effizient wirtschaftlich - umweltfreundlich Mieterstrom unter Einbeziehung dezentraler Produktion

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1 effizient wirtschaftlich - umweltfreundlich Mieterstrom unter Einbeziehung dezentraler Produktion

2 Die GETEC GRUPPE Ca. 700 Mio. Umsatz in 2014 Die GETEC Energie Holding GmbH >1200 Mitarbeiter Energiecontracting Projektentwicklung Anlagenbau Nebenkostenoptimierung Energiecontracting Projektentwicklung Energieversorgung Energiehandel Energiedienstleistung Stromcontracting Arealversorgung Netzbetrieb Reg. Energiegewinnung Standortentwicklung Anlagenkonzeption Realisierung und Betrieb Errichtung und Betrieb multimedialer Netzinfrastruktur Datentransfer Energiecontracting Projektentwicklung Energiecontracting Projektentwicklung Energiecontracting Projektentwicklung Auftrags- und Abrechnungspartner für Messdienstleistungen Vertragspartne r der GETEC Gruppe EVU (Strom/Gas) BHKW -Strom Anlagenbau Wartung, Service 2015 GETEC I GRUPPE 2

3 Die GETEC GRUPPE Seit 1993 unabhängige Energiedienstleistungsgesellschaft Marktführer für Energiedienstleistung in Deutschland Hauptsitz in Magdeburg Standorte in Berlin, Dortmund, Frankfurt, Hamburg, Augsburg, Wien, Zürich, Amsterdam Entwicklung und Durchführung von Energiedienstleistungen für Immobilien, komplexe Liegenschaften und Industrie maßgeschneiderte, innovative und wirtschaftliche Lösungen zur Energieversorgung Nutzung verschiedener Brennstoffe (Bioerdgas, Holz, Pellets, Erdgas, Heizöl), Anwendung innovativer umweltfreundlicher Technologien Über 1200 Mitarbeiter GETEC Gruppe Mitglied der Umweltallianz Sachsen Anhalt und Gründungsmitglied des Zentrums für regenerative Energien in Sachsen-Anhalt (ZERE) Mitglied des VDWG/VDW, BBA, BfW 2015 GETEC I GRUPPE 3

4 Agenda 1. GETEC Wärme & Effizienz AG 2. Aktuelle Marktentwicklungen 3. Strategischer Ansatz 4. Technischer Ansatz 5. Beispiele 6. Ausblick 2015 GETEC I GRUPPE 4

5 Aktuelle Marktentwicklungen Aktuelle Entwicklungen Immobilien- & Energiewirtschaft Energiewende und KWKG Steigende Wärmekosten und Optimierung Energie- und Nebenkosten rücken in den Fokus Weitere Themen wie BHKWs, Umstellung dezentrale Erzeugung, Mieterstrom Vollständige Abbildung der Wertschöpfungskette nötig Teillösungen und Alles aus einer Hand Systeme ein Muss 2015 GETEC I GRUPPE 5

6 Energiemarkt Betriebskostenzusammensetzung und -entwicklung 2004 / Steigende Betriebskosten - Heizungskostenentwicklung 2004: 0,69 / m² / Monat 2013: 1,16 / m² / Monat Handlungsbedarf zur Sicherung der Kaltmiete - Energiewende / Energiesparverordnung sind weitere Faktoren für ein zukunftssicheres Energiekonzept - Mietspiegel 2015 GETEC I GRUPPE 6

7 Agenda 2015 GETEC I GRUPPE 7

8 Agenda 1. GETEC Wärme & Effizienz AG 2. Aktuelle Marktentwicklungen 3. Strategischer Ansatz 4. Technischer Ansatz 5. Beispiele 6. Ausblick 2015 GETEC I GRUPPE 8

9 Strategischer Ansatz 2015 GETEC I GRUPPE 9

10 Strategischer Ansatz Ökonomische, ökologische und prozessuale Optimierungen lassen sich in folgenden Bereichen realisieren: Kernkompetenzen: Strom- und Gasprodukte im B2C Segment Premiumprodukt: Strom aus BHKW Umstellung auf gewerbliche Wärmelieferung Energiemanagement und Betriebsführung Bezugskostenoptimierung Optimierung Betriebs- und Allgemeinstrom Rauchwarnmelder und Trinkwasseranalyse Messdienstleistung Mieterstrom Multimedia Sonstiges 2015 GETEC I GRUPPE 10

11 Strategischer Ansatz Positionierung Wettbewerb / Strom 2015 GETEC I GRUPPE 11

12 Strategischer Ansatz Statische SYNVIA-Folien an Multimedia-Dose und Steckdose SYNVIA- Produktinformationen Kontaktmöglichkeiten Vermietungsmappe Leerwohnungen Vermietungsteams Aktive Empfehlung von SYNVIA-Produkten Produktinformationen Empfehlung von Kundenberater Neuvermietung 2015 GETEC I GRUPPE 12

13 Agenda 1. GETEC Wärme & Effizienz AG 2. Aktuelle Marktentwicklungen 3. Strategischer Ansatz 4. Technischer Ansatz 5. Beispiele 6. Ausblick 2015 GETEC I GRUPPE 13

14 BHKW Modell» TOP 3 Verschiedenes Innovationsprojekte Messdienstvertrag SLV - Stromlieferverträge RSLV Reststromliefervertrag KWKEV KWK-Einspeisevertrag NAV Netzanschlussvertrag ANV Anschlussnutzungsvertrag NNV Netznutzungsvertrag Vereinbarung Summenzähler DLV Dienstleistungsvertrag PV Pachtvertrag WLV - Wärmeliefervertrag M1 M2 M3 M4 BLV Brennstoffliefervertrag WLV Wärmeliefervertrag PGV Pacht- & Gestattungsvertrag Installation Zähler / Messtellen WV Wartungsvertrag BHKW BFV - Betriebsführungsvertrag Errichter BHKW (Hersteller, Installateur) Verträge Vertragspartner 2015 GETEC I GRUPPE Seite 14

