1 Kommentierung HOAI Teil 2 Flächenplanung 1. Abschnitt 1 Bauleitplanung 17-21

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1 INHALTSVERZEICHNIS Inhaltsverzeichnis 1 Kommentierung HOAI Teil 2 Flächenplanung 1 Abschnitt 1 Bauleitplanung l 17 Anwendungsbereich 1 Zu 17, Rdn. 1 Neuerungen durch die HOAI Zu 17, Rdn. 2 Städtebaulicher Entwurf 1 18 Leistungsbild Flächennutzungsplan 3 Anlage 2 Grundleistungen im Leistungsbild Flächennutzungsplan (zu 18 Absatz 2) 3 27 Absatz 2) 4 Zu 18, Rdn. 1 Neuerungen durch die HOAI Zu 18, Rdn. 2 Vorgeschriebene Fassung 8 Zu 18, Rdn. 3 Neustrukturierung des Leistungsbilds 8 Zu 18, Rdn. 4 Leistungsphase 1: Vorentwurf für die frühzeitigen Beteiligungen 9 Zu 18, Rdn. 5 Leistungsphase 2: Entwurf zur öffentlichen Auslegung 13 Zu 18, Rdn. 6 Leistungsphase 3: Plan zur Beschlussfassung 15 Zu 18, Rdn. 7 Besondere Leistungen Leistungsbild Bebauungsplan 17 Anlage 3 Grundleistungen im Leistungsbild Bebauungsplan (zu 19 Absatz 2) Absatz 2) 18 Zu 19, Rdn. 1 Neuerungen durch die HOAI Zu 19, Rdn. 2 Vorgeschriebene Fassung 22 Zu 19, Rdn. 3 Leistungsphasen, Grundleistungen, Bewertung 22 Zu 19, Rdn. 4 Besondere Leistungen Honorare für Grundleistungen bei Flächennutzungsplänen 25 Zu 20, Rdn. 1 Neuerungen durch die HOAI Zu 20, Rdn. 2 Neustrukturierung der Honorartafel 27

2 HOAI 2013 BAND 3 Zu 20, Rdn. 3 Plangebiet 28 Zu 20, Rdn. 4 Planausschnitte Honorare für Grundleistungen bei Bebauungsplänen Zu 21, Rdn. 1 Neuerungen durch die HOAI Zu 21, Rdn. 2 Neustrukturierung der Honorartafel 33 Zu 21, Rdn. 3 Plangebiet 34 Zu 21, Rdn. 4 Kleine Plangebiete 34 Abschnitt 2 Landschaftsplanung Anwendungsbereich 35 Zu 22, Rdn. 1 Neuerungen durch die HOAI Zu 22, Rdn. 2 Aufgabe der Landschaftsplanung 36 Zu 22, Rdn. 3 Landschaftsplanerische Fachbeiträge Leistungsbild Landschaftsplan 41 Anlage 4 Grundleistungen im Leistungsbild Landschaftsplan (zu 23 Absatz 2) Absatz 2) 42 Zu 23, Rdn. 1 Neuerungen durch die HOAI Zu 23, Rdn. 2 Die Bewertung der Leistungsphasen 47 Zu 23, Rdn. 3 Die Modernisierung des Leistungsbilds 47 Zu 23, Rdn. 4 Die Leistungsphasen des Zu 23, Rdn. 5 Leistungsphase 1: Klären der Aufgabenstellung und Ermitteln des Leistungsumfangs. 50 Zu 23, Rdn. 6 Leistungsphase 2: Ermitteln der Planungsgrundlagen 52 Zu 23, Rdn. 7 Leistungsphase 3: Vorläufige Fassung 55 Zu 23, Rdn. 8 Leistungsphase 4: Abgestimmte Fassung 58 Zu 23, Rdn. 9 Anlage 9: Besondere Leistungen Leistungsbild Grünordnungsplan 63 Anlage 5 Grundleistungen im Leistungsbild Grünordnungsplan (zu 24 Absatz 2) Absatz 2) 65 Zu 24, Rdn. 1 Neuerungen durch die HOAI

3 INHALTSVERZEICHNIS Zu 24, Rdn. 2 Die Aufgabe des Grünordnungsplans 70 Zu 24, Rdn. 3 Die Bewertung der Leistungsphasen 70 Zu 24, Rdn. 4 Die Leistungsphasen des Zu 24, Rdn. 5 Leistungsphase 1: Klären der Aufgabenstellung und Ermitteln des Leistungsumfangs. 72 Zu 24, Rdn. 6 Leistungsphase 2: Ermitteln der Planungsgrundlagen 73 Zu 24, Rdn. 7 Leistungsphase 3: Vorläufige Fassung 75 Zu 24, Rdn. 8 Leistungsphase 4: Abgestimmte Fassung 79 Zu 24, Rdn. 9 Anlage 9: Besondere Leistungen Leistungsbild Landschaftsrahmenplan 83 Anlage 6 Grundleistungen im Leistungsbild Landschaftsrahmenplan (zu 25 Absatz 2) Absatz 2) 84 Zu 25, Rdn. 1 Neuerungen durch die HOAI Zu 25, Rdn. 2 Bedeutung für die Honorierung 88 Zu 25, Rdn. 3 Allgemeine Hinweise 89 Zu 25, Rdn. 4 Leistungsphase 1: Klären der Aufgabenstellung 90 Zu 25, Rdn. 5 Leistungsphase 2: Ermitteln der Planungsgrundlagen 91 Zu 25, Rdn. 6 Leistungsphase 3: Vorläufige Fassung 93 Zu 25, Rdn. 7 Leistungsphase 4: Abgestimmte Fassung Zu 25, Rdn. 8 Besondere Leistungen Leistungsbild Landschaftspflegerischer Begleitplan Anlage 7 Grundleistungen im Leistungsbild Landschaftspflegerischer Begleitplan (zu 26 Absatz 2) Absatz 2) 97 Zu 26, Rdn. 1 Neuerungen durch die HOAI Zu 26, Rdn. 2 Grundlagen 101 Zu 26, Rdn. 3 Anwendungsbereich 103 Zu 26, Rdn. 4 LBP und FFH-Verträglichkeitsprüfung 104 Zu 26, Rdn. 5 LBP und Prüfung des besonderen Artenschutzes 104

4 HOAI2013 BAND 3 Zu 26, Rdn.6 LBP und sonstige Umweltfachgesetze 106 Zu 26, Rdn. 7 Klären der Aufgabenstellung und Ermitteln des Leistungsumfangs 106 Zu 26, Rdn. 8 Ermitteln und Bewerten der Planungsgrundlagen 110 Zu 26, Rdn. 9 Vorläufige Fassung 117 Zu 26, Rdn. 10 Abgestimmte Fassung 127 Zu 26, Rdn. 11 Besondere Leistungen Leistungsbild Pflege-und Entwicklungsplan 131 Anlage 8 Grundleistungen im Leistungsbild Pflegeund Entwicklungsplan (zu 27 Absatz 2) 131 Zu 27, Rdn. 1 Neuerungen durch die HOAI Zu 27, Rdn. 2 Grundlagen 133 Zu 27, Rdn. 3 Anwendungsbereich 135 Zu 27, Rdn. 4 Klären der Aufgabenstellung und Ermitteln des Leistungsumfangs 138 Zu 27, Rdn. 5 Ermitteln der Planungsgrundlagen 140 Zu 27, Rdn. 6 Vorläufige Fassung 141 Zu 27, Rdn. 7 Abgestimmte Fassung 144 Zu 27, Rdn. 8 Besondere Leistungen Honorare für Grundleistungen bei Landschaftsplänen Zu 28, Rdn. 1 Neuerungen durch die HOAI Zu 28, Rdn. 2 Anpassung der Honorartafel 151 Zu 28, Rdn. 3 Die Stufen der Honorarermittlung 152 Zu 28, Rdn. 4 Bewertungsmerkmale 153 Zu 28, Rdn. 5 Honorarzonen 154 Zu 28, Rdn.6 Änderung oder Überarbeitung von Teilflächen 155 Zu 28, Rdn. 7 Honorarberechnungsbeispiel Honorare für Grundleistungen bei Grünordnungsplänen.161 Zu 29, Rdn. 1 Neuerungen durch die HOAI Zu 29, Rdn. 2 Die neue Honorartafel 163 Zu 29, Rdn. 3 Die Stufen der Honorarermittlung 164 Zu 29, Rdn. 4 Bewertungsmerkmale 165 Zu 29, Rdn. 5 Honorarzonen 167 Zu 29, Rdn. 6 Änderungen des Planungsgebiets während der Leistungserbringung 169 Zu 29, Rdn. 7 Honorarberechnungsbeispiel 169

