HAUSKATALOG. Haus. SICHERHEIT garantieren 3 Schutzbriefe: Bau-Qualität Bau-Service Bau-Finanzierung Das sichere

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1 ... hier zieh ich ein. HAUSKATALOG 2018 SICHERHEIT garantieren 3 Schutzbriefe: Bau-Qualität Bau-Service Bau-Finanzierung Das sichere Haus für Sie!

2 INHALTSVERZEICHNIS Vorwort... 4 Chronik von Town & Country... 5 Unsere Town & Country Häuser... 6 Musterhauskarte... 8 Hausserie Aspekt - Aktionshäuser Aspekt Aspekt Aspekt Aspekt In 10 Schritten ins Traumhaus - Hausbau mit Town & Country Haus Moderne Massivhäuser - Nicht nur energiesparend, sondern auch nachhaltig gebaut Wenn Träume wahr werden - Der Kunde steht im Mittelpunkt Hausbautrends - Funktionale Grundrisse und klare Linien Raus aus der Miete... rein in die eigenen vier Wände Das sichere Massivhaus - mit dem im Kaufpreis enthaltenen Hausbau-Schutzbrief Hausserie L Raumwunder Raumwunder Flair Flair Wintergartenhaus Lifestyle Lichthaus Flair Forever Young Bodensee Flair Mythos Fertighaus - Ein Haus bauen in gerade einmal vier Tagen? Massivhaus schlägt Mietwohnung - Worauf Bauherren bei der Finanzierung achten müssen Neubau vs. Sanierung - Gebraucht kaufen oder neu bauen was lohnt sich mehr? Focus Money - Town & Country Haus: 5-fach ausgezeichnet Hausserie Glückswelthäuser Glückswelthaus Glückswelthaus Duo Hausserie Bungalows Bungalow Bungalow Bungalow Bungalow Bungalow Bungalow Bungalow Hausbau aber sicher - Sicher ins Eigenheim - mit dem Hausbau-Schutzbrief Checkliste - Hausbau aber sicher Bauherrenstorys - Hausbau-Erfahrung mit Town & Country Haus... 96

3 Sinnvolle Qualitätskontrolle - Was Baubegleiter bieten und wie viel Sie kosten Gewährleistung beim Eigenheimbau - Größtmögliche Sicherheit durch den Hausbau-Schutzbrief Hausserie XL / XXL Flair Landhaus Landhaus Modern Mitwachshaus Flair Lichthaus Domizil Tipps für den Grundstückskauf - Das sollten Sie beachten! So finden Sie passende und bezahlbare Grundstücke Kostenfalle beim Gründstückskauf - Was Sie beachten müssen Checkliste - So finden sie passende und bezahlbare Grundstücke Glossar Hausserie Doppel- und Reihenhaus Doppelhaus Duett Doppelhaus Behringen Doppelhaus Aura Doppelhaus Mainz Doppelhaus Mainz - Modern Doppelhaus Mainz - Modern mit Dachterrasse Doppelhaus Aura Doppelhaus City Reihenhaus Mainz Eigenheimfinanzierung auch für Normalverdiener möglich Baufinanzierung ist auch ohne Eigenkapital möglich Hausserie Stadtvillen Stadthaus Flair Aura City Stadtvilla Stadthaus 152 RE Gartengestaltung Bepflanzung und Begrünung Nachhaltiges Denken und Handeln bei Town & Country Haus Zunkunft Stadt & Natur Naturschutz und Umweltbildung Für andere da sein: Die Town & Country Stiftung hilft Bauherren und Kindern in Not Der Nationlpark Hainich und seine Bewohner Nicht nur energiesparend, sondern nachhaltig: Massivhäuser von Town & Country Haus Regional, persönlich authenstisch - Ihr Town & Country Partner vor Ort Notizen

4 Liebe Leserin, lieber Leser, seit Langem kommen Umfragen zum gleichen Ergebnis: 80 Prozent der Mieterhaushalte in Deutschland träumen von Wohneigentum. Für die einen ist das Haus die mit Abstand beste Altersvorsorge. Andere sind es leid, regelmäßig den üblen Launen des Vermieters ausgesetzt zu sein und dafür auch noch zu bezahlen. Letztlich ist es egal, weshalb man träumt Hauptsache der Traum wird Wirklichkeit. Doch gerade dies ist bei uns im Land leider (noch) nicht der Normalfall. Denn Deutschland hat mit etwas mehr als 40 Prozent eine im europäischen Vergleich sehr geringe Wohneigentumsquote. Sicher gibt es auch dafür plausible Gründe: Das Fehlen eines geeigneten Grundstücks, die erfolglose Suche nach einem Haus mit optimalem Preis-Leistungs-Verhältnis und vor allem das Gefühl, bei künftigen Problemen die finanziellen Verpflichtungen nicht mehr schultern zu können. Wir kennen diese sowie viele andere Sorgen und Ängste der Menschen. Genau deshalb präsentieren wir ein einzigartiges Angebot, das in Vollständigkeit und Vielfalt seinesgleichen sucht. Genauso selbstverständlich ist, dass der Käufer eines Town & Country-Hauses den Hausbau-Schutzbrief erhält ohne Aufpreis, wie sich versteht. Dieser Schutzbrief bietet optimale Vorsorge für den Ernstfall, vor dem keiner gefeit ist. Eine eminent wichtige Bedeutung in unserem Vorsorgekonzept für Bauherren hat die gemeinnützige Town & Country Stiftung. Stiftungszweck ist die schnelle und unbürokratische Hilfe für unverschuldet in Not geratene Eigenheimer und für benachteiligte Kinder. Seit Gründung der Stiftung im Jahr 2009 konnten wir schon einige Male wertvolle Hilfe leisten. Dies werden wir auch künftig tun. Das ist Geschäftspartnerschaft, wie wir sie verstehen und das ist auch gelebte Solidarität. Nun wünschen wir Ihnen beim Lesen viele interessante Hinweise, Tipps und Informationen und auch ein wenig Kurzweil. Vor allem aber wünschen wir, dass Ihr Traum vom Eigenheim so schnell wie möglich Wirklichkeit wird. Am Besten mit Town & Country Haus. Herzliche Grüße Unsere Häuser-Vielfalt lässt keine Wünsche offen. Vor allem im Hinblick auf aktuelle und innovative Technik im Bereich Energie-Effizienz. In diesen Wochen einmal mehr mit neuen und nochmals verbesserten Haustypen. Diese stehen nicht nur für Kostenersparnisse auf der Energieseite. Auch in punkto Werterhalt und deshalb künftiger Verkaufbarkeit setzen diese Häuser neue Maßstäbe. Neueste Technik und die ausschließliche Verwendung von Markenqualität bei den Baumaterialien sind selbstverständlich. Ihre Gabriele Dawo, Jürgen Dawo, Gerrit Michelfelder und Benjamin Dawo Firmengründer Town & Country Haus 4

5 Historie Historie Historie Historie Historie Historie Historie Historie Historie Gründung von Town & Country Haus in Behringen, Thüringen Optimierung der Bauabläufe auf eine Gesamtbauzeit von maximal sechs Monaten Town & Country Haus wird bundesweit zweitgrößter Anbieter von Massivhäusern Auszeichnung "Franchise-Geber des Jahres" durch das Unternehmermagazin "impulse" Einführung des Finanzierungs-,Qualitäts- und Serviceschutzbriefs als Teil des Standardpakets Einführung der Ausbildung zum "zertifizierten Hausverkäufer (IHK)" "Wissensmanager des Jahres 2006" in der Kategorie bis 250 Beschäftigte von der Commerzbank AG Einführung der Ausbildungsmodule zum "Projektmanager Wohnbau (IHK)" und "Baufinanzierungsberater (IHK)" Aus einem Test der Schutzgemeinschaft für Baufinanzierende e.v. München unter 550 Hausherstellern in Deutschland geht Town & Country Haus als Sieger hervor TÜV-geprüfte Sicherheit für Bauherren: Als erster Hausanbieter hat Town & Country die Bau- und Leistungsbeschreibung seiner Bauwerkverträge einer aufwendigen TÜV-Prüfung unterzogen. Dreifache Auszeichnung: "Deutscher Franchise-Preis", "1.Green Franchise Award" und "F&C Award Gold" Town & Country Haus erhält als erstes Unternehmen seiner Branche vom TÜV Süd das Siegel "Geprüfte Kundenzufriedenheit". Für sein Innovationsmanagement und seinen Innovationserfolg wird Town & Country Haus als "Top 100" Unternehmen beim Deutschen Mittelstands- Summit in Essen als "TOP Innovator" ausgezeichnet Town & Country Haus verkaufte 2014 insgesamt Häuser und ist damit seit 2007 ununterbrochen Deutschlands meistgekauftes Markenhaus. Gleich doppelt wird Town & Country Haus mit dem F&C Award Gold des Internationalen Centrums für Franchising und Cooperation (F&C) in Münster ausgezeichnet: Sowohl die bauenden als auch die verkaufenden Franchise- Partner haben dem Unternehmen eine überdurchschnittlich hohe Zufriedenheit bescheinigt. Mit Häusern verkauft Town & Country Haus 2016 erstmals mehr als Häuser. Town & Country Haus erreicht ein Systemvolumen von 772,5 Mio. Euro im Auftragseingang. 5

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9 Town & Country Haus Lizenzgeber GmbH Hauptstraße 90 E Hörselberg Hainich OT Behringen Hotline: 0180/ (3,9 Ct./Minute aus dem deutschen Festnetz, Mobilfunk maximal 42 Ct./Minute) E Mail: info@towncountry.de Musterhäuser in Deutschland PLZ-Gebiet Dresden Flair 113 Tel.: 0351/ oder / Radeberg Lifestyle 120 Tel.: 03528/ Ottendorf Okrilla OT Hermsdorf Bodensee 129 Tel.: / Großharthau Lichthaus 121 Tel.: / Großkoschen Bungalow 128 Tel.: 03573/ Cottbus Wintergartenhaus 118 Tel.: 0355/ Leipzig Bungalow 78 Tel.: 0341/ Leipzig Flair 124 Tel.: 0341/ Zwenkau Raumwunder 100 Tel.: / Delitzsch Winkelbungalow 108 Tel.: / Belgershain Lichthaus 121 Tel.: / Roßwein Lichthaus 121 und Winkelbungalow 108 Tel.: / Halle Flair 124 Tel.: 0345/ Bad Lauchstädt Flair 113 Tel.: / Braunsbedra Domizil 192 Tel.: / Wittenberg Winkelbungalow 108 Tel.: 03491/ Saalfeld Flair 124 Tel.: 03671/ Gera Lichthaus 121 Tel.: 0365/ Zwickau Stadtvilla 145 Tel.: 0375/ Lengenfeld Lichthaus 121 Tel.: /32103 PLZ-Gebiet Berlin Altglienicke Bungalow 110 Tel.: 030/ Berlin Mahlsdorf Stadthaus 152 RE Tel.: 030/ Berlin Mahlsdorf Karlsruhe 124 Tel.: 030/ Teltow Flair 124 Tel.: 03328/ Schwielowsee Bodensee 129 Tel.: 03327/ Michendorf Stadthaus Flair 152 RE Tel.: /252244/ Falkensee Raumwunder 90 Tel.: 03322/ Fredersdorf Flair 125 Tel.: 01525/ Erkner Flair 125 Tel.: 03362/ Zeuthen Flair 134 Tel.: / Teupitz Winkelbungalow 108 Tel.: / Teupitz Raumwunder 100 Tel.: / Blankenfelde Mahlow OT Dahlewitz Flair 113 Tel.: 03379/ Wandlitz Lichthaus 121 Tel.: 030/ Greifswald Flair 134 Tel.: 03834/ Bad Doberan Stadtvilla 145 Tel.: / Parchim Generationenhaus 159 Tel.: 03871/ PLZ-Gebiet Lüneburg Flair 134 Tel.: 04131/ Stelle Raumwunder 100 Tel.: 04174/ Klein Rönnau Flair 134 Tel.: 04551/ Alt Mölln Bodensee 129 Tel.: 04542/ Selent Bungalow 128 Tel.: 04522/ Ellerdorf Lifestyle 120 Tel.: 04331/ Schleswig Stadtvilla 145 Tel.: 04621/ Husum Flair 125 Tel.: 04841/ Bruchhausen Vilsen Flair 125 Tel.: 04252/ Bruchhausen Vilsen Bungalow 128 Tel.: 04252/ PLZ-Gebiet Heuerßen Lifestyle 120 Tel.: 05725/ Bad Salzuflen Lichthaus 152 Tel.: 05222/ Butzbach Lichthaus 152 Tel.: 06033/ Niederweidbach Flair 134 Tel.: 02771/ Bad Salzungen Doppelhaus Behringen 116 Tel.: 03695/ Göttingen Flair 125 Tel.: 0551/ Worbis Flair 113 Tel.: / Wolfsburg OT Ehmen Bodensee 129 Tel.: 05362/ Wolfsburg OT Brackstedt Domizil 192 Tel.: 05366/ Magdeburg Domizil 192 Tel.: 0391/ Magdeburg Stadtvilla 145 Tel.: 0391/ PLZ-Gebiet Remscheid Flair 125 Tel.: 02191/ Nottuln Appelhülsen Aura 125 Tel.: 02597/ PLZ-Gebiet Odenthal Stadtvilla 145 Tel.: 02191/ Hennef Doppelhaus Mainz 128 Tel.: 02241/ Kell am See Flair 125 style Tel.: 06589/ Herschbach Karlsruhe 124 Tel.: 02626/ Kreuztal Krombach Bodensee 129 Tel.: 02732/ Brilon Madfeld Lichthaus 152 Tel.: 02991/ PLZ-Gebiet Usingen Flair 125 Tel.: 06081/ Groß Bieberau Bungalow 110 und Lichthaus 121 Tel.: 06162/ Neunkirchen Stadthaus Flair 124 Tel.: 06821/ Edesheim Lichthaus 152 Tel.: 06323/ Heltersberg Mitwachshaus Flair 148 Tel.: 06334/ Heltersberg Raumwunder 100 Tel.: 06334/ Bürstadt Flair 113 Tel.: 06206/ PLZ-Gebiet Neustetten Remmingsheim Bodensee 129 Tel.: 07472/ Aalen Karlsruhe 124 Tel.: 07367/ Rudersberg Flair 134 Tel.: 07183/ Massenbachhausen Lichthaus 152 Tel.: 07138/ Eschelbronn Lichthaus 121 Tel.: 06226/ Rhodt unter Rietburg Flair 125 Tel.: 06323/ PLZ-Gebiet Denkendorf Lichthaus 121 Tel.: 08466/ Kissing Flair 125 Tel.: 08233/ Nordendorf Stadtvilla 124 ZD Tel.: 08273/2904 PLZ-Gebiet Langenzenn Doppelhaus Duett 115 Tel.: 09101/ Ansbach Lichthaus 152 Tel.: 0981/ Maxhütte Haidhof Winkelbungalow 108 Tel.: 09467/ Traitsching Bungalow 128 Tel.: 09467/ Pocking Stadthaus Flair 152 RE Tel.: 08531/ Thyrnau frei geplante Stadtvilla Tel.: 0851/ Sennfeld Flair 125 Tel.: 09721/ Erfurt Mehrplatzhaus 111 Tel.: 0361/ Hörselberg Hainich Lichthaus 152 Tel.: /

10 HAUSSERIE ASPEKT AKTIONSHÄUSER

11 ALLE INNENAUFNAHMEN VIRTUELL ERLEBEN!... hier zieh ich ein. Jetzt die Town & Country App downloaden und im Hauskatalog auswählen! 11

12 ASPEKT 78 Wohnen auf einer Ebene EnEV 2016 Stufenloser Bungalow - eine Oase der Entspannung Wohnen auf einer Ebene schon ab Euro* offensive Die großzügig geschnittene Wohnküche lädt zum geselligen Beisammensein ein, kann aber ebenso zur Oase der Entspannung werden. Auch das Kinder- und Schlafzimmer bieten genügend Platz in Ihrem stufenlosen Haus. Alle Preise der Aspekt-Hausserie von Town & Country beziehen sich auf ein schlüsselfertiges Haus, bei dem nur noch Maler-, Tapezier- und Teppichverlegearbeiten anfallen. Solaranlage und Klimaschutzfenster komplettieren das attraktive Angebot der neuen Town & Country-Hausserie. 12 * Unverbindliche Preisempfehlung. Nur bei teilnehmenden Partnern. Regionale Preiszuschläge sind möglich. Abbildungen enthalten Sonderwünsche und sind nicht Vertragsbestandteil. Ohne Teppich und Tapete.

13 GRUNDRISSE Wohnen auf einer Ebene WOHNFLÄCHE ERDGESCHOSS Wohnen/Kochen 30,82 m 2 Schlafen 14,67 m 2 Kind 10,54 m 2 Diele 9,59 m 2 HAR 5,31 m 2 Bad 6,28 m 2 Netto-Grundfläche: 77,72 m² Wohnfläche (nach WoFlV): 77,21 m² Die Wohnflächenberechnung erfolgte nach der Wohnflächenverordnung. Darin enthalten sind 5,31 m 2 Nutzfläche. Geringfügige Abweichungen bis zu 3% bezogen auf die Gesamtnutz- und Wohnfläche sind bauseits möglich. Außenmaße des Hauses: 8,63 m x 10,50 m 13

14 ASPEKT 90 Das perfekte Haus für Kleinfamilien EnEV 2016 Ein echtes Raumwunder auf zwei Etagen Aspekt 90 ist das perfekte Haus für die Kleinfamilie mit einem Kind. Auf zwei Etagen erweist es sich als echtes Raumwunder und auch der Preis ab Euro* bleibt erschwinglich. Ins geräumige Wohnzimmer fällt durch zwei hohe Glastüren viel Licht. Der perfekte Platz für anregende Gespräche, gemütliche Stunden auf der Couch oder zum Einnehmen der Mahlzeiten. Die angrenzende Küche lässt viel Bewegungsfreiheit offensive Alle Preise der Aspekt-Hausserie von Town & Country beziehen sich auf ein schlüsselfertiges Haus, bei dem nur noch Maler-, Tapezier- und Teppichverlegearbeiten anfallen. Solaranlage und Klimaschutzfenster komplettieren das attraktive Angebot der neuen Town & Country-Hausserie. 14 * Unverbindliche Preisempfehlung. Nur bei teilnehmenden Partnern. Regionale Preiszuschläge sind möglich. Abbildungen enthalten Sonderwünsche und sind nicht Vertragsbestandteil. Ohne Teppich und Tapete.

15 GRUNDRISSE Das perfekte Haus für Kleinfamilien WOHNFLÄCHE ERDGESCHOSS Diele 6,67 m 2 Wohnen 26,52 m 2 Küche 6,92 m 2 HAR 3,13 m 2 WC 5,88 m 2 Netto-Grundfläche: 99,10 m² Wohnfläche (nach WoFlV): 89,81 m² Die Wohnflächenberechnung erfolgte nach der Wohnflächenverordnung. Darin enthalten sind 3,13 m 2 Nutzfläche. Geringfügige Abweichungen bis zu 3% bezogen auf die Gesamtnutz- und Wohnfläche sind bauseits möglich. WOHNFLÄCHE OBERGESCHOSS Kind 11,05 m 2 Schlafen 21,79 m 2 Galerie 7,86 m 2 Netto-Grundfläche: 99,10 m² Wohnfläche (nach WoFlV): 89,81 m² Die Wohnflächenberechnung erfolgte nach der Wohnflächenverordnung. Darin enthalten sind 5,13 m 2 Nutzfläche. Geringfügige Abweichungen bis zu 3% bezogen auf die Gesamtnutz- und Wohnfläche sind bauseits möglich. Außenmaße des Hauses: 7,63 m x 8,13 m 15

16 ASPEKT 110 Für Familien die etwas mehr Platz benötigen EnEV 2016 Hell und Freundlich Für Familien, die etwas mehr Platz brauchen, eignet sich das Town & Country Aspekt-Haus 110. Schlüsselfertig ab Euro* ist es ein wahres Schnäppchen. Hohe Glasfenster gewähren einen ungehinderten Blick nach draußen und machen die Räume hell und freundlich. Das große Wohnzimmer im Erdgeschoss lädt zum Entspannen ein und ist gleichzeitig der perfekte Ort für Ihre nächste Feier. Die Küche ist groß genug für eine praktische Essecke offensive Alle Preise der Aspekt-Hausserie von Town & Country beziehen sich auf ein schlüsselfertiges Haus, bei dem nur noch Maler-, Tapezier- und Teppichverlegearbeiten anfallen. Solaranlage und Klimaschutzfenster komplettieren das attraktive Angebot der neuen Town & Country-Hausserie. 16 * Unverbindliche Preisempfehlung. Nur bei teilnehmenden Partnern. Regionale Preiszuschläge sind möglich. Abbildungen enthalten Sonderwünsche und sind nicht Vertragsbestandteil. Ohne Teppich und Tapete.

17 GRUNDRISSE Für Familien die etwas mehr Platz benötigen WOHNFLÄCHE ERDGESCHOSS Diele 8,63 m 2 Wohnen 34,32 m 2 Küche 10,03 m 2 HAR 4,32 m 2 Bad 6,16 m 2 Netto-Grundfläche: 119,87 m² Wohnfläche (nach WoFlV): 110,02 m² Die Wohnflächenberechnung erfolgte nach der Wohnflächenverordnung. Darin enthalten sind 4,32 m 2 Nutzfläche. Geringfügige Abweichungen bis zu 3% bezogen auf die Gesamtnutz- und Wohnfläche sind bauseits möglich. WOHNFLÄCHE OBERGESCHOSS Schlafen 19,96 m 2 Flur DG 2,90 m 2 Gast 11,74 m 2 Kind 11,96 m 2 Netto-Grundfläche: 119,87 m² Wohnfläche (nach WoFlV): 110,02 m² Die Wohnflächenberechnung erfolgte nach der Wohnflächenverordnung. Darin enthalten sind 4,32 m 2 Nutzfläche. Geringfügige Abweichungen bis zu 3% bezogen auf die Gesamtnutz- und Wohnfläche sind bauseits möglich. Außenmaße des Hauses: 8,50 m x 9,13 m 17

18 ASPEKT 133 Für bodenständige Bewohner EnEV 2016 IHR TRAUMHAUS IN 3D ERLEBEN!... hier zieh ich ein. Jetzt die Town & Country App downloaden und diese Seite scannen! Familienalltag genießen Das Aspekt 133 steht für Bodenständigkeit seiner Bewohner und bezahlbaren Wohnraum insbesondere für die Familie ab Euro*. Im lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Essbereich und offenem Zugang zur Küche spielt sich der Familienalltag ab, hier kommen alle zusammen zum gemeinsamen Essen, Spielen, Fernsehen und Wohlfühlen. Die Terrasse und der Garten sind nur wenige Schritte entfernt. Auch das moderne und geräumige Badezimmer ist im Erdgeschoss eingeplant. Im Dachgeschoss befinden sich die Schlafzimmer für Eltern und Kinder. Das offen gestaltete Arbeitszimmer bietet viel Raum für Ideen. Die Diele im Erdgeschoss bietet ausreichend Stauraum, ebenso wie der Hauswirtschaftsraum, in dem Waschmaschine, Trockner und Co. ausreichend Platz finden. Alle Preise der Aspekt-Hausserie von Town & Country beziehen sich auf ein schlüsselfertiges Haus, bei dem nur noch Maler-, Tapezier- und Teppichverlegearbeiten anfallen offensive Solaranlage und Klimaschutzfenster komplettieren das attraktive Angebot der neuen Town & Country-Hausserie. 18 * Unverbindliche Preisempfehlung. Nur bei teilnehmenden Partnern. Regionale Preiszuschläge sind möglich. Abbildungen enthalten Sonderwünsche und sind nicht Vertragsbestandteil. Ohne Teppich und Tapete.

19 GRUNDRISSE Für bodenständige Bewohner WOHNFLÄCHE ERDGESCHOSS Wohnen 38,11 m 2 Diele 9,11 m 2 Kochen 10,85 m 2 HAR 5,36 m 2 Bad 7,16 m 2 Netto-Grundfläche: 133,14 m² Wohnfläche (nach WoFlV): 122,77 m² Die Wohnflächenberechnung erfolgte nach der Wohnflächenverordnung. Darin enthalten sind 5,36 m 2 Nutzfläche. Geringfügige Abweichungen bis zu 3% bezogen auf die Gesamtnutz- und Wohnfläche sind bauseits möglich. WOHNFLÄCHE DACHGESCHOSS Gast 11,91 m 2 Kind 13,31 m 2 Schlafen 15,13 m 2 Flur DG 3,09 m 2 Arbeiten 8,74 m 2 Netto-Grundfläche: 133,14 m² Wohnfläche (nach WoFlV): 122,77 m² Die Wohnflächenberechnung erfolgte nach der Wohnflächenverordnung. Darin enthalten sind 5,36 m 2 Nutzfläche. Geringfügige Abweichungen bis zu 3% bezogen auf die Gesamtnutz- und Wohnfläche sind bauseits möglich. Außenmaße des Hauses: 9,75 m x 8,75 m 19

20 In 10 Schritten ins Traumhaus Hausbau mit Town & Country Haus Schon wieder keinen vernünftigen Parkplatz gefunden, die Nachbarn beschweren sich über den Lärm der Kinder im Hausflur und im Wäschekeller ist kein Platz mehr für die Bettwäsche endlich raus aus der Miete, das wünschen sich viele Familien. Den Weg in die eigenen vier Wände ganz entspannt gehen, können Bauherren beim Hausbau mit Town & Country Haus. Der im Kaufpreis eines jeden Massivhaus enthaltene Hausbau-Schutzbrief gibt Familien optimale Sicherheit vor, während und nach dem Bau. Ihr Town & Country Haus Partner vor Ort begleitet Sie in Ihr Traumhaus von der ersten Idee bis zum Einzug und darüber hinaus. 20

21 In 10 Schritten ins Traumhaus Hausbau mit Town & Country Haus Hausbau mit Town & Country Haus in 10 Schritten Entscheidung für einen Haustyp Eine der wichtigsten Entscheidungen auf dem Weg in die eigenen vier Wände ist natürlich die für einen Haus-Typ. Gemeinsam mit Ihrem Town & Country Berater vor Ort besprechen Sie Ihre Wünsche und Vorstellungen. 1 nach einem Grundstück steht Ihr Town & Country Partner vor Ort Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Sobald Sie die Finanzierungsbestätigung und den Grundstückskaufvertrag in den Händen halten, geht die Reise in Ihr Traumhaus richtig los. Bauvorbereitungsgespräch 3 Nutzen Sie die Zeit, überzeugen Sie sich bei einem Musterhaus-Besuch oder einer Rohbaubesichtigung von Ihren Favoriten und treffen Sie ganz in Ruhe eine Entscheidung, welches Haus Sie bauen möchten. Bei Town & Country Haus herrscht Kostentransparenz von Anfang an, so müssen Sie sich keine Sorgen machen, dass versteckte Kosten Ihr Baubudget sprengen. Erst, wenn Sie sich ganz sicher sind, werden Nägel mit Köpfen gemacht und der Kaufvertrag für Ihr zukünftiges Eigenheim unterschrieben. Natürlich haben Sie trotzdem noch ein kostenloses Rücktrittsrecht! Der Kaufvertrag ist unterschrieben, Finanzierung und Grundstück sind sicher höchste Zeit also, dass Sie Ihren Baubegleiter und Projektleiter kennenlernen und über die weiteren Schritte auf dem Weg in Ihr Traumhaus informiert werden. Sie erhalten verschiedene Unterlagen, die Sie bei der Vorbereitung des bevorstehenden Planungsgespräches unterstützen. Nach dem Bauvorbereitungsgespräch wird das Bodengutachten in Auftrag gegeben. Hierbei wird geprüft, wie die Bodeneigenschaften auf Ihrem Grundstück sind und wie gut der Boden für den Hausbau geeignet ist. Grundstück und Finanzierung 2 Nachdem die Entscheidung für Ihr Traumhaus gefallen ist, wird es höchste Zeit die Finanzierung zu klären. Dabei unterstützt Sie gerne der unabhängige Town & Country Finanzierungsservice. Auch bei der Suche 21

22 In 10 Schritten ins Traumhaus Hausbau mit Town & Country Haus Planungsgespräch 4 Hausübergabe und Einzug 6 Bevor Sie sich mit Ihrem Town & Country Partner zum Planungsgespräch treffen, gilt es einige Unterlagen zusammenzutragen. So wird zum Beispiel ein Katasterauszug, der Bebauungsplan und ein Lage- & Höhenplan benötigt. Ebenso müssen Leistungsauskünfte der Versorger für Strom, Gas und Co. eingeholt werden und Baustrom beantragt werden. Es ist soweit alle Handwerker haben Ihre Arbeit ordentlich erledigt, der Hausbau ist beendet. Gemeinsam mit Ihrem Town & Country Partner führen Sie die Bauabnahme durch. Wenn keine Mängel vorliegen, erhalten Sie den Schlüssel und sind ab sofort nicht mehr Bauherr, sondern stolzer Besitzer eines Town & Country Massivhauses! Auch warten auf Sie als angehender Bauherr in der Vorbereitung auf das Planungsgespräch bereits wichtige Entscheidungen: wie soll die Küche aussehen, wo soll die Dusche hin, wie viele Steckdosen werden wo gebraucht? Doch keine Sorge, die Unterlagen in Ihrer Town & Country HAUSAKTE helfen Ihnen! Im Planungsgespräch werden die Ergebnisse des Bodengutachtens mit Ihnen besprochen. Außerdem wird die Lage des Hauses auf dem Grundstück festgelegt. Schließlich gehen Sie gemeinsam mit Ihrem Town & Country Partner alle Planungsunterlagen und Informationen, die für die Beauftragung des Bauplaners notwendig sind, durch. Qualitätskontrolle Während der Bauzeit wird eine unabhängige Qualitätskontrolle vom VQC, TÜV oder der DEKRA durchgeführt. Die Sachverständigen prüfen, ob Ihr Haus ordnungsgemäß gebaut wurde so sind Sie optimal vor Baupfusch geschützt.außerdem wird ein sogenannter Blower-Door-Test durchgeführt. Hierbei wird die Dichtigkeit des Hauses überprüft. 5 Nun können Sie Ihre Eigenleistungen erledigen: tapezieren, malern, Fußböden verlegen. Dann steht der Umzug in Ihr Traumhaus an. Wenn Sie richtig angekommen sind in Ihrem neuen zu Hause, können Sie die Gestaltung Ihres Gartens in Angriff nehmen. Jetzt Town & Country Bauherr werden! Bemusterungsgespräch Rund vier Wochen nach dem Planungsgespräch legen Sie die Ausstattung Ihres Town & Country Massivhauses fest. Im Bemusterungsgespräch suchen Sie alles für Ihr Haus aus - von der Fassadenfarbe, über die Fliesen bis hin zur Steckdose. Außerdem erhalten Sie Ihren Bauantrag, der auf Basis des Planungsgespräches erstellt wurde. Diesen können Sie dann an Ihr zuständiges Bauamt weitergeben. 7 22

23 In 10 Schritten ins Traumhaus Hausbau mit Town & Country Haus Erhalt der Genehmigung für Ihren Hausbau 8 Wie lange Sie auf die Erteilung der Baugenehmigung warten müssen, ist von Bauamt zu Bauamt unterschiedlich. In der Regel wird die Genehmigung für Ihren Hausbau binnen 6 bis 12 Wochen erteilt. Baubeginn 9 Nachdem Sie die Baugenehmigung erhalten haben, wird der Baubeginn für Ihr Traumhaus festgelegt. Sie treffen sich mit Ihrem Town & Country Partner auf der Baustelle und führen das Bauanlaufgespräch und den ersten Spatenstich durch. Von jetzt an wird es maximal 6 Monate dauern bis Ihr Haus fertig gebaut ist. Richtfest 10 Der Höhepunkt eines jeden Hausbaus ist das Richtfest. Feiern Sie diesen Meilenstein auf dem Weg in Ihr Traumhaus gemeinsam mit Familie, Nachbarn, Freunden und Handwerkern. Traditionell wird das Richtfest gefeiert, wenn der Rohbau fertig gestellt ist und der Dachstuhl errichtet ist. Als Bauherren hängen Sie eine Richtkrone auf, es wird ein Richtspruch verlesen und anschließend gemeinsam auf das Wohl des Hauses und der Bauherren angestoßen. 23

24 Moderne Massivhäuser Nicht nur energiesparend, sondern auch nachhaltig gebaut Immer mehr Bauherren legen beim Bau Ihres Massivhauses nicht nur Wert auf eine energiesparende Bauweise. Das Haus soll möglichst umweltschonend und nachhaltig sein. Es geht nicht mehr einfach nur darum ein Haus zu bauen, sondern den Hausbau auch ökologisch und zukunftsorientiert zu gestalten. Das Bewusstsein für nachhaltiges Bauen ist bei uns als Hausanbieter, aber auch bei unseren Bauherren größer geworden, berichtet Jürgen Dawo, Gründer des Unternehmens Town & Country Haus, Deutschlands meistgekauftes Markenhaus. Nachhaltigkeit bedeutet, dass nicht nur der Nutzen des Einzelnen, sondern auch die Auswirkungen auf die Mitmenschen und die Umwelt im Vordergrund stehen. Wer nachhaltig bauen möchte, muss verschiedene Aspekte beachten. Nachhaltig gebaute Massivhäuser sind nicht nur energiesparend, sondern auch umweltschonend gebaut und es werden auch soziale Aspekte bei der Bauplanung berücksichtigt. 24

