aktuell Wie war wohnen damals? Unsere neue Serie: Tradition in der 1893 Ausgabe 01/2008 Sanierung 2009 Bauprogramm in Arbeit

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1 aktuell Ausgabe 01/2008 Wie war wohnen damals? Unsere neue Serie: Tradition in der 1893 Sanierung 2009 Bauprogramm in Arbeit Kontrolle der Häuser Quartiersbegehungen Ulrichplatz Magdeburg Telefon info@wg1893.de aktuell 01/2006

2 aktuell 01/2006 aktuell Ausgabe 01/2008 Wie war wohnen damals? Unsere neue Serie: Tradition in der 1893 Ulrichplatz Magdeburg Telefon info@wg1893.de Sanierung 2009 Bauprogramm in Arbeit Kontrolle der Häuser Quartiersbegehungen Titelbild: Damals und heute Lesen Sie mehr dazu ab Seite 9. Ausgabe 01/2008 Inhalt Unsere Sanierungsvorhaben für 2009 Das Bauprogramm für die nächsten Jahre ist derzeit in Arbeit. Sie können jetzt aktiv teilhaben. 4 Ihre Meinung ist uns wichtig Die Auswertung der Mieterbefragung 6 Kontrolle unserer Häuser und Außenanlagen Die Quartiersbegehungen U 14 - Ein Haus für Kids Impressionen des Bauablaufes 8 4 Das Bauprogramm für die nächsten Jahre ist in Arbeit Wie war wohnen damals? Tradition in der Anmelden und Mitfahren Unsere Mieterfahrten Farbspiele Energieausweis/Energiesparverordnung für Wohngebäude 12 Interessant für Große und Kleine Frühjahrsmesse der Magdeburger Wohnungsgenossenschaften 14 9 Wie war wohnen damals? Tradition in der 1893 Energieausweis für Wohngebäude gemäß den 16ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) Gültig bis Objektnummer ista Energieausweis-Nummer Gebäude Mehrfamilienhaus ohne gewerbliche Nutzung Gebäudetyp Helmholtzstr Magdeburg Adresse Rätsel Gutschein für 2 Erwachsene für den sonntäglichen Brunch im Hotel Ratswaage Magdeburg 16 Alles Gute zum Geburtstag Die 1893 gratuliert 16 Postkarten Mieterfahrt, Dampferfahrt & Radtour, Rätselkarte 17 Wir ziehen um! Das Vermietungscenter bezieht neues Ladengeschäft 19 Gebäudeteil Baujahr Gebäude 1998 Baujahr Anlagentechnik 9 Anzahl Wohnungen 928,3 qm Gebäudenutzfläche (AN ) Anlass der Ausstellung des Energieausweises Neubau X Vermietung/Verkauf Modernisierung (Änderung/Erweiterung) Sonstiges (freiwillig) Farbspiele Informationen zum Energieausweis Hinweise zu den Angaben über die energetische Qualität des Gebäudes Die energetische Qualität eines Gebäudes kann durch die Berechnung desenergiebedarfs unter standardisierten Randbedingungen oder durch die Auswertung des Energieverbrauchs ermittelt werden. Als Bezugsfläche dient die energetische Gebäudenutz fläche nach der EnEV, die sich in der Regel von den allgemeinen Wohnflächenangaben unterscheidet. Die angegebenen Vergleichswerte sollen überschlägige Vergleiche ermöglichen (Erläuterungen siehe Seite 3). Tapetenwechsel Tapezier-Tipps 19 Rechtsecke Mieter dürfen nicht eigenmächtig handeln 19 Der Energieausweis wurde auf der Grundlage von Berechnungen des Energiebedarfs erstellt. X Der Energieausweis wurde auf der Grundlage von Auswertungen des Energieverbrauchs erstellt. Die Ergebnisse sind auf Seite 2 dargestellt. Datenerhebung Bedarf/Verbrauch durch X Eigentümer Aussteller Herausgeber: Vorstand der Magdeburger Hinweise zur Verwendung des Energieausweises Wohnungsbaugenossenschaft von 1893 eg Gebäuden zu ermöglichen. Ulrichplatz 1, Magdeburg Aussteller Tel.: ista 0391 Deutschland , GmbH Fax: Dem Energieausweis sind zusätzliche Informationen zur energetischen Qualität beigefügt (freiwillige Angabe). Der Energieausweis dient lediglich der Information. Die Angaben im Energieausweis beziehen sich auf das gesamte Wohngebäude oder den oben bezeichneten Gebäudeteil. Der Energieausweis ist lediglich dafür gedacht, einen überschlägigen Vergleich von Dipl. Ing. Karsten Seltmann Westringstraße Schkeuditz/Leipzig Redaktionelle Beiträge: Datum, Unterschrift des Ausstellers Sandra Wartmann, Ingmar Bonath, Michael Zenß, Uwe 1 Braune, Sylvia Beust, Janine Gebert, Ulrike Siska, Elke Herzog Organisation: Michael Zenß Fotos: Nicht gekennzeichnete Fotos stammen aus dem Archiv der Wohnungsbaugenossenschaft von 1893 eg Gestaltung: DATEs Medien Verlag GmbH Druck: Grafisches Centrum Cuno GmbH & Co. KG Redaktionsschluss für die Ausgabe 01/2008: aktuell 01/2008

3 Liebe Mitglieder, unsere tägliche Arbeit ist davon bestimmt, Sie - unsere Mitglieder zu begeistern. In den letzten Jahren haben wir unser Angebot an Freizeitaktivitäten ständig erhöht. Dass Busfahrten, Fahrradtouren und Weihnachtsfeiern bei Ihnen gut ankommen, zeigt die rege Beteiligung. Dankesschreiben und strahlende Augen nach einem gelungenen Tag sind zugegebener Maßen der schönste Lohn für unsere Arbeit. Uns ist jedoch auch bewusst, dass diese Veranstaltungen nur willkommene Zusatzangebote sind. Unsere Mitglieder wollen vor allem guten Wohnraum zu fairen Preisen mit Kundenbetreuern, die sich kümmern. Wir haben im vergangenen Jahr endlich nach langer Pause - das erste Haus mit 24 Wohnungen in Stadtfeld saniert und nun voll vermietet. In den nächsten zwei Jahren werden mehr als 300 weitere Wohnungen nach aufwendigen Sanierungsarbeiten für die Vermietung zur Verfügung stehen. Doch was für Wohnungen sollen das sein? Wer soll dort einziehen? Sind es Mieter mit hohen oder einem geringen Einkommen? Sind es Großfamilien, Paare mit oder ohne Kinder, Alleinerziehende oder Singles? Der eine hat das Leben mit all seinen Facetten vor sich und weiß manchmal nicht, was die Zukunft bringt. Andere, die Alleinstehenden und Älteren von Ihnen, wollen oft ihr Leben genießen, ihre Zeit für all das nutzen, wozu sie im Berufsleben nicht kamen. Sandra Wartmann, Vorstand Und es gibt die, die oft aus gesundheitlichen Gründen mehr an die gute alte Zeit denken und die Wohnung selten verlassen werden. Sie alle haben ihr Recht darauf, Ihre Prioritäten so zu setzen, wie Sie es für richtig halten. Sie alle sind uns als Mieter willkommen. 300 Wohnungen warten regelrecht darauf, wieder zu neuem Leben gerufen zu werden. Die Gebäude, die da zurzeit stehen, sind oft nur noch ein paar alte Steine mit einem Dach. Es wird eine anspruchsvolle Aufgabe sein, aus diesen Steinen ein zu Hause für die Menschen zu gestalten, die dort einziehen wollen. Doch darauf freuen wir uns. Wir verzeichnen in unseren Beständen einen Leerstand von rund drei Prozent. Das könnte teilweise besser sein, ist aber ein Wert, für den andere dankbar wären. Wir sind uns sicher, dass wir auch in den neuen Objekten kaum auf einer Wohnung sitzen bleiben. Damit das auch so eintritt, werden wir uns nicht nur auf eine Nutzergruppe konzentrieren. Wir wollen mit unterschiedlichen Ausstattungsstandards und Wohnungsgrößen den verschiedenen Ansprüchen gerecht werden. Neben der Kontrolle der Rentabilität der Sanierungsmaß- nahmen werden wir unser Hauptaugenmerk darauf richten, dass der Bedarf unserer Mitglieder berücksichtigt wird. Gleichzeitig werden wir verstärkt in unsere bereits sanierten Bestände investieren. Nach mehr als zehn Jahren werden die ersten Malerarbeiten wieder fällig und auch das ein oder andere, was in früheren Jahren versäumt wurde oder aus wirtschaftlichen Gründen eingespart werden musste, soll von nun an nachgeholt werden. Letztlich geht es in unserer Arbeit nicht um die Häuser und Wohnungen, die wir verwalten, sondern um die 6000 Menschen, die darin leben. Um Ihre Sorgen und Wünsche wollen wir uns kümmern. Ihnen wünsche ich einen schönen Sommer und dass Sie sich bei uns so richtig zu Hause fühlen. Mit freundlichen genossenschaftlichen Grüßen Ihre Sandra Wartmann 1893-aktuell 01/2008 3

4 Unsere Sanierungsvorhaben Das Bauprogramm für die nächsten Jahre ist derzeit in Arbeit. Sie können jetzt aktiv teilhaben. Wie in der letzen Ausgabe unserer Mitgliederzeitschrift berichtet, haben wir mit den Banken die Finanzierung der Sanierung unserer derzeit noch unsanierten Bestände in Stadtfeld, Neue Neustadt und in der westlichen Leipziger Straße unterzeichnet. Damit sind nun die Voraussetzungen geschaffen, im Jahr 2009 mit der Sanierung zu beginnen, auf die schon viele Mieter gewartet haben. Nachtweide Das Objekt Wiener Straße 1 wurde sogar schon einmal in der Volksstimme als Schandfleck zwischen den neu gestalteten Häusern gezeigt. Eigentlich sollte das Haus im Zuge der Bestandsreduzierung in den vergangenen Jahren mit veräußert werden. Da dies grundstücksrechtlich nicht möglich war, blieb das leer stehende Haus mit sechs Wohnungen übrig und unsaniert, während das Umfeld immer schöner wurde. Jetzt sind wir in der Lage, diesen Schandfleck zu beseitigen. Ähnlich erging es der Nachtweide 61 in der Neuen Neustadt. Das ehemalige Wohnheim steht leer, die übrigen Eingänge sind teilsaniert. Von den 54 Wohnungen sind nur noch 12 bewohnt. Die im Umfeld sanierten Häuser werden gut vermietet. Die 1893 hat mehr als 200 Wohnungen in diesem Stadtgebiet, die fast alle vermietet sind. Das gleiche gute Ergebnis erwarten wir für die Nachtweide nach Beendigung der Sanierungsarbeiten. Wiener Straße Der größte und vermutlich auch schönste zu sanierende Bestand befindet sich im Quartier Stadtfeld Ost. Die 282 unsanierten Wohnungen wurden vor etwa 80 Jahren gebaut und wurden teilweise im zweiten Weltkrieg zerstört. Bis auf ein Gebäude konnte die alte Bausubstanz erhalten bleiben. Die Klopstockstraße 3 bis 15 wurde nach dem Krieg wieder aufgebaut. Friedrich-Naumann-Straße aktuell 01/2008

5 für 2009 gestalten Sie mit! Teilweise denkmalgeschützt stellt dieses Quartier eine besondere Herausforderung dar. Wir wollen die historisch wertvollen Ansichten erhalten und die zeitgemäße Nutzung hinsichtlich Energiebedarf, Grundrissgestaltung, Balkone und auch Parkplätze gleichermaßen berücksichtigen. Freiherr-vom-Stein-Straße Nur wenn Sie als Nutzer, die Genossenschaft als Vermieter und auch der Denkmalschutz nach der Fertigstellung zufrieden sind, können wir von einer erfolgreichen Sanierung sprechen. War es im vergangenen Jahr noch möglich, das U14 Haus im Westernplan mit seinen 24 Wohnungen aus Eigenmitteln zu finanzieren, so brauchen wir nun für diese gut 300 Wohnungen die Unterstützung der Banken. Die Genossenschaft wird für die Sanierung Kredite in Höhe von 10 Millionen Euro aufnehmen. Für uns sind die Sicherheit der Genossenschaft und damit die langfristige Vermietbarkeit der Objekte von großer Bedeutung. Martin-Andersen-Nexö-Straße Die Sanierung von Altbauten ist immer etwas teurer. Das spiegelt sich auch in den Mietpreisen wider. Die Wirtschaftlichkeit der Baumaßnahmen steht für uns an vorderster Stelle. Und auch wenn es keine Billigangebote geben kann, so werden wir unterschiedliche Angebote für (fast) jede Lebenssituation unterbreiten können. Derzeit werden die Bestände aufgenommen und Pläne entwickelt. Fertige Grundrisse können Sie also im Vermietungscenter im Ulrichshaus noch nicht ansehen. Aber die ersten Bewerber haben sich in eine Interessentendatei eingetragen. Über Ihre Anregungen und Ideen würden wir uns freuen! Klopstockstraße 1893-aktuell 01/2008 5

6 Ihre Meinung ist uns wichtig Die Auswertung der Mieterbefragung ist abgeschlossen Magdeburg (23 %) sowie Themen rund um die Freizeit (19 %) weniger wichtig. Diese Hinweise werden wir in unseren nächsten Ausgaben berücksichtigen. Sie haben ebenfalls die Möglichkeit genutzt, uns detailliert Themen mitzuteilen, über die Sie gern lesen würden. Hier nun eine kleine Zusammenfassung: Nachwuchs in der Genossenschaft mehr Infos über Stadtgebiete wirtschaftliche Lage der Genossenschaft Planungen und Projekte Pflichten der Mieter Informationen über Handwerker Sudoku-Rätsel Monika Steinmeyer freut sich über den DVB-T-Receiver der Firma TechniSat, der von Chefredakteur Michael Zenß persönlich überreicht wird. Zuerst einmal möchten wir uns für die rege sind, Ihre Hinweise sofort in die Tat umzusetzen, Beteiligung unserer Mitglieder und Mieter an der gibt es zur geschichtlichen Entwicklung der 1893 Meinungsumfrage zum Inhalt und Erscheinungsbild unserer Mieterzeitung 1893-aktuell ganz Daher an dieser Stelle ebenfalls noch einmal ab dieser Ausgabe eine eigene neue Rubrik. recht herzlich bedanken. Für uns ist es besonders wichtig, wie Sie als Leser unsere Zeitung der inhaltlichen Ausgestaltung dieses Themas der Hinweis und die Bitte, dass Sie sich aktiv an bewerten. beteiligen können und sollen. Was uns besonders gefreut hat, ist die Tatsache, Mit 48 % sprachen Sie sich für eine weniger häufige Vorstellung von Mietern unserer Genossen- dass allen Lesern die Gestaltung der Zeitung, die Bilder sowie die Schriftgröße und -art gefallen. schaft in der Mieterzeitung aus. Weiterhin sind für Sie Kulturthemen (29 %), Geschichtliches zu Was wünschen Sie sich nun aber inhaltlich? Die Auswertung der eingegangenen Zuschriften ergab, dass sich jeweils 87 % der Leser mehr Informationen zur 1893 und zu Themen rund um das aktuelle Mietrecht wünschen. Dem Wunsch nach Informationen zum Mietrecht tragen wir schon in diesem Heft Rechnung. So gibt es ab dieser Ausgabe eine spezielle Rubrik zu diesem Thema. Für uns war diese Umfrage sehr aufschlussreich und wir werden weiterhin versuchen, für Sie eine interessante und informative Mieterzeitung zu erstellen. Wir danken allen Einsendern für Ihre Mitarbeit und freuen uns auch zukünftig über Hinweise und Ideen. Der Gewinner Aus allen Einsendungen haben wir den Gewinner des DVB-T-Receivers der Firma TechniSat gezogen. Gewonnen hat Frau Monika Steinmeyer aus Brückfeld. Von dieser Stelle nochmals herzlichen Glückwunsch. Die Übergabe des Preises erfolgte am durch Herrn Michael Zenß. Weiterhin sprachen sich die Leser mit 71 % für mehr Artikel über Magdeburg, 68 % für mehr geschichtliches über die Magdeburger Wohnungsbaugenossenschaft von 1893 eg sowie 61 % für mehr geschichtliches über unsere Landeshauptstadt Magdeburg aus. Da wir natürlich bestrebt Zahlreiche Zuschriften erreichten uns innerhalb der letzten Monate aktuell 01/2008

7 Kontrolle unserer Häuser und Außenanlagen Die Quartiersbegehungen 2008 Carré Jerichower Str., Wörlitzer Str., Roßlauer Str. und Dessauer Str. Für die Beseitigung festgestellter Mängel stellt die Genossenschaft auch in diesem Jahr wieder erhebliche finanzielle Mittel zu Verfügung. Erste Arbeiten sind bereits beauftragt, die meisten bedürfen jedoch einer gründlichen Vorbereitung. Die dafür erforderlichen Ausschreibungen sind in Vorbereitung. Zwölf Jahre rege Nutzung des Parkplatzes am Faßlochsberg habe sichtliche Spuren hinterlassen Ein Schwerpunkt in diesem Jahr ist es auch, dass Bauvorhaben aus den Vorjahren fortgesetzt bzw. abgeschlossen werden. Dazu gehörten z. B. die Dachstuhlsanierung in der Albert-Vater-Str. 57, die Fernstererneuerung in der Raguhner Str. 1-23, der Schornsteinrückbau in der Kutzstr und die Sanierung von Treppenhäusern in der Goethe-/Puschkinstr. Unter dieser Bezeichnung verstehen wir die geplante umfassende Inspektion von Häusern und Freiflächen. Im Ergebnis der Begehungen werden von uns die notwendigen Sanierungs- und Instandsetzungsarbeiten planerisch aufgearbeitet, ausgeschrieben und umgesetzt. Diese Arbeiten gehen dem Aufwand und der Bedeutung nach über das Maß einer kleinen Instandhaltung hinaus. Aus diesem Grund werden diese Quartiersbegehungen auch in der Regel unter Beteiligung von Mitgliedervertretern, Aufsichtratsmitgliedern und des Vorstandes durchgeführt. Dafür an dieser Stelle herzlichen Dank für die Unterstützung. In diesem Jahr haben wir Quartiersbegehungen in folgenden Quartieren durchgeführt: Braunschweiger Str. 61 bis 63 Faßlochsberg 13 bis19 Faßlochsberg 1 bis 1c Bördestr. 17,18 An dieser Stelle bitten wir um Verständnis, dass nicht alles, was augenscheinlich instandsetzungsbedürftig oder aus vorangegangenen Sanierungen unvollkommen erscheint, auch sofort erledigt werden kann. Unsere Strategie ist es, von einer operativen, unplanmäßigen Beauftragung in eine planmäßige Erfassung und Abarbeitung überzugehen. Nichts desto trotz werden natürlich unaufschiebbare, wichtige Instandsetzungen auch nach wie vor kurzfristig erledigt. Die erste Farbe platzt ab Im Pratergarten in Brückfeld steigt die Feuchtigkeit auf 1893-aktuell 01/2008 7

8 U 14 Ein Haus für Kids Hier einige Impressionen des Bauablaufes, dessen Fertigstellung und Einweihung für Mai 2008 geplant sind. Wir berichten in unserer nächsten Ausgabe ausführlich darüber. Wieder alles beim Alten? Wann kommt die Betriebskostenabrechnung für 2007? Wie bereits in den vergangenen Ausgaben unserer Mieterzeitung ausführlich berichtet, gab es Gründe, die uns den Versand der Betriebskostenabrechnungen im vorigen Jahr erst im November/Dezember 2007 ermöglichten. Sie waren es bisher gewohnt, ab Mitte des Jahres die Abrechnung des vergangenen Abrechnungszeitraumes zu erhalten. Wir arbeiten diesjährig daran, den alten, für Sie gewohnten Zeitpunkt wieder einzuhalten. Geplant ist die Erstellung in Staffeln, verteilt über die Monate Juni bis August Die aus der vorangegangenen Abrechnung erkannten Fehler werden bis dahin alle beseitigt sein. Zusätzlich erhalten Sie erstmalig eine Erläuterung zu Ihrer Abrechnung, in der beispielsweise der Umlage- und Verteilerschlüssel, sowie die beteiligten Objekte und einzelne Kosten positionen näher erläutert werden. Dadurch erhoffen wir uns für Sie eine höhere Transparenz und eine leichtere Verständlichkeit. In diesem Zusammenhang möchten wir Sie informieren, dass der bestehende Hauswartvertrag in diesem Jahr endet. Die öffentliche Ausschreibung dieser Leistungen befindet sich in der letzten Phase, so dass wir unmittelbar vor dem Abschluss eines veränderten Vertrages stehen. Über nähere Einzelheiten werden wir Sie in der nächsten Ausgabe unserer Mieterzeitung auf dem Laufenden halten. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxx aktuell 01/2008

