INTERHOUSE AKTUELL WINSTON II. Ausgabe 1 / Verehrte Kunden... Winston II: Frühling, es wird in die Reihe getanzt!

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1 Verehrte Kunden... Ausgabe 1 / 2009 alle Welt redet von der Finanzkrise, wir wollen heute von Immobilien reden. Denn die eigene Immobilie ist seit Generationen die sicherste Form der Altersvorsorge und steht auch in turbulenten Zeiten immer als Garant für Werthaltigkeit und Vermögensaufbau. Ganz nach dem Motto Des einen Leid ist des Anderen Freud möchten wir Ihnen zeigen, wie Sie aus der Krise Ihren Vorteil ziehen können. Wie Sie das historisch niedrige Zinsniveau am Kreditmarkt und bisher kaum dagewesene Fördermöglichkeiten des Landes NRW und der Kreditanstalt für Wiederaufbau in Bare Münze für Ihre Familie verwandeln und zu mietähnlichen Bedingungen einer sicheren Zukunft gelassen entgegen sehen können. Auf den folgenden Seiten hoffen wir, Ihr Interesse zu wecken und hilfreiche Anregungen zu geben. Selbstverständlich stehen Ihnen unsere bestens ausgebildeten Mitarbeiter jederzeit mit Rat und Tat zur Verfügung. Ich wünsche Ihnen viel Spaß bei der Lektüre! Ihr Jan Sion Jan Sion, Geschäftsführer INTERHOUSE GmbH Das Stadthaus mit Garten in Neuehrenfeld Winston II: Frühling, es wird in die Reihe getanzt! Zwischen der Kölner Innenstadt und dem Medienzentrum Butzweiler Hof entstehen in Neuehrenfeld 17 exklusive Stadthäuser mit Garten ab Nach Winston I (Parkgürtel 14 a-m) kommt Winston II. Wir setzen die Tradition des Stadthauses in Neuehrenfeld fort. Leben im angesagten, stadtnahen Familienviertel mit Charakter und Flair und das ab pro m 2. Winston II hat auf vier Etagen Wohnflächen von ca. 158 m 2 bis 163 m 2, also genug Platz für Leben, Wohnen und Arbeiten. Jedes Haus ist mit zwei vollwertigen Badezimmern ausgestattet und kann nach eigenen Vorstellungen umgestaltet werden. Auch bei diesem Bauprojekt haben wir auf die Aspekte geachtet, die für Familien bei der Suche nach einer Immobilie wichtig und kaufentscheidend sind: Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten gut erreichbar Freizeiteinrichtungen wie Spielplätze oder Sportvereine sind ebenfalls in der Nähe eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV Darüber hinaus hat Neuehrenfeld mit seinen Einkaufsstraßen, Cafés, Kneipen, und Grünflächen ein hohes Maß an Freizeitqualtät. Genießen Sie den Sommer auf einer Ihrer drei Terrassen: Starten Sie in den Tag mit einem Frühstück auf einer der beiden Dachterrassen, nehmen Sie ein Sonnenbad und lassen Sie den Tag auf der Gartenterrasse mit Freunden beim kühlen Kölsch oder Wein ausklingen. Die Grundrisse können individuell gestaltet werden. Information vor Ort: Jeden Donnerstag von bis Uhr und Sonntag von bis Uhr ist unser Verkaufsbüro an der Ossendorferstraße 187 geöffnet. 158 m 2 ab

2 Die Erfolgsgeschichte geht in die II. Runde... schon ab !...waren andere zu schnell, bieten wir Ihnen nun die zweite Chance! Kauf ab 580 * pro Monat Bei Ihrem letzten Spaziergang durch die Physikersiedlung haben vielleicht auch Sie überraschend festgestellt, dass unser aktueller Bauabschnitt mit insgesamt 15 neuen Einfamilienreihenhäusern vom Haustyp Parkallee ÖKO-SMART ausverkauft ist und die Fertigstellung der insgesamt 3 Häuserreihen naht. Bereits im Frühjahr werden die Käufer Ihre neuen Wohnräume beziehen. Das soll Sie aber nicht traurig stimmen, denn ab sofort haben Sie Ihre zweite Chance: Neuer Bauabschnitt, neues Glück! Wir bieten Ihnen nun wieder unseren innovativen Haustypen an! Insgesamt werden diesmal 17 Häuser gebaut. Mit ca. 100 m 2 Wohnfläche und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 35 m 2 im voll wärmegedämmten Keller erfüllt dieser Haustyp alle Vorraussetzungen für komfortables Wohnen! Ein großes Plus sind die nun in absoluter Südlage ausgerichteten Gärten. Weitere Highlights finden Sie in der Finanzierbarkeit: Im besten Fall bekommen Sie für diesen Haustyp öffentliche Förderdarlehen von bis zu und das Ganze zinslos! Darüber hinaus erfüllt dieser Haustyp alle überaus hohen Ansprüche eines KfW-60 Energiesparhauses, so dass auch hier ein Kredit mit Niedrigzinsen i.h.v möglich ist! Auch für die Umwelt ist gesorgt... dank der zentralen Holzpelletheizung werden Sie unabhängig von Öl und Gas! Toller Nebeneffekt: Ihr Geldbeutel wird es Ihnen danken! Mieten oder Kaufen? Spätestens wenn ein Umzug in eine neue Mietwohnung geplant ist, stellen sich viele die Frage, ob Kaufen nicht günstiger ist als Mieten? Vergleicht man die monatliche Mietbelastung mit der monatlichen Rate beim Eigentumserwerb, so muss man gerade heute zu der Erkenntnis gelangen, dass Kaufen günstiger ist als Mieten. Insbesondere wenn Sie Kinder haben und somit eine Förderung durch die WfA für Sie in Frage kommen könnte. Darüber hinaus spricht noch vieles mehr für die eigenen vier Wände: Als Eigentümer können Sie sich frei entfalten und alles so gestalten wie es Ihnen gefällt. Der eigene Balkon oder Garten gewährleistet eine höhere Wohn- und Lebensqualität. Die eigene Wohnung oder das eigene Haus bewahrt Sie vor steigenden Mieten. Ihr Immobilienvermögen bietet Wertbeständigkeit. Über die Tilgung bauen Sie im Laufe der Jahre ein beträchtliches Vermögen auf, als Mieter dagegen bezahlen Sie ein Leben lang Miete und stehen am Ende mit leeren Händen da. Die Mietzahlungen sind verloren! *Berechnungsgrundlagen: Vergleichsrechner der Stiftung Warentest 2009, Gesamtkosten , Eigenkapital , Darlehen (Durchschnittszins (WfA-Mittel + Bank) 2,14 % effektiv, durchschnittliche anfängl. Tilgung 1,23 %), Vergleichsmiete 900 /Monat, Mietsteigerung 2 % p.a, Wertentwicklung 2 % p.a., Sparzins 2,5% Weitere Infos unter INTERHOUSE Immobilien Vermittlungs- und Verwaltungs GmbH Stadtwaldgürtel Köln-Lindenthal Telefon: / Fax: / Mail: info@interhouse.de Internet: Geschäftsführer: Jan Sion HRB-Nr.: Amtsgericht Köln

3 Verehrte Kunden... Ausgabe 2 / 2009 die momentane, gesamtwirtschaftliche Situation mag für den Einen oder Anderen vielleicht beunruhigend wirken, für Den, der sich mit der Idee eines Wohnungs- oder Hauskaufes beschäftigt, ist sie geradezu beflügelnd. Denn, die eigene Immobilie ist nicht nur eine werthaltige und inflationssichere Anlage, sie dient bei gleichzeitiger Unabhängigkeit vom Mietmarkt eben auch der langfristigen Vermögensbildung. Hinzu kommt die neueste staatliche Wohnungsbauförderung der KfW, die Jedem, der eine nach ökologischen Grundsätzen umfassend sanierte Wohnung oder Haus erwirbt, höchst mögliche Fördermittel von bis zu Euro zugesteht. Mit unserem zunächst kontingentierten Angebot an KfW-Häusern in Köln-Porz und Köln-Dellbrück (übrigens auch für Kapitalanleger interessant: Mehrfamilienhäuser) können Sie durch Immobilienerwerb direkt von dieser neuen Förderung profitieren. Ich darf Sie herzlich einladen, sich während unserer regelmäßig stattfindenden Besichtigungen direkt vor Ort hierüber zu informieren, oder bei uns telefonisch Ihre Effizienzhaus-Unterlagen anzufordern. Wir freuen uns auf Sie! Mit den besten Grüßen, Ihr Jan Sion Jan Sion, Geschäftsführer INTERHOUSE GmbH Das Stadthaus mit Garten in Neuehrenfeld Frühjahr in Neuehrenfeld, Winston II kanns... Nach nur 10 Wochen sind im ersten Bauabschnitt vier von neun Häusern reserviert bzw. verkauft! Und es geht weiter: Keller und KFW-60 Unser überzeugendes Konzept wird nun ergänzt durch die Möglichkeit, dass Haus mit einem Keller auszustatten und durch den Einbau einer Holzpelletheizung KfW-60-Standart zu erreichen. Und noch besser: Das Schwimmbad vor der Tür Nach der Grundsteinlegung im März 2008 und dem Richtfest im Januar 2009 wird nun die Eröffnung des Ossendorfbades im Oktober diesen Jahres erwartet. Das Ossendorfbad wird als sportgerechtes Freizeitbad (25-Meter-Schwimmbecken, Nichtschwimmerbecken, Erlebnisbecken und Vierjahreszeitenbecken) mit einer attraktiven Saunalandschaft (Aufgusssauna, Dampfbad, Lichtsauna, Taubecken und Saunagarten) und einem integrierten Fitnessbereich ausgestattet sein. Besuchen Sie uns vor Ort, auf unserer Internetseite oder lassen Sie sich ein Exposé und weitere Unterlagen zuschicken. Information vor Ort: Jeden Donnerstag von bis Uhr und Sonntag von bis Uhr ist unser Verkaufsbüro an der Ossendorferstraße 187 geöffnet. ca. 158 m 2 ab Und nach wie vor: Winston II überzeugt durch attraktive Preise. Wo sonst kann man in Neuehrenfeld ab pro m 2 Neubau erwerben? Vergleichen Sie entsprechende Angebote im Neubaubereich und rechnen Sie! Und wir sind vom Standort Neuehrenfeld überzeugt: Lesen Sie unter: (News) einen interessanten Artikel über den Standort Neuehrenfeld.