25 Moderne Massivhäuser Nicht nur energiesparend, sondern auch nachhaltig gebaut Nachhaltig Bauen beginnt mit den Baustoffen Es gibt verschiedene umwelt- und ressourcenschonende Baustoffe. Town & Country Haus verwendet für seine Massivhäuser unter anderem Steine aus Porenbeton. Dieser besteht aus Branntkalk, Quarz, Sand und Wasser. So können die Steine für den Hausbau nicht nur umweltschonend produziert werden, sondern haben auch auf natürlich Weise eine bessere Wärmedämmfähigkeit. Dadurch können die Häuser mit einer geringeren Wandstärke gebaut werden. Auch wird beim Hausbau weniger Dämmmaterial benötigt. Wir achten darauf, dass unsere Massivhäuser ressourcenschonend gebaut werden. Es ist nicht nur wichtig, dass die Baustoffe umweltschonend sind, sondern auch die Transportwege müssen möglichst kurz sein. Alle Town & Country Partner kaufen die Materialien für den Hausbau von Anbietern in ihrer Region, sagt Jürgen Dawo. Energiesparende Häuser mit nachhaltigem Wohnkonzept Ein nachhaltiges Haus zeichnet sich auch durch eine funktionale und zukunftsorientierte Grundrissgestaltung aus. Das bedeutet, dass das Haus den Bedürfnissen seiner Bewohner gerecht werden kann und nicht nur für eine junge Familie ein Ort zum wohlfühlen ist, sondern auch einem älteren Ehepaar ein möglichst barrierefreien Alltag ermöglicht. Ein Beispiel für ein nachhaltiges Wohnkonzept ist das Mehrgenerationenwohnen. Häuser wie das Domizil 192 von Town & Country Haus bieten Platz für zwei Familien unter einem Dach. So kann die ältere Generation im Erdgeschoss stufenlos wohnen, während die jüngere Generation im Obergeschoss lebt, wo viel Platz für die Kinder zum Spielen und Toben ist. Auch Häuser wie ein Bungalow, der die Zum Nachhaltigkeitsgedanken zählen aber nicht nur ökologische Aspekte. Es geht auch darum ein optimales Preis-Leistungsverhältnis zu finden. Es nützt nichts, wenn sich niemand nachhaltiges Bauen leisten kann. Deshalb sind unsere Häuser nicht nur nachhaltig und energieeffizient gebaut, sondern auch für Normalverdiener bezahlbar, erläutert Dawo. 25

26 Moderne Massivhäuser Nicht nur energiesparend, sondern auch nachhaltig gebaut Möglichkeit bietet eine Einliegerwohnung einzurichten, oder Häuser mit Ausbaureserven entsprechen dem Konzept einer nachhaltigen Bauweise. Nachhaltig bauen bedeutet für uns auch sicher zu bauen. Es wäre nicht im Sinne der Nachhaltigkeit, wenn Bauherren durch den Hausbau in finanzielle Schwierigkeiten geraten und ihr Eigenheim dadurch verlieren, so Dawo. Aus diesem Grund hat Town & Country Haus ein umfangreiches Sicherheitspaket geschnürt, das im Kaufpreis eines jeden Hauses inklusive ist. Ein Beispiel für ein nachhaltiges Wohnkonzept Der HausBau-Schutzbrief schützt Bauherren und minimiert Risiken vor, während und nach dem Hausbau. So wird Baumängeln mit unabhängigen Qualitätskontrollen vorgebeugt. Unvorhersehbare Kosten werden durch einen FinanzierungSumme-Garantie aufgefangen und der Bauherr vor teuren Nachfinanzierungen geschützt. Darüber hinaus haben wir im Jahr 2009 die Town & Country Stiftung gegründet. Diese unterstützt unverschuldet in Not geratene Bauherren, ergänzt Dawo. 26

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28 Wenn Träume wahr werden Der Kunde steht im Mittelpunkt Rund Familien haben ihren Haustraum wahr und damit Town & Country zum führenden Massivhausanbieter gemacht. Mit mehr als 300 Partnern verkaufte Town & Country im Geschäftsjahr 2016 genau Häuser und erzielte einen Systemumsatz von 772,5 Millionen Euro. Seit vielen Jahren gehört das Unternehmen zu Deutschlands führenden Massivhausanbietern. Seit 2007 ist Town & Country das meistgekaufte Markenhaus Deutschlands. Eine Erfolgsstory Mehr als 40 Typenhäuser in über 100 unterschiedlichen Varianten bilden die Grundlage des Geschäftskonzepts und sind ein Baustein des Erfolgs des Unternehmens. Die Systembauweise ermöglicht dabei preisgünstige und zugleich qualitativ hochwertige Traumhäuser, die zu mietähnlichen Konditionen finanziert werden können. Mit der Entwicklung von Energiesparhäusern trägt das Unternehmen zudem der Kostenexplosion auf den Energiemärkten Rechnung. Bereits 2004 setzte Town & Country Haus mit der Einführung des Hausbau- Schutzbriefs Standards in der Baubranche. Dieses Sicherheitspaket, das im Kaufpreis eines jeden Town & Country Hauses enthalten ist, begrenzt das Risiko der Bauherrn vor, während und nach dem Hausbau spürbar. 28

29 Wenn Träume wahr werden Der Kunde steht im Mittelpunkt Ein starkes Team Erfahrungsgemäß gelingt das Projekt Traumhaus nur, wenn sich alle Beteiligten aufeinander verlassen können und vertrauensvoll zusammenarbeiten. Das gleichberechtigte Miteinander von Bauherren auf der einen sowie den Town & Country Partnern auf der anderen Seite ist geprägt von Respekt, Toleranz, aber auch Kompromissbereitschaft. Dies ist Kern unserer Unternehmensphilosophie und eines von vielen unserer Erfolgsgeheimnissen, erklärt Town & Country Gründer Jürgen Dawo und fügt hinzu: Unsere Partner sind Hauskaufberater, die ohne den häufig praktizierten Verkaufsdruck arbeiten. Entscheidend sind die Vorstellungen, Ziele und Wünsche unserer Bauherren. Der Kunde steht im Mittelpunkt Familien, die mit Town & Country Haus ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen, können rundum informiert, sorgenfrei und in Ruhe ihre Entscheidungen treffen. Town & Country Haus richtet seine Leistungen stets auf die Kundenbedürfnisse aus. Die Hauskaufberater unterstützen die Hausbauinteressenten nicht nur bei der Entscheidung für den richtigen Haustyp. Auch bei der Suche nach einem passenden Grundstück und einer soliden Finanzierung werden die Town & Country Kunden nicht allein gelassen. ebenfalls eine Vorreiterrolle ein und wurde für sein Nachhaltigkeitsengagement mit dem Green Franchise-Award ausgezeichnet. Im Rahmen seines Nachhaltigkeitsengagements übernimmt der Massivhaushersteller als modernes Unternehmen soziale Verantwortung. So steht die Town & Country Stiftung unverschuldet in Not geratenen Bauherren zur Seite und fördert Sozialprojekte für Kinder und Jugendliche. Zahlreiche Franchisepartner engagieren sich außerdem für Projekte zur Förderung des Umwelt- und Naturschutzes. Nachhaltigkeit bedeutet für Town & Country Haus nicht nur, energiesparende und möglichst ökonomische Massivhäuser zu bauen. Das Engagement für Nachhaltigkeit umfasst auch die gelebte Verantwortung gegenüber dem Kunden. Dabei hat das Unternehmen auch die nachfolgende Generation im Blick: Nachhaltig bauen heißt nämlich auch mit langfristiger Perspektive zu bauen. Aus diesem Grund hat Town & Country Haus verschiedene Hauskonzepte vom flexiblen Stadthaus bis zum altersgerechten Bungalow und Mehrgenerationenhaus entwickelt. Dank der zahlreichen Musterhäuser bundesweit können sich angehende Bauherren vor Ort selbst ein eigenes Bild von der Qualität und dem Wohngefühl in einem Town & Country Haus machen. Geprüftes Planungskonzept Nachhaltig bauen und handeln Speziell in puncto Nachhaltigkeit nimmt Town & Country Haus seit vielen Jahren in der Branche Flair 110 EnEV

30 Hausbautrends 2017 Funktionale Grundrisse und klare Linien MASSIV- HAUSTRENDS 2017 Town & Country Häuser sind energiesparend, bleiben bezahlbar, sind Massiv gebaut und garantieren Sicherheit für Bauherren vor, während und nach dem Bau. Die Hausbautrends der vergangenen Jahre setzen sich auch 2017 fort. Viele unserer Bauherren mögen klare Linien bei der Hausform. Die Häuser der Flair-Serie sind bei den Top TEN der meistverkauften Häuser die Bestseller. Allen voran der Klassiker, das Flair 125, gefolgt vom Stadthaus Flair 152 RE und Bungalow 110. Das Flair 125 ist ein besonders flexibles Familienhaus, in dem für große Familien bis zu sechs Zimmer eingeplant werden können. Ganz oben auf der Wunschliste der Bauherren stehen auch das geräumige Bodensee 129, Flair 110 und Flair 113 sowie das Stadthaus Flair 124. Energiespartechnik im Haus Knapper werdende Rohstoffvorräte bedeuten steigende Energiepreise. Wir müssen lernen, mit der Endlichkeit der Rohstoffvorkommen umzugehen. Energiesparen wird deshalb groß geschrieben, denn viele Bauherren denken heute schon an morgen und damit an kommende Generationen. Ressourcenschonendes Bauen ist für Town & Country Haus ein großes Thema. 30

31 Hausbautrends 2017 Funktionale Grundrisse und klare Linien Alle Massivhäuser sind Energiesparhäuser und entsprechen den neuesten technischen Anforderung der EnEV Die Solaranlage auf dem Dach liefert den Strom für die moderne Haustechnik, die überschüssige Energie wird in das lokale Stromnetz eingespeist. Ein Teil der Bauherren setzt auf Wärmepumpen, aber auch die Gasbrennwert-Therme wird noch von vielen geschätzt. Neue Grundrisse und Sonderausstattungen Der Bungalow - Bauen mit Weitsicht Das Ziel eines jeden Häuslebauers ist es, im Alter mietfrei zu leben, das Haus ist wichtiger Bestandteil der privaten Altersvorsorge. Die Verkaufszahlen für Bungalows bei Town & Country Haus sind im Vergleich zum Vorjahr angestiegen. Das liegt zum Teil daran, dass sich immer mehr Paare im besten Alter von ihrem großen Familienhaus trennen und noch einmal bauen- einen Bungalow. Hohe Grundstückspreise und Mangel an Bauland in Ballungsgebieten und beliebten Wohngegenden sind Gründe für viele Bauherren, den vorhandenen Platz optimal zu nutzen. Funktionale Grundrisse werden immer wichtiger, sei es der Wunsch nach einem offenen Raumkonzept, der Einbau eines zusätzlichen Gäste-WC oder eines weiteren Zimmers. Das Haus soll sich an die verschiedenen Lebensphasen seiner Bewohner anpassen lassen. Im vergangenen Jahr haben unsere Architekten viele Grundrisse neu gestaltet, um den vorhandenen Platz noch besser auszunutzen und mehr Abstellflächen zu schaffen. freut sich Jürgen Dawo. So bekamen verschiedene Bäder neue, hochwertigere Ausstattungen und mit neuen Grundrissgestaltungen wurde mehr Platz zum Abstellen geschaffen. Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, ein Kamin, farbige Akzente bei der Fassadengestaltung und auch die bodengleiche Dusche wünschen sich die Bauherren für ihr neues Haus. Ein Bungalow vermittelt ein großzügiges Wohngefühl auf einer Ebene, ohne Treppen. Nicht nur für die Familie mit Kindern ist ein stolperfreier, barrierearmer Bungalow ein Pluspunkt für die Sicherheit und Lebensqualität. Auch mit zunehmendem Alter wird es für die Bewohner wichtiger, stolperfrei und selbstbestimmt in den eigenen vier Wänden zu leben. Ein barrierearmer Bungalow ist das Massivhaus mit Weitblick, denn es steht den Bewohnern im besten Wortsinn nichts im Wege. Der Hausbau muss für Normalverdiener bezahlbar bleiben Der Standard beim Hausbau ist in den heutigen Tagen sehr hoch, vor allem im Hinblick auf die Energieeffizienz. Wir bieten Massivhäuser mit neuester Technik und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten an und suchen gleichzeitig nach kostengünstigen Alternativen, ohne Abstriche bei der Qualität zu machen. So wird der Hausbau auch zu mietähnlichen Konditionen realisierbar bleiben. resümiert Town & Country Haus -Gründer Jürgen Dawo. 31

32 Raus aus der Miete... rein in die eigenen vier Wände Rund 70 Prozent der Interessierten träumen vom Einfamilienhaus. Dieses sollte rund 120 m² groß sein und auf dem Land oder in einer kleinen Stadt mit rund Einwohnern stehen. Zu diesem Ergebnis kommt die Verbraucherumfrage bau-o-meter. Auch die Erfahrung von mehr als Bauvorhaben zeigt: Normalverdiener wünschen sich ein klassisches Familienhaus, das sicher gebaut und zu mietähnlichen Konditionen finanziert werden kann, so Jürgen Dawo, Gründer von Town & Country Haus. Der Wunsch nach den eigenen vier Wänden ist nur allzu verständlich. Denn das Eigenheim steht nicht nur für ein großes Raumangebot, sondern auch für Unabhängigkeit von steigenden Mieten und Vermieterwillkür, Wohlbefinden und Lebensqualität, aber auch für Vermögensaufbau und private Altersvorsorge. Der Bau des Traumhauses ist eine gewinnbringende Investition die wohl größte im Leben der meisten Familien. Genau deshalb darf dabei nichts schiefgehen. 32

33 Raus aus der Miete... rein in die eigenen vier Wände Auf der sicheren Seite Bauherren, die Town & Country Haus als Baupartner wählen, profitieren von einer ausführlichen Beratung und Unterstützung bei der Entscheidung für einen Haustypen und für den Hausbau. Mithilfe des firmeneigenen Finanzierungsservices kann eine individuell auf den Bauinteressenten zugeschnittene Baufinanzierung erstellt werden, bei der natürlich auch sämtliche staatlichen Fördermöglichkeiten berücksichtigt werden. Bauherren von Town & Country Haus können den Weg ins eigene Traumhaus mit großer Wahrscheinlichkeit sorgenfrei gehen. Grund dafür ist vor allem der eigens entwickelte Hausbau-Schutzbrief, der im Kaufpreis eines jeden Massivhauses bereits enthalten ist. Die Leistungen dieses Sicherheitspakets basieren auf der bestätigten Erkenntnis, dass Bauherren beim Hausbau vor allem auf folgende drei Dinge besonderen Wertlegen: ein sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis, eine optimale und solide Baufinanzierung, der Schutz vor Baumängeln und existentiellen Bedrohungen. der Town & Country Stiftung vom ersten Tag an durch die Eheleute Dawo und die mehr als 300 Partnerunternehmen von Town & Country Haus. Maximale Sicherheit beim Hausbau zu mietähnlichen Konditionen finanzierbar genau das richtige Angebot, vor allem für Normalverdiener. Mehr als Familien vertrauten bereits auf Town & Country Haus und wurden nicht enttäuscht. Die hohe Servicequalität bestätigte unlängst auch der TÜV Süd. Als erstes Unternehmen seiner Branche erhielt Town & Country Haus im Jahr 2014 das TÜV-Siegel für Geprüfte Kundenzufriedenheit. Im Rahmen dieser Befragung bestätigten sieben von zehn Bauherren, dass sie Town & Country Haus ohne Einschränkungen für den Bau der eigenen vier Wände weiterempfehlen würden. Aus gutem Grund sind wir schon seit Jahren der führende Massivhausanbieter in Deutschland. Ausschlaggebend für den überwältigenden Zuspruch ist die Tatsache, dass wir uns ausschließlich auf die Bedürfnisse, Wünsche und Ziele unserer Kunden konzentrieren. Wir nehmen die Sorgen und Ängste sehr ernst und möchten den Hausbau so stressfrei wie möglich gestalten, betont Town & Country Haus Gründer Jürgen Dawo. Town & Country Stiftung Zweifellos einmalig in der deutschen Wohnungsbaubranche ist der 20-Jahre- Notfall-Hilfeplan, der von der Town & Country Stiftung getragen wird. Dieser hilft, die Folgen eines unverschuldeten Schicksalsschlags während oder nach dem Hausbau so gering wie möglich zu halten. Finanziert wird die Arbeit 33

34 Das sichere Massivhaus mit dem im Kaufpreis enthaltenen Hausbau-Schutzbrief Rundumschutz Der Hausbau-Schutzbrief von Town & Country Haus bietet Bauherren vor, während und nach dem Hausbau optimale Sicherheit. In Zusammenarbeit mit der Verbraucherorganisation Schutzgemeinschaft für Baufinanzierende e. V. wird jede Finanzierungssumme für Haus, Grundstück und Nebenkosten geprüft und zertifiziert. Sollten im Bauverlauf unvorhersehbare Mehrkosten auftreten, werden diese durch eine Bürgschaft in Höhe von Euro gedeckt. Auch während der Bauphase sorgt der Hausbau-Schutzbrief für größtmögliche Sicherheit, dank einer Bauzeitgarantie und unabhängiger Qualitätskontrollen. Und sollte beim Bau doch einmal etwas schiefgehen, garantiert die Gewährleistungsbürgschaft in Höhe von Euro die Behebung von Baumängeln. Damit Sie ein entspanntes Bauerlebnis mit Town & Country Haus haben, sichern wir Sie mit dem Hausbau-Schutzbrief gegen viele Eventualitäten ab. Darüber hinaus sorgen wir mit umfangreichen Service-Leistungen dafür, dass Sie ohne Stress in Ihr neues Haus einziehen können. Aus diesen Gründen ist ein Town & Country Massivhaus die sichere Entscheidung für Sie! Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit - Vor dem Bau 12 Monate Festpreisgarantie Geld-zurück-Garantie Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut (1) TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften Individuelle Gestaltung Ihres Traumhauses Unabhängiger Finanzierungs-Service FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften deutschen Versicherung Kostenkontrolle schon bei der Planung Qualität und Sicherheit - Während der Bauzeit Bauzeitgarantie (1) 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft (2) Vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto (2) Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung Verwendung von Markenprodukten Blower-Door-Test (1) Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter (2) Energieausweis Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von EUR (2) 20-Jahre NotfallHilfeplan (1) bei schlüsselfertiger Erstellung (2) außer bei Eigenleistungen 34

35 Das sichere Massivhaus mit dem im Kaufpreis enthaltenen Hausbau-Schutzbrief SICHERHEIT garantieren 3 Schutzbriefe: Bau-Qualität Bau-Service Bau-Finanzierung Das sichere Haus für Sie! 35

36 HAUSSERIE L

37 ALLE INNENAUFNAHMEN VIRTUELL ERLEBEN!... hier zieh ich ein. Jetzt die Town & Country App downloaden und im Hauskatalog auswählen! 37

38 RAUMWUNDER 90 Einfach wohlfühlen EnEV 2016 IHR TRAUMHAUS IN 3D ERLEBEN!... hier zieh ich ein. Jetzt die Town & Country App downloaden und diese Seite scannen! Kompakt und gemütlich Sie wünschen sich ein Haus, das Ihnen alles bietet ohne überflüssige Spielereien? Dann treten Sie ein: Ihr neues Zuhause empfängt Sie mit hellen und freundlichen Räumen. Die Diele führt Sie in das gemütliche Wohnzimmer von wo aus Sie einen zauberhaften Blick in Ihren Garten haben. Großflächige Fenster lassen die Sonne ins Haus. Die Essecke bietet Platz für gemeinsame Abendessen im Kreise der Liebsten. Die gleich nebenliegende Küche bietet Hobby-Köchen Raum für neue Kreationen. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer. Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer hier findet jeder sein persönliches Reich. Die ausgewogene Planung schenkt Ihnen genügend Platz und sorgt für entspanntes Wohnen in angenehmer Atmosphäre. 38

39 GRUNDRISSE Einfach wohlfühlen WOHNFLÄCHE ERDGESCHOSS Diele 6,67 m 2 Wohnen 26,52 m 2 Küche 7,74 m 2 HAR 3,06 m 2 WC 1,82 m 2 Garderobe/Abst. 3,17 m 2 Netto-Grundfläche: 96,63 m² Wohnfläche (nach WoFlV): 89,26 m² Die Wohnflächenberechnung erfolgte nach der Wohnflächenverordnung. Darin enthalten sind 3,06 m 2 Nutzfläche. Geringfügige Abweichungen bis zu 3% bezogen auf die Gesamtnutz- und Wohnfläche sind bauseits möglich. WOHNFLÄCHE DACHGESCHOSS Kind 10,27 m 2 Bad 5,37 m 2 Schlafen 10,07 m 2 Gast 10,24 m 2 Flur 2,34 m 2 Netto-Grundfläche: 96,63 m² Wohnfläche (nach WoFlV): 89,26 m² Die Wohnflächenberechnung erfolgte nach der Wohnflächenverordnung. Darin enthalten sind 3,06 m 2 Nutzfläche. Geringfügige Abweichungen bis zu 3% bezogen auf die Gesamtnutz- und Wohnfläche sind bauseits möglich. Außenmaße des Hauses: 7,63 m x 8,13 m 39

40 RAUMWUNDER 100 Attraktive Wohnatmosphäre auf zwei Ebenen. EnEV 2016 IHR TRAUMHAUS IN 3D ERLEBEN!... hier zieh ich ein. Jetzt die Town & Country App downloaden und diese Seite scannen! Viel Wohnraum auf kleiner Fläche Das Raumwunder 100 ist tatsächlich ein Wunder auf nur 70 Quadratmetern Grundstücksfläche zaubert es ca. 100 Quadratmeter Wohnfläche. Wohnfläche, die sich sehen lassen kann: lichtdurchflutete, freundliche Zimmer verleihen dem Haus eine attraktive Wohnatmosphäre auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit Blick in den Garten, eine gemütliche Essecke und eine große Küche. Das Dachgeschoss ist ideal ausgerichtet für Schlaf- und Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das Bad ergänzt diese Wohnebene optimal. Wirklich ein Raumwunder für die ganze Familie! 40

41 GRUNDRISSE Attraktive Wohnatmosphäre auf zwei Ebenen. WOHNFLÄCHE ERDGESCHOSS Diele 8,25 m 2 Wohnen 28,71 m 2 Küche 9,72 m 2 HAR 4,60 m 2 WC 1,84 m 2 Garderobe/Abst. 3,09 m 2 Netto-Grundfläche:111,45 m² Wohnfläche (nach WoFlV): 98,95 m² Die Wohnflächenberechnung erfolgte nach der Wohnflächenverordnung. Darin enthalten sind 4,60 m 2 Nutzfläche. Geringfügige Abweichungen bis zu 3% bezogen auf die Gesamtnutz- und Wohnfläche sind bauseits möglich. WOHNFLÄCHE DACHGESCHOSS Kind 10,69 m 2 Bad 7,79 m 2 Schlafen 10,97 m 2 Gast 10,32 m 2 Flur 2,87 m 2 Netto-Grundfläche: 111,45 m² Wohnfläche (nach WoFlV): 98,95 m² Die Wohnflächenberechnung erfolgte nach der Wohnflächenverordnung. Darin enthalten sind 4,60 m 2 Nutzfläche. Geringfügige Abweichungen bis zu 3% bezogen auf die Gesamtnutz- und Wohnfläche sind bauseits möglich. Außenmaße des Hauses: 8,00 m x 8,75 m 41

42 FLAIR 110 Ein Haus mit Charme EnEV 2016 Heimelig und stilvoll Der Name Flair 110 steht für 110 Quadratmeter Wohnerlebnis: Ein Blickfang sind die bodentiefen Fenster, die den Wohnbereich mit viel Licht durchfluten. Hell, gemütlich und weitläufig genügend Raum zum Entfalten im ganzen Haus. 42 Wohnzimmer und Essbereich sind miteinander verbunden und die geräumige Küche wird schnell zum beliebten Familientreffpunkt. Bei Bedarf, zum Beispiel für das Büro zu Hause, kann im Erdgeschoss noch ein weiteres Zimmer eingeplant werden. Das ist großzügig gestaltet, sowohl im Schlaf-, Kinder- und Gästezimmer, als auch im Bad. Das Flair 110 überzeugt mit seinem Charme.

43 GRUNDRISSE Ein Haus mit Charme WOHNFLÄCHE ERDGESCHOSS Wohnen 34,45 m 2 HWR/HAR 6,54 m 2 Diele 9,94 m 2 Küche 11,39 m 2 WC 1,61 m 2 Netto-Grundfläche: 118,32 m² Wohnfläche (nach WoFlV): 109,43 m² Die Wohnflächenberechnung erfolgte nach der Wohnflächenverordnung. Darin enthalten sind 6,54 m 2 Nutzfläche. Geringfügige Abweichungen bis zu 3% bezogen auf die Gesamtnutz- und Wohnfläche sind bauseits möglich. WOHNFLÄCHE DACHGESCHOSS Bad 6,70 m 2 Gast 12,89 m 2 Kind 13,19 m 2 Flur DG 2,94 m 2 Schlafen 11,96 m 2 Netto-Grundfläche: 118,32 m² Wohnfläche (nach WoFlV): 109,43 m² Die Wohnflächenberechnung erfolgte nach der Wohnflächenverordnung. Darin enthalten sind 6,54 m 2 Nutzfläche. Geringfügige Abweichungen bis zu 3% bezogen auf die Gesamtnutz- und Wohnfläche sind bauseits möglich. Außenmaße des Hauses: 8,50 m x 9,13 m 43

44 FLAIR 113 Unser beliebtestes Haus EnEV 2016 Behaglich, geborgen und individuell Das Flair 113 ist nicht ohne Grund das meistgekaufte Town & Country Haus. Es bietet alles, was ein Massivhaus gemütlich macht. Im Erdgeschoss betreten Sie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit genügend Freiraum, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Platz für Waschmaschine und Co. Im Dachgeschoss erwarten Sie neben drei weiteren geräumigen Zimmern ein komfortabel ausgestattetes Badezimmer. 44 Auf beiden Hausebenen herrscht eine behagliche Wohnatmosphäre und die Räume sind angenehm hell. Dank einer ausgefeilten Planung ist das Flair 113 besonders flexibel: das große Wohnzimmer lässt sich mühelos in zwei Zimmer aufteilen so gewinnen Sie neuen Platz für ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Flair 113 ist ein variables Familienhaus zum wohlfühlen.

45 GRUNDRISSE Unser beliebtestes Haus WOHNFLÄCHE ERDGESCHOSS Diele 9,94 m 2 Wohnen 34,45 m 2 Küche 11,39 m 2 HAR 6,69 m 2 WC 1,63 m 2 Netto-Grundfläche: 119,27 m² Wohnfläche (nach WoFlV): 112,63 m² Die Wohnflächenberechnung erfolgte nach der Wohnflächenverordnung. Darin enthalten sind 6,69 m 2 Nutzfläche. Geringfügige Abweichungen bis zu 3% bezogen auf die Gesamtnutz- und Wohnfläche sind bauseits möglich. WOHNFLÄCHE DACHGESCHOSS Kind 13,19 m 2 Bad 7,55 m 2 Schlafen 11,96 m 2 Gast 12,89 m 2 Flur DG 2,94 m 2 Netto-Grundfläche: 119,27 m² Wohnfläche (nach WoFlV): 112,63 m² Die Wohnflächenberechnung erfolgte nach der Wohnflächenverordnung. Darin enthalten sind 6,69 m 2 Nutzfläche. Geringfügige Abweichungen bis zu 3% bezogen auf die Gesamtnutz- und Wohnfläche sind bauseits möglich. Außenmaße des Hauses: 8,50 m x 9,13 m 45

46 WINTERGARTENHAUS 118 Wo Wohnen zum Urlaub wird. EnEV 2016 Mit der Natur verbunden Ihr neues Zuhause heißt Sie herzlich willkommen: nicht nur mit der einzigartigen Atmosphäre in den geräumigen, lichtdurchfluteten Räumen, sondern mit einem Wohnzimmer, von dem aus Sie direkt in den Garten gehen oder im schönen Wintergarten entspannen können unabhängig von Wetter und Jahreszeit. Nicht nur der Wintergarten wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz, auch im Rest des Hauses werden Sie sich wohlfühlen. Die geräumige Küche bietet genug Platz für gemeinsame Kochabende mit Freunden oder Plätzchen backen mit den Kindern. In einem der drei großen Zimmer im Dachgeschoss findet jedes Familienmitglied seinen Rückzugsort. Das Wintergartenhaus ist etwas Besonderes und macht Wohnen zum Urlaub. 46

47 GRUNDRISSE Wo Wohnen zum Urlaub wird. WOHNFLÄCHE ERDGESCHOSS Wintergarten 8,10 m 2 WC 1,60 m 2 Diele 8,99 m 2 HAR 3,91 m 2 Küche 14,27 m 2 Wohnen 31,90 m 2 WOHNFLÄCHE DACHGESCHOSS Flur DG 2,93 m 2 Bad 7,23 m 2 Schlafen 13,00 m 2 Gast 10,81 m 2 Kind 13,23 m 2 Netto-Grundfläche: 126,15 m² Wohnfläche (nach WoFlV): 116,32 m² Die Wohnflächenberechnung erfolgte nach der Wohnflächenverordnung. Darin enthalten sind 3,91 m 2 Nutzfläche. Geringfügige Abweichungen bis zu 3% bezogen auf die Gesamtnutz- und Wohnfläche sind bauseits möglich. Außenmaße des Hauses: 9,25 m x 8,00 m 47

48 LIFESTYLE 120 Ein Haus mit besonderem Charakter EnEV 2016 IHR TRAUMHAUS IN 3D ERLEBEN!... hier zieh ich ein. Jetzt die Town & Country App downloaden und diese Seite scannen! Das Einfamilienhaus mit Friesengiebel Ein Haus mit besonderem Charakter alleine schon der unverkennbare Eingangsgiebel gibt diesem Haus etwas Besonderes. Und dies setzt sich im Inneren fort. Über die einladende Diele empfängt Sie das großzügige Wohnzimmer, in dem Sie Ihr Familienleben genießen können. Ausspannen, Feste feiern, Freunde einladen je nachdem worauf Sie gerade Lust haben. Den direkten Zugang vom Wohnzimmer in den Garten werden Sie an lauen Sommerabenden besonders schätzen. Nicht nur die Essecke, auch die Küche überzeugt mit ihrer Größe und wird allen Ansprüchen gerecht. Durch das helle Treppenhaus gelangen Sie in die obere Etage. Dort warten drei wunderschöne Zimmer darauf, von Ihnen individuell gestaltet zu werden. 48

49 GRUNDRISSE Ein Haus mit besonderem Charakter WOHNFLÄCHE ERDGESCHOSS Diele 11,54 m 2 Wohnen 32,97 m 2 Küche 10,95 m 2 HAR 6,74 m 2 WC 1,84 m 2 Netto-Grundfläche: 125,97 m² Wohnfläche (nach WoFlV): 114,58 m² Die Wohnflächenberechnung erfolgte nach der Wohnflächenverordnung. Darin enthalten sind 6,74 m 2 Nutzfläche. Geringfügige Abweichungen bis zu 3% bezogen auf die Gesamtnutz- und Wohnfläche sind bauseits möglich. WOHNFLÄCHE OBERGESCHOSS Kind 12,86 m 2 Bad 7,27 m 2 Schlafen 13,79 m 2 Gast 9,19 m 2 Galerie 7,43 m 2 Netto-Grundfläche: 125,97 m² Wohnfläche (nach WoFlV): 114,58 m² Die Wohnflächenberechnung erfolgte nach der Wohnflächenverordnung. Darin enthalten sind 6,74 m 2 Nutzfläche. Geringfügige Abweichungen bis zu 3% bezogen auf die Gesamtnutz- und Wohnfläche sind bauseits möglich. Außenmaße des Hauses: 8,13 m x 9,38 m 49

50 LICHTHAUS 121 So macht Wohnen Spaß EnEV 2016 Großzügiges und helles Haus Trübe Tage? Im Lichthaus Fehlanzeige. Hohe Fensterelemente sorgen im ganzen Haus für besonders angenehmes Tageslicht. Sie können Ihr neues Zuhause gestalten wie Sie es möchten. Ob modernes Design oder traditionelle Klinkerfassade, Gauben oder Sprossenfenster. Verwirklichen Sie sich Ihren Haustraum ganz nach Ihren Vorstellungen. Das Lichthaus wird Sie begeistern: alle Räume sind großzügig ausgestaltet und optimal miteinander verbunden. Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz für schöne Stunden mit Ihrer Familie, ob auf dem Sofa oder in der gemütlichen Essecke. Im Obergeschoss findet jeder sein eigenes Reich in einem der drei Zimmer. Auch ein Arbeitsbereich findet im Lichthaus Platz. Im Lichthaus 121 macht das Wohnen einfach Spaß. 50

51 GRUNDRISSE So macht Wohnen Spaß WOHNFLÄCHE ERDGESCHOSS Diele 10,91 m 2 Wohnen 36,34 m 2 Küche 10,18 m 2 HAR 4,61 m 2 WC 2,60 m 2 Netto-Grundfläche: 129,00 m² Wohnfläche (nach WoFlV): 120,46 m² Die Wohnflächenberechnung erfolgte nach der Wohnflächenverordnung. Darin enthalten sind 4,61 m 2 Nutzfläche. Geringfügige Abweichungen bis zu 3% bezogen auf die Gesamtnutz- und Wohnfläche sind bauseits möglich. WOHNFLÄCHE OBERGESCHOSS Kind 11,27 m 2 Bad 8,19 m 2 Schlafen 20,28 m 2 Gast 11,12 m 2 Flur DG 4,96 m 2 Netto-Grundfläche: 129,00 m² Wohnfläche (nach WoFlV): 120,46 m² Die Wohnflächenberechnung erfolgte nach der Wohnflächenverordnung. Darin enthalten sind 4,61 m 2 Nutzfläche. Geringfügige Abweichungen bis zu 3% bezogen auf die Gesamtnutz- und Wohnfläche sind bauseits möglich. Außenmaße des Hauses: 7,88 m x 9,88 m 51

