Einheimischenprogramm Fischerhäuser / Fragenkatalog / /1-Cs

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1 Einheimischenprogramm Fischerhäuser / Fragenkatalog / /1-Cs Alleinerziehende Bewerber Antragsteller Antragsunterlagen Alleinerziehende Bewerber, haben einen Nachweis über das Sorgerecht oder den überwiegenden Aufenthalt der Kinder zu erbringen. Antragssteller/in soll bei Eheleuten oder Partnerschaften derjenige sein, der die längere Ortszugehörigkeit hat. Das Bewerbungsformular ist im Internet zum Herunterladen hinterlegt. Die angeführten Nachweise der Bewerbung sind beizulegen. Geben Sie Ihren Antrag persönlich bei der Gemeinde ab, damit ggf. offene Punkte besprochen werden können. Sorgerechtsnachweis oder Nachweis über den überwiegenden Aufenthalt des Kindes/der Kinder. Formulare zum Herunterladen Dringende Empfehlung ist die persönliche Abgabe, damit offene Punkte gleich besprochen werden können. Baubeschreibung Die Baubeschreibung ergibt sich aus dem Datenblatt. Formular zum Herunterladen Baukosten Richtwerte können dem Datenblatt zum Einheimischenmodell Formular zum Herunterladen entnommen werden. Bebauungsplan Der Bebauungsplan mit Satzung und Begründung ist die Rechtsgrundlage für eine Bebauung. Bewerbungsfrist Die Frist für die Bewerbung läuft vom 24. April bis 21. Juni Der Zeitpunkt der Bewerbung am Ende oder Anfang der Frist ist für die Reihenfolge in der Vormerkliste nicht ausschlaggebend. Bindung 15 Jahre (Eigennutzung, kein Verkauf, keine Vermietung) Dienstbarkeit Bauverpflichtung (mit Erwerb des Grundstücks verpflichtet sich der Erwerber zum Bau des Gebäudes) Doppelhaus Insgesamt können 14 Grundstücke vergeben werden, bebaubar jeweils mit einer Doppelhaushälfte. Dreispänner Insgesamt können zwei Dreispänner errichtet werden (jeweils 3 Reihenhäuser). Einkommensgrenzen Art. 11 BayWoFG; Überschreitung nicht um mehr als 60 v.h. Einzelhaus Erbbaurecht Im Baugebiet können 23 Grundstücke für freistehende Einzelhäuser vergeben werden. Laufzeit 99 Jahre; Erbbauzins zunächst 2,5 %, nach fünf Jahren 3,5 %, nach weiteren fünf Jahren 4,5 %. Beispielrechnung Erbbauzins zum Herunterladen

2 Ermäßigung aus sozialen Gründen Erschließungskosten Familieneinkommen (Gesamteinkommen) Finanzierungsnachweis Bewerber dürfen über kein Immobilieneigentum oder Vermögen (Richtlinien Nrn. 8 und/oder 9) verfügen. Beim Kauf eines Grundstückes kann eine Ermäßigung aus sozialen Gründen von bis zu 10 % gewährt werden. Voraussetzung hierfür ist, dass das gesamte Haushaltseinkommen eines Bewerbers die Einkommensgrenze des Art. 11 BayWoFG nicht um mehr als 60 v.h. überschreitet. Wird die Einkommensgrenze des Art. 11 BayWoFG zwischen 60 und 70 v.h. überschritten, so verringert sich die Ermäßigung in diesem Bereich linear bis zu 70 v.h. auf null. sind vom Erwerber zu tragen; diese Kosten werden 50,00/m² nicht übersteigen. Das Familieneinkommen (Gesamteinkommen) wird berücksichtigt. Jeder Haushaltsangehörige im erwerbsfähigen Alter in der Regel ab 15 Jahre muss eine Einkommenserklärung ausfüllen. Das gilt auch für Ausbildungsverhältnisse und Mini-Jobs. Liegt kein Arbeitnehmerverhältnis vor, sind Kopien aller relevanten Unterlagen, aus denen die Höhe des Einkommens ersichtlich ist, beizufügen. Personen die einkommenssteuerpflichtig sind, haben eine Kopie des letzten Einkommenssteuerbescheids, des Vorauszahlungsbescheids oder der letzten Einkommenssteuererklärung vorzulegen. Grundsätzlich gilt, dass alle Arten von Einkünften (beispielsweise Einkünfte aus Kapitalvermögen, Vermietung und Verpachtung, usw.) in geeigneter Form nachzuweisen sind. Bezieht ein Haushaltsangehöriger im erwerbsfähigen Alter kein Einkommen, ist hierüber ebenfalls eine entsprechende Bestätigung (z. B. Schule, Studium) beizulegen. Schriftlicher Nachweis eines Kreditinstituts: Bestätigung zur grundsätzlichen Finanzierbarkeit des Grundstücksankaufs und der Errichtung des Wohngebäudes auf Grundlage des Baukostenindex (vgl. Datenblatt). Beispielrechnung Kaufpreis zum Herunterladen Einkommenserklärung jedes Haushaltsangehörigen (in der Regel ab 15 Jahren) Verdienstbescheinigung des Arbeitgebers (ggf. anderer Nachweis) Kopie des Einkommensteuerbescheides Finanzierungsnachweis Ihres Geldinstituts