9 Wie war wohnen damals? Start unserer neuen Serie: Tradition in der 1893 Damals wurde die Milch noch nach Hause gebracht zur Freude vieler Kinder Freier Blick vom Niemöller-Privatweg in Richtung der heute bebauten Helmholtzstr. Die meisten Menschen, die heute eine Wohnung einer Genossenschaft bewohnen, sind sich über den eigentlichen Zweck dieser kaum bewusst. Schnell wird ein Blick in die Satzung geworfen und die Zahlung der Anteile oft als unnötige finanzielle Belastung empfunden. Der Gedanke, dass man ab sofort auch Teil einer großen Gemeinschaft, ja sogar Miteigentümer der Genossenschaft ist, scheint schnell vergessen. Mit unserer Serie Tradition in der 1893 wollen wir auf viele Themen rund um das Genossenschaftsleben eingehen. In der ersten Folge wollen wir die Gründung unserer Genossenschaft ausführlicher beleuchten. Wie unser Name schon andeutet, gehen unsere Anfänge auf das Ende des 19. Jahrhunderts zurück. Zu dieser Zeit wächst die Bevölkerung in den industriellen Ballungszentren stark. Ordentlicher Wohnraum steht dagegen kaum zur Verfügung. Eng und nach unserer heutigen Auffassung unter schwierigen hygienischen Bedingungen wird damals oft in Magdeburg gewohnt entsteht als erste Magdeburger Wohnungsbaugenossenschaft der Spar- und Bauverein. Ermöglicht wurde das durch das Inkrafttreten des Genossenschaftsgesetzes am 1. Mai 1889 in Deutschland. Durch Unterstützung Industrieller werden in 25 Jahren Wohnungen in guter Qualität z. B. in Neustadt und Buckau gebaut gründete Otto Richter, unter dem Gesichtspunkt gemeinschaftlich funktionelle Wohnungen zu schaffen, den Mieter Bau- und Sparverein. Gekennzeichnet durch hohe Architekturqualität und großzügige Grundrisslösungen in ihren Bauten gründete sich 1913 die Gemeinnützige Baugenossenschaft. Aus diesen drei Vorgängerorganisationen geht die spätere Magdeburger Wohnungsbaugenossenschaft von 1893 eg hervor. Hohe Architekturqualität und großzügige Grundrisse Ziel der Wohnungsbaugenossenschaften ist es, sozial schwächer gestellten Menschen günstigen und gesunden Wohnraum zur Verfügung zu stellen. Gleichzeitig wird den Mitgliedern die Gelegenheit zum Ansammeln von Spargeldern geboten. In der zweiten genossenschaftlichen Gründungswelle nach dem Ersten Weltkrieg erweitert sich das Spektrum in Magdeburg auf 13 Genossenschaften. Im Zuge der so genannten Gleichschaltung werden die Genossenschaften zu Organen nationalsozialistischer Wohnungspolitik umfunktioniert und verlieren somit ihre sozial-kulturelle Autonomie. Im Gegensatz zur Dynamik der aufstrebenden Arbeiter- Wohnungsbaugenossenschaften (AWG) geraten die Magdeburger Altgenossenschaften von ihrer Pionierrolle allmählich in einen Zustand der Bedeutungslosigkeit. Nachdem sie zunächst ihre alte Rechtsform und Struktur beibehalten können, werden sie ab 1957 nach dem Vorbild der AWG republikweit in Gemeinnützige Wohnungsbaugenossenschaften (GWG) umgeformt. Im Laufe der Jahre kommt es durch weitere Eingriffe in die Autonomie zu Fusionen der einzelnen Unternehmen. Die so ab 1975 entstandene GWG Frieden wird 1991 in die Wohnungsbaugenossenschaft von 1893 eg umbenannt. Aufruf Vielleicht haben Sie noch Kenntnisse über die Strukturveränderungen unserer Genossenschaft, sowie seine Auswirkungen auf ihre Mitglieder. Wir wollen mit unserer Serie Tradition in der 1893 das genossenschaftliche Leben von 1893 bis heute beleuchten und unseren Lesern darbieten. Es liegt uns am Herzen, Sie, liebe Mitglieder, dazu anzuregen, uns Ihre Erinnerungen aus vergangenen Zeiten nahe zu bringen. Möglicherweise kennen Sie einige Anekdoten, die in der nächsten Folge Tradition in der 1893 niedergeschrieben werden können. Sollten Sie über Fotos oder Materialien verfügen, würden wir uns freuen, wenn Sie uns daran teilhaben lassen. Also nehmen Sie dies zum Anlass im Geschäftssitz der Genossenschaft vorbei zu schauen und anderen Mietern Eindrücke des genossenschaftlichen Lebens zu vermitteln. Wir freuen uns auf Sie. Wir danken recht herzlich unserer Mieterin Hannelore Ribbe, die uns die Bilder freundlichst zur Verfügung gestellt hat aktuell 01/2008 9

10 Anmelden & Mitfahren Unsere Mieterfahrten 2008 Herzlichen Dank für die zahlreichen Zuschriften zur Auswahl unserer Mieterfahrten in diesem Jahr. Sie haben entschieden 3 Fahrten mit der 1893 Unsere Reiseziele in diesem Jahr sind: Steinhuder Meer am Samstag, dem 24. Mai 2008 Rostock und Warnemünde am Samstag, dem 5. Juli 2008 Schwerin mit Schloss am Samstag, dem 6. September 2008 gräfin@photcase.com sofa_surferin@photcase.com gartenmaus@photcase.com Tagesablauf: 07:00 Uhr Abfahrt ab Magdeburg ZOB 10:00 Uhr geführter Stadtrundgang durch den Historischen Ortskern von Steinhude mit Besichtigung einer Aalräucherei 12:00 Uhr Mittagessen in den Strandterrassen in Steinhude 13:30 Uhr Fahrt mit den historischen Segelboten zur Inselfestung Wilhelmstein und Erkundung der Festung unter fachkundiger Leitung 16:00 Uhr Kaffeetrinken in den Strandterrassen 17:00 Uhr Antritt zur Heimreise Reisepreis pro Person: 50,00 EUR Im Preis enthalten sind: Busfahrt, Schifffahrt, Eintritt Inselfestung Wilhelmstein, Mittagessen, Ortsführung Steinhude, Kaffeegedeck, Besuch Aalräucherei Den Kostenbeitrag für die Teilnahme an der Fahrt zum Steinhuder Meer bitten wir bis zum in unserem Empfangsbereich der 1893, Ulrichplatz 1, 3. Etage einzuzahlen. Tagesablauf: 06:00 Uhr Abfahrt ab Magdeburg ZOB 11:00 Uhr Stadtführung Rostock 13:00 Uhr Mittagessen im Restaurant Zur Kogge der ältesten maritimen Gaststätte Rostocks 14:15 Uhr Schiffsausflug vorbei an Werften, Häfen und großen Pötten bis hin zur offenen See vor Warnemünde (Dauer ca. 1 Stunde) - Kaffeegedeck an Bord - Anschließend individueller Aufenthalt in Warnemünde 16:00 Uhr Antritt zur Heimreise Reisepreis pro Person: 50,00 EUR Im Preis enthalten sind: Busfahrt, Stadtführung, Mittagessen, Schifffahrt, Kaffeegedeck Den Kostenbeitrag für die Teilnahme an der Fahrt nach Rostock Warnemünde bitten wir vom 02. bis in unserem Empfangsbereich der 1893, Ulrichplatz 1, 3. Etage einzuzahlen. Tagesablauf: 06:00 Uhr Abfahrt ab Magdeburg ZOB 10:15 Uhr Eintritt und Führung Schweriner Schloss 11:45 Uhr Mittagessen im Weinhaus Gebrüder Krömer 13:15 Uhr Kombination Stadtrundfahrt / Stadtrundgang durch die Schweriner Altstadt 15:30 Uhr Kaffeetrinken im Weinhaus Gebrüder Krömer 16:30 Uhr Antritt zur Heimreise Reisepreis pro Person: 45,00 EUR Im Preis enthalten sind: Busfahrt, Stadtführung, Mittagessen, Eintritt und Führung, Kaffeegedeck Den Kostenbeitrag für die Teilnahme an der Fahrt nach Schwerin bitten wir vom 01. bis in unserem Empfangsbereich der 1893, Ulrichplatz 1, 3. Etage einzuzahlen. Jetzt heißt es Anmelden. Die beiliegende Rückantwort-Postkarte dient jetzt zur Anmeldung der Fahrten. Ihre verbindlichen Anmeldungen richten Sie bitte unter Angabe der Personenzahl und Ihrer Anschrift an die Ihnen wohl bekannte Adresse der 1893 zurück. Für evtl. Rückfragen stehen Ihnen Ihre Kundenbetreuer unter der Telefonnummer (03 91) gern zur Verfügung. Eine Bitte zur Anmeldung: Ihre Anmeldungen nehmen wir sehr ernst und dieses wünschen wir uns auch von Ihnen. Trotzdem ist es in der Vergangenheit vorgekommen, dass Teilnehmer, die sich angemeldet haben, sich dann doch nicht melden. Das ärgert uns, aber auch die Teilnehmer, die evtl. auf einer Warteliste stehen. Sie müssen bedenken, dass wir nur über eine begrenzte Platzkapazität verfügen. Deshalb unsere Bitte, wenn Sie sich angemeldet haben und Sie stellen fest, dass Sie nicht an der Fahrt teilnehmen können, bitte benachrichtigen Sie uns rechtzeitig, damit die Interessenten, die auf der Warteliste stehen, nachrücken können. Wir freuen uns über eine zahlreiche Teilnahme. Ihre aktuell 01/2008