52 FLAIR 125 Das variable Familienhaus mit Wohlfühlgarantie EnEV 2016 IHR TRAUMHAUS IN 3D ERLEBEN!... hier zieh ich ein. Jetzt die Town & Country App downloaden und diese Seite scannen! Das Haus mit charmanter Ausstrahlung Das Flair 125 ist eines unserer beliebtesten Häuser. Und das zu Recht, denn es ist ein Haus mit besonderer Ausstrahlung. Eine Ausstrahlung, die sich schon beim ersten Blick zeigt: das weitläufige Wohnzimmer mit dem großen Essbereich ist ein absoluter Anziehungspunkt für die ganze Familie und für Gäste. Drei große Fenster machen den Wohnbereich besonders hell und freundlich, der Blick in den Garten rundet die angenehme Atmosphäre ab. Auch die Küche bietet Ihnen viel Platz für das gemeinsame Kochen mit den Kindern oder Freunden. Die drei geräumigen Zimmer im Obergeschoss bieten genug Platz zur persönlichen Entfaltung, eine weitere Unterteilung dieser Etage ist möglich. Dieses Haus besitzt nicht nur Charakter und einen besonderen Charme, es ist obendrein äußerst flexibel. Für große Familien können 5 oder 6 Zimmer eingeplant werden. Auch das Hausdesign ist wandlungsfähig: ob modern oder im süddeutschen Stil im Flair werden Ihre Familie und Sie sich wohlfühlen. 52

53 GRUNDRISSE Das variable Familienhaus mit Wohlfühlgarantie WOHNFLÄCHE ERDGESCHOSS Diele 9,94 m 2 Wohnen 38,92 m 2 Küche 13,79 m 2 HAR 6,54 m 2 WC 1,45 m 2 Netto-Grundfläche: 132,07 m² Wohnfläche (nach WoFlV): 124,46 m² Die Wohnflächenberechnung erfolgte nach der Wohnflächenverordnung. Darin enthalten sind 6,54 m 2 Nutzfläche. Geringfügige Abweichungen bis zu 3% bezogen auf die Gesamtnutz- und Wohnfläche sind bauseits möglich. WOHNFLÄCHE DACHGESCHOSS Kind 14,53 m 2 Bad 6,70 m 2 Schlafen 14,71 m 2 Gast 13,34 m 2 Flur DG 3,74 m 2 Netto-Grundfläche: 132,07 m² Wohnfläche (nach WoFlV): 124,46 m² Die Wohnflächenberechnung erfolgte nach der Wohnflächenverordnung. Darin enthalten sind 6,54 m 2 Nutzfläche. Geringfügige Abweichungen bis zu 3% bezogen auf die Gesamtnutz- und Wohnfläche sind bauseits möglich. Außenmaße des Hauses: 8,75 m x 9,75 m 53

54 FOREVER YOUNG Ein Haus für alle Lebensphasen EnEV 2016 Dynamisch und facettenreich Für immer jung? Wer möchte das nicht sein. Unser Massivhaus Foreveryoung steht für Offenheit und Veränderung. Es bietet jede Menge Gestaltungsmöglichkeiten zum attraktiven Preis. Das beginnt bereits bei der Planung der offen gestaltete Wohnbereich mit dem weitläufigen Einbezug der Küche bildet Herzstück und Zentrum des jugendlichen Wohnens. Das Leben spielt sich auf einer Ebene ab. Aber das ist nicht alles: im Dachgeschoss verfügen Sie über eine flexible Ausbaureserve so haben Sie Freiraum für Ihre Ideen, Hobbys und Aktivitäten oder einfach Platz für den Familienzuwachs. 54

55 GRUNDRISSE Ein Haus für alle Lebensphasen WOHNFLÄCHE ERDGESCHOSS Diele 13,02 m 2 Bad 5,70 m 2 Kind 10,12 m 2 HAR 4,32 m 2 Wohnen 22,75 m 2 Kochen 7,55 m 2 Schlafen 12,45 m 2 Netto-Grundfläche: 135,11 m² Wohnfläche (nach WoFlV): 76,22 m² Die Wohnflächenberechnung erfolgte nach der Wohnflächenverordnung. Darin enthalten sind 4,32 m 2 Nutzfläche. Geringfügige Abweichungen bis zu 3% bezogen auf die Gesamtnutz- und Wohnfläche sind bauseits möglich. WOHNFLÄCHE OBERGESCHOSS Zimmer 1 14,84 m 2 Zimmer 2 15,01 m 2 Zimmer 3 14,45 m 2 Flur 3,27 m 2 Bad 8,73 m 2 Abst. 2,71 m 2 Netto-Grundfläche: 135,11 m² Wohnfläche (nach WoFlV): 76,22 m² Die Wohnflächenberechnung erfolgte nach der Wohnflächenverordnung. Darin enthalten sind 4,32 m 2 Nutzfläche. Geringfügige Abweichungen bis zu 3% bezogen auf die Gesamtnutz- und Wohnfläche sind bauseits möglich. Außenmaße des Hauses: 8,63 m x 10,50 m 55

56 BODENSEE 129 Das Haus mit dem schönen Satteldach EnEV 2016 IHR TRAUMHAUS IN 3D ERLEBEN!... hier zieh ich ein. Jetzt die Town & Country App downloaden und diese Seite scannen! Freundlich und gemütlich Das großzügige Haus mit dem schönen Satteldach überzeugt mit viel Platz und einem variablen Grundriss. Das Wohnzimmer schenkt genügend Raum zur Erholung, die sich anfügende Essecke wird schnell zum gemütlichen Familienmittelpunkt mit direktem Zugang zur Küche. Die hohen Fenster fangen das Tageslicht besonders gut ein. Jeder Raum im Haus wirkt offen und freundlich. Ein Arbeits- oder Kinderzimmer und das Gäste-WC runden das Erdgeschoss perfekt ab. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großes Schlafzimmer mit eigener Ankleide. Auch die beiden weiteren Zimmer garantieren ihren Bewohnern viel Freiraum. Das Bodensee 129 ist ein Haus für Genießer einfach gemütlich! Wenn Sie sich mehr Unabhängigkeit beim Energieverbrauch und bei den damit verbundenen Kosten wünschen, können Sie dieses Haus auch als KfW- oder Passivhaus bauen. 56

57 GRUNDRISSE Das Haus mit dem schönen Satteldach WOHNFLÄCHE ERDGESCHOSS Windfang 5,36 m 2 Wohnen 28,33 m 2 Küche 8,80 m 2 Arbeiten 11,15 m 2 HAR 6,84 m 2 WC 2,92 m 2 Diele 6,42 m 2 Netto-Grundfläche: 138,39 m² Wohnfläche (nach WoFlV): 129,15 m² Die Wohnflächenberechnung erfolgte nach der Wohnflächenverordnung. Darin enthalten sind 6,84 m 2 Nutzfläche. Geringfügige Abweichungen bis zu 3% bezogen auf die Gesamtnutz- und Wohnfläche sind bauseits möglich. WOHNFLÄCHE DACHGESCHOSS Kind 12,58 m 2 Bad 8,25 m 2 Schlafen 11,80 m 2 Ankleide 5,33 m 2 Gast 9,92 m 2 Flur DG 9,63 m 2 Netto-Grundfläche: 138,39 m² Wohnfläche (nach WoFlV): 129,15 m² Die Wohnflächenberechnung erfolgte nach der Wohnflächenverordnung. Darin enthalten sind 6,84 m 2 Nutzfläche. Geringfügige Abweichungen bis zu 3% bezogen auf die Gesamtnutz- und Wohnfläche sind bauseits möglich. Außenmaße des Hauses: 7,88 m x 11,00 m 57

58 FLAIR 130 Zeitgemäßes Design und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten vereint EnEV 2016 IHR TRAUMHAUS IN 3D ERLEBEN!... hier zieh ich ein. Jetzt die Town & Country App downloaden und diese Seite scannen! Das moderne Klinkerhaus Das Flair 130 ist ein Klinkerhaus in dem Familien sich wohlfühlen. Im lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Essbereich und offenem Zugang zur Küche spielt sich der Familienalltag ab vom gemeinsamen Frühstück bis zum gemütlichen Filmabend, hier kommen alle zusammen. Die Terrasse und der Garten sind nur einen kleinen Schritt weit entfernt. Im Obergeschoss findet jeder seinen Platz in einem der geräumigen Zimmer. Das Bad ist modern aufgeteilt und bietet ausreichend Ablagefläche. Nicht nur im Bad wurde auf ausreichend Stauraum geachtet, auch die Diele im Erdgeschoss bietet Platz für einen geräumigen Schrank und im Hauswirtschaftsraum können Waschmaschine, Trockner, Staubsauger und Co. untergebracht werden. Das Flair 130 ist ein echter Hingucker. Die Teilverklinkerung in Kombination mit weißen Putzflächen und vielen bodentiefen Fensterelementen ist eine moderne Interpretation klassischer Klinkerarchitektur. Ob trendige Teilverklinkerung oder klassische Vollverklinkerung nicht nur im Norden ist diese Fassadengestaltung beliebt. 58

59 GRUNDRISSE Zeitgemäßes Design und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten WOHNFLÄCHE ERDGESCHOSS Diele 9,94 m 2 Wohnen 38,92 m 2 Küche 13,79 m 2 HAR 6,74 m 2 WC 1,45 m 2 Der Grundriss bietet verschiedenste Variationsmöglichkeiten, so kann zum Beispiel bei Bedarf ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss des Flair 130 eingeplant werden oder das Schlafzimmer mit einer Ankleide ergänzt werden. Ebenso denkbar ist eine zusätzliche Abstellkammer. WOHNFLÄCHE DACHGESCHOSS Kind 13,31 m 2 Bad 7,03 m 2 Schlafen 13,31 m 2 Gast 13,34 m 2 Flur DG 3,74 m 2 Netto-Grundfläche: 130,43 m² Wohnfläche (nach WoFlV): 121,57 m² Die Wohnflächenberechnung erfolgte nach der Wohnflächenverordnung. Darin enthalten sind 6,74 m 2 Nutzfläche. Geringfügige Abweichungen bis zu 3% bezogen auf die Gesamtnutz- und Wohnfläche sind bauseits möglich. Außenmaße des Hauses: 10,10 m x 9,10 m 59

60 Mythos Fertighaus Ein Haus bauen in gerade einmal vier Tagen? Warum das Traumhaus aus der Fabrik ein Mythos ist. Natürlich klingt es verlockend: ein Traumhaus aus der Fabrik, in vier Tagen fertig gebaut. Doch ganz so einfach ist auch der Bau eines Fertighauses in der Realität nicht. Vergleicht man Fertighaus und Massivhaus fällt schnell auf: es ist ein Mythos, dass der Bau eines Fertighauses schneller, kostengünstiger und stressfreier ist als der Bau eines Massivhauses, sagt Jürgen Dawo, Gründer von Town & Country Haus. Mythos 1: Ein Fertighaus ist schneller gebaut Fakt ist, auch ein Fertighaus muss geplant werden und für diese Planung sollte sich ausreichend Zeit genommen werden. Denn bei jedem Hausbau gibt es viel zu entscheiden: vom Standort des Hauses auf dem Gründstück bis zur Anzahl und Lage der Steckdosen. Unabhängig davon, ob ein Fertighaus oder Massivhaus gebaut wird, gibt es Prozesse, die weder der Bauherr noch das Bauunternehmen beschleunigen können. Hierzu zählt zum Beispiel die Erteilung einer Baugenehmigung. Es stimmt, dass ein Fertighaus in rund vier Tagen aufgebaut werden kann. Am Tag des Stelltermins werden die fertigen Bauteile auf die Baustelle geliefert und montiert. Doch die Fertigbauteile müssen zuvor produziert werden. 60

61 Mythos Fertighaus Ein Haus bauen in gerade einmal vier Tagen? Mythos 2: Ein Fertighaus ist kostengünstiger Ob ein Fertighaus tatsächlich günstiger ist als ein Massivhaus hängt von verschiedenen Faktoren ab. Da ist zum einen die Frage, was man alles für sein Geld tatsächlich bekommt und zum anderen sollten auch die Baunebenkosten nicht vergessen werden, sagt Jürgen Dawo von Town & Country Haus. Fertigstellung. Die Teile eines Fertighauses werden in einer Fabrik zentral hergestellt und in der Regel von einem Montageteam aufgebaut. Natürlich müssen die Handwerker beim Bau eines Massivhauses koordiniert werden. Dies wird in der Regel von erfahrenen Bauleitern übernommen. Generell ist es wichtig, dass der Bauleiter nicht erst aus 300 Kilometern Entfernung anreisen muss. So handelt es sich bei manchen Fertighaus-Angeboten um Ausbauhäuser. Das bedeutet, dass sämtliche Innenausbauarbeiten noch vom Bauherren selbst erledigt werden müssen. Bei einem schlüsselfertigen Massivhaus müssen nur noch Bodenverlegeund Tapezierarbeiten ausgeführt werden. Auch sind nicht bei jedem Hausanbieter die Bodenplatte und ein Bodengutachten inklusive. Damit der Traum von den eignen vier Wänden auf einem soliden Grund errichtet wird, sind diese Leistungen jedoch Grundvoraussetzung. Viele Banken setzen bei einem Fertighaus einen geringeren Beleihungswert an als bei einem Massivhaus. Der Grund: der Wiederverkaufswert eines Fertighauses liegt bis zu 40 Prozent unter dem eines Massivhauses. Da die Wände eines massiv gebauten Hauses vor allem aus Mauerwerk, Beton oder Ziegel bestehen ist die Lebensdauer deutlich länger als bei einem Fertighaus mit Holzkonstruktion. Mythos 3: Ein Fertighaus bauen ist stressfreier Wird ein Haus Stein auf Stein gebaut, arbeiten viele verschiedene Handwerker zusammen an der Im Idealfall hat der Bauträger, egal ob ein Fertighausoder Massivhaus gebaut wird, Ansprechpartner vor Ort. Nur so können Bauherren und der Hausbau optimal betreut werden. Leider ist dies nicht bei allen Hausbau-Firmen der Fall. Fazit von Jürgen Dawo: Nicht die Art und Weise wie ein Haus gebaut wird, entscheidet letztlich darüber, ob Familien ein entspanntes Bauerlebnis haben. Es sind die Serviceleistungen rund um den Hausbau entscheidend. So ist es nicht nur wichtig, unerfahrene Bauherren ausführlich zu beraten und bei der Suche nach einem Grundstück sowie einer geeigneten Baufinanzierung zu unterstützen. Auch ein Schutz vor unvorhergesehenen Kosten, Baumängeln und einer Doppelbelastung von Miete und Finanzierungsrate ist unverzichtbar für ein entspanntes Bauerlebnis. Deshalb ist im Kaufpreis unserer Massivhäuser ein umfangreicher Hausbau-Schutzbrief enthalten, der Bauherren optimal vor, während und nach dem Bau absichert, sagt Jürgen Dawo von Town & Country Haus. 61

62 Massivhaus schlägt Mietwohnung Worauf Bauherren bei der Finanzierung achten müssen Damit sich das eigene Massivhaus längerfristig besser rechnet als die Mietwohnungen, müssen Bauherren bei der Finanzierung an den richtigen Stellschrauben drehen. Viele Mieterhaushalte in Deutschland wünschen sich Wohneigentum. Zu recht, denn insbesondere Ein- und Zweifamilienhäuser bieten zahlreiche Vorteile ideelle und emotionale sowie nicht zuletzt finanzielle. Damit sich das eigene Massivhaus längerfristig besser rechnet als die Mietwohnung, müssen Bauherren bei der Finanzierung an den richtigen Stellschrauben drehen. In Deutschlands Großstädten und Ballungsräumen wird Wohnraum zunehmend knapp. Bezahlbarer Wohnraum, vor allem für Familien mit Durchschnittseinkommen, ist bereits seit Jahren Mangelware. Verständlich, dass laut Umfragen bei vielen Mieterhaushalten Wohneigentum ganz oben auf der Wunschliste steht, erklärt Jürgen Dawo, Gründer von Town & Country Haus, Deutschlands führendem Massivhausanbieter. 62

63 Massivhaus schlägt Mietwohnung Worauf Bauherren bei der Finanzierung achten müssen Das eigene Massivhaus etwa am grünen Rand der Stadt ist eine Investition in Lebensqualität und Unabhängigkeit. Ein Garten, in dem die Kleinen herumtollen können, Kinderzimmer mit genügend Platz, ein Arbeitszimmer für die Eltern und vor allem kein Vermieter, der irgendwelche Forderungen stellt, sagt Jürgen Dawo. Doch hauptsächlich aus finanziellen Gründen rechnet sich der Umstieg von einer Mietwohnung ins Ein- oder Zweifamilienhaus meistens. Längerfristig ist der Bau eines Massivhauses fast immer deutlich preiswerter, als ewig in einer Mietwohnung zu leben, betont Jürgen Dawo. Ob das eigene Massivhaus oder die Mietwohnung finanziell mehr lohnt, lässt sich vergleichsweise gut berechnen. Etwa auf der Internetseite der Frankfurter FMH Finanzberatung ( Anhand eines umfangreichen Rechentools können Bauherren alle erdenklichen Szenarien durchspielen. Eine der entscheidenden Fragen bei der Gegenüberstellung von Massivhaus und Mietwohnung lautet: Sind die vorhandenen Ersparnisse einer Familie besser als Eigenkapital bei der Finanzierung des Eigenheims oder aber auf einem Sparkonto bzw. in fest verzinslichen Wertpapieren angelegt? Die Höhe der Baukosten inklusive der Erwerbsnebenkosten, der Darlehenszins, die Dauer der Zinsfestschreibung, die zu erwartenden jährlichen Mietsteigerungen sowie die voraussichtliche Wertentwicklung des Eigenheims sind weitere Parameter, die beim Vergleich Massivhaus Mietwohnung berücksichtigt werden müssen. Zum Schluss erfährt der Bauherr, ob und ab welchem Jahr nach dem Einzug sich ein Eigenheim finanziell mehr lohnt als eine Mietwohnung, erklärt Town & Country-Gründer Jürgen Dawo. Angesichts historisch günstiger Hypothekenzinsen und noch niedrigerer Sparerträge bei Banken und für festverzinsliche Wertpapiere ist die Wahrscheinlichkeit so groß wie nie, dass das Pendel schon vergleichsweise früh zugunsten des Eigenheims ausschlägt. Die ideellen Aspekte wie mehr Lebensqualität und Unabhängigkeit kommen als weitere Pluspunkte hinzu, betont Jürgen Dawo. Zugleich müssen beide, Mieter und Eigentümer, die Betriebs- und Nebenkosten berücksichtigen. Etwa für Strom, Heizung und Wasser. Überdies sind Eigentümer gut beraten, wenn sie jedes Jahr Geld für künftige Modernisierungen oder Instandsetzungen zurücklegen. Auch in dieser Hinsicht sind Bauherren klar im Vorteil, ist Jürgen Dawo überzeugt. Begründung: Bei einem qualitativ hochwertigen Neubau durch einen erfahrenen und seriösen Baupartner seien Instandhaltungen und Reparaturen über lange Jahre praktisch ausgeschlossen. Zudem seien neu errichtete Massivhäuser in puncto Energieeinsparung auf dem technisch aktuellen Stand, woraus erhebliche Einsparungen bei den Heizkosten resultierten. Im Gegensatz zu älteren Wohnungen, bei denen Mieter hohe Energiekosten zahlen müssen, so Town & Country- Gründer Jürgen Dawo. 63

64 Neubau vs. Sanierung Gebraucht kaufen oder neu bauen was lohnt sich mehr? Viele Menschen träumen vom Leben in den eigenen vier Wänden, doch nicht jeder denkt unbedingt zuerst an den Hausbau. Dabei ist der Kauf einer gebrauchten Immobilie nicht zwangsläufig kostengünstiger als der Neubau. Über die Hälfte der rund 19 Millionen Wohngebäude in Deutschland sind älter als 40 Jahre, rund 5 Millionen sogar älter als 60 Jahre. Gebrauchte Häuser werden rund 20 Prozent günstiger angeboten als ein neugebautes Massivhaus. Manche Immobilien sind sogar noch günstiger. Häufig werden die Risiken und Kosten beim Kauf eines gebrauchten Hauses unterschätzt, stellt Jürgen Dawo, Gründer von Town & Country Haus, fest. Natürlich hat ein schickes Stadthaus mit aufwendig gestalteter Fassade oder ein altes Bauernhaus mit Fachwerk seinen Charme. Doch gut erhaltene Objekte dieser Art sind entsprechend teuer. 64

65 Neubau vs. Sanierung Gebraucht kaufen oder neu bauen was lohnt sich mehr? Andererseits finden sich beim Lesen von Immobilienanzeigen auch immer wieder Objekte mit Potential wie es so schön heißt also ältere Häuser zu relativ günstigen Preisen. Diese sind meistens renovierungsbedürftig. Familien, die nicht sicher sind, ob Sie in den Neubau eines Massivhauses oder in eine Bestandsimmobilie investieren möchten, sollten Ihre Entscheidung keinesfalls nur auf Basis eines oberflächlichen Preisvergleiches fällen, warnt Jürgen Dawo. Um den Reparaturbedarf eines gebrauchten Hauses einschätzen zu können, sollte vor dem Kauf ein Fachmann hinzugezogen werden. Nur dieser kann den tatsächlichen Sanierungsstau, die notwendigen Arbeiten und die anfallenden Kosten abschätzen. Denn meistens reicht es nicht, die Boden- und Wandbeläge zu erneuern. So können Fenster und Türen veraltet sein oder ein undichtes Dach bzw. eine defekte Regenrinne die Fassade und das Mauerwerk schleichend durchfeuchten. Auch Wasser- und Elektroleitungen müssen eventuell modernisiert werden. Hinzu kommen aktuelle gesetzliche Anforderungen, wie zum Beispiel die Energieeinsparverordnung. Diese schreibt unter anderem vor, dass bei einem gebrauchten Haus zwei Jahre nach dem Eigentümerwechsel die oberste Geschossdecke gedämmt sein muss und Heizkessel, die älter als 30 Jahre sind, durch eine moderne Brennwerttherme ersetzt werden müssen. Es gilt einen vertrauenswürdigen Baupartner sowie ein geeignetes Grundstück zu finden und den Neubau zu planen. Andererseits können die Bauherren sich für einen Grundriss entscheiden, der ihren Wohnträumen entspricht und sicher sein, dass ihr Haus den aktuellen gesetzlichen Anforderungen von DIN-Norm bis Energieeinsparverordnung entspricht. Die Risiken eines Neubaus können durch entsprechende Absicherungen minimiert werden. So sind Bauherren mit unserem Hausbau-Schutzbrief umfassend vor, während und nach dem Hausbau abgesichert, sagt Jürgen Dawo von Town & Country Haus, Deutschlands meistgekauften Markenhaus. Sicherheiten beim Hausbau Während der Verkäufer einer Gebrauchtimmobilie in den meisten Fällen keine Verantwortung für explodierende Sanierungskosten übernimmt, schützt eine FinanzierungSumme-Garantie Bauherren vor unvorhersehbaren Baukosten. Eine unabhängige Qualitätskontrolle hilft Baumängeln vorzubeugen. Sollte doch einmal etwas schief gehen auf der Baustelle, sorgt eine Gewährleistungsfrist sowie eine Gewährleistungsbürgschaft dafür, dass Mängel am neugebauten Haus beseitigt werden können. Zwar scheint der Neubau eines Massivhauses auf den ersten Blick teurer und aufwendiger zu sein. 65

66 Neubau vs. Sanierung Gebraucht kaufen oder neu bauen was lohnt sich mehr? Für unsere Bauherren sind diese und viele weitere Leistungen im Kaufpreis eines Hauses enthalten, so Dawo. Beim Kauf einer Gebrauchtimmobilie müssen Serviceleistungen, wie ein Sachverständiger, in der Regel zusätzlich vom Interessenten bezahlt werden, unabhängig davon, ob er das Haus am Ende kauft. Ob sich der Kauf einer Gebrauchtimmobilie mehr lohnt als der Neubau eines Massivhauses ist einerseits eine Frage des Preises. Für einen realistischen Preisvergleich ist es notwendig alle eventuell anfallenden Sanierungskosten für ein gebrauchtes Haus so genau wie möglich zu kalkulieren und diese den Gesamtkosten für einen Neubau gegenüberzustellen. Und schließlich entscheiden auch individuellen Faktoren. Mancher sucht die Herausforderung ein altes Haus zu sanieren und besitzt auch das notwendige Know-how, um eine solche Aufgabe zu meistern. Andere wünschen sich vor allem ein gemütliches Eigenheim für Ihre Familie und wollen diesen Traum möglichst schnell und entspannt erfüllen, sagt Jürgen Dawo von Town & Country Haus. 66

67 Focus Money Town & Country Haus: 6-fach ausgezeichnet FOCUS Money hat zum fünften mal in Folge führende Massivhausanbieter unter die Lupe genommen und auf Fairness überprüft. Town & Country Haus konnte sich in allen analysierten Kategorien mit überdurchschnittlichen Leistungen positionieren. FOCUS-MONEY hat gemeinsam mit dem Kölner Analyse- und Beratungshaus ServiceValue die Fairness von insgesamt zwölf Massivhausanbietern bewertet. In der Online-Befragung haben mehr als Kunden zu 34 Service- und Leistungsmerkmalen Position bezogen. Das Ergebnis fällt erneut sehr positiv aus: 78 Prozent der Befragten bezeichnen ihren Anbieter als ausgezeichnet oder sehr gut. 87 Prozent würden ihr nächstes Haus wieder über ihren Haus-Partner bauen lassen. Ebenso viele Befragte würden ihn an Freunde und Bekannte weiterempfehlen. Town & Country Haus wurde in folgenden Kategorien mit überdurchschnittlichen Leistungen gewürdigt: Fairste Produktleistung, Fairer Massivhausanbieter, Faire Kundenberatung, Faire Kundenkommunikation, Faires Preis-Leistungs-Verhältnis, Höchste Nachhaltigkeit und Verantwortung sowie Fairer Kundenservice. Focus-Money führt regelmäßig Marktchecks durch und vergibt neben einer verbalen Bewertung auch Siegel. Diese Siegel werden in der Hausbaubranche von vielen Wettbewerbern werblich genutzt. Aus diesem Grund und der Tatsache sehr guter und guter Bewertungen für Town & Country Haus, haben wir uns entschieden diese Siegel mit Nutzungsrechten zu erwerben und stellen Ihnen diese zur Nutzung bereit. Die Datei mit den Siegeln und dazu angelegte Texte, die zur Einbindung in Ihre regionale Werbung vorbereitet sind, können zunächst bis 03/2018 verwendet werden. Focus-Money plant dann eine neue Studie, die das Ergebnis aktualisieren soll. In der HausAusstellung.de und damit verbunden die Einstellung in alle angeschlossenen Partnerseiten erfolgt direkt von der Marketingabteilung. Das Focus-Money Siegel hat eine positive Wirkung bei Interessenten, um die Entscheidung pro Town & Country Haus zu beeinflussen. Nutzen Sie diese Möglichkeit, unterstützend zu unserem Sicherheitspaket bei Ihren Interessentenkontakten. TOWN & COUNTRY HAUS 6-FACH AUSGEZEICHNET 67

68 HAUSSERIE GLÜCKSWELTHÄUSER

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70 GLÜCKSWELTHAUS 61 Selbstbestimmt im Eigenheim leben - auch im Alter EnEV 2016 Glücklich Wohnen bis ins hohe Alter Träumen Sie von Komfort, Wohlfühlcharakter und Selbstbestimmung bis ins hohe Alter? All dies und noch viel mehr bietet das Glückswelthaus 61. Auf einer Wohnfläche von ca. 61 Quadratmetern genießen Sie alle Vorzüge, die ein barrierearmes Haus zu bieten hat und das alles auf einer Ebene. Genau richtig also für Paare, die selbstbestimmt so lange wie möglich in ihren eigenen 4 Wänden wohnen möchten. Das Glückswelthaus 61 besticht nicht nur durch eine sehr überlegte Raumaufteilung mit barrierearm zugänglichen Wohnbereichen. Ein modernes Wärmedämmverbundsystem sorgt bei diesem Bungalow für eine hohe Energieeffizienz. Dieses ist im Hauspreis inklusive, ebenso wie eine Fußbodenheizung und Laminat. Aber das sind noch längst nicht alle Vorzüge. Denn neben den im Kaufpreis beinhalteten Malerarbeiten und der Terrassen-Erdarbeiten für einen idealen Übergang ins Freie, bietet Ihnen das Town & Country Haus Komfortpaket zusätzliche Lebensqualität, nicht nur im Alter. Es beinhaltet unter anderem eine bodengleiche Dusche und ein höhenverstellbares WC. Selbstbestimmtes Wohnen im Alter für sich oder die Eltern: das Glückswelthaus 61 bietet das alles und mehr auf einer optimal genutzten Wohnfläche, zu einem überzeugenden Preis-Leistungsverhältnis. 70

71 GRUNDRISSE Selbstbestimmt im Eigenheim leben - auch im Alter WOHNFLÄCHE ERDGESCHOSS Wohnen/Küche 30,26 m 2 Schlafen 11,72 m 2 Schlafen 2 10,62 m 2 Bad 5,68 m 2 Garderobe 3,18 m 2 HAR 2,95 m 2 Netto-Grundfläche: 63,64 m² Wohnfläche (nach WoFlV): 64,41 m² Die Wohnflächenberechnung erfolgte nach der Wohnflächenverordnung. Darin enthalten sind 2,95 m 2 Nutzfläche. Geringfügige Abweichungen bis zu 3% bezogen auf die Gesamtnutz- und Wohnfläche sind bauseits möglich. Außenmaße des Hauses: 9,18 m x 10,74 m 71

72 GLÜCKSWELTHAUS DUO Barrierearm Leben in den eigenen vier Wänden EnEV 2016 Stufenloser Wohnkomfort im Doppelpack Zusammen ist man weniger allein auch im Alter schätzen Menschen die Möglichkeit selbstbestimmt, aber trotzdem in Gemeinschaft zu Leben. Das Glückswelthaus Duo bietet eine interessante Möglichkeit für das altersgerechte Wohnen. Jede Doppelhaushälfte überzeugt auf 45 m² mit barrierearmen Wohnkomfort. Alle Räume sind stufenlos zugänglich und haben einen breiteren Türdurchgang. Auch die Terrasse ist ohne Schwelle erreichbar. Bei Bedarf kann der Grundriss rollstuhlgerecht gestaltet werden. Bodenebene Dusche und absenkbares WC machen auch das Badezimmer zu einem barrierearmen Wohlfühlort. Das Preis-Leistungsverhältnis überzeugt, so sind unter anderem Fußbodenheizung, Laminat, Malerarbeiten sowie Erdarbeiten für die Terrasse im Kaufpreis inklusive! 72 Nicht nur für das altersgerechte Wohnen, auch als Ferienhaus bietet das Glückswelthaus Duo spannende Optionen. Informieren Sie sich bei Ihrem Town & Country Haus Partner vor Ort und verwirklichen Sie Ihren Traum vom barrierearmen Leben in den eigenen vier Wänden!

