Modernisieren. Sanieren. Finanzieren.

Transkript

1 Modernisieren. Sanieren. Finanzieren. Andreas Grabe

2 Agenda 1. Allgemeines 2. Eigenkapital oder doch lieber finanzieren? 3. Finanzierungsmöglichkeiten im Überblick 2

3 Allgemeines 3

4 Immobilien? Center! Ihre Ansprechpartner für Weimar und das Weimarer Land. Immobilienfinanzierungsberater: Herr Reichardt Herr Hermann Herr Müller Immobilienmakler: Frau Schünzel Herr Roth Vertriebsassistenzen: Frau Brödner Frau Hille

5 Eigenkapital oder doch lieber finanzieren? 5

6 Eigenkapital Pro. Contra. i.d.r. kostenfrei, kostenminimierend einfache Verfügbarkeit schnelle Verfügbarkeit zeitlich unbegrenzt verfügbar risikominimierend o begrenztere Verfügbarkeit o Liquiditätsmindernd o

7 Fremdkapital/ Finanzierung Pro. Contra. liquiditätsschonend günstig ggf. positive steuerliche Auswirkungen gute Verfügbarkeit Flexibilität o nicht kostenfrei o teilweise aufwendige Beschaffung o i.d.r. Stellung von Sicherheiten notwendig o

8 Finanzierungsmöglichkeiten im Überblick 8

9 Finanzierungsmöglichkeiten im Überblick Modernisierungsdarlehen der Verwendungsmöglichkeiten: Finanzierung von kleineren Modernisierungs- und Renovierungsvorhaben wohnwirtschaftlich genutzter Immobilien Finanzierung von Investitionen zur Nutzung regenerativer Energien (Photovoltaik, Geothermie, Thermosolar usw.) Voraussetzung: Vorlage Eigentumsnachweis Laufzeit: 36 bis 120 Monate Betrag: ,00 EUR ,00 Zinsen: betragsabhängiger, gebundener Sollzins Bepreisung: keine Bearbeitungsgebühr Besicherung: grundsätzlich keine Sicherheiten Zielgruppe: alle natürlichen Personen, die Eigentümer wohnwirtschaftlich genutzter Immobilien sind Vorteile: sofortige Kreditbereitstellung Sondertilgungsmöglichkeiten Keine Besicherung an der Wohnimmobilie erforderlich

10 Finanzierungsmöglichkeiten im Überblick Immobilienfinanzierungsdarlehen der Verwendungsmöglichkeiten: Finanzierung privater Bauvorhaben (Neubau, Umbau, Modernisierung, Sanierung) bis zu 100 % der realistischen Anschaffungs- und Herstellungskosten Objekte: eigen-, fremd- oder gemischt genutzte Immobilien Ablösung bestehender Fremdfinanzierungen von solchen Objekten Laufzeit: bis 35 Jahre Zinsen: laufzeit-, bonitäts-, beleihungs- und betragsabhängiger, gebundener Sollzins Bepreisung: keine Barbeitungsgebühr Besicherung: i.d.r. über die Immobilie in Form von Grundschulden Zielgruppe: alle Kundensegmente mit privatem Immobilienfinanzierungsbedarf Vorteile: Umfassende Beratung zu individuellem Finanzierungsbedarf mit abgestimmten Finanzierungslösungen Günstige Kreditkonditionen Umfassende Sondertilgungsmöglichkeiten Langfristige Zinssicherungsmöglichkeiten kurzfristige Kreditentscheidungen

11 Finanzierungsmöglichkeiten im Überblick KfW Förderprogramm Altersgerecht Umbauen Nr. 159 Verwendungsmöglichkeiten: Maßnahmen zur Barrierereduzierung und Einzelmaßnahmen zum Einbruchschutz in bestehenden Wohngebäuden Laufzeit: bis 30 Jahre Zinsen: laufzeit- und betragsabhängiger, gebundener Sollzins Betrag: max ,00 pro Wohneinheit Bepreisung: ggf. Bearbeitungsentgelt Besicherung: i.d.r. über die Immobilie in Form von Grundschulden Zielgruppe: alle Kundensegmente (ohne Ferienhäuser bzw. Pflege- und Altenwohnheimen) Vorteile: Verbilligter Zinssatz Laufzeit bis 30 Jahre Gütesiegel Digitalisierte Bearbeitung

12 Finanzierungsmöglichkeiten im Überblick KfW Förderprogramm Energieeffizient Sanieren Nr. 151/152 Verwendungsmöglichkeiten: Alle energetischen Sanierungsmaßnahmen, die Wohngebäude zum KfW-Effizienzhaus - 115, -100, -85, -70, -55 oder Denkmal machen (Nr. 151) Einzelmaßnahmen oder Einzelmaßnahmenkombinationen (Nr. 152) Laufzeit: bis 30 Jahre Zinsen: laufzeit- und betragsabhängiger, gebundener Sollzins Betrag: max ,00 pro Wohneinheit (151) max ,00 pro Wohneinheit (152) Bepreisung: ggf. Bearbeitungsentgelt Besicherung: i.d.r. über die Immobilie in Form von Grundschulden Zielgruppe: alle Kundensegmente (auch Pflege- und Altenwohnheimen) Vorteile: besonders verbilligter Zinssatz Laufzeit bis 30 Jahre Energieberater (Antrag/Verwendungsnachweis) Gütesiegel Digitalisierte Bearbeitung

13 Finanzierungsmöglichkeiten im Überblick KfW Förderprogramm Energieeffizient Sanieren - Ergänzungskredit Nr. 167 Verwendungsmöglichkeiten: Heizungsanlagen auf Basis erneuerbarer Energien (Installation vor dem ) Laufzeit: bis 10 Jahre Zinsen: laufzeit- und betragsabhängiger, gebundener Sollzins Betrag: max ,00 pro Wohneinheit Kombination mit BAFA-Zuschüssen möglich Bepreisung: ggf. Bearbeitungsentgelt Besicherung: i.d.r. über die Immobilie in Form von Grundschulden Zielgruppe: alle Kundensegmente (auch Pflege- und Altenwohnheimen) Vorteile: verbilligter Zinssatz Kombination mit BAFA-Zuschüssen Digitalisierte Bearbeitung

14 Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit. Für Ihre Fragen stehen wir am Infostand gern zur Verfügung. Andreas Grabe Abteilungsleiter ImmobilienCenter 0361/