P&R Gebrauchtcontainer- Investitions-Programm

Transkript

1 P&R Gebrauchtcontainer- Investitions-Programm Gebrauchtcontainer Investitions Programm Einfach. Ertragreich. Sicher.

2 Vorwort Einfach. Ertragreich. Sicher. Einfach. Ertragreich. Sicher. Wenn es das ist, was Sie von einer Kapitalanlage erwarten, bietet Ihnen P&R mit dem Gebrauchtcontainer-Investitions-Programm eine attraktive Geldanlage mit einem transparenten Konzept. Wir sind Spezialisten für Containerinvestments. Seit unserer Gründung im Jahr 1975 verbinden wir den weltweiten Containerbedarf der Industrie mit dem freien Kapitalmarkt. Unser Konzept zahlt sich mittlerweile für mehr als Investoren zuverlässig aus, wie unabhängige Wirtschaftsprüfer und die Fachpresse regelmäßig bestätigen. Mit dem Gebrauchtcontainer-Investitions-Programm bieten wir privaten wie institutionellen Investoren ein konjunktur- und krisensicheres Anlageprodukt mit attraktiver Rendite, geringem Risiko und vielen weiteren Vorteilen. Transparenz und Sicherheit zählen seit jeher zu unseren obersten Geschäftsprinzipien. In dieser Tradition möchten wir Sie in der vorliegenden Broschüre über die entscheidenden Aspekte unseres Gebrauchtcontainer- Investitions-Programms informieren verständlich, übersichtlich und verantwortungsbewusst. Erfahren Sie im Folgenden also mehr über uns und unser Konzept, den Containermarkt und Ihre Vorteile als Investor aber auch über die möglichen Risiken. Prüfen Sie unser Versprechen: Einfach. Ertragreich. Sicher. Und wenn Sie noch Fragen haben, fragen Sie uns. Schließlich ist eines unserer Erfolgsgeheimnisse, dass wir keine Geheimnisse haben. Inhalt Vorwort... 2 Unternehmen & Konzept...4 Produkte... 6 Gebrauchtcontainer-Investitions-Programm... 8 Markt Nutzen Risiken Sicherheiten Angebot zwei drei

3 Unternehmen & Konzept Das P&R Prinzip: Eine Idee mit Weitblick. Das Unternehmen P&R Seit der Gründung 1975 konzentriert sich P&R ausschließlich auf ein zentrales Investment-Produkt: Container. Das klare Unternehmensziel: konjunkturund krisensichere Investments mit hoher Rendite zu schaffen. Dabei ermöglichen unser hoher Spezialisierungsgrad und unsere Marktkenntnis, sinnvolle Anlageprodukte zu entwickeln, schnell auf die wachsende Komplexität und zunehmende Internationalisierung im Bereich der Logistik- und Finanzmärkte zu reagieren und unsere Produkte und Leistungen flexibel an die jeweiligen Gegebenheiten anzupassen. Die Grundidee der Containerinvestition Am Markt besteht jetzt und auch in Zukunft ein enormer Kapitalbedarf für die Bereitstellung von Containerkontingenten. Diese Erkenntnis konsequent zu nutzen, war und ist die Basis für unseren Erfolg. Als erfahrener Mittler führt P&R seit über 35 Jahren das Angebot und die Nachfrage zwischen dem Containermarkt und den Investoren zusammen: Wir initiieren die zielgerichtete Finanzierung von Frachtcontainern über private und institutionelle Anleger. Die Investoren erwerben Container, die über P&R an internationale Containerleasinggesellschaften oder direkt an die Transportunternehmen und Reedereien weitervermietet werden. Für den Containermarkt eröffnen sich dadurch attraktive Finanzierungsmöglichkeiten. Die Investoren wiederum profitieren von regelmäßigen Mietzahlungen. Und vom Komfort, den P&R ihnen als der Verwalter ihrer Container bietet. Wir kümmern uns um alles rund um die Container unserer Investoren und das über den gesamten Produktlebenszyklus: von Einkauf oder Produktion über die Finanzierung durch private und institutionelle Anleger bis hin zur Vermietung an internationale Leasinggesellschaften und Reedereien. Unser Geschäftsmodell hat sich bewährt: Inzwischen verwaltet P&R über seine langjährigen Vertragspartner konstant sechs Prozent der weltweiten Containerflotte. Das Resultat: mehr als zufriedene Kunden. Und Investments mit klarer Positionierung: Einfach. Ertragreich. Sicher. P&R auf einen Blick Der Marktführer für Containerinvestition in Deutschland. Name des Unternehmens: P&R Container Vertriebsund Verwaltungs-GmbH Gründungsjahr: 1975 Investment-Produkt: Container Produktkennzeichen: krisensichere Investments mit hoher Rendite Marktanteil: 6 % der weltweiten Containerflotte Anzahl zufriedener Kunden: mehr als vier fünf

