Kirchberg 1. Änderung

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Gerrit Lorentz
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29.04.2019 KOMMUNALPLANUNG TIEFBAU STÄDTEBAU Dipl.-Ing.

1 Anlage 2 Bebauungsplan Kirchberg 1. Änderung Gemarkung Ernsbach Textlicher Teil: Planungsrechtliche Festsetzungen Örtliche Bauvorschriften Hinweise Satzung Planstand: KOMMUNALPLANUNG TIEFBAU STÄDTEBAU Dipl.-Ing. (FH) Guido Lysiak Dipl.-Ing. Jürgen Glaser Dipl.-Ing., Dipl.-Wirtsch.-Ing. Steffen Leiblein B e r a t e n d e I n g e n i e u r e u n d f r e i e r S t a d t p l a n e r Partnerschaftsgesellschaft mbb Eisenbahnstraße Mosbach Fon 06261/ Fax 06261/ [email protected]

2 RECHTSGRUNDLAGEN Rechtsgrundlagen dieses Bebauungsplans sind: Baugesetzbuch (BauGB) in der Fassung der Bekanntmachung vom (BGBl. I. S. 3634) Landesbauordnung (LBO) in der Fassung vom (GBl. 2010, 357, ber. S. 4169), zuletzt geändert durch Gesetz vom (GBl. S. 612, 613) m.w.v Baunutzungsverordnung (BauNVO) in der Fassung der Bekanntmachung vom (BGBl. I S. 3786) Planzeichenverordnung (PlanZVO) in der Form vom (BGBl. I S. 58), zuletzt geändert durch Artikel 3 des Gesetzes vom (BGBl. I S. 1057) VERFAHRENSVERMERKE 1. Aufstellungsbeschluss gem. 2 (1) BauGB am Ortsübliche Bekanntmachung gem. 2 (1) BauGB am Beteiligung der Öffentlichkeit vom bis gem. 3 (1) BauGB 4. Behördenbeteiligung vom bis gem. 4 (1) BauGB 5. Billigung des Bebauungsplanentwurfs am und Auslegungsbeschluss 6. Öffentliche Auslegung und Behördenbeteiligung gem. 3 (2) BauGB und 4 (2) BauGB 6.1 Bekanntmachung am Auslegungsfrist / Behördenbeteiligung vom bis Satzungsbeschluss gem. 10 (1) BauGB am Bekanntmachung gem. 10 (3) BauGB am Zur Beurkundung Forchtenberg, den Bürgermeister Textlicher Teil Satzung

3 TEXTLICHER TEIL Im Geltungsbereich dieses Bebauungsplanes treten alle bisherigen Festsetzungen und baurechtlichen Vorschriften, die verbindliche Regelungen der in 9 Abs. 1 Baugesetzbuch bezeichneten Art enthalten, außer Kraft. In Ergänzung der Planzeichnung und des Planeintrags wird Folgendes festgesetzt: I. PLANUNGSRECHTLICHE FESTSETZUNGEN 1. Öffentliche und private Grünflächen ( 9 Abs. 1 Nr. 15 BauGB) 1.1 Öffentliche Grünflächen Öffentliche Grünflächen entsprechend Planeintrag. 1.2 Private Grünflächen Private Grünflächen entsprechend Planeintrag. 2. Pflanzgebote und Pflanzbindungen ( 9 Abs. 1 Nr. 25 BauGB) 2.1 Pflanzbindung PFB 1: öffentliche Grünfläche In der Fläche für den Erhalt entsprechend Planeintrag ist die vorhandene Gehölzstruktur zu erhalten und bei Abgang durch gebietsheimische Laub- oder Obstbäume bzw. Sträucher zu ersetzen. 2.2 Pflanzbindung PFB 2: private Grünfläche In der Fläche für den Erhalt entsprechend Planeintrag ist die vorhandene Gehölz- und Biotopstruktur zu erhalten und bei Abgang durch gebietsheimische Laub- oder Obstbäume bzw. Sträucher zu ersetzen. Die vorhandene Wiesenfläche sowie die vorhandenen Feldhecken, Trockenmauern und Steinriegel sind zu erhalten. Textlicher Teil Satzung Seite 1

4 II. HINWEISE 1. Pflegemaßnahmen Es wird empfohlen die Grünflächen durch geeignete Pflegemaßnahmen (z.b. extensive Beweidung oder Mahd (2-mal jährlich) mit Abfuhr des Mähguts) als Extensivgrünland zu erhalten, um eine Verbuschung bzw. Intensivierung der Fläche zu vermeiden. Textlicher Teil Satzung Seite 2

5 III. ARTEN- UND SORTENLISTEN Artenliste 1: Verwendung gebietsheimischer Sträucher und Anpflanzungen Wissenschaftlicher Name Quercus petraea Quercus robur Fagus sylvatica Carpinus betulus Acer campestre Sorbus torminalis Sorbus aria Sorbus aucuparia Prunus avium Tilia cordata Tilia platyphyllos Acer platanoides Ulmus glabra Fraxinus excelsior Corylus avellana Prunus spinosa Ligustrum vulgare Cornus sanguniea Cornus mas Virburnum lantana Viburnum opulus Rhamnus catharticus Crataegus monogyna Lonicera xylosteum Crataegus curvisepala Crataegus laevigata Rosa arvensis Ribes uva-crispa Rosa canina Rosa rubiginosa Juniperus communis Sambucus racemosa Euonymus europaea Sambucus nigra Deutscher Name Traubeneiche Stieleiche Buche Hainbuche Feldahorn Elsbeere Mehlbeere Eberesche Vogelkirsche Winter-Linde Sommer-Linde Spitz-Ahorn Berg-Ulme Esche Haselnuß Schlehe Liguster Roter Hartriegel Kornelkirsche Wolliger Schneeball Gemeiner Schneeball Kreuzdorn Eingriffeliger Weißdorn Rote Heckenkirsche Großkelchiger Weißdorn Zweigriffeliger Weißdron Feld-Rose Wilde Stachelbeere Hunds-Rose Wein-Rose Gemeiner Wacholder Trauben-Holunder Pfaffenhütchen Holunder Textlicher Teil Satzung Seite 3

6 Artenliste 2: Obstbaumsorten Art Apfel Birne Zwetschgen Walnüsse Sorte Bittendelder Bohnapfel Börtlinger Weinapfel Brettacher Hauxapfel Jakob Fischer Joseph Musch Maunzenapfel Roter Schüpfer Sonnenwirtapfel Welschisner Wettringer Traubenapfel Gelbmöstler Grüne Jagdbirne Kirchensaller Mostbirne Oberösterreichische Weinbirne Palmischbirne Schweizer Wasserbirne Mollebusch Hessentaler Mostbirne Weilerische Mostbirne Hauszwetschge Große Grüne Reneklode Nr. 26 Nr. 139 Textlicher Teil Satzung Seite 4

7 Aufgestellt: Forchtenberg, den DIE STADT: DER PLANFERTIGER : IFK - INGENIEURE Partnerschaftsgesellschaft mbb LEIBLEIN LYSIAK GLASER EISENBAHNSTRASSE MOSBACH [email protected] Ausfertigung: Der textliche und zeichnerische Inhalt dieser Satzung stimmt mit dem Satzungsbeschluss des Gemeinderates vom überein. Die ordnungsgemäße Durchführung der o.g. Verfahrensschritte wird bestätigt. Forchtenberg, den Der Bürgermeister (Siegel) Textlicher Teil Satzung Seite 5

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