3 Gesamteinkommen (Familieneinkommen) Grundstück siehe Familieneinkommen Die Grundstücke werden nach der Rangfolge der vom Gemeinderat festgelegten Bewerberliste vergeben. Nach dieser Rangfolge wählen Bewerber die jeweilige Bauparzelle aus. Grundstückspreis 564,00/m² Grundvoraussetzung vgl. Nr. 2 der Vergaberichtlinien Haushaltsangehörige Herstellungskosten für Wasser und Abwasser Immobilieneigentum Kauf Pflegebedürftigkeit Richtlinien Sind im Antrag aufgeführte Personen nicht Bürger eines EU- Mitgliedstaates, so ist der Aufenthaltstitel durch eine Kopie des Passes sowie der Aufenthaltserlaubnis nachzuweisen. Herstellungskosten gehen zu Lasten des Erwerbs. Diese Kosten kommen zum Grundstückspreis, zu den Erschließungskosten, zu den Haus-/Spartenanschlusskosten dazu. vgl. Nr. 8 der Vergaberichtlinien Grundsätzlich dürfen Bewerber über kein Immobilieneigentum oder vergleichbares Vermögen verfügen. Bewerber die über Immobilieneigentum oder Vermögen i.s. der Richtlinien Nrn. 8 und/oder 9 verfügen, können die Grundstücke nicht im Erbbaurecht erwerben, also nur zum Kauf. Haben Sie z.b. eine Eigentumswohnung, so muss diese, spätestens sechs Monate nach Zuteilung, im Einvernehmen mit der Gemeinde veräußert werden. Beim Kauf eines Grundstückes kann eine Ermäßigung aus sozialen Gründen von bis zu 10 % gewährt werden. Bewerbern, die über Immobilieneigentum oder Vermögen (Richtlinien Nrn. 8 und/oder 9) verfügen, werden Grundstücke nur zum Kauf angeboten. Die Pflegebedürftigkeit eines Haushaltsangehörigen wird berücksichtigt. Der Gemeinderat hat in der Sitzung vom die Richtlinien für die Vergabe von Grundstücken der Gemeinde Ismaning erlassen. siehe Familieneinkommen Kopie des Passes und der Aufenthaltserlaubnis Beispielrechnung Kaufpreis zum Herunterladen Kopie der Anerkennung über die Pflegebedürftigkeit Vergaberichtlinien zum Herunterladen

4 Schwangerschaft Eine vorliegende Schwangerschaft ab dem Kopie des Mutterpasses 3. Schwangerschaftsmonat wird berücksichtigt. Schwerbehinderung Die Schwerbehinderung eines Haushaltsangehörigen wird Kopie des Schwerbehindertenausweises berücksichtigt. Spartenanschlüsse Telefon, Kabel, Gas; Kosten für Spartenanschlüsse sind vom Erwerber zu tragen. Stellplätze Jedes Baugrundstück verfügt über einen Carport- und/oder Garagenstellplatz. Unterlagen persönlich abgeben Um einen möglichst reibungslosen Ablauf der Bewerbungsbearbeitung zu gewährleisten, wird dringend darum gebeten, die vollständigen Unterlagen persönlich bei der Gemeindeverwaltung abzugeben (Herr Hofmüller, Zimmer 0.10, EG im Rathaus). Damit wollen wir eine reibungslose Bearbeitung sicherstellen und zeitintensive Rückfragen vermeiden. Vergaberichtlinien Die Grundstücke werden nach den vom Gemeinderat Vergaberichtlinien zum Herunterladen festgelegten Richtlinien vergeben. Vergabeverfahren Bewerbungen werden anhand der Richtlinien ausgewertet und ergeben nach Punkten eine Rangfolge (Reihenfolge, die sich aus der Punkteanzahl ergibt). Die Auswertung wird der Vergabekommission vorgelegt, die eine Empfehlung für den Gemeinderat trifft. Der Gemeinderat legt die Rangfolge sodann fest. Die Grundstücke werden dann in der Rangfolge der berechtigten Bewerber vergeben; vor diesem Schritt ist eine Informationsveranstaltung geplant (Ende Juli 2017). Vertragskonditionen festgelegt durch den Gemeinderat am Informationsblatt zum Herunterladen

