CHANCEN NUTZEN KOMPETENZEN AUSBAUEN SEMINARANGEBOT 2018

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1 CHANCEN NUTZEN KOMPETENZEN AUSBAUEN SEMINARANGEBOT JAHRESHÄLFTE Gemeinsame Weiterbildungsveranstaltungen des Dachverbandes Deutscher Immobilienverwalter e. V. (DDIV) und des Verbandes der Immobilienverwalter Hessen e. V.

2 ÜBERSICHT D E R SE M I NAR E 2. J A HR E SHÄ LFT E SEMINAR ORT DATUM SEITE Bad Soden Frankfurt am Main Wiesbaden Tagesseminar Aktuelle WEG-Rechtsprechung Referent: Stephen Lietz MörfeldenWalldorf Tagesseminar Aktuelle Mietrechtsprechung Referent: Stephen Lietz MörfeldenWalldorf Eschborn Eschborn Rödermark Tagesseminar Die Zahlungsunfähigkeit des Wohnungseigentümers Referent: Prof. Wolfgang Schneider Tagesseminar Kommunikations- und Konflikt management Referentin: Evelyn Meyer-Lentge Tagesseminar Beschlusskompetenz und Formulierung von Beschlüssen Referent: Prof. Dr. Florian Jacoby Halbtagesseminar Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung Referent: Wolfgang Dötsch Halbtagesseminar Versicherungsschäden in der WEG Referent: Wolfgang Dötsch Tagesseminar Rechnungswesen in der WEG-Verwaltung Referentin: Astrid Schultheis

3 WILLKOMMEN Sehr geehrte Damen und Herren, liebe Immobilienverwalterinnen und -verwalter, die Weiterbildungspflicht für WEG- und Mietverwalter kommt! Legen Sie den Grundstein für Ihren beruflichen Erfolg nachhaltig, praxisnah und mit Weitblick. Mit dem gemeinsamen Seminarangebot des Dachverbands Deutscher Immobilienverwalter und des VDIV Hessen können Sie Ihr Wissen auffrischen, vertiefen und auch neue Aspekte für Ihre Verwaltertätigkeit kennenlernen. Überzeugen Sie Bestands- und Neukunden mit Kompetenz und fundiertem Fachwissen und eröffnen Sie sich so langfristig auch neue Geschäftsfelder. In unseren praxisnahen Tages- und Halbtagesseminaren beleuchten wir sowohl rechtliche als auch verwaltungsspezifische Fragen. So stellt u. a. die korrekte Formulierung von Beschlüssen auch erfahrene Verwalter immer wieder vor Herausforderungen. Besonders heikel ist auch die Beitreibung offener Forderungen bei Miteigentümern. Hier gibt es verschiedene Vorgaben und Maßnahmen, die man kennen muss. Sollte es vielleicht auch aufgrund ausbleibender Zahlungen einmal zu Konflikten zwischen Eigentümern und Mietern kommen, sind Sie mit unserem Konfliktmanagement-Coaching bestens gerüstet. Anhand zahlreicher praktischer Übungen lernen Sie, Konfliktsituationen zu bewältigen und den Frieden innerhalb einer Wohnungseigentümergemeinschaft zu wahren. Ende des Jahres widmen wir uns dann einem weiteren Basic des WEG: Die Auslegung der Teilungserklärung und die Gemeinschaftsordnung. In Zeiten steigender Schadensquoten soll auch die Abwicklung von Versicherungsschäden nicht zu kurz kommen und wird an einem Nachmittag kompakt erläutert. Auch einen Klassiker finden Sie erneut im Programm: Rechnungswesen in der WEG-Verwaltung. Bleiben Sie informiert, damit Sie rechtssicher und auch im Sinne der Eigentümer agieren, sich selbst im manchmal turbulenten Alltagsgeschehen behaupten und den Berufsstand des professionellen Immobilienverwalters weiter fördern. Mit unserem Seminarangebot 2018 stellen Sie die Weichen für Ihren Erfolg! Wir freuen uns, Sie auf einer unserer Veranstaltungen begrüßen zu dürfen und gemeinsam mit Ihnen das Verbandsjahr 2018 zu gestalten. Werner Merkel Vorstandsvorsitzender Verband der Immobilienverwalter Hessen e. V. Martin Kaßler Geschäftsführer Dachverband Deutscher Immobilienverwalter e. V.