4 Produkte Unser Produktportfolio: Flexibilität für jede Marktsituation. P&R Container-Investitions-Programm Container Investitions Programm 5 Jahre Laufzeit Verlängerungsoption abhängig von Marktlage möglich Rückkaufangebot durch: Anlageprodukte, wie sie der Markt fordert. Die Basis unseres Geschäfts ist die genaue Kenntnis des Container- und Kapitalmarkts und unsere konsequente Sync-to-Market-Ausrichtung. Wir analysieren den Bedarf sowie die beste Platzierung am Weltmarkt und initiieren anschließend den Kauf der aktuell zu finanzierenden Frachtcontainer durch private oder institutionelle Investoren. Je nach Marktlage sind das dann Kontingente von Neu- und / oder Gebrauchtcontainern. P&R Container-Investitions-Programm: Der Investor erwirbt neue Container, die P&R für ihn verwaltet und an die Industrie vermietet. Die Mieterträge sind über die gesamte Laufzeit von 5 Jahren garantiert. Je nach Marktsituation bieten wir nach dieser Zeit auch Verlängerungsoptionen an. Bei Vertragsende kauft P&R die Container vom Investor zu einem festgelegten Preis zurück. Auch private Anleger genießen hierbei die Vorteile der steuerlichen Abschreibung (AfA). P&R Gebrauchtcontainer-Investitions-Programm Gebrauchtcontainer Investitions Programm 5 Jahre Laufzeit 0 1 Jahr 2 Jahre 3 Jahre 4 Jahre 5 Jahre Verlängerungsoption abhängig von Marktlage möglich Rückkaufangebot durch: Mit unseren drei Produkten P&R Container-Investitions- Programm, P&R Gebrauchtcontainer-Investitions-Programm und P&R Container-Leasing-Programm sind wir in der Lage, flexibel auf die Anforderungen des Marktes zu reagieren und unsere Kunden an verschiedenen Marktsituationen partizipieren zu lassen. Die einzelnen Produkte unterscheiden sich zwar in Details der steuerlichen Behandlung und in der Laufzeit. Unterm Strich gilt aber für alle gleichermaßen: Sie sind einfach, ertragreich und sicher. P&R Gebrauchtcontainer-Investitions- Programm: Der Investor kauft Gebrauchtcontainer aus Flottenbeständen, die an den Flottenbetreiber vermietet sind. Vorteil für die Containerindustrie: zusätzliches Kapital. Vorteile für den Anleger: 5 Jahre Mietgarantie, gesicherter Rückkauf bei Vertragsende, steuerliche Abschreibungsmöglichkeit (AfA). P&R Container-Leasing-Programm: Der Investor wird rechtlicher Eigentümer von bereits weitervermieteten Transportcontainern der P&R Container Leasing Gesellschaft. Er profitiert von steuerlichen Vorteilen, einer kürzeren Vertragslaufzeit von 3 Jahren und von garantierten Mieteinnahmen in festgelegter Höhe. Auch hier ist der Rückkauf der Container durch P&R gesichert. P&R Container-Leasing-Programm Container Leasing Programm 3 Jahre Laufzeit 0 1 Jahr 2 Jahre 3 Jahre Verlängerungsoption abhängig von Marktlage möglich Rückkaufangebot durch: 3 Produkte größte Sicherheit Die Container unterliegen strengsten Qualitätskontrollen und permanenten Überprüfungen. Die Container verfügen über alle Zertifikate und Zulassungen für den Einsatz im weltweiten Seetransport. Die Container sind durch weitreichende internationale Versicherungen gegen Risiken abgesichert. P&R übernimmt die komplette Verwaltungstätigkeit für Sie. Sie erhalten garantierte Mieterträge über die gesamte Vertragslaufzeit. P&R stellt den Rückkauf der Container nach der Vertragslaufzeit sicher. Sie nutzen steuerliche Vorteile. sechs sieben