4 Aus ALT mach NEU...das KfW- Effizienzhaus kernsaniert schon ab !...sichern Sie sich noch heute diese unglaubliche Förderung! Wer die Physikersiedlung in Köln-Porz kennt, der weiß, dass er hier nicht nur ein familienfreundliches und ruhiges Wohnumfeld vorfindet, sondern dass hier vor allem Wert auf Energieeinsparung- und effizientes Bauen gelegt wird. Ob KfW-CO 2 -Gebäudesanierungsprogramm, KfW-60 Energiesparhaus in unterschiedlichen Größen oder sogar unser KfW-Passivhaus... - da ist für jeden das Passende dabei. Jetzt haben wir unser Angebot um einen weiteren, innovativen Haustypen erweitert: das KfW - Effizienzhaus 70 (EnEV 2007). Komplett kernsaniert, inklusive einer 3fach-Verglasung und einem Anschluss an unser Nahwärmesystem, bei dem die Wärme in Ihrem Haus zu mindestens 70% mit erneuerbaren Energien, in unserem Fall Holzpellets, erzeugt wird. Mit Wohnflächen zwischen 119 m 2 und 158 m 2 und einer zusätzlichen Nutzfläche im Keller finden Sie hier ausreichend Platz für Ihre Familie. Ein großes Plus sind auch die teilweise großzügigen, in Süd oder Südwest ausgerichteten Gärten. Das Besondere an diesem Haustyp ist die unglaublich hohe Förderung der KfW. Hier sparen Sie also nicht nur künftig deutlich bei den Heizkosten, sondern von Anfang an bei Ihrer Finanzierung. So erhalten Sie z.b. von der KfW zu gerade mal 1,4% Zinsen (anfänglich effektiver Jahreszins, Auszahlung 100 %). Dazu kommt ein Tilgungszuschuss von 12,5%! Die KfW-Mittel sind darüber hinaus auch noch mit WfA-Förderdarlehen des Landes NRW und dem Wohn-Riester kombinierbar! ab 663 * im Monat *Die Berechnung basiert auf Gesamtkosten für Hauskaufpreis inkl. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten, Bodenbeläge und Zwischenfinanzierung von ; Gesamtfinanzierung setzt sich zusammen aus: 5% Eigenkapital + Öffentliche Förderung (WfA) i.h.v , berechnet für eine Familie mit 2 Kindern und einem bestimmten Bruttojahreseinkommen + KfW-Darlehen i.h.v (Auszahlung 100%, anfängl. effektiver Jahreszins 1,40%) Bankdarlehen (4,32% anfängl. effektiver Jahreszins, 100% Auszahlung), alle Konditionen jeweils 10 Jahre fest. (Stand: 03/2009) Konditionenänderungen vorbehalten Weitere Infos unter INTERHOUSE Immobilien Vermittlungs- und Verwaltungs GmbH Stadtwaldgürtel Köln-Lindenthal Telefon: / Fax: / Mail: info@interhouse.de Internet: Geschäftsführer: Jan Sion HRB-Nr.: Amtsgericht Köln

5 Sehr geehrte Kunden, Ausgabe 3 / 2009 mit dieser INTERHOUSE-AKTUELL möchten wir Sie wieder, wie jeden Monat, über Neues von unseren Baustellen in Köln-Porz, Köln-Dellbrück und Köln-Neuehrenfeld informieren. Selbstverständlich stehen wir Ihnen zu allen Fragen rund um den Erwerb des eigenen Hauses oder der eigenen Wohnung, zu Fördermöglichkeiten sowie zu unseren Bauvorhaben telefonisch unter 0221/ zur Verfügung. Gerne können Sie aber auch unsere Verkaufsbüros zu den unten aufgeführten Besichtigungszeiten besuchen und ganz unverbindlich direkt vor Ort alles ansehen. Von unseren bestens qualifizierten Verkaufsberatern erhalten dort auch weitere nützliche Informationen. Ich wünsche eine aufschlussreiche Lektüre und verbleibe mit freundlichen Grüßen Jan Sion (Geschäftsführer) Jan Sion, Geschäftsführer INTERHOUSE GmbH Neuer Bauabschnitt Parkallee BIG Gönnen auch Sie sich etwas mehr Platz! Unser Hausriese mit einer Wohnfläche von ca. 153 m 2 bietet für alle ausreichend Raum um sich zu entfalten. Mit seiner großzügigen Fläche bietet dieses Haus jede Menge Möglichkeiten die eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Gestalten Sie Zimmer und Aufteilungen nach Ihrem Geschmack. Eine Erfolgsgeschichte geht weiter Parkallee ÖKO SMART jetzt auch ohne Keller Eine eigene Immobilie ist die beste Altersvorsorge und damit noch mehr Familien diese Chance erhalten, bieten wir im nächsten Bauabschnitt unseren beliebten Parkallee ÖKO SMART diesmal auch ohne Keller an. Das spart Kosten und macht Ihre Finanzierung noch attraktiver. JETZT GIBT ES FÖRDERUNG FÜR ALLE DAS KFW-EFFIZIENZHAUS!!! Seit dem 01. April diesen Jahres gibt es ein neues Programm der KfW-Bank; KfW Energieeffizient sanieren. Hier erhalten Sie bis zu ,- ab 1,1% Zinsen und einen Tilgungszuschuss von 12,5%. Und damit Sie auch noch langfristig Kosten einsparen erhält dieses Haus unter anderem eine 3-fach Verglasung, einen Anschluss an eine Holzpelletanlage, sowie eine hochwertig isolierte Außenhülle nach den strengen Richtlinien der KfW. Dieses interessante Angebot gibt es komplett saniert schon ab Informationen Sie uns vor Ort: Verkaufsbüro: Helmholtzstraße 38, Köln Öffnungszeiten: Dienstags bis donnerstags von bis Uhr sowie mittwochs von bis Uhr und sonntags von bis Uhr.

