DIE ERSTE DHH IST BEREITS VERKAUFT! MODERNER WOHNGENUSS FÜR DIE GANZE FAMILIE! SCHLÜSSELFERTIGE NEUBAUTEN ALS DHH IN TOP LAGE!

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1 DIE ERSTE DHH IST BEREITS VERKAUFT! MODERNER WOHNGENUSS FÜR DIE GANZE FAMILIE! SCHLÜSSELFERTIGE NEUBAUTEN ALS DHH IN TOP LAGE! Bürgermeister-Esser-Strasse Los , 4701 Kettenis, Belgien Ref.-ID: Bürgermeister-Esser-Strasse Details 130 m 2 Wohnfläche neuwertig Zustand 21 m 2 Nutzfläche 2017 Baujahr 446 m 2 Grundstückfläche Energieklasse

2 Beschreibung DIE LINKE HÄLFTE IST SCHON VERKAUFT! Hier beginnt Ihr neues Leben und die ganze Familie wird begeistert sein! Schlüsselfertig erstellt werden hier 2 Doppelhaushälften von der renommierten Holzbau & Bedachungsfirma Mertes, die auf 69 Jahren Erfahrung zurückgreifen. Auf Qualität und fachliche Ausführung wird sehr großen Wert gelegt! Die Lage ist für Familien ein Traum, ob mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem PKW, Ihr Wohntraum punktet durch eine schnellen und stresslosen Anbindung an Eupen und Aachen. In wenigen Minuten zu Fuß erreichen Sie die Dorfschule genauso wie die Bushaltestelle auf der Aachener Straße. Zudem profitieren Sie hier von einer sehr ruhigen und für die Kinder optimalen und sicheren Spiellage in einem Neubauwohnviertel in Kettenis. Diese klassisch-modernen Doppelhaushälften mit Putzfassaden und Flachdachgaragenanbau lassen wirklich keine Wünsche offen. Auf stolzen 130 m² Wohnfläche, 21 m² Nutzfläche und ca. 40 m² ausbaubare Fläche im Speicher präsentieren diese Wohlfüh-Doppelhaushälften Ihren zukünftigen Bewohnern ein tolles Raumkonzept. Erleben Sie pures Wohnvergnügen über zwei Etagen mit attraktiven Raumangeboten und ein ausbaubares Dachgeschoss. Genießen Sie endlich den Platz und Freiraum, den Sie sich schon immer gewünscht haben. Das Herzstück des ERDGESCHOSSES bildet der großflächige Wohnbereich ( ca. 31 m²) mit bodentiefen Fenstern, die dem Raum viel Licht verleiht und Zugang zum Garten und Terrasse gewährt. Ein großer Esstisch findet im Wohnbereich ebenso Platz wie eine gemütliche Sofalandschaft und bietet damit den idealen Ort für gemütliches Beisammensein. Direkt im Anschluss und halboffen zum Wohnraum präsentiert sich die große Wohnküche ( ca. 12 m²). In dem Hauswirtschaftsraum (ca. 9 m²), der sowohl über die Garage ( 21 m²) als auch über den Flurbereich zu erreichen ist, finden Sie nicht nur Platz für Ihre Waschmaschine, sondern auch für Ihre Reserven. Der Eingangsbereich (ca. 11 m²) ist freundlich und bietet genügend Platz um eine Garderobe einzurichten. Hier finden Sie auch das Gäste-WC. Über eine Treppenkonstruktion aus Holz gelangen Sie in den Rückzugsbereich in dem 1.OBERGESCHOSS. Dieser beinhaltet 4 schön geschnittene Schlafräume ( ca. 13 m² 13 m² 12 m² 11 m²), ein Bad ( ca. 7 m²) die alle über den zentralen Nachtflur ( ca. 5 m²) zu betreten sind. Sie benötigen noch mehr Platz? Kein Problem, denn das ausbaubare DACHGESCHOSS ( ca. 40 m²) bietet genügend Fläche um 1 bis 2 Schlafzimmer zusätzlich einzurichten. Die beiden Doppelhaushälften sind in Ausstattung, Raumaufteilung und Raumfläche fast identisch. Die Grundstücksfläche von LOS 10 (linke DHH: VERKAUFT ) beträgt 441 m² und die Fläche von Los 9 (rechte DHH) 446 m². Die Häuser werden schlüsselfertig beendet. Je nach Bauphase können noch Wünsche in Ausstattung und Materialien) des Käufers Berücksichtigung finden.. Die Baubeschreibung (Lastenheft) und Grundrisse sind auf einfache Anfrage erhältlich. Die Häuser werden voraussichtlich Ende September 2017 beendet sein Ausstattung Schlüsselfertige DHH mit Außenputz Anschlüsse Gas, Wasser und Strom Gaszentralheizung Fenster aus grauen, hochwertigen PVC-Profilen ( Innenseite weiss) mit Lüftung im Glas ( Doppelverglasung)

3 Innentreppe aus Holz Bodenbeläge: EG komplett gefliest ( außer Garage) OG: Laminat Bad: Hänge-WC, Dusche, 2 Becken Innentüren Buche weiß Hauseingangstür grau mit 4 Glaseinschnitte Garagentor: isoliertes Sektionaltor von Hörmann Die Sanitäranlagen sind weiß Nicht im Preis enthalten sind: Die Gartenanlage sowie Hecken Die Terrasse Tapezier-und Anstreicherarbeiten Die Versorgungsleitung wie Telefon, Kabelanschluss.. Kamine Einbauküche Lage Top Lage in einem Neubau-Wohnviertel. Ruhige und familienfreundliche Lage Schnelle Anbindung an Eupen und Aachen Bushaltestelle und Dorfschule sind in wenigen Gehminuten zu Fuß zu erreichen Großeinkaufmärkte sowie Autobahnanschluss sind mit dem PKW sehr schnell zu erreichen. Raumaufteilung ERDGESCHOSS ( WHFL 65 m² + Garage 21 m²): Eingangsbereich ( ca. 11 m²) mit Gäste-WC, Abstellraum ( ca. 9 m² ), Wohnraum mit Wohnzimmer und Esszimmer ( ca. 31 m²), halboffene Küche ( ca. 12 m²), Garage ( ca. 21 m²) OBERGESCHOSS ( WHFL ca. 62 m²): Flur ( ca. 5 m²), Bad ( ca. 7 m²), 4 Schlafzimmer ( ca. 13 m² - 12 m² - 11 m² -13 m²) DACHGESCHOSS: ( ca. 40 m²): ausbaubar ( 1 bis 2 Räume)

4 Ausstattung Abstellraum Bad mit Dusche Bad mit Fenster Dachboden / Speicher Dachgeschoss Doppelverglasung Fliesen Garage Gasheizung Gäste-WC Kunststofffenster Laminat Niedrigenergiehaus Zentralheizung

5 Eindrücke

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