Fußbodenaufbau: 10 cm Styroporausgleich, 3 cm Trittschaldämmung (geeignet für Fußbodenheizung). 6,5 cm Fließestrich

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Kurt Melsbach
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1 BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG FUNDAMENT 30 cm Stahlbetonfundamentplatte inkl. Dichtbändern bei den Außenwänden. KELLER OPTIONAL 30 cm Stahlbeton C25/30 B2 GK32 F45. Wände gedämmt mit 8cm Styrodur inkl. 2K Bitumenspachtelung. Fundamentplatte einlagig geflämmt. Sockelbereich mittels 2K Bitumenspachtelung abgedichtet. *Laut Beschreibung von FA. Wallner Bau GmbH. AUSSENWÄNDE 25 cm Planziegel. Fassade mittels 20 cm EPS-F Dämmung und Silikatputz K 1,5mm. Sockeldämmung mittels 20cm XPS Platten. Gebäudetrennwand zwischen den Doppelhaushälften 2 x 20cm Planziegel. Zwischen den Mauern 20cm EPS-Dämmplatte. INNENWÄNDE Tragende Innenwände: 25 cm Planziegel. Nichttragende Innenwände: 12 cm Hochziegel. DECKE Stahlbetondecke aus großflächigen Betonplatten. Stöße werden malerfertig verspachtelt. Innenecken zu den Wänden sind durch Maler mittels Acryl auszubilden. Fußbodenaufbau: 10 cm Styroporausgleich, 3 cm Trittschaldämmung (geeignet für Fußbodenheizung). 6,5 cm Fließestrich DACH Zimmermannsmäßig gefertigter Kantholzdachstuhl ausgeführt als Satteldach. Pfetten als Leimbinder in Fichte 18 mm Rauschalung 16 mm Nut Feder Schalung auf den gehobelten Sparren des Dachstuhls im Vorsprungsbereich Alle sichtbaren Holzteile mit gestrichen. Diffusionsoffene Schalungsbahn für erhöhte Regensicherheit. Seite 1 von 5

2 Verwendung von Nageldichtbändern. Dacheindeckung mittels Trapezblech. Profil 35/207, Stärke 0,75mm inkl. Schneeschutz und Eisfänger. SPENGLERARBEITEN Dachrinnen, Fallrohre und Bleche aus Aluminium. 15 cm Vogelschutzgitter Dachwasser wird in Regensinkkästen aufgefangen und in Sickerschächte geleitet. INNENAUSBAU Ziegelwände werden mit ca. 15mm Gips-Kalkputz maschinell verputzt. Dachschräge: Wird mittels Sparrenaufdopplung 36cm gedämmt. 5 cm Installationsebene, verkleidet mit 15 mm OSB Platten, darauf 15 mm Gipskartonfeuerschutzplatten inkl. Bandagen und Spachtelung. Oberflächen generell malerfertig. Acrylfugen und eventuelle kleine Ausbesserungen mittels Spachteln muss durch den Maler gemacht werden. Die Stiegen werden betonrau übergeben. Ausgleichsmasse ist nicht inkludiert. TÜR- UND FENSTERELEMENTE Hauseingangstüre inkl. Automatikschloss, Zylinder mit 3 Schlüsseln, thermisch getrennte Schwelle. Verglasung beidseitig mit Glasrahmen, Griffstange außen aus Edelstahl, inkl. Innendrücker. Fenster und Terrassentüre mit 3-fach Verglasung Ug = 0,6 W/m²K, Uw = 0,8W/m²K. Profile 88mm, Schallschutz 36 db. Innen und außen PVC weiß. Voraussichtlich Fenster Opal von josko. Außenfensterbänke Alu 25cm inkl. Seitenabschlüsse RAG2. Innenfensterbänke mit einer Tiefe von 20cm. Dekor Standard. Elektrische Raffstores in den Wohn- Schlafräumen und Bad. AUSSENANLAGEN 16 cm Außenstufe bei der Haustüre, betongrau, sofern notwendig. Terrasse mit 25 cm Streifenfundamenten und Randsteine. Terrassenbelag ist nicht inkludiert. Zwischen den Doppelhaushälften und dem Stellplatz wird eine Sichtschutzwand mit geputzter Oberfläche hergestellt. Die Zufahrt zu den Stellplätzen inklusive Stellplätze wird mittels Pflaster oder Asphalt fahrbar gemacht. Seite 2 von 5