4 TAGESSEMINAR SEMINARNUMMER 8209 DIE ZAHLUNGSUNFÄHIGKEIT DES WOHNUNGS EIGENTÜMERS ZAHLUNGSAUSFÄLLE, FORDERUNGS MANAGEMENT BIS HIN ZUR ZWANGSVERSTEIGERUNG 8 Dienstag, :00 17:00 Uhr H+ Hotel Bad Soden Königsteiner Str Bad Soden am Taunus Wird ein einzelner Wohnungseigentümer zahlungsunfähig, stellt das die Wohnungseigentümergemeinschaft vor große Probleme. Im Seminar wird die Rolle des Verwalters in solch einem Fall beleuchtet. Vorgerichtliche Maßnahmen Gerichtliche Titulierung Art der Titulierung Kosten der Titulierung Mobiliarzwangsvollstreckung Möglichkeiten Allgemeine und besondere Voraussetzungen Zweckmäßigkeitsüberlegungen Immobiliarzwangsvollstreckung Möglichkeiten Zwangssicherungshypothek Zwangsverwaltung Zwangsversteigerung Allgemeine und besondere Voraussetzungen Abgrenzung gegenüber anderen Versteigerungsarten Zweckmäßigkeitsüberlegungen Verfahrensabläufe Besonderheiten (u.a. Anmeldung, Ablösung, Verwalterzustimmung pp.) Kosten Insolvenzrechtliche Einflüsse Das Seminar zielt auf die Bedürfnisse der Teilnehmer. Diese sind herzlich eingeladen, ihre Fragen mit der Anmeldung vorab an seminare@ddiv.de zu übermitteln. REFERENT PROF. WOLFGANG SCHNEIDER Prof. Wolfgang Schneider studierte von 1980 bis 1983 an der Fachhochschule für Rechtspflege NRW. Von 1983 bis 1994 übte er verschiedene gerichtliche Tätigkeiten bei den Amtsgerichten Düsseldorf und Duisburg Mitte aus. Er war außerdem Referent bei begleitenden Lehrveranstaltungen für Rechtspfleger/innen. Seit 2009 ist er Professor für bürgerliches Recht mit dem Schwerpunkt Liegenschaftsrecht an der Hochschule für Wirtschaft und Recht in Berlin. Mitglieder: 129, Euro Nichtmitglieder: 199, Euro 4

5 TAGESSEMINAR SEMINARNUMMER 8210 KOMMUNIKATIONS- UND KONFLIKTMANAGEMENT: TATORT TREPPENHAUS GELASSEN BLEIBEN BEI ÜBERFALLGESPRÄCHEN 9 Donnerstag, :00 17:00 Uhr Best Western Premier IB Hotel Friedberger Warte Homburger Landstr. 4, Frankfurt am Main Jeder Immobilienverwalter kennt unzufriedene und schwierige Mieter und Eigentümer. Der Kontakt zu ihnen ist häufig eine Herausforderung und erfordert neben Fingerspitzengefühl jede Menge Ausdauer und soziale Kompetenz. Die Kommunikationstrainerin Evelyn Meyer-Lentge zeigt Ihnen, wie welche Kommunikationsmodelle in der Praxis angewendet werden und erklärt die Grundlagen deeskalierender Kommunikation. Was wirkt störend? Was ist zielführend und was passiert in unserem Gehirn in Konfliktsituationen? In Übungen können Sie Gesprächsführung und Konfliktkommunikation direkt anwenden. Im Seminar erfahren Sie, wie Sie in (schwierigen) Gesprächen wirken und wie Sie Ihre Kompetenz und Souveränität steigern. Seminarinhalte: Gesprächsführung in schwierigen Situationen Stressreaktionen und Kommunikation Grundlagen deeskalierender Kommunikation Übungen und Feedback zu: Wie wirke ich in schwierigen Gesprächen? Wie gehe ich auf meinen Gesprächspartner/Kunden ein? Wie vertrete ich souverän meine Meinung? REFERENTIN EVELYN MEYER-LENTGE Evelyn Meyer-Lentge verfügt über jahrelange Erfahrung in der Immobilienverwaltung und ist systemischer Coach und Aufstellungsleiterin, Unternehmerin, selbständige Trainerin für Kommunikation und Konfliktmanagement, Selbstbehauptungstrainerin und regelmäßig als Referentin an der EBZ Bochum (Schwerpunkt: Kommunikations- und Konfliktmanagement in der Immobilienverwaltung) sowie als Dozentin an der Fachhochschule für öffentliche Verwaltung in Köln tätig. Mitglieder: 129, Euro Nichtmitglieder: 199, Euro 5