15 Technischer Ansatz Varianten von Stromvermarktung aus KWK- Anlagen 1. Vermarktung an vorgelagerten Netzbetreiber Vergütung nach KWK-G und EEX- Baseload Einspeisevergütung abhängig von Dauer der KWK-Vergütung 2. Regelenergiemarkt Teilnahme am Markt für Minutenreserveleistung, wenn mehrere BHKW zu mind. 5 MWel gebündelt 3. Objektbelieferung Vollversorgung = Direktvermarktung des Stroms an Mieter (Vollversorgung) Vergütung nach KWK-G Erlöse aus Objektbelieferung wesentlich höher als bei KWK-G-Einspeisung 2015 GETEC I GRUPPE 15

16 GETEC home Strom aus BHKW Umgerüsteter SmartSLP Wohnung 1 Wohnung 2 Wohnung 3 Wohnung 4 Wohnung 5 Wohnung 6 Stadtwerke / Versorger Reststromlieferung Übergabezählpunkt BHKW 2015 GETEC I GRUPPE 16

17 Technischer Ansatz KWK- Anlage Z KWK Zähler KWK- Stromerzeugung Summenzähler SZ Hauptanschlusssicherung Z1 Z3 Z5 Kundenzähler KWK-Strom Verteilnetzbetreiber Z2 Z4 Z6 Zähler drittbelieferter Kunden Wechsel des Stromlieferanten ist nur durch Umklemmen der Zähler möglich Quelle: VDI ( GETEC I GRUPPE 17

18 2. Technischer Ansatz BHKW Z KWK Zähler BHKW- Stromerzeugung Summenzähler SZ Z1 Z3 Z5 Kundenzähler BHKW- Strom Hauptanschlusssicherung Z2 Z4 Zähler drittbelieferter Kunden Verteilnetzbetreiber mit KWK-G 2009 eingeführt BHKW-Betreiber übernimmt Vollversorgung der von ihm belieferten Mieter (Zukauf von Reststrom erforderlich) Abrechnung der Mieter über virtuelle Zählpunkte an den Unterzählern Netzbetreiber rechnet mit BHKW-Betreiber am Summenzähler ab 2015 GETEC I GRUPPE 18

19 2. Übersicht Zählerschemata Objektbelieferung Summenzähler pro Freie Lieferantenwahl der Mieter, Abrechnung über virtuelle Zähler Doppelte Sammelschiene Netzverluste drittversorgter Zähler müssen nicht getragen werden BHKW-Betreiber kein Netzbetreiber (unterliegt nicht der Regulierung) Freie Lieferantenwahl der Mieter con Netzverluste drittversorgter Zähler müssen vom BHKW-Betreiber getragen werden Aufwand bei Vertragswechsel der Mieter Komplexe Installation Dauerhaft hoher Aufwand (Vertragswechsel Mieter etc.) Geringe wirtschaftliche Attraktivität Quelle: VDI ( GETEC I GRUPPE 19

20 Agenda 1. GETEC Wärme & Effizienz AG 2. Aktuelle Marktentwicklungen 3. Strategischer Ansatz 4. Technischer Ansatz 5. Beispiele 6. Ausblick 2015 GETEC I GRUPPE 20

21 G+D Wohnungen Wärme (Betriebskosten): 21 Pflege- und Altenheime 850 eigene Gasheizungsanlagen 100 eigene Hausanschlussstellen Fernwärme 50 eigene Öl-Anlagen Anlagen im Contracting (Gas, öl, FW) 2015 GETEC I GRUPPE 21

22 Projekt Lenbachstraße Berlin Das bestehende BHKW in der Lenbachstraße wird durch ein modernes ersetzt. Gleichzeitig wird ein zusätzlicher Energiespeicher installiert, der dazu dient, die zu viel erzeugte Energie zwischenzuspeichern und den Mieter nach Bedarf jederzeit zur Verfügung zu stellen. Mieteranzahl: 48 Start Mailing-Aktion: Mieter-Akzeptanz: 75% Ausgewähltes SYNVIA-Stromprodukt: home 24 (Zweijahresvertrag von SYNVIA) Start der Strombelieferung: GETEC I GRUPPE 22

23 Agenda 1. GETEC Wärme & Effizienz AG 2. Aktuelle Marktentwicklungen 3. Strategischer Ansatz 4. Technischer Ansatz 5. Beispiele 6. Ausblick 2015 GETEC I GRUPPE 23

24 Ausblick steigende Anforderungen an die Immobilienwirtschaft aus der Politik im Zuge der Energiewende Kombination aus technischen Lösungen und neuen Geschäftsmodellen ist erforderlich betriebswirtschaftliche sinnvolle Lösungen werden sich durchsetzen partnerschaftliches Denken und Know-how Verknüpfung ist erforderlich Deutschland wird Vorreiter bei Energieeffizienz und Nebenkostenoptimierung Energy Efficiency made in Germany wird zum Exportschlager bei international agierenden Immobilienunternehmen Energiespeicher und Energietransport gilt es effizienter zu gestalten Trend zur autarken Immobilienwirtschaft 2015 GETEC I GRUPPE 24

25 Vielen Dank für die Aufmerksamkeit! Michael Lowak Vorstandssprecher Tel.: Fax: GETEC WÄRME & EFFIZIENZ AG Albert-Vater-Straße Magdeburg Tel.: Fax: GETEC I GRUPPE 25