6 Das Stadthaus mit Garten in Neuehrenfeld Für sie werden die nächsten Monate spannend werden - denn jetzt beginnt auch für sie die Planung! Anfang des Monats April haben die Sanierungsarbeiten am Hyazinthenweg 6/8 begonnen. Voller Spannung haben die ersten Erwerber sich die Abrissarbeiten von Dach und Fassade nicht entgehen lassen. Etwas skeptisch, doch mit Begeisterung sahen sie, wie zunächst der Dachstuhl des Hauses Stück für Stück in die Tiefe sank. Auch die alten Balkone und große Teile der Fassade mussten für die neuen ca. 17 m 2 großen Sonnenterrassen weichen. Bis Ende des Jahres werden sich die Sanierungsarbeiten am Hyazinthenweg 6/8 weiter fortsetzen. Zwischenzeitlich gleicht das Haus eher einem gerupften Huhn, wie einer der Zuschauer höhnisch feststellte. Tatsächlich lässt sich dieser Vergleich nicht vollkommen von der Hand weisen. Nach Abschluss der Abrissarbeiten und vor Beginn der eigentlichen Sanierung wird nur das Rohbaugerippe erhalten bleiben. Alles andere, was einmal zu diesem Haus gehörte wird neu errichtet. Wärmeisolierung und Energieversorgung nach der aktuellen Energieeinsparverordnung des Bundes aus dem Jahr 2007 und die daraus resultierenden Fördermöglichkeiten und die zusätzliche besondere Förderung für Familien sind nur zwei Gründe für das Schmunzeln, welches einigen der Erwerber in regelmäßigen Abständen ins Gesicht geschrieben stand. Für sie werden die nächsten Monate spannend werden - denn jetzt beginnt auch für sie die Planung. Jetzt zeichnen sich alle Vorteile ab, wenn man sich für eine Wohnung entscheidet, welche sich gerade in der Sanierungsphase befindet. Jetzt beginnt die Vorfreude. Werden auch Sie Ihr eigener Bauherr bei uns im Heide Karree. Sichern Sie sich die noch freien Wohnungen im Hyazin-thenweg 6/8 oder informieren Sie sich über die noch kommenden Bauabschnitte. Stadthaus, Townhouse, Kontorhaus, Loft, Altbau... so wohnt man in der Stadt! Das Stadthaus in der Tradition des Ursprungs der Stadtgeschichte. Hohe Decken im Erdgeschoss 3,10 m flexible Grundrisse, großzügige Raumerlebnisse, 4 Etagen, wo wollen Sie leben? In der Schlafsiedlung oder in der Stadt? Grundrissänderungen selbstverständlich! Sie planen auf Ihre Bedürfnisse, das Haus passt sich an: Ob Keller, Splitlevel oder weitere Standardwünsche wie Kamin, Solaranlage, Pelletsheizung, was fällt Ihnen noch ein? Ein außergewöhnliches Ausstattungspaket zu einem Preis von ,- (bis zum ) setzt Ihre Maßstäbe und beinhaltet Papiertapete, Malerarbeiten, Parkettboden, ausgewählte Wandund Bodenfliesen und passende Sanitärgegenstände. Verkaufscontainer: Ossendorfer Straße 187 Öffnungszeiten: Donnerstag Uhr Sonntag Uhr Ausstattungspaket nur bis Ende Mai Verkaufsbüro: Krokusweg 8, Köln Öffnungszeiten: Mi: bis Uhr, So: bis Uhr Weitere Infos unter INTERHOUSE Immobilien Vermittlungs- und Verwaltungs GmbH Stadtwaldgürtel Köln-Lindenthal Telefon: / Fax: / Mail: info@interhouse.de Internet: Geschäftsführer: Jan Sion HRB-Nr.: Amtsgericht Köln

7 Ausgabe 4 / 2009 Die Krise ist vorbei, es lebe das Immobilieneigentum! Jede Krise birgt auch große Chancen: Diese sind jetzt besonders für Immobilieninteressenten gegeben. Niemals zuvor waren die Zinsen für Immobilien so niedrig, die Fördermöglichkeiten so vielfältig und die Ankaufspreise vergleichsweise preiswert. Ergreifen Sie jetzt die Chance zum Erwerb einer Eigentumswohnung oder eines Reihenhauses, damit Sie sich später nicht fragen müssen, warum Sie diese historisch einmalige Möglichkeit nicht ausgeschöpft haben. Wir entwickeln für Sie Immobilien, die die höchstmöglichen Fördermöglichkeiten des Staates und der KfW beinhalten. Für viele unserer Käufer ist die monatliche Belastung an Zins und Tilgung günstiger, als eine vergleichbare Miete. Der Kauf einer Immobilie bedeutet neben dem Schaffen von Werten für Ihr Vermögen und Ihrer Absicherung im Alter, auch eine Chance für Ihre Familie und für Ihre Kinder in einem gewachsenen und soliden Umfeld groß zu werden. Die Chance bei uns: Wir verkaufen ausschließlich an Standorten, die in ihrer unmittelbaren Umgebung sämtliche Bildungsmöglichkeiten und damit entsprechende Chancen für Ihre Kinder vorweisen. Vom integrativen Kindergarten bis zur optimalen Grundschule und den weiterführenden Schulen. Alles in unmittelbarer Nähe. Prüfen Sie unsere Angebote, sprechen Sie mit unseren Verkaufsberatern. Wir sind sicher, dass wir auch Ihnen Ihre Wunschimmobilie anbieten können. Nutzen Sie Ihre Chance! Das Stadthaus mit Garten in Neuehrenfeld Die Gartenvillen im Heide Karree, Köln Dellbrück Es ist soweit! Die luxuriös ausgestatteten Neubauwohnungen sind jetzt offiziell in der Vermarktung. Nur 5 freistehende Gartenvillen werden errichtet. Das Angebot ist also knapp. Jedes Haus verfügt über einen Aufzug, mit welchem alle 6 Wohnungen und das Penthouse barrierefrei zu erreichen sind. Die großen Dachterrassen und Balkone sowie die Terrassen und Gärten der Erdgeschosswohnungen sind alle gen Süden ausgerichtet. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 60 m 2 und 130 m 2. Besonderer Wert wird auf ein luxuriöses Ausstattungsniveau gelegt. Die Bäder werden komplett mit namenhaften Markenprodukten ausgestattet. Echtholzparkett ist selbstverständlich. Die Wohnung für Andersfühler! Ruhig, Grün, Energieeffizient! Neuehrenfeld Winston II im Bonjour - Quartier Es wird gebaut Nachdem die ersten Häuser verkauft wurden, konnten wir mit dem Bau von sechs Häusern beginnen. Also: Winston II wächst und gedeiht. Die Zeit ist reif für Neuehrenfeld: Nah am Zentrum, gut erschlossen und verkehrstechnisch hervorragend angebunden und Wertsteigerungspotential in einem angesagten aufstrebenden Viertel. Verkaufsbüro: Krokusweg 8, Köln Öffnungszeiten: Mi: bis Uhr, So: bis Uhr Verkaufsbüro: Ossendorfer Straße 183 Öffnungszeiten: Do: bis Uhr, So: bis Uhr

8 Jetzt geht s los! Baubeginn der Kindertagesstätte! Darauf haben nicht nur wir gewartet... ab sofort tut sich nun noch mehr in der Physikersiedlung! Viele Familien mit Kindern, die zum Teil schon 3 Jahre hier wohnen, haben sehnsüchtig auf den Baubeginn der städtischen Kindertagesstätte gewartet. Nun ist es soweit! Die Kita wird ca. 100 Plätze umfassen. 10 Plätze sollen integrativ vergeben werden, ein anderer Teil wird für Kinder unter 3 Jahren geplant. Neben der Kita entsteht außerdem ein neuer großer Spielplatz, den die Frey AG der Stadt Köln schenkt. Wir freuen uns, dass wir den Mietvertrag mit der Stadt nunmehr unter Dach und Fach haben teilt Stefan Frey, Vorstand der Frey AG, mit. Die Fertigstellung ist für Sommer 2010 geplant, so dass die Kleinen nach den großen Ferien ihr neues Tages-Zuhause beziehen können. Nicht nur die Kleinen werden sich freuen. So gewinnt die Physikersiedlung ein weiteres Highlight, welches den Standort nicht nur für die bisherigen Erwerber noch attraktiver macht, sondern auch für Interessenten, die mit dem Gedanken spielen hierhin zu ziehen. DAS KFW-EFFIZIENZHAUS!!! BAUBEGINN ERFOLGT! KfW- FÖRDERUNG NUR BIS ENDE 2009! Seit April diesen Jahres gibt es ein neues, außergewöhnlich günstiges Förderprogramm der KfW-Bank, begrenzt bis zum Jahresende: KfW-Energieeffizient-Sanieren! Hier erhalten Sie bis zu schon ab 1,4% Zinsen und einen Tilgungszuschuss von 12,5%. Damit Sie auch noch langfristig Kosten einsparen, erhält dieses Haus unter anderem eine 3-fach Verglasung, einen Anschluss an eine Holzpelletanlage, sowie eine hochwertig isolierte Außenhülle nach den strengen Richtlinien der KfW. Dieses interessante Angebot gibt es komplett saniert schon ab M I T B I O M A S S E Baubeginn in Kürze! Parkallee ÖKO-SMART jetzt günstig ins Eigenheim! Der Start ins Eigenheim bei uns leichter als man denkt. Die eigene Immobilie ist die beste Altersvorsorge und damit noch mehr Familien diese Chance erhalten, bieten wir im aktuellen Bauabschnitt unseren beliebten EFH-Typ Parkallee ÖKO-SMART an. Ca. 101 m 2 Wohnfläche verteilt über 2 Ebenen erfüllt alle Vorraussetzungen für komfortables Wohnen. Nutzen Sie öffentliche Fördermittel bis zu ! Wir zeigen Ihnen wie es geht. Letzter Bauabschnitt der Mehrfamilienhäuser 134 von 150 kernsanierten Wohnungen wurden in der Physikersiedlung bereits an zufriedene Käufer übergeben. Im derzeit aktuellen Bauabschnitt können wir noch 2-Zimmer-Wohnungen mit 60 m 2 und 2-Zimmer-Gartenwohnungen mit 84 m 2 und großem Südgarten anbieten. Bezugsfertig sind die Wohnung nach Kaufentscheidung in ca. 2 Monaten. Der letzte Bauabschnitt ist die Ohmstraße 60. Auch hier bieten wir wieder zwei 4-Zimmer-Wohnungen mit großem Garten im Erdgeschoss an sowie 4-Zimmer-Wohnungen im Obergeschoss und die letzten beiden Traum-Dachgeschosswohnungen mit ca. 110 m 2 Wohnfläche. Dieses Haus wird mit Holzpellets beheizt. Durch diese Heizung und zusätzliche Dämmmaßnahmen gewährt die KfW-Bank einen Niedrigenergiekredit in Höhe von pro Wohnung mit sehr günstigen Zinsen. Zusätzlich erhält man einen Tilgungszuschuss von Dies bedeutet, dass man ca Zinszahlungen in 10 Jahren spart und die Kreditlaufzeit erheblich verkürzt. Die Fertigstellung ist je nach Verkaufsfortschritt für Sommer 2010 geplant. Informationen Sie uns vor Ort: Verkaufsbüro: Helmholtzstraße 38, Köln Öffnungszeiten: Mi: bis Uhr, So: bis Uhr Weitere Infos unter INTERHOUSE Immobilien Vermittlungs- und Verwaltungs GmbH Stadtwaldgürtel Köln-Lindenthal Telefon: / Fax: / Mail: info@interhouse.de Internet: Geschäftsführer: Stefan Frey HRB-Nr.: Amtsgericht Köln

