Der Immobilienverwalter

Transkript

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2 Der Immobilienverwalter 1. Analyse und Information Feststellen eines konkreten Handlungsbedarfs Information an Eigentümer über Instandhaltungsbedarf und Werterhaltung 2

3 Der Immobilienverwalter 2. Planung, Entscheidungsfindung und Beauftragung Planung der Maßnahme unter wirtschaftlichen, juristischen und technischen Rahmenbedingungen Beauftragung externer Dienstleister 3

4 Der Energieberater 1. Bestandsaufnahme des Gebäudes Ist eine Nutzungsänderung notwendig? Wie viele Wohneinheiten sind / werden es nach der Sanierung? Wie ist der Aufbau der Gebäudeteile im Bestand? Welche Sanierungsmaßnahmen sind sinnvoll / notwendig? 4

5 Der Energieberater 2. Kalkulation der Kosten für die Sanierungsmaßnahme(n) Einholen von Angeboten auf Grundlage des gewünschten / möglichen Sanierungs-Ziels 5

6 Der Immobilienverwalter 3. Finanzierung und Förderung Klärung der Finanzierung (Rücklagen, Sonderumlagen, WEG-Kredit) 6

7 W1 W2 3. Beratung über KfW-Programme Der Energieberater Welche KfW-Förderung ist möglich? Wie sind die Bedingungen der KfW- Förderung? Wie hoch wird der Zuschuss sein? Wie sind die Kredit-Bedingungen der KfW? 7

8 Folie 7 W1 Windhorst; W2 Windhorst;

9 Der Energieberater 4. Beantragung der Maßnahme bei der KfW Erstellen der BzA (Bestätigung zum Antrag) für eine Finanzierung durch die KfW- Bankengruppe Beantragung eines Zuschusses direkt bei der KfW-Bankengruppe 8

10 Energieeffizient Sanieren - KfW-Zuschussportal

11 Funktionen KfW-Zuschussportal Registrierung Antragstellung Identifizierung Auszahlung Login Registrierung Legitimationsstatus:offen Jetzt online legitimieren Offline-Legitimation via PostIdent Benutzerkonto für Zuschussportal erstellen Fokus auf Abfrage rudimentärer Daten Integration Sicherheitsfragen für vergessene Passwörter Vervollständigung personen- und vorhabensbezogener Daten direktes Feedback auf den Masken und nach Absenden des Antrags Zusage sofort abrufbar direkte Einbindung Identifizierungslösungen Post-Ident Online-Identifizierung jederzeitige Information zum Identifizierungsstatus Bestätigung der Vorhabensdurchführung (Rechnungsupload) Angabe Bankverbindung direktes Feedback auf den Masken und nach Absenden Auszahlungstermin wird sofort mitgeteilt

12 Vorteile für den Kunden KfW-Zuschussportal einfache, ortsunabhängige und sichere Beantragung und Auszahlung intuitive Bedienung keine langen Wartezeiten Kunden erhalten sofort eine Antwort für mobile Endgeräte (Tablet, Smartphone) optimiert Kunde hat jederzeit Zugriff auf seine Vertragsunterlagen

13 Identifikation KfW-Zuschussportal Informationen zum Postident-Verfahren auf der Homepage der Post (

14 Sie benötigen weitere Informationen? Kontaktdaten Infocenter der KfW Montag bis Freitag von Uhr (kostenfrei) KfW Bankengruppe Palmengartenstrasse Frankfurt am Main Foto: fotolia.com / iceteaimages KfW Akademie / Bonn/

15 Der Immobilienverwalter 4. Umsetzung und Koordination Beauftragung der Firmen Umsetzung der Maßnahme(n) Bauüberwachung (durch externe Dienstleister) Abnahme Vergütung der Handwerker 14

16 Der Energieberater 5. Begleitung der Sanierungsmaßnahme Qualitäts-Sicherung Energetische Baubegleitung zur Qualitätssicherung Rechnungsprüfung der Handwerker- Rechnungen 15

17 Der Energieberater 6. Abschluss der Maßnahme durch Erstellen der BnD Erstellen der BnD (Bestätigung nach Durchführung) Zusammenstellen der für die Finanzierung erforderlichen Unterlagen inkl. Übergabe an den Bauherrn 16

18 Der Immobilienverwalter 5. Nachbearbeitung / Bilanzierung Überwachung des Nutzens im weiteren Verlauf der Bewirtschaftung 17

19 Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit