Fußbodenaufbau: 10 cm Styroporausgleich, 3 cm Trittschaldämmung (geeignet für Fußbodenheizung). 6,5 cm Fließestrich

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Gerd Voss
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1 BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG FUNDAMENT 30 cm Stahlbetonfundamentplatte inkl. Dichtbändern bei den Außenwänden. KELLER 30 cm Stahlbeton C25/30 B2 GK32 F45. Wände gedämmt mit 8cm Styrodur inkl. 2K Bitumenspachtelung. Fundamentplatte einlagig geflämmt. Sockelbereich mittels 2K Bitumenspachtelung abgedichtet. *Laut Beschreibung von FA. Wallner Bau GmbH. AUSSENWÄNDE 25 cm Planziegel. Fassade mittels 20 cm EPS-F Dämmung und Silikatputz K 1,5mm. Sockeldämmung mittels 20cm XPS Platten. Gebäudetrennwand zwischen den Doppelhaushälften 2 x 20cm Planziegel. Zwischen den Mauern 20cm EPS-Dämmplatte. INNENWÄNDE Tragende Innenwände: 25 cm Planziegel. Nichttragende Innenwände: 12 cm Hochziegel. DECKE Stahlbetondecke aus großflächigen Betonplatten. Stöße werden malerfertig verspachtelt. Innenecken zu den Wänden sind durch Maler mittels Acryl auszubilden. Fußbodenaufbau: 10 cm Styroporausgleich, 3 cm Trittschaldämmung (geeignet für Fußbodenheizung). 6,5 cm Fließestrich DACH Zimmermannsmäßig gefertigter Kantholzdachstuhl ausgeführt als Satteldach. Pfetten als Leimbinder in Fichte 18 mm Rauschalung 16 mm Nut Feder Schalung auf den gehobelten Sparren des Dachstuhls im Vorsprungsbereich Alle sichtbaren Holzteile mit gestrichen. Diffusionsoffene Schalungsbahn für erhöhte Regensicherheit. Seite 1 von 5

2 Verwendung von Nageldichtbändern. Dacheindeckung mittels Trapezblech. Profil 35/207, Stärke 0,75mm inkl. Schneeschutz und Eisfänger. SPENGLERARBEITEN Dachrinnen, Fallrohre und Bleche aus Aluminium. 15 cm Vogelschutzgitter Dachwasser wird in Regensinkkästen aufgefangen und in Sickerschächte geleitet. INNENAUSBAU Ziegelwände werden mit ca. 15mm Gips-Kalkputz maschinell verputzt. Dachschräge: Wird mittels Sparrenaufdopplung 36cm gedämmt. 5 cm Installationsebene, verkleidet mit 15 mm OSB Platten, darauf 15 mm Gipskartonfeuerschutzplatten inkl. Bandagen und Spachtelung. Oberflächen generell malerfertig. Acrylfugen und eventuelle kleine Ausbesserungen mittels Spachteln muss durch den Maler gemacht werden. Die Stiegen werden betonrau übergeben. Ausgleichsmasse ist nicht inkludiert. TÜR- UND FENSTERELEMENTE Hauseingangstüre inkl. Automatikschloss, Zylinder mit 3 Schlüsseln, thermisch getrennte Schwelle. Verglasung beidseitig mit Glasrahmen, Griffstange außen aus Edelstahl, inkl. Innendrücker. Fenster und Terrassentüre mit 3-fach Verglasung Ug = 0,6 W/m²K, Uw = 0,8W/m²K. Profile 88mm, Schallschutz 36 db. Innen PVC weiß. Außen Aluvorsatzschale anthrazit. Montage nach ÖNORM B5320. Voraussichtlich Fenster Opal von josko. Außenfensterbänke Alu 25cm inkl. Seitenabschlüsse RAG2 in RAL 7016 anthrazit. Innenfensterbänke mit einer Tiefe von 20cm. Dekor Standard. Elektrische Raffstores in den Wohn- Schlafräumen und Bad. AUßENANLAGEN 16 cm Außenstufe bei der Haustüre, betongrau Terrasse mit 25 cm Streifenfundamenten und Randsteine. Terrassenbelag ist nicht inkludiert. Zwischen den Doppelhaushälften und dem Stellplatz wird eine Sichtschutzwand mit geputzter Oberfläche hergestellt. Seite 2 von 5

