Christophorus-Hof Nachbarschafts-Wohnen mit Service In Duisburg Buchholz Altenbrucher Damm 70

Transkript

1 Nachbarschafts-Wohnen mit Service In Duisburg Buchholz Altenbrucher Damm 70 - Eigenverantwortung - Aktive Nachbarschaft - Fachliche Unterstützung Evangelisches Christophoruswerk e.v. 1

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3 Herzlich Willkommen im Christophorus-Hof Mit unserem Angebot des Nachbarschafts-Wohnen mit Service reagieren wir auf eine vielfache Nachfrage in unseren Beratungen für ältere Menschen, die eine Wohnsituation wünschen mit Unabhängigkeit und Selbständigkeit einer hohen Sicherheit für Eventualitäten des Lebens im Alter einer verlässlichen, fachlichen Beratung und einer unterstützenden Nachbarschaft. Der Christophorus-Hof in Duisburg-Buchholz garantiert Unabhängigkeit und Selbständigkeit durch ein normales Mietverhältnis. Ihre Wohnung ist Ihr privater Raum, den Sie nach Ihren Vorstellungen einrichten und in dem Sie Ihr Leben nach Ihren Wünschen gestalten. Der Christophorus-Hof garantiert Sicherheit für die Eventualitäten des Lebens im Alter mit einem breiten Grund- und Wahlservice. Der Christophorus-Hof garantiert eine verlässliche, beratende und vermittelnde Unterstützung durch eine hauptamtliche Fachkraft. Der Christophorus-Hof fördert eine Nachbarschaft mit verbindender und verbindlicher gegenseitiger Unterstützung. 3

4 Hier unser Leistungsangebot im Einzelnen: Der Grundservice umfasst: die Förderung der nachbarschaftlichen Gemeinschaft im Christophorus-Hof und Unterstützung bei der Bildung nachbarschaftlicher Hilfen Förderung des Kontaktes zum Stadtteil regelmäßige Sprechzeiten Beratung in persönlichen Angelegenheiten und Krisensituationen Nutzung von Gemeinschaftsräumen Vermittlung von Dienstleistungen des Wahlservice Informationen über Gruppen und Kreise Der Wahlservice bietet: Anschluss an ein Notrufsystem mit Rund-um-die-Uhr Notruf Häusliche Krankenpflege teilstationärer Angebote (Kurzzeitpflege, Tagesbetreuung, Tagespflege). Unterstützung bei einer akuten Erkrankung, z. B. Organisation von Mahlzeiten und Information an die Sozialstation hauswirtschaftliche Hilfen Hausmeisterdienste Wäschereinigung Einkaufsdienste Unterstützung bei der Organisation kultureller und geselliger Veranstaltungen Friseur Fußpflege Getränkelieferant Krankengymnastik Apotheke Blumenservice Die Bewohner/innen des Christophorushofes können bei Notwendigkeit bevorzugt in das Seniorenzentrum Altenbrucher Damm einziehen. 4

5 Die Wohnungen Im Christophorushof entstehen 60 barrierefreie Wohnungen. 17 Wohnungen davon sind öffentlich gefördert. Für diese Wohnungen brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS). Alle Wohnungen, die Sie selbstverständlich mit Ihren eigenen Möbeln einrichten, haben zwei Zimmer, Küche, Duschbad und Balkon bzw. Terrasse mit einem kleinen Gartenanteil und sind zwischen 37m² und 60m² groß. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gemeinschaftsraum mit einer eingerichteten Küche und das Büro der beratenden Fachkraft. Es sind zwei Aufzüge im Haus vorhanden. Im Erdgeschoss entstehen 26 Wohnungen (davon neun mit Wohnberechtigungsschein). Im 1. Obergeschoss gibt es 28 Wohnungen (davon sechs mit Wohnberechtigungsschein). Im 2. Obergeschoss entstehen sechs Wohnungen (davon zwei mit Wohnberechtigungsschein). Im Keller befinden sich zwei Waschmaschinenräume, zwei Trockenräume, zwei Fahrrad-/Rollstuhlkeller und für jede Wohnung ein eigener Kellerraum. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich darüber hinaus in jeder Wohnung. Die Terrassentüren und Fenster im Erdgeschoss sind mit zusätzlichen Sicherheitsbeschlägen und Griffschlössern ausgestattet. Autostellplätze mit und ohne Überdachung können angemietet werden. 5