73 GRUNDRISSE Barrierearm Leben in den eigenen vier Wänden WOHNFLÄCHE ERDGESCHOSS Wohnen/Küche 22,58 m 2 Schlafen 10,70 m 2 Bad 6,18 m 2 Abstellraum 6,24 m 2 HAR 0,30 m 2 Netto-Grundfläche: 45,41 m² Wohnfläche (nach WoFlV): 45,70 m² Die Wohnflächenberechnung erfolgte nach der Wohnflächenverordnung. Darin enthalten sind 0,30 m 2 Nutzfläche. Geringfügige Abweichungen bis zu 3% bezogen auf die Gesamtnutz- und Wohnfläche sind bauseits möglich. Außenmaße des Hauses: 7,49 m x 11,00 m 73

74 HAUSSERIE BUNGALOWS

75 ALLE INNENAUFNAHMEN VIRTUELL ERLEBEN!... hier zieh ich ein. Jetzt die Town & Country App downloaden und im Hauskatalog auswählen! 75

76 BUNGALOW 78 Der Bungalow für die kleine Familie EnEV 2016 Übersichtlich und variabel Das schöne am Wohnen in einem Bungalow alles befindet sich übersichtlich auf einer Ebene. Er hat in gewisser Weise das Flair eines Urlaubsdomizils, so wird jeder Tag zu Hause ein Genuss. Town & Country Haus bietet eine Vielzahl an Bungalow-Varianten. Geben Sie Ihrem Bungalow 78 eine persönliche Note ob mit Putz, Klinkerfassade oder Bauweise im Toskana-Stil. Der Bungalow 78 macht stets eine gute Figur. Auf rund 78 Quadratmetern finden Sie dank cleverer Planung ausreichend Platz für die ganze Familie. In den hellen, großzügig geschnittenen Zimmern wohnen Sie auf einer Ebene mit der Natur. Ob Wohnzimmer, Küche oder Schlafzimmer überall sind Sie nur einen Schritt von Ihrem Garten entfernt. Alles ist übersichtlich und mühelos erreichbar. So können Sie Ihre Leben ohne großes Auf und Ab genießen. 76

77 GRUNDRISSE Der Bungalow für die kleine Familie WOHNFLÄCHE ERDGESCHOSS Diele 9,59 m 2 Wohnen 22,35 m 2 Schlafen 13,56 m 2 Küche 9,10 m 2 HAR 3,20 m 2 Bad 8,01 m 2 Kind 10,55 m 2 Netto-Grundfläche: 76,36 m² Wohnfläche (nach WoFlV): 77,00 m² Die Wohnflächenberechnung erfolgte nach der Wohnflächenverordnung. Darin enthalten sind 3,20 m 2 Nutzfläche. Geringfügige Abweichungen bis zu 3% bezogen auf die Gesamtnutz- und Wohnfläche sind bauseits möglich. Außenmaße des Hauses: 8,63 m x 10,50 m 77

78 BUNGALOW 92 Alles auf einer Ebene EnEV 2016 Ungezwungen leben ohne Hindernisse Auf einer Ebene mit der Natur, ein Leben ohne Stufen der Bungalow 92 ist genau das richtige Haus für alle, die auf das Treppen steigen verzichten möchten. In diesem Haus können Sie sich auf 92 Quadratmetern ohne lange Wege wohlfühlen. Das geräumige Wohnzimmer ist Treffpunkt für die ganze Familie. Durch die großen Fenster können Sie direkt in Ihren Garten blicken und das einfallende Tageslicht genießen. Auch das Schlaf- und Kinderzimmer haben die richtigen Wohlfühlmaße und bieten jedem Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort. 78

79 GRUNDRISSE Alles auf einer Ebene WOHNFLÄCHE ERDGESCHOSS Diele 9,44 m 2 Wohnen 25,67 m 2 Schlafen 14,98 m 2 Küche 10,96 m 2 HAR 8,76 m 2 Bad 6,48 m 2 Kind 10,92 m 2 Netto-Grundfläche: 91,15 m² Wohnfläche (nach WoFlV): 91,29 m² Die Wohnflächenberechnung erfolgte nach der Wohnflächenverordnung. Darin enthalten sind 8,76 m 2 Nutzfläche. Geringfügige Abweichungen bis zu 3% bezogen auf die Gesamtnutz- und Wohnfläche sind bauseits möglich. Außenmaße des Hauses: 9,63 m x 11,00 m 79

80 BUNGALOW 100 Modern und vielseitig EnEV 2016 Der Bungalow für jedes Alter Der Bungalow 100 ist optimal für alle, die ein Haus fürs ganze Leben suchen. Mit rund 100 m² Wohnfläche ist er nicht zu klein für eine junge Familie, aber auch nicht zu groß für ein Ehepaar im goldenen Alter. Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich ist das Zentrum des Familienlebens. Hier wird gemeinsam gekocht, gelacht und entspannt. Die bodentiefen Fenster lassen nicht nur viel Licht hinein, sondern ermöglichen auch vielfältige Zugänge zum Garten. Ob von der Küche oder vom Sofa aus, Ihre Wohlfühloase im Grünen ist stets nur ein paar Schritte entfernt. Besonders praktisch und platzsparend ist die integrierte Garderobe im Flur. Außerdem gibt es verschiedene Wohnbereiche, die auf Wunsch mit (Glas-) Türen abgetrennt werden können. 80

81 GRUNDRISSE Modern und vielseitig WOHNFLÄCHE ERDGESCHOSS Diele 14,43 m 2 Wohnen/Küche 45,79 m 2 Schlafen 14,60 m 2 HAR 5,96 m 2 Bad 6,84 m 2 Kind 14,18 m 2 Netto-Grundfläche: 101,80 m² Wohnfläche (nach WoFlV): 101,80 m² Die Wohnflächenberechnung erfolgte nach der Wohnflächenverordnung. Darin enthalten sind 5,96 m 2 Nutzfläche. Geringfügige Abweichungen bis zu 3% bezogen auf die Gesamtnutz- und Wohnfläche sind bauseits möglich. Außenmaße des Hauses: 13,75 m x 8,50 m 81

82 WINKELBUNGALOW 108 Ausgefallen und praktisch EnEV 2016 Der Bungalow mit der charmanten Form Dieser Bungalow fällt nicht nur durch sein charmantes Design auf. Die markante Winkelform ermöglicht auch einen spannenden Grundriss. Die besondere Raumanordnung des Winkelbungalows 108 sowie die vielen kleinen Details machen das Wohnen für Sie zum Genuss. Sie verfügen über ein schönes, weitläufiges Wohnzimmer. Die abgeschlossene Küche hat einen direkten Zugang zum gemütlichen Essbereich. Das geräumige Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer und das Bad runden das Raumangebot im Winkelbungalow 108 ab. Besonders schön, Sie sind stets mit wenigen Schritten in Ihrem Garten. Genießen Sie Ihr stufenloses Wohnglück, treten Sie hinaus und atmen Sie durch. 82

83 GRUNDRISSE Ausgefallen und praktisch WOHNFLÄCHE ERDGESCHOSS Diele 12,51 m 2 Wohnen/Essen 33,63 m 2 Schlafen 16,04 m 2 Kochen 11,87 m 2 HAR 4,49 m 2 Bad 5,69 m 2 Kind 13,00 m 2 Gast 10,40 m 2 Netto-Grundfläche: 107,65 m² Wohnfläche (nach WoFlV): 107,63 m² Die Wohnflächenberechnung erfolgte nach der Wohnflächenverordnung. Darin enthalten sind 4,49 m 2 Nutzfläche. Geringfügige Abweichungen bis zu 3% bezogen auf die Gesamtnutz- und Wohnfläche sind bauseits möglich. Außenmaße des Hauses: 13,00 m x 10,70 m 83

84 BUNGALOW 110 Stufenlos glücklich EnEV 2016 IHR TRAUMHAUS IN 3D ERLEBEN!... hier zieh ich ein. Jetzt die Town & Country App downloaden und diese Seite scannen! Der Bungalow mit dem charmanten Walmdach Für eine Familie mit zwei Kindern ist der Bungalow 110 ein ideales Zuhause. Er bietet ein gemütliches Wohnzimmer mit Essbereich, ein geräumiges Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer. Alle Räume sind dank großer Fenster hell und freundlich. Mit quasi einem Schritt sind Sie mit Ihren Liebsten im Garten und können die Sommerzeit bei einem Grillabend genießen. Das schöne Walmdach gibt dem Bungalow seinen Charakter. Der Bungalow 110 ist ein perfekter Ort für Menschen, die die gegenseitige Nähe lieben und zugleich ihren individuellen Platz schätzen. Hier können Sie stufenlos glücklich sein. 84

85 GRUNDRISSE Stufenlos glücklich WOHNFLÄCHE ERDGESCHOSS Wohnen 26,67 m 2 Küche 13,55 m 2 Schlafen 16,18 m 2 Kind 12,31 m 2 Bad 7,72 m 2 HAR 6,10 m 2 Diele 14,85 m 2 Gast 10,76 m 2 Netto-Grundfläche: 108,14 m² Wohnfläche (nach WoFlV): 108,14 m² Die Wohnflächenberechnung erfolgte nach der Wohnflächenverordnung. Darin enthalten sind 6,10 m 2 Nutzfläche. Geringfügige Abweichungen bis zu 3% bezogen auf die Gesamtnutz- und Wohnfläche sind bauseits möglich. Außenmaße des Hauses: 9,37 m x 13,35 m 85

86 BUNGALOW 128 Einfach großartig EnEV 2016 Der Bungalow mit hohem Komfort Ein Bungalow, der es im wahrsten Sinne des Wortes in sich hat: viel Platz, keine Stufen, zwei Bäder und vieles mehr finden Sie im Bungalow 128. Dank der klugen Raumaufteilung kann der Bereich neben dem Eingang als Einliegerwohnung genutzt werden. Je nach Wunsch oder Lebensphase können Sie diese als abgeschlossenen Arbeitsbereich nutzen oder als Wohnung mit separatem Eingang vermieten. Zusätzlich bietet Ihnen der Bungalow 128 ein geräumiges Schlaf- und Kinderzimmer, ein großes Bad und eine weitläufige Küche mit praktischem Abstellraum. Das traumhafte Wohnzimmer mit seinen großen Fenstern ist der perfekte Ort zum Entspannen, bietet freien Blick in Ihren Garten und mit wenigen Schritten sind Sie auf Ihrer Terrasse im Grünen. Der Bungalow 128 ist Wohnen in Urlaubslaune! 86

87 GRUNDRISSE Einfach großartig WOHNFLÄCHE ERDGESCHOSS Gast 10,41 m 2 Schlafen 16,54 m 2 Diele 6,82 m 2 Flur 2,90 m 2 Bad 8,89 m 2 HAR 5,27 m 2 Arbeiten 15,87 m 2 Wohnen 24,81 m 2 Küche 9,97 m 2 Bad 4,71 m 2 Kind 11,19 m 2 WF 6,88 m 2 Abstellraum 3,10 m 2 Die Wohnflächenberechnung erfolgte nach der Wohnflächenverordnung. Darin enthalten sind 5,27 m 2 Nutzfläche. Geringfügige Abweichungen bis zu 3% bezogen auf die Gesamtnutz- und Wohnfläche sind bauseits möglich. Netto-Grundfläche: 127,36 m² Wohnfläche (nach WoFlV): 127,36 m² Außenmaße des Hauses: 12,13 m x 14,13 m 87

88 BUNGALOW 131 Der massive Bungalow mit clever nutzbaren Stauraum EnEV 2016 Für Familien die sich Flexibilität wünschen Der Bungalow 131 hat es in sich 5 Zimmer, zwei Kinderzimmer und zwei Bäder viel Wohnfläche und clever nutzbarer Stauraum für die ganze Familie. Die kluge Raumaufteilung bietet eine große Wohnküche in der Sie mit ihren Lieben Freizeit und Essen genießen können. Das traumhafte Wohnzimmer mit seinen großen Fenstern ist der perfekte Ort zum Entspannen, bietet freien Blick in Ihren Garten und mit wenigen Schritten sind Sie auf Ihrer Terrasse im Grünen. Dank bodentiefer Fenster sind die Wohnräume des Bungalow 131 lichtdurchflutet und geben ein besonderes Wohngefühl, welches sich auch im großzügigen Wohnzimmer widerspiegelt. Das geräumige Schlafzimmer sowie drei weitere Zimmer runden das Raumangebot im Bungalow 131 ab und machen Ihr Traumhaus zum Begleiter in allen Lebensphasen. Ihr Badezimmer gestalten Sie als Ihre ganz persönliche Wohlfühloase. Das Gäste-WC bietet Platz für eine weitere Dusche. 88

89 GRUNDRISSE Der massive Bungalow mit clever nutzbaren Stauraum WOHNFLÄCHE ERDGESCHOSS Bad 8,41 m 2 Kochen/Essen 17,85 m 2 WC 3,73 m 2 Diele 18,20 m 2 HAR 6,35 m 2 Gast 10,76 m 2 Schlafen 15,84 m 2 Kind 1 10,73 m 2 Kind 2 10,73 m 2 Wohnen 28,28 m 2 Die Wohnflächenberechnung erfolgte nach der Wohnflächenverordnung. Darin enthalten sind 6,35 m 2 Nutzfläche. Geringfügige Abweichungen bis zu 3% bezogen auf die Gesamtnutz- und Wohnfläche sind bauseits möglich. Netto-Grundfläche: 130,60 m² Wohnfläche (nach WoFlV): 130,89 m² Außenmaße des Hauses: 9,50 m x 15,87 m 89

90 Hausbau, aber sicher Sicher ins Eigenheim - mit dem Hausbau-Schutzbrief Mit dem einzigartigen Hausbau-Schutzbrief hat Town & Country Haus schon vor Jahren branchenweite Standards gesetzt. Die Kombination aus Sicherheit, qualitativ hochwertiger Bauausführung und damit einem erstklassigen Preis- Leistungs-Verhältnis hat das Unternehmen zum führenden Massivhausanbieter in Deutschland gemacht. 90

91 Hausbau, aber sicher Sicher ins Eigenheim - mit dem Hausbau-Schutzbrief Town & Country Bauherren profitieren von einer ausführlichen Beratung und Unterstützung bei der Entscheidung für einen Haustypen und für den Hausbau. Mithilfe des firmeneigenen Finanzierungsservices kann eine individuell passende Baufinanzierung erstellt werden, bei der natürlich auch alle staatlichen Fördermöglichkeiten berücksichtigt werden. Bauherren von Town & Country Haus können den Weg ins eigene Traumhaus mit großer Wahrscheinlichkeit sorgenfrei gehen. für ein großes Raumangebot, sondern auch für Unabhängigkeit von steigenden Mieten und Vermieterwillkür, Wohlbefinden und Lebensqualität, aber auch für Vermögensaufbau und private Altersvorsorge. Der Bau des Traumhauses ist eine gewinnbringende Investition die wohl größte im Leben der meisten Familien. Genau deshalb darf dabei nichts schiefgehen. Grund dafür ist vor allem der Hausbau-Schutzbrief, der im Kaufpreis eines jeden Massivhauses bereits enthalten ist. Die Leistungen dieses Sicherheitspakets basieren auf der bestätigten Erkenntnis, dass Bauherren beim Hausbau vor allem auf drei Dinge besonderen Wert legen: ein sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis, eine optimale und solide Baufinanzierung der Schutz vor Baumängeln und existentiellen Bedrohungen. Seit Jahrzehnten kommen Meinungsumfragen stets zu ein und demselben Ergebnis: 80 Prozent der Mieter in Deutschland wünschen sich nichts sehnlicher als Wohneigentum. Meist träumen sie von einem eigenen Haus mitten im Grünen mit viel Platz für die ganze Familie. Der Wunsch nach den eigenen vier Wänden ist verständlich. Denn das Eigenheim steht nicht nur 91

92 Hausbau, aber sicher Sicher ins Eigenheim - mit dem Hausbau-Schutzbrief Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung: Die beiden Versicherungen schützen Sie bei Schäden am Haus während der Bauzeit und vor Ansprüchen Dritter. Verwendung von Markenprodukten: So können Sie sicher sein, dass Ihr Town & Country Haus bei Materialien und Verarbeitung höchsten Ansprüchen genügt. Blower-Door-Test: Eine wichtige Prüfung, die wir bei allen schlüsselfertig errichteten Häusern durchführen. Mit diesem Test wird jeder Neubau auf Luft- und Winddichtigkeit geprüft, damit Sie feuchten Stellen im Mauerwerk vorbeugen und langfristig Heizkosten sparen. Energieausweis: Dieser Pass belegt die Energieeffizienz Ihres Town & Country Hauses. Sicherheit nach dem Bau Schutz vor existenziellen Bedrohungen bietet der Bau-Service-Schutzbrief. Bauzeitgarantie: Sie stellt sicher, dass Ihr Haus nach der vereinbarten Bauzeit an Sie übergeben wird. 20-Jahre NotfallHilfeplan: Falls es anders kommt, als es abzusehen war mit dem 20-Jahre-NotfallHilfeplan sind Sie in existenziellen Notfällen nicht alleine. Baugewährleistungs-Bürgschaft: Falls trotz aller ausgiebigen Qualitätskontrollen ein Mangel auftritt, ist Town & Country Haus an Ihrer Seite. Bis zu fünf Jahre nach Schlüsselübergabe deckt die Baugewährleistungs-Bürgschaft solche Fälle ab, zusätzlich zu den gesetzlichen Vorschriften. Auch der Gesetzgeber hat das erkannt und deshalb gibt es die gesetzliche Gewährleistung von 5 Jahren. Was ist jedoch, wenn in 5 Jahren etwas passiert, dann ist jeder zweite Bauträger nicht mehr am Markt und der Bauherr bleibt auf den Kosten sitzen. In einem solchen Fall brauchen Sie finanzielle Sicherheit. Sicherheit, die Sie bei uns haben: Mit EUR kann bei einem Town & Country Haus jeder ernsthafte Mangel behoben werden. 4-fache Baufertigstellungs-Buürgschaft: Wir garantieren Ihnen die Fertigstellung Ihres Hauses zum vertraglich vereinbarten Preis. Und zwar durch die Baufertigstellungs-Bürgschaft in Höhe von 20% des Kaufpreises. Diese Bürgschaft stammt von der bekannten R+V Versicherung. Übrigens: Unsere Absicherung ist viermal so hoch wie gesetzlich vorgeschrieben. So können Sie einfach sicher sein! Von einem Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto: Für Ihre Sicherheit wird der gesamte Zahlungsverkehr ausschließlich über ein von einem Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto abgewickelt (außer bei Eigenleistungen). Sicherheit vor dem Bau Das bietet der Bau-Finanz-Schutzbrief von Town & Country Haus. Mit einem Leistungspaket, das in der Branche seinesgleichen sucht. 92

93 Hausbau, aber sicher Sicher ins Eigenheim - mit dem Hausbau-Schutzbrief FinanzierungSumme-Garantie: Sie stammt von einer namhaften deutschen Versicherung. Mit ihr sind kostspielige Nachfinanzierungen praktisch ausgeschlossen, weil die Schutzgemeinschaft für Baufinanzierende e. V. das Finanzierungskonzept zuvor auf Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft hat. Geld-zurück-Garantie: Diese gewährt Ihnen Town & Country Haus bis zur Aushändigung des Bauantrags, falls Sie ein Angebot in gleicher Ausführung, gleicher Qualität und mit den gleichen Sicherheitsleistungen in der Bundesrepublik Deutschland zu einem günstigeren Preis erhalten. 12 Monate Festpreisgarantie: An den Pauschalpreis für Ihr Town & Country Haus sind wir zwölf Monate ab Vertragsabschluss gebunden. Ihnen drohen keine Preiserhöhungen bei Materialund Lohnkostensteigerungen. Baugrundgutachten: Dieses wird erstellt durch ein geologisches Institut. Das ist Town & Country Standard beim Bau eines schlüsselfertigen Hauses. So sind Sie vor möglichen Überraschungen bei der Beschaffenheit des Grundstücks geschützt. Individuelle Gestaltung Ihres Traumhauses: Mit unserer bewährten Planungssoftware können Sie sich persönlich verwirklichen. Und das höchst professionell. Grundstücks-Suchservice oder Beurteilung: Das richtige Grundstück für Ihr neues Haus zu finden, ist nicht immer einfach. Gemeinsam mit Ihrem Town & Country Partner finden Sie das passende Grundstück zu Ihrem Haus. Sicherheit während der Bauphase Das bietet Ihnen der Bau-Qualitäts-Schutzbrief von Town & Country Haus. Die wichtigsten Vorteile im Überblick: Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter: Sie bekommen bei uns genau das, was Verbraucherschützer zu Recht empfehlen - unabhängige Qualitätskontrollen. Jedes Town & Country Haus wird durch einen unabhängigen Baugutachter gezielt geprüft. TÜV-geprüft: Alle Bau- und Montagerichtlinien Ihres Hauses sind vom TÜV nach den anerkannten Regeln der Technik geprüft und freigegeben. 93

94 CHECKLISTE Hausbau, aber sicher EnEV Verpflichtet sich der Auftragnehmer im Vertrag, kostenlos das Bauvorhaben während der Ausführungsphase durch einen unabhängigen und qualifizierten Gutachter (z.b. DEKRA, TÜV, VQC oder Bauherren- Schutzbund) mindestens 3x (davon 1x unmittelbar vor der Abnahme) überprüfen zu lassen? Führt der Auftragnehmer unmittelbar vor der Abnahme kostenfrei ein Differenzdruck-Messverfahren (Blower-Door-Test; DIN EN 13829) durch? Erhält der Auftraggeber/Bauherr ein Zertifikat über den bestandenen Test? (Hinweis: Das Zertifikat belegt nur dann einen erfolgreichen Test, wenn in dem Test eine Luftwechselrate von max. 1,5 h - 1 erreicht wird.) 2 3 Hat der Auftragnehmer vor Beginn der Planung bzw. Ausführung auf eigene Kosten ein Baugrundgutachten eingeholt? 94

95 4 Ist der Auftragnehmer nach dem Vertrag verpflichtet, dem Auftraggeber/Bauherrn eine Vertragserfüllungssicherheit für die fristgerechte und mängelfreie Fertigstellung des Bauvorhabens zu geben? In welcher Höhe wird eine solche Sicherheit gestellt? In welcher Höhe wird eine solche Sicherheit gestellt? Handelt es sich bei der Sicherheit um eine selbstschuldnerische, bis zur Abnahme bzw. Übergabe des Bauvorhabens befristete Vertragserfüllungsbürgschaft in Höhe von 20% der Netto-Vertragssumme? Wird diese Sicherheit schon bei Vertragsunterzeichnung gestellt? Verpflichtet sich der Auftragnehmer im Vertrag verbindlich, bei Abnahme eine Mängel-/Gewährleistungssicherheit für etwaige Mängel, die nach Abnahme entstanden bzw. aufgetreten sind, einschließlich damit zusammenhängender Schadensersatzansprüche zu stellen? 5 Handelt es sich um eine selbstschuldnerische, auf 5 Jahre und 1 Monat nach Abnahme befristete Mängel-/Gewährleistungsbürgschaft in Höhe von ,-? 95

96 BAUHERRENSTORYS Hausbau-Erfahrung mit Town & Country Haus " 96 Bauherren aus Melle: Top Handwerker Town & Country Haus hatte von Anfang an bei den Bauherren einen guten Eindruck gemacht. Vom ersten Termin an haben sich die Bauherren von Town & Country Haus gut beraten gefühlt. Auch die Nachbarn des Neubaugebietes, die mit Town & Country Haus gebaut hatten, haben nur positives berichtet. Dieser Eindruck hat sich während des Baus bestätigt. Alles erstklassige Handwerker, so Marcus, vom Fliesenleger bis zum Elektriker waren wir mit den Arbeiten sehr glücklich. Der Bauleiter hat unglaublich viel Eindruck gemacht und mit Geschick die Handwerker organisiert sowie vorausschauend gehandelt. Jeden Donnerstag um 16 Uhr haben wir uns zur Besprechung auf der Baustelle getroffen. Einen Donnerstag aber werde ich nie vergessen, kommentiert Marcus. Als ich mit meinem Auto um kurz vor vier um die Ecke bog, habe ich schon gesehen, dass Herr Vennemann die Hände über dem Kopf zusammengeschlagen hat. Das Problem war, dass eine Gas- und eine Wasserleitung beim Graben beschädigt wurden, so dass kurzerhand die Leitungen abgedreht werden mussten. Unfälle passieren und müssen gelöst werden. Der Rohrbruch hatte zudem zu einem großen Loch vor der Haustür geführt, die Bauherren jedoch haben Ruhe bewahrt. Für den Tag der offenen Tür nur drei Tage später haben wir den Eingang für die Besucher kurzerhand durch die Terrasse verlegt. Niemandem war das Loch aufgefallen, ergänzt Ina. Das Interesse an dem Tag der offen Tür war sehr groß, wir haben etwa 40 Besucher gezählt, so dass wir dann gerne bei der Beratung mitgeholfen haben. Bauherren aus Bernau: Glücksfall Nachbarschaft " "Das Grundstück war ein Glückstreffer. Wir wollten nicht weit raus aus Berlin. Die Lage in " einem alt eingesessenen Wohngebiet hat uns gleich gefallen. Unser Nachbar hat einen Teil seines Grundstücks verkauft, er hat auch mit Town & Country Haus gebaut. Alle Nachbarn hier sind sehr nett und hilfsbereit. Hier möchten wir nicht mehr weg, eine gute Nachbarschaft ist Gold wert! Das schönste Haus bringt nichts, wenn man sich mit den Nachbarn streitet, findet André.

97 " " BAUHERRENSTORYS Hausbau-Erfahrung mit Town & Country Haus Bauherren aus Schwabhausen: Persönliche Empfehlung für Town & Country Haus Bei der Überlegung für ein Haus haben sie sich zunächst fertige Häuser zum Verkauf angeschaut, die jedoch zu alt und sanierungsbedürftig waren. Der Bruder von Martin hat daher Town & Country Haus wegen seiner Bekannten Nicole Huschenbeck vorgeschlagen. Aufgrund der persönlichen Empfehlung haben sie zunächst telefoniert und grob " durchgerechnet, ob sie sich ein Hause leisten können und daraufhin das Erstgespräch vereinbart, anschließend ging die Planung los. Bauherren aus Neupetershain: Rekordbauzeit: vier Monate Einen großzügigen Bungalow mit einer fast uneinsehbaren Terrasse bewohnt das Ehepaar P. in der Nähe von Dresden. Der alteingesessene Wurgwitzer und die gebürtige Mecklenburgerin haben sich den Traum vom eigenen Haus erfüllt nachdem sie einige Jahre in Dresden in einer Stadtwohnung gelebt und am Wochenende in ein kleines Ferienhaus aufs Land gefahren sind. Als sie beschlossen hatten, zu heiraten, haben sie auch gleich den Hausbau geplant, weil sie auf dem Land in der Natur leben wollten, dort wo sie schon das Ferienhaus hatten. Sie hatten zunächst ein gebrauchtes Haus ins Auge gefasst, sich dann für einen Neubau entschieden, da man in ein gebrauchtes Haus unübersehbar viel Geld stecken muss. Ein Fertigbau kam ebenfalls nicht in Frage. Auf der Suche nach einer Baufirma ist das Paar auf Town & Country Haus und Herrn Nietzold gestoßen. Seine aufrichtige, ehrliche Art und sein Humor haben uns gut gefallen. Auch hat Herr Nietzold immer die Wirtschaftlichkeit im Blick. Wichtig war uns auch, dass wir mit einer Firma in der Nähe bauen, denn wir wollen die Region stärken. Den Ausschlag hat gegeben, dass Town & Country Haus den Bau gewährleistet, die Fertigstellung des Baus zusichert. So haben wir uns den Hausbau zugetraut, erklärt Andrea P. " 97

98 SINNVOLLE QUALITÄTSKONTROLLE - Was Baubegleiter bieten und wie viel Sie kosten EnEV 2016 Angeblich verursacht Pfusch am Bau Jahr für Jahr Schäden in Milliardenhöhe. Die Mängelbeseitigung bringt nicht nur Ärger und Stress, sondern kostet bisweilen auch viel Geld. Worauf Sie achten müssen, falls Sie bereits in der Bauphase Experten als Begleiter einschalten. 98

99 SINNVOLLE QUALITÄTSKONTROLLE - Was Baubegleiter bieten und wie viel Sie kosten Bei der Baubegleitung und Baubegutachtung teilen sich derzeit ein knappes Dutzend Anbieter den Markt. Naturgemäß ist es da nicht ganz einfach, den jeweils richtigen Experten zu finden. Es gibt nämlich erhebliche Unterschiede bei Preisen und Leistungen. Bei den Organisationen sind bekannte Namen wieder der TÜV und die Dekra mit von der Partie. Auch kleinere Sachverständigen-Teams bieten ihre gutachterliche Dienstleistungen an. Sie sind meist deutlich kleiner als TÜV und Dekra und deshalb auch bei Weitem nicht so bekannt. Zudem firmieren sie in der Regel als eingetragener Verein. Eine Umfrage, die im Fachblatt immobilienmanager publiziert wurde, dokumentiert: Kleinere Kontrolleure und Begleiter bieten zumindest quantitativ mehr als die große Konkurrenz. Vermutlich aber seien sämtliche Gutachter-Vereinigungen grundsätzlich ihr Geld wert, urteilt der immobilienmanager. Zugleich stelle sich für potenzielle Auftraggeber, insbesondere für Häuslebauer mit überschaubarem Budget, die Frage nach dem Preis-Leistungs-Verhältnis. Dies gipfelt in der Frage: Muss das alles, was ein teurer Dienstleister bietet, überhaupt sein? Oder ist auch einiges verzichtbar, so dass ein deutlich abgespeckter, dafür aber erkennbar preiswerterer Umfang bei Baubegleitung und Baubetreuung ausreicht? Nicht zuletzt berücksichtign sollten Bauherren, seit wie vielen Jahren die Gutachterorganisation bereits tätig ist und welches Renommee sie hat. Wichtig: Größe und Marktpräsenz können, aber müssen nicht zwangsläufig Hinweise für eine qualitativ hochwertige und zugleich preiswürdige Dienstleistung sein. Town & Country Haus arbeitet mit der Dekra und dem Verein zur Qualitätscontrolle am Bau e.v. (VQC) zusammen. Diese führen zum Beispiel den Blower- Door-Test grundsätzlich bei jedem Bauvorhaben durch. Die Baubegleitung ist bereits im Preis aller Town & Country Häuser enthalten und wird von externen Sachverständigen durchgeführt. Informieren Sie sich jetzt über Sicherheit und Qualität bei Town & Country Haus. Viele Bauherren wollen gerade jetzt in Zeiten historisch niedriger Bauzinsen und gleichzeitig explodierender Mieten den Schritt in die eigenen vier Wände wagen und sich ihren absoluten Lebenstraum erfüllen. Sind die Themen Was will ich mir leisten? und Wie hoch ist mein individuelles Budget? erst einmal geklärt, fragen sich Bauherren, wie sie Kostenfallen schon vor Baubeginn vermeiden und eine optimale Budgetsicherheit erlangen können. Tipp: Vorsichtig sollten Häuslebauer bei recht komplexen Leistungskatalogen sein. Die Möglichkeit des Zubuchens einzelner gutachterlicher Tätigkeiten, die selbstverständlich auch separat honoriert werden müssen, könnte auch Geldschneiderei sein. Oft gilt: Das einfachste und klarste ist oft auch das Beste. 99

100 SINNVOLLE QUALITÄTSKONTROLLE - Was Baubegleiter bieten und wie viel Sie kosten Hier einige wertvolle Praxistipps: Ganz gleich, mit wem ein Bauherr baut: Zu den reinen Baukosten kommen noch Baunebenkosten hinzu, die es vollständig zu erfassen und im Voraus zu berechnen gilt. Neben der Baugenehmigung schlagen Maklerkosten, Grunderwerbsteuer sowie Notarkosten zu Buche. Jedes Grundstück muss erschlossen, für das Bauen vermessen und vorbereitet werden. Auch die Kosten für die Versorgungsanschlüsse von Wasser, Gas und Strom lassen sich im Vorfeld genau bestimmen. Seriöse Baupartner listen alle Kostenpunkte detailliert auf und legen konkrete Zahlen anstelle von vagen Pauschalen vor. Checklisten zum Gegencheck finden Bauinteressierte im Internet. Bodengutachten ist unverzichtbar Ein Baugrundgutachten geht nicht sehr ins Geld, ist aber zur Planungssicherheit allemal sein Geld wert. Die Beschaffenheit des Baugrundes kann ansonsten massive Kostensteigerungen verursachen, was meist erst beim Aushub der Baugrube sichtbar wird. Dann muss ein tonnenschwerer Findling beseitigt oder der geplante Keller anders gebaut beziehungsweise abgedichtet werden. Finanzierungssumme von unabhängigen Fachleuten prüfen lassen Sind alle Bauarbeiten und Baukosten im Vertrag vollständig und korrekt aufgeführt und kostendeckend kalkuliert? Eine Prüfung der Baufinanzierung führt die unabhängige Schutzgemeinschaft für Baufinanzierende e.v., München, durch. Der Verein leistet hier seit Jahren hervorragende Pionierarbeit und bestätigt die Vollständigkeit und Richtigkeit der Finanzierung eines Bauvorhabens mit einem Zertifikat. Falls doch noch etwas Unvorhergesehenes geschieht, werden Kosten in Höhe von bis zu Euro aufgefangen. Bau- und Leistungsbeschreibung detailliert verhandeln Was im Herzstück des Bauvertrages vereinbart ist, wird vom Vertragspartner geschuldet, aber auch nicht mehr. Deshalb sollten Bauherren hierauf ihr besonderes Augenmerk legen, jeden Punkt hinterfragen sowie eindeutig und damit unmissverständlich ausformulieren. Den richtigen Bauträger auswählen Nett allein genügt heute nicht mehr. Nur wer neben erstklassiger Bauqualität auch erstklassige Sicherheiten bietet, sollte heute für Bauherren als Bauträger in die engere Auswahl kommen. Zwölf Monate Festpreisgrantie ab Vertragsabschluss und eine Bauzeitgarantie sind Pflichtkriterien. Ebenso wichtig ist ein Baugrundgutachten von einem geologischen Institut, die Baukontrolle durch einen unabhängigen Gutachter inklusive Blower-Door-Test, eine 100

101 SINNVOLLE QUALITÄTSKONTROLLE - Was Baubegleiter bieten und wie viel Sie kosten Baufertigstellungsbürgschaft in Höhe von 20 Prozent der Bausumme. Mit einer Baugewährleistungsbürgschaft in angemessener Höhe lassen sich auch größere Mängel in den ersten fünf Jahren nach Schlüsselübergabe kostenfrei. Vor Insolvenz der Baufirma schützen eines seriösen Bauträgers mit eingeschlossen sein. Auf alle Fälle beachten: Ein Blower-Door-Test deckt Lecks auf, durch die Heizenergie entweichen kann. Bei den heutigen Energiekosten ist dieser Test sehr zu empfehlen und sollte eigentlich auch zum Standardangebot eines Bauträgers gehören. Das Risiko einer Insolvenz der beauftragten Baufirma lässt sich nie ganz ausschließen, aber stark eindämmen. Sehr ratsam ist die Einholung eines Firmenchecks bei einer Wirtschaftsauskunft. So lassen sich schwarze Schafe schon im Vorfeld aussortieren. Zahlung streng nach Baufortschritt verhindert, dass Bauherrengeld für nicht erbrachte Leistungen einfach verschwindet. In jedem Fall sollte ein Baugeldkonto eingerichtet werden und von einem Wirtschaftsprüfer verwaltet werden. Bauherren sollten keinen Bauvertrag ohne eine Baufertigstellungsbürgschaft in ausreichender Höhe abschließen. Die oftmals angebotenen und leider vom Gesetzgeber nur vorgeschriebenen fünf Prozent Fertigstellungsbürgschaft reichen nicht aus. Empfehlenswert sind hier 20 Prozent der Bausumme. Baubegleitende Qualitätssicherung von Anfang an mit einplanen Vorbeugen ist immer sicherer, als hinterher reklamieren zu müssen. Die Kosten für eine unabhängige Qualitätsüberwachung variieren nach Anbieter. Sie sollten unabhängig und im Angebot 101

102 GEWÄHRLEISTUNG BEIM EIGENHEIMBAU Größtmögliche Sicherheit durch den Hausbau-Schutzbrief EnEV 2016 Das Eigenheim ist im Leben vieler Menschen die mit Abstand größte Investition. Verständlich, dass an und in den eigenen vier Wänden alles bestens funktionieren sollte. Doch Baumängel kann es hier und da immer geben. Damit der Eigentümer deren Beseitigung nicht selbst bezahlen muss, ist per Gesetz eine Gewährleistung vorgesehen. 102

103 GEWÄHRLEISTUNG BEIM EIGENHEIMBAU Größtmögliche Sicherheit durch den Hausbau-Schutzbrief Irren ist menschlich, Fehler können überall und schnell passieren. Bei Behörden und auch auf der Baustelle. So ärgerlich dies auch ist, vermeiden lässt es sich nicht. Wobei zugegeben Mängel am eigenen Haus meist schwerer wiegen, weil diese bisweilen für viel Geld wieder behoben werden müssen, als der falsche Bescheid einer Behörde. oder einem kleinen Unternehmen stammen, sondern grundsätzlich von einer Bank oder Versicherung. Ausschließlich bei solch einem solventen Bürgen ist später im wahrsten Wortsinn gewährleistet, dass die Kosten für eine Mängelbeseitigung innerhalb der Gewährleistungsfrist auch bezahlt werden. Somit der Bauherr nicht dafür geradestehen muss. Funktioniert irgendetwas in den eigenen vier Wänden nicht, wie es soll, muss der Bauunternehmer respektive müssen die Handwerker wieder anrücken, um alles zu richten. Damit der Bauherr zumindest in der ersten Zeit nach dem Einzug nicht auf den Kosten für die Mängelbeseitigung sitzen bleibt, gibt es eine gesetzliche Gewährleistung. Diese beträgt bei VOB-Verträgen (Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen) vier Jahre, bei BGB-Verträgen (Bürgerliches Gesetzbuch) fünf Jahre nach Einzug ins Eigenheim. Bisweilen sind es eher Kleinigkeiten, die während der Gewährleistungsfrist noch gerichtet werden müssen. Manchmal aber auch gravierendere Mängel, deren Beseitigung ein paar Tausend Euro kostet. Wichtig ist deshalb, dass die Gewährleistungsbürgschaft nicht zu knapp bemessen ist, rät eindringlich Schutzgemeinschafts-Vorsitzender Florian Haas. Seine Organisation hat in den vergangenen Jahren regelmäßig die Qualität der Gewährleistungsbürgschaften aller großen Hausbau-Unternehmen in Deutschland überprüft. Doch falls in dieser Zeit etwas passiert, dann ist jeder zweite Bauträger nicht mehr am Markt, und der Bauherr bleibt komplett auf den Kosten sitzen, weiß Florian Haas, Vorsitzender der Verbraucherorganisation Schutzgemeinschaft für Baufinanzierende e. V.. Tipp von Verbraucherschützer Haas: Um böse Überraschungen nach dem Einzug zu vermeiden, sollten Bauherren genau darauf achten, ob das Bauunternehmen eine so genannte Gewährleistungsbürgschaft bietet und wie hoch diese ist. Allerdings gilt hier: Bürgschaft ist nicht gleich Bürgschaft. Denn die Qualität einer solchen Bürgschaft hängt maßgeblich davon ab, woher diese stammt bzw. wer sie gibt. Dies bedeutet: Eine Gewährleistungsbürgschaft sollte nicht von einer Privatperson Wiederholt am besten abgeschnitten hat in jeder Hinsicht Town & Country Haus, fasst Haas die Ergebnisse der Schutzgemeinschafts-Studien zusammen. So bietet Town & Country Haus ohne Aufpreis einen so genannte Hausbau-Schutzbrief für größtmögliche Sicherheit vor, während und nach der Bauphase. Dieser Schutzbrief enthält unter anderem die fünfjährige Gewährleistungsbürgschaft einer großen deutschen Versicherung in Höhe von Euro. Schutzgemeinschafts-Vorsitzender Florian Haas hält dies für sehr vorbildlich. beheben. Mit solchen Schutzbriefen versehen, können Bauherren Kostenfallen schon vor dem Bauen vermeiden und sich auf ihr neues Zuhause, am besten in massiver Bauqualität, von Herzen freuen

104 HAUSSERIE XL/XXL

105 ALLE INNENAUFNAHMEN VIRTUELL ERLEBEN!... hier zieh ich ein. Jetzt die Town & Country App downloaden und im Hauskatalog auswählen! 105

106 FLAIR 134 Großzügiges Familienhaus mit besonderem Reiz EnEV 2016 Bleibende Werte schaffen Das Flair 134 ist ein Haus für die ganze Familie mit genügend Freiraum für jeden. Die offen gestaltete Diele führt Sie direkt ins großzügig angelegte, sonnendurchflutete Wohnzimmer mit gemütlicher Essecke. Auch die Küche bietet ausreichend Platz für ein gemeinsames Familienfrühstück. Im Obergeschoss befinden sich vier große Räume ideal für Ihre Schlafzimmer sowie für Ihre Kinder und Gäste. Außerdem ist auch noch Platz für ein Arbeitszimmer. 106 Das Flair 134 bietet jedem Bewohner seinen Wohlfühlort, ein großzügiges Familienhaus, mit dem Sie bleibende Werte schaffen.