11 Eine Flussfahrt die ist lustig... Mit dem Dampfer auf der Elbe Auch in diesem Jahr haben wir mit der Weißen Flotte eine Dampferfahrt organisiert. Diese starten wir am um 10:00 Uhr mit dem Fahrgastschiff MS Magdeburg von der Anlegestelle am Petriförder. Ein Wermutstropfen vorneweg, leider wird es aus technischen Gründen wieder nicht möglich sein, die Große Acht zu befahren. Die umfangreichen Arbeiten an der Niegripper Schleuse dauern immer noch an. Aber dafür ist das Schiffshebewerk Rothensee zu neuem Leben erwacht. So können wir von Magdeburg nach Rothensee fahren, um mit dem alten Schiffsfahrstuhl oder über die Doppelsparschleuse Rothensee zum oberen Anleger im Mittellandkanal zu gelangen. Von dort aus werden wir zu einer Besichtigung der Doppelsparschleuse und des Schiffshebewerkes aufbrechen. Nach dem Essen setzen wir die Fahrt über den Trog, so nennt man die Kanalbrücke über die Elbe, bis zur Doppelsparschleuse Hohenwarthe fort, um dann von dort Auf dem Sonnendeck ist noch Platz wir haben besseres Wetter bestellt als im letzten Jahr! die Rückreise anzutreten. Wir werden um ca. 16 lich immer noch nicht mitbuchen. Apropos Uhr wieder am Petriförder anlegen. buchen, dies können Sie ab sofort bei uns tun, Bleibt uns nur zu wünschen, dass das Wetter zum Preis von 18,93. diesmal mitspielt, denn das kann man bekannt- Es geht ins Jerichower Land Die Fahrradtour der 1893 eine Führung durch das historische Kavaliershaus machen. Von hier aus geht es dann wieder Nun schon im dritten Jahr wollen wir Sie, unsere Mieter und Mitglieder, wieder zu einer Fahrradtour einladen. wir so ca. 45 Kilometer zurückgelegt haben. Wie zurück Richtung Magdeburg. Insgesamt werden Sie es gewohnt sind, ist für einen Unkostenbeitrag von 5,00 für das leibliche Wohl sowie Wie auch in den vergangenen Jahren haben wir für Sie bereits alles geplant und organisiert. für Hilfe bei technischen Problemen jederzeit In diesem Jahr geht es am ins Jerichower Land. Wir werden über den Herrenkrug, Zeit haben, füllen Sie einfach die Anmeldungs- gesorgt. Sollten Sie also am Lust und Biederitz, Gerwisch und Möser zu unserem Ziel karte auf der vorletzten Seite aus und schon kann nach Pietzpuhl fahren. Hier werden wir dann es los gehen. Für 5 Euro sind sie dabei unsere Radtour ins Jerichower Land time2share@photcase.com Notfall? Tel.: Sollte einmal ein Notfall in Ihrer Wohnung auftreten und wir sind nicht mehr erreichbar (außerhalb unserer Geschäftszeiten), wählen Sie bitte unsere WG-1893-Notdienst-Zentrale. Notfälle sind dann eingetreten, wenn gravierende Defekte an der Mietsache vorhanden sind, wie z.b. Heizungsausfall bei Minusgraden, Rohrbruch u.ä. oder wenn die Sicherheit gefährdet ist aktuell 01/

12 Farbspiele Energieausweis/Energiesparverordnung für Wohngebäude Am 25. April vergangenen Jahres wurde die neue Energiesparverordnung beschlossen. Wir beantworten für Sie einige wichtige Fragen. Wer braucht den neuen Energieausweis und ab wann? Ab dem 1. Juli 2008 ist der Ausweis bei Vermietung oder Verkauf für Gebäude, die vor 1965 errichtet wurden, Pflicht. Für Gebäude die nach 1965 errichtet wurden, gilt die Pflicht ab 1. Januar Gebäude, die als Baudenkmal ausgewiesen wurden, benötigen keinen Energieausweis. Welche Arten von Energieausweisen gibt es? Die Energieausweise können als Energiebedarfs- und Energieverbrauchsausweis ausgestellt werden. Wir als Wohnungsbaugenossenschaft haben uns für den Energieverbrauchsausweis entschieden. Diese werden durch unsere beauftragten Messdienste Techem und Ista erstellt. Sie als Mieter können diese für Ihre Liegenschaft in unserer Geschäftstelle einsehen. Wie sieht so ein Ausweis aus? Er beinhaltet die Gültigkeitsdauer, Objektnummer und Adresse, Firmenlogo des Messdienstes, dann die Verbrauchserfassung für Heizung und Warmwasser der letzten 3 Jahre. 1 X Helmholtzstr Magdeburg ista Deutschland GmbH Dipl. Ing. Karsten Seltmann Westringstraße Schkeuditz/Leipzig Daraus wird dann ein Durchschnittswert gebildet und in einer Ampelskala grün gelb rot abgebildet. Solange sich der Energieverbrauchskennwert im grünen Bereich befindet, sind keine Modernisierungsmaßnahmen am Gebäude erforderlich. Die X X Gültig bis Objektnummer ista Energieausweis-Nummer Adresse Gebäudeteil 1931 Baujahr Gebäude 1998 Baujahr Anlagentechnik 9 Energieausweis für Wohngebäude gemäß den 16ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) Gebäude Mehrfamilienhaus ohne gewerbliche Nutzung Gebäudetyp Anzahl Wohnungen 928,3 qm Gebäudenutzfläche (A N ) Anlass der Ausstellung des Energieausweises Neubau Vermietung/Verkauf Modernisierung (Änderung/Erweiterung) Sonstiges (freiwillig) Hinweise zu den Angaben über die energetische Qualität des Gebäudes Die energetische Qualität eines Gebäudes kann durch die Berechnung desenergiebedarfs unter standardisierten Randbedingungen oder durch die Auswertung des Energieverbrauchs ermittelt werden. Als Bezugsfläche dient die energetische Gebäudenutz fläche nach der EnEV, die sich in der Regel von den allgemeinen Wohnflächenangaben unterscheidet. Die angegebenen Vergleichswerte sollen überschlägige Vergleiche ermöglichen (Erläuterungen siehe Seite 3). Der Energieausweis wurde auf der Grundlage von Berechnungen des Energiebedarfs erstellt. Der Energieausweis wurde auf der Grundlage von Auswertungen des Energieverbrauchs erstellt. Die Ergebnisse sind auf Seite 2 dargestellt. Datenerhebung Bedarf/Verbrauch durch Eigentümer Aussteller Dem Energieausweis sind zusätzliche Informationen zur energetischen Qualität beigefügt (freiwillige Angabe). Hinweise zur Verwendung des Energieausweises Der Energieausweis dient lediglich der Information. Die Angaben im Energieausweis beziehen sich auf das gesamte Wohngebäude oder den oben bezeichneten Gebäudeteil. Der Energieausweis ist lediglich dafür gedacht, einen überschlägigen Vergleich von Gebäuden zu ermöglichen. Aussteller Datum, Unterschrift des Ausstellers derzeitigen Energieverbrauchskennwerte liegen bei unseren sanierten Beständen im günen Bereich. Sollten Sie wissen wollen, welchen Energieverbrauchswert Ihr Gebäude hat, informieren Sie sich bitte bei Ihrem Kundenbetreuer. Passivhaus EFH Neubau Durchschnitt Wohngebäude EFH energetisch nicht wesentlich modernisiert >400 MFH Neubau EFH = Einfamilienhaus EFH energeitsch gut modernisiert MFH = Mehrfamilienhaus MFH energetisch nicht wesentlich modernisiert aktuell 01/2008