9 Weihnachten Die Immobilie unterm Baum Ausgabe 6 / 2009 Das Jahr 2009 war ein erfolgreiches Jahr für die Immobilie. So auch für uns: Bei allen Bauvorhaben, die durch uns betreut wurden, konnten wir das rege Interesse an der Immobilie feststellen. Unsere Strategie, die Kombination von öffentlich geförderten Darlehen und der Einsatz nachhaltiger Energiequellen, ist aufgegangen. Auch überzeugen unsere Immobilien durch ihre Lage. Wir vermarkten an Standorten mit Wertzuwachspotential. Hinzu kommt, dass wir in der neuen Physikersiedlung am Richtfest für den Kindergarten feiern konnten. Hier werden 100 Kinder in 5 Gruppen Platz finden, wobei 10 Plätze für Kinder unter 3 Jahren angeboten werden und 10 Plätze integrativ belegt werden. Daher schauen wir angesichts niedriger Zinsen sehr optimistisch ins nächste Jahr und freuen uns, Sie weiterhin auf dem Weg zur eigenen Immobilie beraten zu dürfen. Wir wünschen Ihnen, Ihren Familien und Freunden ein gesegnetes Weihnachtsfest, für das neue Jahr Gesundheit, Erfolg und Glück, Ihr INTERHOUSE-Team v.l.n.r. Herr Nesseler, Geschäftsführer ngb; Herr Stadoll, Bezirksbürgermeister; Herr Frey, Vorstand Frey AG Neues Bauvorhaben in Junkersdorf Im Vogelsanger Weg wurden zwischen 1950 und 1960 einige Mehrfamilienhäuser für belgische Soldaten errichtet. Diese werden nun umfassend saniert und es entsteht ein kleines Wohnjuwel mit einer wunderschönen Ahornallee direkt am Grundstück. Die Mehrfamilienhäuser werden energieeffizient generalsaniert. Dies bedeutet: Es bleiben nur die Fundamente und die tragenden Elemente stehen. Alle anderen Baugewerke werden erneuert und mit Gewährleistung verkauft. Jedes Haus ist voll unterkellert, 2-geschossig mit ausgebautem Dachgeschoss und einem neuen Satteldach. Jedes Haus erhält eine Heizungsanlage mit Gas-Brennwerttechnik, das Brauchwasser wird über eine Solaranlage erwärmt. Wir bieten hier im Auftrag der Rücker AG 3- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 87 und 155 m 2 an. Alle Wohnungen haben große Balkone oder Terrassen. Gartenanteile sowie Garagen können separat erworben werden. Die Kaufpreise bewegen sich zwischen und Euro. Die Wohnungen werden im Sommer nächsten Jahres schlüsselfertig in hochwertiger Ausstattung übergeben. Beratungscontainer: Vogelsanger Weg 50, Köln Öffnungszeiten: Do: bis Uhr, So: bis Uhr Gute Geldanlage in der Physikersiedlung Im vorletzten Bauabschnitt bieten wir noch 3 Wohnungen mit ca. 60 m 2 und 2 Zimmern an. Diese Wohnungen haben einen schönen großen Südbalkon und eignen sich ideal für Kapitalanleger. Die Vermietbarkeit ist sehr gut. In die Finanzierung kann ein KfW- Sanierungskredit in Höhe von ca Euro mit sehr niedrigen Zinsen eingebunden werden. Die Wohnungen sind aber auch interessant für Wohnungseinsteiger. Heute selber nutzen und weniger zahlen als Miete und Morgen vermieten als Altersvorsorge. Verkaufsbüro: Helmholtzstraße 38, Köln Öffnungszeiten: Mi: bis Uhr, So: bis Uhr

10 Das etwas andere Reihenhaus! Baubeginn LINDENALLEE! Im ersten Bauabschnitt werden 5 dieser außergewöhnlichen Häuser gebaut und die ersten sind bereits reserviert. Sichern Sie sich also schon heute Ihr neues Traumhaus und genießen schon den nächsten Sommer im eigenen Südgarten. Ca. 133 m 2 Wohnfläche, voll unterkellert und mit eigenem Grundstück. Dieses Haus besticht nicht nur durch seinen individuellen Grundriss, sondern wird außerdem nach dem KfW Effizienzhaus 70 Standart gebaut. Auch hier profitieren Sie vom Anschluss an eine Biomasseanlage und sparen somit künftig Heizkosten und schonen die Umwelt. Informationen Sie uns vor Ort: Verkaufsbüro: Helmholtzstraße 38, Köln Öffnungszeiten: Mi: bis Uhr, So: bis Uhr Eine Erfolgsgeschichte geht weiter - Jetzt auch mit Biomasse! Baubeginn 2. Bauabschnitt ÖKO-SMART. Unser Haustyp Parkallee Öko Smart ist die günstige Alternative zur Mietwohnung. Mit ca. 101m 2 Wohnfläche auf 4 Zimmer verteilt, das optimale Haus für alle die keine Lust mehr auf Miete zahlen haben. Mit mietähnlichen Konditionen wer den Sie zum Eigen-heimbesitzer. Bereits 17 zufriedene Familien haben