107 GRUNDRISSE Großzügiges Familienhaus mit besonderem Reiz WOHNFLÄCHE ERDGESCHOSS Diele 10,97 m 2 Wohnen 40,15 m 2 Küche 14,69 m 2 HAR 8,10 m 2 WC 1,43 m 2 Netto-Grundfläche: 139,95 m² Wohnfläche (nach WoFlV): 133,53 m² Die Wohnflächenberechnung erfolgte nach der Wohnflächenverordnung. Darin enthalten sind 8,10 m 2 Nutzfläche. Geringfügige Abweichungen bis zu 3% bezogen auf die Gesamtnutz- und Wohnfläche sind bauseits möglich. WOHNFLÄCHE DACHGESCHOSS Kind 10,73 m 2 Bad 6,21 m 2 Schlafen 10,80 m 2 Gast 12,75 m 2 Flur DG 5,43 m 2 Arbeiten 10,54 m 2 Netto-Grundfläche: 139,95 m² Wohnfläche (nach WoFlV): 133,53 m² Die Wohnflächenberechnung erfolgte nach der Wohnflächenverordnung. Darin enthalten sind 8,10 m 2 Nutzfläche. Geringfügige Abweichungen bis zu 3% bezogen auf die Gesamtnutz- und Wohnfläche sind bauseits möglich. Außenmaße des Hauses: 9,00 m x 10,00 m 107

108 LANDHAUS 142 Viel Freiraum für Ihr Familienleben EnEV 2016 IHR TRAUMHAUS IN 3D ERLEBEN!... hier zieh ich ein. Jetzt die Town & Country App downloaden und diese Seite scannen! Ländliches Flair erleben Das Landhaus 142 besticht durch sein ländliches Flair genauso wie durch seine zeitlose Eleganz. Hier findet garantiert jeder seinen Platz. Die großzügig geschnittenen, lichtdurchfluteten Räume auf beiden Ebenen warten nur noch auf Ihre Gestaltungsideen. Zu den Mahlzeiten trifft sich die ganze Familie in der Küche und auch das Wohnzimmer eignet sich hervorragend für gemütliche Stunden oder fröhliches Beisammensein. Ins Dachgeschoss gelangen Sie über ein nach oben offen gehaltenes Treppenhaus. Zum geräumigen Schlafzimmer gehört eine Ankleide, die für Ordnung sorgt. Die beiden anderen Räume können Sie als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Sie wünschen sich mehr Unabhängigkeit beim Energieverbrauch und bei den damit verbundenen Kosten? Kein Problem, das Landhaus 142 ist auch als Passivhaus erhältlich. Mit dem Landhaus 142 bleiben also keine Wünsche offen. 108

109 GRUNDRISSE Viel Freiraum für Ihr Familienleben WOHNFLÄCHE ERDGESCHOSS Diele 9,10 m 2 Wohnen 43,11 m 2 Kochen 15,71 m 2 HAR 7,85 m 2 WC 2,20 m 2 Flur 1,66 m 2 Netto-Grundfläche: 155,14 m² Wohnfläche (nach WoFlV): 143,71 m² Die Wohnflächenberechnung erfolgte nach der Wohnflächenverordnung. Darin enthalten sind 7,85 m 2 Nutzfläche. Geringfügige Abweichungen bis zu 3% bezogen auf die Gesamtnutz- und Wohnfläche sind bauseits möglich. WOHNFLÄCHE OBERGESCHOSS Kind 13,23 m 2 Bad 9,18 m 2 Schlafen 14,79 m 2 Arbeiten 9,94 m 2 Galerie 8,33 m 2 Ankleide 8,60 m 2 Netto-Grundfläche: 155,14 m² Wohnfläche (nach WoFlV): 143,71 m² Die Wohnflächenberechnung erfolgte nach der Wohnflächenverordnung. Darin enthalten sind 7,85 m 2 Nutzfläche. Geringfügige Abweichungen bis zu 3% bezogen auf die Gesamtnutz- und Wohnfläche sind bauseits möglich. Außenmaße des Hauses: 8,25 m x 11,63 m 109

110 LANDHAUS MODERN Für Menschen, die ihren Lebensstil gefunden haben EnEV 2016 Zeitlose Eleganz Sie suchen romantisches Flair und zeitloses Eleganz? Das Landhaus 142 verbindet beides auf großzügige und sympathische Weise: lichterfüllte und weitläufige Räume warten auf Ihre Gestaltungsideen. Allein das Wohnzimmer bietet Bewegungsfreiheit für die ganze Familie. 110 In der Küche ist Platz genug für eine gemütliche Essecke, ganz im Geist des bekannten Landhausstils. Die offen angelegte Treppe führt Sie ins Dachgeschoss, zu dem ein großes Schlafzimmer mit Ankleide gehört. Die beiden anderen Räume eignen sich optimal für Kinder-, Gäste- oder ein Arbeitszimmer. Das Landhaus 142 modern bietet ländliche Idylle im individuellen Stil.

111 GRUNDRISSE Für Menschen, die ihren Lebensstil gefunden haben WOHNFLÄCHE ERDGESCHOSS Wohnen 43,16 m 2 HAR 7,80 m 2 Diele 11,07 m 2 Küche 15,71 m 2 WC 2,20 m 2 Netto-Grundfläche: 155,51 m² Wohnfläche (nach WoFlV): 153,35 m² Die Wohnflächenberechnung erfolgte nach der Wohnflächenverordnung. Darin enthalten sind 7,80 m 2 Nutzfläche. Geringfügige Abweichungen bis zu 3% bezogen auf die Gesamtnutz- und Wohnfläche sind bauseits möglich. WOHNFLÄCHE OBERGESCHOSS Schlafen 15,88 m 2 Galerie 18,65 m 2 Kind 15,25 m 2 Gast 12,68 m 2 Bad 10,96 m 2 Netto-Grundfläche: 155,51 m² Wohnfläche (nach WoFlV): 153,35 m² Die Wohnflächenberechnung erfolgte nach der Wohnflächenverordnung. Darin enthalten sind 7,80 m 2 Nutzfläche. Geringfügige Abweichungen bis zu 3% bezogen auf die Gesamtnutz- und Wohnfläche sind bauseits möglich. Außenmaße des Hauses: 11,63 m x 8,25 m 111

112 MITWACHSHAUS FLAIR 148 Einfach flexibel EnEV 2016 Das Haus für alle Lebensphasen Das Mitwachshaus Flair 148 hat alles, was ein Haus zum Wohlfühlen benötigt: ein gemütliches Wohnzimmer mit hellem Essbereich und großen Fenstern, die viel Tageslicht hinein lassen. Die geräumige Küche bietet nicht nur Platz für das Familienfrühstück unter der Woche. Über die offene Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, in dem drei geräumige Zimmer auf Sie warten. Im Badezimmer können Sie sich Ihre kleine Wellness-Oase einrichten. 112 Das Mitwachshaus Flair 148 ist für alle Lebensphasen gut gerüstet dank Ausbaureserve im Dachgeschoss. Diesen zusätzlichen Platz können Sie bei Bedarf für ein weiteres Kinderzimmer, ein Büro oder eine kleine Einliegerwohnung nutzen.

113 GRUNDRISSE Einfach flexibel WOHNFLÄCHE ERDGESCHOSS HAR 10,37 m 2 WC 3,85 m 2 Küche 17,65 m 2 Diele 12,98 m 2 Wohnen 44,54 m 2 Netto-Grundfläche: 162,65 m² Wohnfläche (nach WoFlV): 157,13 m² Die Wohnflächenberechnung erfolgte nach der Wohnflächenverordnung. Darin enthalten sind 10,37 m 2 Nutzfläche. Geringfügige Abweichungen bis zu 3% bezogen auf die Gesamtnutz- und Wohnfläche sind bauseits möglich. WOHNFLÄCHE OBERGESCHOSS Abstell 2,23 m 2 Bad 9,80 m 2 Kind 15,16 m 2 Gast 11,78 m 2 Flur 5,42 m 2 Schlafen 15,39 m 2 Netto-Grundfläche: 162,65 m² Wohnfläche (nach WoFlV): 157,13 m² Die Wohnflächenberechnung erfolgte nach der Wohnflächenverordnung. Darin enthalten sind 10,37 m 2 Nutzfläche. Geringfügige Abweichungen bis zu 3% bezogen auf die Gesamtnutz- und Wohnfläche sind bauseits möglich. Außenmaße des Hauses: 9,63 m x 11,00 m 113

114 LICHTHAUS 152 Strahlend und lauschig EnEV 2016 Ein Traumhaus für die Familie Sie lieben Sonne und Licht? Das Lichthaus 152 garantiert Ihnen ein besonderes Ambiente sonnig, durch bodentiefe Fenster, offen dank großzügiger Räume. Herzstück des Hauses ist das weitläufige Wohnzimmer mit Blick in den Garten. Die Terrasse lädt zum Sonnenbad ein oder ist idealer Platz für schöne Grillabende. Küche und Arbeitszimmer erfüllen die höchsten Ansprüche an Raum und Planung. Auch das Obergeschoss besticht durch Großzügigkeit. Neben einem gemütlichen Schlafzimmer haben Sie dort zwei Kinder- und ein Gästezimmer, also genügend Platz, um sich zu entfalten. 114 Das Lichthaus 152 kombiniert Größe mit Gemütlichkeit und schafft damit eine strahlende sowie lauschige Wohnatmosphäre in jedem Raum.

115 GRUNDRISSE Strahlend und lauschig WOHNFLÄCHE ERDGESCHOSS Diele 8,87 m 2 Wohnen 32,68 m 2 Küche 12,67 m 2 HAR 5,99 m 2 Arbeiten 10,81 m 2 WC 3,04 m 2 Windfang 6,96 m 2 Netto-Grundfläche: 159,00 m² Wohnfläche (nach WoFlV): 151,35 m² Die Wohnflächenberechnung erfolgte nach der Wohnflächenverordnung. Darin enthalten sind 5,99 m 2 Nutzfläche. Geringfügige Abweichungen bis zu 3% bezogen auf die Gesamtnutz- und Wohnfläche sind bauseits möglich. WOHNFLÄCHE DACHGESCHOSS Kind 1 14,43 m 2 Kind 2 13,29 m 2 Schlafen 14,49 m 2 Gast 12,67 m 2 Flur DG 6,78 m 2 Bad 8,74 m 2 Netto-Grundfläche: 159,43 m² Wohnfläche (nach WoFlV): 151,41 m² Die Wohnflächenberechnung erfolgte nach der Wohnflächenverordnung. Darin enthalten sind 5,99 m 2 Nutzfläche. Geringfügige Abweichungen bis zu 3% bezogen auf die Gesamtnutz- und Wohnfläche sind bauseits möglich. Außenmaße des Hauses: 8,88 m x 10,75 m 115

116 DOMIZIL 192 Einfach zweimalig EnEV 2016 Ein tolles Zuhause für zwei Familien Das Domizil 192 ist doppelt gut denn es bietet Platz und Behaglichkeit für zwei Familien auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss ist genügend Platz für ein großes Wohn- und Schlafzimmer sowie für ein Kinder- und Gästezimmer. Vom Wohnzimmer aus haben Sie durch die bodentiefen Fenster einen wunderschönen Blick in Ihren Garten. Diesen können Sie auch von Ihrem Schlaf- und Gästezimmer direkt begehen. Besonders reizvoll auf Ihrem Weg ins Freie ist dabei der überdachte Winkel zwischen Wohn- und Gästezimmer. Hell und geräumig sind auch die restlichen Zimmer inklusive Küche sowie ein gemütliches Schlafzimmer, ein Bad und zwei weitere Zimmer ideal geeignet für ein Kinder- und Gästezimmer. Das Domizil eignet sich auch optimal als Mehrgenerationenhaus. 116

117 GRUNDRISSE Einfach zweimalig WOHNFLÄCHE ERDGESCHOSS Schlafen 15,76 m 2 Gast 10,24 m 2 Diele 8,66 m 2 Wohnen 29,18 m 2 Küche 10,51 m 2 Kind 11,00 m 2 Bad 6,39 m 2 GEMEINSCHAFTSFLÄCHE Treppenhaus EG 5,90 m 2 Treppenhaus DG 2,62 m 2 HAR 5,34 m 2 WOHNFLÄCHE DACHGESCHOSS Wohnen/Kochen 37,17 m 2 Schlafen 12,63 m 2 Bad 5,35 m 2 Kind 10,45 m 2 Gast 10,02 m 2 Flur DG 8,64 m 2 Netto-Grundfläche: 209,35 m² Wohnfläche (nach WoFlV): 189,84 m² Die Wohnflächenberechnung erfolgte nach der Wohnflächenverordnung. Darin enthalten sind 5,34 m 2 Nutzfläche. Geringfügige Abweichungen bis zu 3% bezogen auf die Gesamtnutz- und Wohnfläche sind bauseits möglich. Außenmaße des Hauses: 13,00 m x 10,75 m 117

118 Tipps für den Grundstückskauf Das sollten Sie beachten! Der Traum vom Eigenheim geht nur in Erfüllung, wenn Sie für Ihr Traumhaus auch ein passendes Grundstück finden. Der erfolgreiche Kauf eines Grundstücks ist nicht so einfach, und es gilt einige Punkte zu beachten. Tipp 1: Haus und Grundstück müssen zusammenpassen Sie sind glücklich, endlich ein Grundstück gefunden zu haben, dass von der Lage und vom Preis her passt. Dies nützt jedoch nichts, wenn Grundstück und Haus nicht zusammenpassen. Nicht nur die Größe des Grundstücks muss stimmen, sondern zum Beispiel auch die Ausrichtung. 118

119 Tipps für den Grundstückskauf Das sollten Sie beachten! Wenn Sie sich ein schönes, zweigeschossiges Haus mit hell grünem Putz und dunklen Ziegeln ausgesucht haben, aber ein Grundstück in einem Wohngebiet haben, wo nur anderthalbgeschossige Häuser mit roten Dachziegeln erlaubt sind, kommt es zu Problemen. Das eigene Massivhaus etwa am grünen Rand der Stadt ist eine Investition in Lebensqualität und Tipp 2: Bebauungsplan und Grundbuch sollten vor dem Grundstückskauf geprüft werden Die wichtigsten Informationen rund um ein Grundstück sind im Bebauungsplan und im Grundbuch zu finden. Das Grundbuch ist ein amtlich-öffentliches Verzeichnis von Grundstücken. Im Grundbuch sind die Eigentumsverhältnisse geregelt. Darüber hinaus wird im Bebauungsplan festgelegt, welcher Art das Baugebiet ist. So gibt es nicht nur reine Wohngebiete und Industriegebiete, sondern auch Mischformen. In Mischgebieten kann es passieren, dass nicht nur Einfamilienhäuser gebaut werden, sondern sich auch Gewerbe oder gar Industriebetriebe ansiedeln können. Tipp 3: Kosten beim Grundstückskauf Wer ein Grundstück kauft, darf nicht nur den reinen Preis für das Grundstück einkalkulieren. Beim Grundstückskauf fallen weitere Nebenkosten, wie die Grunderwerbsteuer, Notarkosten und weitere Gebühren, wie zum Beispiel für den Eintrag ins Grundbuch, an. Wenn Sie einen Makler für die Grundstückssuche beauftragen, müssen Sie außerdem die Provision bezahlen. Außerdem werden hier eventuell vorhandene Rechte weiterer Personen vermerkt. So kann es sein, dass zum Beispiel dem Nachbarn bestimmte Wegerechte eingeräumt werden müssen oder die Verlegung neuer Gas- oder Telefonleitungen geduldet werden muss. Sollten auf dem Grundstück noch Schulden eines Vorbesitzers offen sein, so ist dies ebenfalls im Grundbuch vermerkt. Wichtig ist auch zu erklären, ob noch zusätzliche Erschließungskosten für das Grundstück anfallen. Für manche Grundstücke besteht zwar Baurecht, jedoch sind noch bauliche Maßnahmen notwendig, wie zum Beispiel der Anschluss an die Kanalisation, an die Energieversorgung oder an das Straßen- und Wegenetz. Ob ein Grundstück voll erschlossen ist oder nicht, ist im Bebauungsplan vermerkt. Der Bebauungsplan regelt, was auf dem jeweiligen Grundstück gebaut werden darf, und was nicht. Strikte Bebauungspläne schreiben sogar die Farbe der Dachziegeln vor. Andere regeln lediglich die maximal zulässige Höhe eines Hauses und Abstandsflächen zum Nachbarn

120 Tipps für den Grundstückskauf Das sollten Sie beachten! Um böse Überraschungen und damit unvorhergesehene Nachfinanzierungen beim Hausbau zu vermeiden, ist es wichtig, sich so genau wie möglich über den Grundstückszustand zu informieren. So kann es durchaus sein, dass auf dem ehemaligen Gelände einer Chemiefabrik plötzlich Baugrundstücke entstehen. Deshalb ist es wichtig, den Boden auf Altlasten zu prüfen. Ärgerlich können für Bauherren auch große Steine oder archäologische Funde beim Beginn der Bauarbeiten werden. Eine andere Möglichkeit ist, sich Hilfe bei Baufirmen zu suchen. Diese haben häufig neben Häusern auch Grundstücke in verschiedenen Orten im Angebot. Der Grundstücksservice von Town & Country Haus unterstützt Bauherren zum Beispiel nicht nur bei der Suche nach einem Grundstück, sondern auch bei allen anderen Angelegenheiten, die mit einem Grundstückskauf zusammenhängen. Wenn Sie ein Grundstück gekauft haben und der Hausbau starten soll, lassen Sie vorher in jedem Fall ein Bodengutachten durchführen. Im Idealfall bietet Ihnen Ihre Baufirma eine FinanzierungSumme-Garantie, die eintritt, falls auf dem Grundstück Altlasten oder andere Dinge, die den Hausbau verhindern, beseitigt werden müssen. Tipp 4: Professionelle Unterstützung beim Grundstückskauf Die Suche nach einem Grundstück für Ihr Traumhaus ist eine komplexe Aufgabe. Es gilt vieles zu beachten und es lauern verschiedene Tücken beim Grundstückskauf, vor allem für unerfahrene Bauherren. Deshalb sollten Sie sich von Profis unterstützen lassen. Eine Möglichkeit wäre einen Makler mit der Grundstückssuche zu beauftragen. Diese nehmen jedoch teilweise sehr hohe Provisionen. 120

121 So finden Sie passende und bezahlbare Grundstücke Bei Ihrer Suche nach passenden und vor allem bezahlbaren Grundstücken bedienen sich die meisten Bauherren immer noch herkömmlicher, bisweilen auch kostspieliger Methoden. Indem sie etwa einen Makler oder ihre Bank bzw. Sparkasse mit der Suche beauftragen und dafür im Erfolgsfall bis 6 Prozent plus Mehrwertsteuer als Courtage zahlen müssen

122 So finden Sie passende und bezahlbare Grundstücke Anders verhält es sich, wenn Sie auf ein Grundstücksangebot eines Maklers reagieren. In diesem Fall muss der Verkäufer die Provision bezahlen, denn die Courtage muss laut dem Bestellerprinzip immer derjenige übernehmen, der einen Makler beauftragt. Es gibt einige weitere Kauf- und Angebotsquellen für bezahlbaren Grund und Boden. sich bei der Errichtung eigener vier Wände mit einem Massivhausanbieter zusammenzutun, ist auch, dass diese sich oft in den Ballungsräumen, wo Grundstücke Mangelware sind, bezahlbares Bauland am freien Markt sichern können. Städte und Gemeinden Anzeigen und Internet Printmedien, wie die klassische Tageszeitung oder auch das kostenlose Anzeigenblatt in Ihrer Region, und Immobilienportale im Internet sind eine gute Anlaufstelle, um nach Grundstücken zu suchen. Auch erhalten Sie hier einen Überblick über die Preislage in Ihrer Region. Der Vorteil bei der Internetsuche: auf einigen Seiten können Sie einen Suchagenten einrichten, der Sie umgehend per informiert sobald ein neues Grundstücksangebot in der gewünschten Preislage online geht. Auch besteht die Möglichkeit selbst eine Suchanzeige in der Zeitung oder auf einem Immobilienportal im Internet zu schalten. Diese sind jedoch in der Regel kostenpflichtig. Kommunen verfügen häufig über beträchtliches Immobilieneigentum. Vor allem von erschlossenem oder erschließungsreifem Bauland wollen sich immer mehr Gemeinden wegen der angespannten Haushaltssituation trennen. Deshalb sind die Kommunen als mögliche Grundstücksverkäufer für Bauherren oft gute Adressen, zumal die Gemeinden Vieles dafür tun, neue Mitbürger zu gewinnen. Der Grund: Je mehr Einwohner eine Kommune zählt, desto höhere finanzielle Zuweisungen erhält sie vom jeweiligen Bundesland. Folge: Städte und Gemeinden bieten durch den Verkauf von Grundstücken zu vergleichsweise niedrigen Quadratmeterpreisen jungen Familien mit Kindern einen starken Anreiz für die Ansiedlung. Bauunternehmen Sehr viel an Arbeit abgenommen bekommt, wer sich für den Kauf eines Eigenheims von einem Hausbauanbieter, wie zum Beispiel Town & Country Haus, entscheidet. Bauträger sind in der Regel Komplettdienstleister, die für ihre Bauherren ein passendes Grundstück suchen. Das spart Eigenheiminteressenten viel Zeit und Mühe. Ein wichtiges Argument, Die Frage, ob die Kommune Bauland günstig anbietet, kann das Liegenschaftsamt vor Ort beantworten. Zahlreiche Gemeinden präsentieren den zum Verkauf stehenden Grund und Boden auch auf Online-Grundstücksbörsen im Internet. Weiterer Tipp für angehende Bauherren: Liegt der bevorzugte Wohnort in eher dicht besiedelten Gegenden, kann die Frage bei der Baubehörde, 122

123 So finden Sie passende und bezahlbare Grundstücke ob es dort eine Auflistung von Baulücken gibt, hilfreich sein bei der Suche nach bezahlbarem Bauland. Manche Bauämter führen ein Baulückenkataster oder eine Aufstellung von Reserveflächen.Insbesondere das Baulandkataster vermittelt einen Überblick über unbebaute, baureife Grundstücke. Ebenso bieten einige Gemeinden einen eigenen Kontaktservice zu Grundstücksbesitzern an. Manche Kommunen in Deutschland bieten auch ein eigenes Einheimischen-Modell. Mit diesem fördern Städte und Gemeinden, in denen Grund und Boden nur begrenzt verfügbar ist, die Einheimischen mit teils hohen Preisnachlässen beim Grundstückserwerb. Dadurch soll der Verkauf von Bauland an Ortsfremde vermieden und so die Zuwanderung reguliert werden. Die jeweiligen Bedingungen und die Höhe des oft als Bürgermeisterrabatt bezeichneten Modells unterscheiden sich von Gemeinde zu Gemeinde. Ganz oben auf der Förderliste stehen kinderreiche Familien sowie Bürger, die sich ehrenamtlich in der Kommune engagieren. Besagtes Preisprivileg erhalten Bauwillige jedoch nicht zum Nulltarif. Denn wer ein Einheimischen-Modell inklusive Bürgermeisterrabatt nutzt, muss sich in der Regel gleichzeitig dazu verpflichten, für eine bestimmte Zeit im subventionierten Eigenheim vor Ort zu wohnen. Differenz zwischen aktuellem Verkehrswert des Grundstücks und dem seinerzeit gezahlten, stark ermäßigten Preis. Kirchen und Stiftungen Diese verfügen traditionell über riesigen Grundbesitz, den sie möglichst rentabel verwerten wollen. Jedoch nicht durch den Verkauf, sondern durch die Vergabe so genannter Erbbaurechte. Dies bedeutet: Gegen Zahlung eines regelmäßigen Erbbauzinses können Bauherren ihr Eigenheim errichten. Das Erbbaurecht wird üblicherweise für 99 Jahre vereinbart. Freunde und Kollegen Mundpropaganda ist die älteste aller Informationsquellen. Vor allem in eher kleineren Städten und Gemeinden spricht sich schnell herum, wer kaufen und wer verkaufen möchte. Oft bieten auch Freunde oder Verwandte Grundstücke zur Bebauung an. Etwa wenn der eigene Grund und Boden ausreichend Platz für zwei Eigenheime bietet. Falls also der Grundstückseigentümer mit einer Teilung der Fläche einverstanden ist, sollten sich Bauinteressenten bei der Gemeinde erkundigen, ob es im dortigen Bauamt Einwände gegen das Bauvorhaben gibt. Wer diese Vorgaben nicht beachtet und seine Immobilie innerhalb der vorgegebenen Frist wieder verkauft, muss für seine Untreue zahlen. Jene Quasi-Strafe ergibt sich in der Regel aus der 123

124 So finden Sie passende und bezahlbare Grundstücke Bauherrengemeinschaft Glück und Zufall Mit ihr können vor allem Familien mit durchschnittlichem Einkommen und Kindern alles in allem günstiger bauen als mit dem klassischen Einzelbauvorhaben. Bei einer Bauherrengemeinschaft schließen sich Gleichgesinnte zusammen, um mit vereinten Kräften den Wunsch nach eigenen vier Wänden zu verwirklichen. Extra-Vorteil: Städte und Gemeinden fördern diese sinnvolle Art des Immobilienerwerbs, indem sie oft kostengünstig geeignete Grundstücke zur Verfügung stellen. In immer mehr Kommunalverwaltungen gibt es spezielle Anlaufstellen für Baugemeinschaften. Kombiniert mit ebenfalls deutlichen Preisnachlässen beim Erwerb kommunaler Grundstücke durch diese Gemeinschaften. Tipp: Wer sich für das Bauen in Gemeinschaft interessiert, sollte im Internet die Homepage seiner Stadt oder Gemeinde ansteuern und nachforschen, ob und welche Angebote es für Bauherrengemeinschaften gibt. Ein wenig aufwendiger, aber oft Erfolg versprechend, sind Spaziergänge in dem Gebiet, wo das Haus einmal stehen soll. Auf solchen Streifzügen sind auch Menschen in der Nachbarschaft eine hervorragende Informationsquelle. Wer durch Zufall ein solches Grundstück gefunden hat, sollte dies am besten umgehend vor Ort unter die Lupe nehmen. Nicht gleich die Flinte ins Korn werfen sollten künftige Bauherren, sobald es sich auf den ersten Blick um eine eher unattraktive Fläche handelt. Denn bei genauem Hinsehen und nach sorgfältiger Prüfung und Planung kann sogar der eigenwillige Zuschnitt einer Parzelle oder das Hanggrundstück fürs Eigenheim ideales Bauland sein. 124

125 So finden Sie passende und bezahlbare Grundstücke 125

126 Kostenfalle beim Gründstückskauf Was Sie beachten müssen Auf der Suche nach einem Baugrundstück ist natürlich nicht nur die Lage, sondern auch der Preis ein wichtiges Entscheidungskriterium. Doch Grundstücksinteressenten sollten nicht nur den Kaufpreis in Grundstücksanzeigen einkalkulieren. Beim Grundstückskauf lauern weitere Kosten, die auch schnell zur Kostenfalle für Bauherren werden können. Kostenfalle 1: Bodenkontamination und Altlasten Es ist ein Horrorszenario: die Bagger rollen an, der Hausbau soll starten, doch plötzlich ruhen die Arbeiten. Der Grund: es wurde eine gefährliche Chemikalie im Boden entdeckt. Für die notwendige Beseitigung kommen auf die Bauherren hohe Kosten zu, die sie zuvor nicht einkalkuliert hatten. 126

127 Kostenfalle beim Gründstückskauf Was Sie beachten müssen Um diesen Albtraum nicht erleben zu müssen, sollten Grundstückssuchende sich so genau wie möglich über diegeschichte des Grundstücks informieren. War das Bauland schon einmal bebaut? Wenn ja, mit was? Was ist in der Nähe des Grundstücks? Waren oder sind vielleicht Industriebetriebe in der unmittelbaren Umgebung? Es muss nicht gleich verseuchter Boden sein, auch ein großer Stein oder Reste ehemaliger Bebauung müssen vor Beginn des Hausbaus beseitigt werden. Bauherren sollten deshalb einen kleinen Finanzpuffer einplanen oder sich absichern. Mit einer FinanzierungSumme-Garantie wie Sie Town & Country Haus anbietet, sind Sie vor unvorhergesehenen Nachfinanzierungen geschützt. Sollten ungeplante Mehrkosten entstehen sind diese mit einer Bürgschaft über Euro gedeckt, das geplante Baubudget kann meistens eingehalten werden. Es muss nicht gleich verseuchter Boden sein, auch ein großer Stein oder Reste ehemaliger Bebauung müssen vor Beginn des Hausbaus beseitigt werden. Bauherren sollten deshalb einen kleinen Finanzpuffer einplanen oder sich absichern. Mit einer FinanzierungSumme-Garantie wie Sie Town & Country Haus anbietet, sind Sie vor unvorhergesehenen Nachfinanzierungen geschützt. Sollten ungeplante Mehrkosten entstehen sind diese mit einer Bürgschaft über Euro gedeckt, das geplante Baubudget kann meistens eingehalten werden. Kostenfalle 2: Schlechte Bodeneigenschaften und Lage Jedes Grundstück hat seine eigenen Eigenschaften, denn jeder Boden ist anders. Es gibt eher feste, eher lockere, Böden mit mehr Steinen, Sand oder Ton. Nicht jeder Boden ist für den Hausbau geeignet. Besonders steinige und tonhaltige Böden sind eher weniger geeignet für den Bau, erst Recht wenn ein Haus mit Keller geplant ist. Auch ein Grundstück am Hang kompliziert den Hausbau, denn es ist eine Sicherung durch eine Stützmauer notwendig. Um sicherzugehen, dass die Bodeneigenschaften eines Grundstücks für den Hausbau geeignet sind, ist ein professionelles Bodengutachten notwendig. Bei Town & Country Haus ist dieses im Kaufpreis für ein Haus inbegriffen. Nur so ist es möglich zu beurteilen, ob der Boden für den Hausbau geeignet ist. Sollte diese nicht der Fall sein, können entsprechende Maßnahmen zur Verbesserung des Bodens vorgenommen werden, damit das Haus von Anfang an auf einem soliden Fundament errichtet wird. Bei der Suche nach einem Grundstück sollten Bauherren auch auf die Lage achten. So schön es vielleicht erscheinen mag, an einem See, Fluss oder Bach zu wohnen Sie sollten sich auch über entsprechende Mehrkosten vor und nach dem Hausbau im Klaren sein.so kann der Bau eines Kellers teurer werden oder auch die Wohngebäudeversicherung eine höhere Prämieverlangen, wenn Sie Ihr Haus in der Nähe eines Flusses bauen