13 Schnellkochtopf mit Spülstop Unsere Tipps zum Sparen von Energie Energie sparen lässt sich am wirkungsvollsten an der Quelle. Das heißt an der Energiequelle, der Waschmaschine, dem Trockner, dem Fernseher u.s.w. Jedes Elektrogerät gibt einmal seinen Geist auf und muss ersetzt werden. Das ist genau die Gelegenheit am wirkungsvollsten mit dem Sparen zu beginnen, durch den Kauf eines Gerätes mit der Energieeffizienzklasse A. Nicht Farbe oder Form sollten entscheiden, sondern der Energieverbrauch. Genauso einfach und wirkungsvoll ist es, die normalen Glühlampen durch Energiesparlampen zu ersetzen. Am besten immer dann, wenn diese wieder kaputt gegangen sind. Das passiert ca. alle 1000 Stunden, was ungefähr einem Jahr Nutzungsdauer entspricht. Obwohl Energiesparlampen in der Anschaffung etwas teurer sind, macht es sich in der wesentlich höheren Lebensdauer bemerkbar. Entscheidend ist jedoch der eigentliche Verbrauch. Energiesparlampen verbrauchen nur ca. ein Fünftel der Energie, die herkömmliche Glühlampen verbrauchen. Damit lassen sich im Jahr pro Lampe bei durchschnittlicher Brenndauer ca. 15 einsparen. Energiesparen durch Lüften klingt zunächst paradox und ist dennoch wahr. Durch das richtige Lüften wird kontinuierlich die in der Raumluft gebundene Feuchtigkeit ins Freie transportiert. Nach dem Lüften kann die Luft beim Erwärmen dann wieder Feuchtigkeit binden und der Kreislauf beginnt von vorn. Gleichzeitig wird damit verhindert, dass die Feuchtigkeit schleichend in das Mauerwerk wandert. Denn: Nur trockenes Mauerwerk kann gut isolieren, vor allem gegen Kälte. Richtiges Heizen entlastet das Portemonnaie und fördert das Wohlbefinden. So können Thermostate nachts oder in Abwesenheit heruntergedreht werden, um unnötiges Heizen zu vermeiden. Die meisten Heizungen sind Konvektionsheizungen, d. h. die Luft sollte möglichst ungehindert zur und von der Heizung strömen können. Vorhänge, Möbel und Abdeckungen sollten die Luftzirkulation nicht beeinträchtigen, Sie können bis zu 20 Prozent Wärme schlucken. Energie ein steigender Kostenfaktor in der Haushaltskasse Wasser- und Abwasserkosten sind erhebliche Kostenfaktoren in der Betriebskostenabrechnung. Hier lohnt sich das Sparen jedes Tropfens im Besonderen. Angefangen beim sparsamen Spülen der Toilette, über Duschen statt Baden, dem Reparieren tropfender Wasserhähne oder defekter Toilettenspülungen. Hätten Sie s gewusst: bereits 10 Tropfen pro Minute, die aus einem Wasserhahn tropfen, summieren sich auf eine Wassermenge von 170 Litern im Monat. Eine wirksame Methode Wasser am Hahn zu sparen ist ein Durchlaufbegrenzer. Dieser ist eine einfach zu montierende Zusatzarmatur, mit der sich der Wasserverbrauch senken lässt. Einhandmischer sind ebenfalls eine gute Alternative, um Wasser zu sparen. Während manuell zu regelnde Wasserhähne viel Zeit bis zur gewünschten Wassertemperatur brauchen, sorgen Einhandmischer schnell für die richtige Temperatur beim Waschen. Neun Liter benötigt eine Toilettenspülung. Nutzen Sie zum Spülen der Toilette eine Spül- Stopp-Taste oder Zwei-Mengen-Spülungen um je nach Bedarf den Wasserverbrauch regeln zu können. Auch beim Kochen lässt sich einiges an Energie sparen sowohl was die verwendete Herdart, als auch was kleine Handgriffe beim Kochen angeht: So sind Glaskeramikherdplatten mit Abstand die sparsamsten Kochgeräte in der Küche. Erdgaskochstellen und Kochplatten hingegen benötigen länger, um heiß zu werden und sind weniger energieeffizient. Wählen Sie Topf und Herdplatte passend zueinander aus, denn ein kleiner Topf auf großer Platte heizt eher die Küche als das Essen. Decken Sie den Topf mit einem Deckel ab denn Kochen ohne Deckel erhöht den Energieverbrauch um das drei- bis vierfache. Speisen mit längerer Gardauer sind im Schnellkochtopf am besten aufgehoben dieser spart nämlich Zeit und bis zu 30 Prozent Energie. Große Energiefresser sind Elektrogeräte, die auf Stand-by gehalten werden. Nutzen Sie deshalb Steckerleisten mit einem Schalter, der die Stromzufuhr zentral unterbricht. So können zeitgleich mehrere Geräte ausgeschaltet werden. Ein weiterer Vorteil: häufig verfügen diese Steckdosen auch über einen Überspannungsschutz und manchmal sogar über einen Blitzschutz. Aber Vorsicht, gespeicherte Daten wie die Uhrzeit auf einem Wecker können verloren gehen, wenn die Stromzufuhr unterbrochen wird. cydonna@photcase.com 1893-aktuell 01/

