Alles. was Sie wünschen! BAUBESCHREIBUNG

Transkript

1 Alles was Sie wünschen! 25 Jahre OLFA-HAUS mehr als erstellte Häuser BAUBESCHREIBUNG

2 EXTRAS INKLUSIVE Qualität und Komfort ist OLFA-Haus-Standard! SICHERHEIT RAUCHMELDER: In allen ausgebauten Geschossen werden Rauchmelder installiert. Dabei ist je ein Rauchmelder für die Schlafzimmer, den Flur / die Diele und das Wohnzimmer vorgesehen für den Fall der Fälle damit Sie ruhig schlafen können. FENSTER- UND TÜRVERRIEGELUNG: Alle Fensterflügel erhalten Sicherheitsbeschläge mit einbruchhemmender umlaufender Pilzkopfverriegelung. Haustür und Nebentür werden serienmäßig mit Schwenkbolzenverriegelungen ausgestattet, die hohe Sicherheit gegen Einbruch bieten. QUALITÄT DACHEINDECKUNG: Dacheindeckung mit hochwertigen engobierten Tondachpfannen mit 30-jähriger Herstellergarantie. BLOWER-DOOR-TEST: Bei jedem OLFA-Haus wird eine Luftdichtigkeitsprüfung (Blower-Door-Test) durchgeführt. Diese Messung bestätigt die Dichtigkeit des Gebäudes und damit eine saubere sorgfältige Bauausführung. KOMFORT Fußbodenheizung: Alle ausgebauten und beheizten Wohnräume erhalten eine komfortable, raumweise regelbare Fußbodenheizung. BADHEIZKÖRPER: Der Heizkörper im Bad ist als formschöner Design-Heizkörper vorgesehen.

3 SICHERHEIT GARANTIERT mit Brief und Siegel! 25 Jahre OLFA-HAUS mehr als erstellte Häuser 1. SICHERHEIT DURCH TÜV SÜD-BEGLEITUNG 1. Baustellenprüfung bei Erstellen des Kellers 2. Baustellenprüfung nach dem Richten des Dachstuhls 3. Baustellenprüfung im Zuge des Innenausbaus 4. Baustellenprüfung bei der Endabnahme Die unabhängige und neutrale Kontrolle durch TÜV SÜD ist Garant für eine sorgfältige Bauausführung. 2. MEHR SICHERHEIT... durch Gewährleistungsversicherung: OLFA-Haus bietet für jedes Haus 5 Jahre Gewährleistung: Diese Gewährleistung wird durch die VHV als unabhängige Versicherungsgesellschaft abgesichert. Dadurch haben Sie einen Gewährleistungsanspruch, selbst wenn alle beteiligten Handwerker und OLFA-Haus insolvent werden sollten. Die VHV als der große Spezialversicherer der Bauwirtschaft legt großen Wert auf die Zusammenarbeit mit namhaften soliden Unternehmen. Eine solide Bauqualität und die Überwachung durch TÜV SÜD werden vorausgesetzt. OLFA-HAUS hat diese Prüfung bestanden. 3. OLFA-Service abgesichert SICHERE BAUZEIT FESTPREISSICHERHEIT VERSICHERUNGEN Die Bauzeit für ein OLFA-Haus beträgt 6 Monate. Der Festpreis für ein OLFA-Haus gilt 12 Monate. Für jedes Bauvorhaben wird von OLFA-Haus eine Bauleistungsund Bauherrenhaftpflichtversicherung abgeschlossen... darauf können Sie sich verlassen! Wir haben das Rundum-Sorglos-Paket... als Mittel gegen schlaflose Nächte! Unabhängige Gutachter, seriöse Versicherer und prüfbare Referenzen bilden die beste Basis für eine vertrauensvolle Zusammenarbeit!

