Inhalt. Vorbemerkung 9. Grundsätzliche Vorgehensweise zur Realisierung von Einsparpotenzialen 13. Seite

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Käte Giese
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1 Inhalt Vorbemerkung 9 Grundsätzliche Vorgehensweise zur Realisierung von Einsparpotenzialen 13 a) Vorgehensweise bei bestehenden Verträgen 13 b) Vorgehensweise beim Abschluss neuer Verträge 14 c) Vorgehensweise bei der Planung von Wohn- und Gewerbeimmobilien 15 d) Sonstige Empfehlungen 16 2 Ziffer 1 Die laufenden öffentlichen Lasten des Grundstücks 19 Begriffsbestimmung 19 Ergänzende Hinweise 19 Kostenermittlung 19 Einsparpotenziale 20 2 Ziffer 2 Die Kosten der Wasserversorgung 23 Begriffsbestimmung 23 Ergänzende Hinweise 23 Messdifferenzen 23 Kostenermittlung 25 Einsparpotenziale 25 2 Ziffer 3 Die Kosten der Entwässerung 30 Begriffsbestimmung 30 Ergänzende Hinweise 30 Kostenermittlung 30 Einsparpotenziale Abwasser 31 Einsparpotenziale Oberflächenwasser (Niederschlagswasser) Entsiegelungen von Flächen mittels durchlässiger Flächenbeläge 33 Ortsnahe Direkteinleitung 34 Versickerung 34 Dach- und Fassadenbegrünungen 35 2 Ziffer 4 Zentrale Heizungsanlage 37 a) Die Kosten des Betriebs der zentralen Heizungsanlage einschließlich der Abgasanlage 37 Bibliografische Informationen digitalisiert durch

19 Kostenermittlung 19 Einsparpotenziale 20 2 Ziffer 2 Die Kosten der Wasserversorgung 23 Begriffsbestimmung 23 Ergänzende Hinweise 23 Messdifferenzen 23 Kostenermittlung 25 Einsparpotenziale 25 2

2 ERFOLGREICH BETRIEBSKOSTEN SENKEN Begriffsbestimmung 37 Ergänzende Hinweise 37 b) Die Kosten des Betriebs der zentralen Brennstoffversorgungsanlage 38 Begriffsbestimmung 38 Ergänzende Hinweise 38 c) Die Kosten der eigenständig gewerblichen Lieferung von Wärme, auch aus Anlagen im Sinne des Buchstabens 4 a 38 Begriffsbestimmung 38 Ergänzende Hinweise 38 d) Die Kosten der Reinigung und Wartung von Etagenheizungen und Gaseinzelfeuerstätten 39 Begriffsbestimmung 39 Ergänzende Hinweise 39 Kostenermittlung 39 Einsparpotenziale für a) bis d) 40 2 Ziffer 5 Zentrale Warmwasserversorgungsanlage. 59 a) Die Kosten des Betriebs der zentralen Warmwasserversorgungsanlage 59 Begriffsbestimmung 59 Ergänzende Hinweise 59 Kostenermittlung 59 b) Die Kosten der eigenständig gewerblichen Lieferung von Warmwasser, auch aus Anlagen im Sinne des Buchstabens a. 60 Begriffsbestimmung 60 c) Die Kosten der Reinigung und Wartung von Warmwassergeräten 60 Begriffsbestimmung 60 Ergänzende Hinweise 60 Kostenermittlung 61 Einsparpotenzial für a) bis c) 61 2 Ziffer 6 Die Kosten verbundener Heizungsund Warmwasserversorgungsanlagen 63 Begriffsbestimmung 63 Ergänzende Hinweise 63

Etagenheizungen und Gaseinzelfeuerstätten 39 Begriffsbestimmung 39 Ergänzende Hinweise 39 Kostenermittlung 39 Einsparpotenziale für a) bis d) 40 2 Ziffer 5 Zentrale Warmwasserversorgungsanlage.

