorf/ Mahlsdorf Summe der WE Anmerkung: 2014 inkl. Nachverdichtungspotenziale von ca WE (vgl. Jahn, Mack und Partner: Soziale Infrastruktur 2020/30 für Marzahn-Hellersdorf, Berlin 2015); 2016 inkl. der realisierten und der sich in Realisierung befindlichen Wohnbaupotenziale. Quelle: eigene Darstellung; auf Basis der WoFIS-Listen und Bezirksamt Marzahn-Hellersdorf Anhang 10: Quellen der Indikatoren/Kennziffern Indikator/Kennziffer Einwohnerzahl (2014) Einwohnerdichte (EW/km²) Jugendquote Altenquote Ø Wohnungsbelegung Arbeitslosenquote Wohndauer ( 5 Jahre) Quellen Amt für Statistik Berlin-Brandenburg: Einwohnerregister, Stand: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg auf Basis Einwohnerregister, Stand: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg: Einwohnerregister, Stand: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg: Einwohnerregister, Stand: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg - SB FI 1 - j/14 - Berlin Senatsverwaltung für Stadtverwaltung und Umwelt: Monitoring Soziale Stadt 2015 Amt für Statistik Berlin-Brandenburg, Abgestimmter Datenpool, Stand: Seite 88 von 88