Handfeste Vorteile bei Effizienz, Komfort und Sicherheit

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1 Fachartikel Wien, 09. April 2015 Integriertes Gebäudemanagement Handfeste Vorteile bei Effizienz, Komfort und Sicherheit Zweckgebäude werden immer vielseitiger genutzt und stellen damit immer komplexere Anforderungen an die Gebäudebetreiber. Gleichzeitig erfordern knapper werdende Ressourcen und steigende Kosten einen effizienteren Betrieb von Liegenschaften. Bei der Bewältigung dieser Herausforderungen können sich Facility Manager, Gebäudebetreiber, technische Leiter und Sicherheitsverantwortliche, aber auch Investoren und Planer auf Gebäudeautomationssysteme stützen, wie sie in Gewerbeimmobilien heute Standard sind. Einen Schritt weiter geht nun das Konzept eines integrierten Gebäudemanagements, das alle Gewerke und Funktionen in einer einheitlichen Plattform bündelt. Das bringt handfeste Effizienzvorteile, erhöht den Komfort und schützt Personen, Gebäude und Werte. Komfort, Sicherheit, Nutzungsarten die Anforderungen an ein Gebäude betreffen ganz unterschiedliche Bereiche. Was das für die dort eingesetzten gebäudetechnischen Systeme bedeutet, verdeutlicht das Beispiel Energieeffizienz: Gebäude konsumieren rund 40 Prozent des weltweiten Verbrauchs an Primärenergie. Das bedeutet, steigende Energiekosten sind in Gebäuden sofort spürbar. Hinzu kommen politische Forderungen und neue Vorgaben, etwa in Hinblick auf eine nachhaltige Reduzierung des CO 2 -Ausstoßes und auf eine verstärkte Nutzung regenerativer Energien. Im Gegenzug macht sich im Gebäude auch jede Energieeinsparung positiv bemerkbar. Gesetzgeberische Vorgaben wie die europäische Energieeinsparverordnung (EnEV) und international anerkannte Gütesiegel für nachhaltiges Bauen wie Green Building, LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) oder DGNB (Deutsche Gesellschaft für nachhaltiges Bauen e.v.) definieren Kriterien für Nachhaltigkeit sowie Öko- und Energieeffizienz über den gesamten Lebenszyklus des Gebäudes hinweg. Über Einsparungen im Betrieb hinaus wirkt sich die Einhaltung dieser Kriterien in der Immobilienwirtschaft auch grundsätzlich wertsteigernd aus. Seite 1/6

2 Nicht weniger komplex als die Gewährleistung eines energieeffizienten Betriebs sind die weiteren Ansprüche an ein Gebäude und die darin eingesetzten Gebäudesysteme: Mitarbeiter in Verwaltung und Produktion erwarten optimale Arbeitsbedingungen, auch bei flexiblen Arbeitszeiten und wechselnden Raumnutzungen. Höchste Standards sind genauso bezüglich Brandschutz und Sicherheit gefordert. Von der Gebäudeautomation Selbstverständlich gab es für Komfort und Sicherheit im Gebäude bisher schon geeignete Automationslösungen. So können Raum- und Gebäudeautomationssysteme bereits heute hohe Einsparungen realisieren, indem sie automatisch Heizung oder Kühlung, Belüftung, Beleuchtung und Beschattung dem aktuellen Bedarf anpassen. Brandmeldeanlagen mit leistungsfähigen Sensoren detektieren einen entstehenden Brand und melden das Ereignis der Feuerwehr. Brandund Sicherheitssysteme können selbstständig entsprechende Maßnahmen auslösen: zum Beispiel Löschsysteme aktivieren, Fluchttüren freischalten oder Aufzüge in einer sicheren Position stoppen. Auch wenn entsprechende Systeme für sich genommen gut funktionieren sie arbeiten als separate Gewerke, die auch separat gemanagt werden müssen. Die Probleme liegen auf der Hand: Die Kommunikation zwischen den Systemen ist bestenfalls ansatzweise möglich, und sie erfordert einen hohen technischen und finanziellen Aufwand. Darüber hinaus ist der Schulungsaufwand bei mehreren unterschiedlichen Systemen hoch. Und nicht zuletzt kann eine so komplexe Gesamtanlage im Störungs- oder Alarmfall die Einleitung geeigneter Maßnahmen verzögern. zum integrierten Gebäudemanagement Gebäudemanagement als Ergänzung zur eigentlichen Gebäudeautomation gewinnt deshalb immer mehr an Bedeutung. Besonders in Märkten mit hohen Lohn- und Energiekosten und gesteigerten Ansprüchen an die Gebäude-Performance wie in den Metropolen Europas, der USA und Asiens ist es wichtig, dass die gesamte, komplexe Infrastruktur eines Gebäudes möglichst einfach, zentral und einheitlich betrieben sowie kontinuierlich optimiert werden kann. Mit Desigo hat die Siemens-Division Building Technologies hierfür ein seit Jahren bewährtes System im Markt. Mit dem Konzept eines integrierten Gebäudemanagements macht Siemens jetzt den entscheidenden Schritt in die Zukunft: Im Unterschied zu konventionellen Szenarien bedeutet integriertes Gebäudemanagement die ganzheitliche und technisch einheitliche Seite 2/6