5 Gebrauchtcontainer-Investitions-Programm Gebrauchtcontainer: Eine attraktive Kapitalanlage. Warum es sich lohnt, in gebrauchte Container zu investieren. Seit den Sechzigerjahren ist der Container unaufhaltsam auf dem Vormarsch und alle seriösen Prognosen gehen auch weiterhin von einem kontinuierlichen Wachstum des Containermarkts aus. Reedereien verkaufen vermehrt Teile ihrer Containerbestände und mieten diese direkt zurück, um ihre Liquidität zu steigern all dies finanziert über den freien Kapitalmarkt. Einfach: Sie erwerben bereits vermietete Gebrauchtcontainer über P&R und werden deren alleiniger Eigentümer. Wir übernehmen für Sie die komplette Verwaltung Ihres Containerbestandes und kaufen Ihre Container bei Vertragsende zu festgelegten Konditionen zurück. Während der gesamten Laufzeit von 5 Jahren erhalten Sie Mieteinnahmen, müssen sich aber in keiner Weise um Ihre Container kümmern. Seit 2004 bieten wir privaten und institutionellen Anlegern mit unserem Gebrauchtcontainer-Investitions- Programm die Möglichkeit, an dieser Entwicklung zu partizipieren. Dahinter steht unsere gesamte Erfahrung als Marktführer im Containerinvestment. Und dasselbe erfolgreiche Konzept, das sich nachweislich seit 1975 bei neuen Containern bewährt. Für die Anleger gilt deshalb beim Gebrauchtcontainer-Investitions-Programm das gleiche Versprechen, das wir für unsere Investmentkunden seit über 35 Jahren einlösen: Einfach. Ertragreich. Sicher. Ertragreich: Die Container werden zu attraktiven Konditionen angeboten und befinden sich bei Vertragsabschluss bereits in langfristigen Mietverhältnissen. Die Mieterlöse werden über die gesamte Laufzeit garantiert und vierteljährlich ausgezahlt. Über die gesamte Vertragslaufzeit profitieren Sie von steuerlichen Vorteilen. Hinzu kommt der Veräußerungserlös durch den Rückkauf der Container durch P&R bei Vertragsende. Sicher: Durch unser langjähriges Know-how sowie die dauerhafte und enge Zusammenarbeit mit internationalen Leasingfirmen, Reedereien und Containerherstellern ermöglichen wir eine optimale und gewinnbringende Platzierung der Container am Markt. Alle branchenüblichen Risiken sind durch Versicherungen abgedeckt. acht neun

6 Markt Die Marktentwicklung: Eine globale Erfolgsgeschichte. Eine bahnbrechende Idee Die Geschichte des Containers ist die Erfolgsgeschichte einer betriebswirtschaftlichen Idee. Als der amerikanische Transportunternehmer Malcolm P. McLean 1956 erstmals 58 baugleiche Container als Frachtmittel einsetzte, dachte er vor allem praktisch. Er wollte viel Fracht auf möglichst wenig Raum möglichst schnell und möglichst sicher von A nach B befördern. Doch seine Idee fand schnell globale Verbreitung: Zur effizienten Bewältigung des steigenden internationalen Transportvolumens entstanden schon bald die ISO-Normcontainer mit den Standardgrößen 20 und 40 Fuß, die in den folgenden Jahren das internationale Transportwesen revolutionierten. Der Containermarkt heute Der beispiellose Siegeszug des Containers hält bis heute an. Kontinuierlich nehmen sowohl der weltweite Containerbestand als auch das Umschlagvolumen weiter zu. Im Jahr 2008 beispielsweise machte das seewärtige Umschlagvolumen der Containerschifffahrt bereits rund zwei Drittel des gesamten grenzüberschreitenden Warenverkehrs aus. Kein Wunder, dass die Bedeutung des Containers für das internationale Transportwesen oft mit der Bedeutung des Microchips für die Elektronik verglichen wird. zehn elf

7 Markt Weltweiter Containerumschlag Mio. TEU Die weitere Entwicklung Riesige Containerschiffe und die zunehmende Automatisierung des Frachtgeschäfts machen den Transport von Waren immer günstiger. Das wiederum führt zu stärkerem internationalem Handel und damit zur Containerisierung einer immer größeren Zahl an Gütern. Auch für die Zukunft ist dabei kein Rückgang dieses Wachstums in Sicht. Sowohl die renommierten Beratungsagenturen Drewry und Ocean Shipping Consultants (OSC) als auch das Institut für Seewirtschaft und Logistik (ISL) prognostizieren, ausgehend von 2010, eine Verdopplung des Containerumschlags bis Der Bedarf an privatem Kapital Die Nachfrage nach Frachtcontainern wird somit auch innerhalb der nächsten Jahre ungebrochen groß sein. Hinzu kommt, dass die Transportunternehmer, Reedereien und Schifffahrtsgesellschaften zur Deckung ihres Containerbedarfs zunehmend auf alternative Finanzierungsmöglichkeiten setzen. Das gilt nicht nur für die Erweiterung ihrer Containerflotten. Im Sale-and-lease-back-Verfahren beispielsweise werden Teile des eigenen Containerbestands verkauft und über Containerleasinggesellschaften zurückgemietet. Dem privaten Anleger bieten sich vor dem Hintergrund dieser vorhersehbaren und stabilen Marktsituation sichere Investitionsmöglichkeiten mit attraktiven Erträgen. Weltweiter Containerumschlag Während der Containerumschlag im Jahr 2009, wie prognostiziert, kurzzeitig einbrach, waren die Investoren von P&R von dieser Entwicklung nicht tangiert: Wie jedes Jahr haben wir alle vertraglichen Zusagen restlos erfüllt * Ist-Entwicklung Drewry-Prognose Okt ISL-Prognose März 2010 Korridor zw. Drewry- und ISL-Prognose Quelle: ISL 2010 *2009 vorläufi g Marktprognosen Experten rechnen mit einem starken Wachstum im Containerverkehr. Dafür sprechen: die Zunahme des Welthandels und der Abbau weiterer Handelsbarrieren. der steigende Handel mit Asien, insbesondere mit China und Indien. das verstärkte internationale Outsourcing und dadurch steigende Gütertransporte per Container. der rentabler gewordene Seetransport durch die fortschreitende Containerisierung. die logistischen Vorteile von Containern und ihre Zunahme im Land-, Binnenschifffahrts- und Kurzstrecken-Seetransport. zwölf dreizehn

8 Nutzen Ihre Vorteile: Stabilität, Liquidität, Nachsteuerrendite. Die Investition in Gebrauchtcontainer bietet klare Vorzüge gegenüber vergleichbaren Kapitalanlagen. Dazu zählen vor allem Rendite-, Steuer- und Liquiditätsvorteile. Auf den folgenden Seiten erklären wir Ihnen im Detail, wie diese Investition sich in dreifacher Hinsicht für Sie bezahlt macht. Container sind mehr. Die Atacama-Wüste gilt als die trockenste Region der Erde. Doch nicht nur das: Die Höhe, die klare Luft und ihre Entfernung zu störendem Zivilisationslicht machen sie zum idealen Ort für die astronomische Forschung. Kein Wunder, dass hier die größte und höchstgelegene Sternwarte der Welt entsteht. Für Arbeiter, Ingenieure und Wissenschaftler wird ein Containercamp auf m Höhe während der Bauphase zur Heimat auf Zeit. vierzehn fünfzehn

