FONDSLAUFZEIT NUR 8 JAHRE INVESTITION IN DIE ZUKUNFT SOLARANLAGEN IN DEUTSCHLAND

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1 K U R Z P R O S P E K T FONDSLAUFZEIT NUR 8 JAHRE INVESTITION IN DIE ZUKUNFT SOLARANLAGEN IN DEUTSCHLAND

2 2 PHOTOVOLTAIK IDEALE KAPITALANLAGE PHOTOVOLTAIK IDEALE KAPITALANLAGE Hohe Einnahmesicherheit Die Förderung von Photovoltaik-Anlagen ist in Deutschland gesetzlich geregelt. Das Erneuerbare Energien Gesetz sichert dem Investor einen gleichbleibend festen Tarif für die Dauer von 20 Jahren. Die Einspeisevergütung für derzeit angeschlossene Anlagen ist sehr attraktiv und bietet bei entsprechendem Sonnenschein stabile Einnahmen. An guten Standorten erreicht die sogenannte Globalstrahlung Werte, die hohe Renditen ermöglichen. Attraktive Rendite Freilandanlagen die bis zum 31. Dezember 2011 in Betrieb genommen werden, erhalten 20 Jahre lang eine gesetzlich gesicherte Vergütung von 21,11 ct/kwh bzw. 22,07 ct/kwh für Konversionsflächen. Die Errichtungspreise der Photo voltaik-anlagen sind in den letzten Monaten deutlich günstiger geworden, was zu einer höheren Rendite für den Investor führt. Unabhängig von Börsenschwankungen Sachwertinvestitionen in Photovoltaik-Anlagen mit ge - setzlich gesicherter Vergütung über die gesamte Fonds - laufzeit, ermöglichen Anlegern stabile und regelmäßige Erträge. Diese sind vollkommen losgelöst von Börsen - notierungen. Eine Beteiligung an der CHORUS CleanTech Solar 8 ist damit eine renditestarke und kalkulierbare Alternative zum Kapitalmarkt oder um ein bestehendes Depot zu stabili sieren. Beitrag zum Klimaschutz Die kalkulierten Photovoltaik-Anlagen der CHORUS Clean- Tech Solar 8 produzieren pro Jahr ca. 24 Mio. Kilowattstunden Strom. Dadurch können jedes Jahr rund Tonnen Kohlendioxid eingespart werden. Mit einer Fondsbeteiligung von kann der jährliche CO 2-Ausstoß von sechs Oberklassewagen bei einer durchschnittlichen Fahrleistung von km vermieden werden. Photovoltaik-Anlage Richelbach, Investitionsobjekt CHORUS CleanTech Solar 6

3 ANGEBOT IM ÜBERBLICK 3 ANGEBOT IM ÜBERBLICK Nachhaltiges Beteiligungsangebot Die Fondsgesellschaft wird mittelbar über Betriebsgesellschaften in Deutschland Photovoltaik-Anlagen erwerben, errichten und betreiben. Es ist vorgesehen, die Photovoltaik-Anlagen bzw. die jeweiligen Betriebsgesellschaften nach acht Jahren zu veräußern. Der Kapitalanleger beteiligt sich am Vermögen und Ergebnis der Fondsgesellschaft und verfügt gemäß seiner Beteiligung über Stimmrechte bei der Gesellschafterversammlung. Eine über die Einlage hinausgehende Haftung ist grundsätzlich aus - geschlossen. Frühzeichnerbonus Bei Einzahlung des Kommanditanteils bis zum 31. Dezember 2011 erfolgt eine anteilige Vorabausschüttung in Höhe von 6 % p.a. Die Auszahlung erfolgt bereits im ersten Quartal Attraktive Ausschüttungen Die prognostizierten jährlichen Ausschüttungen steigen von 6,5 % für das Jahr 2012 bis auf 7,5 % für das Jahr Die Schlussausschüttung inkl. Verkaufserlös der Betriebsgesellschaften ist mit 114,5 % kalkuliert. Damit ist zum Ende der Fondslaufzeit neben dem Kapital - rückfluss noch ein renditeverbessernder Übererlös zu erwarten. Überschaubare Fondslaufzeit Die Laufzeit der Beteiligung endet plangemäß zum 31. Dezember Zu diesem Zeitpunkt ist vorgesehen, die Photovoltaik-Anlagen bzw. die Betriebsgesellschaften zu veräußern. Der Erwerb einer bereits bestehenden Anlage ist für Pensionskassen, Stiftungen und Versicherungen attraktiv, da diese ähnlich wie Bestandsimmo - bilien laufende, zuverlässige Ausschüttungen gewähr - leisten. Ausschüttungsverlauf (Prognose) in % des Kommanditkapitals Durchschnittliche Ausschüttung 7,75 % p. a. nach Kapitalrückzahlung 114,5% 6,5% 6,5% 6,5% 6,5% 7,0% 7,0% 7,5%