sich entschieden und sparen Tag für Tag durch alternative Heizmethoden. Lassen auch Sie sich beraten und zahlen künftig die Miete in die eigene Tasche. Wir zeigen Ihnen wie es geht! Das Stadthaus mit Garten in Neuehrenfeld im Bonjour-Quartier- Rohbaufertigstellung Mitte November Im Dezember wird der Rohbau der ersten 6 von den insgesamt 17 geplanten Stadthäusern fertig gestellt sein und man kann erkennen, wie sich die Stadthäuser in die vorhandene Bebauung einfügen. Wohnen, leben und arbeiten auf vier Etagen - Stadttauglich! Nach wie vor sprechen viele Gründe für Neuehrenfeld: Nah am Zentrum, gut erschlossen und verkehrstechnisch hervorragend angebunden und Wertsteigerungspotential in einem angesagten aufstrebenden Viertel. Der Erfolg gibt uns recht: Mittlerweile sind weitere 5 Häuser reserviert bzw. verkauft, so dass wir für die restlichen 11 Häuser von einem Baubeginn im Dezember und der voraussichtlichen Fertigstellung im November 2010 ausgehen können HEIDE KARREE im Blick: Der erste Bauabschnitt ist ausverkauft! 100 % der Wohnungen im Bereich des Krokuswegs 2-10 sind verkauft. Bei einem ersten großen Sommerfest lernten sich alle neuen Nachbarn kennen. Im Bereich des zweiten Bauabschnitts, Hyazinthenweg 6/8 bieten wir die letzte Penthousewohnung mit ca. 85 m 2 zu einem unschlagbaren Preis an. Für nur Euro ,- könnte auch Ihr Wohntraum wahr werden. Sensationelle KfW-Förderung für Wohnungen in der Diepeschrather Straße 33/35. Sagenhafte Euro ,- pro Wohnung für nur 2,1 % Zinsen und Euro 8.400,- Tilgungszuschuss. Speziell für Familien mit Kindern bieten wir öffentliche Fördermittel der Wfa an. Bis zu Euro ,- stehen für Sie zinslos bereit. Günstiger ist der Traum vom Eigenheim wohl wirklich nicht zu finanzieren. Neubau-Gartenvillen im Heide Karree! Die erstmals im Heide Karree angebotenen luxuriösen Neubau- Wohnungen erfüllen höchste Ansprüche an Komfort und Ausstattung. Eine Vielzahl von Wohnungen konnte bereits verkauft und reserviert werden. Mit einer Fertigstellung der ersten Wohnungen wird planmäßig im Herbst nächsten Jahres gerechnet. Verkaufsbüro: Ossendorfer Straße 183 Öffnungszeiten: Do: bis Uhr, So: bis Uhr 0221 Verkaufsbüro: Krokusweg 8, Köln Öffnungszeiten: Mi: bis Uhr, So: bis Uhr Weitere Infos unter INTERHOUSE Immobilien Vermittlungs- und Verwaltungs GmbH Stadtwaldgürtel Köln-Lindenthal Telefon: / Fax: / Mail: info@interhouse.de Internet: Geschäftsführer: Stefan Frey HRB-Nr.: Amtsgericht Köln

11 Weihnachten Die Immobilie unterm Baum Ausgabe 6 / 2009 Das Jahr 2009 war ein erfolgreiches Jahr für die Immobilie. So auch für uns: Bei allen Bauvorhaben, die durch uns betreut wurden, konnten wir das rege Interesse an der Immobilie feststellen. Unsere Strategie, die Kombination von öffentlich geförderten Darlehen und der Einsatz nachhaltiger Energiequellen, ist aufgegangen. Auch überzeugen unsere Immobilien durch ihre Lage. Wir vermarkten an Standorten mit Wertzuwachspotential. Hinzu kommt, dass wir in der neuen Physikersiedlung am Richtfest für den Kindergarten feiern konnten. Hier werden 100 Kinder in 5 Gruppen Platz finden, wobei 10 Plätze für Kinder unter 3 Jahren angeboten werden und 10 Plätze integrativ belegt werden. Daher schauen wir angesichts niedriger Zinsen sehr optimistisch ins nächste Jahr und freuen uns, Sie weiterhin auf dem Weg zur eigenen Immobilie beraten zu dürfen. Wir wünschen Ihnen, Ihren Familien und Freunden ein gesegnetes Weihnachtsfest, für das neue Jahr Gesundheit, Erfolg und Glück, Ihr INTERHOUSE-Team v.l.n.r. Herr Nesseler, Geschäftsführer ngb; Herr Stadoll, Bezirksbürgermeister; Herr Frey, Vorstand Frey AG Neues Bauvorhaben in Junkersdorf Im Vogelsanger Weg wurden zwischen 1950 und 1960 einige Mehrfamilienhäuser für belgische Soldaten errichtet. Diese werden nun umfassend saniert und es entsteht ein kleines Wohnjuwel mit einer wunderschönen Ahornallee direkt am Grundstück. Die Mehrfamilienhäuser werden energieeffizient generalsaniert. Dies bedeutet: Es bleiben nur die Fundamente und die tragenden Elemente stehen. Alle anderen Baugewerke werden erneuert und mit Gewährleistung verkauft. Jedes Haus ist voll unterkellert, 2-geschossig mit ausgebautem Dachgeschoss und einem neuen Satteldach. Jedes Haus erhält eine Heizungsanlage mit Gas-Brennwerttechnik, das Brauchwasser wird über eine Solaranlage erwärmt. Wir bieten hier im Auftrag der Rücker AG 3- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 87 und 155 m 2 an. Alle Wohnungen haben große Balkone oder