9 Nutzen Die Nachsteuerrendite Ihre persönliche Rendite, die Sie über die Laufzeit von 5 Jahren mit dem Eigentum von Gebrauchtcontainern erzielen, errechnet sich aus mehreren Faktoren. Neben Kaufpreis, Mieterträgen und dem erzielten Verkaufserlös beim Rückkauf der Container durch P&R am Ende der Laufzeit wirkt sich die Möglichkeit der steuerlichen Abschreibung positiv auf Ihre persönliche Nachsteuerrendite aus. Denn die Investition in Containereigentum wird steuerlich vorteilhaft behandelt. Eine Beispielrechnung unter Berücksichtigung verschiedener Steuersätze erhalten Sie jeweils mit dem aktuellen Angebot. Die realistische Angebotskalkulation basiert auf unserer über 35-jährigen Erfahrung im Containermarkt. Selbstverständlich gehen wir in allen Angeboten stets vom kaufmännischen Vorsichtsprinzip aus. Die von P&R angegebenen Renditen werden nach der internen Zinsfußmethode berechnet. Hierbei handelt es sich um ein finanzmathematisches Verfahren, das die prozentuale jährliche Verzinsung des durchschnittlich gebundenen Kapitals ermittelt. Diese Berechnungsmethode ist weitverbreitet und wird zum objektiven Vergleich verschiedener Anlageformen herangezogen. Der steuerliche Aspekt Als Investor sind Sie sowohl rechtlicher als auch wirtschaftlicher Eigentümer Ihrer Container. Das Eigentum wird Ihnen steuerlich zugerechnet. Die Mieteinnahmen, die Sie als Eigentümer der Container erzielen, sind sonstige Einkünfte im Sinne des 22 Ziff. 3 des Einkommensteuergesetzes (Vermietung beweglicher Gegenstände). Die sonstigen Einkünfte werden durch Gegenüberstellung der Einnahmen und der Werbungskosten ermittelt. Alle im Rahmen der Vermietung von Containern entstehenden Werbungskosten, wie z. B. die steuerliche Absetzung für Abnutzung (AfA), können steuerlich berücksichtigt werden. Aufgrund des Alters und des technischen Zustandes der Container gehen wir von einer Restnutzungsdauer von 8 Jahren aus und errechnen einen jährlichen AfA-Satz von 12,5 %. Somit stehen die erzielten Mieteinnahmen den steuerlich absetzbaren Aufwendungen gegenüber. Lediglich der Differenzbetrag zwischen Einnahmen aus den Containermieten und den Werbungskosten ist mit dem persönlichen Steuersatz zu versteuern. Nach Ablauf des 5-jährigen Verwaltungsvertrages können Sie Ihre Container an P&R oder an ein anderes Unternehmen veräußern. Die dabei erzielten Veräußerungsgewinne unterliegen für den privaten Investor als sonstige Einkünfte bei Containererwerb seit 2009 dem persönlichen Steuersatz. Um die für Sie optimalen steuerlichen Angaben zu gewährleisten, empfehlen wir die Abstimmung mit Ihrem steuerlichen Berater. Der Liquiditätsvorteil Neben den Vorteilen des Sachwerteigentums und der steuerlichen Behandlung ist die Liquidität ein weiterer wichtiger Aspekt beim P&R Gebrauchtcontainer-Investitions-Programm. Durch den kurzen Anlagehorizont von 5 Jahren und die vierteljährlichen Mietauszahlungen haben Sie als Investor den Vorteil einer vergleichsweise kurzen Kapitalbindung. So haben Sie bereits in den ersten 3 Jahren mehr als ein Drittel des ursprünglich eingesetzten Kapitals durch Mietausschüttungen erwirtschaftet. Die dadurch frei gewordenen liquiden Mittel stehen Ihnen beispielsweise zur Reinvestition in Container zur Verfügung und ermöglichen Ihnen einen weiteren kontinuierlichen Vermögensaufbau. Der Verkauf Ihres Containereigentums ist grundsätzlich jederzeit möglich. Dadurch bleibt Ihnen Ihre finanzielle Flexibilität auch bei veränderten wirtschaftlichen Rahmenbedingungen erhalten. Aufgrund der langfristigen Verträge, die wir als Verwalter für Ihre Container abgeschlossen haben, um die Mieterträge zu erwirtschaften, ist es jedoch Voraussetzung, dass der neue Eigentümer in Ihren Verwaltungsvertrag eintritt. Die Umsatzsteuer Was Sie hierbei beachten müssen: Umsatzsteuer bei der Mietauszahlung Die Mieten unterliegen grundsätzlich der Umsatzsteuer. Ist der Investor ein umsatzsteuerlicher Unternehmer bzw. kein Kleinunternehmer, werden die Mieten gegen Nachweis zuzüglich Umsatzsteuer ausgezahlt. Die Abstimmung mit Ihrem steuerlichen Berater ist empfehlenswert. Umsatzsteuer bei Kauf und Verkauf Bei Kauf und Verkauf fällt keine Umsatzsteuer an, da sich der Lieferort zum Übergabezeitpunkt der Container nicht im Inland befindet. Somit sind der Kauf und spätere Verkauf als nicht umsatzsteuerbare Leistung zu qualifizieren. D sechzehn siebzehn

10 Risiken Mögliche Risiken: Auch darüber wollen wir sprechen. Wie bei jeder rentierlichen Kapitalanlage stehen den Gewinnchancen auch Risiken gegenüber. In den folgenden Abschnitten informieren wir Sie über mögliche Risiken, die wir vertraglich nicht ausschließen können. Die Bewertung dieser Risiken sollte durch Sie oder durch beauftragte Vertrauenspersonen erfolgen. Container sind mehr. In den kargen Höhen südamerikanischer Berge sucht man klassische Hütten, wie sie in Europa verbreitet sind, meist vergebens. Stattdessen sind häufig Container als Zwischenstationen zu finden. Die transportablen und gleichzeitig äußerst robusten Stahlboxen trotzen den rauen Witterungsbedingungen selbst auf über m Höhe. Auch die Nationalparkaufsicht nutzt sie als Unterkunft und Büro. achtzehn neunzehn