6 TAGESSEMINAR SEMINARNUMMER 8211 BESCHLUSSKOMPETENZ UND FORMULIERUNG VON BESCHLÜSSEN 9 Dienstag, :00 17:00 Uhr M ercure Hotel Wiesbaden City Bahnhofstr Wiesbaden Das Seminar will wichtige Hilfestellung für die Beschlussfassung in der Praxis geben. Es sollen insbesondere folgende Bereiche behandelt werden: Standardbeschlüsse wie Abrechnung, Verwalterwahl und Entlastung, Organisationsbeschlüsse zur Ausgestaltung der Verwalterkompetenzen, Beschlüsse zur Kostenverteilung, Beschlüsse über Baumaßnahmen einschließlich Fragen der Delegation. Das Seminar zielt auf die Bedürfnisse der Teilnehmer. Diese sind herzlich eingeladen, ihre Fragen zur Beschlussformulierung mit der Anmeldung vorab an seminare@ddiv.de zu übermitteln. REFERENT PROF. DR. FLORIAN JACOBY Prof. Dr. Florian Jacoby ist an der Universität Bielefeld Inhaber des Lehrstuhls für Bürgerliches Recht, Zivilverfahrens-, Insolvenz- und Gesellschaftsrecht und Direktor der Forschungsstelle für Immobilienrecht. Er hat zahlreiche Veröffentlichungen zum Privat- und Verfahrensrecht verfasst. Ein wesentlicher Forschungsschwerpunkt liegt im Wohnungseigentumsrecht. U. a. ist er Mitautor des Staudinger-Bandes zum WEG. Auf Tagungen nimmt er bundesweit zu aktuellen Fragen des Wohnungseigentumsrechts Stellung. Mitglieder: 129, Euro Nichtmitglieder: 199, Euro 6

7 TAGESSEMINAR SEMINARNUMMER 8212 AKTUELLE WEG-RECHTSPRECHUNG 10 Dienstag, :00 17:00 Uhr Hotel NH Frankfurt Mörfelden Conference Center, Hessenring Mörfelden-Walldorf Sie wollen im Dschungel der WEG-Rechtsprechung den Überblick behalten? In diesem Seminar erhalten Sie eine verständliche und dennoch umfassende Übersicht über die aktuellen Urteile des Bundesgerichtshofes (BGH) und der Instanzgerichte. Fragen auch jenseits der neuesten Rechtsprechung sind jederzeit willkommen und werden vom erfahrenen Referenten kompetent beantwortet. REFERENT STEPHEN LIETZ TAGESSEMINAR SEMINARNUMMER 8213 AKTUELLE MIETRECHTSPRECHUNG 10 Mittwoch, :00 17:00 Uhr Hotel NH Frankfurt Mörfelden Conference Center, Hessenring 9, Mörfelden-Walldorf Eine Mietrechtsreform jagt die nächste zumindest scheint es so, wenn man die Änderungen der vergangenen Jahre betrachtet. Als Immobilienverwalter sollten Sie daher stets up to date sein, denn in der Mietverwaltung müssen Sie täglich rechtlich komplexe Fragestellungen schnell und korrekt beantworten. In diesem Seminar bringt Sie unser Mietrechtsexperte auf den neuesten Stand in Sachen Mietrecht. REFERENT STEPHEN LIETZ Rechtsanwalt Stephen Lietz ist Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht und darüber hinaus im Arbeits-, privaten Bau- und allgemeinen Vertragsrecht tätig. Er ist freier Mitarbeiter in der Kanzlei Hagen Rechtsanwälte in Berlin. Nach seinem Studium und Referendariat erlangte Herr Lietz 1996 seine Zulassung zum Rechtanwalt und war seitdem in verschiedenen Berliner Kanzleien tätig. Neben seiner Tätigkeit als Dozent, veröffentlicht er regelmäßig Fachbeiträge zum Miet- und Wohnungseigentumsrecht. Mitglieder: 129, Euro je Seminar Nichtmitglieder: 199, Euro je Seminar 7

