ANREIZE SCHAFFEN FÜR WOHNUNGSBAU

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1 Bild: Fotolia ANREIZE SCHAFFEN FÜR WOHNUNGSBAU Hintergründe, Förderprogramme und das Projekt Baufoerderer Verbraucherzentrale Bundesverband e.v.

2 AGENDA Marktsituation Hintergründe zum Gebäudesektor Förderprogramme Förderkulisse und Aussichten Hemmnisse Forderungen des vzbv Baufoerderer Die Informationsplattform für Verbraucher Verbraucherzentrale Bundesverband e.v. 2

3 MARKTSITUTATION Bild: Fotolia/Juergen Faelchle 64 % des Gebäudebestands veraltet: Bau vor der 1. WärmeschutzV. von % der CO2-Emissionen in Deutschland entstehen im Gebäudesektor Anteil EE im Wärmesektor: nur 13,4 % (2016) Sanierungsrate stagniert bei unter 1 % Verbraucherzentrale Bundesverband e.v. 3

4 IMMOBILIEN ZÄHLEN ZU DEN BELIEBTESTEN GELDANLAGEN 2016 wurde mit genehmigten Wohnungen der höchste Stand seit 1999 erreicht (plus von 20 % im Vergleich zu 2015) Neubauquote 2016: Wohnungen : * 61,5 % der 2015 fertig gestellten Wohngebäude mit Heizanlagen, die erneuerbare Energien verwenden Ausschließlich mit EE wurden 38 % der fertig gestellten Wohngebäude beheizt QUELLEN: DESTATIS, ZDB Verbraucherzentrale Bundesverband e.v. 4

5 NEUBAU DECKT BEDARF NICHT Demografische Entwicklung: 65% der Hauseigentümer sind 50+ Heterogene Raum- und Wohnungsmarktentwicklung Bedarf an neuen Wohnungen pro Jahr bis 2020 Bis 2025 werden rund 2 Millionen zusätzliche seniorengerechte Wohnungen gebraucht Energiewende: bis 2050 klimaneutraler Gebäudebestand Quellen: Mieterbund, BBSR Verbraucherzentrale Bundesverband e.v. 5

6 WOHNKOSTEN UND MIETEN STEIGEN Wohnen ist teuer: Hauptanteil der Konsumausgaben für private Haushalte entfällt auf Wohnen und Energie (36 % oder 859 Euro im Monat) Mieten steigen: im Bundesdurschnitt um mehr als 3 % pro Jahr bei Erst- und Wiedervermietungen, z.t. auch Preissprünge von 30 % und mehr Mietpreisbremse funktioniert nicht: Laut DMB liegen zwischen 66,5 Prozent und 94,8 Prozent aller Mietangebote über der zulässigen Höchstgrenze von 10 % in versch. Großstädten Modernisierungsumlage: 11 % der Modernisierungskosten werden ohne zeitliche Befristung auf die Jahresmiete umgelegt Quellen: Statistisches Bundesamt Verbraucherzentrale Bundesverband e.v. 6

7 FÖRDERPROGRAMME? Quelle: Photocase/ Cydonna Licht im Förderdschungel? Verbraucherzentrale Bundesverband e.v. 7

8 FÖRDERKULISSE WOHNRAUM Verbraucherzentrale Bundesverband e.v. 8

9 FÖRDERDSCHUNGEL Mehr als 100 Förderprogramme für Privatpersonen Förderung von Sanierung, Neubau und Kauf Förderung von Maßnahmen im Bereich Energieeffizienz und Beratung, altersgerecht Umbauen, Einbruchsschutz, Denkmal, etc. Bafa KfW Länder, Städte und Versorger Unterschiedliche Anbieter und Verfahren mit z.t. hohen Bürokratieanforderungen Zu kompliziert Konkurrenz Hausbank Verbraucherzentrale Bundesverband e.v. 9

10 FÖRDERSTRATEGIE BIS 2020 Quelle: BMWi Verbraucherzentrale Bundesverband e.v. 10

11 FORDERUNGEN DES VZBV Bild: IStock Steuerbonus zur Absetzung der energetischen Sanierungskosten Optimierung Energieausweis Qualitätssicherung: Einbau von Wärmemengenzählern Grunderwerbsteuer bei Sanierungen anpassen Sozialen Wohnungsbau langfristig fördern Mietrecht und Modernisierungsumlage anpassen Verbraucherzentrale Bundesverband e.v. 11

12 STEUERLICHE FÖRDERUNG SEHR BELIEBT 14,7 Mio. Eigentümer würden vom Steueranreiz für Sanierungen profitieren! Verbraucherzentrale Bundesverband e.v. 12

13 RELAUNCH BAUFOERDERER Verbraucherzentrale Bundesverband e.v. 13

14 KERNSTÜCK: FÖRDERMITTELSUCHE 101 Fördermittel rund um Neubau, Sanierung, Kauf und Einzelmaßnahmen KfW- und Bafa-Förderung sowie Landesfördermittel Kombinierbarkeit der einzelnen Fördermittel: individuelle Fördersumme z.t. deutlich erhöht Umfassende und unabhängige Information mit Checklisten und Grafiken Link zu Finanzierungspartner und Landesbank Verbraucherzentrale Bundesverband e.v. 14

15 Vielen Dank Kontakt Verbraucherzentrale Bundesverband e.v. Franz Michel Markgrafenstraße Berlin Verbraucherzentrale Bundesverband e.v.