4 4 ANGEBOT IM ÜBERBLICK Fondsgesellschaft CHORUS CleanTech Solar 8 Investitionsobjekte Eigenkapitalvolumen 15 Mio. Photovoltaik-Anlagen in Deutschland Prognostizierte 6,5 % von , 7,0 % von , Ausschüttung 7,5 % in 2018, 114,5 % in 2019 Mindesteinlage Die Mindesteinlage pro Anleger beträgt Höhere Einlagen müssen durch ohne Rest teilbar sein. Mittelverwendungskontrolle Die Kontrolle über die Verwendung des Kommanditkapitals während der Emissions- und Investitionsphase erfolgt durch einen unabhängigen Wirtschaftsprüfer. Prognostizierte Gesamtausschüttung Mindestbeteiligung Fondslaufzeit 162,0 % inkl. eines kalkulierten Verkaufserlöses zzgl. 5% Agio 8 Jahre Anlegerzielgruppe Die Vermögensanlage CHORUS CleanTech Solar 8 richtet sich primär an natürliche Personen, die diese Beteiligung im Privatvermögen halten und mit Erneuerbaren Energieanlagen langfristig stabile und attraktive Erträge erzielen möchten. Verkaufserlös Die künftigen Cash-Flows der Photovoltaik-Anlagen wurden zur Ermittlung des Verkaufserlöses mit 9,0 % abgezinst. Das unterstellt, dass ein Käufer der Anlagen nach acht Jahren mit einer Investitionsrendite von 9,0 % rechnet. Da nach acht Jahren das Fremdkapital planmäßig erheblich getilgt ist, ergibt sich für die Gesellschafter inkl. der laufenden Gewinne des achten Betriebsjahres eine Schlussausschüttung von 114,5 %. Gesamtinvestitionsvolumen Das Zeichnungskapital wird mit 15 Mio., zuzüglich 5 % Agio, kalkuliert. Durch die derzeit günstigen Fremdkapital-Konditionen sollen auf Ebene der Betriebsgesellschaften Bankdarlehen aufgenommen werden, wodurch ein Gesamtinvestitionsvolumen von 52,6 Mio. erreicht wird. Die Fondsnebenkosten betragen 4,99 % (inkl. Agio) bezogen auf das aggregierte Investitionsvolumen. Damit liegt die Investitionsquote bei 95,01 %. Risikohinweise Eine Beteiligung an der CHORUS CleanTech Solar 8 unterliegt den typischen Risiken des Unternehmertums, insbesondere denen aus dem Betrieb von Photovoltaik- Anlagen, die sogar zu einem partiellen oder gänzlichen Kapitalverlust führen können. Die ausführliche Darstellung der wesentlichen Risiken findet sich im Kapitel Tatsächliche und rechtliche Risiken des veröffentlichten und geprüften Verkaufs - prospektes bzw. im Kapitel Risikohinweise des KMG P r o s p e k t e s.