8 HALBTAGESSEMINAR SEMINARNUMMER 8214 TEILUNGSERKLÄRUNG UND GEMEINSCHAFTS ORDNUNG GRUNDLAGEN UND SOG. OBJEKTIVE AUSLEGUNG NACH GRUNDBUCHGRUNDSÄTZEN 11 Dienstag, :00 13:00 Uhr Mercure Hotel F rankfurt Eschborn Helfmann Park Helfmann-Park 1, Eschborn Praktische Fallbeispiele zu zweckbestimmungswidrigen Nutzungen, zu Sondernutzungsrechten, zu Ausbaurechten und zu Kostenfragen Feststellungsklagen, (nichtige) Klarstellungsbeschlüsse und Einholung von Weisungen durch den Verwalter? REFERENT WOLFGANG DÖTSCH HALBTAGESSEMINAR SEMINARNUMMER 8215 VERSICHERUNGSSCHÄDEN IN DER WEG ABGRENZUNG VON SONDER- UND GEMEINSCHAFTSEIGENTUM AN TYPISCHEN PROBLEMFÄLLEN 11 Dienstag, :00 17:00 Uhr Mercure Hotel F rankfurt Eschborn Helfmann Park Helfmann-Park 1, Eschborn Praktische Abwicklung von Schäden durch den Verwalter Sinnvolle Dauerbeschlüsse/Regelungen im Verwaltervertrag Absprachen zur Schadensregulierung Probleme bei der Darstellung in der Jahresabrechnung REFERENT WOLFGANG DÖTSCH Wolfgang Dötsch ist Richter am Oberlandesgericht Köln. Seine Schwerpunkte liegen im Miet- und Wohnungseigentumsrecht, aber auch im Versicherungs-, Verfahrens- und allgemeinen Zivilrecht. Er publiziert seit 2001 fortlaufend in Fachzeitschriften und Fachbüchern und ist Mitglied des Redaktionsbeirats der Zeitschrift für Miet- und Raumrecht. Daneben ist Dötsch fortlaufend in der Referendarausbildung sowie Richter-, Verwalter-, Beirats- und Anwaltsfortbildung tätig. Mitglieder: 9, Euro je Seminar 159, Euro bei Buchung beider 8 Seminare, die am stattfinden Nichtmitglieder: 1 19, Euro je Seminar 219, Euro bei Buchung beider Seminare, die am stattfinden 8

9 TAGESSEMINAR SEMINARNUMMER 8216 RECHNUNGSWESEN IN DER WEG-VERWALTUNG 11 Dienstag, :00 17:00 Uhr Parkhotel Frankfurt-Rödermark Nieder-Röder-Str Rödermark Jahr für Jahr dasselbe Problem: Wie schaffe ich es, eine exakte Jahresabrechnung zu gestalten, die rechtskonform ist? Wie gelingt es, einen Wirtschaftsplan so aufzustellen, dass er ohne Probleme umgesetzt wird? Die überaus komplexe Materie stellt immer wieder auch erfahrene Praktiker und Abrechnungshasen vor neue Hürden. Die erfahrene Immobilienverwalterin Astrid Schultheis unterstützt Sie beim Thema Rechnungswesen, erläutert Grundlagen, zeigt Fallstricke auf, geht auf Sonderthemen wie Darlehensaufnahme durch die WEG ein und klärt alle offenen Fragen. Seminarinhalte: Grundlagen des Abrechnungswesens in der Wohnungseigentums verwaltung Die Jahresabrechnung Probleme der Verbrauchskostenabrechnung Instandhaltungsrückstellung und Verwaltungsvermögen Musterabrechnung 2.0 für Wohnungseigentümergemeinschaften des VNWI REFERENTIN ASTRID SCHULTHEIS Die erfahrene Immobilienverwalterin ist öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige für WEG-Verwaltung. In dieser Funktion erstellt sie Gutachten für Gerichte und prüft Jahresabrechnungen im Auftrag von Eigentümern, Beiräten und Hausverwaltungen. Außerdem ist sie geschäftsführende Gesellschafterin einer erfolgreichen Immobilienverwaltung in Brühl und gefragte Referentin insbesondere zu kaufmännischen Themen. Neben diesen Tätigkeiten engagiert sie sich als Vorstandsmitglied im DDIV und arbeitet aktiv im Vorstand des VNWI e.v. mit. Mitglieder: 129, Euro Nichtmitglieder: 199, Euro 9