11 Risiken Ausfall eines Mietpartners Trotz umfassender Bonitätsprüfung und strenger Auswahlkriterien für unsere Mietpartner könnte der Fall eintreten, dass ein Mieter zahlungsunfähig wird. In diesem Fall wird P&R im Namen des Eigentümers alle vertraglichen und rechtlichen Möglichkeiten nutzen, die Container an eine andere Containerleasinggesellschaft oder Reederei zu vermieten. Ausfall von P&R Sollte P&R selbst ausfallen, gehen gemäß 1 des Verwaltungsvertrages alle Rechte aus dem Vertragsverhältnis zwischen P&R und der anmietenden Gesellschaft auf den Containereigentümer über. Damit ist gesichert, dass die laufende Mietperiode vertraglich erfüllt wird. Der weltweit hohe Bedarf an Containern und der überaus große Markt des Containerfrachtgeschäftes ermöglichen, dass auch im Falle des Ausfalls von P&R Ihre Container einen Käufer finden oder weiter gegen entsprechende Miete genutzt werden. Dennoch besteht das Risiko, dass die prognostizierten Werte nicht erreicht werden. Änderung geltender Gesetzgebung Das steuerliche Konzept berücksichtigt die zur Zeit geltenden gesetzlichen Regelungen, die Rechtsprechung und die Verwaltungsauffassung. Künftige Änderungen können sich auf jede Art der Investition sowohl negativ als auch positiv auswirken. Währungsrisiko Sollten Sie unsere US-Dollar-Angebote zeichnen, erhalten Sie die Mieten ebenfalls in US-Dollar ausbezahlt. Steigt der Kurs des Dollar, so kommen Sie in den Genuss eines zusätzlichen Währungsgewinns. Entsprechende Währungsverluste müssten Sie bei einem Kursabfall des Dollar hinnehmen. Veräußerungserlöse Es besteht das Risiko, dass die Container trotz sorgfältiger Kalkulation bei den zu Vertragsabschluss vorhandenen Marktverhältnissen nach Ablauf des Verwaltungsvertrages nicht genau zu dem prognostizierten Preis zurückgekauft werden können. In diesen Fällen wäre die im Angebot prognostizierte Rendite niedriger. Containermarkt Die Zukunft des Marktes hängt wesentlich von der weiteren Entwicklung der Weltkonjunktur und des internationalen Handels ab. Soweit sich hier Schwankungen und Einbrüche ergeben sollten, kann sich dies auch auf den Markt für Container auswirken und zu geringeren Erlösen aus der Veräußerung von Containern führen. Zudem besteht das Risiko, dass sich technische Veränderungen für Container ergeben können. Innovationen und Neuerungen können dazu führen, dass die erworbenen Container im Markt weniger nachgefragt werden. Fungibilität Wie im Kauf- und Verwaltungsvertrag vereinbart, kann das Containereigentum jederzeit veräußert werden. Voraussetzung dafür ist, dass der Käufer in den bestehenden Verwaltungsvertrag eintritt. Dafür existiert allerdings kein geregelter Markt und somit ist die Veräußerbarkeit möglicherweise eingeschränkt. Internationale Investition Die wesentlichen Verträge mit Containerleasinggesellschaften unterliegen in der Regel ausländischem Recht. P&R als Verwalter Ihrer Container schließt diese Verträge eigenverantwortlich ab. Sollte P&R als Verwalter ausfallen (siehe Ausfall von P&R ), werden die Rechte und Pflichten aus diesen Verträgen auf den Eigentümer übertragen. Es besteht daher das Risiko, dass die Durchsetzung von Ansprüchen vor ausländischen Gerichten geltend zu machen wäre. zwanzig einundzwanzig