128 Kostenfalle beim Gründstückskauf Was Sie beachten müssen Kostenfalle 3: Nebenkosten beim Grundstückskauf Nicht nur unvorhergesehene Dinge wie schlechte Bodeneigenschaften oder Baulasten können zum finanziellen Risiko für Bauherren bei der Grundstückssuche werden. Auch die allgemeinen Nebenkosten beim Grundstückskauf dürfen nicht unterschätzt werden und müssen auf jeden Fall einkalkuliert werden. Beauftragen Sie einen Makler für die Grundstückssuche, wird im Erfolgsfall eine Provision von durchschnittlich 7,14 Prozent des Grundstückspreises fällig. Manchmal beteiligt sich der Grundstücksverkäufer an einem Teil der Provision, doch dies müssen Sie entsprechend aushandeln. Anders verhält es sich, wenn Sie auf ein spezifisches Angebot eines Maklers reagieren. In diesem Fall muss der Grundstücksverkäufer die Provision zahlen, da er den Makler beauftragt hat. Ist das Grundstück noch nicht ganz erschlossen, fallen zusätzliche Kosten für den Anschluss an das Wasser-Abwasser-System oder das Stromnetz an. Liegt das Bauland an einer unbefestigten Straße, kann die Gemeinde beim Ausbau der Straße von den Anwohnern eine Beteiligung an den Kosten verlangen. Diese ist abhängig von der Grundstücksgröße und der Straßenfront. So kommen schnell mehrere tausend Euro auf den Grundstücksbesitzer zu. Der Town & Country Partner in Ihrer Region berät Sie gerne beim Grundstückskauf und geht mit Ihnen alle anfallenden und potentiellen Kosten in Ruhe durch. So vermeiden Sie unvorhergesehenen Kosten beim Grundstückskauf. Darüber hinaus müssen Sie als Grundstückskäufer mit Kosten für den Notar und Gebühren von Ämtern, zum Beispiel für die Änderung des Grundbucheintrages, rechnen. Die Notar- und Gerichtskosten können sich auf rund 1,5 Prozent des Grundstückspreises belaufen. Beim Grundstückskauf wird Grunderwerbssteuer fällig. Wie hoch diese ausfällt, ist abhängig vom Verkaufspreis und Bundesland, in dem das Grundstück gekauft wird. Der Grunderwerbssteuersatz in Deutschland schwankt zwischen 3,5 und 6,5 Prozent. 128

129 Checkliste So finden Sie passende und bezahlbare Grundstücke Ihr Traumhaus haben Sie schon vor Augen, fehlt nur noch das Grundstück. Nachdem Sie zahlreiche Anzeigen und Besichtigungen hinter sich haben, gibt es endlich ein Angebot, das von Lage und Preis her passt. Da schlagen Sie lieber zu, bevor es jemand anderes bekommt. Doch als der Bau starten soll, kommt die böse Überraschung: Mehrkosten durch schlechte Bodeneigenschaften und auch die Gemeinde möchte mehrere Tausend Euro für den Anschluss des Grundstücks an das Versorgungsnetz. Damit der Traum von den eigenen vier Wänden ohne böse Überraschungen wahr werden kann, ist es notwendig ein geeignetes Grundstück zu finden. Dies ist, gerade in der Nähe von Ballungszentren und beliebten Wohngegenden, gar nicht so leicht und man ist froh, wenn man das ein oder andere Angebot findet. Doch beim Grundstückskauf sind mehr Faktoren als die Größe, die Lage und der Preis entscheidend. Für den Bauneuling ist es manchmal schwer zu beurteilen, was bei der Beurteilung von Bauland alles wichtig ist. Folgende Checkliste hilft Ihnen dabei Grundstücksangebote nach verschiedenen Kriterien zu beurteilen und zu prüfen. Außerdem können Sie die Eigenschaften von drei Grundstücken miteinander vergleichen, was Ihnen die spätere Kaufentscheidung erleichtert. Sollten Sie etwas nicht beantworten können, hilft Ihnen gerne Ihr Town & Country Partner

130 So finden Sie passende und bezahlbare Grundstücke 1 Was für ein Haus wollen Sie bauen? Welchen Haustyp wünschen Sie sich? Einfamilienhaus Doppelhaus Reihenhaus Bungalow Energiesparhaus Steht noch nicht fest Mit Keller ja nein Wie groß soll das Haus ungefähr sein? Wie groß soll Ihr Garten ungefähr sein? 2 Wo suchen Sie nach Grundstücken? Anfrage bei Gemeinde Kontakt: Grundstücksbesichtigung (Wann, Wo): Anfrage bei Makler Kontakt: Grundstücksbesichtigung (Wann, Wo): Immobilienanzeige Zeitung Kontakt: Grundstücksbesichtigung (Wann, Wo): Immobilienanzeigen im Internet Kontakt: Grundstücksbesichtigung (Wann, Wo): Anfrage bei Erschließungsgesellschaft Kontakt: Grundstücksbesichtigung (Wann, Wo): 130

131 So finden Sie passende und bezahlbare Grundstücke 3 Grundstücksgröße Grundstück 1 Grundstück 2 Grundstück 3 Größe in qm Größe bebaubare Fläche in qm Größe des Gartens in qm Grundstücksform rechteckig unregelmäßig spitzwinklig 4 Grundstückspreis bewerten Grundstück 1 Grundstück 2 Grundstück 3 Kaufpreis qm-preis Bodenrichtwert (pro qm) Differenz zwischen Bodenrichtwert und angebotenem Kaufpreis Preis bei vergleichbaren Angeboten anderer Anbieter/Nachbargrundstücke Wenn bei einem Grundstücksangebot große Differenzen zwischen dem Preis für das Grundstück und dem Bodenrichtwert oder vergleichbaren Grundstücken in der Nachbarschaft sind, fragen Sie den Verkäufer nach den Gründen. Sind diese Gründe für Sie akzeptabel, kann das Grundstück weiterhin für den Kauf in Frage kommen

132 So finden Sie passende und bezahlbare Grundstücke 5 Rechtliche Kriterien Grundstück 1 Grundstück 2 Grundstück 3 Bauland Rohbauland Bauerwartung Bebauungsplan vorhanden Grundbuchauszug vorhanden Erbbau möglich Grundstück erschlossen teilerschlossen nicht erschlossen Dienstbarkeiten im Grundbuch Auszulösende Baulasten Hypotheken Vorkaufsrechte Auflagen Denkmalschutz Auflagen Naturschutz 132

133 So finden Sie passende und bezahlbare Grundstücke 6 Erdgeschoss + Dachgeschoss (I+D) Zwei Geschosse + Dachgeschoss (II+D) Flachdachbungalow Grundflächenzahl (GRZ) Geschossflächenzahl (GFZ) Darf auf einer Grenze gebaut werden? Mindestabstandsflächen zum Nachbargrundstück Welches Baufenster ist im Lageplan eingezeichnet? Welche Firstrichtung ist vorgeschrieben? Wie hoch darf das Haus insgesamt gebaut werden? Wie breit darf das Haus insgesamt gebaut werden? Können Nachbarhäuser Sonneneinstrahlung beeinträchtigen? Sonstiges Grundstück 1 Grundstück 2 Grundstück

134 So finden Sie passende und bezahlbare Grundstücke 7 Straße Asphalt Stein Sand Wasser Strom Abwasser Regenwasser Gas Fernwärme Telefon Kabel-TV Internet Ist mit Erschließungskosten zur rechnen? Grundstück 1 Grundstück 2 Grundstück 3 134

135 So finden Sie passende und bezahlbare Grundstücke 8 Bodengutachten Vorhanden Nicht vorhanden Grundstück 1 Grundstück 2 Grundstück 3 Bodenart sandig lehmig felsig Bodenkonsistenz locker steinig hart Keller umliegender Häuser trocken feucht unter Wasser Grundwasser hoch mittel tief 135

136 So finden Sie passende und bezahlbare Grundstücke Grundstück 1 Grundstück 2 Grundstück 3 9 Gegend Stadt Randgebiet Land Soziales Umfeld normal gehoben schwierig Nachbarschaft jung alt gesmischt Siedlungsstruktur alt, gewachsen vermischt Neubaugebiet Lärmbelästigung Ja Kaum Nein Sonstige Störquellen (Luftverschmutzung, Windräder ect Ja Kaum Nein 136

137 Glossar Grundflächenzahl (GRZ) Firstrichtung Die Grundflächenzahl bestimmt das Maß der maximal überbaubaren Fläche. Außerdem können mit ihrer Hilfe bei der Kalkulation des Anteils an Erschließungskosten für Regenwasser berechnet werden. Beispiel: Bei einem Grundstück mit 500 qm und einer GRZ von 0,5 dürfen maximal 160 qm bebaut werden. (Grundstücksfläche multipliziert mit der GRZ) Der First, oder auch Dachfirst, ist die meist waagerechte obere Kante eines Satteldaches oder anderer Dachformen. Die Firstrichtung schreibt vor, ob das Gebäude zum Beispiel eine Nord-/Süd oder Ost-/ West-Ausrichtung aufweisen soll. Traufhöhe Geschossflächenzahl (GFZ) Mit der Geschossflächenzahl wird festgelegt, wie viel Quadratmeter Geschossfläche je Quadratmeter Grundstücksfläche erlaubt sind. Diese ist unabhängig davon, ob eher in die Höhe oder in die Breite gebaut wird, da dies von anderen Bestimmungen geregelt wird.beispiel: Auf einem 1000 qm großen Grundstück darf bei einer GFZ von 0,8 die Geschossfläche des gesamten Gebäudes maximal 800 qm betragen. (Grundstücksfläche multipliziert mit der GFZ) Die Traufe ist die Tropfkante am Dach eines Hauses an der das Regenwasser vom Dach abfließen kann. Die Traufhöhe ist abhängig vom Neigungswinkel des Daches und dem Abstand zum Straßenniveau. Im Bebbauungsplan kann eine bestimmte Traufhöhe vorgeschrieben sein. So sind in Berlin zum Beispiel Traufhöhen von maximal 22 Metern erlaubt. Baufenster Das Baufenster ist die Fläche eines Grundstücks, die laut Bebauungsplan, bebaut werden darf

138 HAUSSERIE DOPPELHÄUSER REIHENHÄUSER

139 ALLE INNENAUFNAHMEN VIRTUELL ERLEBEN!... hier zieh ich ein. Jetzt die Town & Country App downloaden und im Hauskatalog auswählen! 139

140 DOPPELHAUS DUETT 115 Das Doppelhaus mit den charakteristischen Gauben EnEV 2016 Zusammenwohnen mit Ihren Liebsten Ihre Doppelhaushälfte Duett 115 lässt es an nichts fehlen geräumige, helle Zimmer mit großen Fenstern, eine Küche mit gemütlicher Essecke. Genießen Sie das Zusammensein mit Ihren Lieben im geräumigen Wohnzimmer. Von dort aus haben Sie dank großer Fenster stets einen schönen Blick in Ihren Garten. Eine Abstellkammer rundet das Platzangebot im Erdgeschoss ab. Über eine offene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Das Bad und die drei Zimmer führen die durchdachte Planung der Doppelhaushälfte fort. Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer Sie verfügen über genügend 140 Platz, sich Ihr Leben ganz nach Ihren Wünschen einzurichten. Ein Doppelhaus nutzt die vorhandene Grundstücksfläche optimal aus eine attraktive Alternative, vor allem in Regionen mit hohen Grundstückspreisen.

141 GRUNDRISSE Das Doppelhaus mit den charakteristischen Gauben WOHNFLÄCHE ERDGESCHOSS Küche 11,47 m 2 Wohnen 29,72 m 2 WC 2,49 m 2 Diele 6,25 m 2 Abstellraum 2,32 m 2 HAR 7,05 m 2 Windfang 4,24 m 2 Netto-Grundfläche: 119,00 m² Wohnfläche (nach WoFlV): 114,14 m² Die Wohnflächenberechnung erfolgte nach der Wohnflächenverordnung. Darin enthalten sind 7,05 m 2 Nutzfläche. Geringfügige Abweichungen bis zu 3% bezogen auf die Gesamtnutz- und Wohnfläche sind bauseits möglich. WOHNFLÄCHE DACHGESCHOSS Gast 11,46 m 2 Schlafen 12,47 m 2 Kind 12,23 m 2 Bad 8,31 m 2 Flur DG 4,76 m 2 Netto-Grundfläche: 119,00 m² Wohnfläche (nach WoFlV): 114,14 m² Die Wohnflächenberechnung erfolgte nach der Wohnflächenverordnung. Darin enthalten sind 7,05 m 2 Nutzfläche. Geringfügige Abweichungen bis zu 3% bezogen auf die Gesamtnutz- und Wohnfläche sind bauseits möglich. Außenmaße des Hauses: 7,02 m x 11,25 m 141

142 DOPPELHAUS BEHRINGEN 116 Unabhängigkeit und Nähe beides ideal kombiniert EnEV 2016 Viel Bewegungsfreiheit und ausreichend Platz Das Behringen 116 ist ein Klassiker unter den Doppelhäusern, ein Synonym für gute Nachbarschaft und das Zusammenleben unter einem Dach. So werden Unabhängigkeit und Nähe ideal kombiniert. Ihre Doppelhaushälfte ist ebenso klassisch geplant. Treten Sie ein, hängen Sie Ihre Jacke gleich in der praktischen Garderobe im Flur auf. Das geräumige Wohnzimmer mit seinen großen Fenstern ist genau der richtige Ort für sonnige Gemüter, ein toller Treffpunkt für die ganze Familie mit schönem Blick in Ihren Garten. In der Küche haben Sie nicht nur viel Bewegungsfreiheit, sondern auch ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke perfekt für einen Familienkochabend oder ein gemeinsames Frühstück am Morgen. Im Obergeschoss findet jeder seinen Ort zum Wohlfühlen es erwartet Sie ein geräumiges Schlaf- und Kinderzimmer, ein Gästezimmer und ein schönes Badezimmer. 142

143 GRUNDRISSE Unabhängigkeit und Nähe beides ideal kombiniert WOHNFLÄCHE ERDGESCHOSS Küche 12,62 m 2 HAR 4,76 m 2 Diele 10,71 m 2 Garderobe 2,26 m 2 WC 2,22 m 2 Wohnen 30,55 m 2 Netto-Grundfläche: 125,00 m² Wohnfläche (nach WoFlV): 111,69 m² Die Wohnflächenberechnung erfolgte nach der Wohnflächenverordnung. Darin enthalten sind 4,76 m 2 Nutzfläche. Geringfügige Abweichungen bis zu 3% bezogen auf die Gesamtnutz- und Wohnfläche sind bauseits möglich. WOHNFLÄCHE DACHGESCHOSS Bad 5,73 m 2 Flur DG 5,36 m 2 Kind 14,92 m 2 Gast 10,21 m 2 Schlafen 16,35 m 2 Netto-Grundfläche: 125,00 m² Wohnfläche (nach WoFlV): 115,69 m² Die Wohnflächenberechnung erfolgte nach der Wohnflächenverordnung. Darin enthalten sind 4,76 m 2 Nutzfläche. Geringfügige Abweichungen bis zu 3% bezogen auf die Gesamtnutz- und Wohnfläche sind bauseits möglich. Außenmaße des Hauses: 7,39 m x 10,38 m 143

144 DOPPELHAUS AURA 125 Das schlanke Doppelhaus EnEV 2016 Urbanes Wohnen zweifach genießen Maximaler Komfort bei schlanken Außenmaßen, genau diese Eigenschaften machen das Aura 125 optimal für den Hausbau in der Stadt. In diesem Haus können Sie das urbane Wohnen gleich doppelt genießen. Der moderne Grundriss ist offen gestaltet. Über die großzügige Diele gelangen Sie in Ihren Wohn- und Kochbereich. Hier spielt sich das Familienleben ab. Ob schnelles Frühstück unter der Woche oder gemütlicher Kochabend, in der offen gestalteten Küche können Sie sich verwirklichen. Lassen Sie die Seele baumeln im lichtdurchfluteten Wohnzimmer und genießen Sie den Blick in Ihren Garten. Auch im Obergeschoss werden alle Familienmitglieder Ihrenpersönlichen Wohlfühlort finden. Zwischen dem geräumigen Schlaf- und dem Kinderzimmer können Sie sich ein Gästezimmer oder ein Home-Office einrichten. 144 Das Doppelhaus Aura 125 überzeugt nicht nur mit seinen hellen und gemütlichen Räumen, sondern auch mit einer cleveren Grundrissgestaltung. Der vorhandene Platz wird optimal genutzt. Im Eingangsbereich kann ein praktischer Einbauschrank untergebracht werden und die Ankleide im Schlafzimmer bietet viel Stauraum. Auch der Platz unter der einläufige Treppe kann genutzt werden, zum Beispiel für ein Bücherregal oder eine kuschelige Spielecke für die Kleinen.

145 GRUNDRISSE Das schlanke Doppelhaus WOHNFLÄCHE ERDGESCHOSS Diele 6,08 m 2 Wohnen 24,29 m 2 Windfang 3,30 m 2 Kochen 20,13 m 2 WC 2,93 m 2 HAR 7,34 m 2 Netto-Grundfläche: 127,92 m² Wohnfläche (nach WoFlV): 125,80 m² Die Wohnflächenberechnung erfolgte nach der Wohnflächenverordnung. Darin enthalten sind 7,34 m 2 Nutzfläche. Geringfügige Abweichungen bis zu 3% bezogen auf die Gesamtnutz- und Wohnfläche sind bauseits möglich. WOHNFLÄCHE OBERGESCHOSS Bad 7,65 m 2 Schlafen 13,65 m 2 Kind 12,22 m 2 Arbeiten 11,22 m 2 Ankleide 6,84 m 2 Diele 10,15 m 2 Netto-Grundfläche: 127,92 m² Wohnfläche (nach WoFlV): 125,80 m² Die Wohnflächenberechnung erfolgte nach der Wohnflächenverordnung. Darin enthalten sind 7,34 m 2 Nutzfläche. Geringfügige Abweichungen bis zu 3% bezogen auf die Gesamtnutzund Wohnfläche sind bauseits möglich. Außenmaße des Hauses: 12,00 m x 6,44 m 145

146 DOPPELHAUS MAINZ 128 Ein Haus bei dem weniger wirklich mehr ist EnEV 2016 Fläche optimal nutzen Eine Doppelhaushälfte bietet Ihnen die Vorteile eines normalen Einfamilienhauses, benötigt aber weniger Grundstücksfläche. Die effiziente Raumaufteilung des Doppelhaus Mainz tut ihr Übriges dazu: Im Erdgeschoss erstreckt sich das geräumige Wohnzimmer mit genügend Platz für Entspannung und Familienaktivitäten. Mit einem schönen Esstisch machen Sie das Wohnzimmer zum zentralen Treffpunkt mit Ihren Lieben. Die bodentiefen Fenster verwöhnen Sie mit angenehmen Tageslicht und einem Blick ins Grüne. Über den offen gestalteten Treppenaufgang gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein Badezimmer und drei großzügige Zimmer. Die ideale Raumaufteilung lässt Ihnen viele Möglichkeiten Ihre Gestaltungswünsche umzusetzen. Unter dem Dach bietet Ihnen das Studio den perfekten Platz für Hobby, Arbeit oder Gäste. Besonders praktisch ist auch der Abstellraum. Sie sehen, die Doppelhaushälfte Mainz ist ein großes Ganzes, weniger ist hier wirklich mehr. 146

147 GRUNDRISSE Ein Haus bei dem weniger wirklich mehr ist WOHNFLÄCHE ERDGESCHOSS Wohnen/Essen/Kochen 38,51 m 2 HAR 4,70 m 2 Flur EG 3,47 m 2 WC 1,98 m 2 Netto-Grundfläche: 138,00 m² Wohnfläche (nach WoFlV): 120,67 m² Die Wohnflächenberechnung erfolgte nach der Wohnflächenverordnung. Darin enthalten sind 4,70 m 2 Nutzfläche. Geringfügige Abweichungen bis zu 3% bezogen auf die Gesamtnutz- und Wohnfläche sind bauseits möglich. OBERGESCHOSS DACHGESCHOSS WOHNFLÄCHE OG Schlafen 12,76 m 2 Kind 12,69 m 2 Bad 6,08 m 2 Gast 9,97 m 2 Flur OG 3,96 m 2 WOHNFLÄCHE DG Abstellraum 4,92 m 2 Studio 20,36 m 2 Flur DG 1,25 m 2 Außenmaße des Hauses: 6,03 m x 10,00 m 147

148 DOPPELHAUS MAINZ MODERN EnEV 2016 Fläche optimal nutzen Eine Doppelhaushälfte bietet Ihnen die Vorteile eines normalen Einfamilienhauses, benötigt aber weniger Grundstücksfläche. Die effiziente Raumaufteilung des Doppelhaus Mainz tut ihr Übriges dazu: Im Erdgeschoss erstreckt sich das geräumige Wohnzimmer mit genügend Platz für Entspannung und Familienaktivitäten. Mit einem schönen Esstisch machen Sie das Wohnzimmer zum zentralen Treffpunkt mit Ihren Lieben. Die bodentiefen Fenster verwöhnen Sie mit angenehmen Tageslicht und einem Blick ins Grüne. Über den offen gestalteten Treppenaufgang gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein Badezimmer und drei großzügige Zimmer. Die ideale Raumaufteilung lässt Ihnen viele Möglichkeiten Ihre Gestaltungswünsche umzusetzen. Unter dem Dach bietet Ihnen das Studio den perfekten Platz für Hobby, Arbeit oder Gäste. Besonders praktisch ist auch der Abstellraum. Sie sehen, die Doppelhaushälfte Mainz ist ein großes Ganzes, weniger ist hier wirklich mehr. 148

149 GRUNDRISSE Ein Haus bei dem weniger wirklich mehr ist WOHNFLÄCHE ERDGESCHOSS Wohnen 30,48 m 2 Küche 5,00 m 2 WC 2,29 m 2 Diele 4,33 m 2 HWR/HAR 5,55 m 2 Netto-Grundfläche: 137,70 m² Wohnfläche (nach WoFlV): 119,89 m² Die Wohnflächenberechnung erfolgte nach der Wohnflächenverordnung. Darin enthalten sind 5,55 m 2 Nutzfläche. Geringfügige Abweichungen bis zu 3% bezogen auf die Gesamtnutz- und Wohnfläche sind bauseits möglich. OBERGESCHOSS DACHGESCHOSS WOHNFLÄCHE OG Schlafen 10,05 m 2 Kind 18,70 m 2 Bad 8,60 m 2 Ankleide 5,63 m 2 Flur OG 2,44 m 2 WOHNFLÄCHE DG Abstellraum 8,84 m 2 Studio 15,52 m 2 Flur DG 2,25 m 2 Außenmaße des Hauses: 6,03 m x 10,00 m 149

150 DOPPELHAUS MAINZ MODERN MIT DACHTERRASSE EnEV 2016 Fläche optimal nutzen Eine Doppelhaushälfte bietet Ihnen die Vorteile eines normalen Einfamilienhauses, benötigt aber weniger Grundstücksfläche. Die effiziente Raumaufteilung des Doppelhaus Mainz tut ihr Übriges dazu: Im Erdgeschoss erstreckt sich das geräumige Wohnzimmer mit genügend Platz für Entspannung und Familienaktivitäten. Mit einem schönen Esstisch machen Sie das Wohnzimmer zum zentralen Treffpunkt mit Ihren Lieben. Die bodentiefen Fenster verwöhnen Sie mit angenehmen Tageslicht und einem Blick ins Grüne. Über den offen gestalteten Treppenaufgang gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein Badezimmer und drei großzügige Zimmer. Die ideale Raumaufteilung lässt Ihnen viele Möglichkeiten Ihre Gestaltungswünsche umzusetzen. Unter dem Dach bietet Ihnen das Studio den perfekten Platz für Hobby, Arbeit oder Gäste. Besonders praktisch ist auch der Abstellraum. Sie sehen, die Doppelhaushälfte Mainz ist ein großes Ganzes, weniger ist hier wirklich mehr. 150

151 GRUNDRISSE Ein Haus bei dem weniger wirklich mehr ist WOHNFLÄCHE ERDGESCHOSS Wohnen 31,46 m 2 Küche 9,95 m 2 WC 1,66 m 2 Diele 3,58 m 2 HAR 2,48 m 2 Abstellraum 1,39 m 2 Windfang 3,75 m 2 Netto-Grundfläche: 156,37 m² Wohnfläche (nach WoFlV): 148,56 m² Die Wohnflächenberechnung erfolgte nach der Wohnflächenverordnung. Darin enthalten sind 2,48 m 2 Nutzfläche. Geringfügige Abweichungen bis zu 3% bezogen auf die Gesamtnutz- und Wohnfläche sind bauseits möglich. OBERGESCHOSS DACHGESCHOSS WOHNFLÄCHE OG Schlafen 12,71 m 2 Kind 18,37 m 2 Bad 8,43 m 2 Flur 8,19 m 2 Ankleide 3,20 m 2 WOHNFLÄCHE DG Studio 23,41 m 2 Abstellraum 8,09 m 2 HWR 5,71 m 2 HWR 6,12 m

152 DOPPELHAUS AURA 136 Schlichte Eleganz trifft auf einen Hauch von Luxus EnEV 2016 IHR TRAUMHAUS IN 3D ERLEBEN!... hier zieh ich ein. Jetzt die Town & Country App downloaden und diese Seite scannen! Das Stadthaus mit moderner Grundrissgestaltung Immer mehr Menschen wünschen sich ein massiv gebautes Haus, welches optimal auf knapper werdende Grundstücksflächen ausgerichtet ist. Das Doppelhaus Aura 136 wird diesem Trend gerecht, ist für viele Bauherren mit Familie erschwinglich und lässt den Traum vom Hausbau in Stadtnähe zu mietähnlichen Konditionen wahr werden. Die moderne Grundrissgestaltung macht dieses Stadthaus zu einem echten Familienhaus. In der geräumigen Wohnküche ist genug Platz zum Essen für die ganze Familie. Der Eingangsbereich des Hauses mit Garderobe ist großzügig geplant. Unter der geschlossenen, einläufigen Treppe befindet sich ein Abstellraum, der den vorhandenen Platz optimal ausnutzt. Die Zimmer im Obergeschoss verfügen ebenfalls über bodentiefe Fenster, die die Räume mit viel Tageslicht fluten. Die Ankleide im Schlafzimmer bietet viel Stauraum und lässt den Traum vom begehbaren Kleiderschrank wahr werden. Die Abstellflächen im Flur des Obergeschosses bieten einem großen Schrank Platz, der sich hier perfekt integrieren lässt. 152

153 GRUNDRISSE Schlichte Eleganz trifft auf einen Hauch von Luxus WOHNFLÄCHE ERDGESCHOSS Kochen 18,50 m 2 Wohnen 32,04 m 2 HAR 6,96 m 2 Diele 8,97 m 2 Abstellen 1,13 m 2 WC 1,69 m 2 Netto-Grundfläche: 136,18 m² Wohnfläche (nach WoFlV): 135,98 m² Die Wohnflächenberechnung erfolgte nach der Wohnflächenverordnung. Darin enthalten sind 6,96 m 2 Nutzfläche. Geringfügige Abweichungen bis zu 3% bezogen auf die Gesamtnutz- und Wohnfläche sind bauseits möglich. WOHNFLÄCHE OBERGESCHOSS Schlafen 13,14 m 2 Ankleide 3,41 m 2 Bad 10,22 m 2 Galerie 10,43 m 2 Gast 13,76 m 2 Kind 15,73 m 2 Netto-Grundfläche: 136,18 m² Wohnfläche (nach WoFlV): 135,98 m² Die Wohnflächenberechnung erfolgte nach der Wohnflächenverordnung. Darin enthalten sind 6,96 m 2 Nutzfläche. Geringfügige Abweichungen bis zu 3% bezogen auf die Gesamtnutz- und Wohnfläche sind bauseits möglich. Außenmaße des Hauses: 7,00 m x 12,00 m 153

154 DOPPELHAUS CITY 136 Das Doppelhaus im zeitlosen Bauhausstil EnEV 2016 Urban und geschmackvoll Das Doppelhaus City 136 im charakteristischen Bauhausstil vermittelt sofort das Gefühl von Weltoffenheit, urbanem Leben und zeitlosem Komfort. Junge Familien, die modern und stilvoll in Stadtnähe wohnen möchten, finden in der Doppelhaushälfte ihr optimales Domizil. Die ausgewogene Planung und der offen gestaltete Grundsriss werden diesem Anspruch mehr als gerecht. Großzügige Fensterfronten lassen alle Zimmer zu jeder Jahreszeit hell und freundlich erscheinen. Ob Familienabende oder eine Party mit Freunden, das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche oder auch die schöne Terrasse sind hierfür die perfekten Orte. 154 Die offene Treppe passt optimal ins Erscheinungsbild und führt Sie ins Obergeschoss. Dort wartet ein großes Schlafzimmer mit Ankleide auf Sie sowie ein Kinder- und ein Gästezimmer. Genießen Sie einen Wellness-Tag in Ihrem komfortablen Badezimmer.