3 Der Garten wird mittels Bagger grob abgezogen. ELEKTROINSTALLATIONEN Komplette Elektroinstallation, Schalter und Steckdosen (Standard weiß Siemens) sind im Preis enthalten. Käufer kann die Lage der Elektroinstallationen je Raum ohne Mehrkosten lagemäßig verändern. Sonderwunsch Abwicklung möglich. Planungsgespräch mit dem Elektriker inkludiert. Keller Technikraum (bei Kelleroption): Keller 1 (bei Kelleroption): 1 Aus- Wechselschalter, 1 Deckenauslass, 2 Steckdosen Keller 2 (bei Kelleroption): 1 Aus- Wechselschalter, 1 Deckenauslass, 2 Steckdosen Eingang: 2 Aus- Wechselschalter, 1 Deckenauslass, 1 Steckdose, 1 Telefonauslass mit Kabel, 1 Sicherungskasten, 1 Erdleitung, Potschiene WC: 1 Aus- Wechselschalter, 1 Deckenauslass Abstellraum 1 (Zimmer EG): Abstellraum (Speis): Wohnzimmer / Küche: 2 Aus- Wechselschalter, 2 Deckenauslass, 6 Steckdosenauslasse 240 V, 1 Geschirrspüleranschluss, 1 E- Herd Anschluss, 1 Steckdosenanschluss für Kühlschrank, 1 Raumthermostat Stiege EG+OG: 2 Aus- Wechselschalter, 1 Deckenauslass Außen: 1 Lichtauslass über dem Hauseingang mit Dauerstrom, 1 Leerauslass neben der Eingangstüre (Klingel) mit Blinddeckel, 1 Lichtauslass über der Terrasse mit Schalter Gang OG: 2 Aus- Wechselschalter, 1 Deckenauslass Bad: 1 Badewannen Duscherdung, 1 Lichtauslass Wand, 1 Aus- Wechselschalter, 1 Deckenauslass, 1 Steckdose einfach Zimmer 1 OG: Seite 3 von 5

4 Zimmer 2 OG: Zimmer 3 OG: Zimmer Dachgeschoss (Villa): Rohinstallationen für Wasser und Abfluss ohne Sanitärartikel (Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche Badewanne und WC, Küche mit Anschluss für Geschirrspüler und Spüle, WC EG mit Anschluss für Handwaschbecken). 2 Geberit Duofix Wand WC (ohne Keramik), 1 Waschmaschinenanschluss, 1 frostsichere Außenarmatur. Heizung und Warmwasseraufbereitung mittels Wärmepumpe von Vaillant. Fußbodenheizung im EG, OG und Keller. Bei Haustyp Villa inkl. Dachgeschoss. OPTIONAL ERHÄLTLICH Preis Keller ,00 2er Carport inkl. Abstellraum und Betontrennwand ,00 Wohnraumlüftung ab ,00 Satellitenanlage 2.200,00 HAUSPREISE Gartengröße Gesamtgrundgröße Preis Haus 1 (Landhaus) 237,00 432,84 verkauft Haus 2 (Landhaus) 309,00 508,15 verkauft Haus 3 (Villa) 293,00 459,65 verkauft Haus 4 (Villa) 296,00 461, ,00 (inkl. Keller) Haus 5 (Villa) 311,00 505,02 verkauft Haus 6 (Villa) 510,00 704, ,00 (inkl. Keller) Haus 7 (Villa) 268,00 481, ,00 (inkl. Pool) Der Preis versteht sich für eine belagsfertige Doppelaushälfte, oder einem Einfamilienhaus mit einer Wohnnutzfläche von ca. 136,91 m² oder 186,85m², inkl. Fußbodenheizung in allen Stockwerken, 2 PKW Seite 4 von 5

5 Plätzen im Eigentum, Eigengrund, Aufschließungskosten, Raffstores, grob angelegter Garten (ohne Rasen) und Terrasse zuzüglich 1,5% Notarkosten, 3,5% Grunderwerbsteuer und 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr. Keine Maklergebühren wenn Sie direkt beim Bauträger kaufen! Seite 5 von 5

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