5 Einheimischenprogramm Fischerhäuser / Fragenkatalog / /1-Cs Alleinerziehende Bewerber Antragsteller Antragsunterlagen Alleinerziehende Bewerber, haben einen Nachweis über das Sorgerecht oder den überwiegenden Aufenthalt der Kinder zu erbringen. Antragssteller/in soll bei Eheleuten oder Partnerschaften derjenige sein, der die längere Ortszugehörigkeit hat. Das Bewerbungsformular ist im Internet zum Herunterladen hinterlegt. Die angeführten Nachweise der Bewerbung sind beizulegen. Geben Sie Ihren Antrag persönlich bei der Gemeinde ab, damit ggf. offene Punkte besprochen werden können. Sorgerechtsnachweis oder Nachweis über den überwiegenden Aufenthalt des Kindes/der Kinder. Formulare zum Herunterladen Dringende Empfehlung ist die persönliche Abgabe, damit offene Punkte gleich besprochen werden können. Baubeschreibung Die Baubeschreibung ergibt sich aus dem Datenblatt. Formular zum Herunterladen Baukosten Richtwerte können dem Datenblatt zum Einheimischenmodell Formular zum Herunterladen entnommen werden. Bebauungsplan Der Bebauungsplan mit Satzung und Begründung ist die Rechtsgrundlage für eine Bebauung. Bewerbungsfrist Die Frist für die Bewerbung läuft vom 24. April bis 21. Juni Der Zeitpunkt der Bewerbung am Ende oder Anfang der Frist ist für die Reihenfolge in der Vormerkliste nicht ausschlaggebend. Bindung 15 Jahre (Eigennutzung, kein Verkauf, keine Vermietung) Dienstbarkeit Bauverpflichtung (mit Erwerb des Grundstücks verpflichtet sich der Erwerber zum Bau des Gebäudes) Doppelhaus Insgesamt können 14 Grundstücke vergeben werden, bebaubar jeweils mit einer Doppelhaushälfte. Dreispänner Insgesamt können zwei Dreispänner errichtet werden (jeweils 3 Reihenhäuser). Einkommensgrenzen Art. 11 BayWoFG; Überschreitung nicht um mehr als 60 v.h. Einzelhaus Erbbaurecht Im Baugebiet können 23 Grundstücke für freistehende Einzelhäuser vergeben werden. Laufzeit 99 Jahre; Erbbauzins zunächst 2,5 %, nach fünf Jahren 3,5 %, nach weiteren fünf Jahren 4,5 %. Beispielrechnung Erbbauzins zum Herunterladen

6 Ermäßigung aus sozialen Gründen Erschließungskosten Familieneinkommen (Gesamteinkommen) Finanzierungsnachweis Bewerber dürfen über kein Immobilieneigentum oder Vermögen (Richtlinien Nrn. 8 und/oder 9) verfügen. Beim Kauf eines Grundstückes kann eine Ermäßigung aus sozialen Gründen von bis zu 10 % gewährt werden. Voraussetzung hierfür ist, dass das gesamte Haushaltseinkommen eines Bewerbers die Einkommensgrenze des Art. 11 BayWoFG nicht um mehr als 60 v.h. überschreitet. Wird die Einkommensgrenze des Art. 11 BayWoFG zwischen 60 und 70 v.h. überschritten, so verringert sich die Ermäßigung in diesem Bereich linear bis zu 70 v.h. auf null. sind vom Erwerber zu tragen; diese Kosten werden 50,00/m² nicht übersteigen. Das Familieneinkommen (Gesamteinkommen) wird berücksichtigt. Jeder Haushaltsangehörige im erwerbsfähigen Alter in der Regel ab 15 Jahre muss eine Einkommenserklärung ausfüllen. Das gilt auch für Ausbildungsverhältnisse und Mini-Jobs. Liegt kein Arbeitnehmerverhältnis vor, sind Kopien aller relevanten Unterlagen, aus denen die Höhe des Einkommens ersichtlich ist, beizufügen. Personen die einkommenssteuerpflichtig sind, haben eine Kopie des letzten Einkommenssteuerbescheids, des Vorauszahlungsbescheids oder der letzten Einkommenssteuererklärung vorzulegen. Grundsätzlich gilt, dass alle Arten von Einkünften (beispielsweise Einkünfte aus Kapitalvermögen, Vermietung und Verpachtung, usw.) in geeigneter Form nachzuweisen sind. Bezieht ein Haushaltsangehöriger im erwerbsfähigen Alter kein Einkommen, ist hierüber ebenfalls eine entsprechende Bestätigung (z. B. Schule, Studium) beizulegen. Schriftlicher Nachweis eines Kreditinstituts: Bestätigung zur grundsätzlichen Finanzierbarkeit des Grundstücksankaufs und der Errichtung des Wohngebäudes auf Grundlage des Baukostenindex (vgl. Datenblatt). Beispielrechnung Kaufpreis zum Herunterladen Einkommenserklärung jedes Haushaltsangehörigen (in der Regel ab 15 Jahren) Verdienstbescheinigung des Arbeitgebers (ggf. anderer Nachweis) Kopie des Einkommensteuerbescheides Finanzierungsnachweis Ihres Geldinstituts