3 2 Ziffer 7 Die Kosten des Betriebs des Personenoder Lastenaufzugs 64 Begriffsbestimmung 64 Ergänzende Hinweise 64 Kostenermittlung 64 Einsparpotenziale 65 2 Ziffer 8 Die Kosten der Straßenreinigung und Müllbeseitigung 70 Begriffsbestimmung 70 Ergänzende Hinweise zur Straßenreinigung 70 Ergänzende Hinweise zur Müllbeseitigung 70 Kostenermittlung 70 Einsparpotenziale 72 2 Ziffer 9 Die Kosten der Gebäudereinigung und Ungezieferbekämpfung 76 Begriffsbestimmung 76 Ergänzende Hinweise 76 Kostenermittlung 77 Einsparpotenziale 77 2 Ziffer 10 Die Kosten der Gartenpflege 81 Begriffsbestimmung 81 Ergänzende Hinweise 81 Kostenermittlung 82 Einsparpotenziale 82 2 Ziffer 11 Die Kosten der Beleuchtung 85 Begriffsbestimmung 85 Ergänzende Hinweise 85 Kostenermittlung 85 Einsparpotenziale 86 2 Ziffer 12 Die Kosten der Schornsteinreinigung 89 Begriffsbestimmung 89 Ergänzende Hinweise 89 Kostenermittlung 89 Einsparpotenziale 89

Gebäudereinigung und Ungezieferbekämpfung 76 Begriffsbestimmung 76 Ergänzende Hinweise 76 Kostenermittlung 77 Einsparpotenziale 77 2 Ziffer 10 Die Kosten der Gartenpflege 81 Begriffsbestimmung 81

4 ERFOLGREICH BETRIEBSKOSTEN SENKEN 2 Ziffer 13 Die Kosten der Sach- und Haftpflichtversicherung 91 Begriffsbestimmung 91 Ergänzende Hinweise 91 Versicherung des Gebäudes 91 Feuerversicherung 92 Leitungswasserversicherung 92 Sturm- und Hagelversicherung 93 Prämienberechnung im Bereich der Gebäudeversicherung 94 Elementarversicherung 94 Glasversicherung 95 Haftpflichtversicherung 95 Gewässerschadens-/Uniwelthaftpflichtversicherung 96 Allgemeine Ausführungen 97 Einsparpotenziale 98 2 Ziffer 14 Die Kosten für den Hauswart 102 Begriffsbestimmung 102 Ergänzende Hinweise 102 Kostenermittlung 103 Einsparpotenziate Ziffer 15 Die Kosten des Betriebs der Gemeinschaftsantenne und der mit einem Breitbandkabelnetz verbundenen privaten Verteilanlage 107 a) Die Kosten des Betriebs der Gemeinschaftsantennenanlage Begriffsbestimmung 107 b) Die Kosten des Betriebs der mit einem Breitbandkabelnetz verbundenen privaten Verteilanlage 107 Begriffsbestimmung 107 Ergänzende Hinweise 107 Kostenermittlung 108 Einsparpotenziale Ziffer 16 Die Kosten des Betriebs der Einrichtungen für die Wäschepflege 111 Begriffsbestimmung 111 Ergänzende Hinweise 111 Kostenermittlung 111 Einsparpotenziale 111

Gewässerschadens-/Uniwelthaftpflichtversicherung 96 Allgemeine Ausführungen 97 Einsparpotenziale 98 2 Ziffer 14 Die Kosten für den Hauswart 102 Begriffsbestimmung 102 Ergänzende Hinweise 102

5 2 Ziffer 17 Sonstige Betriebskosten 113 Begriffsbestimmung 113 Ergänzende Hinweise 113 Kostenermittlung 114 Einsparpotenziale 114 Exkurs Parksysteme 115 Verwendung von Betriebskostenspiegeln 117 Einsparpotenziale in Haushalt und Büro 119 Strom sparen 119 Heizenergie sparen 124 Wasser sparen 126 Mül!-/Entsorgungskosten sparen 127 Sonstige 127 Betriebskostenverordnung (BetrKV) - Artikel Anhang 130 Hinweis zu den Arbeitsmaterialien im Anhang 130 Richtig Heizen und Lüften 131 Versicherungsanfrage 133 Ausschreibung Reinigung Gesamtübersicht 137 Aufmaßliste und Häufigkeitskatalog für die Bodenreinigung 139 Ausschreibung Hausmeisterleistungen 140 Gesamtübersicht Hausmeisterleistungen 143 Vergabe Aufzugswartung 145 Checkliste Wartung Heizung 147 Checkliste Heizungserneuerung 149 Checkliste Hausbegehung/Objektzustand 151 Abrechnungsformulare/Muster 154 Wechsel des Stromanbieters 156 Vergleich Stromanbieter 158 Checkliste Wartung Gebäude 159 Planung Regenwassernutzungsanlage 162 Planung von Versickerungsanlagen 166 Stichwortverzeichnis 181 Autorenporträt 187

-/Entsorgungskosten sparen 127 Sonstige 127 Betriebskostenverordnung (BetrKV) - Artikel 2 128 Anhang 130 Hinweis zu den Arbeitsmaterialien im Anhang 130 Richtig Heizen und Lüften 131

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