10 WEITERE VERANSTALTUNGSHIGHLIGHTS 2 6. DEUTSCHER VERWALTERTAG September 2018 Estrel Hotel, Berlin Wichtigster Kongress und größte Fachmesse der Branche Informationen unter: VERWALTERFORUM NORDHESSEN Oktober 2018 Schlosshotel Bad Wilhelmshöhe, Kassel Informationen unter 1. BEIRATSSEMINAR NORDHESSEN 20. Oktober 2018 Schlosshotel Bad Wilhelmshöhe, Kassel Informationen unter D DIV & KFW-FACHSYMPOSIUM 28. November 2018 ABION Spreebogen Watersode Hotel, Berlin Informationen unter 8. DDIV-WINTERTAGUNG 27. Januar 1. Februar 2019 Salzburger Hof Leogang, Österreich Informationen unter F ORUM ZUKUNFT IV März 2019 Hotel Elephant, Weimar Informationen unter DDIV-SOMMERAK ADEMIE Mai 2019 Hotel Riu Palace Bonanza Playa, Mallorca Informationen unter 10

11 TEILNEHMERINFORMATIONEN ORGANISATION Die Seminare werden im Auftrag des Dachverbandes Deutscher Immobilienverwalter e. V. (DDIV) und des Verbandes der Immobilienverwalter Hessen e. V. durch die DDIVservice GmbH organisiert und durchgeführt. Bei Rückfragen steht Ihnen die DDIV-Geschäftsstelle unter der Rufnummer zur Verfügung. ANMELDUNG Ihre Anmeldung zu unseren Seminaren ist verbindlich. Diese können Sie uns postalisch, per Fax oder per an zusenden. Darüber hinaus können Sie sich auch online für unsere Veranstaltungen unter anmelden. Dort erhalten Sie auch einen Überblick über das gesamte Seminarangebot der DDIVservice GmbH sowie einzelner Landesverbände. TEILNEHMERGEBÜHR Alle Preise verstehen sich pro Person zzgl. 19 % Umsatzsteuer und beinhalten die Teilnahme am Seminar, Pausenerfrischungen sowie je nach Seminar Teilnehmerunterlagen. Bei Ganztagesseminaren ist auch das Mittagessen im Preis inbegriffen. Alle Teilnehmer erhalten zudem nach Besuch der Veranstaltung ein Zertifikat. Unternehmen, die in den DDIV-Landesverbänden Mitglied sind, können zu einem Vorteilspreis für Mitglieder an den Veranstaltungen teilnehmen. Für alle anderen Unternehmen und Immobilienverwalter gilt der reguläre Preis der Kategorie Nichtmitglieder. ÜBER DEN VDIV HESSEN Der VdIV Hessen e. V. vertritt die Interessen der Immobilienverwalter gegenüber Politik, Wirtschaft und Gesellschaft. Als berufsständische Organisation ist er Mitglied im DDIV. Seit seiner Gründung 1988 zeichnet sich ein stetiges Mitgliederwachstum ab. Die Service-Leistungen werden kontinuierlich ausgebaut und an die Bedürfnisse der Mitglieder angepasst. Der DDIV und seine Landesverbände treten ein für eine nachhaltige Professionalisierung und Qualifizierung der Verwalter, für wirksamen Verbraucherschutz, einheitliche Berufszugangsregelungen und adäquate politische Rahmenbedingungen. Die Mitgliedschaft kann durch Einzelpersonen oder Unternehmen beantragt werden, die nachhaltig eine hauptberufliche oder überwiegende Tätigkeit als Immobilienverwalter ausüben sowie Vereine, deren Mitglieder derartige Tätigkeiten ausüben. 11