3 Zusammenführung mehrerer oder sämtlicher Gewerke in einer übergreifenden und benutzerfreundlichen Managementplattform. Die technische Voraussetzung dafür sind offene Schnittstellen auf der Basis branchenüblicher Kommunikationsstandards wie BACnet, ONVIF, DALI oder KNX. Bestehende und neue Systeme unterschiedlicher Hersteller lassen sich so problemlos in die Managementplattform einbinden, ebenso weitergehende Anwendungsprogramme, Teilsysteme oder auch einzelne Komponenten. Das Ergebnis ist entweder eine integrierte, homogene Systemlandschaft oder eine heterogene Systemlandschaft mit einer einheitlichen Bedienebene. Auch ein sukzessiver Ausbau bzw. modulare Erweiterungen sind möglich. Ein wichtiger Aspekt des integrierten Gebäudemanagements ist die Bandbreite an Komponenten und Funktionen. Denn die Anforderungen an Gebäudeautomationssysteme sind naturgemäß sehr unterschiedlich: Ein Immobilienbesitzer mit Standorten in aller Welt hat andere Aufgabenstellungen als ein Planer oder Installateur, der ein Einzelgebäude ausstattet. Damit ein einziges Gebäudemanagementsystem dieses weite Spektrum abdecken kann, muss es sich sehr flexibel an die jeweilige Situation anpassen lassen. Es muss darüber hinaus von der Gebäudemanagementplattform bis zum Raumbediengerät, Brandmelder oder Videokamera alles umfassen. Und nicht zuletzt muss eine solche Lösung auch konform zu internationalen Standards und Normen sein, im Idealfall weltweit. Zukunftssicher mit Desigo CC Mit der Gebäudemanagementplattform Desigo CC bietet Siemens seit Kurzem eine marktreife Lösung für das integrierte Gebäudemanagement. Die Umsetzung eines integrierten Gebäudemanagements mit Desigo CC bringt vielfältige Vorteile angefangen von höherer Sicherheit und tieferen Kosten über bessere Performance und Komfort bis hin zum Firmenimage (siehe Kasten, Seite 5). Wichtig zu wissen ist, dass es sich bei Desigo CC nicht um die Weiterentwicklung bzw. Funktionserweiterung einer bestehenden Plattform handelt, vielmehr wurde es von Grund auf neu konzipiert. Entstanden ist eine Plattform, die die Gewerke im Gebäude bündelt und zentral steuert: Heizung, Lüftung und Klima, Beleuchtung, Beschattung, Raumautomation, Energiemanagement und Brandschutz sowie Sicherheitsdisziplinen wie Videoüberwachung und Einbruchschutz. Seite 3/6