12 Sicherheiten Ihre Sicherheiten: Grundlagen einer soliden Investition. Sicherheit ist ein wichtiges Grundbedürfnis, das wir respektieren. Deshalb sorgt P&R dafür, die Investitionsrisiken durch verschiedene Faktoren möglichst zu minimieren. Was alles dazu beiträgt, die Gebrauchtcontainerinvestition zu einer sicheren Kapitalanlage zu machen, erfahren Sie auf den folgenden Seiten. Container sind mehr. Ob Flutwellen, Erdbeben oder Tornados verheerende Naturkatastrophen zerstören oft ganze Landstriche und ihre Infrastruktur. Sanitätscontainer sind dann vielfach die einzige Möglichkeit, eine schnelle medizinische Versorgung vor Ort zu gewährleisten. Selbst komplett ausgestattete Operationssäle gibt es heute bereits als Containerlösung. In diesen mobilen Notaufnahmen werden nicht selten Menschenleben gerettet. zweiundzwanzig dreiundzwanzig

13 Sicherheiten Erfahrung Nach über 35 Jahren Containeranlagen blickt P&R auf mehr als Verträge zurück, die vertragsgemäß, vollständig und erfolgreich abgewickelt wurden vom Containerverkauf an den Investor über die vierteljährlichen Mietauszahlungen bis hin zum Rückkauf der Container durch P&R. Die jahrzehntelange Erfahrung, die wir im internationalen Containergeschäft erworben haben, ermöglicht es uns, Ihnen als Investor ein größtmögliches Maß an Sicherheit zu bieten. Unser erfahrenes Management verwaltet heute rund sechs Prozent des Weltcontainerbestandes. Unser hoher Spezialisierungsgrad auf dem Containermarkt in Verbindung mit ausgeprägtem Know-how im Finanzmarkt und Finanzvertrieb sowie ein enges Netzwerk aus Kontakten mit den Schlüsselpersonen der Containerindustrie ermöglichen laufenden Informationsaustausch und kurze Reaktionszeiten bei Änderung der Rahmenbedingungen oder Marktentwicklungen. Dies führt zu einer hohen Sicherheit unserer Produkte. Breite Risikostreuung Die Vermietung der Container erfolgt nur an Containerleasinggesellschaften und Reedereien in Europa, USA und Asien, die sich über viele Jahre auf dem Markt bewährt haben. Diese Gesellschaften nutzen ein Netz von Agenturen, Depots und eigenen Büros auf allen Kontinenten. Die ausgewählten Gesellschaften erfüllen folgende Kriterien: Ranking unter den Top 20 der Containerleasingindustrie weltweites Depotnetz für Inspektion, Reparatur und Wartung langjährige Erfahrung im Container-Leasing beste Bonität Umfangreiche Versicherungen Risiken wie Beschädigung, Verlust oder Diebstahl Ihrer Container sind durch weitreichende internationale Versicherungen voll abgedeckt. Die Kosten hierfür werden durch die Mieter Ihrer Container getragen. Höchste Qualitätsstandards P&R bietet Ihnen ausschließlich gebrauchte Container an, die die höchsten Qualitätsstandards für Seefrachtcontainer erfüllen und alle üblichen internationalen Zertifikate besitzen. Die Container unterliegen über die gesamte Nutzungsdauer permanenten Überprüfungen, um diese Standards zu gewährleisten. Steuerliche Aspekte Die steuerrechtliche Beurteilung des Vertragskomplexes Containerkauf und -verwaltung ist für unser Produkt von Bedeutung. Seit Gründung der P&R Container Vertriebs- und Verwaltungs-GmbH wurde der auch heute noch so bestehende Kauf- und Verwaltungsvertrag immer wieder von der Finanzverwaltung steuerlich gewürdigt. Im Juni 1998 wurde der P&R Fall auf Bundesebene verhandelt. Das Besprechungsergebnis über die Zurechnung der Container und folglich die steuerrechtliche Behandlung wurden bundesweit in einzelnen, sogenannten Oberfinanzdirektion-Verfügungen (OFD-Verfügungen) umgesetzt. Diese OFD-Verfügungen haben heute noch Gültigkeit und behandeln die steuerrechtliche Beurteilung für die Kauf- und Verwaltungsverträge bei Erwerb nach dem 30. Juni 1997, bei dem regelmäßig weiterhin der Investor rechtlicher und wirtschaftlicher Containereigentümer ist und sonstige Einkünfte nach 22 Ziff. 3 EStG aus der Containervermietung erzielt. Diese steuerlich bedeutende Qualifizierung wird zudem bestätigt durch die Finanzgerichtsbarkeit und den Gesetzgeber. Die Abgeltungsteuer betrifft deshalb nicht die P&R Containervermietung. Auch wenn sich die steuerlichen Rahmenbedingungen häufig ändern, so zeigt die einheitlich steuerliche Beurteilung des P&R Vertragskomplexes durch die drei Säulen der Gewaltenteilung der Legislative, Exekutive und Judikative ein hohes Maß an steuerlicher Sicherheit auch für die Zukunft. Geprüfte Performance Unabhängige Wirtschaftsprüfer testieren P&R die vollständige Vertragsabwicklung für die Containerinvestitionen. Die P&R Gebrauchtcontainer Vertriebs- und Verwaltungs-GmbH übernimmt diese bewährte Abwicklung eins zu eins. So ist auch für dieses neue Konzept die gleich gute Performance sichergestellt. Bilanzen & Prüfungen Vertrauen ist gut. Kontrolle ist besser. Aus diesem Grunde lassen wir regelmäßig unsere Aktivitäten, Garantiezusagen und Leistungsbilanzen überprüfen. Leistungsbilanzen Die aktuelle Leistungsbilanz bestätigt die Kompetenz von P&R, von der auch der Gebrauchtcontainersektor profitiert. Fordern Sie die entsprechenden Unterlagen an. Unabhängige Prüfungen Seit 1975 lässt sich die P&R Container Vertriebs- und Verwaltungs-GmbH von unabhängiger Seite die vertragskonforme Abwicklung ihrer Verpflichtungen bestätigen. Auf Anfrage senden wir Ihnen das aktuelle WP-Gutachten gerne zu. vierundzwanzig fünfundzwanzig