5 INHALTSVERZEICHNIS 30 Honorare für Grundleistungen bei Landschaftsrahmenplänen 173 Zu 30, Rdn. 1 Grundlagen der Honorarberechnung 174 Zu 30,Rdn.2 Honorarzonen 175 Zu 30, Rdn. 3 Bewertungsmerkmale 175 Zu 30, Rdn. 4 Honorarberechnungsbeispiel 177 Zu 30, Rdn. 5 Honorarberechnung Besondere Leistungen Honorare für Grundleistungen bei Landschaftspflegerischen Begleitplänen 179 Zu 31, Rdn. 1 Neuerungen durch die HOAI Zu 31, Rdn. 2 Aktualisierungsbedarf zur Honorarstruktur Zu 31, Rdn. 3 Honorarberechnungsgrundlagen 182 Zu 31, Rdn. 4 Planungsgebiet 182 Zu 31, Rdn. 5 Honorarzonen 183 Zu 31, Rdn. 6 Bewertungsmerkmale Honorare für Grundleistungen bei Pflege- und Entwicklungsplänen 189 Zu 32, Rdn. 1 Neuerungen durch die HOAI Zu 32, Rdn. 2 Honorarberechnungsgrundlagen 191 Zu 32, Rdn. 3 Honorarvereinbarung 191 Zu 32, Rdn. 4 Honorarzonen Kommentierung HOAI Teil 3 Objektplanung 199 Abschnitt 1 Gebäude und Innenräume Besondere Grundlagen des Honorars 199 Zu 33, Rdn. 1 Neuerungen durch die HOAI Zu 33, Rdn. 2 Voll anrechenbare Kosten 200 Zu 33, Rdn. 3 Teilweise anrechenbare Kosten 200 Zu 33, Rdn. 4 Bedingt anrechenbare Kosten Leistungsbild Gebäude und Innenräume 203 Anlage 10.1 Leistungsbild Gebäude und Innenräume (zu 34 Absatz 4, 35 Absatz 7) 204 Zu 34, Rdn. 1 Neuerungen durch die HOAI Zu 34, Rdn. 2 Grundlagenermittlung 211 Zu 34, Rdn. 3 Klären der Aufgabenstellung 212 Zu 34, Rdn. 4 Ortsbesichtigung 215 Zu 34, Rdn. 5 Beraten zum gesamten Leistungs- und Untersuchungsbedarf 215

6 HOAI2013 BAND 3 Zu 34, Rdn. 6 Formulieren von Entscheidungshilfen 217 Zu 34, Rdn. 7 Dokumentation 217 Zu 34, Rdn. 8 Besondere Leistungen 218 Zu 34, Rdn. 9 Vorplanung 219 Zu 34, Rdn. 10 Analyse der Grundlagen 219 Zu 34, Rdn. 11 Abstimmen der Zielvorstellungen 219 Zu 34, Rdn. 12 Erarbeiten der Vorplanung 220 Zu 34, Rdn. 13 Bereitstellen der Arbeitsergebnisse, Koordination und Integration 225 Zu 34, Rdn. 14 Vorverhandlungen 226 Zu 34, Rdn. 15 Kostenschätzung 226 Zu 34, Rdn. 16 Toleranzen bei Kostenermittlungen 227 Zu 34, Rdn. 17 Erstellen eines Terminplans 229 Zu 34, Rdn. 18 Dokumentation 230 Zu 34, Rdn. 19 Besondere Leistungen 230 Zu 34, Rdn. 20 Entwurfsplanung 231 Zu 34, Rdn. 21 Erarbeiten der Entwurfsplanung 231 Zu 34, Rdn. 22 Bereitstellen der Arbeitsergebnisse, Koordination und Integration 231 Zu 34, Rdn. 23 Objektbeschreibung 232 Zu 34, Rdn. 24 Verhandlungen über die Genehmigungsfähigkeit 232 Zu 34, Rdn. 25 Kostenberechnung 232 Zu 34, Rdn. 26 Fortschreiben des Terminplans 233 Zu 34, Rdn. 27 Dokumentation 233 Zu 34, Rdn. 28 Besondere Leistungen 233 Zu 34, Rdn. 29 Genehmigungsplanung 234 Zu 34, Rdn. 30 Erarbeiten, Zusammenstellen und Einreichen der Unterlagen 236 Zu 34, Rdn. 31 Ergänzen und Anpassen 236 Zu 34, Rdn. 32 Rechtskenntnisse 237 Zu 34, Rdn. 33 Besondere Leistungen 240 Zu 34, Rdn. 34 Ausführungsplanung 241 Zu 34, Rdn. 35 Erarbeiten der Ausführungsplanung 241 Zu 34, Rdn. 36 Zeichnungen 241 Zu 34, Rdn. 37 Bereitstellen der Arbeitsergebnisse, Koordination und Integration 242 Zu 34, Rdn. 38 Fortschreiben des Terminplans 242 Zu 34, Rdn. 39 Fortschreiben der Ausführungsplanung 242 Zu 34, Rdn. 40 Überprüfen von Montageplänen 243 Zu 34, Rdn. 41 Besondere Leistungen 243