155 GRUNDRISSE Das Doppelhaus im zeitlosen Bauhausstil WOHNFLÄCHE ERDGESCHOSS Küche 14,64 m 2 Abstellen 1,19 m 2 Wohnen 40,30 m 2 HWR 6,25 m 2 WC 2,05 m 2 Diele 5,94 m 2 Netto-Grundfläche: 136,91 m² Wohnfläche (nach WoFlV): 136,21 m² Die Wohnflächenberechnung erfolgte nach der Wohnflächenverordnung. Darin enthalten sind 6,25 m 2 Nutzfläche. Geringfügige Abweichungen bis zu 3% bezogen auf die Gesamtnutz- und Wohnfläche sind bauseits möglich. WOHNFLÄCHE OBERGESCHOSS Gast 13,76 m 2 Bad 10,14 m 2 Kind 15,88 m 2 Schlafen 12,99 m 2 Ankleide 3,86 m 2 Flur OG 9,59 m 2 Netto-Grundfläche: 136,91 m² Wohnfläche (nach WoFlV): 136,21 m² Die Wohnflächenberechnung erfolgte nach der Wohnflächenverordnung. Darin enthalten sind 6,25 m 2 Nutzfläche. Geringfügige Abweichungen bis zu 3% bezogen auf die Gesamtnutz- und Wohnfläche sind bauseits möglich. Außenmaße des Hauses: 12,24 m x 7,12 m 155

156 REIHENHAUS MAINZ 128 Vorteile nutzen EnEV 2016 Individuell in der Gemeinschaft leben Ein Reihenhaus ist eine optimale Lösung für alle, die sich genügend Raum zum Wohnen wünschen, aber zugleich in einer Region bauen in der Grundstücke knapp sind. Das Mainz 128 wird in klassischer Weise als Kombination von drei Reihenhäusern gebaut. Drei Familien leben quasi unter einem Dach, Sie können von der guten Nachbarschaft und der Hausgemeinschaft profitieren. Zugleich lässt Ihr Reihenhaus genügend Platz für Ihre Individualität. Im Erdgeschoss verfügen Sie über ein großes Wohnzimmer mit einladendem Essbereich. Die hohen Fenster machen Ihre Räume hell und freundlich und gewähren Ihnen einen freien Blick in den Garten. Über den geschwungenen Aufgang erreichen Sie das Obergeschoss mit einem gemütlichen Schlaf- und Gästezimmer sowie einem geräumigen Kinderzimmer. Unter dem Dach schlägt das Herz tatsächlich höher zumindest bei allen, die sich schon immer ein großzügiges Studio als kreativen Freiraum gewünscht haben. Es gibt Platz für einen Abstellraum. Das Reihenhaus Mainz bietet individuelles Wohnen in der Gemeinschaft und vereint damit viele Vorteile. 156

157 GRUNDRISSE Vorteile nutzen WOHNFLÄCHE ERDGESCHOSS MITTELHAUS Wohnen 32,91 m 2 Küche 7,08 m 2 Flur EG 4,48 m 2 WC 1,50 m 2 HAR 2,62 m 2 Netto-Grundfläche: 140,00 m² Wohnfläche (nach WoFlV): 122,15 m² Die Wohnflächenberechnung erfolgte nach der Wohnflächenverordnung. Darin enthalten sind 2,62 m 2 Nutzfläche. Geringfügige Abweichungen bis zu 3% bezogen auf die Gesamtnutz- und Wohnfläche sind bauseits möglich. OBERGESCHOSS MITTELHAUS DACHGESCHOSS MITTELHAUS WOHNFLÄCHE OG Gast 10,09 m 2 Flur OG 4,02 m 2 Kind 13,02 m 2 Bad 6,50 m 2 Schlafen 13,03 m 2 WOHNFLÄCHE DG Studio 20,67 m 2 Flur DG 1,25 m 2 Abstellraum 4,98 m 2 Außenmaße des Hauses: 6,03 m x 10,00 m 157

158 Eigenheimfinanzierung auch für Normalverdiener möglich Der Zeitpunkt, um sich den Traum von den eigenen vier Wänden zu erfüllen, ist derzeit sehr gut. Die Zinsen sind weiterhin auf einem sehr niedrigen Niveau und wer bei Krediten die Angebote genau unter die Lupe nimmt, kann sein Eigenheim zu günstigen Konditionen finanzieren. Die Zeiten, in denen sich nur Besserverdiener einen Hausbau leisten konnten, sind vorbei. Seit 2008 sind die Hypothekenzinsen kontinuierlich gesunken und Baudarlehen sind für unter drei Prozent zu bekommen. Die Konditionen sind derzeit so gut, dass auch Normalverdiener ein Haus zu fast mietähnlichen Bedingungen finanzieren können. 158

159 Eigenheimfinanzierung auch für Normalverdiener möglich Wer jetzt einen Kredit für den Hausbau aufnimmt, sollte sich für mindestens 10 Jahre die günstigen Zinsen sichern. sagt Marco Termeer, Leiter des Finanzierungsservice von Town & Country Haus. Auch längerfristige Sicherung günstiger Konditionen mit 20 und sogar 30 Jahren ist möglich. So kann das Eigenheim mit nur einem Darlehensvertrag, mit einer planbaren Rate, ohne Risiko einer Zinsänderung gezahlt werden. Zinsen sparen durch Angebotsvergleich und Eigenkapital Wer bei der Eigenheimfinanzierung sparen möchte, muss einen für sich passenden Kredit finden. Um die besten Zinskonditionen zu finden, sollten möglichst viele Angebote von Banken verglichen werden. Eine Studie der Stiftung Warentest hat gezeigt, dass die günstigsten Banken je nach Modellfall zwischen bis zu Euro weniger Zinsen verlangen, als teurere Banken im Test. Noch mehr Zinsen sparen diejenigen, die Eigenkapital in die Finanzierung einbringen. Manchmal entscheiden nur tausend Euro mehr Eigenkapital darüber, ob mehrere tausend Euro Zinsen gespart werden können, betont Termeer. Es lohnt sich also noch einmal alle Sparbücher durchzusehen und vielleicht auch die Eltern um einen kleinen Zuschuss zu bitten. Wer einen Riester-Vertrag hat, kann auch Guthaben aus diesem für die Baufinanzierung verwenden. Zinsgünstige Darlehen dank staatlicher Förderung Auch der Staat hilft Bauherren beim Hausbau mit verschiedenen Fördermitteln. So bieten viele Bundesländer über ihre Förderbanken zinsgünstige Darlehen oder Zuschüsse zur Finanzierung an. Besonders beliebt sind auch die Förderprogramme der KfW-Bank, zum Beispiel die vergünstigten Kredite für den Bau von Energiesparhäusern, sagt der Finanzierungsexperte Termeer. Weniger bekannt ist vielleicht, dass Pflichtversicherte in der gesetzlichen Rentenversicherung Zulagen und Steuervorteile aus der Riester-Förderung erhalten, wenn Sie das Eigenheim mit einem Riester-Darlehen finanzieren. Die besten Finanzierungsangebote finden In Deutschland gibt es mehr als 2000 Banken. Für den Laien ist es natürlich schwierig den Überblick zu bekommen, welches das beste und fairste Angebot für die eigene Baufinanzierung ist. Auch bei den verschiedenen Fördermitteln ist es schwer, alle Kriterien und Konditionen zu kennen. Um das optimale Angebot für die Finanzierung der eigenen vier Wände zu finden, empfiehlt es sich, Experten um Rat zu fragen.der Town & Country Finanzierungsservice hat Zugang zu über 350 Darlehensgebern und ermittelt anbieterunabhängig das beste Angebot. Dank des hohen Finanzierungsvolumens profitieren die Kunden nicht nur vom Expertenwissen des Finanzierungsservice, sondern auch von besseren Konditionen, die Sie als Einzelperson nicht erreichen könnten

160 Baufinanzierung ist auch ohne Eigenkapital möglich Ein neues Auto muss her und zu allem Überfluss geben auch Waschmaschine und Trockner den Geist auf schon sind die Ersparnisse auf dem Konto wieder kleiner. Für Normalverdiener-Familien und junge Paare ist es nicht einfach Eigenkapital für die Hausfinanzierung anzusparen. Doch es müssen nicht gleich die Eltern oder Großeltern mit einem Zuschuss aushelfen, um die von vielen Banken geforderten 20 Prozent des Kaufpreises aufbringen zu können. Auch ohne große Ersparnisse kann der Traum vom Hausbau wahr werden. Die Baufinanzierung ohne Eigenkapital bzw. mit weniger als 20 Prozent ist durchaus möglich. Die meisten Baufinanzierer in Deutschland sind skeptisch gegenüber 100-Prozent Finanzierungen. Trotzdem ist es auch hier nicht unmöglich ein Haus ohne Eigenkapital zu bauen, so Jürgen Dawo, Gründer von Town & Country Haus, Deutschlands meistgekauften Markenhaus. 160

161 Baufinanzierung ist auch ohne Eigenkapital möglich So funktioniert die 100-Prozent Finanzierung beim Hausbau Vor- und Nachteile der Baufinanzierung ohne Eigenkapital Um von der Bank ein Hypothekendarlehen ohne Eigenkapital zu bekommen muss, wie bei einem normalem Hypotheken-Darlehen, mindestens ein regelmäßiges und sicheres Einkommen vorhanden sein, das die monaliche Kreditrate und alle weiteren Kosten der Familie decken kann. In der Regel wird bei einer Baufinanzierung nur der reine Kaufpreis eines Hauses inklusive Grundstück und Baunebenkosten finanziert. Die Kosten für Makler, Notar, Steuern und Co. müssen zusätzlich aus Eigenkapital bezahlt werden. Je nach Höhe des Familieneinkommens finanzieren manche Banken auch die Kaufnebenkosten mit, sodass der Hausbau ganz ohne Eigenkapital finanziert werden kann. Das wichtigste bei einer Hausfinanzierung ohne Eigenkapital ist die Absicherung der Bauherren und zwar vor, während und nach dem Hausbau, sagt Dawo von Town & Country Haus. So sollten keine unvorhergesehenen Kosten bei der Bauplanung und im Verlauf des Hausbaus entstehen. Hiervor schützt zum Beispiel eine FinanzierungSumme-Garantie. Wenn doch einmal etwas schief geht auf der Baustelle, sollte die Ausbesserung der Mängel durch eine ausreichend hohe Gewährleistungsbürgschaft gesichert sein. Zudem verlangen einige Banken den Abschluss einer Risiko-Lebensversicherung für einen Teil der Darlehenssumme. Ergänzend ist eine Berufsunfähigkeitsversicherung sinnvoll. Die Baufinanzierung ohne Eigenkapital ist etwas teurer. Die monatliche Rate für das Darlehen ist ca. 5 bis 6 Prozent höher als bei einer Finanzierung mit Eigenkapital. Mit Hilfe unseres unabhängigen Town & Country Finanzierungsservice ist es jedoch möglich die Hausfinanzierung auch mit wenig oder keinem Eigenkapital zu realisieren, denn wir stehen in Kontakt mit über 350 Darlehensgebern und können deshalb unseren Bauherren geeignete Konditionen vermitteln, so Jürgen Dawo. Gerade für junge Paare und Familien mit Kindern ist es nicht leicht eine große Menge an Eigenkapital anzusparen, obwohl sie sich auf Basis ihres regelmäßigen Einkommens die monatliche Kreditrate für den Hausbau leisten könnten. In so einem Fall hat die 100-Prozent-Finanzierung viele Vorteile. Denn wenn Bauwillige erst jahrelang sparen bis sie das nötige Eigenkapital zusammen haben, können sich die Kreditzinsen und Baukosten verteuert haben. Der finanzielle Vorteil einer Eigenkapital-Finanzierung könnte dadurch wegfallen, erklärt Dawo von Town Country Haus

162 HAUSSERIE STADTVILLEN

163 ALLE INNENAUFNAHMEN VIRTUELL ERLEBEN!... hier zieh ich ein. Jetzt die Town & Country App downloaden und im Hauskatalog auswählen! 163

164 STADTHAUS FLAIR 124 Das Stadthaus zum Wohlfühlen EnEV 2016 IHR TRAUMHAUS IN 3D ERLEBEN!... hier zieh ich ein. Jetzt die Town & Country App downloaden und diese Seite scannen! Komfort und Design perfekt kombiniert Die kubische Form ist der Klassiker im Stadthausdesign und prägt auch das Aussehen unseres Stadthaus Flair 124. Im Inneren setzt sich der urbane Stil fort: der großzügige Wohn- und Essbereich erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und ist das Herzstück des Hauses. Große Fenster lassen viel Tageslicht hinein und führen gleich hinaus zu Ihrem Wohnzimmer im Grünen der Terrasse. In der Küche haben Sie viel Platz für gemeinsame Kochabende und das Familienfrühstück unter der Woche. Auch das Dachgeschoss zeigt sich im klaren Baustil des Flair 124. Hier befinden sich drei Räume, die Sie als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen können. Dank großer Fenster wirken alle Zimmer hell und freundlich. Schlicht, schick, mit vielen Details und klarer Linie im Stadthaus Flair 124 werden Sie sich wohlfühlen. 164

165 GRUNDRISSE Das Stadthaus zum Wohlfühlen WOHNFLÄCHE ERDGESCHOSS Diele 10,29 m 2 Wohnen 33,15 m 2 Küche 11,13 m 2 HAR 6,61 m 2 WC 1,40 m 2 Netto-Grundfläche: 125,06 m² Wohnfläche (nach WoFlV): 123,39 m² Die Wohnflächenberechnung erfolgte nach der Wohnflächenverordnung. Darin enthalten sind 6,61 m 2 Nutzfläche. Geringfügige Abweichungen bis zu 3% bezogen auf die Gesamtnutz- und Wohnfläche sind bauseits möglich. WOHNFLÄCHE OBERGESCHOSS Kind 16,52 m 2 Bad 9,40 m 2 Schlafen 15,15 m 2 Gast 16,36 m 2 Flur OG 2,99 m 2 Netto-Grundfläche: 125,06 m² Wohnfläche (nach WoFlV): 123,39 m² Die Wohnflächenberechnung erfolgte nach der Wohnflächenverordnung. Darin enthalten sind 6,61 m 2 Nutzfläche. Geringfügige Abweichungen bis zu 3% bezogen auf die Gesamtnutz- und Wohnfläche sind bauseits möglich. Außenmaße des Hauses: 8,75 m x 8,75 m 165

166 AURA 125 Das flexible Stadthaus für schmale Grundstücke! EnEV 2016 Maximaler Wohnkomfort bei optimalen Außenmaßen Das Stadthaus Aura 125 überzeugt mit seiner cleveren Bauweise und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten. Dank seiner kompakten Außenmaße findet dieses Haus gerade auf kleinen und schmalen Grundstücken Platz. Selbst langgezogene Baulücken können optimal bebaut werden, sodass stets noch genug Platz für einen kleinen Garten bleibt. Dieses Haus überrascht positiv. Wer denkt, sich im Innern eines schmalen Stadthauses einschränken zu müssen, der irrt. 166 Die praktische Grundrissgestaltung macht das Stadthaus Aura 125 zu einem wahren Raumwunder, trotz der kompakten Baumaße. So kann zum Beispiel die Treppe im Haus einläufig geplant werden, sodass unterhalb Platz für einen Einbauschrank oder eine gemütliche Spielecke für die Kleinen entsteht. Während in den meisten Fluren nur unzureichend Stellmöglichkeiten für geräumige Schränke eingeplant ist, wird im Stadthaus Aura die Diele effizient genutzt und bietet somit ausreichend Stauraum für Jacken, Schuhe und Taschen. Ein praktisches Haus für seine Bewohner und Gäste.

167 GRUNDRISSE Das flexible Stadthaus für schmale Grundstücke! ERDGESCHOSS WOHNFLÄCHE EG Diele 11,68 m 2 Wohnen 24,19 m 2 Essen 10,24 m 2 Kochen 8,35 m 2 WC 2,39 m 2 HAR 6,39 m 2 Netto-Grundfläche: 127,18 m² Wohnfläche (nach WoFlV): 124,93 m² Die Wohnflächenberechnung erfolgte nach der Wohnflächenverordnung. Darin enthalten sind 6,39 m 2 Nutzfläche. Geringfügige Abweichungen bis zu 3% bezogen auf die Gesamtnutz- und Wohnfläche sind bauseits möglich. Netto-Grundfläche: 127,18 m² Wohnfläche (nach WoFlV): 124,93 m² Die Wohnflächenberechnung erfolgte nach der Wohnflächenverordnung. Darin enthalten sind 6,39 m 2 Nutzfläche. Geringfügige Abweichungen bis zu 3% bezogen auf die Gesamtnutz- und Wohnfläche sind bauseits möglich. DACHGESCHOSS WOHNFLÄCHE EG Bad 8,16 m 2 Schlafen 23,98 m 2 Kind 11,63 m 2 Arbeiten 17,93 m 2 Die Wohnflächenberechnung erfolgte nach der Wohnflächenverordnung. Darin enthalten sind 6,30 m 2 Nutzfläche. Geringfügige Abweichungen bis zu 3% bezogen auf die Gesamtnutz- und Wohnfläche sind bauseits möglich. Netto-Grundfläche: 127,18 m² Wohnfläche (nach WoFlV): 124,93 m² Außenmaße des Hauses: 12,00 m x 6,50 m 167

168 CITY 136 Auffallend und zeitlos modern EnEV 2016 Das Haus im berühmten Bauhausstil Modernität steht für Offenheit. So auch im City 136: ein offener Grundriss sorgt für individuelle Freiheit bei der Gestaltung Ihrer Wohnträume. Großzügige Fensterfronten garantieren angenehme Lichtverhältnisse zu jeder Jahreszeit. Die in den Wohnraum integrierte Küche bietet viel Raum für Kochabende mit Freunden und schöne Gespräche mit den Liebsten. 168 Eine stilvolle Treppe führt Sie ins Obergeschoss, wo Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit separater Ankleide erwartet. Die gegenüberliegenden Zimmer und das moderne Winkelbad sind ganz im Bauhausstil konzipiert. Das City 136 verbindet zeitlose Eleganz mit besonderer Raffinesse.

169 GRUNDRISSE Auffallend und zeitlos modern WOHNFLÄCHE ERDGESCHOSS Küche 14,71 m 2 Abstellen 1,12 m 2 Wohnen 40,25 m 2 HWR 6,30 m 2 WC 1,85 m 2 Netto-Grundfläche: 136,91 m² Wohnfläche (nach WoFlV): 136,31 m² Die Wohnflächenberechnung erfolgte nach der Wohnflächenverordnung. Darin enthalten sind 6,30 m 2 Nutzfläche. Geringfügige Abweichungen bis zu 3% bezogen auf die Gesamtnutz- und Wohnfläche sind bauseits möglich. WOHNFLÄCHE DACHGESCHOSS Gast 13,98 m 2 Bad 10,14 m 2 Kind 15,88 m 2 Schlafen 12,97 m 2 Ankleide 3,86 m 2 Flur OG 9,11 m 2 Netto-Grundfläche: 136,91 m² Wohnfläche (nach WoFlV): 136,31 m² Die Wohnflächenberechnung erfolgte nach der Wohnflächenverordnung. Darin enthalten sind 6,30 m 2 Nutzfläche. Geringfügige Abweichungen bis zu 3% bezogen auf die Gesamtnutz- und Wohnfläche sind bauseits möglich. Außenmaße des Hauses: 12,24 m x 7,24 m 169

170 STADTVILLA 145 Das stilvolle Stadthaus EnEV 2016 Urbanes Lebensgefühl genießen Repräsentativ und zeitlos schön durch klare Linien so zeigt sich die Stadtvilla 145 von ihrer besten Seite. Sie steht für urbanes Lebensgefühl, für Klarheit und Modernität. Bereits der Eingangsbereich mit seinen großen Fensterflächen und der Galerie offenbart das helle und besondere Ambiente des ganzen Hauses. Eine zweiflügelige Glastür verbindet die Diele mit dem großzügig arrangierten Wohn- und Essbereich, dem Herzstück der Stadtvilla. Beides ist bis zur Küche hin offen gestaltet und erstreckt sich über die gesamte Hausbreite viel Platz für Kochabende mit Freunden und gemütliche Stunden mit der ganzen Familie. Auch das Dachgeschoss begeistert mit seinen klaren Strukturen. Die Galerie führt zu drei Räumen, die variabel als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Alle Zimmer im Dachgeschoss sind ausgestattet mit großen Fenstern; die Räume wirken immer lichtdurchflutet und freundlich. 170

171 GRUNDRISSE Das stilvolle Stadthaus WOHNFLÄCHE ERDGESCHOSS Wohnen 37,55 m 2 HAR 8,64 m 2 Diele 10,93 m 2 Küche 10,34 m 2 WC 3,18 m 2 Garderobe 4,42 m 2 Netto-Grundfläche: 147,50 m² Wohnfläche (nach WoFlV): 144,32 m² Die Wohnflächenberechnung erfolgte nach der Wohnflächenverordnung. Darin enthalten sind 8,64 m 2 Nutzfläche. Geringfügige Abweichungen bis zu 3% bezogen auf die Gesamtnutz- und Wohnfläche sind bauseits möglich. WOHNFLÄCHE OBERGESCHOSS Wohnen 37,55 m 2 Küche 10,34 m 2 WC 3,18 m 2 Diele 10,93 m 2 Garderrobe 4,42 m 2 HAR 8,64 m 2 Netto-Grundfläche: 147,50 m² Wohnfläche (nach WoFlV): 145,64 m² Die Wohnflächenberechnung erfolgte nach der Wohnflächenverordnung. Darin enthalten sind 8,64 m 2 Nutzfläche. Geringfügige Abweichungen bis zu 3% bezogen auf die Gesamtnutz- und Wohnfläche sind bauseits möglich. Außenmaße des Hauses: 9,50 m x 9,50 m 171

172 STADTHAUS FLAIR 152 RE Schick und gradlinig EnEV 2016 IHR TRAUMHAUS IN 3D ERLEBEN!... hier zieh ich ein. Jetzt die Town & Country App downloaden und diese Seite scannen! Die perfekte Form zum stadtnahen Wohnen Das Flair 152 RE spiegelt mit seinen klaren Linien das urbane Lebensgefühl seiner Bewohner wider. Zentrum des Familienlebens ist das helle und geräumige Wohnzimmer mit gemütlichem Essbereich. Von hier aus können Sie direkt in die offene Küche blicken und schauen, was in den Töpfen köchelt. In der Küche haben Sie genug Platz für gemeinsame Kochabende mit den Liebsten oder ein schnelles Frühstück unter der Woche. Wer hin und wieder lieber im Home-Office arbeitet, kann sich neben dem Wohnzimmer ein Arbeitszimmer einrichten. Auch das Obergeschoss zeigt sich im gradlinigen Baustil des Hauses. Hier finden Sie drei Zimmer, die Sie nach Ihren Vorstellungen als Schlaf-, Kinderoder Gästezimmer nutzen können. Große Fenster lassen auch hier viel Tageslicht hineinströmen. Die Ankleide im Schlafzimmer bietet viel Stauraum. Das Stadthaus Flair 152 RE ist gradlinig und schick einfach optimal für das moderne Wohnen in Stadtnähe. 172

173 GRUNDRISSE Schick und gradlinig WOHNFLÄCHE ERDGESCHOSS Diele 11,06 m 2 Wohnen 28,64 m 2 Küche 17,40 m 2 HAR 6,61 m 2 WC 1,44 m 2 Arbeiten 10,71 m 2 Netto-Grundfläche: 151,59 m² Wohnfläche (nach WoFlV): 149,50 m² Die Wohnflächenberechnung erfolgte nach der Wohnflächenverordnung. Darin enthalten sind 6,61 m 2 Nutzfläche. Geringfügige Abweichungen bis zu 3% bezogen auf die Gesamtnutz- und Wohnfläche sind bauseits möglich. WOHNFLÄCHE OBERGESCHOSS Kind 20,36 m 2 Bad 9,40 m 2 Schlafen 14,77 m 2 Gast 19,29 m 2 Flur OG 4,06 m 2 Ankleide 5,95 m 2 Netto-Grundfläche: 151,59 m² Wohnfläche (nach WoFlV): 149,50 m² Die Wohnflächenberechnung erfolgte nach der Wohnflächenverordnung. Darin enthalten sind 6,61 m 2 Nutzfläche. Geringfügige Abweichungen bis zu 3% bezogen auf die Gesamtnutz- und Wohnfläche sind bauseits möglich. Außenmaße des Hauses: 10,50 m x 8,75 m 173

174 GARTENGESTALTUNG Planen für das Blütenmeer Gerade im Sommer ist der Garten das Schönste am Haus. Damit man ihn auch richtig genießen kann, sollte er gründlich geplant werden. Die wichtigste Frage dabei lautet: Was für Wünsche habe ich und welchem Zweck soll der Garten dienen? Denn es gibt vom Wohngarten bis zum Ziergarten viele Möglichkeiten. Der Garten sollte den individuellen Bedürfnissen seiner Nutzer entsprechen. Es können unterschiedliche Gartenformen miteinander kombiniert werden. So sind Wohngärten ideal für Familien mit Kindern. Mit viel Rasen laden sie zum Spielen und Toben ein und bieten Platz für Klettergerüste und Sandkästen. 174

175 GARTENGESTALTUNG Planen für das Blütenmeer Die Terrasse ist dabei die Verbindung von Garten und Wohnhaus und wird gerade an warmen Tagen zu einem zusätzlichen Wohnraum unter freiem Himmel. Hier wird gefeiert, gegrillt und gegessen oder einfach nur der Tag in Ruhe genossen. Naturund Tierliebhaber können einen Teil des Gartens sogar mit einem Naturgarten kombinieren. Der Naturgarten ist kein verwahrloster Garten, sonder nein Garten der eine ordentliche Unordnung hat und dem die pflegende Hand nicht angesehen wird. Mit seinem vielfältigen Bewuchs lockt er Vögel und andere Tierarten an. Dabei kann man Nutzsträucher wie dornenlose Brombeeren oder Stachelbeeren zur optischen Unterteilung verwenden. Bevor es mit der Gartengestaltung los geht, sollte eine Inventur erfolgen. Eine kleine Skizze, die die Lage des Hauses, der Terrasse und der Garage enthält, kann hier schon sehr hilfreich sein. Bei bereits bestehenden Gärten kann man in die Skizze auch die Sträucher und Beete aufnehmen, die einem besonders gut gefallen und die man gerne erhalten möchte. Für eine perfekte Planung lässt sich die Skizze noch um Details wie Sonnenzeiten der Gartenbereiche, Gefälle oder besonders schöne Aussichten erweitern. Rund um diese Skizze kann dann die Planung für die neue Gestaltung des Gartens gemacht werden. So können die Pflanzen danach ausgewählt werden, ob sie hoch sein sollen, um Schatten zu spenden, oder lieber niedrig, um nicht eine schöne Aussicht zu verstellen. Zudem können anhand der Skizze die idealen Plätze für Sitzgelegenheiten, Spielplätze und Beete festgelegt werden. Denn wenn man weiß, wo die letzten Strahlen der Abendsonne auf den Garten treffen, kann man sich schon mit einer einfachen Bank ein gemütliches Plätzchen schaffen, um den Tag ausklingen zu lassen. Zeichnen Sie Ihren Gartenplan Eine kleine Skizze hilft Ihnen dabei, eine Struktur für Ihren Garten zu entwerfen. Geben Sie wenn möglich auch Größenangaben im Plan mit an und legen Sie einen Maßstab fest. Legen Sie verschiedene Symbole für einzelne Elemente in Ihrem Garten fest, zeichnen Sie diese ein und erläutern Sie diese in einer Legende. Je genauer Ihr Gartenplan, desto einfacher wird die praktische Umsetzung Ihrer Ideen. Folgendes sollten Sie in Ihren Gartenplan einzeichnen: - Himmelsrichtungen - Grundriss des Grundstücks - Lage des Hauses und anderer Gebäude - Feste Flächen wie Wege, Terrasse, Sitzplätze, - Kompost, Stellplätze, Spielflächen - Wasserflächen und Wasserläufe - Installationen wie Gartenschlauch, Lampen und Steckdosen - Begrenzungen wie Zäune und Hecken - Größere Pflanzen und Pflanzengruppen wie Bäume, Hecken, Rosen, Gemüsebeet, Kräuterbeet und Staudenpflanzungen - Dominierende Elemente auf Nachbargrundstück wie Gebäude, Hecken - Hässliche und schöne Ausblicke - Besondere gesetzliche Auflagen wie zum Beispiel der Abstand zum Nachbargrundstück, Auflagen für die Bepflanzung 175

176 BEPFLANZUNG UND BEGRÜNUNG Eine ganzjährige Blütenpracht von Frühjahr bis Winter ist keine Zauberei Meist wird man in Gärtnereien und Garten-Centern gut beraten, welche Pflanzen wann blühen und zu welchem Zeitpunkt sie am besten gesetzt werden. So können im Frühling die bunten Stimmungsmacher wie Schneeglöckchen, Primeln, Krokusse, Narzissen oder Tulpen genossen werden, wenn im vorherigen Herbst die Blumenzwiebeln dafür in die Erde gebracht worden sind. Ab Mitte Mai, wenn die letzten Nachtfröste abgeklungen sind, können dann die Sommerblumen gesetzt werden, um die Blütenpracht mit Stiefmütterchen, Sonnenblumen oder Strelizien fortzusetzen. Selbst im Winter muss der Garten nicht ohne Blüten auskommen. Winterblumen wie Schneerosen, Seidelbast, Duftschneeball, Winterjasmin, Zaubernuss oder Zwergblutpflaume blühen auch im kältesten Winter und erfreuen das Gärtnerherz. 176

177 BEPFLANZUNG UND BEGRÜNUNG Eine ganzjährige Blütenpracht von Frühjahr bis Winter ist keine Zauberei Zum Gärtnern braucht man Geduld und Zeit. Gerade bei neu angelegten Gärten sollte man darauf achten, dass man Blumen und Sträucher nicht zu dicht nebeneinander pflanzt, denn sie breiten sich erst mit der Zeit aus. Manche Pflanzen benötigen sogar mehrere Blütezeiten bis sie ihre volle Größe erreicht haben. Tipp 1: Wer es natürlich mag, sollte sich einen Gartenteich anlegen. Blühende Seerosen, farbenprächtige Libellen und das Plätschern des Wassers laden zum entspannen ein und machen Ihren Garten zur Wohlfühloase. Tipp 2: Denken Sie bei der Auswahl Ihrer Gartenpflanzen auch an Ihre Kinder und Tiere. Auch wenn Pflanzen wie die Engelstrompete besonders hübsch sind, sind diese giftig. Neugierige Kinder oder Tiere könnten die Pflanzen essen und dies kann schwere Folgen haben. Informieren Sie sich deshalb genau, bevor Sie sich für eine Pflanze entscheiden. Nicht nur die Optik zählt. Denn durch ihre Nähe zum Haus bietet sie alle wohnlichen Annehmlichkeiten. So verwandelt sich die Terrasse in der warmen Jahreszeit in ein sonniges Wohnzimmer und wird dabei zugleich vielfältigen Anforderungen gerecht. Hier trifft sich die Familie, werden Nachbarn zum Kaffee oder Freunde zum Grillfest eingeladen. Andererseits ist sie aber auch ein beliebter Rückzugsraum, ein Ort der Entspannung, an dem sich neue Kraft schöpfen lässt. Insbesondere der Bodenbelag prägt dabei den Charakter der Terrasse maßgeblich. Denn er verleiht ihr Ausstrahlung und Atmosphäre. Ganz nach Geschmack und Geldbeutel gibt es hier die verschiedensten Möglichkeiten. Im Trend liegen zurzeit Holzbeläge. Auch Fliesen und Natursteinplatten sind bei der Terrassengestaltung eine beliebte Wahl. Terassengestaltung Eine große Terrasse ist der Traum vieler Bauherren, denn im Sommer lässt sich mit ihr das Wohnzimmer ganz einfach nach draußen verlegen. Durch ihre Nähe zum Haus bietet sie dabei zudem allen wohnlichen Komfort. Welcher Hausherr träumt nicht von einem lauschigen Plätzchen im Grünen, an dem er den Sommer in vollen Zügen genießen kann. Am besten geht das auf der heimischen Terrasse

178 BEPFLANZUNG UND BEGRÜNUNG Eine ganzjährige Blütenpracht von Frühjahr bis Winter ist keine Zauberei Holz: Holzbeläge geben der Terasse einen Hauch von Wärme und Natürlichkeit. Zudem besitzt Holz eine geringe Wärmeleitfähigkeit, so dass es sich auch bei viel Sonnenschein barfuss begehen lässt. Fliesen: Fliesen sind pflegeleicht und darüber hinaus sehr langlebig. Damit sie bei Hitze und Frost nicht springen, muss allerdings der Untergrund entsprechend vorbereitet werden. Eine ebene Betonplatte sowie eine entsprechende Abdichtung sind hier wichtig. Beton: Voll im Trend bei der Terrassengestaltung liegen zurzeit Betonplatten. Hier gibt es eine Vielzahl an ansprechenden Modellen für jeden Geldbeutel. Mit leicht unregelmäßigen Kanten und fein strukturierten Oberflächen bringen sie südliches Ambiente auf die Terrasse. 178

179 BEPFLANZUNG UND BEGRÜNUNG Eine ganzjährige Blütenpracht von Frühjahr bis Winter ist keine Zauberei Naturstein: Ebenfalls sehr angesagt sind Natursteinplatten. Hier ist jeder Stein einunikat, was der Terrasse einen besonderen Charme und ein mediterranes Flair verleiht. Überdies sind Natursteine ausgesprochen robust, so dass ihnen Wind und Wetter wenig anhaben können. Pflaster: Auch Pflastersteine sind nach wie vor ein beliebtes Material für den Terrassenboden. Hier gibt es ganz nach individuellem Geschmack von Pflasterklinkern über Betonpflaster bis hin zu Natursteinen eine große Auswahl für einen schönen Platz im Garten. Tipp: Ein Terrassenofen bringt knisternde Gemütlichkeit und Wärme in den heimischen Garten. Er bietet ein Feuererlebnis wie bei einem offenen Kamin und verfügt dabei über ein hohes Wärmespeichervermögen. Dadurch gibt er über Stunden weiche Strahlungswärme ab und schafft so einen angenehme Atmosphäre. Vom Frühjahr bis zum Herbst steht damit lauen Abendstunden auf der heimischen Terrasse nichts mehr im Wege. Zudem ist ein Terrassenofen aus Keramik frostfest und kann das ganze Jahr über im Freien bleiben

180 NACHHALTIGES DENKEN UND HANDELN BEI TOWN & COUNTRY HAUS Soziales Ökologie Ökonomie Soziales Ökologie Ökonomie Ökologie Ökonomie Kultur 180 Ökologie Ökonomie Kultur

181 NACHHALTIGES DENKEN UND HANDELN BEI TOWN & COUNTRY HAUS 10 LEITLINIEN ZUR NACHHALTIGKEIT BEI TOWN & COUNTRY HAUS In Harmonie mit Mensch, Umwelt und Natur! Nachhaltigkeit bedeutet für uns: Kultur Kultur Verantwortungsübernahme für ökologische, ökonomische und soziale Zusammenhänge. Das beinhaltet für uns, die Wünsche und Eigenheiten der Kunden zu respektieren. Ein pfleglicher Umgang mit Natur und Umwelt. In dem Bewusstsein, dass ein lebenswerter Planet Erde heute keine Selbstverständlichkeit ist, sondern wir alle insbesondere zu Gunsten der nachwachsenden Generationen dafür verantwortlich sind und unseren Beitrag dazu leisten müssen, dass es auch so bleibt. Beruf und Familie sind erfolgreich miteinander vereinbar. Deshalb fördert Town & Country Haus insbesondere Mütter bei ihrer Tätigkeit. Kulturförderung in vielfältigen unterschiedlichen Spielarten zählt zur Unternehmensphilosophie, weil Kultur wesentlich für das Menschsein an sich und die menschliche Evolution ist. Ebenso wichtig ist uns die Förderung des Kinder- und Jugendsports. Der Bauherr hat die Gewissheit, dass Town & Country Häuser stets dem modernsten Stand der Technik entsprechen speziell unter den Gesichtspunkten Umwelt und Energieverbrauch. Die Lizenz- und Baupartner sowie alle Mitarbeiter an allen Standorten sind bedeutsame Vermögenswerte von Town & Country Haus. Entsprechend ist der Umgang von Respekt und Toleranz geprägt. Auch die Industriepartner von Town & Country Haus befolgen und berücksichtigen die Nachhaltigkeitskriterien in ihrer Geschäftspolitik. Zum Vorteil der Bauherren sind die Erfahrung und die Leistungsbereitschaft älterer Mitarbeiter/-innen sehr wichtige Erfolgs- und Wachstumsfaktoren. Das Unternehmen repräsentiert durch die Town & Country Stiftung bekennt sich ausdrücklich zu seiner Verantwortung gegenüber Menschen, die unverschuldet in Not und deshalb in eine Existenz bedrohende Situation geraten sind. Bildung, Wissen und kritisch-aufgeklärte Intelligenz stehen nicht im Widerspruch zum wirt