14 Angebot Unser Angebot: Eine Kapitalanlage, die sich für Sie auszahlt. Werden auch Sie Eigentümer von Gebrauchtcontainern und lassen Sie diese über die gesamte Vertragslaufzeit von P&R verwalten. Das Angebot Wir bieten Ihnen gebrauchte Container in gängigen Bauarten und genormten Größen an, die sich aufgrund permanenter Prüfungen in einwandfreiem Zustand befinden, über alle internationalen Zulassungen verfügen und mit den wichtigsten Versicherungen abgesichert sind. Unser schriftliches Angebot weist einen eindeutigen Kaufpreis sowie alle relevanten Daten über Maße und Gewichte, Versicherungen, Zulassungen und die garantierte Mietrate aus. Der prognostizierte Rückkaufswert Ihrer Container ist ebenfalls aufgeführt. Der Ablauf Zunächst fordern Sie einen Kauf- und Verwaltungsvertrag von uns an, den Sie unterschrieben an P&R zurückschicken. Sobald P&R diesen Vertrag schriftlich annimmt, wird er rechtsgültig: Die Container sind jetzt für Sie reserviert. Nach Eingang der Kaufsumme bei P&R bestätigen wir Ihnen schriftlich den Mietbeginn. Ab diesem Zeitpunkt beginnt die Garantiemiete, die nach dem ersten vollen Quartal vierteljährlich nachschüssig über 5 Jahre an Sie ausgezahlt wird. Zum Ende des Verwaltungszeitraums erhalten Sie ein Angebot zum Rückkauf Ihrer Container, den wir 30 Tage nach Ablauf des Verwaltungszeitraums durchführen. Eine Beispielrechnung zeigt zusätzlich den Kapitalfluss sowie die Auswirkungen der steuerlichen Abschreibungen und führt beispielhaft an verschiedenen Steuersätzen die daraus resultierende Rendite auf. Kontakt Vorteile & Sicherheiten Ihre wichtigsten Vorteile und Sicherheiten auf einen Blick. Sie erwerben einen inflationsgeschützten stabilen Sachwert. Sie nutzen steuerliche Abschreibung. Garantierte Mieteinnahmen über die gesamte Vertragslaufzeit von 5 Jahren. Liquidität durch regelmäßige Mietauszahlungen. Hohe Nachsteuerrendite. Das P&R Konzept hat sich seit 1975 bewährt. Ihre Container werden nur an ausgewählte internationale Leasinggesellschaften und Reedereien vermietet. Alle branchenüblichen Risiken sind durch Versicherungen abgesichert. Wartung und Reparatur werden vertraglich vom jeweiligen Mieter übernommen. Bei Fragen sind wir natürlich jederzeit für Sie da: P&R Gebrauchtcontainer Vertriebs- und Verwaltungs-GmbH Nördliche Münchner Str Grünwald / München Tel Fax info@pundr.de sechsundzwanzig siebenundzwanzig

15 Container Investments