3 Die Zufahrt zu den Häusern wird mittels Pflaster oder Asphalt fahrbar gemacht. Garten wird mit angesätem Rasen übergeben. Unkrautfreiheit und ein perfekter Rasen wird nicht zugesichert. ELEKTROINSTALLATIONEN Komplette Elektroinstallation, Schalter und Steckdosen (Standard weiß Siemens) sind im Preis enthalten. Käufer kann die Lage der Elektroinstallationen je Raum ohne Mehrkosten lagemäßig verändern. Sonderwunsch Abwicklung möglich. Planungsgespräch mit dem Elektriker inkludiert. Keller Technikraum: Keller 1: 1 Aus- Wechselschalter, 1 Deckenauslass, 2 Steckdosen Keller 2: 1 Aus- Wechselschalter, 1 Deckenauslass, 2 Steckdosen Eingang: 2 Aus- Wechselschalter, 1 Deckenauslass, 1 Steckdose, 1 Telefonauslass mit Kabel, 1 Sicherungskasten, 1 Erdleitung, Potschiene WC: 1 Aus- Wechselschalter, 1 Deckenauslass Abstellraum 1 (Zimmer EG): Abstellraum (Speis): Wohnzimmer / Küche: 2 Aus- Wechselschalter, 2 Deckenauslass, 6 Steckdosenauslasse 240 V, 1 Geschirrspüleranschluss, 1 E- Herd Anschluss, 1 Steckdosenanschluss für Kühlschrank, 1 Anschluss SAT/TV, 1 Raumthermostat Stiege EG+OG: 2 Aus- Wechselschalter, 1 Deckenauslass Außen: 1 Lichtauslass über dem Hauseingang mit Dauerstrom, 1 Leerauslass neben der Eingangstüre (Klingel) mit Blinddeckel, 1 Lichtauslass über der Terrasse mit Schalter Gang OG: 2 Aus- Wechselschalter, 1 Deckenauslass Bad: 1 Badewannen Duscherdung, 1 Lichtauslass Wand, 1 Aus- Wechselschalter, 1 Deckenauslass, 1 Steckdose einfach Seite 3 von 5

4 Zimmer 1 OG: Zimmer 2 OG: Zimmer 3 OG: SAT-Anlage mit 4 Anschlüssen Wasser, Heizung, Sanitär Rohinstallationen Wasser und Abfluss für Aufputzarmaturen und Anschlussventiele ohne Sanitärartikel (Bad mit WC, Küche, WC EG). 2 Geberit Duofix Wand C, 1 Waschmaschinenanschluss, 1 frostsichere Außenarmatur. Heizung und Warmwasseraufbereitung mittels Luft/Wasser-Wärmepumpe von Vaillant flexo THERM mit arocollect VWF 87/4. Mindestens 280 Liter Warmwasserboiler von Vaillant geostor VIH RW 300. Fußbodenheizung im EG, OG und Keller. Wohnraumlüftung ist optional erhältlich. HAUSPREISE Gartengröße Gesamtgrundgröße Preis (vor Abzug der Wohnbauförderung) Haus 1 mit Keller 228,46 498,55 verkauft Haus 2 mit Keller 189,22 464,25 verkauft Haus 3 mit Keller 186,50 462,05 verkauft Haus 4 mit Keller 314,56 591,25 verkauft Der Preis versteht sich für eine belagsfertige Doppelaushälfte mit einer Wohnnutzfläche von ca. 163,5 m², inkl. 2 PKW Plätzen im Eigentum, Eigengrund, Aufschließungskosten, Raffstore, begrünter Garten und Terrasse zuzüglich 1,5% Notarkosten, 3,5% Grunderwerbsteuer und 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr. Die niederösterreichische Wohnbauförderung kann noch in Abzug gebracht werden. Keine Maklergebühren wenn Sie direkt beim Bauträger kaufen! Seite 4 von 5

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