7 INHALTSVERZEICHNIS Zu 34, Rdn.42 Vorbereitung der Vergabe 245 Zu 34, Rdn. 43 Aufstellen eines Vergabeterminplans 245 Zu 34, Rdn. 44 Leistungsbeschreibungen und Mengenermittlungen 245 Zu 34, Rdn. 45 Koordinieren 249 Zu 34, Rdn. 46 Ermitteln der Kosten 249 Zu 34, Rdn. 47 Kostenkontrolle 249 Zu 34, Rdn. 48 Zusammenstellen der Vergabeunterlagen Zu 34, Rdn. 49 Besondere Leistungen 250 Zu 34, Rdn. 50 Mitwirkung bei der Vergabe 251 Zu 34, Rdn. 51 Koordinieren 252 Zu 34, Rdn. 52 Einholen von Angeboten 253 Zu 34, Rdn. 53 Prüfen und Werten der Angebote 253 Zu 34, Rdn. 54 Führen von Bietergesprächen 254 Zu 34, Rdn. 55 Erstellen der Vergabevorschläge, Dokumentation des Vergabeverfahrens 255 Zu 34, Rdn. 56 Zusammenstellen der Vertragsunterlagen 255 Zu 34, Rdn. 57 Kostenkontrolle 255 Zu 34, Rdn. 58 Mitwirken bei der Auftragserteilung 256 Zu 34, Rdn. 59 Besondere Leistungen 256 Zu 34, Rdn. 60 Objektüberwachung 257 Zu 34, Rdn. 61 Überwachen der Ausführung des Objekts 257 Zu 34, Rdn. 62 Isolierte Objektüberwachung 260 Zu 34, Rdn. 63 Intensität der Überwachung 261 Zu 34, Rdn. 64 Überwachen der Ausführung von Tragwerken. 267 Zu 34, Rdn. 65 Koordinieren 267 Zu 34, Rdn. 66 Terminplan 268 Zu 34, Rdn. 67 Dokumentation 269 Zu 34, Rdn. 68 Gemeinsames Aufmaß 270 Zu 34, Rdn. 69 Rechnungsprüfung 272 Zu 34, Rdn. 70 Kostenkontrolle 275 Zu 34, Rdn. 71 Kostenfeststellung 275 Zu 34, Rdn. 72 Abnahme der Bauleistungen 276 Zu 34, Rdn. 73 Öffentlich-rechtliche Abnahmen 278 Zu 34, Rdn. 74 Dokumentation 278 Zu 34, Rdn. 75 Übergabe des Objekts 279 Zu 34, Rdn. 76 Auflisten der Verjährungsfristen für Mängelansprüche 279 Zu 34, Rdn. 77 Überwachen der Mängelbeseitigung 281 Zu 34, Rdn. 78 Besondere Leistungen 283 Zu 34, Rdn. 79 Objektbetreuung 284

8 HOAI 2013 BAND 3 Zu 34, Rdn. 80 Fachliche Bewertung der Mängel 284 Zu 34, Rdn.81 Objektbegehung zur Mängelfeststellung 287 Zu 34, Rdn. 82 Mitwirken bei der Freigabe von Sicherheitsleistungen 288 Zu 34, Rdn. 83 Besondere Leistungen Honorare für Grundleistungen bei Gebäuden und Innenräumen 291 Anlage 10.2 Objektliste Gebäude 293 Anlage 10.3 Objektliste Innenräume 296 Zu 35, Rdn. 1 Neuerungen durch die HOAI Zu 35, Rdn. 2 Kleinobjekte, Großobjekte 300 Zu 35, Rdn. 3 Bewertungsmerkmale für Gebäude 301 Zu 35, Rdn. 4 Bewertungsmerkmale für Innenräume 303 Zu 35, Rdn. 5 Punktebewertung bei Gebäuden 304 Zu 35, Rdn. 6 Punktebewertung bei Innenräumen 306 Zu 35, Rdn. 7 Objektliste für Gebäude 308 Zu 35, Rdn. 8 Objektliste für Innenräume Umbauten und Modernisierungen von Gebäuden und Innenräumen 311 Zu 36, Rdn. 1 Neuerungen durch die HOAI Zu 36, Rdn. 2 Leistungsbeschreibung 312 Zu 36, Rdn. 3 Klären der Aufgabenstellung 313 Zu 36, Rdn. 4 Bestandsaufnahme 315 Zu 36, Rdn. 5 Weitere Besondere Leistungen bei der Grundlagenermittlung 316 Zu 36, Rdn. 6 Vorentwurf, Entwurf 316 Zu 36, Rdn. 7 Genehmigungsplanung 318 Zu 36, Rdn. 8 Ausführungsplanung 318 Zu 36, Rdn. 9 Vergabe 318 Zu 36, Rdn. 10 Objektüberwachung 318 Zu 36, Rdn. 11 Objektbetreuung 319 Zu 36, Rdn. 12 Anrechenbare Kosten 319 Zu 36, Rdn. 13 Honorarzone 321 Zu 36, Rdn. 14 Honorarzuschlag 322 Zu 36, Rdn. 15 Modernisierung und Instandsetzung 324 Zu 36, Rdn. 16 Mehraufwand 324 Zu 36, Rdn. 17 Vertragshinweise 325 Zu 36, Rdn. 18 Honorierung der Kurzbegehung 326 Zu 36, Rdn. 19 Honorierung der Bestandsaufnahme 328 Zu 36, Rdn. 20 Beispiel einer Honorarberechnung 328