4 TRAUMHAFT: DIE AUSSTATTUNG Im Preis en t hal ten: Nur das Beste! Alles INKLUSIVE ARCHITEKTUR: Die für die Bauantragsstellung oder für das Bauanzeigeverfahren notwendigen Architektenleistungen sind enthalten. Wohnflächenberechnung, Finanzierungsunterlagen, Statik und Energiebedarfsausweis werden von OLFA-Haus bereitgestellt. Ein Energie-Effizienzexperte steht kostenfrei zur Verfügung. BLOWER-DOOR-TEST: Bei jedem OLFA-Haus wird eine Luftdichtigkeitsprüfung durchgeführt. BAUSTELLENEINRICHTUNG: Das Auswinkeln des Baukörpers mit Schnurgerüst sowie die Bereitstellung notwendiger Gerüste ist enthalten. BAUSCHUTT: Der anfallende Bauschutt wird umweltgerecht entsorgt. BAUTOILETTE: Bautoiletten werden bereitgestellt. Dauerhafte QUALITÄT ERDARBEITEN/GRÜNDUNG: Erdarbeiten sowie Sohlplatte und Fundament gemäß Statik sind enthalten. Unter der Sohlplatte wird eine 8 cm starke Dämmung eingebaut. FEUCHTESPERRE: Die Sohlplatte wird vollflächig vor Verlegung der Installationen abgeklebt. TRENNWÄNDE: Trennwände im Erdgeschoss und Dachgeschoss werden aus Mauerwerk hergestellt. GESCHOSSDECKE: Geschossdecke im Erdgeschoss als Stahl-beton-Fertigteildecke gemäß Statik. Häuser ohne Dachgeschossausbau erhalten eine Holzbalkendecke. INNENPUTZ: Wandputz als Gipsputz für die gemauerten Wände im ausgebauten Erd- und Dachgeschoss. Stoßgefährdete Ecken erhalten Eckschutzschienen. Die Stoßfugen der Betondecke werden verspachtelt. RUND UMS DACH DACHSTUHL: KVH-Dachsparren aus Konstruktions-Vollholz, formstabil, gehobelt, gefast. Dachhaut als diffusionsoffene Unterspannbahn mit Konterlattung und Dachlattung. DACHÜBERSTÄNDE: Große Dachüberstände schützen die Fassade. Verkleidung der Dachüberstände mit grundierten Profilhölzern. Verschalung wahlweise in natur oder weiß vorbehandelt. DACHEINDECKUNG/DACHRINNEN: Dacheindeckung mit hochwertigen engobierten Tondachpfannen mit 30-jähriger Herstellergarantie in verschiedenen Farben zur freien Auswahl. Dachrinnen, Kehlen und Fallrohre in langlebigem Titanzink.

5 Energiesparende DÄMMUNG KLINKERFASSADE: Hochdämmendes Außenmauerwerk mit 14 cm Kerndämmung WLS 035 und Verblendsteinen nach Wahl für 700,- o/oo. Gesamtwandstärke ca. 45 cm im fertigen Zustand. Die Fugarbeiten sind enthalten. FENSTER: Markenkunststoff-Fenster mit 7-Kammerprofil und mehr als 80 mm Rahmenbreite, passivhaustauglich. Alle Flügel mit umlaufender Pilzkopfverriegelung, Fenstergriffe mit Aufbohrschutz. Damit erfüllen die Fenster die Sicherheitsstufe RC1N. Im Standard bereits mit 3-fach-Verglasung: u G = 0,6 W/ m²k Die Fenster erfüllen den Anspruch der Schallschutzklasse 2. * B E S S E R! ROLLLÄDEN: Für die Fenster in ausgebauten Geschossen sind Rollläden enthalten. Bodentiefe Fenster im Erd- und Dachgeschoß erhalten elektrisch betriebene Rollläden. Sonderkonstruktionen für Form- und Eckfenster, Dach- und Gaubenfenster etc. optional gemäß Angebot. DÄMMUNG/TROCKENBAU: Im Dachgeschoss wird eine komfortable 260 mm starke Volldämmung der WLS 035 luftdicht eingebaut. Die Verkleidung erfolgt mit Gipskartonplatten. PUTZFASSADE: Hochdämmendes Mauerwerk mit 14 cm Wärmedämm-Verbundsystem WLS 035, und weißem Außenputz, Gesamtwandstärke ca. 34 cm. Erdgeschoss-Fußboden: 8 cm Perimeterdämmung unter der Sohlplatte und 10 cm Dämmung unter der Fußbodenheizung sorgen für wohlige Wärme. * B E S S E R * Die eingeplanten Dämmstärken entsprechen den Dämm-Anforderungen an ein KfW-Effizienzhaus 55! (Stand: Januar 2018)!

6 Begeisternde TECHNIK HEIZUNGSANLAGE: Vorgesehen ist ein Gas-Wärmeerzeuger mit Brennwerttechnik und Dachabgassystem. Es kommen Markenfabrikate wie Wolf, Vaillant oder Junkers zum Einsatz. Die Warmwasserbereitung erfolgt über eine Solaranlage und einen 300 l Solar-Warmwasserspeicher. SANITÄRINSTALLATION: Die Duschecke mit superflacher Duschtasse von Kaldewei Scona oder wahlweise als bodengleich geflieste Sonderkonstruktion ist bereits im Standard enthalten. Badewanne als Körperformwanne von Kaldewei. Wandhängende WC-Anlage mit Einbauspülkasten sowie 2 Mengenauslösung von DuraVit Serie D-Code, WC-Sitz mit Absenkautomatik. Waschtische von DuraVit Serie D-Code. Handbrause Grohe Tempesta für Badewanne und Dusche. Dusche mit Thermostatarmatur Grohe 800. Armaturen als Einhebelmischer von Grohe Serie Eurosmart neuste Generation, Ideal Standard oder VIGOUR Clivia. Alle ausgebauten und beheizten Wohnräume erhalten eine komfortable, raumweise regelbare Fußbodenheizung. Im Bad erhalten Sie einen Designheizkörper. ELEKTROINSTALLATION: Schalter und Steckdosen von Berker S1 in weiß oder polarweiß. Der Sicherungskasten mit Sicherungsautomaten ist enthalten. Freie Verteilung der Steckdosen für die individuellen Bedürfnisse des Bauherrn. CAT 6 Leitungen mit Patch-panel und 3 TV-Anschlüsse sowie eine Klingelanlage mit Edelstahl-Klingelknopf und Gong sind enthalten. Rauchmelder in allen Schlaf- und Wohnräumen. Die umfangreiche Ausstattung lässt kaum Wünsche offen. Eine genaue Auflistung ist Bestandteil der technischen Baubeschreibung.