5 INVESTITIONSOBJEKTE 5 INVESTITIONSOBJEKTE Photovoltaik-Anlagen in Deutschland Die zur Investition vorgesehenen Anlagen werden im Allgemeinen über die mit der Projektbeschaffung beauftragten CHORUS Clean Tech Management GmbH gesichert. Entsprechend führt diese bei Fondsauflegung abschließende Verhandlungen über den Erwerb der nachfolgend aufgelisteten Photovoltaik-Anlagen mit einer Gesamtleistung von rund 24 Megawatt. Alle Anlagen werden plangemäß bis zum in Betrieb genommen. Bei den Projektpartnern handelt es sich um namhafte Unternehmen mit denen bereits Photovoltaik-Projekte für die CHORUS Gruppe erfolgreich realisiert wurden oder die der Fonds-Geschäftsführung bereits gut bekannt sind. Insbesondere wenn eines der genannten Projekte doch nicht durch die Fondsgesellschaft zu realisieren wäre oder bei Erweiterung des Investitionsvolumens, kann auch in andere Anlagen, die die im Prospekt festgelegten Investitionskriterien erfüllen, investiert werden. Investitionsstandorte Freilandanlage in Thüringen Nennleistung 3,9 MWp Stromertrag p.a. 960 kwh/kwp Modulhersteller Sovello Wechselrichter Power One Freilandanlage in Thüringen Nennleistung 4,5 MWp Stromertrag p.a kwh/kwp Modulhersteller CSUN/CEEG Wechselrichter Siemens Freilandanlage in Brandenburg Nennleistung 4,1 MWp Stromertrag p.a. 975 kwh/kwp Modulhersteller Yingli Wechselrichter Power One Freilandanlage in Sachsen-Anhalt Nennleistung 2,3 MWp Stromertrag p.a. 951 kwh/kwp Modulhersteller Yingli Wechselrichter Power One Freilandanlage in Sachsen-Anhalt Nennleistung 5,9 MWp Stromertrag p.a. 980 kwh/kwp Modulhersteller REC Solar Wechselrichter SMA Freilandanlage in Mecklenburg-Vorpommern Nennleistung 2,9 MWp Stromertrag p.a. 968 kwh/kwp Modulhersteller LG Electronics Wechselrichter Danfoss

6 6 AUSGEZEICHNETE PARTNER AUSGEZEICHNETE PARTNER Die CHORUS-Gruppe Die CHORUS GmbH wurde 1998 gegründet und ist seit 2006 auf Umweltfonds spezialisiert. Das platzierte Zeichnungskapital beträgt 570 Mio. Im Segment Private Equity wurden zwei Fonds emittiert. Im Solarbereich konnten bis heute sieben Fonds aufgelegt werden, darunter drei Fonds mit Investitionen in Deutschland und vier Fonds mit Investitionen in Italien. Namhafte Analysten bewerten die Qualität der CHORUS- Fonds regelmäßig mit herausragenden Ergebnissen. Mit 38 fertig gestellten und an das Netz angeschlossene Photovoltaik-Anlagen zwischen 1 und 10 Megawatt ist CHORUS der erfahrenste Solarfonds-Initiator am Markt. Die CHORUS Photovoltaik-Anlagen mit insgesamt 80 Megawatt liefern einen Stromertrag von zusammen Megawatt stunden. Das entspricht der Stromversorgung von über Personen. Damit können jährlich gut Tonnen Kohlen dioxid eingespart werden. Partnernetzwerk Zum Netzwerk der CHORUS-Gruppe gehören renommierte Solarunternehmen wie die Solarhybrid AG, die Solea AG und die GP JOULE Gruppe, angesehene Gutachter wie Mott MacDonald, SolPEG und Dr.Littmann Consulting, international tätige Rechtsanwalts- und Wirtschaftsprüfer-Kanzleien, wie Latham & Watkins, Ernst & Young, Rödl & Partner, renommierte Sachverständige wie Evergy sowie auf Photovoltaik-Finanzierungen spezialisierte Banken. Auszug Analystenstimmen zu CHORUS-Solarfonds Gute Qualität des CHORUS CleanTech Solar 5 bei Hervorhebung der Stärken Solarparks fertiggestellt und am Netz, erfahrener Partner bei Errichtung und Betrieb, renommierte Komponentenhersteller, umfangreiche Wartungsverträge CHORUS CleanTech Solar 3: überdurchschnittliche Renditeerwartung in einem sehr attraktiven Markt CHORUS CleanTech Solar 6: interessantes Beteiligungsangebot, ausgewogenes Rendite-/Risikoverhältnis, sehr gute Erfolgsaussichten. Gesamturteil: sehr gut Für Solarfonds typische hohe Einnahmesicherheit des CHORUS CleanTech Solar 6, attraktives Angebot Made in Germany CHORUS CleanTech Solar 6: uro spezial Urteil: sehr gut

