Dorferneuerung Gnarrenburg Modellvorhaben Region Moorexpress-Stader Geest

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1 Dorferneuerung Gnarrenburg Modellvorhaben Region Moorexpress-Stader Geest 3. Zusammenkunft des Arbeitskreises am Strukturkonzept Innenentwicklung Vitale Ortsmitte Ideenkonzept Hermann-Lamprecht-Straße/Bergstraße Bürgerwerkstatt Projektsteckbriefe Modellansatz Dorfflurbereinigung Gnarrenburg Vertiefung der Gruppenarbeit

2 Focus Innenentwicklung Erarbeitung des Strukturkonzepts Vitale Ortsmitte Verbesserung der Platz- und Aufenthaltsqualität Kulturerbe bewahren Entwicklungsachsen stärken Neue Entwicklungsräume schaffen Identität stärken Brachflächen aktivieren! 2

3 Dorferneuerung Gnarrenburg Leitgedanken zur Dorfentwicklung Leerstand bedarfsgerechte Nachnutzungen entwickeln Stärkere Einbindung in die Tourismusregion Teufelsmoor Attraktiven Ortskern als Besuchermagnet entwickeln Erhalt / Sicherung der gemeindlichen Grundausstattung Daseinsvorsorge sichern / weiter entwickeln Verbesserung der innerörtlichen Verkehrsverhältnisse Stärkung der Innenentwicklung Gnarrenburg Sicherung der Zukunftsfähigkeit Erhöhung der Platzund Aufenthaltsqualitäten Natur und Landschaft im Dorf stärken und vernetzen Unterstützung von privaten Bauvorhaben zur Ortsbildverbesserung Soziale / Kulturelle Ortstreffpunkte gestalten Förderung des Dorfgemeinschaftslebens Wirtschaft, Handel, Gewerbe und Landwirtschaft stärken 3

4 Strukturkonzept für den Schwerpunktbereich Neue Ortsmitte Gnarrenburg Strukturkonzept für den Schwerpunktbereich 4

5 Dorferneuerung Gnarrenburg Städtebauliche / ortsbildgestalterische Anforderungen Ersatz desolater / nicht sanierungswürdiger Objekte Erhalt / fördertechnische Unterstützung ortsbildprägender Objekte (Rückbau/Umbau von Straßen-/Gebäudefronten) - Erstellung eines Gestaltleitfadens sowie einer kommunalen Vergaberichtlinie Schaffung attraktiver Platz und Aufenthaltsqualitäten (Verwandlung von Brachflächen / Unternutzungen in bedarfsgerechte Strukturen) Unterstützung von Neubauprojekten / privaten Investoren - Akzente setzen! Verbesserung der Erschließung (Verkehr, Parken, Gehwegverbund) Barrierefreies bauen (Beachtung der Belange älterer Menschen, körperbehinderter Menschen, ) 5

6 Focus Innenentwicklung - Zukunft gestalten 6

7 Ideenkonzept Hermann-Lamprecht-Straße 7

8 Modellansatz Dorfflurbereinigung Gnarrenburg - Vitale Ortsmitte Planungsansatz Entwicklungsschlüssel bei der Lösung dörflicher Missstände Eng verzahnter Verbund mit der von den Bürgern und der Gemeinde Gnarrenburg getragenen Dorferneuerung Zukunftsorientierte Gestaltung von Flächenvernetzungen/ Entwicklungen Ganzheitliche Betrachtung zur Verknüpfung aller bodenbeanspruchenden Planungen - Problem an der Wurzel packen Behördliche Beteiligung (LGLN, RD Verden, Amt für Landentwicklung) 8

9 Modellansatz Dorfflurbereinigung Gnarrenburg - Vitale Ortsmitte Angestrebte Ziele Bedarfsgerechte Verbesserung der Erschließung gemäß den in der Dorferneuerung formulierten Entwicklungszielen/Maßnahmen Klärung der Rechtsverhältnisse Entschärfung von Nutzungskonflikten Stärkung der Innenentwicklung Akquisition von Fördermitteln 9

10 Dorfflurbereinigung Gnarrenburg - Vitale Ortsmitte Beteiligungsprozess - intensive Vorplanungen erforderlich! Gemeinde Gnarrenburg hat bei der Dorfflurbereinigung vielfältige Möglichkeiten, ihre Interessen in das Verfahren einzubringen (Entwicklung der Infrastruktur, Sicherung der Daseinsvorsorge). LGLN - Verden ist Planungspartner für alle. Teilnehmergemeinschaft Träger der Dorfflurbereinigung ist die Teilnehmergemeinschaft, die mit dem Flurbereinigungsbeschluss entsteht und sich aus allen Grundstückseigentümern des festgelegten Planungsgebietes zusammensetzt. Träger öffentlicher Belange Auch andere Behörden und Organisationen wie Landkreis, Naturschutz, Landwirtschaftskammer, Straßenbaubehörde, Denkmalpflege, IHK (Industrie- und Handelskammer) können Belange und Vorhaben einbringen. Dorfbewohner Die Dorfflurbereinigung basiert auf der Dorferneuerung und dient vorrangig den Interessen der Grundstückseigentümer/ gemeindlichen Entwicklungszielen. Eigeninitiative und Gemeinschaftssinn sind wichtige Voraussetzungen für eine erfolgreiche Dorfflurbereinigung analog dem Beteilungsprozess der Dorferneuerung. 10

11 Dorferneuerung Gnarrenburg Vertiefung der Gruppenarbeit Arbeitsgruppe Ortsbild und Infrastruktur Arbeitsgruppe Versorgung und Soziales Arbeitsgruppe Kultur und Freizeit Aufgabenstellung 1. Überprüfung der Projektsteckbriefe 2. Ergänzung der Projektsteckbriefe Welche Nutzungsstrukturen im öffentlichen Raum werden angestrebt? Wie können wir Projekte unterstützen? 11