7 Durchgehend SCHÖN INNENTÜREN: Innentüren mit abgerundeten Zargen in Buche-, Ahorn-, Eschedekor, Weiß oder strukturierte Oberfläche Eiche touch. Türdrücker von Hoppe mit Rosette oder als Langschild. Die umlaufende Gummidichtung sorgt für leises Schließen. FLIESENAUSSTATTUNG: In Diele, WC, Duschbad, Bad, Küche und HWR sind Bodenfliesen vorgesehen. Wandfliesen für Bad, Duschbad und Gäste-WC. Fliesenformate 15 x 15 cm bis 30 x 60 cm ohne Mehrpreis! HAUSTÜR/NEBENTÜR: Es steht eine Vielzahl verschiedener Haustürvarianten zur freien Auswahl. Der Preisrahmen ist mit 2.500,- für eine Haustür mit Seitenteil, und 1.900,- für eine Haustür ohne Seitenteil festgelegt. Sicherheitsverriegelung durch Schwenkbolzenkonstruktion mit Halbautomatik und Hauptschlossriegel mit Aufsägeschutz. INNENFENSTERBÄNKE: Innenfensterbänke als Marmorfensterbänke in reichhaltiger Auswahl. TREPPENANLAGE: Vollholz-Treppenanlage in Buche oder Hevea, hochwertig und formschön, mit passendem Holzgeländer und Treppenaugenverkleidung. Es sind verschiedene Konstruktionen bereits preisgleich enthalten: als handlaufgetragene Treppenmeister - Bolzentreppe, als handwerksgerechte Wangentreppe oder als moderne HTM Stufenträgerkonstruktion in bis zu 40 Farbtönen! Ein Materialpreis von 35,- /m 2 ist für alle Fliesen vorgesehen. Hierfür erhältlich ist z. B. Feinsteinzeug in durchgefärbter Qualität sowie eine vielfältige Auswahl an hochwertigen italienischen, spanischen und deutschen Produkten. Weitere Einzelheiten entnehmen Sie bitte unserer umfangreichen TECHNISCHEN BAUBESCHREIBUNG, die Sie zusammen mit Ihrem individuellen Angebot erhalten. Änderungen vorbehalten. Alle Preise inkl. MwSt.

8 MEHR AUF WUNSCH... Weitere Leistungen als Optionen. 25 Jahre OLFA-HAUS mehr als erstellte Häuser HEIZKOSTEN RUNTER: Der hohe Dämmstandard bei OLFA-Haus bietet eine optimale Basis für den Bau energiesparender Häuser mit stark reduzierten Heizkosten. Alternative HEIZTECHNIKEN individuell abgestimmt: OLFA-Haus macht unabhängig: Der Einbau einer hocheffizienten Wärmepumpe von führenden Markenherstellern macht sie unabhängig vom Gasversorger. Hier ist das beste System die Erdwärmepumpe, bei der Sie mit geringem Energie-Einsatz die maximale Heizleistung herausholen optional mit Flächenkollektoren oder Bohrungen. Fragen Sie nach der richtigen Lösung für Ihr neues Traumhaus. OLFA-Haus heizt nachwachsend: Die ökologische Alternative: Der Holz-Pelletskessel macht Sie ebenfalls unabhängig vom Diktat der Gasversorger. Es werden Produkte namhafter Hersteller verwendet, mit Sackbefüllung oder die komfortable Lösung mit einer automatischen Beschickung durch einen Sacksilo. Holz gibt Wärme der Umwelt zuliebe. OLFA-Haus sorgt für frische Luft: Fragen Sie nach den verschiedenen Systemen für die korrekte automatische Belüftung Ihres neuen Zuhauses ob als kostengünstige Abluftanlage, oder Komfort-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und programmierbar eine gut geplante Lüftungsanlage ist das Highlight für jedes Haus damit Sie beruhigt durchatmen können. KOSTEN RUNTER durch Eigenleistung... Natürlich sind wir auch Ihr Partner, wenn Sie viel Eigenleistung einbringen möchten. Informieren Sie sich über das AUSBAUHAUS und Ihre Möglichkeiten, bei OLFA-Haus Eigenleistungen zu erbringen. 01/2018 OLFA-Haus GmbH Hinterm Esch Garrel Tel / Fax / info@olfa-haus.de