6 Preise Wohnungen ohne öffentliche Förderung Wohnungen mit öffentlicher Förderung NRW Kaltmiete/Monat: 8,20 /qm ab Fertigstellung, Staffelung: - ab : 8,40 /qm - ab : 8,60 /qm - ab : 8,80 /qm Wohnungen zum Golfplatz: + 0,60 /qm 17 Wohnungen sind vom Land NRW und der Stadt Duisburg finanziell gefördert. Sie benötigen einen Wohnberechtigungsschein (WBS). Kaltmiete/Monat: Einkommensgruppe A: Einkommensgruppe A/MV: Einkommensgruppe B: 4,30 /qm 3,94 /qm 5,40 /qm + Beratungspauschale/Monat: 80,00 /Monat, jede weitere Person: + 20,00 siehe Grundservice Beratungspauschale/Monat: orientiert sich an den Förderbedingungen siehe Grundservice + Betriebskostenvorauszahlung/Monat: Einzelperson: 120,00 jede weitere Person: + 20,00 Die Betriebskosten werden endgültig nach Abschluss eines Kalenderjahres abgerechnet. (+) Stellplatzmiete/Monat Stellplatzmiete ohne Überdachung: 20,00 /Monat Stellplatzmiete mit Überdachung: 30,00 /Monat Die Stellplätze sind nicht an die Wohnung gebunden. 6

7 Hier ein Beispiel für die monatlichen Gesamtkosten einer Wohnung von 38m² Einzelperson Kaltmiete 311,60 Betriebskosten: 120,00 Beratungspauschale: 80,00 Gesamt: 511,60 + Stellplatz: 20,00 oder 30,00 Hier ein Beispiel für die monatlichen Gesamtkosten einer Wohnung von 55 m² Einzelperson Für zwei Personen Kaltmiete: 451,00 Kaltmiete: 451,00 Betriebskosten: 120,00 Betriebskosten: 140,00 Beratungspauschale: 80,00 Beratungspauschale: 100,00 Gesamt: 651,00 Gesamt: 691,00 + Stellplatz: 20,00 oder 30,00 Gerne beantworten wir Ihre persönlichen Fragen: Frau Christine Jansky Kontakt- und Beratungsstelle Buchholzer Fenster Seniorenzentrum Altenbrucher Damm Telefon: (0203) Herr Frank Weinbach Zentrale Beratungsstelle Evgl. Christophoruswerk, DU-Meiderich (0203)

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11 Christophorus- 4 4 Die Wohnungstypen 1-7 sind auf den Seiten detaillierter abgebildet

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13 Christophorus-Hof

14 Einige Wohnungstypen sind auch seitenverkehrt vorhanden Möbelanordnung ist nur beispielhaft 14

15 Einige Wohnungstypen sind auch seitenverkehrt vorhanden Möbelanordnung nur beispielhaft. 15

16 Einige Wohnungstypen sind auch seitenverkehrt vorhanden Möbelanordnung nur beispielhaft. 16

17 Einige Wohnungstypen sind auch seitenverkehrt vorhanden Möbelanordnung nur beispielhaft. 17

18 Einige Wohnungstypen sind auch seitenverkehrt vorhanden Möbelanordnung nur beispielhaft. 18

19 Einige Wohnungstypen sind auch seitenverkehrt vorhanden Möbelanordnung nur beispielhaft. 19

20 Wohnungstypen 7 Einige Wohnungstypen sind auch seitenverkehrt vorhanden Möbelanordnung nur beispielhaft. Platz für Ihre Notizen: 20