Gartenstadt- und Wohnhöfe-Siedlung Nancystrasse

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Astrid Straub
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1 Gartenstadt- und Wohnhöfe-Siedlung Nancystrasse Abb.1: Lage im Stadtplan

2 Abb.2: Genordeter Lageplan der Wohnhöfe-Siedlung und der Gewerbe-Wohnbebauung

3 Kennwerte Wohnhöfe-Siedlung m² Grundstücksgröße (inkl. Straßen, Teich, etc.) 1,38 GFZ netto priv. Privatgrundstücke/Gesamtnutzfläche netto (ohne öffentlichen Flächen) m² bebaute Fläche (Gebäudegrundflächen ges.) 0,37 GRZ brutto (Gesamtfläche zu bebauter Fläche inkl. öffentlicher Flächen) m² öffentliche Flächen: Straße, Wohnhöfe, Teich, Bistroplatz, Parkplätze. Zusammen: 42% m² BGF Brutto-Geschossfläche (ohne Keller) m² Netto-Geschossfläche davon: m² (netto) Büro- und Ladenflächen (12 % der Gesamtfläche) 800 m² (netto) als Gemeinschaftsräume nutzbar (4 % der Gesamtfläche) m² Wohnfläche (netto) 137 WE je 110 m² 36,3 m²/ew => 416 EW 3 EW/WE - Mehr als die Hälfte der Wohnungen haben direkten Zugang zu einem eigenen Garten - die Gartengrößen liegen zwischen 60 und 240 m² - zusätzlich werden Mietergärten angeboten Gewerbe-Wohnbebauung m² Gewerbenutzung m² Wohnnutzung Musterhaus-Kennwerte 32 EW Einwohner 8 WE gestapelte Maisonetten mit Laubengang- Erschließung Wohnungsgrößen zwischen m² (Wohnungen für Familien mit Kindern) m³ BRI 0,48 m -1 A/V-Verhältnis (ohne Knicke 0,44) m² Brutto-Geschossfläche m² Netto-Geschossfläche 386 m² bebaute Grundfläche

Privatgärten oder Dachterrassen vorgesehen.

4 1.1 Musterhaus Eines der Gebäude wurde exemplarisch als Musterhaus im Detail ausgearbeitet. Gedacht als Alternative zum Einfamilienhaus am Stadtrand sind großzügige Maisonetten- Wohnungen mit m² Wohnfläche und Privatgärten oder Dachterrassen vorgesehen. Mit 41 m²/ew liegt das Mustergebäude bei der durchschnittlichen Wohnfläche je Einwohner in den alten Bundesländern. Abb.3: Lage des Musterhauses im Gesamtmodell Abb.4: Lage des Musterhauses im Gesamtmodell [Volker Wannersdorfer] Abb.5: Lage des Musterhauses im Wohnhof

5 Wohnungsgrößen Musterhaus Anteil Gem.- [m²] EG 1. OG Gesamt Keller Keller Wohnung Whg Whg Whg Summe Whg Garten Terrasse 2. OG DG Balkon Dachterrasse Whg Whg Whg Whg Summe Whg Summe Whg Schnitt kleinste Whg größte Whg Personen: 8 Whg. * 4 Personen = 32 Personen 163,69 m² : 4 Personen = 40,92 m²/einwohner (Schnitt BRD: 41,5 m²/einwohner) Insgesamt 74 Räume mit im Schnitt 17 m²/raum

6 Musterhauspläne Abb.6: Musterhaus Gartenansicht (Süd-Ost) Abb.7: Ansicht Eingangsseite (Ost) Abb.8: Schnitt

7 Balkon 13,9 m² Abb.9: EG Grundriss Abb.10: 1.OG Abb.11: 2.OG

8 Abb.12: DG Abb.13: Dachaufsicht Abb.14: Kellergeschoss

9 Abb.15: Stellplatzanordnungen Entwurf Nancystrasse Abb.16: Stadtmobil-Tower

10 CO 2 -Emissionen je EW und Jahr Tonnen CO 2 /EW*a W-C Stand. B-C ø Dt. ø Welt ø CH Abb.17: CO2 je Einwohner und Jahr Siedlung Nancystrasse. Quelle: Diplomarbeit Holger Wolpensinger, Universität Karlsruhe auf der Grundlage des ASKA-Entwurf Gartenstadt- und Wohnhöfe- Siedlung Nancystrasse PEI-Aufwand Gebäude-Varianten und Tiefgarage im Vergleich GWh BST-Holz- Gebäude (LEGOE) Ziegel-Beton- Gebäude PEI Tiefgarage 320 Stpl. PEI Parkierung ges. (Stahlbeton) Abb.18: PEI-Aufwand Gebäudevarianten (Erstellung erweiterter Rohbau) u. Tiefgarage

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