4 Informationen in Echtzeit Als erste Plattform ihrer Art auf dem Markt setzt Desigo CC die gleichberechtigte Integration mehrerer oder aller Gewerke im Gebäude um. Es bildet den Status der Gewerke in Echtzeit ab und steuert sie, wenn gewünscht auch remote. Das schafft Synergien und spart Kosten sowohl bei der Installation als auch bei der Schulung der Mitarbeiter, die nur noch für den Umgang mit einer Plattform trainiert werden müssen. Als offene Plattform unterstützt Desigo CC zahlreiche Standardprotokolle. Besonderes Augenmerk haben die Entwickler auf die klare Struktur der Managementplattform gelegt. Die intuitive Bedienoberfläche zeigt neben einer hierarchisch aufgebauten Systemübersicht kontextsensitive Bereiche. Diese visualisieren die wichtigsten Eckdaten, bieten ergänzend thematisch verwandte Informationen und gewähren direkten Zugriff auf alle relevanten Funktionen. Ein durchdachtes Navigationskonzept führt schrittweise durch die anfallenden Aufgaben. Die Oberfläche lässt sich so konfigurieren, dass jeder Anwender nur diejenigen Informationen und Zugriffsmöglichkeiten erhält, die seiner Rolle und seinen Verantwortlichkeiten entsprechen. Skalierbare Lösung Desigo CC ist so flexibel, das es sich sowohl für einzelne Gewerke als auch für komplexe, vernetzte Gesamtlösungen eignet. Dank seiner hohen Skalierbarkeit eignet sich die Plattform für den Einsatz in mittleren und größeren Zweckbauten ebenso wie in großen, verteilten Gebäudekomplexen und Campus-Infrastrukturen. Und Desigo CC kann mit den wachsenden Anforderungen an das Gebäudemanagement mitwachsen und sukzessive zusätzliche Gewerke integrieren. Bilder zum Thema Integriertes Gebäudemanagement finden Sie unter Weitere Informationen zur Division Building Technologies finden Sie unter Seite 4/6

5 Die Vorteile von Desigo CC auf einen Blick Sicherheit Desigo CC erkennt und analysiert Auffälligkeiten in den Gebäudesystemen und reagiert proaktiv und transparent. Zum Beispiel im Brandfall: Die Situation lässt sich mit Videokameras verifizieren. Die Lüftungsanlagen können dafür sorgen, dass in noch rauchfreien Bereichen ein Überdruck erzeugt und die Rauchausbreitung verhindert wird. Die Jalousien werden hochgefahren, um den Zugang zu den gefährdeten Räumen zu erleichtern. Die Fluchtwegsteuerung wird aktiviert. Dank integrierter Steuerung der Gewerke trägt Desigo CC dazu bei, die Gefahr von Bränden und daraus resultierenden Personen- und Sachschäden deutlich zu verringern. Kosten Erste Referenzinstallationen zeigen, dass sich durch den Einsatz eines integrierten Gebäudemanagements die Betriebskosten um bis zu 20 Prozent ohne weiteres senken lassen. Der größte Teil der Betriebskosten entfällt bekanntlich auf den Energieverbrauch. Die Plattform ermittelt das Energiesparpotenzial aller Gebäude. Dadurch ist der Gebäudebetreiber in der Lage, Energieverbrauch, -produktion und -beschaffung durchgängig zu analysieren und zu optimieren. Performance und Komfort Für die Produktivität, aber auch im Wettbewerb um Mitarbeiter, Fachkräfte und Spitzenmanagement spielt die Qualität der Arbeitsumgebung eine entscheidende Rolle. Und nur entsprechend abgesicherte Infrastrukturen gewährleisten ununterbrochene Betriebsprozesse. Image Komfort und Gebäudesicherheit beeinflussen damit ganz unmittelbar den Unternehmenserfolg und das Image. Ein energieeffizienter und ressourcenschonender Betrieb spart nicht nur Kosten, sondern schont die Umwelt und trägt zusätzlich zu einer positiven Wahrnehmung bei Kunden und in der Öffentlichkeit bei. Seite 5/6

6 Ansprechpartner für Journalisten: Siemens AG Österreich, Media Relations Veronika Gasser Tel.: Über Siemens Österreich Siemens steht in Österreich seit 135 Jahren für technische Leistungsfähigkeit, Innovation, Qualität und Zuverlässigkeit. Die Siemens AG Österreich zählt zu den führenden Technologieunternehmen des Landes. Die Geschäftstätigkeit konzentriert sich auf die Bereiche Elektrifizierung, Automatisierung und Digitalisierung. Siemens ist weltweit einer der größten Hersteller energieeffizienter ressourcenschonender Technologien. Das Unternehmen ist einer der führenden Anbieter von Energieübertragungslösungen und Pionier bei Infrastrukturlösungen, u.a. im Schienenverkehrsbereich mit dem weltweiten Headquarter für Urban Transport in Wien, sowie bei Automatisierungs- und Softwarelösungen für die Industrie. Darüber hinaus ist das Unternehmen ein führender Anbieter bildgebender medizinischer Geräte wie Computertomographen und Magnetresonanztomographen sowie in der Labordiagnostik und klinischer IT. Siemens beschäftigt in Österreich rund MitarbeiterInnen. Siemens Österreich übernimmt innerhalb des globalen Konzerns die Geschäftsverantwortung für 18 Länder in Zentral- und Südosteuropa. Weitere Informationen: Seite 6/6