14 Interessant für Große und Kleine Frühjahrsmesse der Magdeburger Wohnungsgenossenschaften Gesamtbestand der Genossenschaften und das sind in Magdeburg immerhin Wohnungen einen Überblick zu verschaffen. Wir würden uns freuen, wenn wir viele unserer Mitglieder und Mieter an unserem Stand begrüßen können, auch wenn Sie gerade keine neue Wohnung suchen. Wir werden an diesem Tag die Möglichkeit haben, über Probleme, Wünsche zu reden, für die sonst in der Hektik des Tagesgeschäftes vielleicht zu wenig Zeit da ist. Die Carrera-Rennbahn wird garantiert ein Anziehungspunkt für große und kleine Männer Am Sonnabend, dem 14. Juni, findet von 10 bis 18 Uhr im Breiten Weg die Frühjahrsmesse der Magdeburger Wohnungsgenossenschaften statt. Die acht Genossenschaften arbeiten schon seit Jahren eng zusammen und sind im vergangenen Jahr gemeinsam der Marketinginitiative der Wohnungsgenossenschaften in Deutschland e.v. beigetreten. Unser Ziel ist es, die Angebote der Genossenschaften als sichere Partner in Sachen Wohnen noch bekannter zu machen. Auf der Messe geben wir allen Interessierten in Magdeburg die Möglichkeit, sich über den Mit einer Hüpfburg und Kinderschminken können Sie sich den anschließenden Einkaufsbummel versüßen. Und falls Papa nicht mit will die extra aufgebaute 35 Quadratmeter große Carrera-Rennbahn ist nicht nur was für kleine Jungs. Übrigens, der schnellste Rennpilot des Tages bekommt einen tollen Preis. Kommen Sie vorbei! Unser Stand steht vor dem Café Flair. Kurz und bündig Historischer Eisenbahnwaggon Die im Wohngebiet Süd angrenzende Gartensparte Reichsbahnsparte Buckau e.v. ist eine traditionsbewusste und vor allem überwiegend durch Mieter der 1893 eg genutzte Sparte. Um dem weiterhin gerecht zu werden, organisiert der Gartenvorstand zusammen mit dem mdr Fernsehen und deren Redaktion Mach Dich Ran den Transport eines Eisenbahnwagons in die Sparte. Dies soll dann als Traditionskabinett genutzt werden. Schließanlage wird teurer Wie uns die Firma Sitra GmbH mitteilte, erhöht die Herstellerfirma EVVA GmbH zum die Preise für Schlüsselnachbestellungen. Demnach sind ab obigem Zeitpunkt für einen Schlüssel bei Bestellung 17,00 Euro zu zahlen. U 14 ist voll Kurz vor Redaktionsschluss wurde der vorletzte Mietvertrag unterzeichnet. Somit sind von den 24 Wohnungen, die Anfang des Jahres fertig gestellt wurden, 23 vermietet. Das Haus für Kids lebt nun und kann als voller Erfolg gewertet werden! kallejipp@photcase.com Wohnungsangebot Wohnen am Klosterbergegarten Warschauer Straße 15, 3-Raum-Wohnung, EG, ca. 65 m², Balkon, Bad mit Fenster und Wanne, Laminat und Teppichboden 312,00 zzgl. NK aktuell 01/2008

15 Richtig gemütlich. Wärmeversorgung für Ihren Wohnungsbestand kostengünstig, leistungsfähig, innovativ. Die GETEC AG plant, finanziert, baut, betreibt oder übernimmt Anlagen für die individuelle Erzeugung Ihrer Wärme aktuell 01/

16 französische Anrede: Herr Schall, dröhnender Klang; Echo Astrologe Wallensteins Bindewort Straße in Stadtfeld (U14) Meeresbucht zusätzlich, darüber hinaus deutsche Schauspielerin (Katja) Erkältungssymptom Zeichen für Kilometer Kosmetikartikel; Salbe Gesteinsgebilde Fluss zum Weißen Meer 7 Täuschung, Vorwand Ziel der schnell beförderte Dampferfahrt 2007 Fracht 12 Vorsilbe: Zehntel einer Einheit benachbart, nicht Hauptsache; Mittelpunkt metallhaltiges Mineral nicht sauer, bitter, salzig artig 4 2 Drehpunkt nicht setzen u. nicht stellen Zwergenland in Gullivers Reisen Stockwerk 5 1 einerlei; gleich- 13 weit 9 Zart-, Feingefühl 8 fleißig, unermüdlich Roman von Zola Flachland Fehllos bei der Lotterie Wohnungsangebot Leid, Not persönl. Fürwort (dritte Person) Kopfbedeckung Wohnen am grünen Elbauenpark Roßlauer Straße 2b, 2-Raum-Wohnung, 2. OG, ca. 58 m², Bad und Küche mit Fenster, Bad mit Dusche, WBS erforderlich, 278,40 zzgl. NK Laubbaum Spitzenkünstler Pyrenäenstaat Abkürzung für zum Teil Ringergriff Sohn Abrahams im A.T. 3 sittliche Gesinnung Südosteuropäerin Opernsologesang Fläche Endhaltestelle für das Vieh zum der Grasen Linie 10 Gebiet, Landschaft bestimmter Artikel orient. Reisbranntwein Papstkrone wüst, leer 11 Auswertung Preisrätsel 10 silberweißes Metall Bergweide F U A E B E Z U G S T A E N D E R U A L E A R B O A S S C H E U E H E M E T H L T O N B A N D S S T E G K E O F E N I R R F A H R T L L I G A Y E A N L A S S S K U N K R E B E L O T E N L E O R E I H E I D E E D A M O N R N E T A I O I N D A T E S Auflösung F O K K E R N C des letzten E I N C H H Rätsels E R L E H U P E E I N G E B E N Die richtige Lösung für unser letztes Preisrätsel lautet Genossenschaft. Unter den zahlreichen Einsendungen wurde Simone Schwenke aus der Heinrichstraße 23 a ermittelt. Wir gratulieren zu einem digitalen DVB-T Receiver Digit MF4-K von der Firma TechniSat. Und auch Sie können bei uns gewinnen! Wir verlosen einen Gutschein für 2 Erwachsene zur Teilnahme am sonntäglichen Brunch im Hotel Ratswaage Magdeburg. Notieren Sie einfach das Lösungswort wie gewohnt auf der anliegenden Postkarte und senden diese bis zum an die Alles Gute zum Geburtstag wünscht Ihnen Ihre Wohnungsbaugenossenschaft von 1893 eg. 99 Jahre Brückfeld 94 Jahre Stadtfeld 90 Jahre Süd Stadtfeld Neustadt 85 Jahre Süd Stadtfeld Brückfeld 80 Jahre Süd Stadtfeld Erna Hennebold Margarete Krämer Willi Heine Karl Bartl, Ernst Kunhold Gerhard Lenz Günter Pfeffer, Gerhard Nolda, Walli Scholz Gert Rompe, Alfred Koch, Ingeborg Schulz, Erich Banse Vera Keil, Edith Schneegaß, Elfriede Zierau, Irma Baum Gerhard Krebs, Erika Goschin, Gisela Wendel, Ruth Cramer Eva-Maria Meier, Jochim Thal, Martin Ernst, Marianne Dreyer, Werner Brütting Stadtmitte Horst Hemmling, Georg Lengfeld, Gerhard Gutsche Brückfeld Karl Heinz Bösche, Magdalene Rentner, Ursula Kaufmann, Edith Buchwald 16 DATEs 1893-aktuell Rätsel 01/ GAESTEWOHNUNG