7 WIE GEHT S JETZT WEITER? 7 WIE GEHT S JETZT WEITER? 1. Schritt Füllen Sie bitte die Beitrittserklärung, die zugleich das Angebot auf Abschluss des Treuhand- und Verwaltungsvertrages enthält, vollständig aus und leiten diese zusammen mit der Widerrufsbelehrung und Empfangsbestätigung / zwei Unterschriften! (für Österreich: zusammen mit dem Anlegerprofil) an den Berater Ihres Vertrauens, an die Vertriebsgesellschaft oder an die REGIS Treuhand & Verwaltung GmbH für Beteiligungen weiter. 2. Schritt Die gemäß Geldwäschegesetz notwendige Legitimationsprüfung kann von Ihrem Berater persönlich durchgeführt werden oder in Deutschland über das gängige POSTIDENT- Verfahren erfolgen. 3. Schritt Sofern noch ausreichend Zeichnungsvolumen vorhanden ist, wird die REGIS TREUHAND zeitnah Ihre Zeichnung bestätigen. Die Beitrittserklärungen werden grundsätzlich in der Reihenfolge des Eingangs berücksichtigt. Die Ablehnung ohne Angabe von Gründen bleibt ausdrücklich vorbehalten. 4. Schritt Bitte leisten Sie Ihre Kapitaleinzahlung wie im Bestätigungsschreiben der REGIS TREUHAND mitgeteilt. Von dieser erhalten Sie dann laufend die für Sie wichtigen wirtschaftlichen Informationen, steuerlichen Mitteilungen, Unterlagen zu Gesellschafterversammlungen etc. Beteiligungsgesellschaft CHORUS CleanTech Solar GmbH & Co. 8. KG kurz: CHORUS CleanTech Solar 8. KG/Deutschland genannt Komplementärin und Geschäftsführung der CHORUS CleanTech Solar 8. KG CHORUS CleanTech Solar Verwaltungs GmbH Anbieter / Prospektverantwortlicher/-herausgeber CHORUS CleanTech Management GmbH Treuhandkommanditistin REGIS Treuhand und Verwaltung GmbH für Beteiligungen Tel.: +49 (89) , Fax: +49 (89) info@regis-treuhand.de Vertrieb CHORUS Vertriebs GmbH info@chorus-gruppe.de Koordination für Österreich: WM Maierhofer AG Bräuhausgasse 37, A-1050 WIEN Der Fonds unterliegt der Mittelverwendungskontrolle und ist nach den Vorgaben des IDW S 4 Grundsätze ordnungs - gemäßiger Beurteilung von Verkaufsprospekten über öffentlich angebotene Vermögensanlagen erstellt. WICHTIGER HINWEIS: Dieser Kurzprospekt enthält werbliche Aussagen und ist kein Angebot im Sinne der gesetzlichen Vorgaben. Grundlage des öffentlichen Angebotes und einer Beteiligung an der Fondsgesellschaft ist einzig der veröffentlichte Verkaufsprospekt bzw. geprüfte und hinterlegte KMG Prospekt, der bei ausgewählten Vertriebspartnern und der CHORUS Vertriebs GmbH, kostenfrei erhältlich ist. Insbesondere ist darauf hinzuweisen, dass das Fondsangebot als grundsätzlich unternehmerische Beteiligung auch Risiken enthält, die zu einem teilweisen oder gänzlichen Kapitalverlust führen können und im veröffentlichten Verkaufsprospekt bzw. geprüften und hinterlegten KMG Prospektausführlich dargestellt sind. (Stand )

8 Überreicht durch: CHORUS CleanTech Solar GmbH & Co. 8. KG Prof.-Messerschmitt-Straße 3 D Neubiberg Tel.: +49 (89) Fax: +49 (89)