GRÖSSE BEGINNT IM KLEINEN. WIR LASSEN IHRE WERTE WACHSEN.

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1 GRÖSSE BEGINNT IM KLEINEN. WIR LASSEN IHRE WERTE WACHSEN.

2 VORWORT

3 Sehr geehrte Damen und Herren, in der Vergangenheit wurde oft der Wunsch an die Geschäftsleitung und an das Managementteam herangetragen, die lukrativen Immobilieninvestments auch einem breiteren Publikum zu eröffnen. Nach reiflicher Überlegung und der Kooperation mit einer namhaften Rechtsanwaltskanzlei haben wir uns entschlossen, diesen Wünschen nachzukommen. Daher werden wir mit Kunden im Rahmen eines Private Placements und mit Vermögensverwaltungen bzw. Family Offices zusammenarbeiten. Das Sachwertportfolio umfasst die Anlageklassen Immobilienprojektentwicklung und Immobilienhandel. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung. Ihr Volker Spiewak Geschäftsführer

4 SACHWERTE Viele Anleger sind durch die aktuellen Entwicklungen an den Finanzmärkten verunsichert und suchen einen Ausweg durch Investments in wertbeständige, physisch tatsächlich vorhandene Sachwerte. Sie sind nicht beliebig vermehrbar und Aber auch hier gilt der Grundsatz: Nicht alle Eier in einen Korb werfen. Innerhalb von Sachwertinvestitionen ist ebenfalls diversifiziert vorzugehen und es sollte nur dort investiert werden, wo auch ausgewiesene Experten einsteigen. bieten einen gewissen Inflationsschutz und vermitteln das Gefühl von Sicherheit. Die Geschäftsleitung ist seit vielen Jahren in diesen Märkten tätig und hat die Assetklassen ausgewählt, die weitgehend einen Ausgleich von Inflationsverlusten und Konjunkturschwankungen und gleichzeitig attraktive Wertsteigerungsmöglichkeiten bieten.

5 IMMOBILIENPROJEKTENTWICKLUNGEN Immobilienprojektentwicklungen umfassen ein breites Spektrum. Sie können von den Vorbereitungen eines Grundstückserwerbs, über die Planung und Finanzierung bis hin zum Bau bzw. Betrieb oder Verkauf der Projekte reichen. IMMOBILIENHANDEL Beim Immobilienhandel ist es entscheidend, durch das breite Netzwerk der V+B günstige Einkaufsofferten zu nutzen. So können Immobilien zu einem durchschnittlichen Nachlass von Prozent auf den aktuellen Verkehrswert erworben werden. Nachdem die Immobilien drei bis sechs Monate einen optimierten Veredlungsprozess durchlaufen haben, können sie zu den wesentlich höheren aktuellen Verkehrswerten wieder veräußert werden.

6 STRATEGIE der V+B und investieren damit direkt in das Unternehmen. Darüber hinaus gewährt die V+B eine Mindestverzinsung der Darlehen. Das ist der große Unterschied zu Fondsmodellen. Ferner gibt es keine Nachschusspflicht für den Anleger, so dass das unternehmerische Risiko bei der V+B verbleibt. Die Strategie V+B berücksichtigt zunächst die Sicherheitsinteressen der Anleger und vermeidet gleichzeitig die kostenintensive Bürokratie anderer Finanzmodelle. Im Investitionsprozess bestimmt ein festgelegtes und streng überwachtes Ablaufschema unser Handeln. Auf den Folgeseiten finden Sie das Modell einer Investition als schematische Darstellung Wertzuwachs durch aktives Management. Unsere Anleger werden Darlehensgeber Die Darlehensmittel fließen nicht direkt der V+B zu, sondern werden auf einem Treuhandkonto einer namhaften Treuhandgesellschaft verwaltet.

7 Erst dann, wenn dem Treuhänder seitens der V+B die Werthaltigkeit der geplanten Immobilieninvestition durch ein Gutachten eines öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen bestätigt und die erstrangige Besicherung der einzusetzenden Darlehensmittel im Grundbuch notariell gesichert wurde, folgt die Mittelfreigabe durch den Treuhänder. WICHTIG: Das Geschäftsmodell der V+B und das gesamte Vertragswesen wurde zur Vorprüfung hinsichtlich der Zulässigkeit nach dem Kreditwesengesetz (KWG) der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) dargelegt. Die BaFin hat keine Beanstandungen erklärt.

8 STRATEGIE WERTZUWACHS DURCH AKTIVES MANAGEMENT INVESTMENT PARAMETER Assetklassen Wachstums- bzw. Nachfragemarkt Namhafte Projektpartner mit entsprechenden Leistungsbilanzen Kurze bis mittelfristige Kapitalbindung AKQUISITION Selektion geeigneter Investments Vorprüfung und Bewertung DUE DILIGENCE Rechtlich Steuerlich Wirtschaftlich Erstellung eines DD-Reports ANKAUF Auf Basis des DD-Reports erfolgen die Investitionen in die ausgewählten Projekte. BAUBETREUUNG & PROJEKTUMSETZUNG Ständige Überwachung und Screening der jeweiligen Projektabläufe Erstellung von Soll- und Istabgleichen VERKAUF/EXIT Verkauf der realisierten Projekte

9 DIE V+B INVESTIERT AUSSCHLIESSLICH IN DEUTSCHLAND Jedes Investment unterliegt bei der V+B einem festgelegten Ablaufschema. Vom Selektionsprozess bis zum Verkauf steht die Prüfung von Sicherheit und Rendite an erster Stelle.

10 V+B Vermögens- und Beteiligungsgesellschaft mbh Ballindamm 40 / Eingang Bergstr Hamburg Tel: info@vundb.com HINWEIS: Die vorliegende Unternehmensbroschüre dient der Information interessierter Dritter. Rechtsverbindlich sind ausschließlich die Regelungen des Darlehensvertrages.