12 ÜBERSICHT DER SEMINARE 2. JAHRESHÄLFTE 2018 HALBTAGESSEMINARE SEMINAR-NR. DATUM ORT SEMINAR Eschborn Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung Eschborn Versicherungsschäden in der WEG Mitglieder: 89, Euro zzgl. 19 % Umsatzsteuer je Seminar / 159, Euro zzgl. 19 % Umsatzsteuer bei Buchung beider Halbtagesseminare, die am selben Tag stattfinden Nichtmitglieder: 119, Euro zzgl. 19 % Umsatzsteuer je Seminar / 219, Euro zzgl. 19 % Umsatzsteuer bei Buchung beider Halbtagesseminare, die am selben Tag stattfinden TAGESSEMINARE SEMINAR-NR. DATUM ORT SEMINAR Bad Soden Die Zahlungsunfähigkeit des Wohnungseigentümers Frankfurt am Main Kommunikations- und Konflikt management Wiesbaden Beschlusskompetenz und Formulierung von Beschlüssen MörfeldenWalldorf Aktuelle WEG-Rechtsprechung MörfeldenWalldorf Aktuelle Mietrechtsprechung Rödermark Rechnungswesen in der WEG-Verwaltung Mitglieder: 129, Euro zzgl. 19 % Umsatzsteuer je Seminar Nichtmitglieder: 199, Euro zzgl. 19 % Umsatzsteuer je Seminar 12

13 ANMELDUNG VERBINDLICHE SEMINARANMELDUNG Online Fax Hiermit melde/n ich mich/wir uns zu folgenden Seminaren an: Name, Vorname Seminarnummer/n Name, Vorname Seminarnummer/n Name, Vorname Seminarnummer/n Firma/Rechnungsanschrift Straße/Hausnummer PLZ Ort Telefon Mitgliedsunternehmen in einem DDIV-Landesverband: Nein Ja, in: Interesse an einer Mitgliedschaft: Ja Nein Interesse am DDIV-Newsletter: Ja Nein Teilnahme- und Stornierungsbedingungen Ihre Anmeldung, sofern Plätze vorhanden, ist verbindlich. Eine Stornierung ist bis 14 Tage vor Seminarbeginn kostenfrei möglich. Bei Stornierungen in dem Zeitraum von 14 Tage bis 1 Tag vor Seminarbeginn berechnen wir eine Stornierungsgebühr in Höhe von 50 % der Teilnehmergebühr. Bei einer Stornierung am Seminartag und bei Nichtteilnahme ohne vorherige Absage wird die Teilnehmergebühr im vollen Umfang fällig. Absagen haben ausschließlich schriftlich per Post, Fax oder zu erfolgen. Die Entsendung eines Vertreters oder einer Vertreterin Ihres Unternehmens ist möglich. Die Teilnehmergebühr ist spätestens 4 Wochen vor Beginn und nach Rechnungsstellung durch den Vertragspartner, die DDIVservice GmbH, Leipziger Platz 9, Berlin, fällig. Wird die Mindestteilnehmerzahl nicht erreicht oder ist die Durchführung des Seminars aus anderen Gründen nicht möglich, so behält sich die DDIVservice GmbH die Absage des Seminars vor. Bereits geleistete Seminargebühren werden in voller Höhe erstattet. Weitergehende Ersatz- oder Ausfallansprüche gegenüber der DDIVservice GmbH bestehen in diesem Fall nicht. Die DDIVservice GmbH behält sich bei kurzfristigen Verhinderungen des Referenten vor, einen Ersatzreferenten einzusetzen. Mit Ihrer Anmeldung erkennen Sie diese Bedingungen an. Ihre angegebenen Kundendaten werden zu Abwicklungs- und Abrechnungszwecken sowie zur Information über künftige Veranstaltungen gespeichert. Sie können der Verwendung Ihrer Daten für Online- oder Print-Mailings des Veranstalters jederzeit widersprechen. Datum, Unterschrift und Stempel

14 KONTAKT Dachverband Deutscher Immobilienverwalter e. V. DDIVservice GmbH Leipziger Platz Berlin Telefon Fax Web info@ddiv.de Verband der Immobilienverwalter Hessen e. V. Dreiherrnsteinplatz Neu-Isenburg Telefon Fax Web hausverwalter@hausverwalter.de