7 Gesamteinkommen (Familieneinkommen) Grundstück siehe Familieneinkommen Die Grundstücke werden nach der Rangfolge der vom Gemeinderat festgelegten Bewerberliste vergeben. Nach dieser Rangfolge wählen Bewerber die jeweilige Bauparzelle aus. Grundstückspreis 564,00/m² Grundvoraussetzung vgl. Nr. 2 der Vergaberichtlinien Haushaltsangehörige Herstellungskosten für Wasser und Abwasser Immobilieneigentum Kauf Pflegebedürftigkeit Richtlinien Sind im Antrag aufgeführte Personen nicht Bürger eines EU- Mitgliedstaates, so ist der Aufenthaltstitel durch eine Kopie des Passes sowie der Aufenthaltserlaubnis nachzuweisen. Herstellungskosten gehen zu Lasten des Erwerbs. Diese Kosten kommen zum Grundstückspreis, zu den Erschließungskosten, zu den Haus-/Spartenanschlusskosten dazu. vgl. Nr. 8 der Vergaberichtlinien Grundsätzlich dürfen Bewerber über kein Immobilieneigentum oder vergleichbares Vermögen verfügen. Bewerber die über Immobilieneigentum oder Vermögen i.s. der Richtlinien Nrn. 8 und/oder 9 verfügen, können die Grundstücke nicht im Erbbaurecht erwerben, also nur zum Kauf. Haben Sie z.b. eine Eigentumswohnung, so muss diese, spätestens sechs Monate nach Zuteilung, im Einvernehmen mit der Gemeinde veräußert werden. Beim Kauf eines Grundstückes kann eine Ermäßigung aus sozialen Gründen von bis zu 10 % gewährt werden. Bewerbern, die über Immobilieneigentum oder Vermögen (Richtlinien Nrn. 8 und/oder 9) verfügen, werden Grundstücke nur zum Kauf angeboten. Die Pflegebedürftigkeit eines Haushaltsangehörigen wird berücksichtigt. Der Gemeinderat hat in der Sitzung vom die Richtlinien für die Vergabe von Grundstücken der Gemeinde Ismaning erlassen. siehe Familieneinkommen Kopie des Passes und der Aufenthaltserlaubnis Beispielrechnung Kaufpreis zum Herunterladen Kopie der Anerkennung über die Pflegebedürftigkeit Vergaberichtlinien zum Herunterladen

8 Schwangerschaft Eine vorliegende Schwangerschaft ab dem Kopie des Mutterpasses 3. Schwangerschaftsmonat wird berücksichtigt. Schwerbehinderung Die Schwerbehinderung eines Haushaltsangehörigen wird Kopie des Schwerbehindertenausweises berücksichtigt. Spartenanschlüsse Telefon, Kabel, Gas; Kosten für Spartenanschlüsse sind vom Erwerber zu tragen. Stellplätze Jedes Baugrundstück verfügt über einen Carport- und/oder Garagenstellplatz. Unterlagen persönlich abgeben Um einen möglichst reibungslosen Ablauf der Bewerbungsbearbeitung zu gewährleisten, wird dringend darum gebeten, die vollständigen Unterlagen persönlich bei der Gemeindeverwaltung abzugeben (Herr Hofmüller, Zimmer 0.10, EG im Rathaus). Damit wollen wir eine reibungslose Bearbeitung sicherstellen und zeitintensive Rückfragen vermeiden. Vergaberichtlinien Die Grundstücke werden nach den vom Gemeinderat Vergaberichtlinien zum Herunterladen festgelegten Richtlinien vergeben. Vergabeverfahren Bewerbungen werden anhand der Richtlinien ausgewertet und ergeben nach Punkten eine Rangfolge (Reihenfolge, die sich aus der Punkteanzahl ergibt). Die Auswertung wird der Vergabekommission vorgelegt, die eine Empfehlung für den Gemeinderat trifft. Der Gemeinderat legt die Rangfolge sodann fest. Die Grundstücke werden dann in der Rangfolge der berechtigten Bewerber vergeben; vor diesem Schritt ist eine Informationsveranstaltung geplant (Ende Juli 2017). Vertragskonditionen festgelegt durch den Gemeinderat am Informationsblatt zum Herunterladen