17 Mieterfahrt Bitte tragen Sie auf der Antwortkarte Ihren Reisewunsch und die Anzahl der Personen ein und schicken Sie uns die Karte zu. Weitere Infos zu den Reisezielen, siehe Seite 10. Dampferfahrt & Radtour Foto: Foto: Um 1893 geht es los! Bitte tragen Sie auf der Antwortkarte ein, mit wie vielen Personen Sie an unserer Dampferfahrt bzw. an unserer Radtour teilnehmen möchten und schicken Sie uns die Karte zu. Weitere Infos zu Dampferfahrt & Radtour, siehe Seite 11. Rätselkarte Foto: Markus / PIXELIO Bitte tragen Sie die Lösung auf der Antwortkarte ein und schicken Sie uns diese zu. Den Gewinner erwartet ein Gutschein für zwei Erwachsene für einen Sonntags-Brunch im Hotel Ratswaage. Der Einsendeschluss ist der Viel Glück! 1893-aktuell 01/

18 Mieterfahrt Ja, ich möchte mit Personen an folgender Mieterfahrt teilnehmen: Bitte ausreichend frankieren! Steinhuder Meer Schwerin mit Besichtigung des Schlosses Rostock und Warnemünde Name, Vorname Straße/Hausnummer PLZ/Ort Telefon Magdeburger Wohnungsbaugenossenschaft von 1893 eg Stichwort Mieterfahrt Ulrichplatz Magdeburg Dampferfahrt & Radtour Bitte ausreichend frankieren! Ich möchte mit Personen an der Dampferfahrt teilnehmen. Ich möchte mit Personen an der Radtour teilnehmen. Name, Vorname Straße/Hausnummer PLZ/Ort Telefon Magdeburger Wohnungsbaugenossenschaft von 1893 eg Stichwort Dampferfahrt/Radtour Ulrichplatz Magdeburg Rätselkarte Bitte tragen Sie die Lösung hier ein und schicken Sie uns die Karte zu. Den Gewinner erwartet ein Gutschein für zwei Erwachsene für einen Sonntags-Brunch im Hotel Ratswaage. Bitte ausreichend frankieren! Der Einsendeschluss ist der ! Lösungswort: Name, Vorname Straße/Hausnummer PLZ/Ort Telefon Unterschrift Magdeburger Wohnungsbaugenossenschaft von 1893 eg Stichwort Rätsel Ulrichplatz Magdeburg Geburtstag

19 Wir ziehen um! Das Vermietungscenter bezieht neues Ladengeschäft Das Vermietungscenter bezieht ab dem 21. April 2008 seine neuen Räumlichkeiten im Ulrichshaus. Dabei gibt es für Sie und die potentiellen Mietinteressenten kaum eine Veränderung, denn wir ziehen nur drei Ladengeschäfte weiter, direkt neben dem Haupteingang. Auf Grund des gestiegenen Platzbedarfes und natürlich der besseren Lage haben wir uns zu diesem Umzug entschlossen. Ansonsten bleibt natürlich alles beim Alten im Vermietungscenter: Öffnungszeiten Mo Fr 9 18 Uhr & Sa 9 14 Uhr Telefon Sollten Sie sich wohnungstechnisch verändern wollen oder uns einfach nur einmal in unseren neuen Räumlichkeiten besuchen wollen, sind Sie natürlich jederzeit herzlich willkommen. Den besten Untergrund zum Tapezieren bieten neu geputzte Wände, die einen Feinputz aus Gips als Oberfläche haben. Sie sind glatt und eben, der Gips bietet eine nicht zu stark saugende Fläche, auf der der Kleister gut haften kann. Bei Renovierungen hingegen sieht die Realität anders aus: Schadhafter Putz, Flecken unterschiedlicher Herkunft, ausgebrochene Mauerecken und Reste von kreidenden Altanstrichen verunstalten die Wände. Alte Tapeten sollten vollständig entfernt werden. Die Festigkeit alter Anstriche lässt sich durch BGH-Urteil vom Mieter dürfen nicht eigenmächtig handeln zettberlin@photocase.com Tapetenwechsel Tapeten halten immer nur so lange an der Wand, wie der Untergrund es zulässt. Bei guter Vorarbeit kann man sich später viel Ärger ersparen. maiwald@photocase.com einen einfachen Test ermitteln. Man drückt einen Klebestreifen gegen die Wand und zieht ihn wieder ab. Bleibt Farbe in Placken oder als mehlige Fläche auf der Klebeschicht zurück, wird auf dieser Wand kaum ein Kleister halten. Die alte Farbe muss mit Wasser und Quast abgewaschen werden, oder es wird ganzflächig ein Tiefengrund aufgetragen. Ist die Putzoberfläche rau und narbig, wird es das beim Kleben von grober Raufasertapete kaum zu sehen sein. Sollten jedoch dünne und wenig gemusterte Tapeten verklebt werden, schlagen die Unebenheiten durch. Abhilfe schafft ein neuer Feinputz oder das Verkleben von Makulaturpapier, das ist eine papierähnliche Untertapete. Flecken an Wänden müssen je nach Entstehungsart - unterschiedlich behandelt werden. Wasserflecken, die von Durchfeuchtungen (Regen- oder Leitungswasser) herrühren, können nach dem Austrocknen mit Fleckisolierer oder Tiefengrund behandelt werden. Damit wird das Durchschlagen durch Tapete oder Anstrich vermieden, aber nicht die Ursache der Entstehung behoben. Löcher im Putz verschließt man, je nach Größe, mit Reparaturmörtel, mit Gips bzw. Zellulosefüllstoffen oder mit Spachtelmasse aus der Tube. Risse in der Wand werden mit Füllstoff verschlossen und mit einer in der Masse eingebetteten Rissbinde aus Glasfaser überbrückt. Gutes Gelingen! Bei Übergabe der Wohnung wurde festgehalten, dass eine Überprüfung der Heizung erfolgen soll. Da hier keine Dringlichkeit vorlag, wurde der Auftrag nicht sofort vom Vermieter ausgelöst. Die Mieterin gab daraufhin die Überprüfung der Heizung, ohne vorherige Anmahnung beim Vermieter, selber in Auftrag. Die ihr dabei entstehenden Kosten wollte sie vom Vermieter zurück erstattet haben, was dieser jedoch verweigerte. Ihre Klage zur Kostenrückerstattung durch den Vermieter hatte keinen Erfolg. Begründung: Der Mieter hat keinen Anspruch auf eine Erstattung der entstandenen Kosten, da der Vermieter weder in Verzug gesetzt wurde, noch eine Dringlichkeit zur Behebung eines Mangels bestand. Ein Vermieter hat grundsätzlich einen Vorrang bei Beseitigung von Mängeln. Er hat das Vorrecht, die Mietsache darauf zu überprüfen, ob ein Mangel besteht und auf welche Weise er diesen Mangel beheben lassen will. Fazit: Wer bestellt der bezahlt. Beachten Sie die mietvertraglichen Vereinbarungen. Jeder Schaden an der Mietsache ist dem Vermieter unverzüglich anzuzeigen. Die Schadensbehebung obliegt dann dem Vermieter in angemessener Frist auf dessen Rechnung aktuell 01/

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