9 INHALTSVERZEICHNIS 37 Aufträge für Gebäude und Freianlagen oder für Gebäude und Innenräume 331 Zu 37. Rdn. 1 Neuerungen durch die HOAI Zu 37, Rdn. 2 Auftrag für Gebäude und Freianlagen 331 Zu 37, Rdn. 3 Auftrag für Gebäude und Innenräume 332 Zu 37, Rdn. 4 Anwendungsbereich des 37 Abs Zu 37, Rdn. 5 Honorarberechnung nach 37 Abs Abschnitt 2 Freianlagen Besondere Grundlagen des Honorars 335 Zu 38, Rdn. 1 Neuerungen durch die HOAI Zu 38, Rdn. 2 Der Begriff Freianlagen 336 Zu 38, Rdn. 3 Die Regelungen des 38 Abs Zu 38, Rdn. 4 Nicht anrechenbare Kosten bei Freianlagen Zu 38, Rdn. 5 Der Sonderfall der Fußgängerbereiche 339 Zu 38, Rdn. 6 Mitzuverarbeitende Bausubstanz Leistungsbild Freianlagen 345 Anlage 11.1 Leistungsbild Freianlagen (zu 39 Absatz 4, 40 Absatz 5) 346 Zu 39, Rdn. 1 Neuerungen durch die HOAI Zu 39, Rdn. 2 Erweiterung der Legaldefinition Freianlagen..353 Zu 39, Rdn. 3 Der Umbauzuschlag für Freianlagenplanung..354 Zu 39, Rdn. 4 Das eigenständige Leistungsbild Freianlagen.354 Zu 39, Rdn. 5 Leistungsphase 1: Grundlagenermittlung Zu 39, Rdn. 6 Leistungsphase 2: Vorplanung 358 Zu 39, Rdn. 7 Leistungsphase 3: Entwurfsplanung 362 Zu 39, Rdn. 8 Leistungsphase 4: Genehmigungsplanung Zu 39, Rdn. 9 Leistungsphase 5: Ausführungsplanung 366 Zu 39, Rdn. 10 Leistungsphase 6: Vorbereitung der Vergabe.367 Zu 39, Rdn. 11 Leistungsphase 7: Mitwirkung bei der Vergabe 369 Zu 39, Rdn. 12 Leistungsphase 8: Objektüberwachung (Bauüberwachung) und Dokumentation 371 Zu 39, Rdn. 13 Leistungsphase 9: Objektbetreuung 373 Zu 39, Rdn. 14 Besondere Leistungen Honorare für Grundleistungen bei Freianlagen 377 Anlage 11.2 Objektliste Freianlagen (zu 39 Absatz 4, 40 Absatz 5) 378 Zu 40, Rdn. 1 Neuerungen durch die HOAI Zu 40, Rdn. 2 Die neue Honorartafel 381

10 HOAI2013 BAND 3 Zu 40, Rdn. 3 Die Ermittlung der Honorarzone 383 Zu 40, Rdn. 4 Objektliste 388 Zu 40, Rdn. 5 Der Umbauzuschlag bei Freianlagen 391 Zu 40, Rdn. 6 Berechnungsbeispiel 394 Literaturverzeichnis 399 Stichwortverzeichnis 401