Terrassen. Gartenanteile sowie Garagen können separat erworben werden. Die Kaufpreise bewegen sich zwischen und Euro. Die Wohnungen werden im Sommer nächsten Jahres schlüsselfertig in hochwertiger Ausstattung übergeben. Beratungscontainer: Vogelsanger Weg 50, Köln Öffnungszeiten: Do: bis Uhr, So: bis Uhr Gute Geldanlage in der Physikersiedlung Im vorletzten Bauabschnitt bieten wir noch 3 Wohnungen mit ca. 60 m 2 und 2 Zimmern an. Diese Wohnungen haben einen schönen großen Südbalkon und eignen sich ideal für Kapitalanleger. Die Vermietbarkeit ist sehr gut. In die Finanzierung kann ein KfW- Sanierungskredit in Höhe von ca Euro mit sehr niedrigen Zinsen eingebunden werden. Die Wohnungen sind aber auch interessant für Wohnungseinsteiger. Heute selber nutzen und weniger zahlen als Miete und Morgen vermieten als Altersvorsorge. Verkaufsbüro: Helmholtzstraße 38, Köln Öffnungszeiten: Mi: bis Uhr, So: bis Uhr

12 Das etwas andere Reihenhaus! Baubeginn LINDENALLEE! Im ersten Bauabschnitt werden 5 dieser außergewöhnlichen Häuser gebaut und die ersten sind bereits reserviert. Sichern Sie sich also schon heute Ihr neues Traumhaus und genießen schon den nächsten Sommer im eigenen Südgarten. Ca. 133 m 2 Wohnfläche, voll unterkellert und mit eigenem Grundstück. Dieses Haus besticht nicht nur durch seinen individuellen Grundriss, sondern wird außerdem nach dem KfW Effizienzhaus 70 Standart gebaut. Auch hier profitieren Sie vom Anschluss an eine Biomasseanlage und sparen somit künftig Heizkosten und schonen die Umwelt. Informationen Sie uns vor Ort: Verkaufsbüro: Helmholtzstraße 38, Köln Öffnungszeiten: Mi: bis Uhr, So: bis Uhr Eine Erfolgsgeschichte geht weiter - Jetzt auch mit Biomasse! Baubeginn 2. Bauabschnitt ÖKO-SMART. Unser Haustyp Parkallee Öko Smart ist die günstige Alternative zur Mietwohnung. Mit ca. 101m 2 Wohnfläche auf 4 Zimmer verteilt, das optimale Haus für alle die keine Lust mehr auf Miete zahlen haben. Mit mietähnlichen Konditionen wer den Sie zum Eigen-heimbesitzer. Bereits 17 zufriedene Familien haben sich entschieden und sparen Tag für Tag durch alternative Heizmethoden. Lassen auch Sie sich beraten und zahlen künftig die Miete in die eigene Tasche. Wir zeigen Ihnen wie es geht! Das Stadthaus mit Garten in Neuehrenfeld im Bonjour-Quartier- Rohbaufertigstellung Mitte November Im Dezember wird der Rohbau der ersten 6 von den insgesamt 17 geplanten Stadthäusern fertig gestellt sein und man kann erkennen, wie sich die Stadthäuser in die vorhandene Bebauung einfügen. Wohnen, leben und arbeiten auf vier Etagen - Stadttauglich! Nach wie vor sprechen viele Gründe für Neuehrenfeld: Nah am Zentrum, gut erschlossen und verkehrstechnisch hervorragend angebunden und Wertsteigerungspotential in einem angesagten aufstrebenden Viertel. Der Erfolg gibt uns recht: Mittlerweile sind weitere 5 Häuser reserviert bzw. verkauft, so dass wir für die restlichen 11 Häuser von einem Baubeginn im Dezember und der voraussichtlichen Fertigstellung im November 2010 ausgehen können HEIDE KARREE im Blick: Der erste Bauabschnitt ist ausverkauft! 100 % der Wohnungen im Bereich des Krokuswegs 2-10 sind verkauft. Bei einem ersten großen Sommerfest lernten sich alle neuen Nachbarn kennen. Im Bereich des zweiten Bauabschnitts, Hyazinthenweg 6/8 bieten wir die letzte Penthousewohnung mit ca. 85 m 2 zu einem unschlagbaren Preis an. Für nur Euro ,- könnte auch Ihr Wohntraum wahr werden. Sensationelle KfW-Förderung für Wohnungen in der Diepeschrather Straße 33/35. Sagenhafte Euro ,- pro Wohnung für nur 2,1 % Zinsen und Euro 8.400,- Tilgungszuschuss. Speziell für Familien mit Kindern bieten wir öffentliche Fördermittel der Wfa an. Bis zu Euro ,- stehen für Sie zinslos bereit. Günstiger ist der Traum vom Eigenheim wohl wirklich nicht zu finanzieren. Neubau-Gartenvillen im Heide Karree! Die erstmals im Heide Karree angebotenen luxuriösen Neubau- Wohnungen erfüllen höchste Ansprüche an Komfort und Ausstattung. Eine Vielzahl von Wohnungen konnte bereits verkauft und reserviert werden. Mit einer Fertigstellung der ersten Wohnungen wird planmäßig im Herbst nächsten Jahres gerechnet. Verkaufsbüro: Ossendorfer Straße 183 Öffnungszeiten: Do: bis Uhr, So: bis Uhr 0221 Verkaufsbüro: Krokusweg 8, Köln Öffnungszeiten: Mi: bis Uhr, So: bis Uhr Weitere Infos unter INTERHOUSE Immobilien Vermittlungs- und Verwaltungs GmbH Stadtwaldgürtel Köln-Lindenthal Telefon: / Fax: / Mail: info@interhouse.de Internet: Geschäftsführer: Stefan Frey HRB-Nr.: Amtsgericht Köln