182 ZUKUNFT STADT & NATUR Natur- und Umweltschutz 182

183 ZUKUNFT STADT & NATUR Natur- und Umweltschutz Im Herbst 2012 hat netzwerk natur gemeinsam mit Town & Country Haus und dem Deutschen Franchise-Verband e.v. die bundesweite Umwelt-Initiative Zukunft Stadt & Natur gestartet. Die Zielsetzung aller Beteiligten: Mit konkreten Handlungen zu zeigen, dass es sehr gut möglich ist, sich für Natur- und Umweltschutz vor Ort zu engagieren und dabei der Gesellschaft etwas zurück zu geben. Aus dieser Haltung heraus haben seitdem die Town & Country Lizenz-Partner im Rahmen ihrer Beteiligung an Zukunft Stadt & Natur an über 120 Standorten Projekte in den Bereichen Stadtgrün und Umweltbildung umgesetzt. Bei nahezu allen Spendenübergaben waren Vertreter der öffentlichen Einrichtungen, häufig die Bürgermeister der Gemeinden und Städte, vertreten. Sie alle freuen sich über derartig bürgerschaftliches Engagement, das greifbare Resultate zeigt und das ohne diese Spenden nicht möglich gewesen wäre. Im Herbst 2014 startete Zukunft Stadt & Natur die WasserWelten. In den inzwischen gut 50 Kitas und Horteinrichtungen freuen sich über Kinder, ihre Eltern und Großeltern und die Erzieherteams jeden Tag über die gespendeten Aquarien, die von Vereinen fachlich betreut werden. Mit den PflanzenWelten haben Grundschulen ab 2016 die Möglichkeit, ein Hochbeet für ihren Schulgarten gespendet zu bekommen. Hochbeete sind sehr beliebt, denn die Zucht von Nutzpflanzen und Gemüse ist deutlich einfacher und von größeren Erfolgen gekennzeichnet. So können Schüler das Wachstum der von ihnen eingesetzten Samen zur Pflanze und bis zur Ernte verfolgen. Zukunft Stadt & Natur wirkt so in vielen Bereichen. Die Möglichkeit hierzu geben die Partner von Town & Country Haus vor Ort. Und auch die Reaktion der vielen Medienberichte belegt das Interesse der Öffentlichkeit an den umgesetzten Projekten. Als erstes Aktionsmodul wurde 2012 die Pflanzung von ZukunftsBäumen in bundesdeutschen Städten und Gemeinden gestartet. Bislang konnten über 100 Stadtbäume gepflanzt, Schulgärten unterstützt und Biotope angelegt werden. Seit dem Frühjahr 2013 reist die Wanderausstellung Waldgrün Stadtgrün durch Deutschland und hat Halt gemacht in Rathäusern, Museen, Tierparks und Kinos. Über Menschen haben Waldgrün Stadtgrün bislang gesehen

184 NATURSCHUTZ UND UMWELTBILDUNG Das Junior-Ranger-Programm Je früher das Bewusstsein für die Schönheit unberührter Naturlandschaften geprägt wird, desto höher wird auch die Bereitschaft, sich ein Leben lang für deren Schutz zu engagieren. Nationale Naturlandschaften erleben und erhalten Von den Alpen bis zum Wattenmeer, vom Hochmoor bis zu den Seenlandschaften und Wäldern bieten die Nationalen Naturlandschaften atemberaubende Natur und spannende Erlebnisse. Die Nationalen Naturlandschaften umfassen 16 Nationalparks, 16 Biossphärenreservate und über 100 Naturparks in Deutschland. Der gemeinnützige Dachverband, EU- ROPARC Deutschland e.v., fördert mit gezielten Projekten den Erhalt der Naturlandschaften. 184

185 NATURSCHUTZ UND UMWELTBILDUNG Das Junior-Ranger-Programm Die Naturschutz- und Bildungsprojekte, die Town & Country Haus bei EUROPARC Deutschland e.v. unterstützt, befördern wirkungsvolle Synergien, weil sie sowohl den Nationalen Naturlandschaften als Ganzes als auch den regionalen Erfordernissen des jeweiligen Umsetzungsgebiets dienen. Egal ob Bildungsprojekt, ein Wasserprojekt oder ein Waldprojekt unterstützt wird, es handelt sich stets um Projekte, die gesamtgesellschaftlichen Nutzen stiften und in ein Netzwerk eingebunden werden. weiter und werden so zu bedeutenden Multiplikatoren für den Umweltschutz. Der Junior-Ranger-Tierspuren-Block Mit dem Junior-Ranger-Tierspuren-Block sollen Kinder die Möglichkeit bekommen, vor der eigenen Haustür auf Spurensuche zu gehen und Tierspuren entdecken sowie bestimmen zu können. Zusätzlich gibt es auf jeder Seite nützliche Kurzinformationen über die Tiere. Town & Country Haus unterstützt seit dem Jahr 2013 das Junior-Ranger-Programm von EUROP- ARC Deutschland e.v. Im Rahmen dieses Projektes werden Kinder und Jugendliche für den Natur- und Klimaschutz sensibilisiert. Sie können sich als Junior- Ranger fortbilden und sich auf bundesweiten Treffen austauschen. Das Junior-Ranger-Programm wurde im Jahr 2015 auch von der Bundesregierung gewürdigt. Umweltministerin Barbara Hendriks zeichnete das bundesweite Junior-Ranger-Programm als UN-Dekade Biologische Vielfalt Projekt aus. Fortführung und Erweiterung des Junior-Ranger- Lexikons (Erst-Veröffentlichung 07/2015) Im Natur- und Umweltschutz werden häufig sperrige Fachbegriffe und Abkürzungen verwendet. Diese werden im Junior-Ranger-Lexikon unter einfach und verständlich erklärt, so dass auch Kinder verstehen können, was mit dem Wort Biodiversität gemeint ist. Das Lexikon wurde online unter anderem um Tierstimmen erweitert. Mit einem Klick können die Kids den Stimmen ihrer Lieblingstiere lauschen. In Zukunft wird das Lexikon noch um die Katgorien Pflanzen und Tiere ergänzt. Unterstützte Projekte Wald, Wasser, Wildnis Bundesweites Junior-Ranger- Treffen 2015, 04. bis 07. Juni 2015 Rund 350 Jugendliche aus 25 Nationalen Naturlandschaften kamen in den Nationalpark Eifel und nahmen an spannenden Aktivitäten rund um die Themen Wasser, Wildnis und Natur teil. Das Treffen fördert die Bildung und soziale Kompetenz der Kinder. Sie geben ihr erlerntes Umweltwissen an ihr Umfeld 185

186 NATURSCHUTZ UND UMWELTBILDUNG Das Junior-Ranger-Programm Mobile Wanderausstellung zum Fotowettbewerb Adlerauge Taten für die Natur Förderpreis im BundesUmweltWettbewerb EUROPARC Deutschland organisierte 2015 gemeinsam mit GEOlino und mit Unterstützung von Town & Country Haus eine bundesweite Wanderausstellung für Kinder und Jugendliche mit den besten 30 Bildern des Fotowettbewerbs Adlerauge Das Motto lautete Klein machen Groß rauskommen. Die Ausstellung konnte für einen Monat in 12 Nationalen Naturlandschaften besucht werden. Der BundesUmweltWettbewerb ist ein jährlicher, bundesweiter Projektwettbewerb für Jugendliche und junge Erwachsene im Alter zwischen 10 und 20 Jahren. Ziel ist es, junge Talente mit Interesse an den Themen Umwelt, Nachhaltigkeit und Gesellschaft zu fördern. Auszeichnung und Filmportraits Internationales Treffen Wattenmeer Umfragen unter älteren Junior-Rangern (14 bis 21 Jahre) haben gezeigt, dass auch die Jugendlichen sich fachspezifisch weiterentwickeln wollen und ihre Kontakte zu anderen Junior-Rangern gerne erweitern möchten. Aus diesem Grund fand im Jahr 2015 der Internationale Fachworkshop zum Thema Wattenmeer statt. Das Junior-Ranger-Programm wurde wieder als offizielles UN-Dekade-Projekt ausgezeichnet. Die Auszeichnung wurde im Rahmen der Festveranstaltung 25 Jahre Nationalparkprogramm von Bundesumweltministerin Dr. Barbara Hendricks übergeben. Während der Festveranstaltung gaben Filmportraits Einblicke in die Aktivitäten und Motivationen der Junior-Ranger. Film-Workshop zum Thema Wasser im Europa-Park Rust Junior Ranger ab 14 Jahren erlernten von einer professionellen Filmemacherin, wie sie Inhalte in Bewegtbild umsetzen können. Die Jugendlichen sollten so animiert werden, die Umweltbildung und Öffentlichkeitsarbeit der Nationalen Naturlandschaften mit eigenen Filmproduktionen zu unterstützen. 186

187 NATURSCHUTZ UND UMWELTBILDUNG Das Junior-Ranger-Programm 187

188 FÜR ANDERE DA SEIN: Die Town & Country Stiftung hilft Bauherren und Kindern in Not Jeder, der unternehmerische Erfolge feiert, sollte sich auch seiner sozialen Verantwortung bewusst sein. Deshalb gründete das Unternehmerehepaar Dawo im Jahr 2009 die Town & Country Stiftung. 188

189 FÜR ANDERE DA SEIN: Die Town & Country Stiftung hilft Bauherren und Kindern in Not Für die meisten Menschen ist der Bau der eigenen vier Wände die größte und wichtigste Investition im Leben. Bei dieser Herausforderung sollte möglichst nichts schief gehen. Um die Risiken vor, während und nach dem Hausbau gering zu halten, entwickelte Town & Country Haus einen umfangreichen Hausbau-Schutzbrief, der im Kaufpreis eines jeden Massivhauses inklusive ist. Leider gibt es keine Versicherung gegen Schicksalsschläge. Egal wie gut jemand vorsorgt, vor Unglück ist niemand gefeit. Wenn der Partner unerwartet stirbt oder zum Pflegefall wird, kann von einem Tag auf den anderen der Traum vom Eigenheim platzen. Um unverschuldet in Not geratenen Menschen zu helfen, gründeten Gabriele und Jürgen Dawo im Juni 2009 die Town & Country Stiftung. Diese hat die Aufgabe, Menschen zur Seite zu stehen, die vielleicht auch nur für einen kurzen Zeitraum auf der Schattenseite des Lebens stehen. Darüber hinaus unterstützen ehrenamtlich tätige Botschafter die Arbeit der Stiftung. Ihre Aufgabe ist es, die Anliegen der Town & Country Stiftung einer breiteren Öffentlichkeit bekannt zu machen und für die Belange von Menschen am Rande der Gesellschaft zu sensibilisieren. So empfehlen die Town & Country Stiftungsbotschafter beispielsweise soziale Projekte in ihrer Region für den jährlichen Town & Country Stiftungspreis. Die Town & Country Stiftung konzentriert sich in ihrer Arbeit auf zwei wesentliche Bereiche: Zum einen unterstützt sie unverschuldet in Not geratene Bauherren oder Eigenheimbesitzer. Zum anderen setzt sich die Stiftung für benachteiligte Kinder ein. Nachhaltiges Handeln bedeutet für mich vor allem, selbst aktiv zu werden und nicht darauf zu warten, dass andere oder der Staat etwas tun. Der Sozialstaat gerät in immer größere finanzielle Zwänge, privates Engagement wird zunehmend wichtiger. Mit der Town & Country Stiftung können wir soziale Verantwortung übernehmen, sagt Stiftungsgründer Jürgen Dawo. Getragen wird die Stiftung vom gesamten Town & Country Franchise-System. Alle Lizenz-Partner stellen der Stiftung regelmäßig Mittel zur Verfügung

190 FÜR ANDERE DA SEIN: Die Town & Country Stiftung hilft Bauherren und Kindern in Not Hilfe für Hauseigentümer & Bauherren Ein Verkehrsunfall, gefolgt von einem langen Krankenhausaufenthalt, Verlust des Arbeitsplatzes, Ausfall des Haupteinkommens die Existenz der Familie ist plötzlich bedroht. Noch schlimmer wird die Lage, wenn die Familie vor kurzem ein Haus gekauft hat und die daraus resultierenden finanziellen Verpflichtungen weiter geschultert werden sollen. Um die Folgen eines Schicksalsschlages zu mildern und eine eventuelle Zwangsversteigerung nach Möglichkeit zu verhindern, unterstützt die Town & Country Stiftung Betroffene mit einem professionellen Schuldnerberater. Dieser übernimmt die Verhandlungen mit Banken und Gläubigern sowie die Beratung im Falle einer drohenden Zwangsversteigerung. In Einzelfällen unterstützt die Stiftung auch mit finanziellen Leistungen. Fallschilderung Frau S. Im Jahr 2012 verwirklichte sich Fam. S. mit ihren drei Kindern den langersehnten Traum vom Eigenheim. Mitten in der Bauphase erkrankte der Ehemann von Frau S. schwer, wodurch der Bau ins Stocken geriet. Leider erlag Herr S. im November 2014 seiner schweren Erkrankung und von nun an musste Frau S. ihren Alltag mit drei kleinen Kindern und einem unvollendeten Hausbau allein bewältigen. Die obere Etage ihres Eigenheimes wurde mithilfe von Verwandten und Freunden bezugsfertig hergestellt. Aufgrund dessen, dass mit dem Verlust ihres Ehemannes zugleich der Hauptverdiener der Familie weggefallen ist, konnten zahlreiche geplante Arbeiten am Eigenheim von Frau S. nicht mehr in Eigenleistung fertiggestellt werden. Die Außenfassade blieb unverputzt, der Zugang zum Haus erfolgte über Paletten und ein dringend erforderliches Balkongeländer konnte Frau S. ebenfalls nicht mehr finanzieren. Als letzten Ausweg hat sich die Schwester von Frau S. hilfesuchend an die Town & Country Stiftung gewandt. Die Town & Country Stiftung nahm Kontakt mit Frau S. auf und konnte nach Prüfung aller gesetzlichen und satzungsmäßigen Voraussetzungen unkompliziert und schnell für die Erledigung der dringendsten Arbeiten am Haus von Frau S. finanzielle Unterstützung gewähren. Frau S. konnte ihr Glück kaum fassen und bedankt sich bei der Town & Country Stiftung, die es möglich gemacht hat, ihren Traum vom eigenen Haus zu vollenden. Inzwischen bewohnt Frau S. gemeinsam mit ihren drei Kindern ein fertiggestelltes Haus und hofft so, ihren schweren Schicksalsschlag mit dem Verlust ihres Ehemannes besser verarbeiten zu können. Stiftungsfall Familie Q./P. Frau Q. und Herr P. - Eltern von zwei Kindern - erfüllten sich im Jahr 2004 ihren Traum vom Haus und haben sehr viel Energie, Zeit, Ersparnisse und Eigenleistungen. in ihr Eigenheim investiert. Als abschließende Sanierungsmaßnahme sollte das Dach ihres Hauses erneuert, Asbest in der Gaube entfernt und der Spitzboden gedämmt werden. Nachdem mehrere Angebote eingeholt und geprüft wurden, entschieden sich Frau Q. und Herr P. für ein Angebot des Dachdeckers S.. Vor Auftragserteilung eingeholte Recherchen bei der örtlichen Handwerkskammer 190

191 FÜR ANDERE DA SEIN: Die Town & Country Stiftung hilft Bauherren und Kindern in Not sprachen ebenfalls nicht gegen eine Beauftragung von S. Zunächst brachte Dachdeckermeister S. gute Ideen bezüglich der Dachsanierung ein, war freundlich und hinterließ einen fachkundigen Eindruck. Nachdem ein Teil der Sanierungsarbeiten erbracht wurde, stellte Herr S. seine Tätigkeit plötzlich ein und brach den Kontakt zu Frau Q. und Herrn P. grundlos ab. Die Bauherren Q. und P. mussten im Nachgang feststellen, dass die von Herr S. erbrachten Leistungen unbrauchbar waren. Zudem hat Herr S. Leistungen abgerechnet, die von ihm nicht erbracht wurden. Zur nicht fachgerechten Ausführung und zum Leistungsbetrug kam eine Insolvenz von Herrn S. hinzu. Finanzielle Reserven für den Rückbau der wertlosen Leistungen und eine fachgerechte Dacherneuerung waren bei den Bauherren nicht mehr vorhanden. Nach Prüfung aller Voraussetzungen konnte dank der Town & Country Stiftung das Eigenheim von Frau Q. und Herrn P. fachgerecht eingedeckt werden. Stiftungsfall Familie H. verschieben und mit dessen Tod im Juli 2014 ganz aufgeben, da zugleich der Hauptverdiener der Familie H. wegfiel und damit die Finanzierung einer Heizungsanlage nicht mehr möglich war. Zwei Stiftungen haben Frau H. anteilige finanzielle Hilfe für den Erwerb und Einbau einer neuen Heizungsanlage unter der Bedingung zugesichert, dass der verbleibende Restbetrag bis Dezember 2015 finanziell abgesichert ist. Die Town & Country Stiftung konnte nach Prüfung aller Voraussetzungen den Restbetrag für die avisierte Heizungsanlage dank der Unterstützung von den Lizenz-Partnern des Town & Country Franchise- Systems - finanziell absichern und Frau H. und ihre beiden Kinder dürfen in ihrem Haus zukünftig einen warmen Winter erleben. Nachdem Frau H. von der Unterstützung durch die Town & Country Stiftung erfuhr, war ihre erste Reaktion: als Mutter und Witwe hätte ich das nie geschafft. Ohne der Hilfe von Town & Country wäre unser Traum geplatzt. Danke, Danke auch im Namen meiner Töchter. Frau H. ist Eigentümerin eines eigengenutzten Einfamilienhauses, das sie gemeinsam mit ihrem Ehemann und ihren beiden Kindern bewohnt. Aufgrund einer schweren Behinderung ihrer Kinder und damit verbundenen Betreuungsaufgaben, kann Frau H. nur einer Teilzeitbeschäftigung nachgehen. Frau H. beabsichtigte, die in ihrem Eigenheim befindlichen maroden und nur unzureichend heizenden Ölöfen durch eine neue Heizungsanlage auszutauschen. Dieses Vorhaben musste Frau H. wegen einer schweren Erkrankung ihres Ehemannes zunächst 191

192 FÜR ANDERE DA SEIN: Die Town & Country Stiftung hilft Bauherren und Kindern in Not Fallschilderung Familie Ha. Jahr 2003 kaufte Familie Ha. ein kleines sanierungsbedürftiges Haus, das für sie und ihre drei Kinder ein gemütliches Zuhause werden sollte. Der Alltag der Familie Ha. wird von ihrem schwerbehinderten Sohn Leon geprägt. Trotz Pflege hat Familie Ha. an der Grundsanierung ihres Hauses gearbeitet - vorwiegend in Eigenleistung. Im Jahr 2011 erlitt Leon eine lebensbedrohliche Hirnblutung mit erheblichen Folgeerkrankungen, die von nun an eine intensive Pflege erforderlich machten. Frau Ha. hat ihre Tätigkeit als Zahntechnikerin aufgegeben und widmet sich seitdem intensiv der Pflege ihres Sohnes. Dadurch wurde der Familienvater zum Alleinverdiener und die Sanierungsarbeiten gerieten ins Stocken. Damit Leon mit seinem Rollstuhl barrierefrei über eine Terrasse ins Freie gefahren werden kann, musste ein befahrbarer Zugang geschaffen werden. Die ins Stocken geratenen Arbeiten an der Außenfassade mussten ebenfalls dringend in Angriff genommen werden, da Feuchtigkeit ins Haus eingedrungen war. Dies alles konnte Familie Ha. mit nur einem Einkommen alleine nicht mehr stemmen und die Situation drohte der Familie aus den Händen zu gleiten. Frau Ha. hat von der Town & Country Stiftung gehört, die sich für in Not geratene Bauherren einsetzt, und sich hilfesuchend an die Stiftung gewandt. Die Town & Country Stiftung konnte nach Prüfung aller Voraussetzungen Fam. Ha. bei der Fertigstellung der Sanierungsarbeiten finanzielle Unterstützung gewähren. Dank der Town & Country Stiftung ist das Eigenheim der Familie Ha. vor Feuchteschäden geschützt und Leon kann unkompliziert und ohne Hindernisse mit seinem Rollstuhl ins Freie bewegt werden. Familie Ha. kann ihr Glück kaum fassen. Zitat von Frau Ha.: Wir können unser Glück und unsere Dankbarkeit gar nicht in Worte fassen! Aus tiefsten Herzen können wir nur immer wieder Danke sagen. 192

193 FÜR ANDERE DA SEIN: Die Town & Country Stiftung hilft Bauherren und Kindern in Not Hilfe für benachteiligte und kranke Kinder Leider hat nicht jedes Kind das Glück, gesund und in gesicherten sozialen Verhältnissen aufzuwachsen. Die Town & Country Stiftung fördert darum Organisationen, die sich benachteiligter Kinder annehmen. Die Arbeit der Stiftung wird durch die Spendenbereitschaft der Town & Country Lizenzpartner des Town & Country Franchise-Systems ermöglicht

194 DER NATIONALPARK HAINICH UND SEINE BEWOHNER Das Engagement für die Natur und Artenvielfalt in seiner Wahlheimat Thüringen liegt Town & Country Gründer Jürgen Dawo am Herzen. Im thüringischen Behringen befindet sich nicht nur die Franchise-Zentrale von Town & Country Haus. Behringen ist auch eine Ortschaft am Rande des größten zusammenhängenden Laubwaldgebietes in Deutschland dem Nationalpark Hainich. Für Unternehmensgründer Jürgen Dawo ist der Hainich ein unglaublich spannender Flecken Erde, den wir Menschen für uns selbst und unsere Kinder unbedingt erhalten müssen. Er engagiert sich ehrenamtlich seit über 10 Jahren als Nationalparkführer und ist im Vorstand der Gesellschaft zur Unterstützung des Nationalparks Hanich (GEN e.v.) tätig. 194

195 DER NATIONALPARK HAINICH UND SEINE BEWOHNER Im Dezember 1997 beschloss der Thüringer Landtag die Hektar des südlichen Hainich zum Nationalpark zu erklären. Seitdem herrscht das Motto Natur Natur sein lassen. Naturbelassene, alte Buchenwälder sind leider eine Rarität geworden. Aus diesem Grund besteht seit 2011 das UNESCO Weltkulturerbe Buchenwälder der Karpaten und Alte Buchenwälder Deutschlands zu denen auch der Nationalpark Hainich gehört. Nicht nur die Bäume und Pflanzen machen den Hainich zu einer besonders reizvollen Naturlandschaft, auch die in diesem Wald lebende Tierwelt. Neben bekannten Waldbewohnern wie Reh, Dachs und Wildschwein, fühlen sich auch seltene Tierarten wie die Bechstein- und Mopsfledermaus sowie die europäische Wildkatze im Hainich zu Hause. Hauptgesellschafter des Projektes ist der BUND Thüringen. Mit einer Patenschaft für den Kater Toco unterstützt Town & Country Haus die sichere, artgerechte Versorgung und die regelmäßige Tierarztkontrolle der Bewohner des Wildkatzendorfes in Hütscheroda. Mehr Infos unter: Zum dritten Mal in Folge übernimmt Town & Country Haus aus Behringen die Patenschaft für die Wildkatze Toco im Wildkatzendorf Hütscheroda. Früher war die Wildkatze in ganz Deutschland und Europa verbreitet. Die scheuen Jäger benötigen jedoch ausgedehnte Buchenwälder und offenes Buschland, um sich wohlzufühlen. Das Jagdrevier der Wildkatze kann sich über eine Fläche von mehreren 100 Hektar erstrecken. Solche Gebiete sind kaum noch zu finden. Eine Ausnahme: der Nationalpark Hainich. In ihm leben mittlerweile rund 50 Wildkatzen. v.l.: Anja Huth (Wildtierland Hainich ggmbh), Gabriele Dawo (Geschäftsführerin Town & Country Haus), Burkhard Vogel (Geschäftsführer BUND Thüringen), Bernhard Bischof (Bürgermeister Hörselberg-Hainich). Foto: K. Fink Wildkatzen verstecken sich gerne. Sie in freier Wildbahn zu erleben ist deshalb sehr schwierig. Um die Aufmerksamkeit für die Bedeutung des Schutzes dieser liebenswürdigen Tiere zu erhöhen, initiierte Jürgen Dawo im Jahr 2012 das Wildkatzendorf in Hütscheroda. Besucher erhalten die Gelegenheit, die vier dort lebenden Wildkatzen in ihrem natürlichen Lebensumfeld kennenzulernen

196 NICHT NUR ENERGIESPAREND, SONDERN NACHHALTIG: Massivhäuser von Town & Country Haus Dass moderne Massivhäuser energiesparend sind, ist beim Hausbau mittlerweile zur Selbstverständlichkeit geworden. Doch nicht unbedingt jedes Energiesparhaus ist auch ein nachhaltig gebautes Haus. Spätestens seit der Ölkrise in den 1970er Jahren wurde den Menschen bewusst auf fossile Energieträger ist kein Verlass. Die Verknappung der Rohstoffe, die öffentliche Diskussion über den Klimawandel und nicht zuletzt kontinuierlich steigende Energiekosten sorgten dafür, dass heute nahezu jeder um die Bedeutung des verantwortungsvollen Umgangs mit Energie weiß. 196

197 NICHT NUR ENERGIESPAREND, SONDERN NACHHALTIG: Massivhäuser von Town & Country Haus Dass neugebaute Häuser energiesparend sind, ist mittlerweile eine Selbstverständlichkeit für Bauherren. Die Frage ist nicht, ob ein Haus ein Energiesparhaus ist, sondern wie viel Energie gespart werden kann, verdeutlicht Jürgen Dawo, Gründer von Town & Country Haus. Seit dem Jahr 2002 wird die Ökobilanz von Häusern auf Basis der Energieeinsparverordnung beurteilt. Bewertet wird die Gebäudehülle sowie die im Haus verwendete Anlagentechnik inklusive der Verluste, die bei der Erzeugung, Verteilung, Speicherung und Übergabe von Wärme entstehen. Ziel ist, bis spätestens zum Jahre 2050 einen klimaneutralen Gebäudebestand zu erreichen. Nicht nur energiesparend, sondern nachhaltig: Massivhäuser von Town & Country Haus Dass moderne Massivhäuser energiesparend sind, ist beim Hausbau mittlerweile zur Selbstverständlichkeit geworden. Jedoch geht es vielen Bauherren nicht nur darum, energiesparend zu bauen. Der Hausbau soll möglichst umweltschonend und zukunftsorientiert gestaltet sein also nachhaltig. Es stehen nicht nur bautechnische Aspekte im Vordergrund, sondern auch soziale. Alle Massivhäuser von Town & Country Haus entsprechen stets den neuesten gesetzlichen Anforderungen. Dank der Eco-Bausteine kann jeder Bauherr selbst entscheiden, wie viel er in die Energiespartechnik seines Eigenheims investieren möchte. Vom Standard EnEV-Haus bis hin zum hocheffizienten Passivhaus ist alles möglich. Wer sich für besonders energiesparende Varianten entscheidet, kann von Förderprogrammen wie den zinsgünstigen Darlehen der KfW-Bank profitieren. VERKAUFTE TOWN & COUNTRY KFW-EFFIZIENZHÄUSER Verkaufte KfW-Effizienzhäuser Verkaufte Town & Country Häuser 197

198 NICHT NUR ENERGIESPAREND, SONDERN NACHHALTIG: Massivhäuser von Town & Country Haus Nachhaltigkeit beginnt bei der Wahl der Baustoffe Mit jedem Haus wird der Umwelt ein Stück Boden genommen. Um das Haus auf einem soliden Grund errichten zu können, muss die oberste Schicht Mutterboden abgetragen werden. Da diese zahlreiche Nährstoffe und Lebewesen enthält, achtet Town & Country Haus darauf, dass diese kostbare Erde nicht einfach entsorgt wird. Im Idealfall kann Sie für die Anlage des Gartens rund um das Haus wiederverwendet werden. Es gilt bei der Entscheidung für die verwendeten Baustoffe aber nicht nur die Ökobilanz im Blick zu haben, es muss auch bezahlbar bleiben. Wir halten es nicht für nachhaltig, wenn nur wenige Besserverdiener sich ein energiesparendes Haus leisten können verdeutlicht Jürgen Dawo. Deshalb achtet Town & Country Haus nicht nur auf die Umweltverträglichkeit der Baustoffe und die Energieeffizenz der Haustechnik, sondern auch darauf, dass die Massivhäuser insgesamt für Normalverdiener bezahlbar bleiben. Auch bei der Wahl der Baustoffe gilt es darauf zu achten, einen Kompromiss zwischen Kosten, Nutzen und Ökologie zu finden. So wird ein Großteil der Town & Country Massivhäuser aus Porenbeton gebaut. Dieser wird aus natürlichen Rohstoffen wie Wasser, Branntkalk und Quarzsand hergestellt und benötigt vergleichsweise wenig Energie bei der Herstellung. Aufgrund seines geringen Wärmeleitwertes genügt beim Hausbau mit Porenbeton eine Wanddicke von 24 cm anstelle von 36,5 cm. So wird weniger Material benötigt, was Ressourcen und Umwelt schont. Nachhaltige Massivhaus-Konzepte Ein nachhaltig gebautes Haus zeichnet sich nicht nur durch eine energiesparende und möglichst umweltverträgliche Bauweise aus. Nachhaltigkeit beim Hausbau bedeutet auch eine funktionale und zukunftsorientierte Grundrissgestaltung zu einem erschwinglichen Preis-Leistungsverhältnis. Schließlich sollen Bauherren sich möglichst lange in ihrem Haus wohlfühlen können ob als junge Familie oder älteres Ehepaar. 198

199 Nachhaltig bauen bedeutet sicher bauen Nachhaltig bauen bedeutet für Town & Country Haus auch, den Menschen Sicherheit zu geben und zu verhindern, dass der Hausbau zur Existenzgefährdung wird, sagt Jürgen Dawo von Town & Country Haus. Der umfangreiche Town & Country Hausbau-Schutzbrief sichert Bauherren vor, während und nach dem Hausbau ab und ist im Kaufpreis eines jeden Town & Country Massivhauses inklusive. Im Rahmen des Hausbau-Schutzbriefes wird u.a. die Finanzierungsplanung von Finanzexperten der Schutzgemeinschaft für Baufinanzierende geprüft und zertifiziert. Sollten unvorhersehbare Kosten auftreten, werden diese von der FinanzierungSumme- Garantie übernommen. Auch Baumängeln wird vorgebeugt, mit einer unabhängigen Qualitätskontrolle während des Hausbaus. Sollte doch einmal etwas schief gegangen sein, garantiert die Gewährleistungsbürgschaft in Höhe von Euro die Beseitigung der Schäden

200 REGIONAL, PERSÖNLICH, AUTHENTISCH - Ihr Town & Country Partner vor Ort Regionalität und Authentizität sind zwei wichtige Faktoren für den nachhaltigen Unternehmenserfolg von Town & Country Haus. Im Jahr 2014 wurden ca. 3,5 Millionen Tonnen Waren allein auf deutschen Straßen transportiert. Ob Berufspendler, Familienurlaub oder LKW - die Straßen sind voll. Das ist nicht nur eine Belastung für die Autofahrer selbst, sondern vor allem auch für die Umwelt. Unternehmen und Verbraucher, die nachhaltig handeln möchten, achten deshalb auf möglichst kurze Transportwege. 200

201 REGIONAL, PERSÖNLICH, AUTHENTISCH - Ihr Town & Country Partner vor Ort Als Franchise-System hat Town & Country Haus optimale Vorraussetzung für eine nachhaltige Gestaltung seines Vertriebsnetzes. Rund 300 Franchisepartner in ganz Deutschland sind als regionale Ansprechpartner für Hausbauinteressenten vor Ort. Während in der Franchise-Zentrale Häuser sowie Arbeitsprozesse entwickelt und optimiert werden, kümmert sich der regionale Town & Country Partner um den tatsächlichen Bau des Hauses und ist der direkte Ansprechpartner für Hausbau-Interessenten und Bauherren. Erfolgsfaktor Regionalität Das Regionalprinzip von Town & Country Haus bietet viele Vorteile. So müssen Hausbauinteressenten nicht zu einem weit entfernten zentralen Musterhaus- Park fahren, sondern können an Hausbesichtigungen in ihrer Nähe teilnehmen oder ein Musterhaus in der Region besuchen. Der Bauleiter fährt nicht erst hunderte Kilometer, um sich mit Bauherren oder Handwerkern auf der Baustelle zu treffen. Dank der räumlichen Nähe kann der Hausbau in der Regel schneller abgeschlossen werden, als bei zentral arbeitenden Unternehmen. Auf Vertrauen bauen Helfen statt Verkaufen Regionalität sorgt nicht nur für kurze Wege, die Zeit, Geld und Energie sparen. Ein persönlicher Ansprechpartner vor Ort gibt Bauherren auch die notwendige Sicherheit für den Hausbau. Ohne eine Vertrauensbasis ist die Entscheidung für den Bau der eigenen vier Wände kaum möglich. Die Horrorvision vieler Interessenten sind nicht nur Baumängel und explodierende Baukosten, sondern vor allem auch ein Verkäufer, der nur mit leeren Versprechungen glänzt und seine Interessenten zur Unterschrift drängt. Wer Menschen so behandelt, wird keinen nachhaltigen Erfolg im Hausbau haben, sondern vor allem eine hohe Stornierungsquote. Aus diesem Grund sehen sich Town & Country Partner in erster Linie nicht als Verkäufer, sondern als Einkaufshelfer. Nicht der Vertragsabschluss um jeden Preis steht im Vordergrund, sondern die Begleitung und Unterstützung von Familien auf dem Weg in die eigenen vier Wände. Gespräche auf Augenhöhe, aufmerksames Zuhören und Mitfühlen sowie Ehrlichkeit sind hierbei die Basis. Nicht nur Bauherren, sondern auch Baustofflieferanten haben kurze Wege. Die Zusammenarbeit mit Handwerkern und Baustofflieferanten vor Ort, stärkt zudem die regionale Wirtschaft. Als Abnehmer und Arbeitgeber ist jeder Town & Country Partner ein wichtiger Faktor für den Wirtschaftsstandort und den Arbeitsmarkt